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[44] Maison en Petite Vendée

Récit de construction de Sigismond - 160 messages - Affiché 57.691 fois

Présentation du projet :


Petite résumé de notre projet :
Début juillet : Choix final du constructeur (franchise Kerbea) après comparaison entre quelque concurrents.
11 juillet 2012 : signature de la promesse de vente d'un terrain à St Mars du Désert dans le lotissement de la zone Est du Bois Briand
12 juillet 2012 : signature du CCMI et paiement d'un acompte de 5% du prix convenu
17 août 2012 : signature de l'offre de prêt avec le CIF
1er octobre 2012 : Accord de permis de construire
22 novembre 2012 : Signature chez le notaire pour l'acquisition du terrain
9 janvier 2013 : L'agence franchisée Kerbea fait faillite et est en liquidation judiciaire... Le chantier n'est pas encore ouvert, ce qui nous permet d'aller voir d'autres constructeurs de notre choix. Gros coup de chance !
16 mars 2013 : Récupération de l'acompte payé avec Kerbea (après une période stressante)


---------------------------------------------------------------------------------------

23 mars 2013 : signature d'un nouveau CCMI avec Depreux

19 avril 2013 : Dépôt d'une demande de modification de PC (changement d'implantation)
24 mai 2013 : Demande de modification de PC acceptée
11 juin 2013 : réunion technique avant le début du chantier


27 juin 2013 : début du chantier
5 juillet 2013 : dalle RDC coulée
Semaine du 15 août : élévation des murs du RDC
27 août 2013 : maçonnerie terminée
18 septembre 2013 : charpente terminée
25 septembre 2013 : couverture terminée
04 octobre : menuiserie et gouttières
28 octobre 2013 : enduit
11 novembre 2013 : placo
13 décembre 2013 : carrelage
19 décembre 2013 : escalier
08 janvier 2014 : ballon d'eau chaude et début des multiples interventions finales des artisans pour les diverses reprises à effectuer (plaquiste, plombier, électricien, carreleur...)
11 février 2014 : réception

La maison a :
* au RDC : salon, séjour, cuisine, WC, garage au RDC
* à l'étage : 4 chambres, 1 salle de bain+WC

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
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Salut !

Des plans intérieurs ?

Sinon ... c'est qui le constructeur ?! Laugh


A jeudi ...

Ghohm
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Sigismond Picto info Auteur du sujet
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@Ghohm : pas le même que le tien !
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« Robinet de chantier »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par Sigismond le 21/11/2012 à 20h12
Les aventures commencent...
Il y a 15 jours, nous avons contacté la SAUR (syndicat des eaux) pour avoir des devis de pose de compteur d'eau et pour la pose d'un robinet de chantier (col de cygne).
Devis : 117,21€ pour la poste du compteur d'eau et 91,66€ pour le col de cygne.
La SAUR demandait une date souhaitée de début de chantier. Nous avons mis le 26/11.
Nous avons trouvé le coût du col de cygne un peu excessif. Nous avons contacté par email notre constructeur par email pour lui demander si c'était vraiment indispensable. Nous avons essayé de le contacter par téléphone, mais nous n'avons pas pu avoir de réponse.
Comme nous savions qu'il y avait un petit délai pour la prestation de la SAUR, nous avons choisi de ne prendre que la pose du compteur, pour ne pas perdre de temps. On s'est alors dit qu'on verrait un peu plus tard avec le constructeur quand on aurait une réponse.
Ce matin (rappel : nous signons chez le notaire demain), toujours sans réponse du constructeur, nous avons avons pris les devant en l'appelant à nouveau et nous avons pu l'avoir : il nous a convaincu qu'il fallait mieux un col de cygne, pour les différents corps de métier de la construction. Je pensais avant que seul le maçon en avait besoin et qu'il pourrait se débrouiller pour brancher un raccord sur le compteur, comme le font beaucoup d'autres maçons. Bon, apparemment, il n'y a pas que le maçon qui a besoin d'eau, soit. Le constructeur nous explique que si on veut que chaque corps de métier se débrouille, il y aurait des risques de dommage sur le compteur d'eau : en effet, plusieurs artisans feraient le branchement sur le compteur, et une mauvais manipulation, un pied qui dérape sur le compteur, c'est si vite arrivée...
On prend finalement la décision de rappeler la SAUR pour acheter leur col de cygne à 100 balles. Eh ben non, on ne peut plus ! fallait le demander en même temps que le compteur.
Y a plus qu'à le faire soi-même.
Ce qui ne me dérange pas tant que ça finalement. Nous ne sommes pas vraiment bricoleurs, mais si on n'y prend pas comme des pieds, cela devrait revenir à moins de 91,66€... Et puis, il y a le plaisir de mettre la main à la pâte !
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Sigismond Picto info Auteur du sujet
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Je viens de changer le plan de masse pour mieux faire apparaître l'orientation de la maison avec l'indication du Nord.
Une image 3D grossière de la façade Sud-Ouest a aussi été rajoutée.
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Sigismond Picto info Auteur du sujet
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Le compteur d'eau a été posé fin novembre. Voici quelques photos. Le compteur est disposé dans le poteau technique, en dessous de la boite aux lettres. Un tuyau pour l'eau ressort par derrière : c'est pratique, car nous n'aurons pas à creuser un trou pour mettre le robinet de chantier !
EDIT : à noter que le boitier du compteur d'eau est tapissé de polystyrène gris.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Membre utile Env. 2000 message La Chapelle Sur Erdre (44)
Citation:

Salut !!

Compte tenu de l'exposition sud-ouest de l'arrière de ta maison, il faudrait envisager le remplacement de tes volets roulants par des BSO.

Si c'est trop cher, des stores à projections suffiraient peut-être : http://www.stores-nantais.fr/stores-projection-p-48.html En tout cas ça atténuerait et ça te permettrait de ne pas être ébloui par le soleil couchant.

Autant à l'étage tu peux fermer les volets roulants (à moins que tes enfants jouent dans leur chambre ?), au rez-de-chaussée c'est dommage de se priver de luminosité dès le milieu d'après-midi !!

[EDIT]

Sinon y a ces solutions là mais ça doit être aussi cher que des BSO :
[/EDIT]



Ghohm
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Membre utile Env. 2000 message La Chapelle Sur Erdre (44)
Ce serait pas mal d'avoir une plaque de verre dans la cloison de la salle d'eau de la chambre 4 afin de bénéficier de la lumière naturelle apportée par la fenêtre, non ?

Je ne sais pas si cette idée de "plaque de verre" est possible mais ça peut être intéressant d'un point de vue déco ... mais ça reste mon avis !! Biggrin


Ghohm
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Sigismond Picto info Auteur du sujet
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ghohm a écrit:Ce serait pas mal d'avoir une plaque de verre dans la cloison de la salle d'eau de la chambre 4 afin de bénéficier de la lumière naturelle apportée par la fenêtre, non ?

Je ne sais pas si cette idée de "plaque de verre" est possible mais ça peut être intéressant d'un point de vue déco ... mais ça reste mon avis !! Biggrin


Ghohm


On a en tête pour un peu plus tard la pose d'un hublot au dessus de la baignoire pour illuminer un peu plus la salle de bain avec la lumière d'ouest qui passera par la chambre.
Pour la salle d'eau (douche), on y a pas pensé, pourquoi pas ?
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Sigismond Picto info Auteur du sujet
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ghohm a écrit:
Compte tenu de l'exposition sud-ouest de l'arrière de ta maison, il faudrait envisager le remplacement de tes volets roulants par des BSO.

Si c'est trop cher, des stores à projections suffiraient peut-être : http://www.stores-nantais.fr/stores-projection-p-48.html En tout cas ça atténuerait et ça te permettrait de ne pas être ébloui par le soleil couchant.



Merci de ces idées ! C'est intéressant.
On aura quelques arbres au fond du jardin à l'ouest. Après 1 an dans la maison, on verra comment la lumière se propage dans la maison.
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Membre utile Env. 2000 message La Chapelle Sur Erdre (44)
Je vais suivre ça avec attention ! Tongue
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Membre utile Env. 2000 message La Chapelle Sur Erdre (44)
Salut !

