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[78] notre construction : du canada en france

Récit de construction de rolia29 - 432 messages - Affiché 10.238 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

rolia29
Messages : 577
Dept : 78
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

20 décembre 2016 à 10h54

Présentation du projet :

Bonjour ,

Après plusieurs mois à lire des récits sur le forum, à notre tour de vous présenter notre projet.
Tout d'abord après quelques recherches dans l'ancien, rien qui nous plaisait .Ensuite on a voulu acheter en passant par un programme immobilier. Mais le délai de livraison était trop long et les surfaces proposées étaient trop petites.... donc très vite nous avons pensé à la construction.
La recherche du terrain a débuté en mai 2016.On a eu la chance de trouver un terrain coup de cœur en 2 mois qui se trouve en lot arrière ,viabilisé ,avec une façade de 17.5m de long(les terrains se font rares).On a signer la promesse de vente en 20/07/2016.Le compromis de vente sera signé en Janvier.


En ce qui concerne la maison :
A défaut de faire la maison de nos rêves nous avons essayé de nous en rapprocher au mieux
Modèle Maëlys revisité car construction d'un studio sur le garage
le plus moderne possible (tuiles ardoisés, volets roulants électriques, cuisine américaine,corniche,fronton central,WC suspendus)
elle sera RT2012 avec la pompe à chaleur air-eau

Le choix du constructeur
Au début on est allé voir maison en ligne sur le conseil d''une collègue. Bon commercial,bon feeling mais un peu cher pour nous.Puis d'autres,Maisons Lelièvre... et enfin Maison Familiale. J’ai adoré le récit de daenarys et de cindyetju qui ont fait construire leur maison par eux.
- L'impression d'un constructeur sérieux et soucieux de la satisfaction de leurs clients
- Les différents récits trouvés sur internet.
-On a profité de l'offre 20 m2 offert entre le 1er décembre et 31 décembre




Quelques dates importantes :


Signature promesse d'achat du terrain : 20/07/2016
Signature compromis de vente : 31/03/2017
Dépôt dossier de prêt à la banque : 04/04/2017
signature de notre CCMI : 11/04/2017
Dépôt permis de construire : 18/04/2017
Accord de principe envoyé par notre banque:04/05/2017
Ajout pièces complémentaires pour le permis de construire :19/05/2017
Obtention permis de construire : 16/06/2017
Panneau de PC affiché sur le terrain : 24/06/2017
Réception des offres de prêts: 04/07/2017
Dépot dossier permis modificatif:20/09/2017
Obtention permis modificatif:21/09/2017
Panneau de PC modificatif affiché sur le terrain:21/09/2017

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
MrsLeg0 
1 649 msg (44)
Le 21/12/2016 à 09h55
Félicitations. Le rendu 3D de votre projet est très sympa. Hâte de lire la suite de votre récit.
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1
rolia29 
577 msg (78)
Le 21/12/2016 à 10h13
Merci
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1
21 déc. 2016
11:10:20

Plan de la maison avec kozikaza

Préparation > Plan de maison
Avant la réception des plans définitifs ,la maison ressemblera plus à cela(j'ai du mal à positionner l'escalier ). A la base on voulait une maison de 150 m2 (longueur 12.10/largeur 7.30)mais avec ce constructeur on bénéficie d'une promotion de 20 m2 offert.Du coup la maison aura une surface habitable de 170 m2 environ avec un garage de 14 à 15 m2 environ.Le permis de construire nous exige de laisser une marge de recul de 8 m2 par rapport à la limite de la propriété.Du coup notre maison aura une petite largeur de 7m30 mais une longeur de 15.02m.

La maison sera un R+1 avec un garage accolé à la maison.On construira un studio sur le garage de 20 m2.



R
rez de chaussée



R+1


R+1
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0
 
nini77100 
5 188 msg (77)
Le 21/12/2016 à 14h29
Bonjour,

Nous faisons également construire une Maëlys avec MF.
Vous avez de beaux espaces, c est super ! Génial pour l offre des 20m2 supplémentaire ! J aurais bien aimé bénéficier de cette offre aussi Biggrin

C est un beau projet que je vais suivre.
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rolia29 
577 msg (78)
Le 21/12/2016 à 14h45
Hello nini77100,

J'ai lu votre premier récit.
Vraiment bravo vous êtes courageuse.J'entame le second la!!!
Oui j'ai eu la chance car j'étais à deux doigts de conclure avec Maison en ligne.J'ai trouvé la maison de daenarys magnifique ,du coup j'ai voulu voir ce que maison familiale me proposait.Le choix a été vite fait.BiggrinBiggrin
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0
nini77100 
5 188 msg (77)
Le 21/12/2016 à 14h59
Waouh quelle courage d avoir lu mon premier récit...
C était une vraie catastrophe notre premier constructeur, et même si nous avons perdu des sous (6700€ quand même !) je suis certaine que nous y avons gagné au change

