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[95] R+1 Luzarches Val d'Oise

Récit de construction de RomBis - 24 messages - Affiché 942 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

RomBis
Messages : 16
Dept : 95
Ancienneté : + de 5 mois

Récit créé le :

04 juin 2018 à 12h07

Présentation du projet :

Bonjour, je démarre le récit du projet de construction de R+1 sur Luzarches de ma compagne et moi-même.
Actuellement, nous avons signé le compromis de vente pour le terrain et versé l’acompte au notaire.
Nous sommes toujours en cours de discussion avec les constructeurs, mais notre choix est quasiment fait.

Pour l'instant, les dates du projet sont:
- 18 Juillet ==> Signature d'un CCMI pour lancer le courtier
- 15 Août ==> Demande de financement aux banques pour valider le projet
- 17 Septembre ==> Dépôt demande permis de construction
- Décembre ==> Retour du permis + lancement demande de prêt
- Janvier 2019 ==> Fin de la période de 2 mois d'affichage des travaux à venir
- Mars 2019 ? ==> Début des travaux.

Sommaire du projet :

  • Préparation (7 articles)
Option de lecture :

Le récit de la construction :

11 juin 2018
16:28:28

Etude de sol

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...)
Voilà, on y est
Le constructeur est passé faire une pré-étude du sol mercredi dernier, en plein pendant la période de catastrophe naturelle orage... Du coup, forcément, ça lui a fait peur... Alors maintenant, il réclame une étude de sol à nos frais.

Nous sommes allés voir le promoteur, et il a prit contact avec l'ancien propriétaire qui avait fait une étude avant d'abandonner le projet... reste à espérer qu'il l'aura encore et voudra bien nous la céder.

Sinon, on est parti pour 1500/2000€ de plus et quasiment un mois de retard... Sans parlé qu'il pleut toujours énormément, et donc que ce n'est pas forcément la meilleure période pour faire cette étude
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12 juin 2018
16:49:50

Pas d'étude

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...)
Bon, mauvaise nouvelles, soit le constructeur précédent à fait l'étude mais refuse de la partager, soit il n'y a pas eu d'étude. Du coup, il va falloir y passer 
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27 juin 2018
13:24:38

Choix Constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Bonjour, 

Samedi nous avons visité notre premier chantier pour avoir une idée du niveau de prestation des constructeurs que nous voyons.
Contrairement à ce qui était prévu, nous sommes entrain de changer de constructeur.
En effet, la négativité, l'absence de devis officiel et le freinage des 4 fers devant l'étude de sol du constructeur Maison Barbey Maillard nous énerve passablement.

Suite à cela, le constructeur ERMI nous a relancé sur un nouveau projet, qui rentre dans notre budget et nous plait beaucoup.
Nous avons de nouveaux plans, un CCMI vierge pour étude et une notice descriptive pour valider le contenu. Nous allons travailler dessus dans la prochaine semaine, revenir vers le constructeur pour affiner le prix du projet, et  espérons-le, prendre une décision
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nz100 
105 msg (77)
Le 09/07/2018 à 14h52
Bonjour
Vous avez deja en tete quel constructeur qui s'approche de vos souhaits ?
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RomBis 
16 msg (95)
Le 12/07/2018 à 20h46
On est en cours de finissions oui avec le constructeur ERMI, après avoir eu affaire à maison d'aujourd'hui en première instance, puis Maison Barbey Maillard en deuxième.
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19 juil. 2018
08:53:28

Signature du CCMI

Préparation > Choix du constructeur
Bonjour, 

Ca y est, le CCMI est signé. On a bien embéter notre constructeur avec toutes nos questions techniques, grâce au support de l'AAMOI, mais c'était intéressant.
On attend le retour du contrat signé désormais, et on s'attaque à la demande de prêt.
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nz100 
105 msg (77)
Le 19/07/2018 à 15h13
Bonjour,

Felicitations, vous avez pris quel modele chez eux ?

Cordialement
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RomBis 
16 msg (95)
Le 19/07/2018 à 18h42
Ce constructeur n'as pas de "modèle", c'est du sur-mesure. Mais je vais mettre à jour le dossier pour que vous ayez les plans d'architecte




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24 juil. 2018
14:07:20

3D Sketchup

Préparation > Idées architecture et déco
Voilà une idée de ce que ça pourrait donner (carrelage et plancher à réfléchir encore )

Vous en pensez quoi ? Des idées d'améliorations

Façade avant

Façade arrière

RDC

Etage
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nz100 
105 msg (77)
Le 24/07/2018 à 14h28
Ok, je comprends, je pensais que vous aviez signe chez MBM ... heureusement pour vous
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nz100 
105 msg (77)
Le 24/07/2018 à 14h30
Je vois un budget de 500 000, est ce les finitions sont comprises, cle en main ?
En tout cas bonne chance et surtout beaucoup de bonheur pour la future nouvelle maison!
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RomBis 
16 msg (95)
Le 24/07/2018 à 20h25
Oui, on a pas continué avec MBM. Trop d'informations non partagées. Du coup, en détail, on est sur 250.000€ de construction, 40.000€ de travaux réservés et le reste en terrains + taxes diverses
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LES MINET 
75 msg (60)
Le 24/07/2018 à 21h06
Bonsoir, très bon choix de constructeur Biggrin. Pour notre part on est très satisfait d'eux pour le moment. Certe un peu plus cher mais ça s'explique...
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RomBis 
16 msg (95)
Le 24/07/2018 à 21h13
Héhé, oui j'ai vu, c'est comme ça que je vous ai trouvé. Très content pour vous si tout se passe bien. On vient juste de signer notre CCMI, donc l'aventure commence tout juste pour nous
Mais on viendra vous solliciter si on a des questions W00t
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"R+1 Luzarches Val d'Oise"

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RomBis Auteur : RomBis
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceVal D Oise Luzarches Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 120m² (5 pièces)
Superficie terrain : 538m²
Budget de ce projet :
Budget total : 500 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
ERMI
Lamorlaye (60)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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