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[91] 1 + 1 + 1+ 1+ 2 = Maison familiale

Récit de construction de pondchat - 58 messages - Affiché 19.699 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

Suite à la lecture de nombreux récits et de sujets, je me lance aussi.

Présentation de la famille:
Elle est composée du Papa (le rédacteur), de la Maman et des quatre enfants (1 garçon et 3 filles).
Suite à la naissance des jumelles, il nous manquait une chambre dans notre ancienne maison.

Achat ou construction :
Au départ, nous voulions acheter une meulière, mais c'est difficile d'en trouver une avec 5 chambres dans notre secteur de recherche. Donc très vite, nous avons décidé de construire.
Après avoir vu plusieurs constructeurs "pavillonnaire", le choix d'un architecte était la meilleure solution pour concevoir la maison qui tient compte de la taille de la famille.
Au bout de quelques mois, nous avons acheté un terrain avec une vielle bâtisse.
Nous avons imposé à l'architecte plusieurs conditions : notre chambre au RdC, le plus de baies vitrées côté jardin, tout l'étage réservé aux enfants, avoir deux chambres identiques pour les jumelles…

Caractéristique de la maison :
Sous-sol,RdC et étage non mansardé.

  • Murs extérieurs et les murs de refend : Brique bgv’thermo+
  • ITI : 14 cmde laine de verre GR32
  • Isolation du sol du RdC : TMS 10 cm
  • Menuiserie extérieure : Alu noir de la marque Huet
  • Escaliers : béton
  • Isolation des combles perdus : 40 cm de laine de verre IBR avec membrane d’étanchéité à l’air Vario Duplex
  • VMC : simple flux hygroB microwatt
  • Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques (je sais : ce n'est pas bien pour l'environnement) dans les chambres et les salles d'eau.

PondChat.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Plan »

Préparation > Plan de maison Par pondchat le 21/03/2013 à 15h51
Novembre 2011

Au départ, nous voulons un sous-sol pour y garer les voitures, mais l'architecte, pour avoir le jardin le plus grand, a préféré mettre un garage accolé à la maison. De cette façon, la maison est au plus près de la rue (5 m), sinon il fallait la reculer d'environ à 8m de la rue pour avoir un rampe d'accès pas trop raide.

La mairie a refusé le garage et l'avancée avec un toit plat. Donc l'architecte a modifié le plan, en ne mettant plus de toit sur l'avancée pour réduire la taille du toit à deux pans du garage.

Vue d'ensemble de la maison (l'architecte travaille à l'ancienne, pas de logiciel 3D )
Vue d'ensemble


PondChat.
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Ultra photolover Env. 5000 message Audun Le Tiche (57)
Bonjour,

Qui dit grande famille dit grande maison...bonne construction
Ariam
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pondchat Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Essonne
ariam70 a écrit:Bonjour,

Qui dit grande famille dit grande maison...bonne construction
Ariam


Bonjour,

En ce moment, nous louons une petite maison avec 3 chambres (donc deux enfants par chambre), et là, je me suis rendu compte qu'il vaut mieux une grande maison avec une chambre par enfant pour diminuer les conflits ou pour les calmer un peu.

Pondchat.
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Bloggeur Env. 500 message Ile De France (92)
Hello Pondchat & familly,

Merci à vous pour avoir pris le temps de partager avec d'autres vos aventures

je m'abonne à votre sujet par proximité geographique et car ayant eu le même ancien constructeur avant sa liquidation ...

Bon courage
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pondchat Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Essonne
tourteau a écrit:Hello Pondchat & familly,

Merci à vous pour avoir pris le temps de partager avec d'autres vos aventures

je m'abonne à votre sujet par proximité geographique et car ayant eu le même ancien constructeur avant sa liquidation ...

Bon courage


Bonjour Tourteau,

La liquidation a transformé la construction en une aventure très stressante...

Depuis la reprise du chantier, ça va mieux... Je dors mieux...

@+, Pondchat.
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« Démolition »

Préparation > Autres Par pondchat le 26/03/2013 à 15h07
Mars 2012

Nous avons acheté un terrain avec une vieille maison délabré, car nous ne trouvons pas de terrain nu dans nos prix (soit trop petit, soit trop grand donc trop chère).
Il a fallu la démolir.


Avant l'arrivée de la pelleteuse :


Avant la démolition


Après son passage :


Après démolition


Il faut 10 mois pour construire une maison... et 10 minutes pour la détruire...


@+, Pondchat.
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« Mur du voisin et beaucoup d'eau »

Gros oeuvre > Terrassement Par pondchat le 29/03/2013 à 14h20
Juillet 2012

Pour le terrassement, il a fallu renforcer le mur d'un des voisins, car il n'est pas mitoyen.
Les maçons ont du faire des trous, puis les bétonner du côté du mur du voisin.





