bon d'accord , c'est pas une construction mais bon c'est pas grave donc , voilà , depuis le 22 décembre 2012 nous avons les clés de notre "future maison du bonheur " !!!!
quelques travaux sont à prévoir pour la rendre parfaite , jolie et confortable (a nos yeux) .
Isolation extérieures ,démolition , menuiserie, chauffage , électricité, plomberie ,plâtre peinture...
En avant l'aventure ...
Présentation de la maison avant travaux et présentation du projet :
maison de ville des années 70 avec
au rdc: une entrée et une cave , nous allons créer un porte en bas de cage d'escalier .
1*étage : une pièce a vivre avec baie donnant sur petit terrain , un petit sas servant un wc et une cuisine
Sur cet étage nous allons démolir les cloisons : cuisine sas et wc , oui nous le supprimons, nous allons également ouvrir un peu la cage d'escalier .
2* etage : 1 chambre avec salle de d'eau (vasque bidet douche) cette piece deviendra une sorte d’immense placard , comme un cellier et dans l'ancienne salle d'eau ce sera la buanderie ,
un wc pour lui pas grand changement un coup de peinture suffira pour l'instant ,
une deuxième chambre avec salle d'eau (double vasques , bidet et douche) dressing , porte donnant sur l'escalier extérieur .Ce sera notre chambre parentale nous allons condamner la porte donnant sur l’extérieur afin de pouvoir gagner un pan de mur vierge , nous allons ouvrir la salle de bain monter une demi cloison pour créer une tête de lit et une séparation entre chambre et salle de bain .Devant la cloison lit et derrière baignoire , plan avec 2 vasques et douche à l'italienne , le dressing va être démonté , la porte d'entrée changé par une coulissante .
3* étage :
une chambre avec salle d'eau (vasque bidet douche) , la porte donnant sur la salle de bain va être fermé dans cette chambre qui deviendra celle de l'un de nos garçons pas de travaux tres important hors mis remplacement du sol et arranger les murs.
une salle de bain avec vasque baignoire bidet , les deux salle d'eau de cet étage sont cote a cote nous allons donc démolir la cloisons qui les sépare afin d'en créer une seule mais spacieuse avec plan double vasques douche italienne baignoire et placard.et changement des 2 velux .
un wc , dans celui la non plus pas de grand travaux , changement du velux et coup de peinture .
une deuxieme chambre (pour 2* loulou) avec placard , cette chambre etant trop grande environ 22 m2 nous allons la reduire afin de créer un dressing indépendant , nous allons donc changer la porte d'entrée de place .
cet étage aussi à sa porte donnant sur l’extérieur , sur une terrasse .
un dressing , à cet emplacement nous allons créer un escalier pour desservir les combles plus facilement qu'une échelle escamotable comme actuellement , les combles sont destinés aux enfants ça sera leur espace jeux , détente , il faut donc créer une trémie et condamner l'ancienne .
les combles rien de bien spécial , revoir l'isolation qui a pris mal suite à une fuite au niveau du toit .
On a déjà commencé à cassé , 2 murs sont tombés , à tes heures perdues c'est avec plaisir que nous t’accueillerons en te tendant un marteau (pour passer les nerfs y a pas mieux)
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par blandyan le 17/01/2013 à 23h49
C'est la grande question du moment , plusieurs possibilités ,mais nous ne savons laquelle choisir 3 étages a chauffer évidement à moindre coût , quelqu'un connait il la solution miracle ??
D'après vos photos, vous avez des convecteurs électriques, c'est le pire système de chauffage (ça vous coûtera très cher en consommation). Il faut le changer absolument.
Je vous conseille d'installer le chauffage central à eau chaude, c'est le meilleur système de chauffage au point de vue du confort et de l'économie (je parle bien du coût de la consommation, pas du coût de l'installation). Quant à quelle énergie choisie? Vérifiez si le gaz de ville passe dans votre rue! Si oui, n'hésitez pas à prendre le chauffage central au gaz (avec la chaudière à condensation qui produit le chauffage et l'eau chaude sanitaire). Sinon, la chaudière à bois ou la pompe à chaleur air/eau.
J'ai vu que vous visez le label RT 2012. C'est impossible avec le chauffage électrique! Donc le chauffage central à eau chaude est une meilleure solution pour votre cas.
Je viens de me renseigner: votre commune n'est pas desservie en gaz naturel. Dommage. Il ne vous reste que la chaudière à bois ou la pompe à chaleur air/eau. Je pense que dans votre région plus douce, la pompe à chaleur air/eau est mieux.
