[73] Construction chambery MAISON OPTIMALES

Bonjour coudu, excuse moi du retard. Pour negocier pas facile avec eux. Juste eu les volets roulant offert car le patron estime que lorsqu'ils font des constructions de qualitées ils n' ont pas a offrir des cadeaux, ce qui dans le fond n'est pas faux. Apres cela depend peux etre du prix de ta construction. C'est qui l'autre constructeur que tu as selectionné?

Nous construisons avec maison optimale et malheureusement , c est une catastrophe

Treize a écrit:

Nous construisons avec maison optimale et malheureusement , c est une catastrophe

Salut, peux tu developer? Agence de chambery ou de pont? Ou fait tu construires? Quels sont tes soucis?

Ca y'est permis de construire deposer le 1/06...


Maintenant y'a plus qu'a attendre

Bon ben on a eu une demande complementaire pour le permis (c'etait a prevoir mais ca fait toujours ch***)
Je construit en permis valant division, le geometre avait marquer sur ses papier " terrain pour construction de maisons individuelle" et la mairie veut " terrain pour construction de 2 maisons individuelles" ca fout les boules de reperdre plus d'1 mois et demi pour ca.
Normalement M.O redepose le permis cette semaine

J'ai appeler M.O ce matin, normalement mon PC a ete redeposer, mais c'est pas sur, donc il doivent me confirmer ca au plus vite, car j'ai insister que le PC soit bien redeposer avant leurs vacances.

J'ai appeler M.O pour savoir ou cela en etait... Resultat ils n'ont toujours pas recu le papier du geometre expliquant que c'etait une division parcelaire pour deux maisons. Deplus mon futur voisin (personne avec qui le terrain est diviser) a recu une demande des architectes des batiments de france demandant une plan cadastrale au 2/1000eme pour etre sur que nous sommes pas dans le perimetre... Choses que l'agent immobilier m'avait certifier, j'espere qu'on est reelement pas dans le perimetre.
D'apres le commercial vu sous la forme qu'ils ont recu la demande de papier (demande d'information et non demande de pieces complementaire) le delai de 3 mois ne recommence pas mais se poursuit, nous en saurons plus a leur retour de vacance soit le 4 septembre

La mairie a recu tout les papiers complementaires le 9 aout... on est repartit jusqu'au 9 novembre.

Courage ... Ils sont pas fort pour l administratif mais ils le sont sûrement pour la construction

Fozia a écrit:

Courage ... Ils sont pas fort pour l administratif mais ils le sont sûrement pour la construction

J'espere....
Merci de ton soutien.

Fozia a certainement raison, même si ma maison n'est pas finie, les maçons ont fait du bon boulot, du même que le couvreur. Par contre, pour le permis de construite, j'ai eu le même problème, et je suis persuadé que ça reste stratégique pour éviter les pénalités... mais bon à quelques mois près, si la construction est de bonne qualité!

Oui je suis d'accord avec toi, je préfère rentrer un peu plus tard dans ma maison mais que tout sois nickel. Par contre la, je pense que ça viens vraiment de la mairie, je suis sur un permis vallant division avec deux maisons, MO a tout intérêt a ce que la paperasse aille vite pour commencer a faire rentrer des sous.

A voir le cote positif, j'ai jamais été aussi près de l'accord du permis ...

Ca y'est permis de construire accepter, j'ai recu la lettre de M.O Le 26/10 soit 5 mois apres depose de la demande, ce fut long mais pas le choix.

Mais tout n'est pas rose, malgré que d'apres le plan cadastrale de la mairie je ne sois pas dans le périmètre des architectes des batiments de france, eux ,me trouve dedans (mon terrain est a 2 mettre du périmètre ) donc nous sommes obliger de respecter certaines obligations des A.B.F (architectes des batiments de france):

-Enrochement interdit (pas grave c'etait pas prevu)

-Couverture en tuile plate terre cuite teinte gris ardoise petit moule + 20 au m² (la c'est un bien pour un mal je vais mettre des meilleurs materiaux: de la terre cuite a la place de tuiles ciment mais par contre j'ai peur de la plus value si quelqu'un a une idée de la plus value je suis preneur)

-Enduits des façades teinte grege sur les deux maisons ( ce n'est pas la couleur qu'on avait choisit ca risque de faire triste surtout qu'on a choisi des volets roulants gris anthracite)

-Menuiserie et sous face de toiture gris claire (c'etait deja obliger d'apres le PLU)

-Clôture: poteau et grillage de teinte gris galvanisée + haie vive melangée de charmille noisetiers etc, portail en serrurie de teinte gris sombre (quand ils disent de couleur gris galvaniser est ce juste poteau de couleur gris ou poteau comme les descente d'eau pluviale en galva?)