Quand le mur du voisin a été fini d'être renforcé, le terrassement a été effectué.





L'étude de sol avait trouvé uniquement quelques traces d'eau à 3,5m... Ce n'est pas le cas...





@+, PondChat.
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« Elévation sous-sol »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par pondchat le 03/04/2013 à 17h12
Septembre 2012

Suite l'étude béton, il a fallu faire le mur côté du voisin en parpaing à bancher et de faire la terrasse sous vide sanitaire.






Voici un aperçu d'une des poutres :



@+, PondChat.
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« La fin du constructeur »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par pondchat le 10/04/2013 à 10h49
Octobre 2012

Milieu de la semaine, les maçons installent les poutrelles et les hourdis du plancher du RdC... Et normalement, ils coulent la dalle la fin de la semaine.



Vendredi, rien : pas de dalle... D'après le patron, ils ont eu un problème de pompe.

Le lundi suivant, je reçois un appel du patron et il me dit "Je sors du tribunal, la société est en liquidation judiciaire. C'est terminé"...

Et là, nous sommes partis pour des mois de doutes et de galères... avec quelques nuits blanches...

@+, PondChat.
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« Garant »

Gros oeuvre > Autres Par pondchat le 12/04/2013 à 16h55
Novembre 2012


Suite à la liquidation judiciaire de notre (ex)constructeur, nous sommes, bien entendu, rapprochés du garant.
Il nous propose un nouveau constructeur qui est plutôt un "constructeur/pavillonnaire" (ce que nous ne voulons pas au départ de notre projet)...
Vu la complexité assez importante de la maison, le retard pris en restant avec le garant, la franchise de l'assurance et les différents détails négociés avec le constructeur mais non marqués sur le CCMI, nous sommes très vite orientés de casser le CCMI et de trouver un maçon et les différents artisans pour finir notre construction.


Nous partons à faire des devis pour les différents corps de la construction. Nous avons contacté les différents sous-traitants du constructeur.
Soit le sous-traitant nous faisait le même tarif qu'il facturait au constructeur (en général 20% moins chère) ou soit il facturait au plus fort...
De cette façon, nous avons éliminé ravaleur, électricien, charpentier, plaquiste et nous avons gardé enfin de compte uniquement le couvreur, le fournisseur de menuiserie extérieur et intérieur et peut-être le plombier (en attende d'autres devis).
Le maçon trouvé (entreprise général) est le frère du conducteur de travaux de notre ex-constructeur.
Donc là nous ne sommes plus sous un CCMI.

@+, PondChat.
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Bloggeur Env. 500 message Ile De France (92)
Sacré chantier et gros coeur
chapeau
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Super bloggeur Env. 70 message Essonne
tourteau a écrit:Sacré chantier et gros coeur
chapeau



Il y a de belles poutres dans la maison.


J'ai lu sur ton récit qu'il n'y avait toujours pas d'accord avec le nouveau constructeur.
C'est à se demander, si le garant ne fait pas express pour dégoûter les gens et ne rien payer.


@+, PondChat.
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« Dalle enfin coulée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par pondchat le 16/04/2013 à 16h13
Janvier 2013

Après pratiquement 4 mois sans aucun changement, le nouveau maçon (Société Almeida à Draveil) coule la dalle du RdC.
Ca fait du bien pour le moral la reprise du chantier... même s'il faut attendre la fin de la période de froid avant de monter les murs.


Livraison du béton :




La dalle finie



@+, PondChat.
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« RdC »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par pondchat le 19/04/2013 à 15h06
Mars 2013


La dalle du RdC est maintenant bien sèche...
Les maçons ont du attendre la fin de la période de froid pour commencer la pose des briques.

Voici une photo des briques choisies :




Pose de la première rangée :




Très vite les murs du RdC sont montés. Il leur reste plus que les poteaux à faire derrière la maison

Murs du RdC coté rue


Coffrage des poteaux :

Murs du RdC coté jardin


@+, PondChat.
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« Plancher et murs du 1er »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par pondchat le 22/04/2013 à 16h16
Avril 2013

A la fin des murs du RdC, le maçon a coulé la dalle du 1er :




Quatre jours après, ils montent les murs du 1er :




A la fin de la deuxième, ils posent la dernière brique :




Suite à la liquidation de notre constructeur (à la fin du sous-sol)... nous venons de finir enfin une grosse étape...

