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Présentation du projet :

Auteur du récit

Gwen22

Messages : 408
De : Quimper (29)
Ancienneté : + de 7 ans

Récit créé le :

02 mai 2012 à 18h42

Présentation du projet :

Présentation :

Alors que je viens tout juste de devenir propriétaire de mon terrain, je me lance dans mon récit sur forumconstruire.com, que je suis depuis plusieurs mois.

Ma maison sera un plain-pied de 70m², à toit plat, dans un lotissement de la commune d'Edern (Finistère). Le terrain est viabilisé et fait 538m².

Je vous invite à suivre mon projet étape par étape, en espérant que tout se passe pour le mieux.


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Choix du terrain :



Le terrain est en lotissement, viabilisé, et fait 538m². Il se trouve à Edern, situé près de Briec de l'Odet dans le "pays Glazik" (Sud-Finistère). C'est un petit village d'un peu plus de 2000 habitants. Je serai à quelques minutes à peine de petits commerces/services comme boulangerie, pharmacie, écoles maternelle/primaire, coiffeur, bar, pizzeria, ou encore à 5min en voiture d'un supermarché et d'autres services comme les banques, docteurs...


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Choix du constructeur :

J'ai rencontré ces constructeurs (dans cet ordre):
- Maisons Clefs d'Or
- Mikit
- Maisons de l'avenir
- BLM
- Kerbêa
- François Léon
- Kervran
- Le Masson
- Caska

Et c'est finalement avec les Maisons Clefs d'Or que j'ai signé, pour une maison sur plan de plain-pied (2 chambres à la base). Ils ont été très flexibles quant aux modifications du plan intérieur de la maison. Il a été également possible de placer le garage en façade, plutôt qu'en pignon. En effet, le sens de faitage fixé obligatoirement faisait que cela ne m'arrangeait pas du tout que le garage soit en pignon. De plus, leur coût au m² pour du BBC est relativement faible (1000€/m²).


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Caractéristiques principales de la maison :



Il s'agit d'une maison BBC de plain-pied de 70m² habitables, avec un toit en membrane d'étanchéité (pente du toit = 3%). Un garage de 21,55m² est accolé à la maison.



# RDC :
- Salon/séjour/entrée : 27,22m²
- Cuisine : 9m²
- Cellier : 4,55m²
- Chambre : 11,94m²
- Bureau : 6,28m²
- SDB : 7,28m²
- WC : 1,55m²
- Garage : 21,55m²

Le chauffage se fera par radiateurs à circulation d'eau, avec une chaudière gaz à condensation. L'eau chaude sera produite avec cette même chaudière.

L'ensemble des pièces sera carrelée par le constructeur, à l'exception du garage, de la chambre et du bureau (sols à ma charge).

La construction prendra 10 mois.


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Permis de construire :

Le permis de construire a été accepté le 30 juin 2012.
Le permis modificatif a été accepté le 26 mars 2013 (changement de couleurs d'enduit).


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Financement :

J'ai fait le tour de quelques banques: Caisse d'Epargne, Crédit Immobilier de France, Crédit Foncier, CIC, Crédit Mutuel de Bretagne. Mon choix s'est fait de manière assez rapide, à partir du moment où j'ai signé avec les Maisons Clefs d'Or. En effet, ils ont un partenariat avec le CMB, qui m'ont proposé un prêt à taux zéro supplémentaire de 10k€. En plus de ce prêt, je dispose d'un prêt auprès de mon employeur (10k€), d'un PTZ+ (18960€), et d'un prêt principal (taux = 3,95% fixe).


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Lots à ma charge :

- Revêtement du sol de la chambre
- Revêtement du sol du bureau


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Déroulement de la construction:

* décembre 2011 à mars 2012: visite de terrains, tour des constructeurs
* 06/03/2012: signature du compromis de vente du terrain
* 26/03/2012: signature du CCMI avec le constructeur Clefs d'Or
* 02/05/2012: signature de l'acte notarié pour le terrain
* 18/06/2012: dépôt du permis de construire
* 30/06/2012: acceptation du permis de construire
* 30/07/2012: offre du prêt principal signée et renvoyée
* 10/09/2012: offre du prêt employeur signée et renvoyée
* 10/10/2012: rendez-vous technique avec le CST
* 18/12/2012: implantation de la maison sur le terrain
* 26/12/2012: dépôt de la déclaration d'ouverture du chantier
* 03/01/2013: terrassement et coulage des fondations
* 07/01/2013: début du sous-bassement
* 09/01/2013: terre-plein
* 14/01/2013: coulage de la dalle
* 22/01/2013: début de l'élévation des murs
* 24/01/2013: suite de l'élévation des murs
* 11/02/2013: volets roulants
* 12/02/2013: fin de l'élévation des murs
* 26/02/2013: début de la charpente
* 04/03/2013: dépôt de la modification du permis de construire (couleurs d'enduit)
* 08/03/2013: charpente, la suite
* 15/03/2013: début de la couverture
* 25/03/2013: enduit d'étanchéité
* 26/03/2013: permis modificatif accepté
* 28/03/2013: pose de la membrane d'étanchéité Rhépanol
* 29/03/2013: pose des chapeaux de ventilation
* 05/04/2013: pose des menuiseries
* 11/04/2013: isolation plafond et murs
* 24/04/2013: pose des descentes de gouttières
* 26/04/2013: gaines électriques
* 02/05/2013: pose des cloisons périphériques et au plafond
* 07/05/2013: pose des cloisons intérieures (début)
* 15/05/2013: cloisons intérieures, la suite
* 29/05/2013: gaines électriques (suite)
* 30/05/2013: chape
* 04/06/2013: bandes placo
* 10/06/2013: enduit de finition
* 13/06/2013: fin de l'enduit
* 01/07/2013: début du carrelage
* 02/07/2013: tranchées et début du terrassement
* 04/07/2013: terrassement (suite)
* 16/07/2013: électricité
* 19/07/2013: chauffage
* 26/07/2013: volets roulants
* 30/07/2013: volets roulants (fin)
* 14/08/2013: suite de l'électricité
* 29/08/2013: résultat du test d’étanchéité BBC
* ??/08/2013: faïence salle de bain
* ??/08/2013: sanitaires/chaudière
* ??/08/2013: tableau électrique / raccordement électrique
* 11/09/2013: raccordement électrique non effectué car problème emplacement fourreau EDF
* 07/10/2013: mise en service du GAZ
* 18/10/2013: réception et remise des clefs
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Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

karo44 
1 454 msg (44)
Le 13/05/2012 à 10h21
Bonjour Gwen,
Et bien du coup je vais suivre votre projet,je vous souhaite une bonne construction et hate de voir les prochaines photos!!Smile
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Didi29200 
285 msg (29)
Le 13/05/2012 à 18h46
Bonjour et bienvenue
bonne construction Biggrin
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katou29 
266 msg (29)
Le 23/05/2012 à 20h46
Bienvenue sur le forum!
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Gwen22 
408 msg (29)
Le 23/05/2012 à 20h52
Merci !

Rien de neuf à ce jour. Je règle quelques détails d'importance avant le dépôt du permis de construire. Ils concernent les plans, qui sont amenés à être modifiés.
Je les ajouterai au récit une fois qu'ils ne changeront plus.
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Philippe29 
37 435 msg (29)
Le 24/05/2012 à 06h13
Bonjour gwenn ,

Je m'abonne à votre récit Wink

A bientôt
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29 mai 2012
23:08:48

Plan intérieur

Préparation > Plan de maison
Plan intérieur ajouté !

Gwen.
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18 juin 2012
12:31:00

Permis de construire déposé

Préparation > Permis de construire
Le permis de construire est déposé en mairie depuis ce matin.
Il semblerait que ce soit assez rapide, d'après quelques échos. On verra bien d'ici quelques semaines

J'en ai profité pour faire ma demande d'installation de compteur d'eau.
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30 juin 2012
13:03:25

Permis de construire accepté

Préparation > Permis de construire
Moins de 2 semaines auront fallu pour que le permis soit accepté ! Je m'attendais à ce que ce soit assez rapide, mais là... c'est bien plus que ce que j'espérais !

Ce matin même, j'étais à la banque pour avancer faire avancer le dossier du prêt et la création du compte. L'offre de prêt devrait partir courant de semaine prochaine.
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1
 
Philippe29 
37 435 msg (29)
Le 25/07/2012 à 20h10
Bonsoir Gwen22 ,

La maison n'est pas commencé ? Unsure

A+
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Gwen22 
408 msg (29)
Le 25/07/2012 à 20h41
Bonsoir,

Dixit Clefs d'or au début du mois, le rendez-vous technique ne se fera pas avant septembre. Donc pas d'ouverture du chantier pour cet été.
Ca me laisse du temps pour m'occuper du choix définitif de la cuisine, et pour avancer la partie "banque".
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karo44 
1 454 msg (44)
Le 25/07/2012 à 20h58
Salut Gwenn,
Et le temps passe vite,pour nous apres quasi 4 mois d'attente(de notre fait) notre réunion de chantier est prévue le 30 aout!!
Et cela permet de réfléchir à plein de choses et de surfer sur le forum pour piocher plein d'idées!!!Smile
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09 sept. 2012
12:06:20

Prêt bancaire accepté

Préparation > Crédit
Cet été aura été bénéfique pour le repos annuel, mais aussi:


- pour faire aboutir mes demandes de prêt. Le prêt principal est accepté depuis fin juillet. Demain, je renvoie l'offre de prêt employeur acceptée. Du côté des prêts, tout est donc ok !