As-tu fait chiffrer un plancher chauffant hydraulique + chaudière électrique, à la place du électrique ?

Je sais bien qu'il y a un écart de prix à l'installation ... mais en consommation aussi !

Un article intéressant à lire : http://www.reponses-energie.info/chauffage/plancher-chauffan[...]mauvaise-strategie.html

N'as-tu pas moyen de bénéficier des crédits d'impôt ?


Ghohm
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Sigismond Picto info Auteur du sujet
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@ghohm : nous avons évacué cette idée très tôt à cause de notre budget, même avec des crédits d'impôts.
Après quelques années dans la maison, nous étudierons la solution alternative à l'électrique qui sera le poêle à bois ou à pellets.
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Membre utile Env. 2000 message La Chapelle Sur Erdre (44)
C'est bien ce que je pensais mais bon ...

Sinon tu peux (aurais pu ?) faire ça : http://www.forumconstruire.com/bonnes_idees/192216-prevoir_t[...]_plancher_chauffant.php

Je ne sais pas s'il est trop tard ?


Ghohm
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Sigismond Picto info Auteur du sujet
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@ghohm : Le chantier est censé commencer dans moins d'une semaine. Happy
Je n'ai pas trop envie de m'embêter à essayer d'apporter cette modification qui n'est pas anodine. Dry
mais merci pour l'idée ! J'y penserai pour la maison suivante ! Tongue
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Membre utile Env. 2000 message La Chapelle Sur Erdre (44)
Sigismond a écrit:@ghohm : Le chantier est censé commencer dans moins d'une semaine. Happy


Good news !!!!!
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« Robinet de chantier : c'est fait »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par Sigismond le 16/12/2012 à 21h51
Dans notre précédent article, nous envisagions de poser le col de cygne par nos propres soins. Et ben c'est fait ! Et en plus, avec regard, robinet de purge, et mousse isolante autour du tuyau.
Bon, on a mis la main à la pâte, comme prévu, mais en fait c'est surtout un copain (c'est cool, les copains), qui s'y connait un peu en plomberie, qui nous a procuré le matériel et qui a fait la pose.
Voir les photos attachées au récit. Notre "plombier" a fait ses achats chez Benjamin Chiron à Cholet (fournisseur en gros). Il nous a procuré un regard, un robinet de purge, et le robinet de puisage.
Les ingrédients que je lis sur la facture :
- filasse bobino avec dévidoir 10€
- pâte pour joint pot 500g 9,14€
- tuyau à isoler M1 EP=19 D28 en 2M 7,3€
- coude à compression 90' femelle 20-27 D25 10B 2,15€
- coude à compression 90' mâle 20-27 D25 10B 1,39€
- robinet ordinaire laiton 20-20 7,53€
- raccord compression mâle 20-27 D25 10B 1,18€
- Té laiton FF fileté 20-27 2,99€
- réduction laiton MF 20-8 3,17€
- robinet purgeur droit réduit 8-13 1,56€
- regard éco 300x300 avec couvercle 17,19€

Le tout pour 76 euros, mais il nous facture 56€ car il garde pour lui le matériel consommable : filasse bobino et pâte pour joint.

Il a assemblé les pièces du puzzle chez lui et nous a amené tout cela ce matin par un temps de pluie à verse.

On a pris pelles et pioches et hop, direction St Mars du Désert !
Bon, vu le temps, on n'a as trop eu besoin de pioche... Les pelles suffisaient amplement.


Robinet de purge à gauche et robinet de puisage à droite

Les étapes :
- mettre au jour le tuyau noir en plastique qui sortait déjà de derrière le compteur d'eau
- sectionner à la scie à métaux du tuyau à la base (mais pas trop non plus, quelques centimètres après la gaine bleue protectrice) pour poser le robinet de purge et son coude
- brancher le tuyau restant à la verticale (penser à finir les bords du tuyau au cutter si nécessaire)
- poser le robinet et son coude
Regard et col de cygne branché
Je vous passe les étapes d'assemblage préliminaires du puzzle vu que nous ne les avons pas faites !

