Bonjour,
Depuis plusieurs années, nous souhaitions faire batir notre propre maison. Après quelques renseignements, projet annulé ==> Financièrement un peu trop élevé. Pas de problème, nous avons acheter dans l'ancien pour repousser notre projet quelques années.
Et voilà que 3 ans plus tard, nous nous lançons!
Nous avons trouvé un terrain danss un secteur que nous apprécions (Aubry du Hainaut - Le moulin d'Aubry) et nous avons choisi Cabre constructions
Après plusieurs semaines de réflexion et surtout après la vente de notre maison actuelle, nous sommes repartis en location le temps de la construction afin de réduire nos mensualités.
J'aurais quelques (plutôt beaucoup) de questions à poser. Nous avons vraiment besoin d'avis extérieur de personnes ayant vécu le même projet que nous.
Merci par avance pour vos réponses.
1ère question.
Nous sommes en Zone sysmique 3 et à ce titre nous devons renforcer la structure de maison.
Honnêtement, je ne comprends pas tout ce qui est dit par les constructeurs:
Chainage horizontal, chainage vertical, poteau autour des portes et des fenêtres, porother de 20cm plutot que 15cm pour mettre les poteaux dans la brique...
Bref, un surcoût supplémentaire.
Le problème est que je n'ai rien trouvé qui me dise ce qui est OBLIGATOIRE pour une construction en zone sysmique 3.
Pourriez vous m'aider à trouver ou à comprendre ce qui doit être réalisé pour répondre à ces normes.
Merci d'avance
Bonjour,
nous avons lu avec grand intérêt votre récit...nous souhaitons faire également construire sur la commune d'aubry du hainaut. nous sommes propriétaire de notre maison et votre histoire fait écho à la notre...nous aurions aimé échangé avec vous sur le démarrage de ce grand projet de construction (vente de la maison, prét, choix du constructeur...)
si cela vous intéresse n'hésitez pas à nous contacter, nous en serions ravis!
d'avance merci!
julie et francois
Bonjour,
Merci pour votre message. Si je ne me trompe pas, nous avons laissé nos coordonnées à vos parents. Il n'y a évidemment aucun problème pour échanger sur le sujet car c'est quand même un casse tête! Vous pouvez nous appeler en soirée vers 20h dans la semaine, de préférence demain.
Préparation > Plan de maison
Par yann&ju le 04/11/2012 à 17h42
Cela fait plusieurs mois (Avril 2012) que nous avons signé avec Maison Cabre. Le choix n'a pas été simple et voici les raisons de notre décisions:
> Bouche à oreille excellent: Nous avons des amis qui ont fait construire avec Cabre et cela s'est très bien passé.
> Offre BBC limité (BBC offert en RT2005)
> Peu de sous traitance (seul la charpente fait par Cambrai Charpente)
Nous sommes très satisfaits de notre choix et de notre relation avec Cabre. Nous avons apporté des modifications à nos plans et surtout à l'étage.
Nous devrions déposé le permis de construire fin Novembre.
Les terrains sont prêts, ne reste que des démarches administratives de la part de la mairie et du lotisseur (Sofim Aménagement).
Préparation > Terrain
Par yann&ju le 31/12/2012 à 09h37
Ca y est, nous avons signé le terrain chez le notaire. Tout s'est bien passé => aucune surprise.
Nous n'avons pas eu de retour pour le permis de construire alors que nous savons que d'autres propriétaires ont déjà eu leur retour positif
Ce n'est pas grave, on attendraa le temps qu'il faut.
En tout cas, nous sommes contents car pour l'instant nous sommes dans les délais prévus.
On va voir l'évolution des autres construction sur le Moulin d'Aubry.
Bonjour,
très beau projet !!!
Votre maison ressemble fortement à ce que nous souhaitons, mais nous ne sommes qu'au début de l'aventure et nous n'avons pas encore le terrain.
