Bonjour à tous.
Voici donc le plan du rez de chaussée + partie nuit.
C'est une maison en demi niveaux, la partie chambre / bureau + SDB réhaussée.
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WC à droite en entrant dans la maison, avec un placard en bout de cloison, le petit escalier mène à la partie nuit, celui avec la porte mène au sous sol.
La partie bureau est ouverte sur l'escalier, et la fenètre de 80 cm de largeur est en fait une sorte de porte fenètre, mais seule la partie haute s'ouvre.
Placards dans les 2 chambres.
Ce n'est pas un plan très détaillé, mais j'y travaille !
un escalier supplémentaire sera placé "par dessus" celui qui mène au sous sol et nous avons encore de la surface habitable au dessus de la partie jour. Environ 25 m2 .... mais pas encore de plan .... à venir.
Certainement une chambre + WC + quoi d'autre ?
Tout cela pour vous dire que je vais bientôt donner un avis définitif sur mes plans avant le permis de construire alors je fais appelle à vous, surtout concernant la disposition, les surfaces,et des idées pour la partie habitable située au dessus de la partie jour. j'ajoute mon idée de plan dès qu'il est terminé.
Je voulais alonger la partie nuit de 50 cm (intérieur), ce qui porte à 13m la longueur de la maison au lieu de 12.5m. J'ai donc fais chiffrer par mon constructeur -> plus value de 3200€ au total (charpente, toiture, dalles, agglo, crépis, ...) qu'en pensez vous ? est ce correct ? et surtout trouvez vous cela utile dans mon cas ? pour info, cela porterait les surfaces des chambres de 10.6 m2 à 12.75 m2 (CH1) et de 11m2 à 13m2.
Mais en contre partie, petit trou dans le budget ... donc est ce necessaire ?
Merci d'avance ![/img]
Rapidement,
- un salon/cuisine avec 3 ouvertures, c'est finalement rare et c'est tres bien
- baies de 1m80, trop petit a mon gout
- penser a des portes fenetres ou baies dans les chambres donnant sur le terrain, c'est tellement plus agreable et ca fait tellement moins appartement
- CH1 un peu en longueur
- entree un peu couloir
- pas de terrasse couverte mais bon.. ca devient tellement rare
- certains vont dire tropde place perdue dans le coin nuit/escalier, mais je trouve ca bien, meme si les chambres sont petites, donc faut faire un choix, en l'occurrence, des chambres plus grandes seraient à privilegier
Voila en gros mes impressions.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Membre ultra utileEnv. 80000 message3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour Ratori,
tout d'abord j'adoooooore les niveaux décalés mais je l'ai peut-être déja dit
Sinon, une extension de 50 pour les chambres ce serait bien, le tarif de ton constructeur me parait correct mais il est vrai que les ptits trous dans le budget quand on les additionne tous et d'un autre coté, quelques années après on se dit '3000€, çà faisait guère en plus' et là, même si on les a on ne peut pas pousser les murs du moins pas avec 3000€ justement .
Sinon, il y a la solution de réduire la largeur de la salle de bain (50 de moins) çà resterait correct et au moins, vous pourriez 'faire le tour' du lit dans la chambre 1.
ps : comme je suis curieuse, j'ai été obligée de remonter un post du 12/12 pour voir dans quelle région tu construit... tu sais, dans le profil, y a une tite ligne localisation et bien fô mettre : Montbéliard
Merci pour toutes vos réponses très constructives, elles m'ont même permis de me rendre compte que mes baies faisaient 180 alors que je voulais 200
Voici donc le 2eme jet de nos plans avec qqes petites modifs :
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- Mur de l'entrée repoussé de 10 cm coté cuisine (pour aténuer l'effet cloisonnement) si vous avez des idées d'ailleurs...
- Inversion entre le bureau et la SDB, ce qui place la porte fenêtre du bureau côté terrain.
- Réduction de l'espace couloir et escalier à finaliser (pas encore au point les murs en biais!)
