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[68] Maison Thierry Amann au pied des Vosges

Récit de construction de Ryccou - 378 messages - Affiché 135.822 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

Tout en étant concis, je vais essayer de présenter au mieux notre projet de construction qui prend forme depuis début 2011

Nous sommes un couple de 25 et 26 ans qui après plus de 3 ans en location dans un appartement, avions envie d’être propriétaires afin de capitaliser et surtout de vivre dans une maison individuelle à la campagne.

Notre première étape fût de chercher un terrain dans le secteur de Thann, toutefois sans avoir de contraintes géographiques, puisque nous travaillons à notre domicile tous les 2.

Après plusieurs mois de recherches dans la région, nous sommes finalement restés sur l'idée initiale, à savoir mon village d'enfance qui est Roderen !
Un choix de coeur mais aussi poussé par l'opportunité de convoiter un terrain dans un lotissement en cours de réalisation.

Plusieurs parcelles étant disponibles (encore 5 sur les 13 au moment où j’écris ces lignes), nous validons l'option sur une parcelle libre d'architecte afin de ne pas être dépendants dans le choix d'un constructeur.

Voilà que nous signons la promesse d'achat du terrain le 13 mai 2011 pour signer l'acte de vente définitif auprès de l'office notarial le 29 novembre 2011.

Entre temps nous avons prospecté chez différents constructeurs de la région (7 au total) pour au final retenir le projet des "Maisons Thierry Amann".

Ainsi pour clôturer les démarches primaires, l’élément essentiel étant le financement, nous sommes restés fidèles à notre banque principale (le Crédit-Mutuel qui a accordé le prêt hier) puisque le courtier que nous avons rencontré n'a pas daigné suivre le projet proposé, jugeant ce dernier pas suffisamment viable.

Voilà, je pourrai détailler chaque point, avec détails et chiffres si vous le souhaitez.

Je vais également essayer d'alimenter ce récit le plus régulièrement possible, avec photos à l'appui.

C'est parti !


Chronologie:

13/05/2011: Signature promesse achat terrain lotissement "Kirchacker" à Roderen.
02/11/2011: Signature CCMI avec les Maisons Thierry Amann.
29/11/2011: Signature notaire acte de vente définitif terrain.
06/12/2011: Accord du prêt bancaire.
13/12/2011: Dépôt permis construire mairie.
17/01/2012: Acceptation du PC.
23/02/2012: Premier coup de pelle.
28/02/2012: Fouilles creusées, béton coulé.
02/03/2012: Décoffrage murs cave.
12/03/2012: Béton cave + dalle RDC coulée.
26/03/2012: Branchements VRD et remblaiement.
28/03/2012: Pose des briques du RDC et garage.
13/04/2012: Dalle de l'étage coulée.
02/05/2012: Briques de l’étage posées.
03/05/2012: Mise en place charpente.
22/05/2012: Toiture.
06/06/2012: Hors d'eau.
26/06/2012: Cloisons installées et plâtrerie terminée.
18/07/2012: Hors d'air.
07/09/2012: Electricité, phase 1.
24/09/2012: Sanitaire, phase 1.
10/10/2012: Début du crépis.
15/10/2012: Chape liquide coulée.
19/11/2012: Electricité, phase 2.
19/12/2012: Sanitaire, phase 2.
27/12/2012: Début du carrelage / peintures.
25/02/2013: Menuiseries intérieures.
08/03/2013: Remise des clés.
Prochaine étape: Aménagements extérieurs


Liste des intervenants liés au CCMI:

Terrassement/VRD: Vaxelaire J.Marc SARL
Maçonnerie: Aydogan SARL
Charpente: Charpentes Untereiner
Couverture: Techny Zinck
Fermetures: Reutter Fermetures
Isolation/cloisons: E.G.I. Plâtrerie
Plâtrerie: Alves Plâtrerie
Electricité: Sauzet Electricité
Sanitaire: SV2C
Chape: Technochape
Menuiserie intérieure: Menuiserie J.B. Bitsch
Ferronnerie extérieure: Ferronnerie Di Lorenzo
Crépis: TCS Bat.


