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Terrain Ok => Plan OK => Devis Post 3

Récit de construction de djlolo2 - 35 messages - Affiché 9.572 fois

Présentation du projet :

djlolo2
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24 avril 2006
2 abonnés Picto add
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Et voila !! terrain pour nous !

Pour la petite histoire

il y a 3 ans reservation d'un terrain a Couternon proche de Dijon

Terrain de 780 m² pour 78 000 € hors fdn -100 € le m² env

Malheureusement un credit auto en cous et impossible de finaliser le projet.

On apprends par la suite qu'il y aura une 2 ieme tranche !

Nous sautons dessus il y a 1 an et demi et nous serons les premiers sur la liste. Nous avons donc pu choisir. (un terrain plus petit qui s'avere etre finalement le plus cher au m² arff mais tant pis :

Terrain donc de 663 m² pour 98200 € Hors FDN 150 € le m² ! aie aie mais tant pis nous recherchions la proximité avant le chateau

Recap : il y a 3 as : 780m² => 78000 €
Aujourd'hui : 663m² => 98200 € Sad
(20 000 € de plus pour 100 m² de moin...)

Notre pret auto terminé, des salaires revu un peu a la hausse et c'est desormais bon ca colle !!

Voila 1 an et demi que nous attendons le coup de fil magique du lotisseur et c'est chose faite depuis ce soir 18h 15 ! 1 an et demi que nous l'harcelons toutes les semaines. !!!


ENFINNNNNNNNNNNNNN quelle joie de nous dire que ca y est il est vraiment a nous !

Le projet a eu le temps de murrir grace notamment aux conseils donnés sur ce forum. Nous avons vu des 10 aines de constructeurs de banques, remplis enormement de dossier online, coup de tel etcccccccc...

La construction est quand a elle en cours de negoce. (plusieurs choix tous aussi bons les uns que les autres (on verra qui offrira le plus)

Le pret est lui presque signé (normalement cette semaine.
200 000 sur 25 ans à 3.75 % hors assurance deleguation ok , pas de frais de remboursement anticipé/ 100 € de frais de dossier......

Par contre, le lotisseur m'a dit qu'il allait nous mettre en contact avec son notaire est ce normal ?

bonne soirée !! Nous sommes tres heureux 3 ans que nous attendions ce moment et que l'on jette 840 € par la fenetre chaque mois ! ! et en + dans le village que nous revions habiter !

J'immortalise ce moment ce soir ICI !

Wub Wub Wub Wub Wub Wub Wub Wub Wub Wub

1 an et un jour pil poil apres mon inscription ici

A++

Le récit de la construction :

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djlolo2 Picto info Auteur du sujet
Env. 1000 message Dijon (21)
reservé pour les plans

|Edit 07/06/2006|

Et voila

En 2D ans un premier temps, la 3D arrivera plus tard

Merci de laisser vos avis à la suite




Pour info , on ne peut pas mettre le conduit de cheminée en pignon.

1 Carreau = 10 cm

Sinon Baie de 3 m eventuellement à galandage/ porte fenetre 1 vantail salle de bain (pour sortir le linge en été)
4 portes fenetres devant


A+
Edité 9 fois, la dernière fois il y a +20 ans.
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Messages : Env. 1000
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 21 ans
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djlolo2 Picto info Auteur du sujet
Env. 1000 message Dijon (21)
Réservé pour le (s) devis

Modele et constructeur :


Meziere de chez Babeau Seguin 110 m² : Base : 82 299 €
Dommage Ouvrage : 2 668 €
Garage (sol betonné) : 6 897 €
Vide sanitaire de 0.60 : 5 650 €
Remise des terres : 0 compris dans les raccordements... Blush

Plus values :

Ouverture :

1 fenetres standard OB/ 1 fenetre 200/125 cuisine/ 4 portes fenetres / 1 porte fenetre 1 vantail / 1 baie 2.40 a galandage : 3 166 €
Decroché Sdb : 166 €

Garage en limite de propriété : 1 283 € Mad

Linteaux cintrés : 500 €

Linteaux en surepaisseur sur 4 portes fenetres/ porte d'entrée et garage en facade : 312 €

