Suite en photo d'une construction qui se poursuit tranquillement. Livraison prévue juin 05 pour une date officielle initiale du 2 nov 05. Stade : couverture finie dans 2 jours (on fait dessiner une ancre marine avec les tuiles) ; fermeture de la maison le 3 mars ; crépi entre le 6 et le 9 mars ; électricité la semaine suivante (mais certains câblages ont commencé) ; le plâtre est fait (murs de réfend (T ou D je ne sais plus) et il "sèche" depuis 2 semaines ; plombier, plaquistes fin mars /début avril.
En attendant quelques photos de la charpente, tuiles et intérieur
Pour steph2004, j'ai mis dans un post précédent (mais dans cette rubrique) tous les plans (façades, coupe etc.)
En complément, il y a 198 m2 habit + 100 m2 de sous-sol (3 voitures + cave) : RDC suite parentale avec salle bain et Wc privatif + dressing ; cuisine fermée avec îlot central de prévu (env. 16,5 m2) - Cuisine TIVOLI de chez Hyge... ; électroménager Scholtes, gamme "GALBE"
sal/séjour de 46 m2 env ; hall dégagement ; Wc ; 4 baies vitrées avec volets électriq (volets en alu à la place du PVC offert par constrcteur ) + centralisation des volets ; partout vitrage ITR 4/16/4 ; VMC double flux thermodynamique
à l'étage 4 chambres 1 WC 1 salle de bain et 1 salle d'eau privative pour chambre de passage ; dégagement : mezzanine
chauffage tout électriqu VIVRELEC avec gestionnaire d'énergie (STARBOX de DELTADORE)
Sinon, terrain de 1000 m2 ; très bon constructeur ; maison pas loin de la côte de nacre (banlieue caennaise)
SOBOL
Es tu certain des 198 m2 HABITABLES ???
Car si je raisonne en professionnel de la construction, je divise tes 167 000 euros par 198 m2 et j'obtiens, un prix au m2 Habitable de : 843.43 euros TTC du m2.
Soit en francs : 5532 francs TTC
Nous nous raisonnons en H T toujours, ce qui fait : 5532/ 1,196 = 4625 frncs H T du m2.
je me demande si tes chiffres sont bons.
Car pour moi c'est très très peu cher.
Au regard du plan:
Sur un sous-sol complêt de 100m², le rez de chaussée doit être équivalent voire un peu plus petit, isolation oblige et l'étage devrait être nettement plus petit si on tient compte du dératellement qui me semble exister si on en juge par les plans de façade. Ne confonds-tu pas avec la surface au sol?
Ceci mis à part, tes plans ont le mérite d'être sobres et biens distribués. Avoir sur la façade jardin, le séjour, la cuisine et la chambre, c'est mon rêve. Pour la forme: la salle de bain de l'étage est un peu éloignée des chambre 2 et 3 et le séjour aurait pu être un peu plus grand pour une telle maison mais ça c'est une question de style de vie et tu as certainement tes raisons. Ta maison sera certainement agréable à vivre. J'aimerai être aussi avancé que toi.
Philippe
La surface est celle donnée et retenue sur notre PC est de 197 m2 ; mais notre archi avait compté plus (je crois 205 ou 207 m2) en nous faisant le plan ; donc en discutant avec lui, il a l'habitude de tabler sur 198 voire 200 m2 ; d'ailleurs tous les devis pour la déco intérieure faits par divers artisants arrivent à ces surfaces : 198, 199 ou 203 m2
le montant donné ne concerne que la construction en elle-m^me ; à celà s'ajoute environ 6000 euros pour le maître d'oeuvre ; 2440 pour enlèvement des terres ; 3548 pour raccordement, tranchée etc
Bien entendu le prix du terrain est à part.
Surface en + (du sous-sol) et non comptabilisée : garage = 87,45 m2 ; Cave1 = 12,18 ; SAS = 2,88 ; TOTAL sous-sol 102,51 m2
j'ai posté il y a quelque temps le panneau du chantier avec la surface dessus
Je veux bien te croire SOBOL, mais je souhaite savoir :
Dans quelle ville tu construit, et résume nous un descriptif rapide des matériaux
Murs, charpente, couverture, fen^tres, portes intérieures, carrelages, faïences, parquet, moquette, chauffage ?????