Il nous ont laissés les grilles pains...c'est sur gros budget pour chauffer dans l’état actuel! pour le chauffage si le budget le permets chauffage central avec chaudière a granule ou fioul avec production d'eau chaude,ou plus économique sur le moment poêle a granule et convecteur aux 3 étages... (sachant que les menuiserie vont être changer et les murs isolé par l’extérieur R de5 et les combles isolé aussi R de 8) ça occupe l'esprit...
Préparation > Autres
Par blandyan le 21/01/2013 à 19h48
Week-end end productif !!!
au 1* étage :
la cuisine est démontée , la cloison et les toilettes également
au 2 * étage :
Yan à demolie la cloison de la salle de bain [/url]qui donne dans notre future chambre . Le projet est d'avoir une salle de bain ouverte dans notre chambre avec baignoire ilot séparée par quelques rangées de carreaux de verre .Pour ma part j'ai décollé le polystyrène de la chambre .[url=posting.php#]
au 3* étage :
la cloison entre les 2 salles de bain est tombée
le 3* étage est celui de nos 2 garçons ,il y a 2 salles d'eau nous les avons donc réuni pour faire une seule salle de bain spacieuse .baignoire , cabine de douche et doubles vasques sont prévues.
Préparation > Autres
Par blandyan le 28/01/2013 à 23h59
Ajourd"hui c’était opération déchèterie , nous avions entreposer les gravas des murs tombés dans le salon
il y a de tout ,4 bidet , 4 lavabos , etageres salle de bain , gravas , moquette ,
polystyrène, éléments de cuisine , gaine de chauffage , portes , insert et gravas
gravas gravas
nous avons ouvert un peu plus la cloison qui séparait la cuisine du salon ,
cette fois ci c'est au maximum , la partie restante est porteuse ... dommage
Éclairage indirect ainsi que sa corniche en plâtre qui faisait le tour de la pièce
est tombée également ça commence à être plus net
Préparation > Administratif
Par blandyan le 07/02/2013 à 21h57
Aujourd'hui nous avions rendez vous avec l'architecte des bâtiments de France ! et oui , nous sommes situé à quelques mètres d'une église et nous devons donc demander une autorisation pour tous travaux sur notre maison afin de " protéger notre patrimoine " . Nous appréhendions beaucoup ce rdv puisque c'est lui qui choisirai l’aspect final de notre maison et que ces personnes ont réputation d’être intraitable et surtout de mauvais gout , et vu notre premier contact téléphonique je craignais le pire soit " crépis jaune ocre , encadrement des fenêtres en rose et menuiseries gris vert " (je devais me décomposer au fur et à mesure de la conversation ) !!
Bon au final nous avons eu a faire à une personne de passionné , et pas du tout borné , finalement comme notre maison n'est pas très vielle il nous a accordé : un gris perle puis l'encadrement des fenêtres en gris coloré froid sur 8 cm et les menuiseries en gris grainé .
On est trop content ! il nous tarde de voir le résultat , les menuiserie sont aussitôt commandées .
Préparation > Idées architecture et déco
Par blandyan le 11/02/2013 à 23h08
Alors pas grand chose de nouveau mais des décisions sont prises !!! et ce n'est pas rien !!!
coté menuiserie :
les fenêtres aurons une partie fixe de 40 cm un oscillo battant de 90 cm et une autre partie fixe de 40 cm (oui nous avons de grandes fenêtres)
pour la baie vitrée nous optons pour 3vantaux de 1 m (oui 3 vantaux , j'aime pas bien les baies vitrées a 2)
voici la porte d'entrée
le tous ainsi que les volets roulants en alu gris grainé .(technal)
commandé cette semaine !
la pose sera(a fleur de mur yes j'ai gagné ) pour courant avril !!! vivement !!
le chauffage
nous partons pour une installation à production d'eau chaude .
Et optons pour une chaudière à granules .
il faut donc créer l’installation (perçage des dalles ...)
Préparation > Idées architecture et déco
Par blandyan le 18/02/2013 à 21h42
Voici une idée deco salle de bain parentale !
nous somme à la recherche d'une faïence plutôt matte , en tout cas pas brillante , j'aime l’aspect lin ou bois la salle de bain va être ouverte sur la chambre nous recherchons donc quelques chose de cosy et chaleureux plutôt que "sanitaire" .Pas facile de se decider face à la multitude de carreaux dans les magasins !! piou j'en ai mal à la tête!!
nous avons donc opté pour un chauffage central à eau chaude (chaudière à granules ) . l’installation est inexistante il faut donc la créer le plombier doit commencer dans les jours qui viennent certainement semaine prochaine .
Bravo, je suis ravi que vous avez choisi le chauffage central au granulés. J'ai vu que vous aviez hésité entre les radiateurs en acier (vous ne trouvez pas ça très joli) et les radiateurs en fonte. Apparemment, vous avez choisi les radiateurs en fonte (ce sont des bons radiateurs, j'en ai 3 chez moi). Puisque votre maison est ancienne, donc ces radiateurs sont compatibles, on croirait qu'ils sont là depuis longtemps.