1h15 et quelques bottes gadoueuses plus tard, c'était posé.

Premier test... et aucune fuite.
Quelques autres tests... et aucune fuite. Robinet validé !

On ferme le regard et on rebouche

Direction la raclette ! Miam.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Membre utile Env. 2000 message La Chapelle Sur Erdre (44)
Ca y est tu peux dire que c'est TON robinet ! Tongue

Les prochaines fois ce serait bien d'inclure les photos. C'est plus simple à relire ... plus tard que la maison sera finie et que tu chercheras une info ! Wink


Ghohm
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Sigismond Picto info Auteur du sujet
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Fait ! Smile
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C'est bôôôôô !
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« Liquidation judiciaire »

Autres > Conflits - procédures juridiques Par Sigismond le 01/02/2013 à 21h53
Bonjour à vous,


Après plus d'un mois d'absence, je reviens avec quelques nouvelles.
Le chantier devait commencer mi-décembre, puis a été reporté début janvier.
Le 9 janvier, notre constructeur est en liquidation judiciaire ! Je peux dire de qui il s'agit maintenant : Kerbêa agence de Nantes. Cette agence avait été créée en avril dernier. Moins d'un an plus tard et une mauvaise gestion plus tard, pfiouuu ! plus personne. Bon faut reconnaître que la conjoncture n'est pas des plus propices pour les petites entreprises (ils étaient 3 dans l'agence).
Nous avons reçu ce matin le courrier du liquidateur : "l'entreprise n'ayant pas été autorisée à poursuivre son activité, il y a lieu de résilier le contrat cité en référence. Je vous invite donc à vous rapprocher du garant financier pour la poursuite du contrat".


Nous voilà donc dans la perspective de changer de constructeur. Nous avons beaucoup de chance, car si le chantier avait démarré (et il s'en est fallu de peu !), c'est le garant qui l'aurait repris. Et un garant qui reprend un chantier, c'est pas bon signe. Car le garant vous facture jusqu'à 5% du prix convenu de votre contrat initial quand le surcoût du chantier fait par nouveau le constructeur désigné par le garant dépasse le prix convenu initial. Le nouveau prix est souvent plus élevé que le prix convenu... Si c'est pas clair : si vous avez signé pour 150 000€, et si le nouveau constructeur désigné par le garant facture un prix plus élevé de 5% au garant, et bien vous prenez à votre charge 5% de 150 000 soit 8750€ !!! C'est un peu comme une franchise d'assurance...


A vous qui êtes dans la préparation de votre projet de construction, pensez à mettre de côté 5% du prix convenu en plus de votre reste à vivre et de vos autres économies !! Nous n'y avions pas pensé, et on a failli se retrouver dans une situation très délicate !


Actuellement Le garant n'est engagé que pour l'acompte de 5% versé à la signature du contrat de construction. Nous allons donc demander le remboursement des sommes versées.
L'autre crainte que nous avions en changeant de constructeur était de se retrouver dans la RT2012. Et ben non, un nouveau constructeur peut très bien nous faire une maison similaire et demander une simple modification du permis de construire, qui est RT2005.


A l'origine de notre projet, il y a eu un peu de précipitation, il faut bien l'avouer (un terrain à choisir rapidement, des vacances qui arrivent au mauvais moment...). Nous avions délibérément ciblé des constructeurs moyen/bas de gamme, car nous pensions être complètement hors budget avec d'autres. Et ben pas tant que ça. Avec des constructeurs qui font dans le moyen/haut de gamme, on aura sans doute moins de choses (du genre pas la terrasse, pas de comble aménageable, des pièces plus petites...), mais une qualité au final bien supérieure, un aménagement intérieur mieux pensé, une meilleure isolation...
Bref, nous sommes en contact avec d'autres constructeurs : Depreux et Les Constructions de l'Erdre, pour ne pas les nommer. Nous attendons les chiffrages de l'un et de l'autre. Bon, c'est pas sûr que ça passe avec les deux, mais il y en a au moins un avec qui on pourra faire affaire.