Motorisation volets : 2 167 € Mad

Placosthyl chambre du haut sur plan coté SDB) : 110 €

Enduit gratté : 1 250 € Mad

Conduit de fumée : 800 € Mad

Tuiles prestige plate : 937 €

1 porte isolante (couloir à garage) : 458 € Mad

Porshe cintré : 0

Porte garage à cassette : 451 €

Moin value :

Sanitaire : 732 € Mad

Carrelage : 2 547 € Mad


Remises :

Parceque c'est vous blablabla... - 2000 € Unsure

Total :

105647 - 2000 => 103 647 €

Merci de me donner vos avis.
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +20 ans.
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Messages : Env. 1000
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 21 ans
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djlolo2 Picto info Auteur du sujet
Env. 1000 message Dijon (21)
reservé pour les exterieurs
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Messages : Env. 1000
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 21 ans
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djlolo2 Picto info Auteur du sujet
Env. 1000 message Dijon (21)
reservé pour ben je verrrais
Comme cela tout sera en premiere page

Edit : Reservé pour les premieres esquisses...
DJ Dijon: http://www.dijanime.fr
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +20 ans.
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Messages : Env. 1000
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 10 message Territoire De Belfort
cool felicitations bonne aventure
lol
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Messages : Env. 10
Dept : Territoire De Belfort
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 6000 message Lorient (56)
felicitations , j'imagine votre joie
L'Amandier est vendu, maintenant nous vivons en bretagne
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Messages : Env. 6000
De : Lorient (56)
Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 2000 message Seine Et Marne (77) (77)
Félicitations, c'est un grand moment Wub
terrain trouvé, compromis de vente signé le 27/05/05
constructeur trouvé, PC déposé le 18/06/05
PC redéposé le 16/11/05 et accordé le 15/12/05
CCMI signé le 29/01/06
Achat terrain le 05/04/06
réception le 21/09/2007
AAMOI 1420
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Messages : Env. 2000
De : Seine Et Marne (77) (77)
Ancienneté : + de 21 ans
Picto user Voir la fiche
 
djlolo2 Picto info Auteur du sujet
Env. 1000 message Dijon (21)
Yep merci à tous !
DJ Dijon: http://www.dijanime.fr
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Messages : Env. 1000
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 21 ans
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
3 ans de patience alors bravo et à bientot pour la suite Wink
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 400 message Deux Sevres
Et bien, ta joie et ton enthousiasme font plaisir à lire ! Tu verras, ce sera la même exitation lors du premier mouvement pour la construction de ta maison !
Je te souhaite plein de bonnes choses, bonne aventure ! Biggrin
Extension ou nouvelle maison ?
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Messages : Env. 400
Dept : Deux Sevres
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 2000 message Lyon (69)
Salut
Felicitations.
Il aurait été interressant de faire un "réservé pour les plans qui sont dans vos têtes" et un "réservé pour les plans officiels".
Un projet qui murit depuis tout ce temps , vous devez bien avoir des idées , c'est intérresant pour tout ceux qui sont dans l'attente comme vous de voir comment ca évolue.( moi le premier )

( edit fautes... désolé )
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
djlolo2 Picto info Auteur du sujet
Env. 1000 message Dijon (21)
Wooww effectivement
Mais avec tout ces plans dessinés, nous finissons par devenir aveugle.

Je mettrais tout cela mais j'en ai euh... 50 ! voir plus ! j'en mettrais quelques uns tu as raisons ca peut etre tres sympa pour tout le monde.

Les idees on les a c'est le petrole qui nous manque c'est pour cela que ca restera simple mais une maison qui nous ressemble.