- pour avancer sur le projet de cuisine. J'ai passé plus d'une semaine, fin août, à faire le tour des grandes enseignes de cuisinistes du coin. Plus que quelques derniers choix à faire, notamment celui du cuisiniste. Courant de semaine prochaine, je devrais être fixé.






En attendant la suite des évènements, je vous poste une photo de mon éventuelle cuisine.


Gwen.
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karo44 
1 454 msg (44)
Le 09/09/2012 à 14h45
Super!c'est ce qui s'apelle:une belle rentrée!!Wink
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karo44 
1 454 msg (44)
Le 09/09/2012 à 14h47
Citation: Voici à quoi pourrait ressembler ma cuisine. A ce jour, c'est cette version qui me plait le plus.

L'implantation est quasi identique de la notre mis à part le coin repas car nous avons un cellier....
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Gwen22 
408 msg (29)
Le 09/09/2012 à 19h36
J'ai également un cellier, mais il se situe du côté où est prise la "photo".

Entre la cuisine et la porte d'entrée, c'est la penderie, qui fait office de séparation, avec en bout, la table pour le coin repas.
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10 oct. 2012
18:08:18

Rendez-vous technique

Préparation > Choix du constructeur
Cet après-midi a eu lieu de rendez-vous technique. Il y avait quelques petites modifications à prévoir. Dans l'ensemble, tout s'est bien passé. Le chantier devrait commencer début décembre. Ca va être long d'attendre...

Je dois me décider pour le choix de ma porte d'entrée. Soit je garde celle prévue ("à grand jour et traverse intermédiaire"), soit j'en met une plus moderne. J'attend le chiffrage du CST des modèles Luna et Nicosie de chez Le Nouy notamment.


Voici ce que ça rendrait avec les 3 portes:


La porte "grand jour":



La porte "Luna":



La porte "Nicosie":
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karo44 
1 454 msg (44)
Le 10/10/2012 à 18h48
Bonsoir,
C'est clair que j'm pas trop la premiere pourtant elle est mieux que la notre
Sad,la 2eme est bien et la 3emej'arrive pas trop à voir!
Les portes c'est souvent une option asssez couteuse,hélas!
Bonne continuation!
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Gwen22 
408 msg (29)
Le 10/10/2012 à 18h56
Désolé pour la piètre qualité, je suis allé piocher dans le catalogue en ligne de "Le Nouy", et c'est pas plus grand que ça. En gros, le modèle Nicosie a une demi-lune vitrée en 3 morceaux. L'image de la porte fait bizarre car il doit s'agir d'une vitre spéciale...

La votre est comment ?
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karo44 
1 454 msg (44)
Le 10/10/2012 à 20h25
Trop moche pour que je la prenne en photo,au pire je vais la peindre en gris!^*^
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Gwen22 
408 msg (29)
Le 22/10/2012 à 18h08
Citation: Le panneau ForumConstruire !

Aujourd'hui, pour passer le temps en attendant l'ouverture du chantier, j'ai planté le panneau ForumConstruire. Il était pourtant prêt depuis plusieurs mois !

Je le trouve bien assorti au terrain ^^

J'ai eu la surprise de découvrir que des arbustes ont été plantés sur le talus qui m'appartient. Je suppose que c'est le promoteur qui en est à l'origine, car le talus du terrain d'à côté est planté aussi, et avec les mêmes arbustes. Ca fera toujours ça d'économisé

Sinon, je suis toujours en quête d'une porte d'entrée. Dès que j'aurai fait mon choix, je vous mettrai la "photo" de mon choix.


J'ai aussi ajouté plusieurs photos panoramiques du terrain.
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Philippe29 
37 435 msg (29)
Le 13/11/2012 à 21h18
Bonsoir Gwen22 ,

Je vois que vous avez un très jolie panneau Blush

Je m'abonne au récit Wink

Bonne soirée et bon début de construction

Philippe
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karo44 
1 454 msg (44)
Le 13/11/2012 à 21h25
Alors cette porte choisie,,,???
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Gwen22 
408 msg (29)
Le 13/11/2012 à 22h22
Citation: Mon choix de porte d'entrée s'est tourné vers la "Caracas" de chez Le Nouy.