Il n'y a donc pas d'alongement de 50 cm et nos chambres sont plus grandes, surtout la CH1 qui est moins en longueur.
Je souligne que le sud est enfin orienté du bon côté.
SI je peux me permettre de donner mon avis, 3200€ de plus value, cela e, vaut la peine .. surtout sur 15 ou 20 a de credit ..cela est minime mais le confort de vie ds une plus grande maison avec des grandes chambres. cela permet peut être d'agrandir le bureau pour une chambre d'amis à l'occasion.
Notre constructeur MAISONS d'en FRANCE _ Chantier démarré le 29 novembre 2005 - reception 31 05 2006
Je ne sais pas si je me suis mal exprimé (si c'est le cas je suis désolé) mais si tu lis le post depuis le début, nous avons encore un étage de 25 m² à aménager où nous avons prévu une 3eme chambre, 1 second wc, et une autre pièce.
Merci pour ton avis Tan. Penses tu que les chambres sont encore petites même après la modif? Peut être le bureau mais c'est un espace ouvert, il n'y aura pas de porte.
Merci encore
Membre ultra utileEnv. 80000 message3 X Cote D'or = 63 !
çà me parait mieux et les chambres plus fonctionnelles.
en cherchant bien, y aurait p't'être un ptit point à améliorer : ta porte d'entrée s'ouvre... dans les wc le côté positif c'est les wc qui ouvrent dans l'entrée et pas dans la salle !
Eternel problème de la place des wawa quand j'étais ptite à Pont de Roide, zétaient au fond du jardin, p't'être une idée à reprendre
Les façades exterieures, elles sont sur un autre post ?
Petite chose, la porte de la chambre 1 ne s'ouvre pas complétement (pas à 90°), ca risque d'être assez génant aussi bien à l'emménagement ... qu'a vivre quand tu as les bras chargé.
J'imagine que tu as un cellier au sous-sol... Si c'est bien le cas, la communication avec la cuisine n'est pas super évidente. Pourquoi ne pas mettre celle-ci dans le coin ouest de ton RDC ?
En tout cas, si ça peut te donner des idées, ma future maison est également en demi-étages, tu peux donc regarder les plans !
Magnifique ta maison jp !!! les fenêtres de l'étage j'adore !
Nous avons choisi de mettre la cuisine à cet endroit pour privilégier le salon - sam au Sud.
En plus quand on entre dans la maison, vue direct sur la cuisine ... pas top à notre avis. A moins de faire comme toi et ton idée de placard pour couper la vue ... à refléchir.
Tu as également un salon au RDC je pense ? pas seulement le séjour ?
Nous on avait mis une cloison car on ne sentait pas trop le fait d'arriver directement dans une pièce à vivre.
Sinon, c'est un conduit de cheminée sur le mur sud ? Si c'est le cas et si tu laisses la cuisine comme ça, tu devrais plutôt le placer sur le mur à côté de l'escalier, ça permettrait de chauffer mieux les chambres...
Quel chauffage as-tu prévu ?
c'est fait, aujourd'hui j'ai reçu mon avenant N°1 à renvoyer à mon constructeur ... il faut que je fasse les modifs de plans et leur renvoyer le tout.
Mais pour le dossier du permis de construire, je ne peux faire que les modifs des plans extérieurs et faire celles des plans intérieurs plus tard il me semble, non ?
pour répondre à ta question concernant le chauffage jp, on part sur du plancher chauffant infra-câbles dans la partie jour, et des radians dans le reste des pièces, sauf SDB -> sèche serviette élec + soufflant. On serait bien parti sur une aéro ou une géoothermie, mais quand c'est le porte monnaie qui décide ... il est trop fort !
Membre ultra utileEnv. 80000 message3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,
as-tu comparé les prix entre ton choix de chauffage et une solution plancher chauffant eau + chaudière electrique ? le porte-monnaie pourrait être d'accord et çà permet de pouvoir changer un jour (si le cout de l'Elec explose, si on gagne une PAC à une loterie... ou simplement dans + de 2 ans quand tu pourras bénéficier d'une TVA à 5,5 et que le prix des PAC aura encore baissé).