Pour que je comprenne bien, pourquoi, un prix aussi bas.
Merci d'avance
Construction dans la banlieue de Caen ; il faudrait que je scanne le descriptif, ce sera plus simple ; mais en attendant
Murs = parpaings
couverture = tuiles de Bavent, 64 au m2
charpente traditionnelle
fen^tres = baies vitrées en PVC ; volets roulants électriques en alu, portes intérieures = postformées
carrelages = Villeroy et Boch dans salon/séj ; cuisine ; dégagement ; salles de bain et d'eau ; WC
Ailleurs chappe béton (nous mettrons de la moquette et dans 6 mois (si béton est sec, des lames de parquet)
faïences = Villeroy et Boch dans les salles de bain (à notre charge ; 1500 Euros avec 30% de remise "constructeur"
chauffage = tout électrique ; panneaux rayonnant en bas ; convecteur à l'étage mais rayonnant sur le palier mezzanine ; le tout piloté par un gestionaire d'énergie (STAR BOX de DELTA DORE) ; VMC double-flux (+ value car initialement une hygro B de prévu) ; demande du label VIVRELEC
comme l'indique les photos postées, la couverture est finie, je pense demain par le dessin avec les tuiles (+ value de 185 euros) ; ensuite fermetures prévues pour le 3 mars ; crépi au plus tard le 9 mars (teinte déjà choisie (voir cheminée ; on voulait des encadrements mais + value de 2500 euros ; donc pas d'encadrements) ; l'électricité aura commencé aussi
le reste dans la foulée ; livraison prévue pour fin mai / début juin
j'ai oublié de préciser que la STAR BOX est à notre charge (+ value mais en déduction de la PILOTEC de Flash initialement prévu)
je n'ai jamais eu le sentiment que c'était moins cher, au contraire ; d'autant que dans la région, c'est un constructeur plus cher que les autres (réputation) ; réputation que nous n'avons pas pu vérifier car nous n'avons pas cherché à travailler avec d'autres constructeurs ; mais "à la louche" un constructeur dans le même lotissement prétend qu'il l'aurait construite pour 150 000 maxi (sans connaître le prix de construction de la maison)
Sino, à ce jour AUCUN PROBLEME (je touche du bois très fort) ; j'ai un ami archi qui passe régulièrement voir et qui à ce jour n'a rien à redire
j'ai une question , je vois que tu as changé le gestionnaire d'énergie parce qu'ils te proposaient le pilotec de chez flash ; notre constructeur nous met la même chose que toi initialement prévu et nous voulons changer ; par curiosité , combien te coute le starbox ??? et le fais tu poser par ton constructeur ou le feras tu toi même ??
nous hésitons pour notre part , le modèle confort 3 zones de chez flash nous paraissant aussi bien que le starbox , j'aimerais comparer le prix
merci d'avance
La STARBOX est beaucoup plus chère car je l'aurai par notre électricien à 450 euros donc HT ; je ne pose pas moi même (compétences TRES limitées ) ; mais elle sera posée sans supplément par l'électricien ; le modèle Flash confort doit être dans les 250 euros ht ; mais la Starbox est plus complète puisque d'entrée on aura la gestion tarifaire TEMPO, le module de calcul de notre conso (eau chaude, chauffage, et autres consos - attention ce sera une estimation) et plein d'autres choses ; par ailleurs tous les appareils de chauffage étant en fil pilote 6 ordres la Starbox nous convenait plus ; en prenant le modèle Flash, il aurait fallu acheter des modules optionnels ce qui reviendrait quasiment au prix de la Starbox
Confirmation de l'électricien, c'est un très bon produit ; quand on est tout électrique comme c'est prévu pour nous, il vaut mieux veiller à la chose
énormément ; pour nous, c'est beau papa qui bosse dans une boîte d'électricité et qui pourra nous l'avoir, comme depuis il ne veut me dire le prix, je soupçonne un cadeau (j'espère en tout cas) ; d'après l'électricien, en prix public, une bonne double flux peut monter à + de 2000 euros ; sinon je me serit contenté d'une hygro B comme prévu
sur le modele flash confort , on a d'entrée aussi la gestion tarifaire TEMPO !
