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[85] Maison contemporaine

Récit de construction de jeremskin - 84 messages - Affiché 27.946 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Voici le récit de la construction que nous souhaitons réaliser depuis longtemps avec ma femme.

25 mai 2011 :
Achat d'un terrain de 1500 m² (1000 m² constructibles et 500 m² non constructibles) à St Christophe du Ligneron en Vendée.

Notre premier projet est la construction d'une maison traditionnelle. Le toit-plat, notre rêve, est abandonné, à regret !

Décembre 2011 : Le PLU de la commune change et autorise la construction de toit-plat dans la zone de notre terrain. Notre rêve va devenir réalité.

Notre projet est le même que le premier mais avec un toit-plat.

18 Janvier 2012 : Dépôt d'un premier permis de construire

18 février 2012 : Courrier de la mairie qui nous demande des pièces complémentaires.
La mairie nous demande un photomontage de l'intégration de la maison dans le paysage. Nous avions fourni une esquisse, faite par mon beau-père. L'esquisse n'est acceptée qu'en cas de recours à un architecte, mon beau-père ne l'est pas !

Après être allée à la mairie pour conduire les pièces manquantes, ma femme apprend que l'architecte-"conseil" est défavorable au projet, ce qui nous fait douter.

Il estime que la maison ne respecte pas les règles de l'architecture contemporaine, celles-ci n'existant pas puisque cette architecture est trop récente.

Février 2012 : Annulation du permis de construire, contraints et forcés

Mars 2012 : Appel à des architectes pour refaire les plans, l'atelier Hamelin architectes à Sallertaine
Ce sont les premiers qui nous ont répondu et qui n'ont exigé aucune participation financière pour nous proposer une esquisse. Nous avons décidé de faire appel à eux pour la réalisation du plan de la maison.
Après plusieurs propositions, nous avons choisi de construire une maison toit-plat, bien sûr, comprenant deux chambres, une chambre parentale avec salle de douche, une salle de bain, un WC, une entrée, une lingerie, un bureau ouvert sur les salon/salle à manger/cuisine.
Ce sont de supers architectes : disponibles, aimables, compétents, abordables avec un très bon rapport qualité/prix.

8 juin 2012 : Dépôt du deuxième permis de construire

8 août 2012 : fin du délai de deux mois, pas de réponse...
Je téléphone à la DDE qui me dit que la décision a été envoyée à la mairie et que c'est la mairie qui traîne. Tous les espoirs sont permis !
Je vais à la mairie où l'on m'explique que mon terrain est non constructible et que, par conséquent, la DDE a refusé le permis !
Quoi ? J'ai acheté un champ pour cultiver des patates ?!

En réalité, la mairie savait que le terrain était en zone non constructible depuis l'acceptation du nouveau PLU. C'est une erreur de tracé de la mairie qui a cru que le terrain appartenait toujours à l'ancienne propriétaire qui a un élevage de chevaux et qui n'a donc pas besoin d'un terrain constructible.
La mairie doit donc nous envoyer un courrier ainsi qu'à la DDE pour signaler son accord du permis. Nous sommes actuellement dans cette attente.


28 août 2012 : Installation du panneau
Le délai de deux mois étant passé sans que l'on nous envoie un courrier de refus ou d'accord, nous avons décidé d'installer notre panneau tant attendu de permis de construire.

Par précaution, nous nous sommes envoyé une lettre recommandée avec accusé de réception comportant le photo du panneau sur le terrain à n'ouvrir qu'en cas de litige.

1 septembre 2012 : Envoi de la déclaration de début de travaux à la mairie

28 septembre 2012 : Attestation de permis de construire reçue
Enfin, nous avons reçu l'attestation de permis de construire que nous attendions depuis deux mois et que nous avions demandé à la mairie de nombreuses fois.
Le maçon commencera Mercredi.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Membre utile Env. 3000 message Vendee
Bonjour et bienvenue !!!

