Après avoir passé des heures à parcourir vos récits et le forum, c'est à notre tour de nous lancer dans le partage de notre projet, de notre expérience.
Nous avons toujours rêvé d'avoir notre maison : le lieu familial par excellence où on se sent bien et où on passe d'agréables moments.
Pour avancer dans ce projet, nous avons commencé par mettre en vente notre appartement en juillet 2011.
Après quelques péripéties, nous avons signé la vente fin février.
Pendant ce temps là, la prospection pour un terrain s'est avérée difficile mais le hasard, la chance ou l'opportunité nous ont amené vers l'achat d'un terrain à St Romain le Puy.
L'endroit est calme et sympa.
Au niveau réalisation, le choix a été vite fait dans un 1er temps : pas de constructeur. Bien que n'étant pas dans le bâtiment, je me sens l'âme d'un bricoleur et veut contribuer à la construction de cette maison (et ce, dans la limite de mes capacités).
Là, je peux déjà remercier tous les contributeurs du forum qui m'ont appris beaucoup.
Rendons aussi à Cézar ce qui lui appartient : je laisse aux professionnels une partie de la réalisation puisque je ne veux pas non plus tout faire (et surtout mal le faire). C'est trop important.
Maintenant, si je peux avoir cette satisfaction d'avoir contribué et économisé quelques euros au passage, pourquoi s'en priver ?
Nous nous sommes donc orientés vers des MO pour la réalisation des plans et le chiffrage du projet. L'idée est de confier le HE/HA à des artisans et de réaliser le reste.
En avançant dans le projet, on s'est vite rendu compte que ce ne serait pas si simple.
Je vais essayer d'alimenter régulièrement le récit pour vous faire vivre le projet au rythme des avancées.
Préparation > Permis de construire
Par micklos le 20/08/2012 à 23h55
Bonsoir,
Etant dans un périmètre classé, l'avis de l'ABF était obligatoire.
Une rencontre avec lui pour éclaircir les questions en suspens et essayer de gagner du temps (ou éviter les aller-retour) a été nécessaire.
Nous avons déposé notre demande le 27 avril et avons reçu notre PC le 9 juillet (c'est moins que les 6 mois maxi annoncés et c'est tant mieux).
C'est une satisfaction tout comme la pose du panneau.
Il y aura aussi d'autres dates importantes (signature de la vente, 1er coup de pelle, emménagement) mais patience.
Préparation > Plan de maison
Par micklos le 16/09/2012 à 19h34
Dès le début du projet, nous avions des idées, des envies et des exigences.
Nous avons voulu que cette maison soit fonctionnelle et corresponde à nos habitudes de vies.
1ère chose : 1 chambre pour chaque enfant -> nous avons 1 garçon et 1 fille et c'est un incontournable. Nous sommes actuellement en appartement et ils sont ensembles.
2 - une suite parentale avec 1 dressing et notre salle de bains séparée. cela évite les queues les matins et le dressing servira bien (plus ou plutôt moins de jours où Madame n'aura soit-disant rien à se mettre -> ses vêtements seront moins entassés dans les tiroirs. De mon côté, mes chemises et costumes auront plus de place et seront moins froissés)
3 - un coin jour séparé du coin nuit pour ne pas perturber le rythme de chacun (donc la maison à étage avec les chambres au dessus de la pièce à vivre , ce n'est pas pour nous)
4 - une cuisine ouverte sur la pièce à vivre pour que la cuisinière ne soit pas exclue lors des grands repas
5 - un grand garage pour stocker et pour bricoler.
nous sommes arrivés au résultat escompté. La personne qui nous a dessiné les plans nous a proposé un plan qui nous a plu. Bien que nous ne souhaitions pas d'étage au départ, la mezzanine a été bien accueillie et retenue pour le coup.
« Choix de chauffage + isolation + récupération eau de pluie »
Préparation > Autres
Par micklos le 16/09/2012 à 19h47
Dès de début, j'avais comme souhait de bien isoler la maison pour que nos dépenses d'énergie n'explosent pas.