Apparemment, vous n'avez pas encore choisi le modèle de la chaudière à granulés. Puisque votre maison sera isolée selon la RT 2012 et fait 145 m2, il vous faudra une chaudière de puissance 10-15 kW environ (20 kW maxi) (environ 80 W/m2) avec un ballon eau chaude sanitaire.
Concernant les radiateurs, je suppose que votre plombier connaît bien la puissance de chaque radiateur. Il faut compter environ 80 à 100 W/m2, donc par exemple, dans une pièce de 10 m2, il faut installer un radiateur de puissance 800 à 1000 W.
Pour la chaudiere n'ayant plus les moyen pour mettre une du top ten(okofen ou froling),j'opte pour une lebrun performance(http://www.lebrunenergiebois.com/pages.php?id_rubrique=104&produit=305) de 14 kW avec production d'eau chaude,après l' avenir me dira si mon couple chauffagiste/chaudière assure...
Le cout de l'installation est de 18500 euros(6500 pour la chaudiere seule) tout compris,mon installateur, près de chez moi,en qui j'ai confiance me rassure en cas d’éventuelle panne,sur la dispo des pieces ect...peut de retour sur les forums (longuement épluches) sur cette marque par rapport a celle du top ten,je prends le risque!
Bonjour Blandyan,
Merci pour ton message, des encouragements de temps à autre font du bien au moral.
Belle maison en travaux, bravo à toi aussi pour la rénovation en cours.
Concernant le chauffage, pour le moment, on va faire ciel bleu et soleil brillant...
Plus sérieusement, on change les planchers et quelques poutres mi avril, et dans la foulée, on refait toute la plomberie.
A suivre, l'électricité, l'isolation intérieure et fenêtres et portes.
Pour le chauffage, on se renseigne. Pompes à chaleur sympas mais les apareils extérieurs sont minables!!!
Une chaudière avec radiateur en fonte nous séduirait. Je trouve très joli tes gros radiateurs anciens.
On va prendre le temps de la réfléxion, peux-tu me donner quelques infos précises sur ta future installation stp?
Merci, bonne journée,
Harley-titi.
"Construire un château fort, travail d'esclave ou jeu merveilleux, tout est dans la manière..."
Merci pour vos infos concernant votre future chaudière! Je ne connaissais pas cette marque (ce n'est pas comme Okofen ou Froling) mais ça a l'air pas mal. Cette puissance (14 kW) est suffisante pour chauffer votre maison isolée au norme RT 2012.
Concernant le prix de cette chaudière, je trouve que ce n'est pas très cher par rapport aux chaudières à granulés de bonne marque comme Okofen (plus de 10000 euros).
Si j'ai bien compris, votre chauffagiste va bientôt réaliser l'installation du chauffage cette semaine?
Second oeuvre > Autres
Par blandyan le 06/03/2013 à 19h13
Deuxième bonne nouvelle de la journée , le couvreur est passé aussi !!
Après avoir remplacé quelques tuiles la semaine dernière , il nous a changé les 2 velux de la salle de bain des garçons ainsi que celui des combles cet après midi !
Je suis pas passé voir le résultat , on verra demain !
Bonsoir olivier D non le chauffagiste n'est pas passé nous devons avancer en placo nous a t il dit , le plaquiste commence mardi à monter l'ossature et normalement le plombier chauffagiste suivra , on avance doucement , enfin je trouve que l'on avance plutôt bien .
Préparation > Autres
Par blandyan le 18/03/2013 à 11h26
Ce matin EDF est enfin passe après plusieurs RDv manques . Cet après midi , RDv avec cuisiniste espérons que nous y verrons un peu plus clair sur l aménagement .rdv également avec notre plombier chauffagiste afin de déterminer l implantation des sanitaire et d y voir un peu plus clair également , car , pour notre chambre parentale avec salle de bain ouverte , la disposition des différents éléments :vasque douche baignoire lit... N est pas si simple qu il n y paraît . Vivement 13h30 que nous puissions enfin nous projeter un peu mieux dans notre future maison .
Bonsoir , oui en effet nous sommes pas mal occupé , les travaux avancent , l'elec continue à tirer des fils partout , nous nous cassons la tête pour l’implantation des salles de bain , mais commençons à en voir le bout , grande question sur l'escalier du salon , on détruit on détruit pas? Nous avons la tête embrouillé entre tout , enfin c'est pour tout le monde pareil je suppose . Quelques photos viendrons demain , vous pourrez peut être nous donner un avis sur l'escalier ... MERCI
Second oeuvre > Escalier
Par blandyan le 02/05/2013 à 00h38
voici donc notre escalier , rempli de sable brique ... nous avons voulu enlever le marbre de recouvrement et surprise les marches ne se tiennent plus , que faire ???
garder la paillasse créer de nouvelle marches ...
