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[80] Notre maison

Récit de construction de lenimathilde - 6 messages - Affiché 3.859 fois

Présentation du projet :


Donc je vais faire ici une petite présentation de notre projet et aussi échanger avec vous afin d'avoir des informations pertinentes.

Nous partons donc sur un modèle Primmos 106 m2 mais avec un encuvement de 40 cm pour avoir plus de place à l'étage. Toutes les menuiseries sont en alu avec volet roulant électrique.


Le premier RDV avec le commercial se passe super bien.

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Le récit de la construction :

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« RDV + CU + Permis de construire. »

Préparation > Administratif Par lenimathilde le 25/02/2013 à 14h58
Comme je disais juste au dessus, le premier RDV avec le commercial c'est super bien passé et il a pu nous chiffrer ce que l'on voulait et rapidement sans avoir besoin de prendre 25 RDV.

On trouve le terrain dans le village que l'on veut et hors lotissement et le CU est lancé par les propriétaires.

Comme nous voulions un RT2005 et que nous étions au mois d'octobre, on se dépêche de signer de contrat de construction avec le constructeur pour déposer le permis à temps. (La on a fait une petite erreur)

Donc entre temps le CU revient refusé comme nous sommes hors la limite de construction, mais comme les propriétaires avait un autre terrain à nous proposer et qu'il n'avait pas d'acheteur nous l'avons pris tout de suite et le CU est revenu OK.

Début décembre nous allons posé le permis à la mairie mais il fallait faire l'étude pédologique avant et donc le constructeur nous conseille un cabinet pour le faire. Il nous le fait rapidement mais nous annonce que nous ne pouvons avoir une fosse septique
ordinaire du faite du peu de recule 11 mètres et que cela va nous coûté environ 4000 euros de plus. La, j'appelle le constructeur un peu énervé car je trouve inadmissible qu'il nous ait pas informé avant de cette éventualité. Il me dit qu'il pouvait pas savoir etc.
Comme nous étions pressé par le temps on dépose le permis quand même. Du cou j'appelle le cabinet pour savoir s'il n'y a pas une autre solution et demande par la même occasion les pré-requis pour une fosse septique. Il il me dit 5 mètres de l'habitation et 3 mètres des clôtures
plus 5 mètres d’épandage donc on arrive à 13 mètres donc le constructeur qu'ils viennent pas me dire qu'il n'était au courant surtout qu'ils nous répètent qu'il fait 60 maisons par an et qu'il sait tout. Le cabinet me dit qu'il faut avancer la maison de 1.3m pour avoir un épandage tout en longueur
et garder une fosse septique normal. J'ai fait en faite le boulot du commercial , c'est à dire trouver la meilleur solution pour le client. La il vient de perdre un point.

Dans un second temps vu que j'avais un peu plus de temps j'épluche un peu plus le contrat et je me rends compte qu'il avait enlever le conduit de cheminée donc je l'appelle pour savoir le tarif et 2000 euros. La tu viens de perdre un deuxième point car il l'a enlever pour gagner de la marge et pas
parce que l'on en avait pas besoin. De plus, sur le devis que j'avais reçu par mail et la notice explicative, il y a une différence et je lui demande que je veux prendre ce qu'il y a de marquer sur le devis car meilleur isolant et me dit on verra cela avec l'architecte.

Donc nous avons rendez-vous avec l'architecte pour faire la modification de 1.3m et faire des modifications sur les plan intérieurs. On lui parle du coup de l'isolation et passe un coup de téléphone au siège et nous dit, c'est 1000 euros en plus. La nous disons hors de question c'est ce que nous avions
dans le devis et la le commercial nous dit ok je prend pour moi. Heureusement c'est toi qui a fait l'erreur.

Nous recevons ensuite mi février notre permis de construire validé avec les modifications.
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« Rdv map »

Préparation > Autres Par lenimathilde le 10/04/2013 à 11h55
Un petit récit pour raconter notre RDV le 4 mars de mise au point. technique.


Dans l'ensemble cela ne s'est pas trop mal passé. Nous avons eu des plus-values qui auraient du être vu dès le départ car cela n'était pas prévu dans notre budget ( Cache moineau PVC, porte d'entrée, gouttières alu...)


Nous avons juste bataillé un peu avec le carrelage car nous avions sur notre devis taille aux choix et pendant le rendez-vous nous avions le choix que d'une taille. Nous avons fait
par de notre mécontentement au commercial qui a fait son boulot et nous a obtenu un carrelage 43x43 et pose quinconce gratuitement.


Nous avons aussi demandé que le terrassement soit fait par un terrassier qu'on connait, le métreur a pas voulu au début mais ils ont accepté par la suite.


Maintenant, cela fait 1 mois que l'on attend que le chantier démarre car avec tout les avenants etc , l'envoi des plan finaux ont mis un peu de temps à arriver.
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« Fondation et sous sol »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par lenimathilde le 28/05/2013 à 11h41
Bonjour,

Me revoilà après un long moment d'absence, les fondations ont été coulé 2 semaines après le terrassement et le sous sol commence à être monté depuis hier après presque 5 semaines de séchage.

Nous commencions à perdre espoir après les fondations car 5 semaines c'est long.

Je mets des photos des murs montés après une journée de travail.
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« Ossature maison »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par lenimathilde le 23/07/2013 à 10h15
Me revoilà avec un long moment d'absence. Ils ont coulé la dalle du RDC après avoir attendu 1 semaine de séchage du sous sol.

Après nous avons attendu plus de 4 semaines avant de revoir quelqu'un sur le chantier. Les temps de séchage sont plus que respecté.

Ils ont presque fini de monté la maison en 2 semaines mais il manque une vingtaine de parpaing pour finir un pignon. J'attends depuis quelques jours la livraison et l'arrivée des maçons.

Ils sont peut être un peu long mais le boulot est super bien fait.

Normalement cette semaine , la charpente sera livret et la semaine prochaine monté avec le filme de sous toiture.

Les menuiseries sont déjà commandé et donc monté en septembre.

J'ai juste eu un petite surprise dans le sous-sol, car j'ai les pris les mesures pour la porte de garage sectionnel et la hauteur de linteau n'est pas assez grande donc je vais devoir réduite la taille d'ouverte.
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Je fais le mm model de maison mais c primmos 98Wink
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lenimathilde Auteur : lenimathilde
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceSomme Thory Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 117m² (7 pièces)
Superficie terrain : 700m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
LDT
Amiens (80)
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