Menu utilisateur
Menu

[95] R+1 Luzarches Val d'Oise

Récit de construction de RomBis - 28 messages - Affiché 1.062 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

RomBis
Messages : 19
Dept : 95
Ancienneté : + de 8 mois

Récit créé le :

04 juin 2018 à 12h07

Présentation du projet :

Bonjour, je démarre le récit du projet de construction de R+1 sur Luzarches de ma compagne et moi-même.
Actuellement, nous avons signé le compromis de vente pour le terrain et versé l’acompte au notaire.
Nous sommes toujours en cours de discussion avec les constructeurs, mais notre choix est quasiment fait.

Pour l'instant, les dates du projet sont:
- 18 Juillet ==> Signature d'un CCMI pour lancer le courtier
- 15 Août ==> Demande de financement aux banques pour valider le projet
- 17 Septembre ==> Dépôt demande permis de construction
- Janvier 2019 ==> Retour du permis + lancement demande de prêt
- Avril 2019 ==> Fin de la période de 2 mois d'affichage des travaux à venir / passage chez le notaire
- Juin/Juillet 2019 ? ==> Début des travaux.

Sommaire du projet :

  • Préparation (9 articles)
Option de lecture :

Le récit de la construction :

11 juin 2018
16:28:28

Etude de sol

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...)
Voilà, on y est
Le constructeur est passé faire une pré-étude du sol mercredi dernier, en plein pendant la période de catastrophe naturelle orage... Du coup, forcément, ça lui a fait peur... Alors maintenant, il réclame une étude de sol à nos frais.

Nous sommes allés voir le promoteur, et il a prit contact avec l'ancien propriétaire qui avait fait une étude avant d'abandonner le projet... reste à espérer qu'il l'aura encore et voudra bien nous la céder.

Sinon, on est parti pour 1500/2000€ de plus et quasiment un mois de retard... Sans parlé qu'il pleut toujours énormément, et donc que ce n'est pas forcément la meilleure période pour faire cette étude
Partager | Citer |
0
 
12 juin 2018
16:49:50

Pas d'étude

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...)
Bon, mauvaise nouvelles, soit le constructeur précédent à fait l'étude mais refuse de la partager, soit il n'y a pas eu d'étude. Du coup, il va falloir y passer 
Partager | Citer |
0
 
27 juin 2018
13:24:38

Choix Constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Bonjour, 

Samedi nous avons visité notre premier chantier pour avoir une idée du niveau de prestation des constructeurs que nous voyons.
Contrairement à ce qui était prévu, nous sommes entrain de changer de constructeur.
En effet, la négativité, l'absence de devis officiel et le freinage des 4 fers devant l'étude de sol du constructeur Maison Barbey Maillard nous énerve passablement.

Suite à cela, le constructeur ERMI nous a relancé sur un nouveau projet, qui rentre dans notre budget et nous plait beaucoup.
Nous avons de nouveaux plans, un CCMI vierge pour étude et une notice descriptive pour valider le contenu. Nous allons travailler dessus dans la prochaine semaine, revenir vers le constructeur pour affiner le prix du projet, et  espérons-le, prendre une décision
Partager | Citer |
0
 
nz100 
107 msg (77)
Le 09/07/2018 à 14h52
Bonjour
Vous avez deja en tete quel constructeur qui s'approche de vos souhaits ?
Partager | Citer |
0
RomBis 
19 msg (95)
Le 12/07/2018 à 20h46
On est en cours de finissions oui avec le constructeur ERMI, après avoir eu affaire à maison d'aujourd'hui en première instance, puis Maison Barbey Maillard en deuxième.
Partager | Citer |
0
19 juil. 2018
08:53:28

Signature du CCMI

Préparation > Choix du constructeur
Bonjour, 

Ca y est, le CCMI est signé. On a bien embéter notre constructeur avec toutes nos questions techniques, grâce au support de l'AAMOI, mais c'était intéressant.
On attend le retour du contrat signé désormais, et on s'attaque à la demande de prêt.
Partager | Citer |
0
 
nz100 
107 msg (77)
Le 19/07/2018 à 15h13
Bonjour,

Felicitations, vous avez pris quel modele chez eux ?