-Plantations : 1 arbres de haute tige d'essence locale pour 100m² de terrain libre de construction (dingue d'etre chez sois et de ne pas pouvoir mettre les arbres que l'on veux)


Voila si quelqu'un a certaines reponses a mes questions je suis prenneur.


Maintenant la suite la semaine prochaine pose du panneau purge des tiers.

Pour les tuiles environ 2000 euros

coudu a écrit:

Pour les tuiles environ 2000 euros

Merci mais tu crois pas plus cher? De memoire il me prenait 1500€ juste pour passer de tuile beton a tuile terre cuite, donc la vu qu'il y'en a plus j'ai bien peur de m'en tirer pour plus.

Merci bon week end

Ah oui excuse moi je pensais que c étais juste le passage à la tuile terre cuite.. Je ne peux pas t aider alors...

Bonjour,
Voici le chemin d'acces a ma futur (et au autre aussi) maison qui a ete agrandi , a l'origine il faisait juste la largeur du goudron qu'on voit sur la photo





Et voici le panneau de la purge des tiers:







Mon terrain fait du buisson tout a droite de la photo au saule qu'il y'a tout a gauche environ voila pour la longueur et la largeur il fait d'un peu avant le panneau jusqu'au buisson environ, ce qui nous fait un petit 850 m²

Il y'a un mois et demi j'ai demander un devis pour un garage sur la largeur de la maison, devis que j'ai le jour même (15000€) j ai demander le devis précis des VRD, ils m 'ont fait patienter un mois et demi en se rejetant la faute les un sur les autre ( un coup c'est l'agence immo qui est censée l'avoir après c 'est le constructeur mais il a pas eu le temps de le faire pare venir etc etc ....) pour qu' au bout d'un mois et demi on me dise, vous allez rire l'entreprise qui fait les VRD vient seulement de nous demander le plan de masse ( moi ça ma pas fait rire.... Je dois pas avoir le même humour qu'eux)
Normalement signature du terrain dans 3 semaines environ, mais toujours pas de date de pré réunion pour la maison, ceux qui ont fait construire par M.O, vous avez eu votre réunion combien de temps avant le début des travaux??
Merci

winch73 a écrit:

Il y'a un mois et demi j'ai demander un devis pour un garage sur la largeur de la maison, devis que j'ai le jour même (15000€) j ai demander le devis précis des VRD, ils m 'ont fait patienter un mois et demi en se rejetant la faute les un sur les autre ( un coup c'est l'agence immo qui est censée l'avoir après c 'est le constructeur mais il a pas eu le temps de le faire pare venir etc etc ....) pour qu' au bout d'un mois et demi on me dise, vous allez rire l'entreprise qui fait les VRD vient seulement de nous demander le plan de masse ( moi ça ma pas fait rire.... Je dois pas avoir le même humour qu'eux)
Normalement signature du terrain dans 3 semaines environ, mais toujours pas de date de pré réunion pour la maison, ceux qui ont fait construire par M.O, vous avez eu votre réunion combien de temps avant le début des travaux??
Merci

ma femme a eu la réunion mi juillet et moi jy suis retourner mi octobre et on est le 2 et on ma même pas encore envoyer les plans définitif (tout ce qu'il est coté technique prises et autres) ça me laisse bien perplexe ce manque de professionnalisme de MO et j'en passe.

sinon devis pour le cellier pour un peut près le même pris que ton garage 3.20 par 6.60,je devais le faire moi même car c'était mon boulot mais la santé n'est plus là.

ruiis a écrit:

winch73 a écrit:

