[95] Maison passive Cotralim

Le permis de construire à été déposé en juillet 2012 et accordé en septembre 2012. Le recours au tiers est désormais purgé.

Pour ceux que cela intéresse ce n'est pas le constructeur qui a déposé le permis de construire. Nous l'avons déposé nous même en faisant appel à un service sur Internet. Le coût est imbattable : environ 500 €
Bien sûr il a fallu fournir tous les plans détaillés et le détail de tous les matériaux utilisés. Le prestataire ne s'occupe que de la constitution du dossier (super bien fait d'ailleurs) et refait tous les plans sur un logiciel et fait une joli insertion graphique (photo montage de la maison sur le terrain existant). Cf album photo.

Nous avons fait cela car nous voulions un projet sur-mesure pas une maison sur catalogue. Le choix d'un constructeur s'est fait dans un deuxième temps une fois le projet bien muris histoire de ne pas se laisser influencer.
Pour une maison simple comme la notre (un simple rectangle) c'est à mon avis assez facile de se débrouiller. Mais bon il faut un peu de temps c'est sur.

Pour sélectionner le constructeur nous avons pré-sélectionné 3 sociétés trouvés sur Internet notamment sur ce forum !

Nos critères de sélection :

• spécialiste de la construction passive en bois (au moins une maison certifiée PassivHaus)
• avoir déjà fait des maisons en bois massive type KLH, MHM, Novawood ou Leno
• être disposé a travailler en IDF (certains refusent)

A l'issu d'un appel d'offre nous avons sélectionné la société Cotralim basée dans le Limousin (Limoges).

Cotralim se présente comme un spécialiste de la construction de maison individuelle avec une existence de 70 ans. Depuis quelques années ils ont pris le "virage économies d'énergie" en proposant des maisons BBC et passive.
C'est cette dernière compétence qui nous intéressais car nous voulions une maison passive (j'en parlerais un peu plus en détail dans la présentation du projet).
Un point important à noter sur Cotralim c'est qu'ils sont capable de proposer un contrat de type CCMI ce qui dans le cadre de nos recherche sur les constructeurs de maisons en bois massifs est très rare.


Pour l'instant nous ferons pas de commentaires ni en bien ni en mal sur Cotralim car ils viennent juste de commencer les travaux. Le terrassier a commencé le 15 janvier. Il est donc trop tôt pour juger ce qu'on peut dire pour l'instant c'est qu'ils ont été très pro en avant vente avec un dossier très détaillé et répondant à tous nos critères.

Donc pour l'instant tout ce passe bien et j'espère que nous aurons un avis positif sur Cotralim à l'issu des travaux.

Une maison passive ?

Avant de présenter le projet je vais me permettre de faire un petit rappel sur la maison passive même si sur ce forum beaucoup doivent maitriser le sujet Je vais donc faire très court.

La maison passive est un concept de construction qui part du principe qu’une maison avec tout le confort moderne n’a pas besoin de plus de 15 kWh par m2 et par an de chauffage, que la consommation d’énergie primaire ne doit pas dépasser la valeur de 120 kWh par m2 et par an et que l’étanchéité à l’air soit efficace avec un paramètre n50 < 0,6 h-1.

Notre projet

Avec ma femme nous avons muri se projet pendant plus de 3 ans. Nous avons aux cours de ces 3 années visités beaucoup de maison passive d'Ile de France lors des Journées Architecture A Vivre ou des portes ouvertes organisés par l'association La Maison Passive France. C'est donc en toute connaissance de cause que nous nous sommes lancés dans l'aventure. Ce type de maison simple et efficace nous correspondant parfaitement nous avons décidés d'en bâtir une pour notre petite famille.

Le bâtiment

La maison a une forme très simple c'est un rectangle de 11,25 x 9 en R+1. L'étage est réduit d'un mètre à l'ouest à cause d'une contrainte de POS sans cette contrainte nous aurions fait un bloc monolithique.

Au RDC on trouve les pièces de jour (séjour, salle à manger et cuisine dans une seule grande pièce à vivre) ainsi qu'un bureau ou chambre d'amis.
A l'étage il y a 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une deuxième salle de bain.

