Themis : construction chemin des iris hors d'eau/hors d'air

c'est gentil merci : j'ai beaucoup sué pour le design qui me tenait à coeur.

j'espère pouvoir mettre rapidement des articles intéressants ;)

très très joli début...j'adore les iris site très prometteur et à suivre..

Effectivement très sympa le site

Bonne continuation

Voilà j'ai inséré les plans dans notre site : vous pourrez les consulter, à moins que vous ne préfèriez que je les remette directement sur le forum ? à vous de me dire ;)

Vous pouvez les voir ici

Il faudra d'ailleurs que vous nous aidiez, car nous souhaitons retravailler la partie cellier.

Nous avons pu agrandir notre garage, et j'aimerai bien y insérer le cellier.

Pensez vous que les 7m2 du cellier actuel nous permette de faire un bureau ?

Mais alors la porte ne va pas aller, car on ne va pas aller du garage dans le bureau pour rentrer dans la maison....il faut que l'on revoit ces plans intérieurs avec notre Maître d'Ouevre.

Nous pensons aussi modifier la salle de bains d'en bas, et faire son ouverture dans le dégagement et non pas dans la chambre du RDC;

merci de vos avis ;)

Je pense que si tu supprimes le cellier, et vu que tu n'as pas de liaison cuisine garage, ça va être du sport pour les courses !
Tu pourrais soit, si tu supprimes le cellier, faire une chambre avec une sdb.
Si tu veux garder le cellier, agrandi le de façon à avoir une liaison avec la cuisine, et la surface qui reste de la chambre tu en fais un bureau.
Je trouve que tu perds beaucoup d'espace dans l'entrée, ne comptes tu pas cloisonner pour séparer le séjour de l'entrée ?
Pourquoi pas une large baie en lieu et place des 2 portes fenêtres ? 120 ça fait pas large..

Merci baboune de tes observations.

Pour le cellier, j'avoue que je n'ai pas bien compris ce que tu proposes :s

Pour l'entrée, en fait, on a un poteau porteur juste à côté, et donc je pensais faire un muret d'environ 1m20 avec dans le futur au dessus : un joli vitrail

Pour le reste, je voulais une grande ouverture sur le salon qui sera voutée.

Pour les baies vitrées : tu m'inquiètes un peu
on en a pas mal discuté avec le MOE, et le problème de la grande baie vitrée, c'est qu'il fallait la centrer et que du coup, on aurait vu le poteau de la terrasse en plein milieu, ce qui selon lui fait très moche.

On a donc opté pour deux baies. Ensuite pour leur largeur : c'est lié aux volets extérieurs : plus large = plus de place pour les volets ,ou alors c'était volets roulants et donc plus cher

En plus, il me faut quand même quelques bouts de murs dans le salon pour mes meubles et autres...

1.20 c'est si petit que ça ?? il me semblait que multiplié par deux porte fenêtres ça nous offrirait quand même suffisamment de lumière.

Quelqu'un a cette configuration ? si oui comment la trouve-t-il (elle)

Salut Themis,

themis a écrit:

Pour les baies vitrées : tu m'inquiètes un peu
on en a pas mal discuté avec le MOE, et le problème de la grande baie vitrée, c'est qu'il fallait la centrer et que du coup, on aurait vu le poteau de la terrasse en plein milieu, ce qui selon lui fait très moche.

On en a pas mal discuté aussi puisqu'une configuration semblable nous était proposée dans le salon
On a préféré réduire la largeur de la terrasse juste suffisamment pour se passer du poteau central et mettre une seule grande baie de 240

themis a écrit:

Pensez vous que les 7m2 du cellier actuel nous permette de faire un bureau ?

7m² c'est pas beaucoup mais ça dépend de l'usage que tu fais de ton bureau. Il est juste prévu une petite lucarne dans le cellier actuellement, ça risque de faire petit également en ouverture (en même temps c'est une fenêtre au nord, donc pas facile à gérer). Encore une fois ça dépend de l'usage que tu comptes en faire, moi je travaille en partie à la maison donc le bureau est une pièce dans laquelle je passe pas mal de temps.

