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Présentation du projet :


Bonjour,

Nous avons un soucis avec mon constructeur résidence Inter, ça fait un moment qu'on leur réclame un chiffrage détaillé de notre projet,surtout qu'il s'agit d'un projet sur mesure. Le constructeur nous donne un prix forfaitaire alors que, nous souhaitons savoir le prix détaillé de chaque poste dans le projet de construction.
Pensez-vous que nous sommes en droit d'exiger cette information?

Merci d'avance.
Banaé

Le récit de la construction :

 
Nouvel Aviseur Env. 100 message Maulette (78)
bojour banaé,nous construisons aussi avec RI pour le prix nous avons soumient nos plans et le prix aussi ils ont axépter aussi sans bt01 prix ferme sans augmt ils faut que tout soit noté dans les détails mais par étappe je sai pas.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
De : Maulette (78)
Ancienneté : + de 8 ans
 
banaé Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Yvelines
Bonsoir Joss,
Tout d'abord merci pour votre réponse, si je vous ai bien compris le chiffrage de votre maison a été fait par vous même? Comment avez vous eu vos prix? Bonne négociation.
En ce qui concerne vos plans vous vous êtes servi d'un logicile 3D pour les réaliser? si oui pouvez Vous me dire le quel? sinon connaissez-vous un architecte d'interieur? Je serai très intéressée.
Merci d'avance
Banaé
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 8 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 100 message Maulette (78)
boujour banaé nous avions un budjet à ne pas dépasser ,nous avions nos plans et on a négocier ,et fait aussi quelques sacrifice ,pour les plans s'est notre 3 ème maisons déssiner par nous sans logitiel montrer moi vos plansje vous conseillerais
si vous voulez ? joss.Blush
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
De : Maulette (78)
Ancienneté : + de 8 ans
 
banaé Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Yvelines
Bonsoir Joss,

Nous aussi nous avons un budget à ne pas dépasser, mais au vue de toutes les modif que nous allons faire sur les plans car nous ne sommes pas très satisfaits du rendu, je pense qu'avec eux nous allons largement dépasser notre budget.
Nous sommes en train de modifier les plans par nous même, je vous ferais parvenir les croquis une fois les modif terminées. (SS/SOL et R+1)
Sinon pouvez vous m'en dire un peu plus sur le prix des matériaux,le coût des differents postes....
Ils ont vraiment du mal à nous fournir un chiffrage détaillé sur chaque poste, J'ai comme l'impression qu'ils fonctionnent au forfait avec nous; voir ex ci-dessous:
- Remplacement de la couverture sur charpente bois et plafond cathédrale par une toiture terrasse étanchée et isolée avec garde corps et dalles de gravillons lavés. coût 5 452 €. Est-ce vraiment le coût réel (?!)
- Quand à la couverture sur charpente bois et plafond cathédrale nous n'avons aucune idée du coût sur ce poste, nous prenons juste connaissance par mail, du differenciel de 5452 € à déboursser si on veut mettre une terrasse à la place du toît cathédrale.
Je trouve que c'est un peu abuser. Qui est votre contact chez Résidence Inter?

Merci d'avance pour vos réponses et conseils

Bané
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 8 ans
 
Bloggeur Env. 400 message Yvelines
Bonsoir,

Il faut savoir que RI pour les personnes qui travail pour c'est à la tâche, en gros les maçons doivent monter par exemple 3 rangs par jours, et y ont une date limite à ne pas dépasser.
Ensuite sur le chiffrage de certains poste c'est effectivement un forfait, exemple pour l'électricité, avant tout il faut être dans les normes (ce que RI fait mais vraiment le bas de la norme) et ils donnes aux électricien un budget de x milliers d'euros (forfait).
Ensuite pour les dépenses de toitures je pense que le tarif, est un peu exagérer, surtout si c'est juste pour la plus-valus et non pas une moins-valus et remplacement. Je vous rassure il prennes leur marge, sur le gros oeuvre et la couverture je pense que sur les plans type ils font une marge mais surement pas 100% ;)

Pour avoir un exemple, un rang de parpaing supplémentaire (parpaings dans le VS) donc rien qui change radicalement la structure de la maison, une PV de 800€ pour une maison de 9*8. Donc effectivement à moins de 1.3€ le parpaings et moins de 10€ de mortier sa fait chère le rang, surtout que le temps de travail n'est que de 2 heures supplémentaire.
Autre exemple, nous avons demandé des volets PVC au lieu de ceux en bois, une PV de 3000€ soit 400€ par volet complet (en plus de ceux en bois hein Wink ) vous trouver les mêmes à Casto pour 109€, pour le prix qu'ils nous ont vendu les volets battants PVC nous pouvions acheter des volets roulant électrique en aluminium.................
Autre exemple, un film de sous toiture... 1000€, même à 5€ le m² (ce qui serait du film pour toiture de star déjà vous arriver à 360€ bien loin des 1000€) et les exemples peuvent continuer....

Donc pour moi leur "cadeau" n'en sont pas car il se rince sur d'autre poste et pas de 20% mais au minimum 75%...

Savoir si vous pouvez avoir une facture détailler de l'ensemble ? peut probable, car leur calcul de prix, global vous avez le BET, contrôle BBC (si maison BBC bien entendu), les seules choses que nous pouvons avoir ce sont les factures matériel + pose pour le crédit d'impôt, le reste impossible je pense
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 400
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 8 ans
 
banaé Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message Yvelines
Bonjour,

Merci pour toutes ces informations elles confirment bien nos doutes et apréhensions.
Ils ne sont pas sincères dans leur façons de procéder,nous sommes proches de l'ouverture du chantier mais je pense que cela ne se fera plus avec eux nous allons tout arrêter.
C'est bien dommage.
Je lance un message, à tous ceux qui connaissent des constructeurs correctes dans le 78 et le 27
Merci de nous contacter rapidment. Je vous remercie d'avance.

Banaé
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 8 ans
 
Bloggeur Env. 400 message Yvelines
Très franchement tout sera bien fait et dans la limite du raisonnable niveau tarif si vous avez accès au chantier que vous pouvez tout contrôler (surtout le montage du VS et en cas de mitoyenneté pose correct du polystyrène), après c'est a voir directement avec votre conducteur de travaux, la toiture comprise dans le prix de base c'est pck il négocie un prix de gros avec l'entreprise de charpente, et si vous faite un toit terrasse c'est pu le même prix.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 400
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe Env. 800 message Evreux (27)
Bonsoir Banaé
Je vous ai adressé plusieurs mp.
Cordialement
Emmà
N° AAMOI : 3496
Début de l'aventure immo: av 11

Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Evreux (27)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 800 message Evreux (27)
Bonsoir Banaé
Je vous ai adressé plusieurs mp.
Cordialement
Emmà
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Evreux (27)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 800 message Evreux (27)
Youhou youhou
Wink
N° AAMOI : 3496
Début de l'aventure immo: av 11

Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Evreux (27)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Super Aviseur Env. 90 message Yvelines
Attention a RI pas sérieux du tous , j'ai rencontré des clients livré dans un lotissement dans le 78
et une grande partie n'en sont pas contant suivi et qualité du chantier tres moyen
Picto recompense Super Aviseur
Messages : Env. 90
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 7 ans

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banaé Auteur : banaé
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceYvelines Limetz Villez Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Residences Inter
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