Dis donc vous avez déjà eu pas mal de rebondissement !!!Happy J'espère pour vous que vous allez avoir bientôt l'accord du PC !!

Auriez vous des plans à nous montrer ?!Happy
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
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Env. 10 message Vendee
Bonjour

Pour votre maison à toit plat quel est le coût au m² ???
? Je n'arrive pas à trouver une réponde identique ...
MERCI !!
Messages : Env. 10
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 11 ans
 
jeremskin Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Saint Christophe Du Ligneron (85)
Bonjour,

J'ai rapidement calculé et cela fait 1150 € /m² en faisant tout moi-même sauf la maçonnerie, la charpente et l'étanchéité.

Bonne soirée
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Saint Christophe Du Ligneron (85)
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Env. 10 message Vendee
Ok merci !!!!! j'ai une maison en vue (achat) et ils se basent sur 1500 € le m2 pr la vendre ..........je me demandais si réaliste ? c'est une maison dessiné par architecte et réalisé par maçon indépendant ..
Messages : Env. 10
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Vendee
1500€ c'est tout à fait correct ! Après tout dépend des autres prestations; menuiserie, isolation, mode de chauffage !Happy
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
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Env. 10 message Vendee
MERCI
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jeremskin Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Saint Christophe Du Ligneron (85)
J&K85 a écrit:1500€ c'est tout à fait correct ! Après tout dépend des autres prestations; menuiserie, isolation, mode de chauffage !Happy


Oui je pense aussi car si je rajoute le prix du terrain on doit pas être loin.
Picto recompense Photographe
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« Plans de la maison »

Préparation > Plan de maison Par jeremskin le 02/09/2012 à 23h05
Voici nos plans de maison :
Plans

ainsi que les plans des façades et la vue 3D :
Plan des façades
Plan de coupe
Plan de Masse
Picto recompense Photographe
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De : Saint Christophe Du Ligneron (85)
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Membre utile Env. 3000 message Vendee
Super sympa comme projet !! Happy
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
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jeremskin Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Saint Christophe Du Ligneron (85)
Voici l'image de la vue 3D retouchée sur Paint. C'est très simple mais le résultat nous plaît.
Nous espérons pouvoir réaliser un aménagement extérieur ressemblant à cette vue.

Vue 3D améliorée
Picto recompense Photographe
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De : Saint Christophe Du Ligneron (85)
Ancienneté : + de 12 ans
 
jeremskin Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Saint Christophe Du Ligneron (85)
J&K85 a écrit:Super sympa comme projet !! Happy


Merci, ça fait plaisir des commentaires comme ça
Picto recompense Photographe
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De : Saint Christophe Du Ligneron (85)
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Membre utile Env. 3000 message Vendee
Les travaux devraient commencer quand ?! Finalement avez vous reçu l'accord du PC ?
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jeremskin Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Saint Christophe Du Ligneron (85)
siffle

J'ai eu le maire au téléphone : il m'a dit que j'aurai l'autorisation cette semaine, j’espère que ça va vite se résoudre.

Concernant les travaux, ils devraient commencer fin septembre!
Picto recompense Photographe
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De : Saint Christophe Du Ligneron (85)
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Membre utile Env. 3000 message Vendee
Cool !! Tout se met en ordre !!Happy
Picto recompense Membre utile
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Dept : Vendee
Ancienneté : + de 12 ans
 
jeremskin Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Saint Christophe Du Ligneron (85)
Attestation de permis de construire reçue
Enfin, nous avons reçu l'attestation de permis de construire que nous attendions depuis deux mois et que nous avions demandé à la mairie de nombreuses fois.
Le maçon commencera Mercredi.
Picto recompense Photographe
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De : Saint Christophe Du Ligneron (85)
Ancienneté : + de 12 ans
 
jeremskin Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Saint Christophe Du Ligneron (85)
Le maçon commence donc Mercredi, mais sans eau ... enfin merci les voisin pour l'eau!!

