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[59] Construire une maison cubique contemporaine avec Piraino ...

Récit de construction de alainHouplin - 251 messages - Affiché 127.107 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

alainHouplin
Messages : 145
De : Houplin-ancoisne (59)
Ancienneté : + de 6 ans

Récit créé le :

14 septembre 2011 à 17h58

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

L'idée de ce témoignage est de condenser les questions/réponses auxquelles on aura été confrontées tout au long de ce projet. Ceci dans le but d'aider les futurs personnes qui se lanceront dans un projet de construction ....

Le projet consiste en la construction d'une maison cubique en ytong, enduit et bardage bois sur la commune d'Houplin Ancoisne.

La construction sera effectuée par Piraino.

Bonne lecture à tous et bons projets !
/Alain

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
18 sept. 2011
10:52:07

Le terrain

Préparation > Terrain
Le terrain que nous avons trouvé après de longues recherches se situe à Houplin Ancoisne (Nord).
Notre volonté était de pouvoir faire construire une maison cubique.
De nombreuses communes refusent systématiquement ce type de construction. Le PLU impose souvent les pentes de toit, la couleur de la brique, etc ...
Pour info, les règles d'urbanismes (PLU) peuvent être trouvées sur le site de la communauté urbaine de Lille.
Nous avions traversé par hasard cette commune en étant allé visiter un terrain à Gondecourt où d'ailleurs les cubiques sont interdites ... et nous y avions vu la maison de nos rêves ... Pour la petite histoire, cette maison s'est vendue il y a peu de temps et effectivement, le prix était du domaine du rêve .... :-((
Bref, fort de cette constatation, nous avions gardé cette commune dans le top des communes où il était "possible" de faire construire une cubique ... et ...
En décembre 2010, via le site du "bon coin", nous avons eu la bonne surprise de trouver un terrain à vendre d'une superficie de 1063m² à un prix prohibitif mais acceptable pour notre budget ...

Ce terrain n'est pas parfait :
- il n'est pas carré
- il n'est pas viabilisé
- il est situé en arrière plan
- jusqu'à aujourd'hui, un hangar est toujours dessus, tout au moins sur la partie qui servira d'allée plus tard ...
- il est à proximité d'une église classée, ce qui complique l'obtention du permis de construire

Avoir la maison en second plan, c'est sympa dans le sens où on est moins gêné par le bruit et qu'elle est déjà clôturée, cependant cela se traduira par une augmentation du coût dont il faudra tenir compte :
- l'allée à réaliser sera plus longue (pour nous environ 50mètres)
- le raccordement aux équipements est beaucoup plus cher
- l'accès chantier est également plus cher
- la distance à la route étant important, la pente naturelle pour les eaux usées obligeront peut-être l'utilisation d'une fosse de relevage ... le coût est important mais aussi l'entretien à long terme, le risque de pannes, etc ...

Le terrain a été négocié avec l'agence Abrinor de Seclin. Nous avons pu baisser un peu le prix du terrain pour prendre en compte les frais annexes à ce type de terrain. Mr D. de l'agence nous a préparé un compromis de vente que nous avons signé un peu dans la précipitation après n'avoir pu voir le terrain que deux fois. En effet, le hangar actuel ne permet pas de se rendre sur le terrain sans la présence de l'actuel propriétaire.

Dans ce compromis, on a indiqué comme clauses suspensives :
- la suppression du hangar par le proprio
- la création d'une tranchée pour l'assainissement dans la dalle du hangar qui reste et nous servira d'accès chantier ainsi que d'allée.
- que l'analyse de sol G12 ne montre pas de problèmes entrainant un surcoût pour la construction

Pièges à éviter :
- Nous n'avons pas indiqué de date butoir pour que le proprio démolisse son Hangar.
- Après un premier refus du PC, nous n'avons pas signé un nouveau compromis de vente. Les dates indiquées au départ dans le compromis permettant à une des deux parties d'obliger l'autre à s'acquitter de ses obligations n'a donc pas été réévaluée.
- Nous avons assujetti la vente du terrain à l'accord du permis de construire, nous n'avions pas pensé au délai légal de recourt des tiers. Si possible, il faut assujettir la vente du terrain si le PC n'a pas été contesté 3 mois après l'obtention.

