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Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Voici le récit de notre construction.

Terrain : (Début 2017)

En premier lieu, nous avons commencé notre recherche dans l’ancien. En effet, nous recherchions un terrain de minimum 1000m2, hors lotissement. Les annonces pour ce type de bien correspondent pour la plupart à des maisons dans l’ancien.
Mais, nous avons vite déchanté. Après de nombreuses visites,nous en avons conclus que les maisons sur le marché sont vendues à un prix très élevés par rapport aux travaux de rénovations à fournir.
Nous avons donc observé attentivement les annonces de terrains jusqu’à que la chance nous sourit. Un terrain de plus de 1000m2,idéalement situé vis-à-vis de nos critères et à un prix raisonnable.
Nous avons signé le compromis de vente en Juin

Choix du constructeur. (Fin 2017)

Nous en avons rencontré 4 : Depreux, Maison Pierre, MF Construction et Coméca.

Depreux : Commercial sérieux, prestation haut de gamme,mais tarif trop élevé pour notre budget

Maison Pierre : Commerciale sympathique et sérieuse.Par contre, les maisons sont sur plan. Aucune personnalisation possible.Rapport qualité/prix moyen

MF Contruction
: Nouvelle société de construction dont les dirigeants sont des anciens de chez Mortier construction. Le directeur général est le fils du créateur de la société Mortier Cst.
Ils sont très à l’écoute,la retranscription des plans que nous avons détaillés a été au top. De plus, ils nous ont fourni de précieux conseils lors de l’achat de notre terrain.
La personnalisation des plans est possible. Bon rapport qualité/prix

Coméca : Rapport/qualité Prix intéressant. Par contre,le commercial qui nous a reçus n’a pas répondu à nos attentes. Les plans qui nous ont été fourni n’ont pas pris en considération nos remarques.


Nous partons donc pour cette aventure avec cette nouvelle société qu’est MF Construction.
=> https://www.mf-construction.com/


Banque : (Novembre-Janvier 2017)

Nous sommes passé par un courtier, le meilleur taux négocié fut avec notre banque actuelle. Pas de changement administratif de ce coté là.

Permis de construire : (Fin 2017)

Accordé rapidement par la Mairie de St-Mars

Signature terrain : (Mi-Février)

Démarrage de la construction ( Fin Février 2018)

Avancement des travaux

Terrassement/fondation : Semaine 9&10
Dalle : Semaine 11
Élévation RDC : Semaine 15
Élévation étage : Semaine 17&18
Charpente : semaine 21
Couverture : semaine 23
Menuiserie ext : + Pieuvre: semaine 23
Étanchéité toit terrasse: semaine 25
Enduit, Raillage, menuiserie int : semaine 27
Cloisons : Semaine 29 à 31
Pose chauffage au sol : semaine 36
Chape liquide : semaine 38
Assainissement :semaine 39
Carrelage : semaine 41




Je mettrai à jour ce fil en fonction de nos visites et des avancées.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par Cedric* le 27/02/2018 à 15h18
Le terrassement et fouilles



TerrassementFouilles

Fouilles
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
Picto recompense Photographe
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Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 3 ans
Article

« Détails des pièces »

Préparation > Plan de maison Par Cedric* le 28/02/2018 à 09h20
Voici le détail des pièces, les aperçus sont réalisés avec homebyme, très pratique pour se projeter


Au RDC:

-Un hall d'entrée
-Un bureau
-Une suite parentale
-Salon/séjour avec cuisine ouverte
-Une arrière cuisine
-Un garage

RDC

A l'étage :

-Trois chambres
-Une SDB


Etage
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
Picto recompense Photographe
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Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 3 ans
 
Cedric* Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Loire Atlantique
Bonjour à tous,

Nous sommes passé hier soir et nous avons constaté que le béton à été coulé sur le ferraillage, ça avance!
Je posterai les photos prochainement.
Picto recompense Photographe
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Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 3 ans
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« Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Cedric* le 03/03/2018 à 16h43
Fondations
Picto recompense Photographe
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Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 3 ans
 
Super photographe Env. 100 message Seine Maritime
Cedric* a écrit:Voici le détail des pièces, les aperçus sont réalisés avec homebyme, très pratique pour se projeter


Au RDC:

-Un hall d'entrée
-Un bureau
-Une suite parentale
-Salon/séjour avec cuisine ouverte
-Une arrière cuisine
-Un garage

RDC

A l'étage :

-Trois chambres
-Une SDB


Etage

Bonjour Cédric, 
Quelles sont les dimensions de votre cuisine ?
Je trouve votre agencement au top ! Bon courage pour la suite de votre projet.
 