Une autre chance que nous avons, et pas la moindre, c'est que je peux échanger au quotidien avec quelqu'un qui fait beaucoup de recherches pour sa future maison, et qui m'a donné les bons contacts commerciaux ! Merci Ghohm !
Et autre chose... Avec Kerbêa, le délai habituel pour faire la maison aurait été 9 à 12 mois. Classique. Avec Depreux par exemple, on nous annonce 6 à 8 mois pour cette maison. Bon ce sont des paroles, on attend de voir, si c'est eux qu'on choisit. Une construction pus courte serait une bonne nouvelle, car quand on a un prêt en cours de déblocage, le dicton "le temps c'est de l'argent" est plus que vrai ! Chaque jour qui passe nous fait payer des intérêts intercalaires supplémentaires. Et plus la fin du chantier approche, plus ces intérêts sont élevés !
Voilà ! Demain on envoie la demande de remboursement, et dans 10 jours, on aura de nouveaux chiffrages. Vous devriez avoir d'autres nouvelles d'ici une quinzaine de jours !


A bientôt


PS : et un grand merci à l'AAMOI, à laquelle on a adhéré dès le début de notre projet de construction
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Photographe Env. 700 message Pont St Martin (44)
Bonsoir,
Pas de chance avec Kerbéa...
Avec Depreux, notre chantier a commencé mi-janvier et on a été livré fin octobre. Au début, excellent planning et pas trop de creux. Par contre, les 3 derniers mois, c'était ultra long et tout s'est terminé au dernier moment. Gros souci de chaudière à la mise en route (voir mon récit...). Sinon, globalement, le boulot est de bonne qualité, on n'est pas déçu des prestations. Par contre, épluchez bien scrupuleusement les notices de façon à ne rien oublier : on n'a pas eu de mauvaises surprises car on n'avait aussi tout épluché.
Bon courage pour les recherches. Je suis avec attention.
Blush
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Membre utile Env. 2000 message La Chapelle Sur Erdre (44)
Sigismond a écrit:Une autre chance que nous avons, et pas la moindre, c'est que je peux échanger au quotidien avec quelqu'un qui fait beaucoup de recherches pour sa future maison, et qui m'a donné les bons contacts commerciaux ! Merci Ghohm !

[...]

PS : et un grand merci à l'AAMOI, à laquelle on a adhéré dès le début de notre projet de construction


C'est moi !

En résumé :
  • 1 => Adhérer à l'AAMOI !
  • 2 => Connaître ghohm !!!


Trêve de plaisanterie, merci beaucoup pour ton article qui sera sans aucun doute utile à plus d'un !




Ghohm
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Sigismond Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Nantes (44)
Bonne nouvelle !! Après 2 mois plutôt marqués par de l'anxiété, nous avons enfin récupéré notre acompte (ainsi que les avenants illégalement encaissés par le constructeur défaillant)... Youpi !!!
Enfin, il est pas encore tout à fait récupéré : le chèque est chez notre avocat. Oui, parce qu'on a dû aller jusque là pour faire accélérer les choses. En effet, le garant n'avais pas répondu à notre demande de remboursement initiale. En fait, le garant et le groupe Fousse (propriétaire de la marque Kerbêa) voulaient nous proposer un protocole d'accord dans lequel la maison aurait été faite par une autre enseigne du groupe Fousse. Ce qu'on a refusé. Après cela, hop, on a contacté un avocat, qui a fait une mise en demeure au garant de nous rembourser sous quinzaine. Et voilà...


Quant à notre choix de constructeurs, ça avance, ça avance...

edit : notre choix se fera entre Depreux, Construction de l'Erdre, et Berthelot...
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« Robinet de chantier 2 : vandalisme »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par Sigismond le 16/03/2013 à 15h01
Ce matin, petite promenade dans le lotissement. Il y a plein de maisons qui sortent de terre. Et il y a quelques ouvriers peu scrupuleux qui ont défoncé la porte du compteur d'eau. Et qui en ont profité pour siffler 800L.