Au jour d'aujourd'hui, nous sommes toujours en attente de la démolition totale du hangar qui devrait intervenir dans les dix jours, nous signons la vente dans 10 jours. Nous avons eu le PC depuis plus d'un mois, toujours pas de recourt des tiers, nous croisons les doigts !!

Décembre 2011 : Voilà qui est fait, nous sommes propriétaire et le délais de recourt aux tiers est dépassé ....

Dernière édition par alainHouplin le Lun 19/Déc/2011 17:44; édité 2 fois
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18 sept. 2011
10:59:54

Analyse des sols - G12

Préparation > Terrain
J'ai fait réaliser l'étude des sols par la société GEOMECA, 1300 euros pour le G12.
J'ai tout fait par téléphone et Mail.
La société s'est arrangée avec le proprio du terrain pour la prise de RDV.
Rapport très professionnel, rien à redire ...
Je recommande.

Pour info, l'analyse G12 n'est pas obligatoire mais pour la garantie décennale, il faut la faire et c'est toujours à l'initiative du proprio !! Je vous conseille donc vivement de l'inclure comme clause suspensive du compromis de vente du terrain. Il vaut mieux perdre 1.300 euros pour la G12 que de payer 30.000 euros de plus-value pour les fondations de la future maison ...
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18 sept. 2011
11:28:14

Le PC

Préparation > Permis de construire
Dans notre cas, le PC a été réalisé par Piraino. Nous n'avons dû que les signer. C'est appréciable.

Nous devions déposer ce PC dans les 3 mois (clause du compromis de vente du terrain). Ce délai est beaucoup trop court. En effet, Piraino prend au minimum 1 mois pour la réalisation de ce dossier. Nous n'avons eu donc que deux mois pour réaliser les plans, je détaillerai cette période dans l'étape "constructeur".

Nous avons déposé un premier PC le 8 mars 2011 (date buttoir le 11/03/2011 !!).

Le terrain se trouve à moins de 500 mètres d'une église classée. Cela ne figure pas sur le PLU mais la mairie peut vous communiquer cette information. De ce fait, notre dossier était soumis notamment à l'acceptation des bâtiments de France.

Il se trouve que comme le hangar est toujours sur l'accès du terrain, le constructeur n'a pas pu réaliser de photo « de loin » du terrain pour le dessin de la future implantation de la construction. Les architectes des bâtiments de France ont alors émis un avis négatif tant qu'on ne leur aura pas fourni cette photo. La DDE a mal interprété ce refus et à refusé notre PC. Curieusement, la mairie aurait dû nous faire parvenir un courrier nous précisant les nouveaux délais pour l'obtention de ce PC. Nous n'avions rien reçu … la théorie du complot nous a traversé l'esprit !! En effet, la DDE aurait très bien pu couvrir la mairie en refusant notre PC, dans les temps d'obtention d'un PC normal, j'entends par là un PC non soumis aux architectes des bâtiment de France ...

A l'issue d'une période de désœuvrement de ma part, nous avons re-déposé un nouveau PC après avoir fourni à Piraino une photo prise d'un autre angle.

Piraino a été très réactif dans l'exécution et la réalisation de ce second dossier, mais il n'a pris aucun contact avec les différentes administrations (Mairie, DDE, Architecte des bâtiments de France, etc ...).

J'ai demandé à signer un nouveau contrat de construction pour être sûr que le coût de la construction serait inchangé malgré le décalage du projet. J'ai insisté car Mr S. de la société Piraino m'a fait le coup de la confiance mutuelle. Finalement, il a accepté de nous fournir un avenant pour fixer le coût de la construction pendant 6mois. Ce délai est déjà un peu ridicule dans le sens où l'administration a 6mois pour me répondre et que la construction ne peut commencer qu'à l'issue d'une nouvelle période de 3 mois … menfin c'est toujours ça ...