Moi aussi j ai particulièrement aimé le récit de Daenarys, j ai même eu la chance d aller visiter sa maisons qui est juste magnifique !
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1
rolia29 
577 msg (78)
Le 21/12/2016 à 15h17
Si si je lui ai posé des questions en MP avant de prendre rendez vous avec le commercial de maison familiale .Je voulais passer par la même agence qu'elle mais il n'intervienne pas dans le 78.Du coup on nous a mis en relation avec l'agence d’Argenteuil.
On attend juste la signature du compromis(qu'on attend depuis 4 mois) avant de signer le CCMI.Crying:crying
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nini77100 
5 188 msg (77)
Le 21/12/2016 à 15h26
Courage! Si vous signez au mois de janvier, ce n est plus qu une histoire de semaine

Du coup vous allez seulement démarrer la phase administrative ?
Courage, c est une période longue où il ne se passe pas grand chose.
Mais cela vous laisse du temps pour peaufiner vos plans et démarcher les cuisinistes car il faudra le plan technique le jour de la MAP.
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0
rolia29 
577 msg (78)
Le 21/12/2016 à 15h40
Je suis au tout début.
Pour le prêt on est passée par un courtier de meilleur taux.Le crédit du nord a voulu nous suivre,du coup on leur a remis les documents qu'il fallait sauf le CCMI et le compromis.Dès la réception de ces deux documents on fera le complément de dossier.
C'est dommage car il nous proposait un taux de 1.2 pour 20 ans.Mais avec la hausse des taux en 2017 je ne sais pas si l'offre à ce taux sera maintenue.A voir DryDry
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0
nini77100 
5 188 msg (77)
Le 21/12/2016 à 15h50
C est super si vous êtes déjà occupé de la partie financement.
J espère que le taux sera toujours d actualité, je ne me rappelé le plus le délai de validité d une offre de prêt mais avec un peu de chance vous serez toujours dans ce délai pour pouvoir bénéficier de ce super taux !

Nous la grosse partie du prêt à été signée il y a 2 ans à 3,30, je n ai qu une hâte c est de clôturer ce prêt au plus vite afin de pouvoir le faire racheter. Je vais commencer par ce prêt pour les premiers appels de fond

J espère aussi que les taux ne vont pas remonter trop vite.
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0
rolia29 
577 msg (78)
Le 21/12/2016 à 15h52
J'espère HuhHuhHuh
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0
daenarys 
5 048 msg (94)
Le 21/12/2016 à 16h06
Quoi quoi on parle de moi ??? RolleyesRolleyesRolleyes

bon je me dois de suivre ce récit du coup hein !!

merci nini ta maison aussi sera magnifique et je viendrai la visiter hein!! Blush

je suis contente rolia que tu ai trouvé ton bonheur chez MF j'espere que tu auras un bon commercial et un bon cdt surtout, moi j'aime beaucoup la maelys et puis chez mf on peut vraiment bien modifier les modeles, les cloisons, on fait vraiment ce qu'on veut et c'est ce que j'ai apprécié, on a même bougé des cloisons au moment ou les ouvriers allaient commencer à les faire, on a vu sur place avec le cdt , il nous a dit " décidez vous aujourd'hui car demain matin ils posent les rails "lol

il y a pas mal de libertés je trouve!

bonne construction à toi en tous cas!Smile
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2
rolia29 
577 msg (78)
Le 21/12/2016 à 16h19
Hello

Merci de me suivre ,je te poserai beaucoup de questions....J'adore !J'adore !
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nini77100 
5 188 msg (77)
Le 21/12/2016 à 16h28
Daenarys tu as entendu qu on parlait de toi par ici ? BiggrinBiggrinBiggrin

Ta maison est un modèle pour beaucoup d entre nous J'adore !
Tu sais que quelqu un est carrément partit dans mon agence avec tes plans et à dit qu il voulait faire construire exactement la même maison ? Si si. Mon commercial me l a dit, le mois dernier il a reconnu tes plans que je lui avait montré Biggrin

C est vrai que j apprécie cette souplesse de faire ce que tu veux, tu peux dessiner tes plans, bouger tes cloisons... Sans frais supplémentaire... C est top cette liberté je trouve !


Dernière édition par nini77100 le Mer 21/Déc/2016 19:25; édité 1 fois
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rolia29 Auteur : rolia29
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceYvelines Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 185m²
Superficie terrain : 457m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison Familiale
Argenteuil (95)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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