Pas d'intervention de la SAUR avant 1 mois, si quelqu'un à des connaissances à la SAUR Tongue
Picto recompense Photographe
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De : Saint Christophe Du Ligneron (85)
Ancienneté : + de 12 ans
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« Implantation Maison »

Gros oeuvre > Terrassement Par jeremskin le 03/10/2012 à 23h20
Bonsoir,

Enfin les travaux commencent !!!

Voici quelques photos de l'implantation de la maison par le maçon.

Vivement la suite...


Implantation de la maison
<br />

<br />
Vue coté chambre 1Implantation de la maison
<br />

<br />
Vue coté terrasse
Implantation de la maison
<br />

<br />
Vue coté chambre 1Implantation de la maison
<br />

<br />
Vue coté chambre 1
Implantation de la maison
<br />

<br />
Vue coté chambre 2 / 3
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Saint Christophe Du Ligneron (85)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Vendee
Bonjour !!

Contente pour vous que les travaux ai commencé !! Tu va voir après ça va aller super vite !! Les murs seront en briques ou parpaings ?!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 12 ans
 
jeremskin Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Saint Christophe Du Ligneron (85)
Les murs seront en parpaings.

Vu le retard que le chantier a pris on s'est donné 1 an pour finir ...

Sachant que j'en fais une partie moi-même .
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Saint Christophe Du Ligneron (85)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super bloggeur Env. 60 message Vendee
Bonjour jeremskin

C'est super votre maison commence. J'espere pour vous que dans moins d'un an vous pourrez l'habiter. J'aurai voulu savoir quels travaux Vous vous gardiez?
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 60
Dept : Vendee
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jeremskin Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Saint Christophe Du Ligneron (85)
nicodelf a écrit:Bonjour jeremskin

C'est super votre maison commence. J'espere pour vous que dans moins d'un an vous pourrez l'habiter. J'aurai voulu savoir quels travaux Vous vous gardiez?


Bonsoir,

J'ai prévu de tout faire moi-même ou avec l'aide de collègues sauf la maçonnerie, la charpente et l'étanchéité.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Saint Christophe Du Ligneron (85)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Vendee
Ah oui !! Tu fais pas mal de truc toi même !! Happy
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Dept : Vendee
Ancienneté : + de 12 ans
 
jeremskin Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Saint Christophe Du Ligneron (85)
Oui ... faut avoir le moral...
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De : Saint Christophe Du Ligneron (85)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Vendee
Si tu es bien entouré et aidé ça va aller !!Biggrin
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Dept : Vendee
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« Fondation »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par jeremskin le 04/10/2012 à 22h12
Fondations creusées, coulage demain matin.

Effectivement une fois commencé ça va vite!!

Fondations creuséesPremière livraison ...
Fondations creusées et terre faiteFondations creusées
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De : Saint Christophe Du Ligneron (85)
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« Fondations coulées »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par jeremskin le 07/10/2012 à 18h15
Vendredi 5 octobre :
Les fondations ont été coulées.

Demain, premiers rangs de parpaings posés


Fondations couléesFondations coulées
Fondations coulées





.
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« Élévation fondation »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par jeremskin le 08/10/2012 à 21h50
Bonsoir,

la moitié des 2 rangs de parpaings est faite....

Élévation fondationÉlévation fondation
Élévation fondation
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De : Saint Christophe Du Ligneron (85)
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« Remblai fondation »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par jeremskin le 10/10/2012 à 21h21
Aujourd'hui le maçon a fait le remblai des fondations. Il terminera demain le réseau d'évacuation d'eaux usées.

Evacuation EU EVRemblai fondation - vue Nord
Remblai fondation - vue Sud
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De : Saint Christophe Du Ligneron (85)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Vendee
ça avance bien par ici !! Tu es satisfait tu travail effectué ?! Happy
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Dept : Vendee
Ancienneté : + de 12 ans
 
jeremskin Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Saint Christophe Du Ligneron (85)
Oui je trouve que ça avance bien aussi!!

Concernant le travail je n'ai rien à re-dire pour le moment.