Ce second PC a été accepté le 10 août 2011 !! (La mairie nous avait bien fait parvenir un recommandé avec l'allongement des délais légaux pour l'analyse de ce PC, comme quoi la théorie du complot n'est peut-être pas si bête … )

A la réception du PC, on reçoit le coût :
-du raccordement au tout à l'égout (TAE) : 3300 euros, sglurps …
-Des taxes TLE : 5800 euros (à payer en 2 fois, 12 et 24 mois …), re-sglurps ...

Pièges à éviter :
-Ne pas convenir de délais trop court pour la réalisation du dossier du PC.
-Faire signer un avenant au constructeur pour que le décalage suite au second dépôt de PC n'influe par sur le coût de la construction.
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18 sept. 2011
14:20:47

Choix du contructeur

Préparation > Choix du constructeur
Pour le choix du constructeur, nous avons travaillé principalement au bouche à oreille …

Nous souhaitions ne rencontrer que des constructeurs « sérieux ». Nous ne voulions pas avoir à traiter en direct avec les entreprises, le côté « architecte » et « maître d’œuvre » n'a donc pas retenu notre attention. En effet, nous avions entendu tellement de témoignage d'entreprises ayant fait faillites ou pour lesquelles les prix n'étaient pas garantis, etc ...

Notre recherche s'est donc portée sur 4 constructeurs offrant toutes les garanties DO (dommage ouvrage) et Garantie de livraison.

Nous avons exclu d'entrée de jeu « Demeures du nord » car un ami faisant également construire en ce moment (également par Piraino) a été mal reçu. Je ne supporte pas le snobisme chez un commerçant … La moindre des choses est de respecter le client, non ?

Nous avons sélectionné :
-Piraino
-Buchert
-Art Concept
-Maison Neuve

Nous avions 3 mois pour sélectionner notre constructeur et pour déposer le PC.

Nous avons apporté la même esquisse à l'ensemble de ces constructeurs.

Le premier a nous avoir fait un retour a été Buchert. Ils nous ont impressionné au premier RDV, en plus ils se sont déplacés chez nous. Les RDV suivants ont été nuls. Ils découvraient leur maquette chez nous (commercial et dessinateur sont deux personnes différentes). Nos remarques n'étaient pas prise en compte. Il y avait de grosses lacunes techniques (pas de mûr porteur à l'étage !!) … La moindre question restait en suspend (possibilité de fenêtre à galandage?) … Bref : Buchert = NUL

Maison neuve, n'a pas fait mieux … a même fait pire en réalité car je n'ai pas eu de retour dans le temps imparti. Le dessinateur aurait eu un accident de moto … J'ai eu un chiffrage par téléphone alors que j'avais déjà signé chez Piraino… Comme je ne sais pas sur quel projet correspond ce chiffrage, je ne peux pas vous dire si c'est intéressant ou non …)

Art concept a été un excellent challenger. Nous avons eu d'excellents rapports avec le commercial Mr C.. Il réalise les plans lui-même … Les prix pratiqués semblent assez honnêtes. Je n'ai que deux critiques à formuler. La première est que les délais laissaient à désirer. Il m'a prétexté un problème de santé pour justifier son absence de réponse à mes demandes et appels. La seconde critique concerne ses propositions. Il a suivi scrupuleusement l'esquisse que nous avions réalisée … dommage, car il nous a fait une super proposition après qu'on lui ait notifié qu'on avait choisi Piraino. Trop tard, de toute façon vis à vis des délais pour le dépôt du PC.