Coucou TUSKER

ça fait plaisir de vous revoir ALors ça avance chez vous ?

Nous on a pas mal galéré pour le permis de construire je vais bientôt mettre un article à ce propos sur notre site...

Pour la baie : pas possible de réduire la longueur de la terrasse, puisqu'elle fait obligatoirement la longueur de notre salon.

Nous revoyons Mr DESGEORGES mercredi et nous en reparleron, mais en même temps, nous avons une fenêtre fixe de 2m de large et un autre fenêtre dans la même pièce....est ce que ça ne sera pas suffisant pour la luminosité ?

oui pas de problème au niveau luminosité avec la baie fixe de 200 plein sud. il faut voir le côté pratique des PF de 120 pour circuler du salon à la terrasse : porter un plat, le panier de buches pour la cheminée, etc.
On a ça aujourd'hui dans notre appart pour accéder au balcon et je ne trouve pas ça pratique (dernièrement par ex sortir le sapin de noel pour le tailler en morceau sur la balcon, ben j'ai mis des épines partout car ça frottait des deux côtés ! pas catastrophique mais pas pratique non plus !) il faut voir que la circulation salon terrasse dans une maison l'été doit être beaucoup plus utilisée.

De notre côté dépot du dossier de permis le 20 octobre dernier. Nous ne l'avons pas encore obtenu car la DDE nous a demandé d'aménager le chemin rural qui déssert notre parcelle pour le rendre conforme aux normes de secours incendie. Cela a été fait cette semaine par le terrassier, maintenant on espère avoir un retour rapide de leurs services !

Il serait mieux une baie vitrée plutôt que 2 PF de 120. Il est clair que si tu as les mains encombrées et t'as pas intérêt de vouloir sortir quand quelqu'un veut rentrer faut avoir la taille mannequin quoi !
Moins de rupture de pont thermiques avec une seule ouverture centrée plutot que 2 petites.
Pour la liaison garage cellier et cellier cuisine, ça me parait indispensable. Lorsque tu rentres avec des courses tu peux les rentrer en évitant de rentrer par la porte d'entrée et donc de faire + de chemin que nécéssaire...euh...suis-je claire

Baboune : pour la baie vitrée, je l'explique un peu plus haut, notre maître d'oeuvre nous a dit que ça allait faire moche car on va avoir le poteau de la terrasse en plein milieu, et que ce n'est pas très esthétique.....

Quant au cellier....nous sommes bien d'accord que tout le coin cellier, sdbains du bas etc...doit être revu car il ne nous plait pas trop comme ça. maintenant difficile de mettre le cellier à côté de la cuisine à mon sens, compte tenu de la configuration de la maison. Je tiens à avoir la cuisine près du salon et de la terrasse, et le garage est à l'opposé...alors....


POur ceux que ça intéresse : je viens de mettre en ligne un article sur l'obtention de notre PC ; toute une histoire !!!

Mais " oh qu'il est beau, qu'il est beau le pannnnneeaaauuu "!!!

http://chemindesiris.over-blog.com/article-1608129.html

Bon alors votre histoire de baie vitrée dans le salon crée de grandes discussions philosophiques à la maison

Alors besoin de vos conseils : est ce que franchement une grande baie vitrée, qui fera que l'on voit le pilier centrale de la terrasse extérieure en plein milieu, fera très moche esthétiquement ?