Pour le chauffage, ce serait une pompe à chaleur air/eau (pas de poêle ou de cheminée, je laisse les corvées de bois aux autres)
Nous avons donc choisi les matériaux suivants pour l'isolation :
Au sol :
TMS 103 mm -> R = 4.65
Murs habitation : Brique PVC4G -> R= 1.32
Aéroblue
GR 32 roulé 120 mm ->R = 3.75
VMC :
j'aimerais mettre une DF mais c'est compliqué au niveau du budget. je vais voir ce que je peux faire pour y arriver. je préfèrerais ça à une hygro b mais on verra si j'arrive à trouver le financement.
je souhaite aussi mettre une cuve de récupération d'eau de pluie avec surpresseur pour alimenter les 2 toilettes, lave-linge, point d'eau dans le garage + points d'eau extérieurs
Comme il a fallu réduire le budget, je pense que ce sera pour plus tard. je vais prévoir mon réseau d'alimentation intérieur + le déversement des EP dans la cuve prêt à être raccordés.
Préparation > Crédit
Par micklos le 17/10/2012 à 12h38
Notre courtière vient de nous confirmer que notre dossier de crédit était accepté et que l'offre de prêt serait éditée dans la semaine.
Cela fait du bien car cela fait longtemps que cela traine.
On attend l'offre avec impatience...
Préparation > Terrain
Par micklos le 04/11/2012 à 21h36
Ca y est, nous avons coupé les arbres sur le terrain.
Nous allons essayer de conserver 2 petits cerisiers. Nous allons les déplacer le temps du chantier et on verra plus tard s'ils ont résisté.
Il ne restera plus que les souches à retirer mais on le fera lors du terrassement.
La clôture a été retirée.
L'accès est donc possible maintenant par la rue principale.
Les travaux devraient rapidement commencer.
Etape 1 : on retire la terre végétale du chemin d'accès. on met du gravier et le bidim pour que l'accès au chantier soit propre.
Le terrain est assez humide et il pleut assez régulièrement.
Etape 2 : terrassement (retrait de la terre végétale sur le futur emplacement de la maison) puis on creuse les fouilles prête à être coulées par le maçon
Gros oeuvre > Terrassement
Par micklos le 25/11/2012 à 21h06
Hier, nous avons retiré la terre végétale du chemin d'accès puis empierré.
1ère demi-surprise, c'était assez mouillé et nous avons du mettre plus de cailloux que prévu (environ 80 T à ce stade).
C'est nécessaire et incontournable si on veut que le chemin soit stable et praticable pour les camions qui vont devoir accéder à la maison.
Il reste la fin du chemin jusqu'au futur à garage à faire et l'espace où les véhicules passeront à finir (probablement environ 100 T).
ce sera fait et pas à refaire.
quand on fera nos réseaux, on en profitera pour drainer le chemin.
suite le week end prochain sauf si intempéries cette semaine
Je trouve ta maison très fonctionnelle!
Le garage est grand et permet de faire rentrer les deux voitures mais aussi de bricoler je suppose.
Le cellier est attenant à la cuisine, ce que nous n'avons pas su faire dans notre projet.
J'aime beaucoup aussi la sdb parentale, ce qui est bien c'est qu'elle reste bien séparée de la chambre via le dressing.
Très chouette!
Merci minico pour tes compliments.
on verra à l'usage si c'est fonctionnel mais c'est vrai qu'on a passé quelques heures à réfléchir à la distribution des pièces.
pour répondre à ta question, le garage était initialement prévu pour s'arrêter dans le prolongement du mur de la buanderie. J'ai de suite demandé à l'agrandir car je savais qu'il serait trop petit.
comme ça, je pourrai bricoler, stocker un peu de bazar (avec les enfants, on entasse tjs) et faire une petite cave dans le coin en haut à droite !
le terrain est mouillé et pour l'instant, "apparemment" c'est compliqué pour commencer le terrassement.
on a hâte que cela commence et qu'on avance.
Gros oeuvre > Terrassement
Par micklos le 21/01/2013 à 22h45
Après de long jours d'inactivité, le terrassement a enfin commencé.
On avait hâte mais le terrain étant plutôt humide, on avait peur de commencer et que la pelle s'enterre.
Avec les derniers jours de gel, nous avons décidé de tenter.
Malgré tout, c'est encore mouillé mais la plateforme est pratiquement terminée. Ce le sera normalement demain.