Le commercial Mr S. de la société Piraino nous a fait une excellente impression. Il réalise lui-même les plans. Après une petite période de démarrage (en pleine vacances de Noël), les RDV se sont enchaînés tous les 15 jours. Nos remarques étaient prises en compte, la créativité de Mr S. est indubitable, enfin un architecte chez un constructeur !! Il nous a fait une première esquisse a couper le souffle, le reste n'a été que des ajustements. Bravo et Merci Mr S. !

Dernière édition par alainHouplin le Lun 19/Sep/2011 15:24; édité 1 fois
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18 sept. 2011
14:39:12

Choix de la banque

Préparation > Crédit
Nous avons rencontré plusieurs banques.

Nous sommes actuellement en banque principale chez Boursorama. Il se trouve qu'ils ne prêtent pas pour une construction (ni terrain, ni maison), dommage car le service, les frais et les taux sont imbattables ...

Nous avons rencontré :
-La caisse d'Epargne de Villeneuve d'Ascq Flers : Le "conseiller" était en stage de fin d'étude à l’accueil, il y a encore 4 mois .... Autant dire, que le rôle de conseil a été nul : NUL !

-La banque populaire m'a proposé un taux hallucinant, et il a eu le culot de m'appeler par la suite pour me dire que pour ce taux, je devais domicilier mes salaires chez eux !! : NUL !

-J'ai rempli le formulaire du site « AB Courtage ». Cela m'a pris au moins 1 heure en recherche de documents. Je m'attendais à être contacté par la banque qui me ferait le meilleurs taux. Et bien pas du tout ! Ce site est NUL ! J'ai été contacté par toutes les banques du coin. Leur taux étaient mauvais … AB Courtage ne fait que ce prendre une commission en tant qu'intermédiaire mais n'apporte absolument aucun avantage aux internautes ... : NUL !

-Le crédit agricole : Nous avions signé le compromis de vente du terrain par l'agence Abrinor. Abrinor appartient au crédit agricole. J'ai donc tout naturellement été contacté pour effectuer une simulation chez eux. Nous y avons rencontré Mme V. qui nous a fait une excellente impression. Nous avons donc choisi cette banque, principalement, suite au contact positif.

Avec du recul, je regrette un peu, car Mme V. ne nous a plus donné de nouvelles depuis mars 2011. Je soupçonne qu'elle ait quitté l'entreprise. Par téléphone, on m'a annoncé qu'elle était successivement : en arrêt maladie, en réunion, à l'extérieur ... curieux ... Nous avons donc après quelques mois repris le dossier en cours de route (alors que tout était ok d'après Mme V.).... Au final, on a reçu l'offre de prêt le 11 août, il a encore fallu attendre 11 jours avant de le renvoyer. Le notaire du terrain a reçu son exemplaire la semaine dernière … ouf, c'était juste !!

Piège à éviter :
Curieusement, le taux est garanti si le premier appel de fond intervient dans les 4 mois … Il faut donc faire attention avec cette banque, car 4 mois pour un projet de construction, cela peut passer très vite … Pour bloquer ce taux, nous avons pris le parti de débloquer une partie des prêts pour le terrain même si notre apport couvre ce montant. Nous gardons le déblocage du prêt relais en dernier, car celui-ci est limité dans le temps ...

A savoir :
Curieusement, les assurances du prêt relais sont à payer dès la signature de l'offre et non au déblocage du prêt relais ...
Le prêt relais est limité dans le temps, la date prise en comtpe n'est pas celle du premier déblocage mais celle de la signature de l'offre ...

Dernière édition par alainHouplin le Lun 05/Déc/2011 14:44; édité 1 fois
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18 sept. 2011
15:26:47

Phase Technique

Préparation > Choix du constructeur
La phase commerciale est terminée dès l'instant où le Permis de construire est accepté.

Mr S. nous a donc orienté vers Mr M. pour la phase technique.