par contre l'affichage de la consommation est une option , c'est vrai mais ce modèle est beaucoup moins cher que le tiens , çà fait réfléchir , il est à un prix interressant pour un 3 zones , encore plus interressant quand moi aussi j'ai beau papa électricien hihihi !
voilà
bonjour
j'ai vu que tu ete de caen moi je suis d'argentan
je fais construire mais moi cela vient de demarrer
j'ai fait aussi une cuisine fermer avec ilot centrale
pourrez tu me dire a combien elle te revient chez hygena sans l'electro menager
et est ce que tu connais cuisine plus car il doivent venir chez moi la semaine prochaine
merci pour tes renseignements
amicalement
laetitia
Nous avons opté pour un mélange de 2 modèles : le "belgavria" et le "Tivoli" car on voulait des dessins de type "chapeau de gendarme" sur les meubles, ce qu'on retrouve dans le TIVOLI ; nous avons acheté cette cuisine pendant les soldes et -40% sur les meubles ; ceci nous revient dans les 6000 euros sans l'électroménager
j'ai entendu parlé de Cuisine+ mais pas trop en bien ; à toi de voir
merci bcp pour ses renseignements le prix est effectivement moins cher que le devis que j'ai fait chez chabert a argentan
pour les cuisines plus je verrai vendredi se qu'il me propose
en tout cas felicitation pour ta maison et ta cuisine car c'est vraiment superbe
et encore merci de m'avoir renseiger
No problemo ; au fait, ils sont encore en promo cette année, donc encore de bonnes affaires à faire ; ou alors s'en servir pour faire baisser le prix si c'est cuisine + par exemple
Je viens juste de découvrir le site et j'aimerais aussi des informations. Car nous devrions avoir un terrain aux environs de Caen, si tout se passe bien, et nous allons donc faire le tour des constructeurs et Mo ou archis.
Et comme nous aimerions également construire une maison aux environs de 200m2 hab, est ce qui serait possible de connaitre le nom du de ton constructeur ou MO Sobol car je trouve ta maison très bien conçue et surtout dans nos prix. ça nous permettrait d'avoir un premier aperçu de ce que l'on pourrait faire.
Et aussi donne nous des nouvelles de la fin du chantier et de l'aménagement.
Merci d'avance.
Bambou.
En ressortant tous mes messages posteés, vous devriez retrouver tout ça. Pour moi, le seul , c'est Maisons Leblanc Marut, M Marut étant le meilleur. Relire tous mes posts sur ce que j'ai dit.
Un an que nous avons aménénagé ; que du bonheur. j'ai depuis fait la terrasse ; clôturé ; posé portail +portillon + motorisation + éclairage du jardin ; engazonné + haies + rosiers.
Prévus pour dès qu'il va faire beau en mars : descente du garage + aire de jeu en enrobé + lisses pour la clôture + crépi mur de clôture + autobloquants pour accès à la maison.
Du courage mais avec M Marut, j'étais en totale confiance, jamais sur le chantier sauf ledimanche en promenade, mon métier ne me permettant pas de toute façon d'y être.
Merci beaucoup pour les infos, c-est plutot encourageant.
Oui en effet, Marut a une bonne réputation mais il parait juste qû'il veut absolument construire des maisons issues de son catalogue ou avec plus ou moins de modif.
Mais nous, nous avons deja realise des pseudo plans car nous sommes loin d'être des pros....
Mais toi, tu avais aussi dessiné des plans et l'archi a fait seulement qq modif non ?
Sinon sais-tu à l'heure actuelle combien ta maison t'a couté sans le terrain mais avec l'aménagement interieur ? Juste pour avoir une idée
nous avons adapté à notre goût une proposition du catalogue pour au final un résultat qui nous plaît puisque toutes nos demandes ont été respectées par l'archi (3 plans refaits)
pour le calcul, il faudrait plus de temps ; mais très cher car j'ai demandé aussi bcp de + values (centralisation des volets ; gestionnaire d'énergie 3 zones etc.
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