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 100
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour Cédric, je trouve ce projet intéressant. Est-ce que vous avez pu aisément modifier les plans de votre constructeur?
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 2 ans
 
Cedric* Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Loire Atlantique
Bonjour Titoon76, Merci
Je posterai bientôt les plans de la cuisine
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Cedric* Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Loire Atlantique
Bonjour madu44, oui nous avons pu modifier les plans, cloisons emplacement des fenêtres. très bon échanges avec le constructeur
Picto recompense Photographe
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Env. 10 message Loire Atlantique
Je compte construire bientôt et je surveille les travaux afin de ne pas me planter de constructeur. Merci pour ce récit.
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Dept : Loire Atlantique
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« Visuel Cuisine »

Préparation > Autres Par Cedric* le 08/03/2018 à 12h03
Comme promis, voici le visuel de la future cuisine. Nous avons décidé de la prendre chez le Suédois du coin ;)
La surface de la cuisine est d'environ 12m2

Visuel cuisine

Visuel cuisine
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Dept : Loire Atlantique
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Article

« Voici les avancées de la semaine »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Cedric* le 10/03/2018 à 11h21
soubassement

soubassement

soubassement

soubassement

Incorporation plomberie

Incorporation gaines

Incorporation gaines
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« Coulage de la dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Cedric* le 21/03/2018 à 16h46
Voici les photos de la dalle qui a été coulée vendredi dernier
Dalle

Dalle

Dalle
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Cedric* Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Loire Atlantique
Bonjour à tous,

Voila, la dalle est coulée depuis vendredi. La prochaine étape (que nous attendons impatiemment) est l'élévation des murs. Nous nous rendrons compte réellement de ce que va être la maison à ce moment la.
Picto recompense Photographe
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« Reprise des travaux »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Cedric* le 12/04/2018 à 11h09
Bonjour à tous,

Les travaux ont repris cette semaine, nous en sommes à l'étape de l'élévation des murs.
Celle-ci devrait durer deux semaines, avec une partie élévation des murs du RDC puis la mise en place du plancher.

Je vous posterais quelques photos prochainement.
Picto recompense Photographe
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Cedric* Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Loire Atlantique
Voici les photos de l'élévation, qui devrait se terminer début de semaine prochaine et enchainer avec la construction du plancher. (d'autres clichés sont dispo dans le répertoire photos du récit.
Bon week-end à tous!
Élévation

Élévation

Élévation
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Ancienneté : + de 3 ans
Article

« Elévation de l'étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Cedric* le 05/05/2018 à 10h45
L'élévation de l'étage à bien commencé comme vous pouvez le constater sur les photos.
Il reste les planchers des toits terrasse à faire.
Pour le moment, tout se déroule comme sur des roulettes,  hormis quelques petits détails vite réglés avec le constructeur. ce dernier est réactif et à l'écoute de nos remarques.

Élévation étage

Élévation étage
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Cedric* Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Loire Atlantique
Après quelques semaines sans nouvelles, voici la suite du récit:

Nous en étions à l'élévation de l'étage lors du dernier post.

A suivi cette étape, la mise en place du plancher.
Après un temps de séchage, ce fut au tour des menuisiers d'intervenir afin de poser la charpente.

S'en est suivi la pose de l’écran HPV, des ardoises ainsi que les menuiseries extérieures.

Enfin l’étanchéité des toits terrasses à été mise œuvre la semaine passée.