Nous avons rencontré Mr M. fin août. En gros, le rôle de Mr M. est de rassembler les pièces du dossier. Et de vérifier avec nous l'ensemble des matériaux utilisés, l'emplacement des robinets et des évacuations, le sens des portes, des ouvrants de fenêtres, etc …

C'est également lors de cet entretien que l'on demande ce que l'on a oublié de préciser lors de la phase commerciale. Et là, attention, il faut garder la tête froide car tout fonctionne par avenant au contrat de construction … et les prix sont absolument PROHIBITFS !

Cet été, j'ai eu une prise de conscience écolo … Je me suis notamment dit que plutôt que d'avoir une ou deux caves à vin électriques, il était tout de même plus intéressant d'avoir une cavette en béton. De nombreux sites (Thero, Toucourt, etc …) proposent des cavettes en béton. Cela n'est ni plus ni moins qu'une sorte de citerne étanche, de forme carrée contrairement aux citernes de récupération d'eau de pluie. Une cavette de l250*L250*H230 cm coutent environ 2500 euros livré. Et bien Piraino, pour la mettre sous la dalle du garage facture cela 8500 euros …. Personne ne trouve que cela fait cher la pose ?
Du coup, j'envisage la pose d'une cavette sous mon abri de jardin …. après tout, au moins je ne serai pas gêné par la voiture pour accéder à son contenu !

Deuxième exemple encore plus frappant. Nous avions demandé la pose d'un fourreau sous la dalle du garage pour l'alimentation en électricité du futur abri de jardin … Avec Mr M., j'ai demandé la possibilité d'en avoir un second pour l'alimentation en eau de pluie sur l'arrière de ma maison (après la pompe située dans le garage) … et bien, il n'y a aucun problème, les 6 mètres de tuyau en PVC de diamètre 10cm dont le prix est d'environ 2,50 euros/ml chez Brico Dépôt m'est facturé la bagatelle de 300 euros chez Piraino … eh oui … 50 euros le mètre linéaire … dingue non ?
Du coup, je ferai un coude depuis la sortie du fourreau que j'avais demandé … question de principe !!

A côté de cela, en supprimant un ensemble porte/Chambranle à l'étage, Mr M. nous propose une baisse de 100 euros du contrat de construction … Vous ne trouvez pas cela disproportionné ?

Un truc marrant aussi, Mr M. a semblé surpris que je demande l'alimentation de mon robinet extérieur et du robinet du garage en eau de pluie … Ne trouvez-vous pas cela curieux vu le coût de cette installation à vocation écolo … En passant, attention avec des toits plats, la technologie (à base de goudron) d'étanchéité de Piraino ne permet pas l'utilisation de l'eau de pluie pour la machine à laver, seuls les WC pourront utiliser cette eau.

Pièges à éviter :
Le coût d'une maison doit intégrer l'ensemble des prestations, attention à négocier dès le départ le prix avec toutes ces options !! Piraino n'était pas réputé pour ces « options », à le vivre, je trouve personnellement, que c'est du foutage de gueule … surtout compte tenu du coût de la construction !

Nous attendons la signature de l'acte d'achat du terrain pour poursuivre nos négociations … à suivre ...

Nous sommes propriétaire du terrain depuis le mois de septembre, plus aucun recourt n'est possible, ouf !!!!!

Nous avons fait installé l'eau sur le terrain à la demande de Piraino.
L'accès chantier vient d'être réalisé par F.M. Services.

Nous attendons toujours les plans d'exécution.

Mr M. ne nous donne pas de dates ... C'est long ... très long ...

Mr M. ne répond pas au mails et ne rappelle pas lorsqu'on lui laisse un message ... Par contre, à force d'appeler, on finit par tomber dessus ... Nous sommes le 19 décembre, il m'annonce des plans peut-être pour le mois de janvier ... en novembre, il y avait 3 dossiers avant le mien, il semble que ce soit toujours le cas ...

Je ne sais pas ce que donnera la suite mais pour le moment je déconseille ce constructeur, cela avait bien commencé mais cela devient inadmissible ...

...
et 6 mois après l'accord du permis de construire
...