Oui, on c'était déjà posé la question ....
Mais la facture d'élec aurait explosée avec une chaudière élec.
car après bien des recherches il faut beaucoup plus d'énergie élec pour chauffer de l'eau par l'intermédiaire d'une chaudière qu'un PC chauffant infra câbles pour avoir la même T° ambiante.
En plus on élimine la maintenance annuelle d'une chaudière.
Alors voilà ....
Voici des nouvelles du front !
Donc après bien des palabres, nous avons décidé de donner 50 cm de plus en longeur sur la partie nuit. ( + 3500 €)
La baie vitrée qui est au Sud passe de 180 à 200 cm de large (+194€) un peu cher à notre goût, mais bon ...
Donc petit remaniement de la partie nuit, bureau ouvert, placards dans les chambres + un petit dans le dégaement.
Egalement un dans la longueur de la cloison des WC.
La "porte fenêtre" dont je parlais en début de post est dans le bureau.
Avec le petit agrandissement, ça nous donne des chambres de 13M2.
Nous allons surement réduire la cote de (198 -> 150) entre la baie vitrée et le coin de la maison pour donner un peu plus de place dans la salon.
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Désolé pour l'orientation du plan ...
Que pensez vous de ces queqlues modifs ? N'hésitez pas si vous voyez un "BUG" ! surtout que l'on doit renvoyer les plans modifiés ces jours ci alors ...
Le plan s'est nettement amélioré à ce que je vois ...si tu peux pour la baie de 2m ...de poser un model avec galandage c'est plus jolie et en plus tu gagnes de l'espace pour les ouverture. Si possible 1 placard entrée maison pour manteaux, vestes etc ...c'est ce que j'ai chez moi et vraiment super pratique
Notre constructeur MAISONS d'en FRANCE _ Chantier démarré le 29 novembre 2005 - reception 31 05 2006
on a un petit soucis au niveau des placards de la partie nuit .... jugez vous utile de faire un placard qui donne dans le dégagement, vu ses dimensions (approximatives) ?
C'était dans le but d'utiliser le maximum de place mais là ...
Ou sinon une autre idée pour des placards de chambres plus longs ?
Je viens de voir la disposition de la salle de bain qui ressemble un peu au mien
pourquoi ne pas mettre les lavabos à la place de la cabine de douche et deplacer la cabine de douche à l'emplacement des lavabos. Il existe des meubles doubles vasque d'150 mme des models de 120.
J'envois photos du meuble que j'ai choisi pour ma salle de bain avec mme surface ( 8m² )
Cette disposition permet de gagner de la place pour mettre un meuble
je donne le nom du site meubles de salle de bain
www.delpha.com
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Notre constructeur MAISONS d'en FRANCE _ Chantier démarré le 29 novembre 2005 - reception 31 05 2006
Tu sais Tan, pour l'instant la disposition est juste là pour se rendre compte des surfaces ... rien de définitif, merci pour le conseil, je jette un oeil sur le site.
Je ne comprends pas comment tu gagnes de la place avec ta disposition .. tu peux préciser STP ?
le fait de poser le meuble_vasques le long du mur, ta cabine de douche d'angle sur le mme mur que tes lavabos ..ceci te permet de gagner de la place côté mur de la porte de ta salle de bain. Essaye de raplacer les éléments tu verras mieux. Moi aussi j'ai 1 baignoire d'angle placé de la mme façon que sur ton plan.
pour le site..une erreur de frappe
c'est
www.delphy.com
Notre constructeur MAISONS d'en FRANCE _ Chantier démarré le 29 novembre 2005 - reception 31 05 2006
au fait, ju'ai oublié de rajouter ..si tu changes l'ouverture de ta porte en mettant à gauche..tu peux mme faire un petit placard côté baignoire et ne pas mettre un meuble.
actuellement sur le plan de ma maison, baignoire d'angle mme côté que le tien + placard de 50cm de phofondeur à cpoté , cabine de douche face au placard et sur le mme mur..meubles vasques face au baignoire d'angle.