Il m'a été difficile de prendre ma décision, car les surcoûts avoisinaient les 1000 euros pour certaines portes que j'aimais bien.
Le meilleur compromis pour moi a été de choisir la porte "Caracas", qui allie modernité, luminosité et discrétion, pour un coût supplémentaire de 403 euros... quand même. Ca ajoute un peu de "verticalité" à la maison !

De plus, j'ai demandé au constructeur qu'il rajoute une douche à l'italienne dans la SDB. Je me chargerai juste de poser la robinetterie moi-même.

J'ai reçu les plans d'exécution samedi dernier, mais quelques détails sont à revoir, y compris sur l'avenant reçu le même jour.
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karo44 
1 454 msg (44)
Le 14/11/2012 à 09h40
Bonjour,
Pour le prix de la porte nous on avaient 4 chois une blanche avec vitre demi lune à250euro une 2eme blanche avec partie vitré à 350 EUROS ,une porte en chene à 995 EUROS et celle que j'aimais bien,une porte aluminium la seule à 1180 euros et je trouve que c'est trop cher!
Ton prix de porte reste correcte,si c'est celle que l'on voit sur ta photo de présentation,je serais contente de l'avoir sur ma maison!!
@+Smile
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karo44 
1 454 msg (44)
Le 14/11/2012 à 09h41
Choix avec un x!!Laugh
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12 déc. 2012
22:22:43

Désenchantier ?

Préparation > Choix du constructeur
Nous sommes 8 mois et demi après la signature du CCMI, et je ne sais toujours pas exactement quand le chantier commencera. Il devait commencer "première semaine de décembre", puis "première quinzaine de décembre". Mais le terrain est désespérément vide de toute activité.

Quelques chiffres permettent mieux de comprendre cette attente interminable (le mois d’août chômé est déduit des calculs):

Côté constructeur:
- 26 jours entre la signature du CCMI et sa réception en recommandé.
- 2 mois et demi entre la signature du CCMI et la réception des documents pour le permis (plans, vues...)
- 5 mois et demi entre la signature du CCMI et le rendez-vous technique
- 7 mois entre la signature du CCMI et la réception des plans d'exécution

De mon côté:
- 3 jours pour déposer le permis de construire en mairie après la réception des documents nécessaires, fournis par Clefs d'Or
- 12 jours pour que le permis soit accepté
- 23 jours pour renvoyer l'offre de prêt principal (10 jours minimum)
- 16 jours pour renvoyer l'offre de prêt employeur (10 jours minimum)
- Le terrain étant déjà viabilisé, il n'y a eu aucun contre-temps le concernant


Le jour de la signature du contrat, le commercial de Clefs d'Or Quimper m'a pourtant dit que le chantier commencerait dans les 3 mois suivants. Mais, comme s'il s'écoule 2 mois entre chacune de leurs étapes, ce ne serait pas plutôt 3 ans ?

Rendez-vous en 2015 pour le début du chantier, et 2016 pour la réception !
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1
 
karo44 
1 454 msg (44)
Le 12/12/2012 à 22h30
Bonsoir!
Et que dit le constructeur?
Dans tout cmi il y a une date de livraison,qu'en est t'il?diriger vous vers l'amoi ilh sont de bon conseil!
bon courage!!Sleep
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Gwen22 
408 msg (29)
Le 12/12/2012 à 22h45
Voici ce qu'indique mon CCMI: "Les travaux commenceront dans un délai de 2 mois à compter de la réalisation des conditions suspensives et des formalités de l'article 2-5 des conditions générales".

Dans l'article 2-5 des CG, il y a "attestation de police dommages ouvrage ou note de couverture". Ils m'ont envoyé l'assurance DO le 6 décembre seulement, et ce n'est pas faute de l'avoir demandé avant. Depuis le mois de juin, je la leur réclame.


Ils seraient hors-délai s'il n'y avait pas cette dommage-ouvrage qu'ils ont obtenu très tardivement.
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1
karo44 
1 454 msg (44)
Le 13/12/2012 à 20h56
Je puge pas trop leur façon de fonctionner....Sleep
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0
karo44 
1 454 msg (44)
Le 13/12/2012 à 20h57
karo44 a écrit:Je puge pas trop leur façon de fonctionner....Sleep

pARDON J'OUBLIE LES BONNES MANIERES;;
Bonsoir!
Et je voulais dire je pige et non je puge!
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0
Gwen22 
408 msg (29)
Le 13/12/2012 à 21h32
Je me disais aussi... je pugeais pas !

La date de début du chantier qui figure sur la "garantie de livraison" est le 17/12/2012 .