Est-il possible de me donner le prix de votre maison afin de chiffrer notre désir.
Merci d'avance
Ca y est, nous avons enfin la validation de notre PC!!! Youpi
Enfin, toute la partie administrative de faite.
Maintenant, il n'y a plus qu'à attendre que Cabre démarre les travaux.
On vient de passer sur le lotissement et les bennes y sont encore. Il y a quand même beaucoup de débris sur les terrains! On va contacter le notaire pour voir ce que l'on peut faire.
Je me permet un truc bizarre ou simple coincidence! Nous avons egalement signé nos plan le 27/04/12 !!! En le 30juillet notre PC ete accordé.cavez vous une date de terrassement ?
Normalement, on est les sixièmes après vous d'après ce qu'il nous avait dit fin janvier. Le prob c'est qu'à l'époque, Cabré nous a dit que vous étiez les prochains!!!
Je l'ai appelé mais il n'a pas répondu. Je crois qu'il ne travaille pas le lundi.
Enfin pour vous, il était temps.
Je lai eu telephone a 14h15 ce jour il ete present mon ami a meme parler a la femme du patron pour des infos, jai reçu un mail egalement tout a lheuréils terrassent jeudi matin a 8h et a 15h ya l arrive du beton pour couler la dale. Apres on verra les delai de la suite car on a 30jr de sechage vus que nous faisons un radier general. Comment ca se fait que votre pc a ete accorde si tard vous l avez envoyer tard?
Non, c'était prévu. En fait, nos terrains (car nous sommes plusieurs proprios sur le même lotissement) ont été mis en vente à partir de décembre. Donc tant qu'il n'y avait pas tous les docs administratifs, les PC n'ont pas été validés.
Pour résumer, nous sommes pour l'instant dans le timing que nous avons convenu depuis le début: démarrage des travaux 2ème prob 2013. Nous ne sommes pas en retard mais nous avons besoin d'infos de Cabre pour connaître le démarrage du chantier.
Voilà l'histoire
Ah ok si vous etes en lotissement c est plus compliqué on a eu le coup ya 2ans ya eu des fouille archeo et certain terrain ete bloquer on a preferé partir et on s est retrouver ici avec cabre ! Demarrage tres tres long, on est content maintenant. On continuera notre récit avec des photos... Bon courage a vous
Very good news! Notre chantier va démarrer le 16 septembre. Ça fait plaisir d'avoir une date d'ouverture. On a su cela avant nos vacances, et ça nous a permis de nous projeter. Vivement le démarrage que je puisse mettre des photos.
Hey c est super cool ... !!!!! Moi suis dsl j avais completement zaper le site pour y mettre nos nouvelles photos... Nous elle se termine tout doucement
Super AviseurEnv. 600 messageAubry Du Hainaut (59)
Bonjour,
Voila le jour du démarrage du chantier à débuté pour vous , vous devez etre super content! Ils ont commencé à terrassé deja ? Ou alors le 1er jour il ne font que la pose des chaises pour l'emplacement de la maison ?
Cabre vous avait donné la date d'ouverture de chantier le 27/08/2013 (> pour le 16/09)?
Car il nous avait dit mi-octobre pour notre demarrage de chantier, et comme pour le moment nous avons pas encore eu de date precise, nous esperons qu'il ne va pas y avoir du retard .
En fait, ils vont implanter la maison jeudi sur le terrain (c'est Mr Cabre qui le fera). Ils démarreront le terrassement le vendredi ou le lundi. Inutile de vous dire que cela nous a un peu déçu que ça ne démarre pas Lundi mais ce n'est pas bien grave.
En fait la date d'ouverture du chantier nous a été donné début août mais nous étions en vacances.
Je reviens sur la borne mal placée. Hier, nous avons essayé de la déterrer pour la bouger mais la borne est plantée et bien profonde! En fait, le piquet de la borne n'a pas bougé. C'est juste le carré qui est tordu. Nous avons repris les mesures et pour nous, elle a l'air d'être bien placée. Si vous passez sur le terrain, vous verrez bien la borne, nous l'avons laissé déterré.