Comme nous sommes tombés sur la "glaise", nous ne ferons pas les fouilles et laisserons le maçon les faire comme il l'entend.
Il avait prévu de faire des fondations en 50 x 50 mais aux endroits où la glaise pose problème, il va plus creuser pour aller chercher le "dur" pour que les fondations reposent sur un sol plus stable.
c'est une demi-surprise mais on aurait préféré ne pas avoir à gérer ça.
ce n'est pas trop grave et le principal c'est que cela avance avec l'alternative envisagée.
J'attends des nouvelles mais d'après notre conversation, les fouilles pourraient être creusées d'ici début de semaine prochaine.
Super, le projet démarre! Nous aussi terre argileuse, mais nous n'avons pas de "dur", nous avons fait faire une etude sol g12 et nous sommes obligés d'avoir un radier.
Le terrassement est terminé depuis midi.
La prochaine étape est la réalisation des fouilles et fondations. J'attends le devis du maçon.
voici quelques photos du travail réalisé :
il restera aussi à évacuer la glaise qui prend de la place et qui est inutilisable.
oui c'est une bonne nouvelle.
mais j'ai l'impression d'être un vrai gamin qui attend son jouet. je suis impatient que cela avance et que je puisse m'y mettre et faire avancer notre projet.
nous n'avons pas fait d'étude de sol mais la terre argileuse ne semble présente et poser problème que vers la partie garage.
on attend le devis et l'intervention du maçon qui verra vite ce qu'il en est.
merci pour le compliment. On a essayé de faire ce qui nous plaisait dans notre budget. Maintenant, reste à savoir si nous avons pensé à tout.
je suis aussi attentivement ton projet et tu es plus avancé que nous.
je t'ai envoyé un mp pour l'aéroblue.
bonne soirée
Il y a des jours comme ça où on adore ces bonnes nouvelles.
je viens de recevoir la facture de la Saur pour le raccordement de l'eau potable + assainissement.
Verdict : 3,9 k€ d'économie vs le devis.
j'avais trouvé le devis salé et le responsable technique m'avait dit qu'il avait chiffré large.
c'est le cas de le dire et cela fait plaisir.
cela va couvrir une partie des frais non prévus de ce début de chantier (externalisation des fouilles, cloutage du chemin et surplus béton des fondations).
je vais aller me coucher avec le sourire
j'en profite il y aura surement des jours avec de moins bonnes nouvelles !
Décoration - finition > Cuisine
Par micklos le 12/02/2013 à 22h08
Nous sommes allés la semaine dernière faire un devis pour la cuisine chez Ixina.
Nous avions évalué le budget avec des modèles de chez Lapeyre ou Leroy Merlin.
Le rdv s'est bien passé et le conseiller a su répondre à nos attentes.
le projet correspond à nos attentes (meubles blancs, plan de travail en agglo effet béton ciré).
Le budget n'est pas plus élevé que pour les 2 autres enseignes.
reste plus qu'à faire deviser le même projet chez Darty et consorts (ceux qui vendent du Nobilia)
merci pour le compliment
c'est un élément important qui fait la liaison dans cette grande pièce à vivre.
il est aménagé pour être utile de chaque côté :
cuisine pour la préparation
salle à manger pour la vaisselle avec en prime les vitrines ou meubles vitrés sur les côtés qui donnent un aspect plus sympa. c'est d'ailleurs ce que l'on va voir en rentrant. autant que ce soit plutôt esthétique
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par micklos le 03/03/2013 à 20h57
ça y est le compteur de chantier est installé depuis lundi
L'inconvénient est qu'il est placé de l'autre côté de la rue. On va devoir tirer une rallonge sur la route quand on va utiliser le courant.
Mais il n'y a pas trop de passage puisqu'il n'y a que le voisin d'à côté et celui d'en face qui passeront à cet endroit.
Le raccordement a été ultra rapide. Tout a été réglé en 1 semaine.
J'avais lu et aussi entendu que c'était parfois long et compliqué. Dans mon cas, rien à redire.
Juste qu'entre EDF et ERDF, il faut suivre qui fait quoi!
ils auraient pu faire plus simple pour faciliter la tâche du client et gérer eux-mêmes la répartition des tâches.
