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[95] Notre Maison a Luzarches

Récit de construction de GREGTIF - 109 messages - Affiché 12.990 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

GREGTIF
Messages : 50
De : Luzarches (95)
Ancienneté : + de 4 ans

Récit créé le :

01 septembre 2016 à 18h12

Présentation du projet :

Maison Moderne de 4 chambres pour notre famille a Luzarches.
Construction Moderne, RT2012 et chauffage au sol.

Décembre 2014 choix du Terrain de 550M2 avec le promoteur Flint.
Lotissement de 10 maisons à viabiliser par leurs soins.
Livraison prévue en Juin 2015.
Livraison effective en octobre 2015.

Entre temps, changement du PLU par le Maire, de manière totalement unilatérale et non contradictoire!! Il nous faut rajouter 40% de bois sur les façades.
soit plus de 150M2 pour nous, et 22.000€ en plus.

Entre temps réception des constructeurs le soir dans notre maison actuelle.
environ une dizaine de prestataires différents pour enfin choisir Lelièvre sur la qualité, les dessins de la maison et la réputation de la société.

Dépose du permis de construire en Novembre 2015.
Refus une fois, car nous avions eu des mots... des maux avec le maire a propos du fameux BARDAGE BOIS!
Nouveau Permis de construire accepté au mois de Janvier 2016.

Passage obligé auprès des banques et des assurances... pas facile d'avoir plus de 420 ans!!! il faut tout déballer...

Tout est en ordre enfin après 3 mois de palabre et un changement de banque.

Terrain signé chez le Notaire le 21 juin 2016, soit plus de un an et demi après la promesse d'achat signé en décembre 2014.
Cette construction va nous apprendre la patience.

Choix de la cuisine, nous anticipons, mais cela nous aide a garder l'espoir qu'un jour le chantier va commencer!

Début des travaux le 22 aout 2016, après avoir géré seul le terrassement et ouvert l'eau pour le chantier... on se sent seul parfois... et même beaucoup.

Depuis Maison Lelièvre fait son travail et à achevé les fondations et commence a monter les murs du premier étage.
Nous sommes le 07 septembre 2016 et nous commençons enfin à voir notre projet de vie prendre forme.

Septembre à été un mois riche en avancements sur notre projet. La grosse Maçonnerie est terminée et la charpente bien entamée.
Nous espérons vivement que les finitions intérieures seront aussi bonnes et aussi rapides à être exécutées.

Notre maison prend rapidement forme et nous avons hâte qu'elle soit hors d'Air!

Semaine 41, 14 octobre notre maison est hors d'eau. Les maçonneries et la charpente sont terminés, ainsi que les toits plats.
Nous attendons désormais la semaine 45 pour continuer avec les menuiseries, les placos et les électriciens.
En attendant nous allons aller ce samedi en famille sur le terrain pour faire quelques travaux d'extérieur de rafraîchissement des haies et autres arbres!!

03 NOVEMBRE, appel de la Mairie suite à un courrier avec AR envoyé.
"Monsieur, vous devez démonter vos panneaux solaires, vous n'avez pas le droit dans le PLU modifié..." Bien dans un lotissement ECO responsable.
Du coup, nous devons changer de chaudière, nous étions sur une Frisquet Hydroconfort ... donc... compliqué avec ce maire!

16 Novembre, livraison des fenêtres, des portes fenêtres et des menuiseries en général.
Les travaux reprennent enfin après 1 mois d'arrêt.
Les cloisons et l'électricité devraient commencer semaine prochaine avec une fin prévue pour fin décembre.
Nous devons de notre côté valider des déplacement d'éclairage, puis très certainement changer l'escalier qui était trop "Old School" a nos yeux.
A nous de jouer désormais pour trouver un bon prestataire pour changer cet escalier.

Escalier validée donc chez RINTAL dans la gamme Daisy. Avec finitions en blanc et marches en Iroko, qui iront très bien avec notre parquet de l'étage.

Nous sommes le 05 décembre et les cloisons et électricité devraient être terminés en fin de semaine.
Nous attendons désormais notre conducteur de travaux pour connaître la suite des événements.