Bon après les goûts et les couleurs ...personnellement cette disposition permet de rentabilisé un max l surface
Notre constructeur MAISONS d'en FRANCE _ Chantier démarré le 29 novembre 2005 - reception 31 05 2006
Ce matin, coup de fil de mon constructeur :
"Nous avons bien reçu votre 1er avenant signé, nous sommes en train de travailler sur votre PC."
"il nous manque cependant un document de la mairie : ils nous faut le plan de zonage avec la cote altimètrique de la parcelle, c'est pour savoir si un surpresseur pour l'eau potable est nécessaire"
Quand il m'a demandé ça, je lui ai dit que les cotes altimètriques étaient sur le plan de bornage, mais apparement ce n'est pas suffisant ...
Ma parcelle se trouve à 50 m environ du bord de la route, la route étant à 99.60 m d'altitude et le centre de la maison sur la parcelle à 101 m. (cf plan de bornage)
Une si faible différence de niveau nécessite un surpreseur ???
Bon, concernant le plan de zonage, mon constructeur faisait du zèle ...
Rien de bien méchant.
Par contre j'ai reçu les "nouveaux plans", c'est à dire les plans du constructeur avec les modifs que nous souhaitions.
On a maintenant quelques chose de plus personnalisé.
Mais ils ont viré le placard en bout de WC, je ne sais pas pourquoi ...
A voir au moment de finaliser les plans intérieurs.
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J'attends vos réactions avec impatience !
Fin de semaine prochaine, je vais signer l'acte définitif pour l'achat du terrain chez le notaire, après je pourrai attaquer les travaux du chemin (50m linéaires ...) et de viabilisation (EDF, CGE, PTT, EU, ...) sur mon terrain.
Je viens de voir le plan de la salle de bain, pourquoi ne pas mettre baignoire d'angle à la place + cabine de douche d'angle avec paroi serigraphié en verre d'angle ? + meuble vasque...
J'ai visité une maison en construction je trouve magnifique. C'est ce que je vais l'installer chez moi aussi, salle de bain finie que ds 1 mois dont je t'enverrais foto si tu veux
Pour le séjour, j'ai vu que tu as mis les 2 baies vitrées ..c'est bcp plus jolie et plus lumineuses.
Pour le chauffage...si ta maison est tournée sud ou sud.ouest ...tu y gagnes en chauffages avec les 2 baies. Mme avec un temps très froid... et un temps ensoleillé on peut gagner jusqu'à 10% de chauffage. Ds ma maison actuelle avec 2 baies vitrées je gagne avec une journée ensolleilée e, hivers jusqu'à 5° + la cheminée ...tu n'as mme plus besoin de chauffer le séjour.
Notre constructeur MAISONS d'en FRANCE _ Chantier démarré le 29 novembre 2005 - reception 31 05 2006
Pour le éléments intérieurs, il ne faut pas s'y fier, c'est mon constructeur qui met ça par défaut. Pour voir ce que j'avai prévu, regarde dans les posts précédents, j'avais fait un plan avec se que je souhaitais dans la SDB.
J'attends tes photos avec impatience Tan, même si elles sont en cours de travaux !
Pour l'ensoleillement, le Sud est en plein dans la baie de 200 (celle du dessus sur les plans)
Le n'ai pas prévu de cheminée, mais un poele à bois contemporain.
encore plus perfomrant côté chauffage, mais certains n'aime pas comparé à une cheminée ... moi je trouve que ça change.
Mon constructeur vient de m'appeler, je vais ce vendredi signer les plans "officiels" puis dépôt du permis de construire !!! tout ce déroule à merveille, pourvu que les travaux suivent cette tendance !
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et d'un autre coté, quelques années après on se dit '3000€, çà faisait guère en plus' et là, même si on les a on ne peut pas pousser les murs du moins pas avec 3000€ justement .
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