J - 4 ?
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1
agnès68 
4 820 msg (68)
Le 13/12/2012 à 21h40
Bonsoir

je viens de regarder ton récit !!outch c'est long d'attendre ainsi alors que généralement on est plutôt impatient de voir sa maison sortir de terre.

Par contre as tu regardé du coté de l'aamoi pour être sur que tes droits sont bien respectés?
bon courage pour la suite
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0
Gwen22 
408 msg (29)
Le 13/12/2012 à 22h05
Je me tournerai vers l'AAMOI si je n'ai pas de bonnes nouvelles du constructeur d'ici demain soir.
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0
Gwen22 
408 msg (29)
Le 18/12/2012 à 19h02
Bonne nouvelle, mon conducteur de travaux m'a annoncé aujourd'hui que le chantier démarrerait vendredi prochain !
Juste 3 mots pour résumer mon état d'esprit: il était temps !
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5
Peuf-Peuf 
340 msg (29)
Le 18/12/2012 à 19h18
Gwen22 a écrit:Bonne nouvelle, mon conducteur de travaux m'a annoncé aujourd'hui que le chantier démarrerait vendredi prochain !
Juste 3 mots pour résumer mon état d'esprit: il était temps !
Ouf ! Croisons les doigts ...
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1
karo44 
1 454 msg (44)
Le 18/12/2012 à 19h45
Vive le vendredi!!
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0
Philippe29 
37 435 msg (29)
Le 18/12/2012 à 20h41
Bonsoir Gwen22 ,

Vous n'avez pas eu besoin de leurs demander ?

Bonne soirée
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0
Gwen22 
408 msg (29)
Le 18/12/2012 à 21h28
Il a quand même fallu les mettre en demeure de le faire, effectivement.

Comme quoi, quand on presse le bouton rouge, ça s'active !
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0
Philippe29 
37 435 msg (29)
Le 19/12/2012 à 08h29
Gwen22 a écrit:

Comme quoi, quand on presse le bouton rouge, ça s'active !


Bonjour Gwen22 ,

Comme quoi sans bouton rien n'avance et que si il commence comme ça ça risque d'être long aussi pour eux

Autant partir sur de bonne base quand on peut
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2
Gwen22 
408 msg (29)
Le 20/12/2012 à 18h23
Je me suis réjouis trop vite. Le mauvais temps fait que le chantier ne pourra pas commencer avant le début de l'année 2013.

Mais ce n'est pas la fin du monde, si ?
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1
Philippe29 
37 435 msg (29)
Le 20/12/2012 à 20h05
Bonsoir Gwen ,

Ils sont débordés chez clé d'or pour ne pas ouvrir les chantier dans les délai imparti dans les contrats qui les engages ? Dry

C'est la crise et eux laisse leurs clients en plan !
Il faut que je vérifie pour le faite que vous puissiez déposer la DOC après la levée des conditions suspensives , mais il me semble que c'est possible puisque c'ést le délai contractuel d'ouverture de chantier .
Après c'est à eux de tenir ce à quoi ils s'engagent .

Le coup de la pluie ok , mais ça fait pas un mois qu'il pleut

Cdlt

Philippe29
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1
Peuf-Peuf 
340 msg (29)
Le 20/12/2012 à 21h35
Gwen22 a écrit:Je me suis réjouis trop vite. Le mauvais temps fait que le chantier ne pourra pas commencer avant le début de l'année 2013.

Mais ce n'est pas la fin du monde, si ?

Ne pas vendre la peau du constructeur avant de l'avoir tué !
Il paraît que c'est la fin du monde demain ...
Si on est encore là samedi, ça va barder pour clé d'or !
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0
karo44 
1 454 msg (44)
Le 01/01/2013 à 20h29
Un ptit coucou pour une bonne annee 2013!
Les choses avancent t'elles ?
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0
Gwen22 
408 msg (29)
Le 01/01/2013 à 20h47
Meilleurs voeux à tous ! Que 2013 nous apporte du bonheur et de belles maisons !

Le chantier est de toute façon ouvert depuis le 18 décembre: dépôt de matériel et implantation de la maison sur le terrain. Le panneau du constructeur est également en place (voir photo ajoutée). La déclaration d'ouverture de chantier est déposée en mairie.

Rien de plus, mais j'espère pouvoir vous apporter de nouvelles photos très bientôt. Normalement, dès demain, le terrassement devrait être fait. Les fondations suivront dans la foulée.
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Gwen22 Auteur : Gwen22
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneFinistere Edern Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 70m² (3 pièces)
Superficie terrain : 538m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Clef D'or
Quimper (29)
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