Bonjour,
Quelques temps déjà que je suis assidue à ce forum et à ses photos (de très bonnes et belles idées empruntées d'ailleurs).
Maintenant que c'est parti, je veux bien en parler.
Bref description, une maman, un papa, et 3 garçons (10 ans, 8 ans et 3 ans en juillet 2012) un chat , un lapin , malheureusement le hérisson n'a pas résisté à l'hiver.
Résumé très succint du début de l'aventure sinon il me faudrait déjà 3 pages.
Fin 2010 : et si on déménageait ...............................
Janvier , février, mars 2011 : Estimation de la maison actuelle, rdv en banques, appel de courtiers
visite dans l'ancien , visite de terrain, visite de lotissement, clés en main etc ... nous partons dans toutes les directions.
Mars 2011 : terrain trouvé, proposition faite et acceptée, compromis signée
Nous partons dans l'élaboration des plans de la maison, très compliquée à cause du PLU et de mes exigences
Mai 2011 : une banque prête à nous suivre : yes !!! mais au moment de passer en commission : faux bond elle nous lache
zut !!!! que faire ???? on fait à nouveau appel au courtier et il faut tout recommencer, bcp de refus pour diverses raisons ( clos couvert, 1 seul salaire, apport consistant à la vente de la maison actuelle ....)
Le délai maxi pour le compromis arrive à grands pas et tjs pas de nouvelle des banques
Mai , juin, juillet , aout 2011 : un seul mot BANQUE oui non oui non aucune réponse définitive des papiers , des papiers , des papiers
Le constructeur décide de lancer le permis de construire pour prendre de l'avance
septembre 2011 : PC déposé , des modifs à faire et pour finir PC accepté le 2 novembre 2011 mais tjs rien de la banque
janvier 2012 : la banque nous envoie l'offre de prêt
RDV pris en février pour passage chez le notaire pour le terrain
le 14 février , ca y est nous voilà propriétaire du terrain
la partie construction pourra enfin commencer
nous avons choisi un clos couvert, monsieur travaillant dans le négoce d'isolation, plafonds, le commercial savait de suite que nous n'aurions pas accepté sa proposition de devis concernant ce lot là, impossible de s'aligner.
Le récit de la construction va débuter maintenant :
Préparation > Terrain
Par nataetfred le 31/03/2012 à 17h14
L'accès chantier est réalisé par l'entreprise qui s'occupera également des VRD et de la cuve de récupération d'eau de pluie.
Il a fallu bien réfléchir à l'avance car l'accès chantier se trouve devant notre cellier (où se trouvera toutes les arrivées des fourreaux) et à l'emplacement du futur garage (d'ici 2 ans) donc pour ne pas recreusé dans l'accès chantier qui aura été bien tassé , les fourreaux de gaz et d'eau ont déjà été passé sous l'accès chantier.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par nataetfred le 31/03/2012 à 17h19
Lors des plans, il était prévu 2 rangées de parpaings mais au fur et à mesure de l'avancée du chantier, une fois le terrain débrousaillé, on s'est aperçu d'une très grande pente de terrain donc pour que la dalle de la maison ne se trouve pas juste au niveau du sol, nous avons du rajouter 1 rangée supplémentaire de parpaings.
hier, petit tour sur le terrain (c'est nickel d'habiter à 10 mm) le passage des évacuations a commencé , finition aujourd'hui car il manquait qqes côtes et passage des PER eau
et dans la foulée, pose du compteur a débuté aussi
on retourne ce soir sur le terrain pour voir tout "normalement" terminé
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par nataetfred le 27/04/2012 à 14h04
4 avril : remblai des fondations
11 au 15 avril : préparation pour la dalle, pose des ferrailles, passage des PER, des évacuations, des fourreaux, de l'électricité tout ce qui se trouvera sous la dalle
Je fais construire sur Saint Amand et le type de briques est également la Saumur, j'ai vu quelques maisons construites avec la Saumur et le rendu est pas mal. Bon choix alors
Petite différence, ça sera de la 22 pour moi plus une monomur de 20 ensuite.
L'électricien et le plombier sont-ils indépendants où font ils partie de Castel ?
Je vais suivre votre récit, Landas c'est à côté de chez nous et je connais pas mal de monde par là.
le maçon nous avait dit qu'il viendrait trvailler samedi 28/04 pour finir le RDC eh bien non visite sur le terrain ça n'a pas bougé il a du avoir peur du ciel pourtant il n'a pas plu de la journée tant pis espérons qu'il ne fait pas le pont du 1er mai
En tous cas sur 2 jours ils ont bien avancés, combien sont ils sur ton chantier ?
S'ils devaient venir samedi, c'était certainement pour récupérer la journée du lundi, en tout cas on espère un changement de temps car en ce moment on n'est pas gâté !