L'abricotier, si tu passes par là : merci de tes conseils

Pour info : Nos plans sont ici : http://chemindesiris.over-blog.com/article-1601450.html

Moi, je laisserais comme ça.
2 PF en 120, une fois qu'elles sont ouvertes, ça laisse 2 fois plus de passage qu'une baie vitrée en 240 (sauf si elle est à galandage, mais avec le poteau, je déconseille !).
Or, à mon avis, pour profiter de la terrasse, c'est vraiment mieux d'avoir un max d'accès.
Surtout que côté lumière, votre pièce sera assez éclairée (1 fenêtre de plus que chez nous ).
Et puis l'inconvénient des PF, c'est l'ouverture à la française qui prend de la place dans la pièce. Mais vous avez suffisemment d'espace pour vous le permettre.

Beau projet aussi !!

comme Bloss, si vous mettez une seule ouverture et conservez le poteau, vous n'allez voir que ça, donc je conserverais la disposition actuelle dans ce cas.

Coucou à tous,

Jeudi 26/01 l'étude de sols va être réalisée. C'est une G12 phase 1 que nous avons souhaité réaliser car nous bossons avec un MOE et ne voulons pas avoir de mauvaises surprises au moment des fondations. (puisque n'étant pas dans un contrat de construction, le surcoût éventuel pour les fondations sera pour notre pomme)

Nous avons en effet fait insérer une clause suspensive dans le compromis de vente du terrain précisant que si des fondations spéciales et onéreuses étaient nécessaires, nous n'achèterions plus.

Nous avons un puits sur le terrain et donc forcément de l'eau dessous (à 3m semble-t-il) : est ce qu'il y a des choses particulières que nous devons voir avec l'entreprise qui va réaliser l'étude ? Je sais bien que ce sont eux les pros et qu'ils nous diront ce qu'il en est : mais c'était pour être un peu mieux informés des subtilités techniques de cette phase qui nous échappe un peu

On est jamais trop prudent. Attention à ce que l'étude de sol ne soit pas faite par des charlots, ça arrive.
Sinon j'aime baucoup votre maison. Concernant l'exposition quand vous notez vue Sud est, il faut lire vue en regardant vers le sud est (je supose), ce qui veut dire que le auvent est au sud ?
Bonne chance pour votre G12, on croise les doigts.

gilbert06 a écrit:

On est jamais trop prudent. Attention à ce que l'étude de sol ne soit pas faite par des charlots, ça arrive.
Sinon j'aime baucoup votre maison. Concernant l'exposition quand vous notez vue Sud est, il faut lire vue en regardant vers le sud est (je supose), ce qui veut dire que le auvent est au sud ?
Bonne chance pour votre G12, on croise les doigts.

euhhh non : la porte d'entrée est à l'est, la baie fixe dans le salon est au sud et notre terrasse avec les deux baies vitées sera donc à l'ouest

D'accord c'est plus clair.
Bon courage.

Bien alors les techniciens sont venus cet après midi avec leurs engins pour réaliser l'étude de sols. je ferai un article plus complet sur notre blog dans les prochains jours pour ceux que ça intéresse, avec photos etc...

Ils ont procédé à 4 sondages à la pelle mécanique, et ont fait je crois 5 relevés au pénétromètre.

Je n'ai pas le résultat du pénétromètre, mais les sondages à la pelle (trous creusés à 3 m de profondeur) sont tout à fait rassurants puisque ils n'ont trouvé que de la terre (limon je crois), bien dure et compacte, tellement dure d'ailleurs que pour un ou deux trous, la pelle n'a pas pu creuser au delà de 1.5/2m.

Nous étions surtout inquiets parce qu'il y a un puits sur le terrain et avions peur d'une source sous les fondations, mais si c'est le cas, elle est très profonde et comme nous ne faisons pas de sous sol, il n'y a pas de risque.

Voilà, je pense que nous pouvons d'ores et déjà être rassurés.

Seul souci, et j'espère que ça n'en sera pas un, le technicien s'est trompé dans l'emplacement prévu pour un des trous à la pelle mécanique.