Et celui que nous venons de trouver il y a un mois nous plait enormement et sans changer quoi que ce soit. Cependant il nous semble que l'on va etre un peu hors budget. Donc a voir

A+
DJ Dijon: http://www.dijanime.fr
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +20 ans.
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Messages : Env. 1000
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 500 message Moselle
je vous souhaite que du bonheur!!!
bon courage pour la suite
a bientot
achat du terrain:29 03 06
pc accordé le 19 juin 06
dalle coulée le 11 sept 06
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Messages : Env. 500
De : Moselle
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 40 message Dijon (21)
Félicitations et bon courage pour votre projet Wink
23/04/08 : signature du compromis du terrain
Prêt accordé au Crédit Agricole
17/07/08 : achat/signature du terrain chez le notaire
17/07/08 : permis de construire en attente de dépôt en mairie (dès que c'est ouvert...)
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Messages : Env. 40
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 20 ans
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djlolo2 Picto info Auteur du sujet
Env. 1000 message Dijon (21)
Up MAJ plan
DJ Dijon: http://www.dijanime.fr
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Messages : Env. 1000
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 21 ans
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djlolo2 Picto info Auteur du sujet
Env. 1000 message Dijon (21)
Hello,

Personne pour un avis ?

A+
DJ Dijon: http://www.dijanime.fr
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +20 ans.
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Messages : Env. 1000
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 21 ans
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Membre utile Env. 3000 message Bénévole Aamoi En Action ;) (6)
coucou !! Bon courage pour ton projet ,
je trouve que le plan est très bien , et j'aime bcp la grande baie dans le séjour ,
par contre j'ai vu que la baie etait au nord ? c'est dommage ....
A bientot
Maison Témoin AAMOI
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
De : Bénévole Aamoi En Action ;) (6)
Ancienneté : + de 20 ans
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djlolo2 Picto info Auteur du sujet
Env. 1000 message Dijon (21)
merci pour ton avis

Effectivement la baie se trouve au Nord Ouest (pas plein nord) mais nous voulons le coté terrasse derriere avec une grande baie et là pas trop le choix sur notre terrain.
merci encore
DJ Dijon: http://www.dijanime.fr
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Messages : Env. 1000
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 21 ans
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djlolo2 Picto info Auteur du sujet
Env. 1000 message Dijon (21)
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Messages : Env. 1000
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 100 message Nord
le plan est pas mal, les pièces semblent assez spacieuses.

le lave linge et le seche linge dans la SDB, c est pas trop mon truc, j'aime pas un panier à linge sale dans ma salle de bain mais ca ce n est que mon avis, je prefere une buanderie, chaque chose à sa place et pas de muret de séparation entre la cuisine et le coin séjour ?

enfin ce qui me "generait" le plus, c l acces au garage qui s ouvre sur les chambres, a chaque fois, faudra traverser tout ce couloir, je trouve pas ca pratique, c est mieux quand le garage donne accès sur la cuisine à mon avis.
Céline, maman solo de 2 petits monstres de 5 et 3 ans ;)
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Messages : Env. 100
Dept : Nord
Ancienneté : + de 20 ans
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djlolo2 Picto info Auteur du sujet
Env. 1000 message Dijon (21)
Merci pour ton avis.

Le coin lave linge seche linge sera planquer par une porte coulissante avec etagere au dessus pour serviettes gants ..... Mon epouse ne souhaitant pas s'occuper du linge dans le garage ce que je comprends.

Effectivement pas de muret de séparation entre cuisine et salon sejour (completement ouverte (notre souhait))

Pour le garage tu as raison mais impossible sur notre terrain ou alors ca enleverait le "cachet" de la maison.

Pour Info :

Sejour salon cuisine 60 m²

Chambre en haut du plan 12 m² avec placard

2 chambres du bas 11 m² chacune avec placard

Salle de bain avec renfoncement 10 m²

Couloir 6 m²

Garage 20 m²

Merci encore pour ton opinion
DJ Dijon: http://www.dijanime.fr
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Messages : Env. 1000
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 21 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Maubuisson
Un fournisseur ne peut imposer un notaire... et dans ce cas, surtout ne pas prendre celui qui est "conseillé". Appellez donc votre notaire et vérifiez dans le cas de compromis sous sein privé par exemple, qu'une close vous autorise à choisir votre notaire voir même que ce dernier soit indiqué.

Parole de fils de notaire...
Permis de construire : 18 nov 2004
Avancement : terminé le 1 juin 2006
http://perso.orange.fr/tourneau
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Messages : Env. 20
De : Maubuisson
Ancienneté : + de 20 ans
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djlolo2 Picto info Auteur du sujet
Env. 1000 message Dijon (21)
reboul a écrit:Un fournisseur ne peut imposer un notaire... et dans ce cas, surtout ne pas prendre celui qui est "conseillé". Appellez donc votre notaire et vérifiez dans le cas de compromis sous sein privé par exemple, qu'une close vous autorise à choisir votre notaire voir même que ce dernier soit indiqué.

