Retour
Menu utilisateur
Menu

[95] R+1 Luzarches Val d'Oise

Récit de construction de RomBis - 37 messages - Affiché 1.259 fois

Présentation du projet :


Bonjour, je démarre le récit du projet de construction de R+1 sur Luzarches de ma compagne et moi-même.
Actuellement, nous avons signé le compromis de vente pour le terrain et versé l’acompte au notaire.
Nous sommes toujours en cours de discussion avec les constructeurs, mais notre choix est quasiment fait.

Pour l'instant, les dates du projet sont:
- 18 Juillet ==> Signature d'un CCMI pour lancer le courtier
- 15 Août ==> Demande de financement aux banques pour valider le projet
- 17 Septembre ==> Dépôt demande permis de construction
- Mai 2019 ==> Validation du permis + lancement demande de prêt
- 6 Juillet 2019 ==> Fin de la période de 2 mois d'affichage des travaux à venir
- 20 Juillet 2019 ==> Signature de l'acte de vente du terrain chez le notaire
- 23 Septembre 2019 ==> Ouverture de Chantier

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Etude de sol »

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...) Par RomBis le 11/06/2018 à 16h28
Voilà, on y est
Le constructeur est passé faire une pré-étude du sol mercredi dernier, en plein pendant la période de catastrophe naturelle orage... Du coup, forcément, ça lui a fait peur... Alors maintenant, il réclame une étude de sol à nos frais.

Nous sommes allés voir le promoteur, et il a prit contact avec l'ancien propriétaire qui avait fait une étude avant d'abandonner le projet... reste à espérer qu'il l'aura encore et voudra bien nous la céder.

Sinon, on est parti pour 1500/2000€ de plus et quasiment un mois de retard... Sans parlé qu'il pleut toujours énormément, et donc que ce n'est pas forcément la meilleure période pour faire cette étude
0
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
Article

« Pas d'étude »

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...) Par RomBis le 12/06/2018 à 16h49
Bon, mauvaise nouvelles, soit le constructeur précédent à fait l'étude mais refuse de la partager, soit il n'y a pas eu d'étude. Du coup, il va falloir y passer 
0
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
Article

« Choix Constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par RomBis le 27/06/2018 à 13h24
Bonjour, 

Samedi nous avons visité notre premier chantier pour avoir une idée du niveau de prestation des constructeurs que nous voyons.
Contrairement à ce qui était prévu, nous sommes entrain de changer de constructeur.
En effet, la négativité, l'absence de devis officiel et le freinage des 4 fers devant l'étude de sol du constructeur Maison Barbey Maillard nous énerve passablement.

Suite à cela, le constructeur ERMI nous a relancé sur un nouveau projet, qui rentre dans notre budget et nous plait beaucoup.
Nous avons de nouveaux plans, un CCMI vierge pour étude et une notice descriptive pour valider le contenu. Nous allons travailler dessus dans la prochaine semaine, revenir vers le constructeur pour affiner le prix du projet, et  espérons-le, prendre une décision
0
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
 
Nouvel Aviseur
Bonjour
Vous avez deja en tete quel constructeur qui s'approche de vos souhaits ?
0
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Auteur du sujet
On est en cours de finissions oui avec le constructeur ERMI, après avoir eu affaire à maison d'aujourd'hui en première instance, puis Maison Barbey Maillard en deuxième.
0
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
Article

« Signature du CCMI »

Préparation > Choix du constructeur Par RomBis le 19/07/2018 à 08h53
Bonjour, 

Ca y est, le CCMI est signé. On a bien embéter notre constructeur avec toutes nos questions techniques, grâce au support de l'AAMOI, mais c'était intéressant.
On attend le retour du contrat signé désormais, et on s'attaque à la demande de prêt.
0
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
 
Nouvel Aviseur
Bonjour,

Felicitations, vous avez pris quel modele chez eux ?

Cordialement
0
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Auteur du sujet
Ce constructeur n'as pas de "modèle", c'est du sur-mesure. Mais je vais mettre à jour le dossier pour que vous ayez les plans d'architecte




0
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
Article

« 3D Sketchup »

Préparation > Idées architecture et déco Par RomBis le 24/07/2018 à 14h07
Voilà une idée de ce que ça pourrait donner (carrelage et plancher à réfléchir encore )

Vous en pensez quoi ? Des idées d'améliorations

Façade avant

Façade arrière

RDC

Etage
0
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
 
Nouvel Aviseur
Ok, je comprends, je pensais que vous aviez signe chez MBM ... heureusement pour vous
0
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Nouvel Aviseur
Je vois un budget de 500 000, est ce les finitions sont comprises, cle en main ?
En tout cas bonne chance et surtout beaucoup de bonheur pour la future nouvelle maison!
0
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Auteur du sujet
Oui, on a pas continué avec MBM. Trop d'informations non partagées. Du coup, en détail, on est sur 250.000€ de construction, 40.000€ de travaux réservés et le reste en terrains + taxes diverses
0
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
 