20 décembre. L’électricité est terminée et nous sommes donc dans l'attente du rendez vous avec EDF pour brancher le compteur.
Notre Terrassier vas s'occuper de la tranchée et des passages de gaines

Du côté constructeur les bandes et enduits ont été fait et le l'isolation du sol aussi
Nous devons donc attendre la fin de la trêve de Noel pour voir les travaux reprendre
Nous pensons que pour le 10/15 janvier nous devrions avoir les plomberies et le sol chauffant en place.

Cette semaine passage des Plombiers pour faire le passage des tuyaux pour les arrivées d'eau et le chauffage au sol au rez de chaussée et radiateurs à l'étage.
Mise en place aussi de deux des trois toilettes.
Semaine prochaine, très certainement le 17 ou 18 janvier la dalle devrait être coulée.
Enduits de façade prévue très logiquement semaine 5 (début février).

Février 2017.
La reprise des travaux chez Lelièvre est apparemment difficile.
en effet après le passage des plombiers pour préparer les chauffages, les chapistes sont intervenus pour couleur ladite chape.
Travail bien réalisé et rapidement, deux jours de travail, puis quasiment 3 semaines de temps d'attente de séchage et aussi à cause du froid.

Carrelage posé en un samedi. Très bien, mais Lundi retour des gars pour faire les joints.
Là souci, en effet ils arrivent avec des joints gris clair pour un carrelage gris foncé. Autant vous dire que cela va choquer. Obligé donc de prendre une matinée pour aller chercher moi même les joints en gris anthracite chez le fournisseur.
Joint gris foncé posés... résultat parfait et surtout beaucoup plus esthétique!!!

Arrivé des enduits extérieur le Mardi 7 février... Avec le mauvais plan de teintes... modifié alors au mois de janvier (03 ou 4) et validé avec la direction et le conducteur de travaux de chez Lelièvre.
Heureusement que j'étais sur le chantier ce mardi matin, pour contrôler et leur ramener le bon plan de teinte....

Mais le lendemain, nous nous rendons compte que les gars ont mal interpréter le plan de teintes. ils ont en effet mis nos liserés blanc sur les murs gris, mais ils ont rajoutés des liserés gris sur nos murs blancs... ça cela n'était pas prévu... du coup cela fait arlequin ou domino sur certaines façades... Autant vous dire que nous ne sommes pas satisfait du résultat.

A ce jour, nous devons donc repeindre les parties déjà réalisées en grise. Et heureusement que mon intervention est arrivée avant la fin des travaux, puisque la façade avant n'avait pas encore été entamée, du coup il n'y aura pas de soucis sur celle ci...

a suivre la fin de la plomberie avec l'installation de la chaudière qui est dans mon entrepôt, car celle ci avait été livrée trop tôt avant la chape!!
et les finitions électriques et contrôles des installations

Nous avions validé une remise des clefs le 21 février, mais avec tous ces éléments, nous pensons que cela va devoir être reporté de quelques jours, d'autant plus que nous devons validé une date de mise en service de la chaudière avec ENGIE HOME SERVICE, mais que pour cela nous devons avoir quali-gaz et donc la chaudière installée.

Ce jour 14 mars livraison de notre maison. nous avons encore quelques réserves mais nous avons désormais les clefs de notre futur "Chez NOUS"!

La suite ce sont donc les peintures, les sols, la cuisine, les salles de bain et notre escalier qui doit être posé semaine prochaine.

Cette semaine intervenion pour installer l'antenne car nous n'aurons pas la télévision avec internet ici, le débit est trop faible.
Puis installation de notre escalier, il est magnifique et va être un vrai élément de décoration dans notre salon et notre salle principale.
La pose est parfaite et le produit sublime pas ses finitions... Y a rien à redire sur la qualité des produits Italiens...
Fin des peintures dans la cage d'escalier et sur le vide sur séjour.
a suivre la cuisine semaine prochaine et la fin des peintures pour le bas.

Jeudi 30 mars, cuisine installée et nous en sommes ravis.
Il nous reste néanmoins à peindre le faux plafond, le plafond et les murs; nous avons en effet perdu un peu de temps dans l’exécution des peintures.
A suivre donc la fin des peintures et le début des salles de bains, du parquet dans les chambres et les dressing.
Encore 2 mois à attendre pour enfin être chez nous.
la suite au prochain épisode.