Cordialement
Partager | Citer |
0
RomBis 
19 msg (95)
Le 19/07/2018 à 18h42
Ce constructeur n'as pas de "modèle", c'est du sur-mesure. Mais je vais mettre à jour le dossier pour que vous ayez les plans d'architecte




Partager | Citer |
0
24 juil. 2018
14:07:20

3D Sketchup

Préparation > Idées architecture et déco
Voilà une idée de ce que ça pourrait donner (carrelage et plancher à réfléchir encore )

Vous en pensez quoi ? Des idées d'améliorations

Façade avant

Façade arrière

RDC

Etage
Partager | Citer |
0
 
nz100 
107 msg (77)
Le 24/07/2018 à 14h28
Ok, je comprends, je pensais que vous aviez signe chez MBM ... heureusement pour vous
Partager | Citer |
0
nz100 
107 msg (77)
Le 24/07/2018 à 14h30
Je vois un budget de 500 000, est ce les finitions sont comprises, cle en main ?
En tout cas bonne chance et surtout beaucoup de bonheur pour la future nouvelle maison!
Partager | Citer |
0
RomBis 
19 msg (95)
Le 24/07/2018 à 20h25
Oui, on a pas continué avec MBM. Trop d'informations non partagées. Du coup, en détail, on est sur 250.000€ de construction, 40.000€ de travaux réservés et le reste en terrains + taxes diverses
Partager | Citer |
0
LES MINET 
88 msg (60)
Le 24/07/2018 à 21h06
Bonsoir, très bon choix de constructeur Biggrin. Pour notre part on est très satisfait d'eux pour le moment. Certe un peu plus cher mais ça s'explique...
Partager | Citer |
0
RomBis 
19 msg (95)
Le 24/07/2018 à 21h13
Héhé, oui j'ai vu, c'est comme ça que je vous ai trouvé. Très content pour vous si tout se passe bien. On vient juste de signer notre CCMI, donc l'aventure commence tout juste pour nous
Mais on viendra vous solliciter si on a des questions W00t
Partager | Citer |
0
LES MINET 
88 msg (60)
Le 24/07/2018 à 21h15
Pas de souci, je reste disponible. Nous sommes surpris de l'avancement, les corps de métiers s enchaînent bien et les prestations de qualité... Du Ermi Tongue
Partager | Citer |
0
25 juil. 2018
07:55:12

Projet Cuisine

Préparation > Idées architecture et déco
Voilà notre projet cuisine:

Projet Cuisine Reference

Pour l'instant, nous avons vu 2 cuisinistes:
- Arthur Bonnet
- Cuisine Reference

Le premier est de meilleur qualité, mais au double du prix  A voir en fonction de l'avancé des autres points projets.
Partager | Citer |
1
 
RomBis 
19 msg (95)
Le 06/09/2018 à 22h07
Et celui d'Arthur Bonnet:
Projet Arthur Bonnet
Partager | Citer |
1
20 sept. 2018
21:10:37

Permis déposé

Préparation > Permis de construire
Ca y est, permis de construire déposé à la mairie le 19 Septembre.
A dans 3 mois ^^
Partager | Citer |
2
 
agamas 
13 msg (95)
Le 01/11/2018 à 00h31
Nous aussi on vient de signer notre ccmi avec ermi. Je vais suivre votre projet 😊
Partager | Citer |
1
RomBis 
19 msg (95)
Le 01/11/2018 à 07h58
Bon choix, c'est un constructeur sérieux. N'hésitez pas a venir poser vos questions, étant un peu en avance (pour l'instant !), Nous pourrons peut-être vous apporter quelques réponses
Partager | Citer |
0
agamas 
13 msg (95)
Le 01/11/2018 à 08h58
On a signé le ccmi mardi, on doit déposer le permis ce mois ci. On est au tout début... mais on est content 😀
Partager | Citer |
0
RomBis 
19 msg (95)
Le 01/11/2018 à 09h20
Super! Nous on a signé fin juillet. Le permis a été déposé mi septembre (tout était fermé en aout). Vous faites construire ou ?
Partager | Citer |
0
agamas 
13 msg (95)
Le 03/11/2018 à 15h19
À franconville
Partager | Citer |
0
30 jan. 2019
08:58:38

Contre temps permis

Préparation > Permis de construire
Après nous avoir bloqué l'étude du permis en Novembre pour nous réclamer une étude de sol, la mairie vient de nous refuser le permis pour:
  • diminuer la taille des tuiles (de 20 tuiles par m² à 22 tuiles par m²)
  • modifier la couleur des tuiles anthracite
  • de modifier l'évacuation des eaux par le puisard car risque d’inondation (c'est vrai que notre puisard étant situé plus bas sur la pente du terrain que la maison, le risque d’inondation de la maison étant catastrophique  )