Parole de fils de notaire...


Interressant ! Merci beaucoup
Mais il va surrement me dire, c'est mon notaire ou c'est pas de terrain non ?
A+
DJ Dijon: http://www.dijanime.fr
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Messages : Env. 1000
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 21 ans
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
il me semble que rien ne peut vous empêcher de venir avec votre notaire (en plusss du sien) simplement, ils partageront les honoraires.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 700 message Périphérie De Dijon
coucou djlolo !!!
alors, je vois que ça bouge !!!!
je suis tellement contente pour toi et ta moitié !
je vous fais de gros bisous et j'attends avec impatience de voir l'avancée de tes projets (pas mal les plans au fait ; j'aurais juste mis un cellier pour stocker).
Bisous
Guinou et ses six amours...
déménagement le 08.04.06
Ah, on est bien chez soi !!!
reste à faire les extèrieurs
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Messages : Env. 700
De : Périphérie De Dijon
Ancienneté : + de 21 ans
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djlolo2 Picto info Auteur du sujet
Env. 1000 message Dijon (21)
Guinou a écrit:coucou djlolo !!!
alors, je vois que ça bouge !!!!
je suis tellement contente pour toi et ta moitié !
je vous fais de gros bisous et j'attends avec impatience de voir l'avancée de tes projets (pas mal les plans au fait ; j'aurais juste mis un cellier pour stocker).
Bisous


Merci !! Wink

vi nous aussi on aurait aimé le celier mais voila... ca manque un peu de place... et de sous ! Blush
Rendez vous demain matin avec le constructeur pour finaliser tout cela.
Je met tout online demain
et vous ca roule ? maison ok ? crepi ?

El la prochaine fois n'oublie pas mon 2 j'y tiens ! Tongue Tongue

Bises
A++
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De : Dijon (21)
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Env. 2000 message 06250 (6)
bonsoir
bon travail demain avec le constructeur.
A+
"Rien ne sert de courrir..."
Architectes
PC délivré Octobre 2005
Début prévu fin Novembre 2006
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Messages : Env. 2000
De : 06250 (6)
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djlolo2 Picto info Auteur du sujet
Env. 1000 message Dijon (21)
michri06 a écrit:bonsoir
bon travail demain avec le constructeur.
A+


Merci michri06 Wink
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Env. 20 message Maubuisson
l'idéal serait de contacter votre notaire avant la signature du compromis. Il vous indiquera ce que vous devez faire... et ne pas faire.
Permis de construire : 18 nov 2004
Avancement : terminé le 1 juin 2006
http://perso.orange.fr/tourneau
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djlolo2 Picto info Auteur du sujet
Env. 1000 message Dijon (21)
devis post 3 page 1

En copie ci dessous

Modele et constructeur :


Meziere de chez Babeau Seguin 110 m² : Base : 82 299 €
Dommage Ouvrage : 2 668 €
Garage (sol betonné) : 6 897 €
Vide sanitaire de 0.60 : 5 650 €
Remise des terres : 0 compris dans les raccordements... Blush

Plus values :

Ouverture :

3 fenetres / 4 portes fenetres / 1 porte fenetre 1 vantail / 1 baie 2.40 : 1 666 € + 297 + les 3 fenetres en oscilo battantes

Decroché Sdb : 166 €

Garage en limite de propriété : 1 283 € Mad

Linteaux cintrés : 500 €

Linteaux en surepaisseur sur 4 portes fenetres et garage en facade : 312 €

Motorisation volets : 2 167 € Mad

Placosthyl chambre du haut sur plan coté SDB) : 110 €

Enduit gratté : 1 250 € Mad

Conduit de fumée : 1 815 € Mad

Tuiles prestige plate : 937 €

1 porte isolante (couloir à garage) : 458 € Mad

Porshe cintré : 0

Porte garage à cassette : 451 €

Moin value :

