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[78] Notre maison rien qu'à nous deux

Récit de construction de CindyetJu - 1.442 messages - Affiché 185.162 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

CindyetJu

Messages : 1296
Dept : 78
Ancienneté : + de 7 ans

Récit créé le :

27 novembre 2012 à 10h52

Présentation du projet :

Ca y es c'est enfin notre tour, après avoir passé plusieurs mois à regarder en long et en large les réçits ici
nous postons enfin notre aventure avec plaisir

Nous rêvions d'être enfin propriétaires d'une belle première maison et notre projet est en train de se réaliser.
Tout ne fût pas de tout repos mais nous franchissons toutes les étapes les unes après les autres.

Après avoir visité plusieurs terrains (soit en pente, soit trop petit, soit trop chers...) nous avons trouvé notre bonheur dans le 78
(pour des raisons d'anonymat je préfère garder la ville secrète, mais le terrain se trouve dans le nord du 78)
il fait 500 m2 il est plat et dans une belle zone pavillonnaire, un coup de cœur immédiat.
Nous avons donc, fait une offre tout de suite
(par chance pas encore commercialisé donc on a eu énormément de chance sur ce coup là)

Après avoir trouvé notre futur lieu de résidence, nous voilà lancés dans toutes les démarches nécessaires (choix du constructeur, banque...)
Nous avons eu la pression de fin d'année, tout devait passer avant la fin de l'année 2012 afin "d'éviter" la RT 2012 et son surcoût et aussi à cause du
changement de prêt à taux 0 donc pression pression et ce n'était que le début...

Pour parler de la maison :

A défaut de faire THE maison de nos rêves nous avons essayé de nous en rapprocher au mieux et surtout en fonction de notre budget.
elle fait 95 m2
plain pied (avec combles "pré-aménagés" pour le futur)
le plus moderne possible (tuiles ardoisés, fenêtres alu grises, volets roulants élèctriques, cuisine américaine, conduit de cheminée moderne...)
elle sera BBC chaudière condensation au gaz
T4 2 chambres dont une grande chambre parentale et une belle buanderie

Quelques dates importantes :

- Signature du compromis de vente : 10/11/2012
- Signature du contrat de construction : 19/11/2012
- Dépôt dossier de financement crédit foncier : 26/11/2012
- Réception de l'offre de prêt Crédit foncier reçu le 14/12/2012
- Dépôt du permis de construire le 19/12/2012
- Demande de pièces complémentaires : 02/01/2013
- Dépôt des pièces complémentaires : 15/01/2013
- Délivrance du permis de construire : 14/05/2013
- Pose du panneau et début du délai recours de tiers : 18/05/2013
- Signature chez le notaire : 13/06/2013
- Cloture administrative : 13/07/2013
- RDV MAP tant attendu : 25/07/2013
- Branchement Lyonnaise des eaux : 06/09/2013
- Deuxième MAP : 06/09/2013
- Début des travaux et terrassement : 10/09/2013
- Fondations : 12/09/2013
- Dépôt PC modificatif : 18/09/2013
- Vide sanitaire : 20/09/2013
- Dalle : 24/09/2013
- Elévation des murs : 26/09/2013
- Finition murs - linteaux - Poutre : 01/10/2013
- Charpente - Débords de toit : 11/10/2013
- Couverture et donc Hors eau : 08/11/2013
- Modificatif PC accordé : 05/12/2013
- Hors d'air : 19/02/2014
- Second oeuvre : 20/02/2014 au
- Chappe et enduit extérieur : 14/03/2014
- Livraison remise des clés 31/03/2014

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Bonheurland 
951 msg (92)
Le 28/11/2012 à 16h22
Bonjour,

bienvenue sur le forum !

D'ici avril 2013, vous aurez encore pas mal de temps pour lire les nombreuses contributions Wink

Bonne continuation.
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1
CindyetJu 
1 296 msg (78)
Le 06/12/2012 à 12h14
Suite de nos aventures

- permis de construire toujours pas déposé à cause du retar des dessins de plans définitifs (une semaine de retard pour le moment...)

- Accord de la banque (crédit foncier) pour notre prêt attente de notre offre de pret.
tout devait être bouclé avant le 10 donc j'espere que cela sera fait...