Le récit de la construction :

dreamliberty 
484 msg (37)
Le 07/09/2016 à 10h37
Bonjour et bienvenue sur le forum!Wink
Bon courage pour votre construction. Faisant construire par le même constructeur je me permet de suivre votre projet.

Bonne continuation.
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GREGTIF 
50 msg (95)
Le 07/09/2016 à 10h47
Bonjour,
merci, je vais suivre le vôtre avec grand intérêt aussi!
êtes vous vous aussi dans la région?
bonne journée
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0
dreamliberty 
484 msg (37)
Le 07/09/2016 à 11h24
Région Centre en Indre-et-Loire à Tours.
Très belle cuisine! Etes-vous gaucher? Car je vois que l’égouttoir est positionné à gauche.

C'est ce que nous avons actuellement dans notre location et nous sommes droitiers... Ce n'est pas pratique du tout...
Car du coup le lave-vaisselle est positionné juste en dessous de l'égouttoir.

Enfin bon ce n'est qu'un conseil (que nous avez donné notre cuisiniste; Égouttoir à droite pour droitier, et a gauche pour gaucher) Wink
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1
Mobrg 
776 msg (95)
Le 07/09/2016 à 13h54
Bonjour,
Très beau projet ! Vos plans sont très sympa.
Je vais suivre votre récit nous en sommes presque au même stade que vous Smile
Bon courage pour la suite Wink
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1
GREGTIF 
50 msg (95)
Le 07/09/2016 à 14h20
Merci,
en effet je viens d'aller regarder votre projet! super je vais le suivre aussi!!
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0
choupette63 
1 504 msg (63)
Le 07/09/2016 à 17h27
Bonjour, bienvenue sur le forum et bon courage pour cette grande et belle aventure
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1
Kroteddybear 
28 msg (78)
Le 03/10/2016 à 13h13
C'est un beau projet que je vais suivre avec intérêt également.
Nous construisons avec le même constructeur dans le même coin et avec le même timing...
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1
joelduciel 
852 msg (93)
Le 07/10/2016 à 07h56
Bonjour je vais suivre votre récit.
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choupette63 
1 504 msg (63)
Le 07/10/2016 à 09h26
Je suis heureuse pour vous que cette maison émerge enfin et que cela devienne enfin du concret
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0
GREGTIF 
50 msg (95)
Le 07/10/2016 à 10h26
Merci à vous pour vos messages et de nous suivre ! j'espère que vos projets vont aussi se réaliser avec beaucoup de succès
bonne journée
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0
Mobrg 
776 msg (95)
Le 11/10/2016 à 12h24
Citation:

Ça commence à bien prendre forme ! C'est chouette !
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1
dreamliberty 
484 msg (37)
Le 14/10/2016 à 10h54
Bientôt les menuiseries!
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dreamliberty 
484 msg (37)
Le 18/10/2016 à 11h49
Citation:

Original ce petit banc.
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1
GREGTIF 
50 msg (95)
Le 18/10/2016 à 15h07
Oui semaine 45 les menuiseries et le début des placos et électricité!!
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dreamliberty 
484 msg (37)
Le 18/10/2016 à 15h56
Hâte de voir la pose de vos menuiseries afin de comparer. Vue mes déboires...

En tout cas cela progresse bien, c'est bien. Happy
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1
GREGTIF 
50 msg (95)
Le 21/10/2016 à 10h48
Salut Dream, tu pourras m'en dire plus sur tes problèmes de pose de menuiserie, que j'ai pu en effet constater sur tes photos!!??
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dreamliberty 
484 msg (37)
Le 21/10/2016 à 11h19
Salut GREG,

la pose des menuiseries ne respectait tout simplement pas le DTU.
La pose des menuiseries implique de mettre un joint compriband mousse qui à la pose doit être compressé afin d'assurer un début d'étanchéité qui doit ensuite être complété d'un mastics. Dans mon cas le joint mousse n'est pas comprimé, et même pire, j'ai un jour entre la menuiserie et le joint mousse, comblé partiellement au mastic.... Dans le pire des cas, j'une une menuiserie espacée de plus de 2cm de la maçonnerie...