J'ai encore demandé a la Sofim, et je n'ai pas eu de retour. Au cas ou, si vous pourriez reprendre les mesures, ça m'intéresserait. Finalement Je pense que la borne est bien placée
Super AviseurEnv. 600 messageAubry Du Hainaut (59)
en effet je comprend votre deception. Mais la il faut se dire que ça devient bon !! Plus que quelques jours. Et nous suivons attentivement votre avancement car plus vite commencé; plus vite notre maison commencera aussi. .
On espere surtout que la maçonnerie sera fini avant le grand hiver. Car sinon la ça sera vraiment la galere avec encore du retard .
Pour la borne je n'ai actuellement plus la possibilité de prendre le metre laser de mon travail. Mais la prochaine fois que nous passerons sur le lotissement (si le terrain n'est pas trop mouillé) on prendra les mesures avec un mètre.
Nous avons appelé la sofim 3 fois pour cette borne. Et ils nous passent le chef de chantier (qui nous dit qu'il fera le necessaire) mais rien n'est fait malgré tout.
Je pense qu'on va les rappeler cette semaine pour les relancer à nouveau en espérant qu'ils réagissent quand meme.
Lol, on a embété la Sofim pendant des mois pour rien. En même, ils n'avaient qu'à nous répondre. Demain est le début du terrassement (normalement). Vivement que ça creuse!
Super AviseurEnv. 600 messageAubry Du Hainaut (59)
oui c'est vrai , mais c'est tout de meme leur camion qui avait roulé dessus et tout de façon ils n'ont meme pas été controler si la borne etait bien placée donc on ne les a pas embeter....
Nous sommes passés aujourd'hui sur le lotissement pour voir si votre terrassement avait commencé , mais non ... . Mais avant ils ne vont pas realiser l'acces au chantier ?
Super AviseurEnv. 600 messageAubry Du Hainaut (59)
Et demain nous devons etre sur notre terrain de 8h00 à 10h00 pour l'ouverture du compteur d'eau , donc nous verrons si ils commencent à creuser sur le votre .
Tenez nous au courant svp. Je passerai vers 8h15 mais bon, j'imagine qu'ils commenceront un peu plus tard. Si vous devez attendre 2 heures, Vous allez vous ennuyer demain!
Bon courage
Je suis passé ce matin a 8h30. Je pense vous avoir vu sur votre terrain.
J'ai appelé Mr T et le terrassement sera fait Vendredi. Globalement, 2 semaines après la date officielle d'ouverture de chantier.
J'espère que vous n'avez pas trop galerer a attendre dans la voiture.
Merci pour l'info au fait.
Super AviseurEnv. 600 messageAubry Du Hainaut (59)
Bonjour .
Oui cabre commence peu à peu à rattraper le retard. Ils avancent vite une fois la construction demarrer. Car ils ont créé une nouvelle équipe de maçon. .
Ensuite tout va dependre de cet hiver . Si c'est le meme que l'année dernière c'est pas gagné
Oui j'ai vu pour aussi que le début est proche. Pour nous, si les conditions suspensives sont levées avant la fin d'année, Mr T nous a indiqué un démarrage second trimestre 14 sauf gros hiver
Super AviseurEnv. 600 messageAubry Du Hainaut (59)
Bonjour .
Nous sommes repassés sur le lotissement et vos murs sont deja super bien monté !!
Mais c'est bizar la maison du coin aussi par cabre qui avait commencé en meme temps que vous ils n'ont meme pas encore fait la dalle. .
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Surface habitable : 110m² (6 pièces) Superficie terrain : 515m²
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oui c'est vrai , mais c'est tout de meme leur camion qui avait roulé dessus et tout de façon ils n'ont meme pas été controler si la borne etait bien placée donc on ne les a pas embeter...
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