Liste des intervenants externes:

Cuisine: Signature Cuisines
Cheminée: Schreiber-Vaccaro


Liste des fournisseurs:

Carrelage: Caro-centre
Parquet: Quick-Step chez Point.P
Peinture: Ets d'Alessandro boiseries extérieures / Aveline peintures intérieures
Sanitaire: Espace Aubade
Meuble SdB: Da Silva
Douche: Lapeyre

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin
Bonjour,

sur le forum. Joli projet que je vais suivre. En espérant avoir de vos nouvelles régulièrement, je vous souhaite bon courage pour la suite.
Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
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Ryccou Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Thann (68)
Merci HugoTheKing pour ton message.
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Photographe pro Env. 5000 message Soppe Le Bas (68)
bonjour et bienvenu voisin !!! J'adore le village de Roderen !!
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obtenu le 4 février 2011

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Ryccou Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Thann (68)
Merci agnès68, Bourbach-le-Bas est un sympathique village également
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Photographe pro Env. 5000 message Soppe Le Bas (68)
oui, et j'aurais bien y mettre ma petite maison mais je n'ai pas trouvé de terrain . Donc ce sera à Soppe
PC déposé le 28 janvier 2011
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Ryccou Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Thann (68)
Voilà le permis de construire est déposé en mairie
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« Implantation 3D »

Préparation > Plan de maison Par Ryccou le 13/12/2011 à 16h59
Voici l'implantation 3D de la maison sur notre parcelle !

(Notez que les 2 sorties de la cheminée seront "habillées")


Implantation 3D en situation sur le terrain.
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Photographe Env. 500 message Wittelsheim (68)
Très beau projet !
Il y a plusieurs (très jolies) maisons de ce constructeur dans notre lotissement.
Vivement l'accord pour le permis !
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Ryccou Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Thann (68)
Merci Virega. Tu peux m'indiquer le lieu et le nom de ton lotissement ?
Afin que je puisse m'y rendre et voir les maisons en place, puis admirer la tienne par la même occasion
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Photographe pro Env. 2000 message Lauw (68)
Bonjour,

nous vous souhaitons bonne chance pour le PC. Nous allons aussi bientôt déposer le notre. Par contre je ne comprends pas pourquoi le courtier n'a pas considéré votre projet viable? Pour avoir un élément de comparaison à combien vous revient la construction de la maison? Bonne journée.
http://untoipournous.blogspot.fr/

Le blog de notre construction, du rêve à la réalité, idées et déco.
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De : Lauw (68)
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Ryccou Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Thann (68)
Bonjour untoipournous,

Pour répondre à ta question concernant le courtier, le problème si il y en a un, est plutôt lié à notre situation professionnelle puisque nous sommes tous les deux en profession libérale.
Malgré des revenus en adéquation avec notre projet, le souci est également lié à notre jeune âge puisque malgré les 3 bilans requis, nous souffrons selon lui, d'un manque de visibilité à long terme.

L'apport personnel que nous fournissons ne change pas fondamentalement le dossier, de ce fait, il n'a pas voulu nous faire espérer davantage puisque le bénéfice de passer via un courtier est de pouvoir obtenir par son biais un taux d’intérêt réduit.
Chose qu'il n'aurait pas pu nous garantir (et ainsi assurer sa commission).
Cependant son conseil était qu'on négocie nous-même en direct auprès de notre banque principale, mais au détriment d'un taux élevé.
Mais tant que le crédit est accordé, c'est l'essentiel pour nous.


Sinon pour ta seconde question afin de te donner un élément de comparaison, on est à 200K€ la construction seule (donc hors terrain, branchement et déco intérieure) pour une surface de 130m² habitable, incluant un sous-sol, avec isolation type BBC, plancher chauffant RDC et au demi-niveau.


Voilà j’espère avoir pu répondre en toute transparence à tes interrogations.


Bonne journée.
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De : Thann (68)
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Ryccou Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Thann (68)
J'ai une question, pouvez-vous m'indiquer la hauteur de vos pieds droits ?

J'ai l'impression que 1m semble être la norme, vous confirmez ?