Bref, quelques corrections à faire (et donc surement un avenant à notre contrat) et cette fois on devrait être bon. On va devoir attendre fin février maintenant j'imagine.
Partager | Citer |
0
 
agamas 
13 msg (95)
Le 30/01/2019 à 09h02
Ah mince ! Nous on a eu notre permis le 17 janvier
Partager | Citer |
0
RomBis 
19 msg (95)
Le 30/01/2019 à 09h07
agamas a écrit:Ah mince ! Nous on a eu notre permis le 17 janvier

Ah c'est top ça ! Félicitation.
Nous on est un peu dégoutté oui... on voit bien que la mairie est en mode parano sur les problèmes d'évacuation des eaux depuis le début du programme... 
Mais là, même le constructeur qui bosse que dans le secteur était choqué...
Le coup de la couleur des tuiles leur posait pas de soucis au début, et le coup du puisard... la mairie, plus fort que la gravité
Partager | Citer |
0
30 jan. 2019
09:18:37

Cuisine Schmidt

Préparation > Idées architecture et déco
Sinon, on pense partir sur ce modèle de cuisine finalement.
On a fait un projet avec Schmidt, les prix sont dans un juste milieux, et les matériaux de bonne qualité.
Cuisine Schmidt

Cuisine Schmidt

On a aussi été faire des devis carrelage et parquet chez un fournisseur proche de chez nous. On aime bien ces modèles là (carrelage pour le bas et parquet pour le haut):
- Carrelage Sintesi Track Silver en 60x60
- Parquet Quick Step IMU 1850
Partager | Citer |
0
 

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Faire construire, combien ça coute ?
Faire construire, combien ça coute ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Autres récits de construction :

  • notre maison a luzarches
     95  Notre Maison a Luzarches
    Maison Moderne de 4 chambres pour notre famille a Luzarches. Construction Moderne, RT2012 et chauffage au sol. Decembre 2014 choix du Terrain de 550M2 ...
    Luzarches (Val D Oise) Par GREGTIF 108 mess.
  • renovation de notre maison en meuliere 1900
     95  Rénovation de notre maison en meulière 1900
    Nous renovons une maison meuliere construite en 1901, achetee fin octobre 2012. Nous aimons les belles choses et le travail bien fait mais avons cependant ...
    Val D Oise Par Petite Dorrit 1791 mess.
  • maison bbc dans le 95
     95  Maison BBC dans le 95
    Maison contemporaine de type BBC R1 dans le 95 modele Greenlord de chez Castelord RDC : - Hall d'entree - Bureau - WC/Douche - Cuisine ouverte - Grand ...
    Val D Oise Par serdouka 868 mess.
  • contemporaine de jpl a argenteuil
     95  contemporaine de JPL à Argenteuil
    jecris ce post pour tout ceux qui comme moi essaient de glaner des infos d'une future maison CONTACTEZ MOI SI VOUS ETES INTERESSE PAR CE CONSTRUCTEUR ...
    Argenteuil (Val D Oise) Par gattaca 157 mess.
  • peridot maisons sesame
     95  Péridot maisons sésame
    Apres avoir cherche a acheter dans l'ancien, et vu les prix trop eleves pour notre budget, nous nous sommes penches sur une construction neuve. Nous avons ...
    Val D Oise Par Pitrouf 362 mess.
  • le vexin nous sommes la
     95  Le Vexin nous sommes là !!
    Et bien voila comme beaucoup d'autres personnes nous avons decide de nous lancer dans la grande aventure de la construction. Nous avions ete proprietaires ...
    Val D Oise Par boutchy 5035 mess.
  • notre future maison bois
     95  Notre future maison bois
    Notre projet est de construire une maison ossature bois tres bien isolee, pour qu'a l'utilisation, cela nous coute le moins possible. C'est la crise Cette ...
    Soisy Sous Montmorency (Val D Oise) Par Morgane231210 67 mess.
9 personnes
surveillent ce récit
Suivre ce récit

"R+1 Luzarches Val d'Oise"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
RomBis Auteur : RomBis
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceVal D Oise Luzarches Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 120m² (5 pièces)
Superficie terrain : 538m²
Budget de ce projet :
Budget total : 500 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
ERMI
Lamorlaye (60)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Voir