Je me permet de citer le commentaire de fabien_m2002 qui fourni 2 liens qui illustrent bien la méthode de pose qui convient.

Vous avez rencontrez des soucis?


fabien_m2002 a écrit:Ben non le compribande sert à assurer l%u2019étanchéité justement. La bande de redressement est plus que conseillé pour assurer une parfaite linéarité du support de l'appui.

Rappel: Le DTU 36-5 propose trois solutions pour le calfeutrement :
- Mousses imprégnées utilisées seules : classe 1 (> 600 Pa)
- Membranes d'étanchéité
- Mastics (selon le label SNJF) avec fond de joint

Attention, un calfeutrement entre gros %u0153uvre et dormant de la fenêtre par injection de mousse expansive ne permet pas de satisfaire aux exigences d'étanchéité et d'en assurer la pérennité.

La bonne pratique est compribande   joint de silicone.

un petit schéma pour mieux illustrer:
http://www.zupimages.net/up/15/49/pg12.jpg

Et pour l'isolation thermique autour des menuiseries:
http://www.zupimages.net/up/15/49/z2a5.jpg
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GREGTIF 
50 msg (95)
Le 21/10/2016 à 11h23
Salut
merci pour ces précisions très précieuses!!! Nous n'avons pour le moment rencontré aucuns soucis avec Lelièvre, mais les menuiseries et les finitions intérieures n'ont pas encore débutées.
Nous en sommes qu'a la mise hors d'eau pour le moment.
du coup on va être super attentif et je t'enverrai des photos!
Bon courage et vivement la suite de ton récit et de tes photos
bonne journée
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0
dreamliberty 
484 msg (37)
Le 21/10/2016 à 11h30
Hormis quelque fissures sur la dalle, tout se passait bien avec ML également

Jusqu'à la réalisation du faîtage en crête de coq certainement pas leur spécialité puisque pas de leur région... Puis ensuite les menuiseries... Et voilà. Merci d'avance pour votre suivi
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franthy91 
716 msg (91)
Le 31/10/2016 à 21h13
Bonjour, c'est la première fois que je vois ce type de maison de ML en construction. Je vais vous suivre avec d'autant plus d'intérêt. Bonne continuation pour ce beau projet.
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GREGTIF 
50 msg (95)
Le 01/11/2016 à 08h40
Merci Franthy,
je viens moi aussi de regarder votre recit et vos photos!
tout se passe bien apparemment et la maison est superbe!
a bientôt
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Mobrg 
776 msg (95)
Le 17/11/2016 à 12h09
Je suis vraiment fan des menuiseries grises, elle va être sublime J'adore !
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0
GREGTIF 
50 msg (95)
Le 17/11/2016 à 12h12
Merci, oui nous l'espérons vivement!!
Désormais nous attaquons l'intérieur!
Est ce que quelqu'un à un fabricant d'escalier à nous communiquer??
bonne journée
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0
@Bertrand 
197 msg (37)
Le 02/12/2016 à 16h59
Et bien...voila un chantier qui avance vite!!! je suis jaloux!!!

très jolie design...
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0
GREGTIF 
50 msg (95)
Le 02/12/2016 à 17h14
Merci beaucoup Bertrand.
Nous en sommes en effet content, nous l'avons dessiné nous même!
bonne soirée et à très bientôt pour suivre votre chantier qui est bien avancé.
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0
Mobrg 
776 msg (95)
Le 02/12/2016 à 18h01
C'est vrai que ça ne chôme pas chez vous, je trouve déjà que le notre n'avance pas trop mal mais vous nous distancez malgré ça !
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GREGTIF 
50 msg (95)
Le 02/12/2016 à 18h03
On est tombé sur une super équipe pour l'elec et les cloisons:!
Mais désormais on va devoir attendre début janvier pour les sols et la plomberie!!

j'adore suivre vos avancées aussi, ca nous donne des idées!

a +
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2
Danykeys95 
1 204 msg (95)
Le 26/01/2017 à 20h36
Superbe projet félicitations
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0
robinho59 
257 msg (59)
Le 27/01/2017 à 02h36
Superbe maison bravo
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0
GREGTIF 
50 msg (95)
Le 27/01/2017 à 09h11
Merci pour vos messages qui nous aident et nous rassurent!
Bonne journée à tous et à très vite pour la suite des événements.
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@Bertrand 
197 msg (37)
Le 27/01/2017 à 11h36
Citation:

Voila un beau travail avec pose d'un isolant sur les gaines des nourrices...C'est comme cela que cela doit être fait.