Il y'a un mois et demi j'ai demander un devis pour un garage sur la largeur de la maison, devis que j'ai le jour même (15000€) j ai demander le devis précis des VRD, ils m 'ont fait patienter un mois et demi en se rejetant la faute les un sur les autre ( un coup c'est l'agence immo qui est censée l'avoir après c 'est le constructeur mais il a pas eu le temps de le faire pare venir etc etc ....) pour qu' au bout d'un mois et demi on me dise, vous allez rire l'entreprise qui fait les VRD vient seulement de nous demander le plan de masse ( moi ça ma pas fait rire.... Je dois pas avoir le même humour qu'eux)
Normalement signature du terrain dans 3 semaines environ, mais toujours pas de date de pré réunion pour la maison, ceux qui ont fait construire par M.O, vous avez eu votre réunion combien de temps avant le début des travaux??
Merci

ma femme a eu la réunion mi juillet et moi jy suis retourner mi octobre et on est le 2 et on ma même pas encore envoyer les plans définitif (tout ce qu'il est coté technique prises et autres) ça me laisse bien perplexe ce manque de professionnalisme de MO et j'en passe.

sinon devis pour le cellier pour un peut près le même pris que ton garage 3.20 par 6.60,je devais le faire moi même car c'était mon boulot mais la santé n'est plus là.

Ton permis n'est pas encore déposer?

Pour le prix ,moi y avait une ouverture sur la cuisine et les 4 murs et le toit en côté c'était 7,2X 3,20 mais rien dedans ni plaçons ni rien d'autre

Si mon permis je l'ai obtenue le 26 juin donc 6 mois mais rien ne commence.sinon pour le cellier moi aussi c'est un devis seulement en maçonnerie brut,je me démerderais pour faire les isolants et autres.

J'ai trouver cher leur devis pour un cellier brut.
Pas toi?

Réunion technique dans 3 semaines

Oui c'est très cher ça vas me couter + du double que si je les avais fait moi même,mais bon pas le choix

La réunion avec le conducteur à eu lieux. Nous avons trouver le conducteur très sympas et de bon conseil.
Signature du terrain le 14 réunion avec le terrassier le 20 ça suit son court

Signature reporter car maison optimale n' à pas fourni le document d arpentage au notaire.
Obliger de taper du point pour qu il rappel le géomètre pour l'avoir au plus vite.on l aura d'après eux début de semaine...
À suivre

Pfff ma copine galere avec eux aussi ! ils deconnent la!!!!

Mais LOL.
Je passe vers chez toi quand je vais courir

Tu me confirmes le lieu ? (en mp)

Bonsoir Winch, sur le post de coudu, tu indiques que MO t'a proposé la douche à l'italienne : est-ce bien pour une salle de bain étage (qu'ils m'ont refusé de faire) ou pour une en rez de chaussée ?

oliveettom59 a écrit:

Bonsoir Winch, sur le post de coudu, tu indiques que MO t'a proposé la douche à l'italienne : est-ce bien pour une salle de bain étage (qu'ils m'ont refusé de faire) ou pour une en rez de chaussée ?

Bonsoir, une pour l'etage, que le comercial m'a proposer, et je l'ai fait rajouter (car il ne l'avait pas noter dans le dossier) au responsable du suivi de chantier, et il ne m'a pas dis que ca posait soucis.
Tu les a prevenu a l'avance?

Bonjour,

Tout ce que je lis me fait peur à un point vous n'imaginez pas.

Nous avons signez avec MO pour un projet en permis valant division (soit 2 maisons individuelles sur le terrain) en Mars 2012.

A ce jour, soit plus de 11 mois plus tard, devinez quoi : et bien toujours pas de permis de construire !!!! la faute à qui alors là allez savoir ! certainement pas de la faute de MO meme si la plupart du temps le délai repart car il manque des pièces !!!

Enfin bref en voyant que vos travaux sont toujours bloqués alors que vous avez eu votre permis il y à 6 mois, je me demande si je vais réussir à avoir une maison un jour.

À ta place j aurais déjà tout envoyer balader... Et leur excuses c'est quoi?

Moi on va dire que les délai permis on été respecte et la c'est le temps qui ne permet pas de démarrer les travaux..