Merci.
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De : Thann (68)
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Photographe pro Env. 5000 message Soppe Le Bas (68)
moi j'ai 80 cm, on a demandé car au départ c'était prévu 1m. C'est suffisant pour la ch des enfants, on mettra leur lit de ce coté et ils gagnent en surface au sol pour le jeux.
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obtenu le 4 février 2011

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Ryccou Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Thann (68)
Merci agnès68 pour ta réponse et bravo pour ta réactivité

En effet tout est une question d'organisation pour exploiter au maximum l'espace.
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De : Thann (68)
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Ryccou Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Thann (68)
Ce matin entrevue avec le Maire de la commune afin d’éclaircir certain détails vis à vis du permis.
Il valide le PC et transmet aux autorités pour la suite de la procédure.

C'est donc en bonne voie
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De : Thann (68)
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Photographe pro Env. 2000 message Lauw (68)
Bonsoir,

de toute façon, l'essentiel c'est que vous ayez eu le financement! Tjrs pas de nvlle du PC?
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De : Lauw (68)
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Ryccou Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Thann (68)
Oui tout à fait, le nerf de la guerre reste le financement.

Concernant le PC, cela va faire 1 mois qu'il a été déposé.
Le délai moyen de validation qui est initialement de 15 jours pour ma commune est rallongé pour cause de fêtes de fin d'année.
On croise les doigts pour avoir un retour imminent
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De : Thann (68)
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« Acceptation permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par Ryccou le 23/01/2012 à 11h58
Le voilà validé et signé après un peu plus d'1 mois d'attente, il nous attend à la mairie depuis le 17 janvier 2012.
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De : Thann (68)
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Ryccou Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Thann (68)
Voici une modification que l'on a apportée pour la façade Nord Est.
Elle concerne la baie vitrée du bureau, désormais en forme de "diamant" afin de favoriser l'apport de lumière naturelle.

Qu'en pensez vous ?
Modification de la baie vitrée du bureau.
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De : Thann (68)
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Super bloggeur Env. 400 message Spechbach Le Bas (68)
En vrai, elle "jete" bien,car vu chez un ami qui construit également avec le meme constructeur Vous n'aurez pas à le regrèter!!!
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De : Spechbach Le Bas (68)
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Photographe pro Env. 5000 message Soppe Le Bas (68)
superbe cette baie : là tu ne manqueras pas de lumière c'est sur Biggrin
PC déposé le 28 janvier 2011
obtenu le 4 février 2011

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Super photolover Env. 1000 message Corse
Bonjour !!
Je tombe par hazard sur ton projet et me rend compte que nous en sommes à peu près au même point.
Nous avons obtenu notre PC le 11 janvier donc nous aussi on attend la prochaine étape : Le coup de pelle Wink
Pour nous c'est prévu dans 15 jours, et toi ?

Félicitations en tout cas, tu as un projet fort sympathique !
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Photographe Env. 500 message Wittelsheim (68)
Félicitations pour le permis !
La baie "diamant" donne du caractère à la façade, c'est sûr !
Et pour avoir ce genre de fenêtre dans notre location actuelle (mais sur deux pans perpendiculaires car c'est la cage d'escalier) je peux confirmer que c'est très lumineux.
Y'a juste pour les rideaux qu'on a galéré un peu. Nos voisins ont mis des stores à lamelles verticales (très joli). Comme nous ne sommes que locataires et que nous ne voulions pas investir de trop, nous avons cousu des rideaux "sur-mesure" (j'ai bien galéré, j'ai même calculé pythagore !!! Biggrin) avec une tringle inclinée (des p'tits clous pour retenir les pattes de rideaux et éviter l'effet toboggan)
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De : Wittelsheim (68)
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Ryccou Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Thann (68)
virginie_2a a écrit:Bonjour !!
Je tombe par hazard sur ton projet et me rend compte que nous en sommes à peu près au même point.
Nous avons obtenu notre PC le 11 janvier donc nous aussi on attend la prochaine étape : Le coup de pelle Wink
Pour nous c'est prévu dans 15 jours, et toi ?

Félicitations en tout cas, tu as un projet fort sympathique !


