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[29] Mon jardin d'Edern [Réception faite !]

Récit de construction de Gwen22 - 436 messages - Affiché 137.108 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Gwen22

Messages : 408
De : Quimper (29)
Ancienneté : + de 6 ans

Récit créé le :

02 mai 2012 à 18h42

Présentation du projet :

Présentation :

Alors que je viens tout juste de devenir propriétaire de mon terrain, je me lance dans mon récit sur forumconstruire.com, que je suis depuis plusieurs mois.

Ma maison sera un plain-pied de 70m², à toit plat, dans un lotissement de la commune d'Edern (Finistère). Le terrain est viabilisé et fait 538m².

Je vous invite à suivre mon projet étape par étape, en espérant que tout se passe pour le mieux.


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Choix du terrain :



Le terrain est en lotissement, viabilisé, et fait 538m². Il se trouve à Edern, situé près de Briec de l'Odet dans le "pays Glazik" (Sud-Finistère). C'est un petit village d'un peu plus de 2000 habitants. Je serai à quelques minutes à peine de petits commerces/services comme boulangerie, pharmacie, écoles maternelle/primaire, coiffeur, bar, pizzeria, ou encore à 5min en voiture d'un supermarché et d'autres services comme les banques, docteurs...


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Choix du constructeur :

J'ai rencontré ces constructeurs (dans cet ordre):
- Maisons Clefs d'Or
- Mikit
- Maisons de l'avenir
- BLM
- Kerbêa
- François Léon
- Kervran
- Le Masson
- Caska

Et c'est finalement avec les Maisons Clefs d'Or que j'ai signé, pour une maison sur plan de plain-pied (2 chambres à la base). Ils ont été très flexibles quant aux modifications du plan intérieur de la maison. Il a été également possible de placer le garage en façade, plutôt qu'en pignon. En effet, le sens de faitage fixé obligatoirement faisait que cela ne m'arrangeait pas du tout que le garage soit en pignon. De plus, leur coût au m² pour du BBC est relativement faible (1000€/m²).


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Caractéristiques principales de la maison :



Il s'agit d'une maison BBC de plain-pied de 70m² habitables, avec un toit en membrane d'étanchéité (pente du toit = 3%). Un garage de 21,55m² est accolé à la maison.



# RDC :
- Salon/séjour/entrée : 27,22m²
- Cuisine : 9m²
- Cellier : 4,55m²
- Chambre : 11,94m²
- Bureau : 6,28m²
- SDB : 7,28m²
- WC : 1,55m²
- Garage : 21,55m²

Le chauffage se fera par radiateurs à circulation d'eau, avec une chaudière gaz à condensation. L'eau chaude sera produite avec cette même chaudière.

L'ensemble des pièces sera carrelée par le constructeur, à l'exception du garage, de la chambre et du bureau (sols à ma charge).

La construction prendra 10 mois.


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Permis de construire :

Le permis de construire a été accepté le 30 juin 2012.
Le permis modificatif a été accepté le 26 mars 2013 (changement de couleurs d'enduit).


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Financement :

J'ai fait le tour de quelques banques: Caisse d'Epargne, Crédit Immobilier de France, Crédit Foncier, CIC, Crédit Mutuel de Bretagne. Mon choix s'est fait de manière assez rapide, à partir du moment où j'ai signé avec les Maisons Clefs d'Or. En effet, ils ont un partenariat avec le CMB, qui m'ont proposé un prêt à taux zéro supplémentaire de 10k€. En plus de ce prêt, je dispose d'un prêt auprès de mon employeur (10k€), d'un PTZ+ (18960€), et d'un prêt principal (taux = 3,95% fixe).


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Lots à ma charge :

- Revêtement du sol de la chambre
- Revêtement du sol du bureau


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Déroulement de la construction:

* décembre 2011 à mars 2012: visite de terrains, tour des constructeurs
* 06/03/2012: signature du compromis de vente du terrain
* 26/03/2012: signature du CCMI avec le constructeur Clefs d'Or
* 02/05/2012: signature de l'acte notarié pour le terrain
* 18/06/2012: dépôt du permis de construire
* 30/06/2012: acceptation du permis de construire
* 30/07/2012: offre du prêt principal signée et renvoyée
* 10/09/2012: offre du prêt employeur signée et renvoyée
* 10/10/2012: rendez-vous technique avec le CST
* 18/12/2012: implantation de la maison sur le terrain
* 26/12/2012: dépôt de la déclaration d'ouverture du chantier
* 03/01/2013: terrassement et coulage des fondations
* 07/01/2013: début du sous-bassement
* 09/01/2013: terre-plein
* 14/01/2013: coulage de la dalle
* 22/01/2013: début de l'élévation des murs
* 24/01/2013: suite de l'élévation des murs
* 11/02/2013: volets roulants
* 12/02/2013: fin de l'élévation des murs
* 26/02/2013: début de la charpente
* 04/03/2013: dépôt de la modification du permis de construire (couleurs d'enduit)
* 08/03/2013: charpente, la suite
* 15/03/2013: début de la couverture
* 25/03/2013: enduit d'étanchéité
* 26/03/2013: permis modificatif accepté
* 28/03/2013: pose de la membrane d'étanchéité Rhépanol
* 29/03/2013: pose des chapeaux de ventilation
* 05/04/2013: pose des menuiseries
* 11/04/2013: isolation plafond et murs
* 24/04/2013: pose des descentes de gouttières
* 26/04/2013: gaines électriques
* 02/05/2013: pose des cloisons périphériques et au plafond
* 07/05/2013: pose des cloisons intérieures (début)
* 15/05/2013: cloisons intérieures, la suite
* 29/05/2013: gaines électriques (suite)
* 30/05/2013: chape
* 04/06/2013: bandes placo
* 10/06/2013: enduit de finition
* 13/06/2013: fin de l'enduit
* 01/07/2013: début du carrelage
* 02/07/2013: tranchées et début du terrassement
* 04/07/2013: terrassement (suite)
* 16/07/2013: électricité
* 19/07/2013: chauffage
* 26/07/2013: volets roulants
* 30/07/2013: volets roulants (fin)
* 14/08/2013: suite de l'électricité
* 29/08/2013: résultat du test d’étanchéité BBC
* ??/08/2013: faïence salle de bain
* ??/08/2013: sanitaires/chaudière
* ??/08/2013: tableau électrique / raccordement électrique
* 11/09/2013: raccordement électrique non effectué car problème emplacement fourreau EDF
* 07/10/2013: mise en service du GAZ
* 18/10/2013: réception et remise des clefs
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Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
karo44 
1 463 msg (44)
Le 13/05/2012 à 10h21
Bonjour Gwen,
Et bien du coup je vais suivre votre projet,je vous souhaite une bonne construction et hate de voir les prochaines photos!!Smile
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0
Didi29200 
285 msg (29)
Le 13/05/2012 à 18h46
Bonjour et bienvenue
bonne construction Biggrin
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0
katou29 
266 msg (29)
Le 23/05/2012 à 20h46
Bienvenue sur le forum!
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0
Gwen22 
408 msg (29)
Le 23/05/2012 à 20h52
Merci !

Rien de neuf à ce jour. Je règle quelques détails d'importance avant le dépôt du permis de construire. Ils concernent les plans, qui sont amenés à être modifiés.
Je les ajouterai au récit une fois qu'ils ne changeront plus.
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0
Philippe29 
36 613 msg (29)
Le 24/05/2012 à 06h13
Bonjour gwenn ,

Je m'abonne à votre récit Wink

A bientôt
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0
29 mai 2012
23:08:48

Plan intérieur

Préparation > Plan de maison
Plan intérieur ajouté !

Gwen.
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0
 
18 juin 2012
12:31:00

Permis de construire déposé

Préparation > Permis de construire
Le permis de construire est déposé en mairie depuis ce matin.
Il semblerait que ce soit assez rapide, d'après quelques échos. On verra bien d'ici quelques semaines

J'en ai profité pour faire ma demande d'installation de compteur d'eau.
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0
 
30 juin 2012
13:03:25

Permis de construire accepté

Préparation > Permis de construire
Moins de 2 semaines auront fallu pour que le permis soit accepté ! Je m'attendais à ce que ce soit assez rapide, mais là... c'est bien plus que ce que j'espérais !

Ce matin même, j'étais à la banque pour avancer faire avancer le dossier du prêt et la création du compte. L'offre de prêt devrait partir courant de semaine prochaine.
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1
 
Philippe29 
36 613 msg (29)
Le 25/07/2012 à 20h10
Bonsoir Gwen22 ,

La maison n'est pas commencé ? Unsure

A+
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0
Gwen22 
408 msg (29)
Le 25/07/2012 à 20h41
Bonsoir,

Dixit Clefs d'or au début du mois, le rendez-vous technique ne se fera pas avant septembre. Donc pas d'ouverture du chantier pour cet été.
Ca me laisse du temps pour m'occuper du choix définitif de la cuisine, et pour avancer la partie "banque".
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0
karo44 
1 463 msg (44)
Le 25/07/2012 à 20h58
Salut Gwenn,
Et le temps passe vite,pour nous apres quasi 4 mois d'attente(de notre fait) notre réunion de chantier est prévue le 30 aout!!
Et cela permet de réfléchir à plein de choses et de surfer sur le forum pour piocher plein d'idées!!!Smile
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0
09 sept. 2012
12:06:20

Prêt bancaire accepté

Préparation > Crédit
Cet été aura été bénéfique pour le repos annuel, mais aussi:


- pour faire aboutir mes demandes de prêt. Le prêt principal est accepté depuis fin juillet. Demain, je renvoie l'offre de prêt employeur acceptée. Du côté des prêts, tout est donc ok !

- pour avancer sur le projet de cuisine. J'ai passé plus d'une semaine, fin août, à faire le tour des grandes enseignes de cuisinistes du coin. Plus que quelques derniers choix à faire, notamment celui du cuisiniste. Courant de semaine prochaine, je devrais être fixé.






En attendant la suite des évènements, je vous poste une photo de mon éventuelle cuisine.


Gwen.
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0
 
karo44 
1 463 msg (44)
Le 09/09/2012 à 14h45
Super!c'est ce qui s'apelle:une belle rentrée!!Wink
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0
karo44 
1 463 msg (44)
Le 09/09/2012 à 14h47
Citation: Voici à quoi pourrait ressembler ma cuisine. A ce jour, c'est cette version qui me plait le plus.

L'implantation est quasi identique de la notre mis à part le coin repas car nous avons un cellier....
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0
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Gwen22 Auteur : Gwen22
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneFinistere Edern Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 70m² (3 pièces)
Superficie terrain : 538m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Clef D'or
Quimper (29)
Avis du membre :
 Satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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