Sans commentaire....

La provision de 400€ va pouvoir être mise à profit.
Comme par hasard parmi les 4 chantiers qui sont autour de nous, il y en a qu'un seul qui n'a pas de robinet (ou de tuyau branché directement sur le compteur), et qui en est rendu à la chape de posée... Les autres montent déjà les murs. Nous allons contacter le constructeur de ce chantier, même si nous ne nous faisons pas d'illusion.

Les clés de compteurs d'eau sont les mêmes partout dans le lotissement. Il me semblait que les (bons) maçons avaient des passe-partout. Celui là n'en avait pas visiblement.
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« Nouveau constructeur choisi »

Préparation > Choix du constructeur Par Sigismond le 23/03/2013 à 14h12
Voilà ! nous avons sélectionné notre nouveau constructeur : Depreux.
Voici notre petit comparatif :

  • Depreux : assez cher, très bon contact commercial, force de proposition, plan intéressant, délais rapides, la qualité nous semble meilleure que les autres
  • Construction de l'Erdre : prix très intéressant, contact commercial bon mais sans plus, peu de proposition
  • Berthelot : prix intéressant, plan qui ne nous convient pas, contact commercial bon sans plus

Nous avons fait le choix de payer un peu plus pour choisir Depreux.


Les plans n'ont pas beaucoup changé par rapport au projet initial. Ceci à cause du permis de construire qu'il faut globalement respecter (de toute manière, il n'y a pas 50 solutions possibles sur notre terrain).

Caractéristiques de la maison :
- RT2005
- fermettes aménageables
- grade 3
- plancher chauffant électrique ou poële à granulés, pas encore décidé
- une des deux baies à galandage
- volets PVC, sauf les baies en alu
- isolation R=9 aux combles, R=4.65 au sol, R=3.15 dans les murs
- fenêtres oscillo-battantes dans la cuisine et la SdB
- robinet extérieur, robinet dans le garage

Je crois que nous ne mesurons pas notre chance. Pouvoir passer de Kerbea à Depreux, c'est.... pas commun.
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Membre utile Env. 2000 message Loire Atlantique
A mon avis, vous êtes très largement gagnant dans l'histoire !
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Sigismond Picto info Auteur du sujet
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mouette44 a écrit:A mon avis, vous êtes très largement gagnant dans l'histoire !


Comme tu dis...
J'ai aussi une pensée pour tous les gens qui n'ont pas cette chance, et dont j'entends les récits via l'AAMOI.

Début du chantier début juin normalement.
Livraison estimée début 2014.
Il parait qu'on a aura un conducteur de travaux du tonnerre. Il pourrait faire la maison en 6 mois...
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Membre utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Le coup de la construction en 5-6 mois, il le disent tous. Étonnamment, ils veulent pas l'écrire dans le contrat.
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Sigismond Picto info Auteur du sujet
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@mouette44 :
J'ai essayé de le leur faire mettre sur le contrat, mais ils ne maîtrisent pas le délai officiel, car il est imposé par le garant, en fonction du prix convenu : 11 mois sur le contrat.
Ceci dit, parmi ceux qu'on a vu, il n'y a que Depreux qui a parlé de 6 mois, tous les autres parlaient de 9-10 mois. Bon après, on verra bien.
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Membre utile Env. 2000 message La Chapelle Sur Erdre (44)
Tu crois que je peux demander 6 mois moi aussi ?!! Biggrin
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« Premières réflexions de cuisine »

Décoration - finition > Cuisine Par Sigismond le 04/04/2013 à 23h53
Nous voilà dans l'élaboration de la cuisine.
Je rappelle le plan du RDC :


Nous comptons changer le sens d'ouverture de la porte du garage pour qu'elle s'ouvre vers le garage et non pas vers la cuisine. Cela évite de nous bloquer l'accès au coin en bas à droite de la cuisine.