La prochaine étape sera l'enduit extérieur, étape que nous attendons avec impatience W00t

En attendant, voici les photos des semaines passées.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
Picto recompense Photographe
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Cedric* Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Loire Atlantique
Plancher etage

Plancher etage
Picto recompense Photographe
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« Charpente /ecran HPV / Couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Cedric* le 26/06/2018 à 18h27
Charpente toit

Charpente toit
Charpente toit terrasse

Charpente toit terrasse


couverture - mise en place de l'écran HPV

couverture - mise en place de l'écran HPV

couverture

couverture

couverture terminée
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
Picto recompense Photographe
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Cedric* Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Loire Atlantique
Je ne fais pas d'article concernant la pose des menuiseries que nous pouvons apercevoir sur les photos précédentes.
Picto recompense Photographe
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Bloggeur Env. 200 message Loire Atlantique
Bonjour Cédric,
Votre maison va être magnifique !
C'est marrant, nous avions visité votre terrain avant de trouver celui sur lequel nous faisons finalement construire, tout près de la commune de St Mars du désert.
Je m'abonne à votre récit.Happy
Picto recompense Bloggeur
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Ancienneté : + de 8 ans
 
Cedric* Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Loire Atlantique
Bonjour Vithy,

Merci!
J'aime beaucoup la votre également!
Sur quelle commune allez vous construire du coup?
Picto recompense Photographe
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Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 3 ans
 
Bloggeur Env. 200 message Loire Atlantique
Merci !
Nous faisons construire sur Ligné, mais tout proche du bourg de St Mars.
Picto recompense Bloggeur
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Ancienneté : + de 8 ans
 
Cedric* Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Loire Atlantique
Ok,

Je pense savoir de quel terrain il s'agit.
en espérant que l'attente ne soit pas trop longue concernant le permis! Biggrin

Je m'abonne à votre réçit.

@+
Picto recompense Photographe
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« Enduit! »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par Cedric* le 05/07/2018 à 18h38
Bonjour à tous!

Voici en photo l'étape que nous attendions : l'enduit!
Le résultat nous plait beaucoup!
Pour l’extérieur, il reste à installer les gouttières et le garde-corps du toit terrasse (nous poserons ce dernier nous même)
Enduit

Enduit

Enduit
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 3 ans
 
Cedric* Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Loire Atlantique
Le raillage est terminé, la pose de l'isolation devrait se terminer semaine prochaine.
Je posterais des photos (si jamais je peux en faire car nous n'avons pas accès à l'intérieur)
Picto recompense Photographe
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Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 3 ans
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« Pose isolation »

Second oeuvre > Isolation Par Cedric* le 09/09/2018 à 16h09
C'est la rentrée pour tout le monde, la mienne également sur forum construire.

Voici donc le premier article de cette rentrée avec en photo, l'isolation qui a été faite courant Juillet.







Picto recompense Photographe
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Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 3 ans
Article

« Cloisons + Isolation sol »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Cedric* le 09/09/2018 à 16h21
Voici quelques photos des cloisons finies ainsi que l'isolation du sol en préparation de l'accueil du plancher chauffant.







Picto recompense Photographe
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Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 3 ans
 
Cedric* Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Loire Atlantique
Nous avons profité de l'été afin de faire un bon coup de ménage sur notre terrain.

Au programme, nous avons effectué un débroussaillage en règle! Et oui, les mauvaises herbes avaient pris pas loin d'un 1 mètre 20 de hauteur, il fallait donc effectuer une petite coupe, le tout sur 800m2

Voici le avant après :

Débroussaillage
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
Picto recompense Photographe
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Cedric* Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Loire Atlantique
Façade Sud-Ouest

Façade Sud-Ouest
Picto recompense Photographe
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Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 400 message Loire Atlantique
Votre maison est très jolie
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 3 ans
 
Cedric* Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Loire Atlantique
Merci igloo
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 60 message Loire Atlantique
Bonjour, je decouvre ce soir votre récit et les jolies photos de votre maison. Je fais aussi construire à st mars vous verrez également mon récit. Nos constructions ont commencées relativement en même temps.
Au plaisir de vous suivre et d'échanger !
Messages : Env. 60
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour,le choix de cette maison est vraiment au top. Nous aimons beaucoup ce qu'ils font aussi. Nous hésitons entre un maître d'oeuvre et ce constructeur. Le prix annoncé sur leur site internet est-il conforme? Bon courage pour votre construction
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 2 ans
 
Cedric* Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Loire Atlantique
Salut Jul's,

Effectivement, nos constructions ont commencées cet hiver.
Je vois que la votre à également bien avancée
L'aménagement est pour quand?