DTU 65.10
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1
GREGTIF 
50 msg (95)
Le 27/01/2017 à 11h42
Bertrand Merci,
nous avons suivi le chantier quasiment tous les jours!
J'ai été un peu lourd à passer voir tous les corps d'état et à suivre le chantier directement avec les gars sur place.
Du coup nous avons pu éviter des problèmes.
Notamment au moment de la pose des menuiseries. Car a ce que j'ai vu dans votre pavillon, il y a eu des soucis à la pose des menuiseries?:
Bon courage en tous les cas, et si je peux vous aider auprès de ML, ce sera avec plaisir.
bonne journée
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1
Danykeys95 
1 204 msg (95)
Le 15/02/2017 à 00h02
Elle est magnifique votre maison.
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0
GREGTIF 
50 msg (95)
Le 15/02/2017 à 09h07
Merci c'est très gentil, nous en sommes en effet super content, nous avons encore quelques petits soucis sur les enduits, car ils n'ont pas complètement respecté les teintes, mais dans l'ensemble le chantier se passe bien et le rendu est ce que nous envisagions.
bonne journée
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0
joelduciel 
852 msg (93)
Le 20/02/2017 à 22h52
Bonjour, ben sa avance bien finalement les travaux, mais c'est dommage que vous ne pouvez pas faire la remise des clés le 21 février. Bon courage pour la suite !
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0
GREGTIF 
50 msg (95)
Le 21/02/2017 à 09h27
Oui hélas, report sans date précise pour le moment.
On espère pouvoir récupérer les clefs d'ici 15 jours.
Bonne journée
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0
joelduciel 
852 msg (93)
Le 21/02/2017 à 13h28
GREGTIF a écrit:Oui hélas, report sans date précise pour le moment.
On espère pouvoir récupérer les clefs d'ici 15 jours.
Bonne journée


J'espère pour vous que sa sera 15 jours grand max, au moins sa laisse le temps de s'organiser un peu plus
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0
choupette63 
1 504 msg (63)
Le 03/03/2017 à 18h36
La façade est super jolie, le mélange des 2 enduits est très réussi, bravo
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0
Danykeys95 
1 204 msg (95)
Le 03/03/2017 à 19h19
Citation:

Wow Elle fière allure votre maison.
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0
Wassdem 
50 msg (78)
Le 23/03/2017 à 19h23
Citation:

Joli rendu, les couleurs sont très bien choisies.
Je peux vous demander la manière dont vous avez gérer le chantier avant que l'escalier final soit monté, utilisation d'un escalier de chantier ?
Merci
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0
Danykeys95 
1 204 msg (95)
Le 23/03/2017 à 20h23
Citation:

Il est magnifique cet escalier
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0
Mobrg 
776 msg (95)
Le 23/03/2017 à 21h07
Citation:

Sublime J'adore !
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0
GREGTIF 
50 msg (95)
Le 24/03/2017 à 10h18
Merci pour vos messages!
Wassdem pour répondre à votre question, nous avons en effet utilisé un échafaudage pour pouvoir peindre dans le vide sur séjour qui faisait 5m!
Nous avons préparé toutes les peintures dans la cage d'escalier pour que les poseurs puissent ensuite monter l'escalier sans que nous ayons à revenir et prendre le risque de l'abîmer.
Bonne journée à vous tous et merci pour vos commentaires qui nous encourage.
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1
Delflabelette 
676 msg (22)
Le 25/03/2017 à 11h09
Très chouette projet avec de beaux volumes! J'aime beaucoup vos choix couleurs et architecture en extérieur et en intérieur. courage pour la suite.
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GREGTIF Auteur : GREGTIF
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceVal D Oise Luzarches Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 169m² (6 pièces)
Superficie terrain : 550m²
Budget de ce projet :
Budget total : 445 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Lelièvre
Agence inconnue
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