Dés que je trouve le moyen de mettre les plans en A4 je les ajouterais dans l'album photo

Les matériaux

Bientôt

scyrille a écrit:

Une maison passive ?

Avant de présenter le projet je vais me permettre de faire un petit rappel sur la maison passive même si sur ce forum beaucoup doivent maitriser le sujet Je vais donc faire très court.

La maison passive est un concept de construction qui part du principe qu’une maison avec tout le confort moderne n’a pas besoin de plus de 15 kWh par m2 et par an de chauffage, que la consommation d’énergie primaire ne doit pas dépasser la valeur de 120 kWh par m2 et par an et que l’étanchéité à l’air soit efficace avec un paramètre n50 < 0,6 h-1.

Notre projet

Avec ma femme nous avons muri se projet pendant plus de 3 ans. Nous avons aux cours de ces 3 années visités beaucoup de maison passive d'Ile de France lors des Journées Architecture A Vivre ou des portes ouvertes organisés par l'association La Maison Passive France. C'est donc en toute connaissance de cause que nous nous sommes lancés dans l'aventure. Ce type de maison simple et efficace nous correspondant parfaitement nous avons décidés d'en bâtir une pour notre petite famille.

Le bâtiment

La maison a une forme très simple c'est un rectangle de 11,25 x 9 en R+1. L'étage est réduit d'un mètre à l'ouest à cause d'une contrainte de POS sans cette contrainte nous aurions fait un bloc monolithique.

Au RDC on trouve les pièces de jour (séjour, salle à manger et cuisine dans une seule grande pièce à vivre) ainsi qu'un bureau ou chambre d'amis.
A l'étage il y a 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une deuxième salle de bain.

Dés que je trouve le moyen de mettre les plans en A4 je les ajouterais dans l'album photo

Les matériaux

Bientôt

Bonjour, j'attends la suite du récit avec impatience! Voilà un an que je réfléchis sur un projet immobilier écolo. La maison passive oui mais mon ami (qui est couvreur) me dit qu'en France c'est du pipot, à part le BBC on ne trouve pas grand chose... Alors j'attends d'en savoir plus avec impatience! En tant que jeune couple avec petit budget c'est difficile d'avoir de grands rêves.... je voudrais prouver que ce n'est pas impossible!!

Bonjour, je vais suivre avec intérêt votre projet avec ce constructeur de ma région
Histoire de me situer pouvez vous nous donner une idée de votre budget de construction ?

Bonjour, j'ai hate de suivre votre histoire

DZO a écrit:

Bonjour, je vais suivre avec intérêt votre projet avec ce constructeur de ma région
Histoire de me situer pouvez vous nous donner une idée de votre budget de construction ?

Je suis également intéressée par cette info, ca donne une bonne idée d’où on va.
Si par ailleurs vous avez aussi des informations sur le devis, ce qu'il vous propose comme prestation isolation etc... je suis preneuse

Bonjour,
Est-ce que le projet avance?
Cordialement

Bjr
je vais suivre avec attention!!!
le budget doit etre d'environ 2000 euros du metre carre en sachant que cotralim n'est pas le moins cher!!!

jesus51 a écrit:

Bjr
je vais suivre avec attention!!!
le budget doit etre d'environ 2000 euros du metre carre en sachant que cotralim n'est pas le moins cher!!!

Bonour - Une maison passive à ce prix n'est pas chere du tout, notamment si elle est reellement clef en main (= tout fini) avec les garanties CCMI et les assurances DO !
Avez vous pris reception de la maison ?
Quelques photos du chantier seraient les bienvenues, merci !

Bonjour,
je vais suivre votre projet avec intérêt, ce que m’intéresse entre autres c'est la logistique : je vois que vous avez un accès étroit et longue, comment ça va se passer l'arrivé du béton?
bon courage!

Bonjour,

Étant basé dans le limousin j'aurai bien aimé avoir des infos sur ce constructeur, que je n'avais pas consulté lorsque je prospectais... J'espère que ce récit sera mis à jour.