Signature des plans de construction le 17/02/2012. Il y avait de nombreuses erreurs dans les plans de construction. Mr M. n'avait pas fait le tour des modifications faîtes par avenant.
Mr M. a tout de même réussi à nous accorder deux volets roulants dans l'itong. J'imagine que cette possibilité lui a été soufflée par le dessinateur. Merci donc aux gens de l'ombre !
Paiement de la DO ce jour là. On reçoit un avenant pour le déduire du coût de la construction.

Rencontre avec l'électricien le 01/03/2012. Il a accepté toutes nos demandes. J'espère que le chiffrage ne sera pas trop élevé car on demande beaucoup plus de point que ce qui est noté dans le contrat de construction. Je dois avouer qu'on n'avait pas étudier cette partie à l'époque ...

La pose des chaises a été effectuée le 17/02/2012, cela démarre enfin !!

On a reçu la DO, la garantie de livraison, les formulaires de déclaration d'ouverture de chantier (à déposer en mairie) ainsi que le premier appel d'offre. Bien entendu, cet appel d'offre est mauvais car un "bug" informatique n'indique pas le montant payé à la signature du contrat de construction. C'est un "bug" connu, j'attends toujours la correction à ce jour (18/03/2012). Les 25% sont à payer après le "coulage" des semelles de fondation.

Le conducteur de travaux Mr B. semble connaître parfaitement son travail, on gagne à changer de phase ...

Dernière édition par alainHouplin le Dim 18/Mar/2012 15:38; édité 3 fois
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2cubes 
15 592 msg (57)
Le 18/09/2011 à 17h10
bonjour et bienvenue
bonne constructionBiggrinBiggrinBiggrin
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1
18 sept. 2011
18:24:22

Choix de l'abri de jardin

Jardin - exterieurs > Abri de jardin / dépendance
Devis des abri de jardin

-DESTOMBES

Portes ouvertes les 15/03/12 & 15/04/12 & 15/09/12, on peut espérer 15% sur le prix affiché

Pour un abri toit plat de 383*283 avec plancher (sapin rouge de 28mm d'épaisseur) : 2455 eur
Double porte battante +140 eur

Pour un abri toit plat de 400*283 avec plancher (sapin rouge de 28mm d'épaisseur) : 2997 eur
en double porte coulissante (ce type d'abri serait plus joli car débord plus important de la casquette)

La pose : 560 eur


-Garden Chalet Beel SARL (Halluin)

Pour un abri toit plat de 380*290 avec plancher 2780 eur

La pose : 240 eur
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18 sept. 2011
18:40:51

Béton ciré pour le RDC

Décoration - finition > Autre revetement de sol
Nous souhaitons mettre un béton ciré au RDC, nous aurons un chauffage électrique au sol sur chape flottante.

La surface totale est de 80m².

Voici les différentes sociétés auxquelles on a fait appel pour le moment :

-Esprit béton à Tourcoing (www.espritbeton.com)
90 eur/m² HT + TVA à 19,6%
Béton taloché avec joint de dilatation
(SDB sur devis.)

-Variance Platine Nord
Enduit millimétrique (2à3mm) sans joint
90 eur/m² HT + TVA à 19,6%, prix négocié à 85 eur/m²

-Atelier du béton ciré à DRAGUIGNAN
Chape poncée et quartzée.
60 eur/m² pour la pose car la chape flottante est déjà comprise dans le prix de la construction.
Il faut encore négocier avec Piraino l'intervention d'une entreprise extérieure sur le chantier, ce qui n'est pas gagné ...

Avec la chape, il faudrait compter de 80 à 120 eur/m² HT.

-Mercadier à Lille
Il faut compter environ 60 eur/m² pour un enduit taloché ou coulé.