Voici un premier jet de la cuisine (les couleurs flashy n'ont pas d'autre but que de mettre en valeur les meubles sur l'étude )
Merci de vos avis !
n°1 :



n°2 :



n°3 :



n°4 :


Allez-y, déchaînez-vous !!
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Sigismond Picto info Auteur du sujet
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Nous avons légèrement fait évoluer le plan du RDC :
- baie à galandage de 2m côté ouest
- le coin sud ouest a plus de mur pour un futur meuble (1m entre le coin et chaque baie)
- l'escalier est un peu avancé pour augmenter la hauteur au pied des WC.

Nous comptons encore faire les modifications suivantes :
- inversion de la poignée de la porte du SAS pour que nous puissions ranger nos affaires à côté du BEC plus rapidement en rentrant dans la maison
- sens d'ouverture de la porte entre le garage et la cuisine vers l'intérieur du garage
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Membre utile Env. 2000 message Boulange (57)
Je trouve dommage le rétrécissement de la largeur du garage sur 1.78 m. Il aurait été plus logique pour moi d'avancer le garage d'environ 1.50 m, cela aurait permis de créer un cellier accessible par la cuisine et revoir la disposition des WC. Dans la configuration actuelle, le débord du cellier dans le garage va géner le passage vers la cuisine quand une voiture sera en stationnement
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Sigismond Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Nantes (44)
@PIERREYVON : Merci de votre message ! Mais euh en fait c'est plutôt sur la cuisine que je souhaiterais des commentaires.
J'ai déjà soumis le plan du RDC au jugement des participants de FC, et effectivement, ils m'ont fait le même genre de remarque que vous sur les WC. Mais on va assumer, le RDC ne changera plus (ou à la marge). Un PC est déjà déposé, on ne peut plus faire de grosses modifications d'implantation.
Les WC sous l'escalier, juste à côté de la pièce de vie, ça peut faire bizarre (nous, ça ne ne nous dérange pas), mais les autres solutions ne nous convenaient pas. Concernant le cellier à côté des WC, en fait, ça n'en est pas un. Ce sera juste un lieu de passage vers les toilettes (justement pour isoler un peu les WC de la pièce de vie, ça nous suffit ainsi), avec un petit rangement de manteaux, chaussures à gauche du BEC. Il n'y a donc pas de cellier, mais nous ne comptons pas mettre la voiture dans le garage.
PS : Certains font des remarques sur le lave-main en dehors des toilettes, c'est à dessein... Quand on veut se laver les main, soit il faut aller dans l'évier de la cuisine qui peut être plein de vaisselle sale, soit il faut aller dans la SdB, pas forcément très pratique non plus.
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La haie sauvage a été arrachées par le lotisseur. Ca a du bon les lotissements ! Il va planter une haie vive que nous aurons à entretenir.

Avant :
Photo du terrain

Après :
La haie sauvage a été arrachée

Et le coffret du compteur d'eau a été réparé.
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Bonjour,

Je crois que je vais suivre votre récit : Je suis une future voisine Happy
(Mon ami et moi faisons construire sur le lot 74)

Pas de nouvelles depuis début avril ?
Je passerais voir mon chantier ce week-end, j'en profiterais pour faire la curieuse sur le vôtre.
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Sigismond Picto info Auteur du sujet
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Bonjour violett et merci de ton commentaire !

Nous n'avons pas encore commenté votre récit, mais nous le suivons depuis quelque temps.
Nous sommes passés dans le lotissement le WE dernier. On a pu voir vos fondations, c'est chouette ! Smile

Quant à nous, nous attendons l'autorisation de la mairie pour la modification de permis de construire (demande déposée le 17 avril, ça ne devrait plus trop tarder j'espère ! ) : on a légèrement changé l'implantation de la maison avec Depreux par rapport à l'ancien constructeur Kerbea.
Après, on fixe la réunion de chantier, le cst fait faire l'étude béton pour valider les plans, choisit ses artisans et hop, ça devrait être bon pour commencer en juillet.