- Avenant du compromis de vente signé par toutes les parties afin de mettre les frais d'agence à la charge de l'acquéreur (donc nous Biggrin)

grace à cela nous gagnons 1000 € sur les frais de notaire et la vendeuse est heureuse aussi donc tout va bien...

Suite au prochain épisode
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0
Bonheurland 
951 msg (92)
Le 06/12/2012 à 15h48
Nous avons eu le même montage avec l'agence immobilière pour notre terrain afin de gagner un peu sur les frais de notaire calculés sur le prix de vente du terrain hors frais d'agence. pas eu de souci lors de la signature chez le notaire. L'agence parlait de "mandat de recherche" d'un terrain.

Pour le dossier de permis, relisez bien le PLU pour vérifier que tout est ok sur les plans et éviter un incomplet durant le premier mois d'instruction (eu le cas avec pente du garage).

Bonne continuation dans votre projet.
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0
CindyetJu 
1 296 msg (78)
Le 11/12/2012 à 16h40
PC toujours pas déposé je rage...
on a eu les plans hier mais bien sur des choses ne vont pas et aujourd'hui mon commercial est en congé donc super ! les joies des délais...

mon constructeur va en mairie directement pour montrer le dossier avant de le deposer afin d'eviter un refus mais notre dossier est vraiment correct donc je pense que ca ira, on a tout respecter a la lettre
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1
CindyetJu 
1 296 msg (78)
Le 11/12/2012 à 16h41
Par contre nous devons recevoir l'offre de pret dans environ 3/4 jours j'ai hateeeeee
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0
lilya78 
1 059 msg (78)
Le 13/12/2012 à 10h59
Bonjour,

Je vais suivre votre récit!
Pour le permis faites attention car certaines communes demande à ce que les maisons respectent la RT 2012 mémé si le PC a été déposé avant le 31 décembre. Car en général le délai est de 2 mois donc vous aurez votre accord en 2013 et certaines veulent que toutes les constructiobns commencées en 2013 le soit.
Chez nous Les Clayes Sous bois 78340 c'est comme cela!

A voir dans ta commune.

En ce qui concerne l'offre de pret c'est super! Tu as eu quelles conditions au crédit foncier.?PAr mP si tu souhaites....

Bon courage pour la suite! Et hate de voir tes plans!
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1
CindyetJu 
1 296 msg (78)
Le 15/12/2012 à 15h54
Apparament c'est bon pour le pc enfin j'espère... c'est envoyé et mon constructeur y va lundi pour faire un point directement là-bas

j'ai reçu mon offre hier je suis super contente car en plus au lieu d'avoir 4,05 j'ai eu 4 % (mon constructeur est passé par la il est super !)
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0
CindyetJu 
1 296 msg (78)
Le 15/12/2012 à 16h22
Citation:

Plans du bas

combles à aménager par la suite avec 4 chambres et une sdb
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0
Bonheurland 
951 msg (92)
Le 15/12/2012 à 19h03
Citation: Notre magnifique portail...

C'est pas pire que le notre qui était en bois, fermé avec un simple cadenas de vélo
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1
Bonheurland 
951 msg (92)
Le 15/12/2012 à 19h11
Bonjour,

une curiosité, les 93 m3 de surface habitable ne tiennent pas compte des combles aménageables et aménagés par la suite ?

Sinon, bonne continuation dans votre aventure, en espérant que vos péripéties du permis de construire se terminent bien.
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0
lilya78 
1 059 msg (78)
Le 16/12/2012 à 00h33
4% sur 20.25,30 ans??
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0
CindyetJu 
1 296 msg (78)
Le 16/12/2012 à 00h39
Ah non non juste le bas
Les combles ca sera pour plus tard on sera a environ 140 m2 apres

Sur 30 ans j ai oublié de preciser
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1
19 déc. 2012
11:48:02

En attente du permis de construire

Préparation > Permis de construire
En attente depuis le 19 décembre 2012

Dernière édition par CindyetJu le Mar 01/Jan/2013 20:19; édité 2 fois
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0
 
19 déc. 2012
11:49:04

A reçu notre offre de prêt

Préparation > Crédit
Ca y es !!! offre de prêt du Crédit Foncier reçue le 14 décembre 2012
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0
 
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CindyetJu Auteur : CindyetJu
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceYvelines Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 95m² (4 pièces)
Superficie terrain : 500m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison Familiale
Baillet en france (95)
Avis du membre :
 Satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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