Mercadier travaille avec des prestataires :

--> Société SOLMECA, Mr Silmunic
Quartzé/coulé et taloché

--> Mr Vandevenne
Taloché

Je suis toujours en attente de devis et de photos de réalisations ... Mais avec les produit Mercadier, on trouve pas mal de vidéos sur youtuble, avec notamment des reportages réalisés par "question maison" ou "maison france 5" ... Dans le magasin, je n'ai pas été emballé par la réalisation en béton coulé car on voit nettement les traces de la salamandre ... Le béton taloché est par contre magnifique ...

J'ai fait une relance aux deux poseurs de Mercadier. Un seul m'a répondu qu'il me transmettrait un devis sous peu ... Cela fait plusieurs mois maintenant ... Le 16/04/2012, j'abandonne la piste Mercadier.

-Loriaux
Au dernier salon de Lille, nous avons rencontré la société Loriaux qui semble intéressante. Ils montent une agence dans le nord.
Ils n'ont malheureusement pas de décennale.
Les chantiers visibles sont dans sud de la france.
Le poseur semble compétant.
Pour le tarif, il faut compter 90€HT/m² pour le béton coulé et 120€HT/m² pour le béton taloché.



Quelqu'un aurait-il un retour sur ces sociétés ou sur la pose d'un béton ciré ? Merci d'avance ....

Dernière édition par alainHouplin le Lun 16/Avr/2012 17:31; édité 1 fois
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18 sept. 2011
19:15:37

Carport

Jardin - exterieurs > Autres
Devis

-DESTOMBES
360*610 toit plat, bandeau de 39cm
4 poteaux et appuie sur la maison
2150 eur

Pose : 720 eur
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18 sept. 2011
19:19:42

Terrasse Bois

Jardin - exterieurs > Terrasse
Devis

-DESTOMBES

IPE : 95 eur/m² + chevrons en pin tous les 50cm

Pose : 34 eur/m² si dalle

Pose sur herbe :
3 eur/m² géotextile
6 eur/parpaing
Soit 43 eur/m²

-ID Parquet
à compléter ...
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waaam 
263 msg (59)
Le 05/12/2011 à 13h27
Bonjour Alain,

Très beau projet que je vais suivre

alainHouplin a écrit:
C'est également lors de cet entretien que l'on demande ce que l'on a oublié de préciser lors de la phase commerciale. Et là, attention, il faut garder la tête froide car tout fonctionne par avenant au contrat de construction … et les prix sont absolument PROHIBITFS !

Je vois qu'on est plusieurs à faire ce constat ...
Beaucoup de déceptions et contrariétés à l'issue de la MAP de notre côté.
On vient de commencer la construction, on verra si Piraino se débrouille mieux "sur le terrain".

@+

--
waaam
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tomtara 
489 msg (59)
Le 09/12/2011 à 18h05
Bonjour Alain,
Félicitation pour ton projet. je suis nouveau sur le site, j'ai une visite demain d'un terrain sur marquette et je cherche des idées de prix pour des constructions de surface (160m2+ gg 2 voitures) et cubique.
Peux tu me détailler ton devis piraino.

Merci
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SMorier 
46 msg (59)
Le 12/12/2011 à 23h06
Bonjour Alain,
Beau projet, que je vais suivre avec attention, car nous aussi nous allons bientôt démarrer la construction avec Piraino.
Même constat que toi sur la phase de mise au point avec Mr M. : c'est difficile d'avoir des infos, il a l'air débordé. Pour les plus-values, j'attends avec inquiétude ce qu'il va nous proposer. Mais pour pour plusieurs points que je lui ai demandé, il m'a conseillé de voir directement avec le plombier ou l'électricien.
Ca contraste beaucoup de la partie commerciale (Mr S, comme toi), ou nous avions été vraiment ravis du travail réalisé (effectivement rien à voir avec Demeures du Nord, ou si tu n'es pas joueur de foot professionnel, tu es pris de haut !)
Sebastien
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alainHouplin Auteur : alainHouplin
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Houplin Ancoisne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : Autre / Je ne sais pas
Surface habitable : 165m²
Superficie terrain : 1060m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Piraino
Wasquehal (59)
Avis du membre :
 Satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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