Moi je devais recevoir "contractuellement" ma maison début mars (au tout début avec le commercial, c'était prévu pour septembre 2012 - permis de construire qui a mis enormememnt de temps, pièce manquante, signature pour le terrain au notaire avec retard....). Je n'aurai pas la maison début mars puisque la dalle n'est pas coulée et ils doivent encore mettre le carrelage - sans compter que la façade doit encore être faite + encore des VRD à faire + EDF + consuel loin d'être à temps (au mieux mi mars si pas d'intempéries nous a t'on dit en janvier ; vue le temps qu'il a fait... ) - mais ça ils disent que c'est pas de leur faute et sur le contrat, c'est à charge du maître d'ouvrage, donc là on devra accepter la maison sans electricité (ils nous laisseront leur compteur pour les petits travaux).

Pour la douche à l'étage, je l'ai demandée alors que la dalle béton était déjà coulée, peut être trop tard bien que possible vue la situation de la douche et de la gaine technique au niveau écoulement - enfin c'est tout, on a mis du coup une deuxième douche à l'italienne au rez de chaussée).

En tout cas, faut pas être pressé !

Aucune communication chez eux... je vous expliqueraisdes que ca aura avancer un peu plus mon histoire

winch73 a écrit:

À ta place j aurais déjà tout envoyer balader... Et leur excuses c'est quoi?

Dejà au debut ils se sont plantés sur le PPRN, donc il a fallut refaire tous les plans, aprés c'etait la faute de nos voisins (vu que PVD) mais bon ils disaient à nos futurs voisins que c'était de notre faute !
Bref re-depot et il manquait encore des documents qu'ils ont mis des siecles à réunir, ensuite rebelote encore des docs manquants et c'est raparti pour un tour. Tout ça sans compter leur mois de vacances cet été et une nouvelle fermeture à noël !

On avait bien envie de tout envoyer valser mais on perdrait notre accompte et vu qu'on se saigne dejà pour avoir une maison, on n'a pas les moyens de perdre de l'argent pour rien !
Sauf si qq'un à déjà réussi à se sortir de ce bourbier sans perdre d'argent je veux bien les infos necessaires mais ils sont malins et à première vue ils se sont blindés de tous les côtés.

J'avouerais que je suis un peu en froid avec eux désormais donc ça va être sympa pour les travaux ; par contre ils ont interet à faire ça nikel car je ne laisserais rien passer.

Enfin je ne sais pas pour vous autre mais malgré le fait qu'ils soient completement débordés, ils ne dérogent pas à leurs horaires, on se croirait presque aux impots !
Perso quand il y a un pic d'activité dans mon entreprise et bien on fait les heures qu'il faut pour être dans les délais et je suis loin d'être en week-end le vendredi à 16h30 !!!

Alors ce petit Rdv sur le terrain bien passé? Ta pu avoir tes plans , montre nous tt ça...

Oui j' en reviens. J ai eu les plans définitif comme convenu. Je met ça sur le forum dans la semaine.
Quelqu un à une idée du tarif en plus value pour mettre des radiateurs hydrolique sur le rdc?

Ils te proposent quoi en chauffage ?
Et l'isolation, les murs, et tout ?

En chauffage je met un poêle à bois, et il me propose plancher chauffant elec au rdc et radiant élec à l'étage.
Pour l isolation je vais avoir 10cm en panneau de laine de roche pour les mur. En plafond laine de verre à l origine c est 200 en rampant et 220 mm en partie plane et nous avons payer unPV pour augmenter l isolation à 240 et 260 mm ( les chiffre que je t annonce pour le plafond c est de mémoire mais c'est équivalent à du BBC m à t il dit)
Pour le chauffage je pensais mettre au départ un plancher hydrolique avec une pac mais vu que je vais chauffer essentiellement au poêle je vais demander le prix pour mettre des radiateurs à voir le tarif qu ils me demandent

C'est light niveau isolation.
Si tu peux, met un réseau hydraulique : ça te permet de changer d'énergie par la suite, au cas ou .....
Soit attentif à l'étanchéité aussi : la mise en ouvre des matériaux et menuiseries

Moi j ai aussi prit isolation mur en 140.. Par contre pour l'hydro je crois que c'est au moins 3000 ou 4000 de plus.. La est le problème.