La lecture de ce forum est fort interessante et bien souvent on y trouve des commentaires tres instructifs (surtout pour les novices que nous sommes). C'est donc a mon tour de poster nos plans (que nous esperons quasi finaux) et de vous demander de les regarder avec un oeil critique, les analyser et les commenter. N'hesitez pas a poser des questions si necessaire
je trouve que l etage est tres joli et pratique par contre au rdc c est dommage que le garage ne donne pas dans la cuisine (c est pratique) et puis c est un peu la course pour aller au toilettes depuis le cuisine!!!
en fait, d apres moi , la cuisine est un peu "isolée"
apres chacun ses gouts mais ca sera une très jolie maison!!!
Deux raisons a cela: nous voulions un cellier "tampon" entre le garage et la cuisine (et nous sommes contraints par les demi-etages a cause de la pente ((niveau garage vers niveau hall/cellier/bureau, niveau hall/cellier/bureau vers niveau cusine/SaM/salon)) ainsi que par l'escalier d'acces a la cave), et concernant le WC, l'"isoler" pour eviter une visibilite directe avec les pieces de vie.
Membre ultra utileEnv. 80000 message3 X Cote D'or = 63 !
j'adooooore les 1/2 niveau j'ai bien compris le plan, tu as 2 décalages ?
Et au 1er, tout est de niveau ? tu vas avoir une super hauteur sous plafond pour la salle
Et les vues de façades, ce serait sympa
sympa la chambre des parents avec Bains et Dressing.
par comparaison, pour les 3 autres chambres la salle d'eau n'est pas grande.
Une tite question : pourquoi 'Escalier provisoire' ?
Beau projet, c'est sympa de nous en faire profiter, vivement la suite
Oui, la maison a 3 niveaux (au RDC): garage->hall/bureau/cellier->cuisine/SaM/salon. Au premier, les deux chambres au dessus du garage sont accessibles via 3 marches. Le reste de l'etage est de niveau (degagement, SdE/WC, mezzanine, espace "parents"). Je n'ai pas encore les vues en coupe (ni la derniere version des facades) mais pour la cuisine/SaM/salon nous devrions avoir une hauteur de ~3m17 (2m45+4*0.18), ce qui est effectivement bien sympathique
La chambre 3 n'est qu'une chambre d'amis. Effectivement la SdE est "petite", mais il ne reste plus vraiment de marge de manoeuvre a l'etage (et puis on partagera notre SdB )
C'est un escalier de chantier provisoire, nous souhaitons mettre un escalier combinant bois/metal/verre.
pas mal du tout.
Par contre quelles sont les surfaces, il me semble que ces configurations sont d'ordinaire sur des maisons plus grandes.
Pense bien a mettre des meubles a l'echelle pour voir les circulations.
Sympa les 1/2 niveaux.
Chambres un peu rectangles neanmoins.
Un vide sur salle a manger, pourquoi pas (en general sur salon), le seul truc a penser sera l'eclairage de la table. Autant en salon on peut se contenter de lumieres dispatchees, autant en repas faut une lumiere par le dessus, a moins d'aimer les diners aux chandelles tout le temps
Les velux des chambres ne sont pas un peu petits. La chambre 3 sera assez sombre vu la petite fenetre unique.
Si tu as les 3D ou les coupes...
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
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-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Par contre la chambre 3 est étroite (2m89) par rapport à tes autres pièces sapacieuse : c'est dommage de ne pas avoitr mis au moins 3m (1m au pied du lit). Et la chambre 3 avec la partie sous comble ne va pas être facile à aménager et à circuler.
Attention à la luminosité des pièces à l'étage, surtout la chambre 3 qui orientée au nord va être sombre.
Pour les demi_niveaux, ce doit être très sympa. Mais, pour moi, avec des petits bout de chou, je trouve ça plutôt dangereux...
Pour le salon/séjour, penses bien au côté fonctionnel des pièces : comment tu vas positionner tes meubles, canapé...
N'oublies pas aussi les évacutations (vmc, hottes...) de ta cuisine qui vont donc se retrouver à l'étage.
Merci. La maison va faire pas loin de 200m2 (je n'ai pas le plan avec les surfaces sous la main). Je suis d'accord avec toi, mais comme tu peux le voir sur le plan de masse nous sommes deja quasiment a la limite des 3m sur les deux cotes (le terrain ne fait "que" 20m de large).
Idem que ci-dessus, je suis d'accord mais apres 3 versions de l'etage c'etait la seule organisation qui faisait sens.
J'ai quelques idees pour l'eclairage de cette partie (p.e. deux ou trois lampes fixees au rempant avec un cable long).
C'est du 114x118, ca devrait aller. Nous avons une contrainte ABF donc si on tente plus grand il y a des risques forts de rejet.
Oui, l'objectif de la chambre 3 est d'etre une chambre d'amis / un lieu de stockage / etc en attendant que les chambres 1 et 2 se "remplissent" Nous aurions pu distribuer l'espace 50/50 entre les chambres 2 et 3, mais nous avons voulu avoir une chambre 2 plus grande (en fait la chambre 3 a ete source de beaucoup de discussions "garde" / "garde pas").
Tu penses que la taille des fenetres/velux (en general) est limite ? Pour la chambre 3, outre les remarques ci-dessus, l'objet "protege" par les ABF se situe exactement dans cet axe, donc Velux pas bienvenu :(
Oui, mais nous n'avions pas le choix (contrainte ABF: dalle a +/-50cm par rapport au sol naturel, donc obligation de suivre la pente -> demi-etages)
Ce week-end c'est seance decoupage
La hotte devrait sortir directement a travers le mur dans la cuisine, pour la VMC je n'ai pas encore vu le plan et pour etre franc je n'y ai pas encore reflechi
Oui oui Des que je les recupere.