A la prochaine !
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Photographe Env. 100 message Nantes (44)
Ah, ok; d'où l'absence de nouvelles depuis avril.
Pour nous, ça a traîné un peu entre la réunion de chantier et le début des travaux : On a eu quelques petits avenants, et le temps de les recevoir, puis de les renvoyer... : avenants concernant le plan des canalisations d'eau (On les a définies lors de la réunion de chantier, mais elles ont légèrement bougé après coup), une mini modif de plan (qui n'a pas engendré de modif du PC, ouf !), une cuve de récup' d'eau de pluie que l'on a rajouté tardivement (on n'y avait pas pensé avant)...
Mais juillet, ça me parait correct.
Bonne continuation !
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Sigismond Picto info Auteur du sujet
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Boum voilà ! La modification de permis de construire a été autorisée par la mairie le 24/05 (courrier reçu le 29/05). A noter que le commercial était déjà passé par la mairie lors de l'élaboration du projet pour pré-valider les modifications. On a apprécié.
Depreux nous a rappelé aujourd'hui pour fixer le rendez-vous technique : le 11 juin ! Cool cool. Pour l'instant ça avance comme prévu : on nous a annoncé 1 mois de délai entre la réunion technique et le début du chantier. Le chantier pourrait donc commencer début juillet et les ouvriers auront largement le temps de faire le terrassement et la dalle qui aura le temps de sécher en août.

Nous avons commencé à réfléchir aux carrelages. Ce sera chez Porcelanosa.
Voici nos choix pour l'instant (avec les photos de présentation de Porcelanosa) :
  • Ferroker Titanio pour les pièces de vie du RDC : (oui oui la baignoire sera dans la salon )






  • Ferroker Niquel pour la salle de bain :





Nous pensons aussi aux sols des chambres : nous allons essayer de prendre du parquet contre-collé avec une sous-couche pour la réduction acoustique.
Le top pour nous aurait été du liège, mais bon, c'est au moins 40€ le m² (St Maclou), et les soldes sur le liège, il faut oublier, ça ne se vend pas assez.
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Photographe Env. 100 message Nantes (44)
Chouettes, vos carrelages !
Clairs, pas tout à fait unis.. c'est nickel pour que la poussière ne se voie pas trop; c'est ce qu'on a dans notre appart' et visuellement c'est nickel. Nous, on y a pas encore trop réfléchi... J'aime bien celui de chez mes parents (gris taupe : Un peu foncé.. mais pas trop).
Et vous avez déjà réfléchi aux sols des chambres ! (Oulala... On n'est peut-être un peu en retard, nous du coup... Wink Va falloir qu'on s'y mette.)
Bonne continuation !
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Alors alors ... des news ? Happy

Peux-tu me dire ce qui est noté dans ta notice descriptive concernant ton Grade 3 ?
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Article

« Début de chantier »

Gros oeuvre > Terrassement Par Sigismond le 28/06/2013 à 19h32
Et yo-ho-hoo, et une bouteille de rhum !


Une semaine en avance sur ce qui était annoncé, le conducteur de travaux m'appelle (le jeudi 27/06), pour m'annoncer que le chantier commençait... le jour même !

Mais je ne pouvais pas passer sur le chantier ce jour là. Qu'à cela ne tienne, un de mes voisins (merci manuetsylvain !) nous a mis au parfum le même soir : les fondations étaient creusées !
Et ce midi, nous avons vu les ouvriers poser la ferraille. Ils coulaient le béton des fondations dans l'après midi.












Je remets le plan de masse pour rappel :

Plan de masse



Bon on a un gros tas de terre sur la majeure partie de notre petit terrain, mais on était prévenu ! Ca fait quand même bizarre.. Et surtout, comme tout le monde, on se demande : comment on va enlever tout ça ? (le contrat stipule que c'est à notre charge, même si, je sais dans les contrats idéaux, c'est pour le cst)

Plus de photos très prochainement pour voir le beau béton coulé !!
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Membre utile Env. 2000 message La Chapelle Sur Erdre (44)
Holà holà ... faudrait pas me rattraper hein ?!!! Dry Crying Laugh
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Sigismond Auteur : Sigismond
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireLoire Atlantique St Mars Du Desert Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 99m² (5 pièces)
Superficie terrain : 289m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Depreux construction
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