« L'excellente nouvelle du jour ; début des fondations ! »
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par micklos le 03/03/2013 à 22h11
En passant voir la pose du coffret de chantier, nous avons eu l'excellente surprise de voir que les maçons avaient commencé en fin de semaine.
j'avais espoir qu'ils attaquent dans les prochains jours avec la hausse des températures.
mais là, cela fait plaisir.
ils ont pratiquement tout coulé. il ne leur reste plus que la partie qui sera en limite de propriété. Ils n'ont pas terminé de casser le rang de moellons que le voisin avait posé en débord chez nous.
voilà, j'espère que cela va prendre encore une autre tournure cette semaine
oui cela fait plaisir de voir le beau temps et les ouvriers sur le chantier.
Mes beaux parents sont passés cet après midi sur le terrain.
Les maçons étaient en train de finir de couler les fondations du garage et ils allaient évacuer les terres des fondations.
Ils voulaient terminer les fondations aujourd'hui car ils annoncent du moins beau pour mercredi.
wait and see.
je ne travaille pas vendredi et irais faire mon inspection et installer mon disjoncteur + prises sur le compteur de chantier
Bonsoir Micklos,
je te remercie pour ton petit message...ça fait toujours plaisir dans ces moments là car se lancer dans la construction n'est pas de tout repos !!!
Tous soutiens, encouragements et conseils sont bons a prendre....
Je te félicite pour ton projet que je viens de regarder ! non seulement c'est joli mais en plus ta maison paraît très fonctionnelle !
Bonne continuation....
Merci pour ton message. j'espère que tes soucis vont vite être derrière toi.
on a pensé cette maison pour qu'elle soit fonctionnelle et conforme à notre mode de vie.
on verra à l'usage mais le chemin est encore long!
Je suis passé sur le terrain vendredi.
Les fondations sont terminées.
J'ai eu le maçon et ils viennent couler les longrines puis ils attaqueront la dalle.
Ca avance et oh que c'est bon.
La charpente est commandée depuis vendredi.
si tout va bien, ce sera maçonnerie en mars, charpente, bandeaux + gouttières en avril.
et après, les choses sérieuses commenceront car on va entrer en scène
couverture, menuiseries, isolation etc...
Avec le beau temps de cette semaine, nous savions que les maçons allaient venir travailler sur le chantier.
Ma femme est passée ce soir et elle a vu l'avancée de leur travail.
ils ont commencé à poser les évacuations et de mettre en place l'hérisson de gravier.
il leur reste à finir puis ils vont couler la dalle.
il manque juste un tuyau d'évacuation des EP que je veux passer sous la dalle pour déverser les EP du devant de la partie nuit dans la cuve qui se trouvera à l'arrière de la maison.
Le maçon doit regarder demain comment solutionner ça.
Ils vont ensuite laisser sécher la dalle pendant 1 semaine pour qu'ils puissent ensuite faire rouler le transpalette dessus. Le sol est très mouillé et ils préfèrent cette solution pour approcher les palettes de tuiles.
sauf contretemps, dans 3 semaines, on ne devrait pas être loin d'avoir terminé la maçonnerie.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par micklos le 25/03/2013 à 22h27
Bon j'ai trainé pour publier ce message mais tout le monde connaît le rythme boulot/préparation du projet.
La dalle est coulée depuis une dizaine de jours.
Les maçons ont travaillé malgré le froid / les flocons et ont coulé la dalle.
Ils m'ont dit qu'ils la laissaient sécher une semaine pour qu'ils puissent ensuite utiliser un transpalette pour amener les palettes de briques sur la partie nuit.
Je n'ai pas mis de compteur triphasé pour la grue car cela me faisait payer l'abonnement sur toute la durée du chantier rien que pour le maçon.
il m'a dit qu'il s'arrangerait. D'autant plus que nous n'avons que la partie "jour" qui a un étage.
« Les murs montent à la vitesse de la lumière !!! »
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par micklos le 25/03/2013 à 23h02
Je suis passé jeudi soir pour voir si le chantier avait avancé mais rien.
Je pensais que les maçons attaqueraient aujourd'hui l'élévation des murs.
La maçon m'a appelé ce matin pour me demander de lui livrer si possible les coffrets des volets roulants avant midi car il en a besoin.
