[31] Projet maison 110m² sur Pompertuzat

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Bonjour à tous,

Après avoir parcouru quelques pages de ce forum, les guides, les projets des uns et des autres, je me lance à mon tour !

Ceci est peut-être un peu prématuré, mais j'ai envie de prendre le temps de réfléchir à tout, ou au moins comprendre de quoi il s'agit quand on parle de telle ou telle isolation, système de chauffage, etc...

Nous avons signé le mois dernier une promesse de vente pour un terrain en lotissement neuf sur la commune de Pompertuzat, le terrain fait 690m², légèrement en pente orientée ouest-nord-ouest. Je vous mets un plan si j'y arrive...
Le lotissement est encore à l'état de champ, le bornage devant être fait fin mars.

Nos envies : maison de 110m² minimum, de plain pied ou (si le budget le permet, ce dont je doute), avec un demi sous-sol. T5 avec cuisine indépendante, 1 cellier, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC.
Intérêt du plancher chauffant ?
VMC double flux avec puit canadien ?

Nous avons rencontré en tout 4 constructeurs, aucun ne nous ayant franchement convaincu : discours trop commercial voire désintérêt total de leur part (2 d'entre eux doivent nous rappeler, nous attendons toujours...)
L'un des constructeur a vu le terrain et nous a dit qu'il était quasi plat et qu'il serait difficile de faire un sous-sol, pas assez de dénivelé naturel.
Un autre constructeur nous a d'emblée proposé d'orienter la maison parrallèlement à la route pour avoir le jardin en pente et non en côte (si on mettait la maison en bas du terrain, face au sud), pour profiter de la vue sur l'autre versant du village, de l'autre coté de la route de deyme. Donc on ne sait pas trop si c'est une bonne idée...

Nous avons rdv avec un MO fin février, et nous souhaiterions avec de premiers avis sur notre terrain, l'orientation et l'emplacement de la maison, quelques points de vigilance, voire des idées de questions à poser lors de ce rdv.

Voilà, tout est encore flou, j'ai encore pas mal de pages de ce forum à éplucher, mais toute remarque/idée, est la bienvenue !!

Merci de m'avoir lu.


PS : merci à ceux qui nous ont répondu en MP, désolée pour l'absence mais entre la réservation du terrain, les réflexions, la vente de l'appart actuel, nous ne touchons plus terre, et celà ne fait que commencer !!