Bonjour,
Nous avons demandé à la société Delta Entreprise qui nous a construit notre maison en 2010, de nous aménager les combles (24 m2 loi Carres). Lors de la signature du contrat le 21 septembre 2011, nous avons versé un acompte de 10% du montant total des travaux.
En toute confiance , nous avons donc fait un chèque de 3940 € qui doit garantir de la livraison de fin de travaux (pour nous, 6 mois).
Les travaux ont débutés le 1er mars 2012 (nous avons été très patients). Nous sommes le 1er mai 2012 et les travaux ne sont toujours pas terminés .
Nous demandons des pénalités de retard. Et là, on nous annonce que le chèque de garanti a disparu (comme c'est bizard...)
En conclusion, exigez que le montant de cet acompte, la date de versement, apparaisse sur le contrat de construction lors de la signature, sinon, il ne vous reste que vos yeux pour pleurer.
eh bien non pas de pont pour mes maçons, ils sont venus travailler ce lundi
ils sont à la hauteur de la dalle de l'étage (36 rangées de briques)
maintenant ils doivent faire le dessus des portes et fenêtres, ce qui sera long d'après mon conjoint, on verra bien mercredi où ils en sont
ce titre car nous avons déjà donné dans la location d'appart, l'achat d'appart, l'achat de maison sans jardin sans travaux, l'achat de maison avec jardin mais complètement rénovée donc on a décidé d'essayer la construction neuve de A à Z donc voilà le pourquoi du "construction neuve"
4 eme jour d'élévation des murs et le RDC est fini
de diousse que ça va vite !!!!!
je sais que c'est leur métier mais quand même chapeau à mes maçons et tout ça sans devoir rouspéter c'est le summum !!!
pourvu que ça dure pour l'étage
la suite demain après mon ti tour sur le terrain ce soir
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par nataetfred le 18/05/2012 à 18h13
petit résumé de la naissance du RDC (aussi bien pour vous que pour moi pour tout me rappeller)
mercredi 25 avril 2012 : livraison des briques
jeudi 26 avril : préparation + 8 rangées de briques sur 2 côtés
vendredi 27 avril : 20 rangéees de briques sur les 4 côtés
lundi 30 avril : 36 rangées de briques sur les 4 côtés
mercredi 2 mai : RDC fini avec entourage fenêtre et portes en place
jeudi 3 mai : murs porteurs + linteaux aux ouvertures
vendredi 4 mai : livraison pour dalle étage
lundi 7 mai : hourdis, poutrelles + poutre maitresse
jeudi 10 mai : dalle étage coulée
maintenant faut attendre ......
un RDC de 960 X 800 fait en 2 semaines dont seulement 7 jours de travail effectif
c'est parce qu'il faut attendre que ça sèche entre deux sinon en 1 mois une maçonnerie de maison peut largement être finie !!!!!! c'est fou !!!!!!!!
Je vois que votre chantier avance, ça fait plaisir
Le mien, waouh sur 3 semaines ils ont mis la gomme, démarrage de la maçonnerie le 10, terminée le 28 avec entre autre une terrasse non prévue dans leur planning, ensuite livraison de la charpente et surprise, pose dès le lendemain , autant dire que je suis satisfait et je ne regrette pas du tout le choix de ma brique.
j'avais qqes petites appréhensions concernant mon chantier par rapport à leur vitesse d'exécution de l'étage par rapport au RDC
mais ouf soulagée
samedi matin , visite du maçon (nous étions sur le terrain pour aménagement du jardin) et il nous a expliqué : équipe réduite 1 papa et 1 amoureux
ensuite, nous avons eu le couvreur au tél normalement pour fin juin : clos couvert fini le reste est pour nous
ca y est la maçonnerie est finie, avec du retard, à leur goût, du à l'équipe réduite et le temps qui n'aide pas, ne reste que les seuils et appui de fenêtre à faire par le maçon, la charpente est arrivée
merci monsieur le charpentier d'avoir tenu votre promesse
mais bon malheureusement, cela allait trop bien, nouveau coup dur, à 2 mois et demi de l'emménagement, l'agence immo de notre maison actuelle nous appelle hier soir, elle sent un mauvais coup sur les futurs acheteurs donc elle préfère remettre notre maison en vente !!!!!
on repart 3 mois en arrière, on repart de 0 !!!!!
P-----N !!!! F--S C---R !!!!!
Je vais essayer de mettre mon récit à jour mais juste que le clos couvert est quasi terminé, reste le réglage des portes et fenetres mais nous avons les clés depuis début juillet et donc les aménagements extérieurs et tout l'intérieur suivent leur chemin
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Cubique / Toit plat Label énergétique : Aucune Surface habitable : 124m² (6 pièces) Superficie terrain : 1440m²
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, nous avons donc fait un chèque de 3940 € qui doit garantir de la livraison de fin de travaux (pour nous, 6 mois).
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