C'est parti pour un week-end de travaux entre gaines électrique et alimentations des différents point d'eau.Biggrin
Picto recompense Photographe
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De : Saint Christophe Du Ligneron (85)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe pro Env. 700 message Vertou (44)
Joli projet qui ressemble à ce que nous devions faire.
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De : Vertou (44)
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« Préparation de la dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par jeremskin le 15/10/2012 à 22h18
Après un week-end de travaux à faire des tranchées pour passer le PER et les différentes gaines électriques,
le maçon a pu poser son treillis.



Regard au pied du tableau électrique



Picto recompense Photographe
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De : Saint Christophe Du Ligneron (85)
Ancienneté : + de 12 ans
 
jeremskin Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Saint Christophe Du Ligneron (85)
reguloes a écrit:Joli projet qui ressemble à ce que nous devions faire.

Bonjour,

Merci vous avez du changer de projet ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Saint Christophe Du Ligneron (85)
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« Dalle coulée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par jeremskin le 17/10/2012 à 13h30
Dalle déjà coulée!!

Coté bureau, salon, SAM et cuisine :

Dalle coulée coté bureau, salon, SAM, cuisine

SDB:

Dalle coulée coté SDB

Ch1-2-3 et SDB :

Dalle coulée coté Ch1-2-3 et SDB

Entrée et partie nuit :

Dalle coulée coté entrée et coté nuit




Il nous reste plus qu'à attendre le séchage pour la suite!!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Saint Christophe Du Ligneron (85)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super bloggeur Env. 60 message Vendee
Coucou jeremskin, bonne patience pour le séchage
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 60
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Vendee
C'est bien, ça avance malgré le temps !! Au moins la dalle ne va pas fissurer à cause de la chaleur !! Laugh

A dans 3 semaines alors pour la suite !! Happy
Picto recompense Membre utile
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jeremskin Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Saint Christophe Du Ligneron (85)
J&K85 a écrit:C'est bien, ça avance malgré le temps !! Au moins la dalle ne va pas fissurer à cause de la chaleur !! Laugh

A dans 3 semaines alors pour la suite !! Happy



Oui c'est sur elle ne va pas sécher


Maintenant faut être patient!
Picto recompense Photographe
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De : Saint Christophe Du Ligneron (85)
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Membre utile Env. 3000 message Vendee
Cc !! Les murs ne devraient pas tarder à monter ?!Happy
Picto recompense Membre utile
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jeremskin Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Saint Christophe Du Ligneron (85)
Bonsoir,

Les travaux ont du être arrêtés suite à un problème de permis de construire...

Ils devraient reprendre fin janvier 2013...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Saint Christophe Du Ligneron (85)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Vendee
A bon ?? Que c'est il passé ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
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jeremskin Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Saint Christophe Du Ligneron (85)
On entrera dans les détails des péripétie quand les problèmes seront résolus.
Picto recompense Photographe
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De : Saint Christophe Du Ligneron (85)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super bloggeur Env. 60 message Vendee
Bonjour jeremskin

Bon courage, j'espere que tout va se résoudre au plus vite pour vous
Picto recompense Super bloggeur
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Membre utile Env. 3000 message Vendee
En espérant que tous va se résoudre !!Happy
Picto recompense Membre utile
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« Elagage »

Jardin - exterieurs > Végétaux - plantation - haies Par jeremskin le 21/11/2012 à 18h39
Bonsoir,

En attendant que les travaux reprennent, voici deux photos du chêne qui sera à proximité de la future terrasse.

Élagage du chêne à coté de la futur terrasse (Sud-ouest)Élagage du chêne à coté de la futur terrasse (Sud-ouest)
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Saint Christophe Du Ligneron (85)
Ancienneté : + de 12 ans

En rapport avec cette page :

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jeremskin Auteur : jeremskin
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireVendee St Christophe Du Ligneron Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Cubique / Toit plat
Surface habitable : 121m² (6 pièces)
Superficie terrain : 1500m²
Informations sur le projet Architecte du projet :
Atelier Hamelin
Avis du membre :
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