Magnifique maison !. Un peu semblable dans l'esprit du projet que j'imagine (1/2 niveaux, garage en RDC + cave, mezzanine, etc...).
J'ose poser la question de manière un peu brutale: Combien ça coûte ce beau joujou ?(hors terrain bien sûr...). Et quelle sont dans les grandes lignes les spécificités (matériaux, chauffage...) pour mettre en relation avec le prix bien sûr !.
Je trouve que les enfants sont "sacrifiés" au profit des parents
Chambres pas très bien exposées (Ouest), salle d'eau toute petite (et sans baignoire)...
Sinon, les espaces hauts et ouverts, c'est chouette, mais dur à chauffer ! Vous êtes dans quelle région ? Et quel mode de chauffage avez-vous prévu ?
A part ces remarques, je trouve le plan très bien pensé.
Le cellier super bien placé, à la fois accessible du garage, de la cuisine et de l'entrée. Les WC en retrait, très très bien !
Chambres un peu petites... surtout s'il y a de la sous-pente.
En gros, le bas est super, le haut un peu moins
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Il y a du sous-pente, mais malheureusement nous n'avons pas vraiment le choix: largeur du terrain, augmentation (absurde) du prix de la maison si on la rallonge de 2m, ou alors supprimer la chambre 3 et reorganiser l'etage.
Peut-être en échangeant les places de votre dressing et de votre salle-bain, ça permettrait à cette dernière d'être également accessible depuis le dégagement ?
Ca serait dommage de supprimer la chambre 3 (un 3ème enfant est si vite arrivé !!)...
Mais en achangeant la chambre 1 et la chambre 3, ça permettrait à un de vos enfants d'avoir une chambre à l'Est (plus sympa qu'à l'Ouest).
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Entre 280k et 300kEUR en PaD(*) (je n'ai pas encore trie/negocie tous les avenants).
(*) il nous reste a notre charge le papier peint (beurk)/crepis interieur (mieux , le parquet dans les chambres et la cuisine. Et puis bien sur les amenagements exterieurs.
On avait essaye cette approche, mais se pose le probleme de la colonne pour la cheminee, et on se retrouve avec une SdB avec un Velux (au lieu d'une fenetre - pas cool, et je ne parle meme pas des ABF) et un dressing soit sans fenetre (donc une facade bof) soit avec fenetre (et donc perte de place dans le dressing).
Interessant, pour quelle(s) raison(s) ? Comme tu peux le voir sur le plan nous avons pris l'approche inverse (mais deplacer cette cloison n'est pas trop un probleme, deplacer le Velux cote "objet protege par les ABF" ne risque pas forcement de passer).
C'est un avis de "sudiste" en fat.
La chambre à l'Ouest, en plein été, il y a un soleil rasant, très chaud, ... on étouffe au moment de se coucher.
En hiver, le soleil est encore plus bas, et soit il ne rentre pas dans la pièce(cas d'un velux un peu haut), soit il souligne très élégament toutes les poussières et saletés sur la vitre...
La chambre à l'Est donne du soleil au réveil le matin, au moment où la pièce a le plus besoin de se réchauffer.
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Nous l'avons bien fait comprendre a notre constructeur Pour le haut je pense que c'est un des meilleurs compromis.
On devrait le deposer la semaine prochaine.
Tu veux dire entre le bureau et le salon ? (i.e. bureau au meme niveau que le hall et non au meme niveau que le salon) Je ne sais plus exactement s'il y avait des contraintes techniques, mais nous voulions d'un bureau separe et j'ai enleve le mur entre le bureau et le salon pour pouvoir y mettre qqchose avec du verre (briques de verre, ou mix bois/verre, etc) histoire d'avoir quand meme une sorte de cloison et une isolation phonique minimale tout en ayant de la lumiere naturelle.
Je dirais que c'est une maison plutôt destinée à une famille sans enfants ou avec des grands enfants. Si c'est le cas, Parfait !
Sinon, je trouve que la SDB enfants n'est pas à la hauteur du reste de la maison, la chambre 3 également (trop petite) et les différences de niveau omniprésentes peuvent être casse gueule pour les enfants en bas ages ou fatigantes pour tes vieux jours.
J'aime bien le bas bien qu'il y ai un peut trop d'escalier à mon gout. Par contre le haut je n'aime pas trop car il y a trop de coin et de recoins et je trouve les pièces pas très aménageable pour les meubles.
Mais bon les gouts et les couleurs....................
Merci
Malheureusement le projet "enfant(s)" ne demarrera que lorsque nous saurons +/- quand le maison sera livree...
Ce sont effectivement les "reproches" qui reviennent: la chambre 3 c'est fait expres (pour que la 1 soit plus grande), la SdE nous n'avons pas vraiment le choix (a moins d'y integrer le WC ce qui est egalement tres moyen) et les differents niveaux on ne peut y couper (ABF).
Merci. Les escaliers, pas vraiment le choix. Cote meubles je pense que ca devrait aller (il y a assez de murs "droits" qui ne se trouvent pas sous un rempant), mais c'est vrai que ca ne sera pas forcement simple.
C'est joli
Attention quand même à bien préciser avec le constructeur ce qui va être à ta charge (et le coût correspondant) pour l'aménagement des accès garage et logement... dire que ça ne te mette pas dedans...
Madame ? Il y aura une aspiration centralisee Mais je suis d'accord, il va falloir prevoir un budget "aide" de menage quand les bebes arriveront + argent de poche pour les enfants des voisins (que je vais embaucher pour tondre le gazon
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