Je me doute qu'ils avancent mais qu'il se prend une marge.
Ma femme passe donc ce soir en rentrant du travail et quelle surprise !
Que de changement plutôt.
En 2 jours, les murs ont effectivement bien avancé. La partie nuit est pratiquement terminée.
Tout le monde est excité. Les enfants en ont profité pour prendre des photos dans leurs futures chambres. C'est sommaire pour l'instant mais cela évoluera prochainement.
On s'est aussi laissé tenter par un petit verre ce soir pour fêter ça .
J'ai mis le temps de retour en train pour appeler le zingueur et la personne qui va me poser les planches de rive/bandeaux pvc.
Ma femme va d'ailleurs passer chez lui pour récupérer des échantillons en blanc et gris anthracite. On regardera si le gris s'accorde bien avec le RAL 7016 des menuiseries alu.
ça va bientôt être à nous d'entrer en scène !
Coucou Micklos, idem pour la grue, le maçon nous a dit qu'il allait voir direct avec edf? Après, il faudra que je demande la pose de mon petit compteur de chantier pour plaquiste etc.
[quote="FCE73"]Bonjour,
tres belle perspective,cela va faire de la surface a balayer.
bonsoir,
oui tu as raison.
On a pensé "plaisir" quand on a conçu la maison.
Des moments moins agréables sont à venir (et avant de devoir passer le balai, je pense...)
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par micklos le 16/04/2013 à 23h04
Bonsoir,
cela fait quelques jours que je ne suis pas venu.
Comme beaucoup d'entre nous, le temps manque un peu.
En ce moment, c'est rencontre de fournisseurs de matériaux et négo.
cela prend du temps mais cela en vaut la chandelle vu la manière dont ils veulent travailler avec nous!
cela devenait urgent car il faut commander pour être livré pour vendredi.
Voici un état d'avancement à date.
La maçonnerie est presque terminée.
Les maçons doivent revenir lundi prochain pour finaliser les seuils et appuis de fenêtre.
entre le soleil qui est revenu et l'avancée du projet, cela redonne le sourire.
bonjour Minico
j'ai du faire des coupes dans le budget et finalement, n'ai pas retenu la prestation du maitre d'oeuvre.
j'ai fait moi meme la selection des entreprises mais uniquement sur recommandations (pas d'inconnus retenus sur les pages jaunes ou au hasard)
comme je ne vais prendre que quelques entrepeises, cela est jouable (maconnerie,electricite, charpente, chappe liquide, PAC)
pour le reste, c'est nego chez les fournisseurs de materiaux et huile de coude pour faire avancer les travaux!
sans oublier une grosse dose de courage
Comme promis, voici un point sur le planning des prochains jours.
La charpente sera finie de poser d'ici la fin de semaine.
vendredi après midi et samedi, pose du delta vent et littelage.
lundi et mardi, pose des planches de rive et bandeaux pvc (on a finalement opté pour un gris anthracite proche du RAL 7016 des menuiseries)
Mercredi et jeudi, zinguerie
Vendredi, samedi et dimanche : pose des tuiles
et ensuite, le mois de mai (week ends et 2 semaines de congés) sera consacré à la pose des menuiseries et début de l'isolation/placo
Le planning est calé et tous m'ont confirmé que c'est ok.
il devrait y avoir du changement dans les jours et semaines à venir !
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par micklos le 22/04/2013 à 22h34
Bonsoir,
voici quelques nouvelles depuis la semaine dernière;
Samedi, nous avons posé le delta vent et commencé le littelage.
vu le temps, nous n'avons pas pu finir.
il a plu une bonne partie de la journée.
Cela glissait sur le toit et on ne pouvait pratiquement pas tracer au cordex par la pluie effaçait immédiatement les marques.
nous avons réussi à poser au moins 3 rangs de liteaux sur chaque toit pour que les personnes qui posent les bandeaux et zinguerie puisse naviguer sur le toit.
on termine le littelage vendredi et on enchaine par la pose des tuiles.
les bandeaux pvc ont été posés aujourd'hui et on ne regrette pas notre choix.
On a craqué et choisit du gris anthracite.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 139m² Superficie terrain : 824m²
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