Sanitaire : 732 € Mad

Carrelage : 2 547 € Mad


Remises :

Parceque c'est vous blablabla... - 2000 € Unsure

Total :

105647 - 2000 => 103 647 €

Merci de me donner vos avis.
DJ Dijon: http://www.dijanime.fr
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +20 ans.
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Messages : Env. 1000
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 21 ans
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,
dsl je passais par là en vitesse, j'ai pas trop de tmps mais la moins-value "carrelage" gaffe !! en enlevant ce poste certains enlèvent aussi la chape qui va dessous (25 €/m²) alors si tu en a partout sauf chambres (genre 60m² sur tes 110) çà va te couter beaucoup plus cher en fourniture et pose Wink
Idem pour les sanitaires Dry
c'est un modèle où y avait pas de garage ? fait quelle surface ? le prix comprend quoi : tout le garage + la dalle ou seulement la dalle ? et la plus-value pour limite de propriété Dry
pour les fenetres, pas facile de dire car on ne sait pas ce qui était prévu ni ce que tu as demandé en plus (qualité isol ? bois-pvc-alu ?...)
"conduit de fumée " ? c'était une maison prévue sans Huh (c'est rare).
"tuiles prestige plates" alors là je connais : si c'est bien les Prestige (duo ou normale) en 10/m² de chez Lafarge il abuse vraiment car c'est des tuiles béton (moins cher que les tuiles terre cuite) Mad je dis çà car pour la maison, on s'était fait rouler aussi le constructeur nous avait dit "oh attention ABF, vous faut des tuiles spéciales... ce sera plus cher" Mad et là pour ma construction j'ai voulu trouver autre chose pour économiser... bin y a pas, c'est les moins chères Dry
La porte isolante à 458€ là aussi y a de l'abus
sinon, quand on regarde le prix total ramené au m², c'est pas cher... tout dépend des prestations (isol...).
bon, j'y retourne Wink
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
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djlolo2 Picto info Auteur du sujet
Env. 1000 message Dijon (21)
Merci Elisa21

Moin value carrelage mais chappe lisse conservée sur toutes la surface.

le garage fait envire 24 m² , c'est effectivement une maison sans garage.
Le prix comprend tout le garage accolé + dalle beton.

Les menuiseries seront en PVC.

Pour la cheminée chez eux c'est en plus dans tout leurs modeles.

Pour les tuiles ce sont des betons dans la maison de base.

Le fait de les mettre en plate je pense...
du coup tu penses que c'est honnete ?

la plus value pour limite de proprité c'est parceque les chaineaux sont integrés ...

La porte isolante je trouve aussi que c'est de l'abus..

Merci beaucoup pour ton avis.
DJ Dijon: http://www.dijanime.fr
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Messages : Env. 1000
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 21 ans
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
re- Wink
Citation: Pour les tuiles ce sont des betons dans la maison de base.

Le fait de les mettre en plate je pense...
du coup tu penses que c'est honnete ?


je trouve que la plus-value est élevée mais je ne connais pas le tarif de leurs tuiles béton "de base". Dans mon devis fournitures la Prestige Duo ton flammé est à 0,92 €ht pièce X 10 au m²... et... y a moins de boulot vu que y en a que 10/m² çà va beaucoup plus vite à poser par rapport à d'autres ou y en a plutot 30 ou 40/m².

La plus value pour les fenetres : si c'est parce que c'est du PVC au lieu de bois alors çà fait cher ; si c'est pour une meilleure qualité alors pourquoi pas.
j'y retourne Wink
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
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djlolo2 Picto info Auteur du sujet
Env. 1000 message Dijon (21)
Pour les ouvertures c'est parceque la baie remplace un porte fenetre , que la petite fenetre SDB est remplacée par 1 porte fenetre 1 vantail de 80 et que j'ai ajouté une fenetre en plus des 2 autres initialement prevue et j'ai ajouté l'oscilo battant sur ces 3 dernieres

les 4 PF en facade etant prevue sur plan d'origine.


Merci

A+
DJ Dijon: http://www.dijanime.fr
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Messages : Env. 1000
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djlolo2 Auteur : djlolo2
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Type de travaux : Construction neuve
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