Photographe
Bonsoir, très bon choix de constructeur Biggrin. Pour notre part on est très satisfait d'eux pour le moment. Certe un peu plus cher mais ça s'explique...
Enjoy your life telle est la devise de notre famille!!!!
0
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
Dept : Oise
Ancienneté : + de 2 ans
 
Auteur du sujet
Héhé, oui j'ai vu, c'est comme ça que je vous ai trouvé. Très content pour vous si tout se passe bien. On vient juste de signer notre CCMI, donc l'aventure commence tout juste pour nous
Mais on viendra vous solliciter si on a des questions W00t
0
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
 
Photographe
Pas de souci, je reste disponible. Nous sommes surpris de l'avancement, les corps de métiers s enchaînent bien et les prestations de qualité... Du Ermi Tongue
Enjoy your life telle est la devise de notre famille!!!!
0
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
Dept : Oise
Ancienneté : + de 2 ans
Article

« Projet Cuisine »

Préparation > Idées architecture et déco Par RomBis le 25/07/2018 à 07h55
Voilà notre projet cuisine:

Projet Cuisine Reference

Pour l'instant, nous avons vu 2 cuisinistes:
- Arthur Bonnet
- Cuisine Reference

Le premier est de meilleur qualité, mais au double du prix  A voir en fonction de l'avancé des autres points projets.
1
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
 
Auteur du sujet
Et celui d'Arthur Bonnet:
Projet Arthur Bonnet
1
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
Article

« Permis déposé »

Préparation > Permis de construire Par RomBis le 20/09/2018 à 21h10
Ca y est, permis de construire déposé à la mairie le 19 Septembre.
A dans 3 mois ^^
2
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
 
Bloggeur
Nous aussi on vient de signer notre ccmi avec ermi. Je vais suivre votre projet 😊
1
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 2 ans
 
Auteur du sujet
Bon choix, c'est un constructeur sérieux. N'hésitez pas a venir poser vos questions, étant un peu en avance (pour l'instant !), Nous pourrons peut-être vous apporter quelques réponses
0
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
 
Bloggeur
On a signé le ccmi mardi, on doit déposer le permis ce mois ci. On est au tout début... mais on est content 😀
0
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 2 ans
 
Auteur du sujet
Super! Nous on a signé fin juillet. Le permis a été déposé mi septembre (tout était fermé en aout). Vous faites construire ou ?
0
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
 
Bloggeur
À franconville
0
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 2 ans
Article

« Contre temps permis »

Préparation > Permis de construire Par RomBis le 30/01/2019 à 08h58
Après nous avoir bloqué l'étude du permis en Novembre pour nous réclamer une étude de sol, la mairie vient de nous refuser le permis pour:
  • diminuer la taille des tuiles (de 20 tuiles par m² à 22 tuiles par m²)
  • modifier la couleur des tuiles anthracite
  • de modifier l'évacuation des eaux par le puisard car risque d’inondation (c'est vrai que notre puisard étant situé plus bas sur la pente du terrain que la maison, le risque d’inondation de la maison étant catastrophique  )

Bref, quelques corrections à faire (et donc surement un avenant à notre contrat) et cette fois on devrait être bon. On va devoir attendre fin février maintenant j'imagine.
0
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
 
Bloggeur
Ah mince ! Nous on a eu notre permis le 17 janvier
0
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 2 ans
 
Auteur du sujet
agamas a écrit:Ah mince ! Nous on a eu notre permis le 17 janvier

Ah c'est top ça ! Félicitation.
Nous on est un peu dégoutté oui... on voit bien que la mairie est en mode parano sur les problèmes d'évacuation des eaux depuis le début du programme... 
Mais là, même le constructeur qui bosse que dans le secteur était choqué...
Le coup de la couleur des tuiles leur posait pas de soucis au début, et le coup du puisard... la mairie, plus fort que la gravité
0
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
Article

« Cuisine Schmidt »

Préparation > Idées architecture et déco Par RomBis le 30/01/2019 à 09h18
Sinon, on pense partir sur ce modèle de cuisine finalement.
On a fait un projet avec Schmidt, les prix sont dans un juste milieux, et les matériaux de bonne qualité.
Cuisine Schmidt

Cuisine Schmidt

On a aussi été faire des devis carrelage et parquet chez un fournisseur proche de chez nous. On aime bien ces modèles là (carrelage pour le bas et parquet pour le haut):
- Carrelage Sintesi Track Silver en 60x60
- Parquet Quick Step IMU 1850
0
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
 
Bloggeur
Citation: Etage

Vous avez utilisé quoi comme logiciel pour faire l'aménagement intérieur ?
0
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 2 ans
 
Bloggeur
Vous avez eu votre permis ?
Du coup vous prenez pas le carrelage par Ermi ?
0
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 2 ans
 
Auteur du sujet
Pour le logiciel, c'est SketchUp.