Merci virginie_2a
Là nous devons avoir un RDV avec notre constructeur pour lui transmettre le permis et pour qu'il nous indique la date de l'ouverture du chantier.
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Ryccou Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Thann (68)
virega a écrit:Félicitations pour le permis !
La baie "diamant" donne du caractère à la façade, c'est sûr !
Et pour avoir ce genre de fenêtre dans notre location actuelle (mais sur deux pans perpendiculaires car c'est la cage d'escalier) je peux confirmer que c'est très lumineux.
Y'a juste pour les rideaux qu'on a galéré un peu. Nos voisins ont mis des stores à lamelles verticales (très joli). Comme nous ne sommes que locataires et que nous ne voulions pas investir de trop, nous avons cousu des rideaux "sur-mesure" (j'ai bien galéré, j'ai même calculé pythagore !!! Biggrin) avec une tringle inclinée (des p'tits clous pour retenir les pattes de rideaux et éviter l'effet toboggan)



Ça va être du sport pour trouver quelque chose qui convienne et qui puisse s'adapter, mais à priori nous partons sur des stores à lamelles verticales... affaire à suivre
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De : Thann (68)
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« Choix du cuisiniste »

Préparation > Autres Par Ryccou le 24/01/2012 à 18h21
Nous sommes à l’étape du choix de la cuisine, parmi les différents cuisinistes sur le marché !

Nous avons déjà rencontré et établi des devis, dans l'ordre chez:

- Signature Cuisine à Rixheim.
- Cuisines Schmidt, agence de Kingersheim.
- Cuisinella, agence à la cité de l'habitat de Lutterbach.
- Möbel Dau à Schliengen en Allemagne.

Notre budget est d'environ 7-8K€ avec electro et pose.

Pour le moment nous avons retenu l'implantation de Signature Cuisine qui est très fonctionnelle et esthétique, mais malheureusement on tourne autour des 12K€. Donc faudra négocier cela !
Pour Schmidt, on a repris le modèle d'implantation de Signature Cuisine, on arrive à 9,8K€, mais le rendu nous plait moins (probablement lié au logiciel 3D moins poussé).
Concernant Cuisinella, ils ne font pas de "bati", donc tant pis pour eux.
Il reste Möbel Dau où nous recevrons le devis vendredi.

Reste à mettre en concurrence le devis de Schmidt auprès de Signature Cuisine pour avoir des arguments viables en vue de faire baisser le prix.

Avez-vous des échos bons ou moins bons concernant Signature Cuisine à Rixheim ?

Merci.
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De : Thann (68)
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Photographe Env. 500 message Wittelsheim (68)
Je crois que Dorothée et Tikeurle ont une cuisine "signature". Elles sont en tout cas très belles Smile.
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De : Wittelsheim (68)
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Ryccou Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Thann (68)
Oui belles mais pas données, tu me diras, on peut pas tout avoir ;)
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De : Thann (68)
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Photographe Env. 500 message Wittelsheim (68)
C'est sûr !
Quoi que je trouve qu'une belle cuisine c'est d'abord une implantation réussie et des coloris qui se marient bien avec le reste. Dans le maisonoscope on est parfois surpris de la provenance des cuisines qu'on trouve sympas ...C'est sûr, il y a des finitions et des qualités différentes mais est-ce que ça justifie toujours le prix (élevé) demandé ...
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De : Wittelsheim (68)
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Ryccou Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Thann (68)
Voici l'implantation selon Cuisines Schmidt.

Un avis sur cette configuration ?

Plan Cuisines Schmidt
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Photographe pro Env. 5000 message Soppe Le Bas (68)
j'aime bien . Essaie de mettre l'éveir le plus à droite possible ( avec égouttoiraussi à droite pour garder du plan de travain entre cuisson et évier. Sinon pour les colonnes tu as frigo, four , épicerie ?
Quelle est la largeur du retour ?
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Ryccou Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Thann (68)
Pour l’évier le plus à droite possible, c'est dans le but d'avoir un espace de travail plus important entre la plaque de cuisson et l’évier ?

Pour les colonnes, c'est effectivement: armoire frigo, armoire four, armoire rangements, puis meuble rideau pour y placer un robot par exemple.

La largeur du retour est de 90cm, c'est trop mince selon toi ?