Et bien non nous avons décider de démolir l'ensemble de l'escalier pour en créer un nouveau plus léger ...
1* ÉTAPE de démolition , après un après midi de boulot , l'escalier n'a plus de marche
(le mur en pierre calcaire va tomber également , remplacer par une poutre en fer identique à l'escalier)
Bonjour.
J'aime bien votre maison, elle doit pas plaire à tout le monde mais je suis sûre que vous allez en faire un truc vraiment sympa.
Vivement la suite, en esperant que tout va bien, que vous n'avez pas abusez de la dynamite et que ce silence est juste du à un manque de temps.
Bonne continuation!
Second oeuvre > Autres
Par blandyan le 29/09/2013 à 22h54
Cela fait bien longtemps que je n'ai pas donné de nouvelles alors en voici mais pas forcement dans l'ordre :
tout nos placo sont posé jointé et poncé
, le circuit pour la vmc double flux est bouclé manque plus qu'a fixer le moteur dans la buanderie .
le circuit de plomberie est également terminé , la chaudière à granule devrai arrivé dans la semaine .
les radiateurs en fonte que nous avions récupéré ont été décapé et en parti vernis ils seront placé une fois les peinture terminées , les plombiers étant revenu placer les fixations qui n'étaient pas centré par rapport aux fenêtres , l'erreur rectifié heureusement .
nous avons fait beaucoup d'enduit (enfin pas moi) pour reboucher de nombreuses fissures ainsi que pour récupérer quelques murs que nous n'avons pas plaqué.et qui dit enduit dit ponçage a n'en plus finir ....
nous avons viré le papier mâché de la cage d'escalier menant à l’étage des enfants.puis peinture
les premieres couches de peintures sont en place
, et la faïence des salles de bain avance bien manque encore a placer les parois de douches ainsi que les plans vasques et robinets...
les joints du mur en pierre sont fait , photos à venir .
le projet de cuisine se finalise demain afin de lancer la fabrication .
l’échafaudage pour l'isolation extérieure est en place depuis plus d'une semaine mais le chantier n'a pas commencer , patience ...
le carrelage du séjour cuisine devrai attaquer entre le 10 et 15 octobre , l'escalier en fer devrai être posé soit cette semaine soit début de la suivante
voilà pour aujourd'hui ...
bonjour , vous avez bien vu manque de temps .... je viens souvent sur le forum mais ne sais pas trop quoi dire , puis je trouve que c'est plus simple avec des photos et vu que je suis tête en l'air je pense jamais à prendre l'appareil sur le chantier mais je viens d'en mettre quelques unes. notre chantier avance il y a énormément de finitions et de petites choses qui prennent beaucoup de temps mais on avance , le compte a rebours est lancé on doit aménager dans quelques semaines .
Décoration - finition > Peinture
Par blandyan le 14/10/2013 à 20h55
Quelques news à J -12 avant l’aménagement....... c'est la panique !!!!
certe , les peintures sont faites ...
la chambre de notre grand garçon de 9 ans , peinture , parquet , plinthes radiateur FINI
Il lui manque plus que son mur en briques noire en papier peint
chambre du petit comme le grand il lui manque juste son papier peint briques grisées
notre chambre aussi a pris un peu de couleur
avec sa salle de bain ouverte là il reste du boulot ....
les wc du 2 etage aussi mais il manque de grosses finitions
le dressing également , fait un peu plus propre
aujourd'hui le plâtrier nous a fait le plafond du salon qui en avait un bon besoin
La pose de l'isolant extérieur (ultra 22) avance bien
pose également aujourd'hui des dessous de toit en zinc .
voilà à bientôt
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Informations sur le projet : Type de travaux : Rénovation Type de construction : Plusieurs étages Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 145m² (6 pièces) Superficie terrain : 300m² Type de constructeur : Autre
Type de professionnel : autre
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On a déjà commencé à cassé , 2 murs sont tombés , à tes heures perdues c'est avec plaisir que nous t’accueillerons en te tendant un marteau (pour passer les nerfs y a pas mieux)
Super bloggeur
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
, la cloison et les toilettes également
[/url]qui donne dans notre future chambre . Le projet est d'avoir une salle de bain ouverte dans notre chambre avec 
le 3* étage est celui de nos 2 garçons ,il y a 2 salles d'eau nous les avons donc réuni pour faire une seule salle de bain spacieuse .baignoire , 
[/url][url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_665981.php]
mais évidement nous n'avons pas le budget
dans ce style là j'ai pas trouvé de photo exacte sur le net .
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