Et pour le permis, même pas... 7 mois de demande de permis. C'est la galère !!!!
Espérons qu'on soit dans la dernière ligne droite après 3 dépôts de permis (la mairie est anarchique)W00t
0
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
 
Auteur du sujet
Petites nouvelles, nous avons finalement eu notre permis mi-mai. Donc 8 mois d'attente.
Nous avons été embêtés par la mairie qui nous a obliger à modifier plusieurs points, puis par le PNR (Parc Naturel Régional) qui nous a aussi fait rajouter une fenêtre pignon pour que la maison soit "plus belle depuis la rue".

le projet validée par la mairie

Maintenant, on a démarré l'affichage du permis, et on prépare l'acquisition du terrain avec le notaire (dur dur aussi) et la banque. Pendant que notre constructeur fait tout pour nous faire payer les maj demandés par la mairie alors qu'elles devraient être à sa charge Sad

Enfin, sa avance, ca fait du bien quand même Rolleyes
1
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
 
Auteur du sujet
Terrain acquis chez le notaire le 20 Juillet.
Pas de MAP avec le constructeur encore, fermeture d'Août oblige.
Du coup, on est en attente de ça.
Espérons un début des travaux fin septembre (contractuellement ils ont jusqu'au 20 Août pour démarrer).
1
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
 
Bloggeur
Ça prend un peu de temps... nous avons signé notre terrain le 17 mai chez le notaire et avons eu la MAP le 24 juin (prévoir une grosse journée)
Et pour l’instant ils ont déblayé le terrain ( arbre, desouchage...)
Contractuellement ils ont 3 mois à partir du moment où on est propriétaire du terrain.
0
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 2 ans
Article

« Ouverture du chantier - Terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par RomBis le 25/09/2019 à 13h24
Ça y est, notre projet démarre enfin.
Le terrassement à eu lieu, et ça donne déjà une bonne idée de ce que ça donnera ^^

Terrassement du terrain


Malheureusement, avec l'ouverture du chantier, les problèmes de terrain démarre également...
Nous allons devoir déplacer une canalisation d'eau du voisin qui traverse le bord du terrain car son "estimation" sur le plan de masse est fausse.
Et plus embêtant, nous venons de découvrir une canalisation de tout à l’égout qui traverse notre terrain...

Conduite tout à l'égout du voisin, déviation temporaire

Nous allons devoir nous occuper de cela.
Le bon côté, ça ne bloque pas la construction.
Le mauvais côté, ça sent le vice bien cachée, puisqu'il n’apparaît ni sur les plans de masse du géomètre, ni sur les servitudes, mais il apparaît en petit au milieu de l'acte notarial...
A suivre donc.
0
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
 
Bloggeur
Citation: Sous sol en élévation

Ils ont fait tout ça aujourd'hui ?
0
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 2 ans
 
Auteur du sujet
J'ai vu ça aujourd'hui oui. Donc entre ce weekend et aujourd'hui oui.
1
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
CCMI : les conseils des membres
CCMI : les conseils des membres
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Autres récits de construction :

  • notre maison a luzarches
     95  Notre Maison a Luzarches
    Maison Moderne de 4 chambres pour notre famille a Luzarches. Construction Moderne, RT2012 et chauffage au sol. Decembre 2014 choix du Terrain de 550M2 ...
    Luzarches (Val D Oise) Par GREGTIF 108 mess.
  • renovation de notre maison en meuliere 1900
     95  Rénovation de notre maison en meulière 1900
    Nous renovons une maison meuliere construite en 1901, achetee fin octobre 2012. Nous aimons les belles choses et le travail bien fait mais avons cependant ...
    Val D Oise Par Petite Dorrit 1791 mess.
  • notre future maison bois
     95  Notre future maison bois
    Notre projet est de construire une maison ossature bois tres bien isolee, pour qu'a l'utilisation, cela nous coute le moins possible. C'est la crise Cette ...
    Soisy Sous Montmorency (Val D Oise) Par Morgane231210 67 mess.
  • maison bbc dans le 95
     95  Maison BBC dans le 95
    Maison contemporaine de type BBC R1 dans le 95 modele Greenlord de chez Castelord RDC : - Hall d'entree - Bureau - WC/Douche - Cuisine ouverte - Grand ...
    Val D Oise Par serdouka 868 mess.
  • contemporaine de jpl a argenteuil
     95  contemporaine de JPL à Argenteuil
    jecris ce post pour tout ceux qui comme moi essaient de glaner des infos d'une future maison CONTACTEZ MOI SI VOUS ETES INTERESSE PAR CE CONSTRUCTEUR ...
    Argenteuil (Val D Oise) Par gattaca 157 mess.
  • saphir 120
     95  Saphir 120
    Depuis pas mal de temps, nous cherchions a faire construire et la c'est le debut Acceptation du PC : le 11/03/2013 Affichage du Permis : le 16/03/2013
    Bezons (Val D Oise) Par marco93 2037 mess.
  • le vexin nous sommes la
     95  Le Vexin nous sommes là !!
    Et bien voila comme beaucoup d'autres personnes nous avons decide de nous lancer dans la grande aventure de la construction. Nous avions ete proprietaires ...
    Val D Oise Par boutchy 5066 mess.
10
Picto love

"R+1 Luzarches Val d'Oise"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
RomBis Auteur : RomBis
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceVal D Oise Luzarches Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 134m² (5 pièces)
Superficie terrain : 538m²
Budget de ce projet :
Budget total : 500 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
ERMI
Lamorlaye (60)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Voir