Il devait le faire à 4 m des fondations de la maison, et finalement, il l'a fait à un peu moins de 2 mètres : avis aux spécialistes : est ce que du coup le terrain peut avoir été fragilisé à cet endroit : ça serait quand même idiot de fragiliser nos fondations en faisant une étude de sol

Si s'est pas trop indiscret j'aimerais connaitre le prix de votre construction avec les prestations .
Nous faisons construire une maison du meme genre mais plus petite ( surtout le garage 15 m2) et j'aimerais avoir une idée .
Votre projet est superbe .
Merci .

Si s'est pas trop indiscret j'aimerais connaitre le prix de votre construction avec les prestations .
Nous faisons construire une maison du meme genre mais plus petite ( surtout le garage 15 m2) et j'aimerais avoir une idée .
Votre projet est superbe .
Merci .

Elle va etre pas mal du tout cette batisse

lolote66 a écrit:

Si s'est pas trop indiscret j'aimerais connaitre le prix de votre construction avec les prestations .
Nous faisons construire une maison du meme genre mais plus petite ( surtout le garage 15 m2) et j'aimerais avoir une idée .
Votre projet est superbe .
Merci .

Je n'ai pas les chiffres exacts sous les yeux, mais on est environ à 1 000 € du m² en surface habitable. Il faut ensuite pondérer en prenant en compte le garage, je te laisse faire le calcul

Les prestations pour l'instant : un chauffage infrâcables élec prévu au rdc que nous pensons passer en plancher chauffant eau. Compris dans le prix les carrelages, sanitaires etc.. restent à notre charge peintures intérieures et sols des chambres + placards, comme la plupart du temps.

bastide a écrit:

Elle va etre pas mal du tout cette batisse

Merci chez vous ça s'annonce très chouette aussi

j'ai hate que ca commence...

bastide a écrit:

j'ai hate que ca commence...

chez vous ou chez nous ?? : on pourra presque se rendre visite pour voir l'avancement

En voyant tes avants projets, il me semble que je reconnais la "patte" d'un constructeur que j'ai consulté je reconnais même l'écriture d'ailleurs et les petites plantes qu'il met autour de la maison toujours les mêmes

pouquoi pas

ca doit commencer quand chez toi?

Up up up !!

Dis-donc themis, t'as pas honte de ne rien écrire depuis presqu'un an ?!

mdrrr : je regardais le titre de ce topic en disant : tiens c'est marrant il me dit quelque chose ce truc

Ma pauvre Bloss : en fait je meurs d'envie de vous faire partager notre aventure et de vous montrer notre "jolie" maison

Cependant, tu sais peut être que nous devons subir un recours sur notre permis de construire de la part d'un voisin récalcitrant Celà nous a donc un peu "gâcher" notre joie d'enfant de préparer cette maison

Il nous a fallu nous occuper de tout le côté juridique avant de nous lancer quand même dans la construction malgré ce fichu recours.

Compte tenu de la personnalité particulière de notre voisin, je n'avais pas trop envie de mettre en ligne tout l'avancement de la construction tant que celle-ci n'était pas hors d'eau hors d'air, pour des raisons juridiques qu'il serait compliqué d'expliquer ici.

Nous sommes maintenant arrivés à cette étape, et je pense donc que je vais pouvoir vous tenir un peu mieux informés de l'avancement de notre chez nous.

Mais il est vrai que maintenant c'est la course, chaque moment de libre est dédié à la maison, au choix de ci ou de là, ce soir c'est l'électricien qui vient faire le point complet...bref, difficile de trouver un moment pour mettre des photos (je me connecte en général du boulot, et là bas je n'ai pas les photos....et à la maison je n'ai pas le temps de m'en occuper )

Voilà tu sais tout

Je vais essayer de réparer cette terrible omission bien vite

Merci !
Je mets donc le sujet en "à surveiller"

Je me souviens, oui, de ce recours... Mais je pensais que c'était du passé

Bon courage...

Bloss a écrit:

... Mais je pensais que c'était du passé
...

moi aussi