Merci.
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De : Thann (68)
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Photographe pro Env. 5000 message Soppe Le Bas (68)
pour le décalage de l'évier sur la droite est effectivement pour gagner du plan de travail , sinon 90 de large me parait bien mais si y=tu rajoutes 10 cm se sera encore mieux . Après tu verras après avoir cloisons !!!
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Photographe pro Env. 5000 message Soppe Le Bas (68)
sinon je viens de regarder ton plan , surtout l'étage des ch. C'est sympa mais attention aux poutres . J'ai le pb chez moi , les poutres ne sont pas collées aux murs et du coup , 1 ou 2 cm entre murs et cloison : nid à poussière et pas évident de mettre le parquet . Diu coup on réfléchi comme cacher ce truc.
Dans la ch 1 quand tu ouvres ta porte les boutons d'éclairage seront derrière la poutre .
Dans la ch 2 essaie de faire reculer l'entrée vers la mezzanine pour que l'ouverture de la porte ne gêne pas l'espace utile .

bonne soirée
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Ryccou Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Thann (68)
agnès68 a écrit:pour le décalage de l'évier sur la droite est effectivement pour gagner du plan de travail , sinon 90 de large me parait bien mais si y=tu rajoutes 10 cm se sera encore mieux . Après tu verras après avoir cloisons !!!



Ok je vais voir pour faire rajouter 10cm supplémentaires, afin de porter la largeur du plan de travail à 1m


Merci du conseil !
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Ryccou Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Thann (68)
agnès68 a écrit:sinon je viens de regarder ton plan , surtout l'étage des ch. C'est sympa mais attention aux poutres . J'ai le pb chez moi , les poutres ne sont pas collées aux murs et du coup , 1 ou 2 cm entre murs et cloison : nid à poussière et pas évident de mettre le parquet . Diu coup on réfléchi comme cacher ce truc.
Dans la ch 1 quand tu ouvres ta porte les boutons d'éclairage seront derrière la poutre .
Dans la ch 2 essaie de faire reculer l'entrée vers la mezzanine pour que l'ouverture de la porte ne gêne pas l'espace utile .

bonne soirée


D'accord, je vais spécifier les détails tel que l'espace entre le mur et les poutres auprès de notre constructeur , en général on y pense pas lorsqu'on dessine les plans.
C'est seulement une fois en place qu'on s'en rend compte et là c'est malheureusement trop tard...

Merci encore !
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Photographe pro Env. 5000 message Soppe Le Bas (68)
si on avait prévu , on aurait demandé des poutres acier encastrées dans le mur ( on en a une dans la sdb)
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« Cuisine signée »

Préparation > Autres Par Ryccou le 30/01/2012 à 10h54
Voilà après plusieurs mois de prospection, nous avons finalement signé chez Signature Cuisines à Rixheim.

Voici le plan 3D:

Signature Cuisines à Rixheim
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Photographe Env. 500 message Wittelsheim (68)
Magnifique !
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Super bloggeur Env. 400 message Spechbach Le Bas (68)
Sympa, la cuisine,ça donne envie d'y etre!!!
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Mcdec a écrit:Sympa, la cuisine,ça donne envie d'y etre!!!


Oui on a hâte, dans 9 mois si tout se passe bien.

L'ouverture du chantier est imminente, tout dépend maintenant de Madame Météo !
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Photographe pro Env. 5000 message Soppe Le Bas (68)
tu seras installé pour la fête de Roderen . Je suis en Alsace depuis 2 ans et je suis allé là bas 2 fois. Le défilé des tracteurs est le bonheur absolu pour mes loulous et ils me demandent souvent de passer le diaporama .
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Photographe Env. 300 message Thann (68)
Oui la Brennfascht c'est traditionnellement le dernier dimanche de septembre, ce sera un peu short malheureusement. Mais j’espère qu'on aura bien avancé d'ici là !

D’ailleurs voici les photos de l’édition 2011: http://www.roderen.fr/galerie/282-brennfascht_2011.html
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Photographe pro Env. 5000 message Soppe Le Bas (68)
oh sympa , j'ai vu 2 de mes loulous et mes voisins ( leur papy avait un tracteur)
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"Maison Thierry Amann au pied des Vosges"

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Ryccou Auteur : Ryccou
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstHaut Rhin Roderen Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 130m² (6 pièces)
Superficie terrain : 602m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Amann
Cernay (68)
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