@Titiloulou :

Tout d'abord merci. Nous avons pu personnaliser cette maison presque comme bon nous semblait. Quant au prix, j'imagine qu'il doit être conforme, après, tout dépend de ce vous choisirez comme finitions etc...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 60 message Loire Atlantique
Délai de 12 mois soit le 2 mars 2019 au plus tard remise des clés normalement. Et vous quelle est la date ?
Voyez vous ou est notre maison à st mars ?
Messages : Env. 60
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Ancienneté : + de 3 ans
 
Cedric* Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Loire Atlantique
C'est un délais maximum, vous y serez bien plus tôt j'imagine .
Votre maison est située dans les jardins de St-Jean?

@+
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« Plancher chauffant + Chape liquide »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par Cedric* le 07/10/2018 à 08h38
Bonjour à tous,

J'ai pris une peu de retard sur le récit, en cause , un agenda bien chargé.
Voici donc la suite, avec en premier lieu les photos du chauffage au sol.
Celles-ci date de début septembre.







Chape liquide

Chape liquide

Chape liquide
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Article

« Assainissement autonome : Filtre compact »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par Cedric* le 07/10/2018 à 09h02
Voici l'article concernant la pose du filtre compact.
Nous avons longtemps hésité avant de choisir une solution. Au départ, nous étions parti sur une mico-station.
C’était sans compter un appel d'un membre du spanc, qui par téléphone, nous a parlé d'autres solutions possibles.
Nous avons pris rdv avec lui, afin de connaitre ces autres solutions avec leurs avantages/inconvénients

Notre choix s'est porté sur un filtre compact autonome, sans besoin en électricité, un entretien facile, et un coup de maintenance quasi nul.
Le cout de départ est certe plus élevé, de l'ordre de 1000€, mais sera rentabilisé par le cout d'entretien très faible.

Pour ceux que ça intéresse, nous avons choisi le filtre compact Biofrance passive (cuve béton) avec brule d'argile.

Voici les photos, le trou est ENORME!





Picto recompense Photographe
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Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 3 ans
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« Etalage des terres »

Jardin - exterieurs > Autres Par Cedric* le 07/10/2018 à 09h23
Suite à la pose du micro filtre, il est temps de passer à l'étape de l'étalement des terres.

Nous avons eu une mauvaises surprise lorsque l'entreprise en charge de l’assainissement  à creusé afin de poser le micro filtre=> il ont retiré 30 m3 de cailloux. Ce "détails" n'étant pas prévu dans notre contrat, il a fallut évacuer ces pierres à notre charge. L’entreprise sur place nous a proposé de le faire pour un prix raisonnable, ce que nous avons accepté.

Suite à cette péripétie, l’étalement des terres à pu débuter.
En voici les photos.
étalage des terres

étalage des terres

étalage des terres

étalage des terres

étalage des terres
Picto recompense Photographe
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Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 3 ans
 
Cedric* Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Loire Atlantique
Maintenant, c'est à nous de jouer. Il faut égaliser la terre et contrairement à ce que laisse penser la photo, ce n'est pas si droit que ça Crying
Nous y sommes depuis ce week-end.

On devrait avoir fini en fin de semaine afin de pouvoir semer la pelouse.

Je posterais quelques photos
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 3 ans
 
Cedric* Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Loire Atlantique
Bonjour à tous,

Après trois mois sans nouvelles, en voici quelques unes.
Nous n'avons toujours pas réceptionné  notre maison.

Les travaux n'ont presque pas avancés.

En cause, une fin de chantier quelque peu désorganisé, ainsi qu'un litige en cours de résolution concernant le carrelage.

Je vous détaillerai tout cela une fois la situation résolue.

Concernant la partie extérieure, nous avons égalisé la terre puis semé la pelouse mi-octobre, elle a bien poussé depuis.

Je posterais les photos bientôt.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 3 ans

En rapport avec cette page :

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Cedric* Auteur : Cedric*
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireLoire Atlantique St Mars Du Desert Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 149m²
Superficie terrain : 1100m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Mf Construction
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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