@+, Pondchat.
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Bloggeur Env. 500 message Ile De France (92)
Cool ça fait plaisir
tu imagines la fin des travaux dans combien de temps ?
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pondchat Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Essonne
tourteau a écrit:Cool ça fait plaisir
tu imagines la fin des travaux dans combien de temps ?


Au niveau planning:
  • Début juin : HA/HE
  • Fin juillet : cloison, électricité et plomberie (uniquement évacuation et alimentation)
  • Fin septembre : carrelage du RdC posé par le maçon.

Si la chape du 1er étage est bien faite fin juillet, je m'occupe des salles de bain et du WC de mi-août à fin septembre.
Et début octobre, nous emménageons...

Je sais que je suis très optimiste... Ca va dépendre si les trois artisans (plaquiste, électricien et plombier) se coordonnent bien.

@+, PondChat.
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« Bonne odeur de bois »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par pondchat le 06/05/2013 à 09h56
Mai 2013

Nouveau artisan sur le chantier : le charpentier (Société Boito)

Ils ont mis 5 jours pour poser la charpente traditionnelle :



Il a été obligé de mettre deux poteaux en acier pour soutenir la plus grande poutre (10m de long).
Sinon il fallait augmenter l'épaisseur (nous n'étions plus dans le budget).


Voici les deux cadres des puits de lumière (vélux S06) pour éclairer le palier du 1er étage :

Emplacement des deux puits de lumière

Prochaine étape : scellement de la charpente, puis couverture...

@+, PondChat.
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« Scellement »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par pondchat le 12/05/2013 à 18h40
Mai 2013

Voila, maintenant la charpente ne peut plus s'envoler...
Euhh,!!! J'espère...




Détail du scellement de la charpente :

Scellement de la charpente



La semaine prochaine, le couvreur arrive avec les tuiles noires.

@+, PondChat.
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« Pose des tuiles »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par pondchat le 09/06/2013 à 17h19
Mai 2013 :

Nouveau artisan : le couvreur (Société Gaspar)

Suite au scellement de la charpente, les couvreurs attaquent la pose les tuiles et les gouttières.
Ils utilisent un chariot élévateur pour monter, au dessus du toit, les tuiles (c'est plus simple que une par une ) :

Elévation de la palette de tuiles


Voila le résultat terminé :





Maintenant, il reste à poser les menuiseries extérieures pour finir le gros oeuvre...

@+, PondChat.
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« Puits de lumière »

Second oeuvre > Menuiserie Par pondchat le 09/06/2013 à 17h21
Mai 2013 :

Les deux velux pour les puits de lumière sont posés :

Vélux du puits de lumière

Oui, je sais... sur la photo, nous ne voyons qu'un seul velux... L'autre est de l'autre côté... Si on se penche en arrière en regardant la photo de dessus, on l’aperçoit...


@+, PondChat.
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« Joints bouchés »

Gros oeuvre > Autres Par pondchat le 10/06/2013 à 14h01
Juin 2013 :

J'avais vu, dans un récit, que le propriétaire avait mis de la colle sur les joints horizontaux et verticaux des briques pour rendre les murs plus étanches.

Alors j'ai embauché mon beau-père et ma femme pour m'aider... suite à un désistement d'un ami (il avait une raison à moitié valable : l'anniversaire de son fils ).

Voilà le résultat (une partie) :

Début de la pose des rails

@+, PondChat.
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« Pose des rails au plafond »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par pondchat le 12/06/2013 à 17h14
Juin 2013 :

Nouveau artisan : le plaquiste (Société AZUR F.C.P. 91)


Pour ne pas trop prendre de retard, le plaquiste a déjà mis les rails au plafond des deux niveaux, ainsi que le marquage au sol des cloisons, malgré l'absence des menuiseries extérieures.

Pose des rails au plafond du 1er

Suite au marquage des cloisons, nous allons faire quelques modifications (agrandissement de la profondeur de certains placards, décalage des cloisons des WC du 1er...).

Vivement le HA pour voir les menuiseries...

@+, PondChat.
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« Mise en place des évacuations (EP) »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par pondchat le 17/06/2013 à 10h04
Juin 2013 :

La butte de terre derrière la maison a été étalée... Ils ont passé les tuyaux d'évacuation d'une partie des gouttières devant la terrasse...

Vue de la toiture

... et ils sont passés dans le vide sanitaire de la terrasse et du garage :

Plus de coffrage devant

Le faîte de ne plus avoir de butte de terre sur le terrain, nous avons l'impression de ne plus être sur un chantier... en tout cas derrière...

@+, PondChat.
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« Préparation des appuis »

Second oeuvre > Menuiserie Par pondchat le 17/06/2013 à 15h59
Juin 2013 :

Avant l'arrivée des menuiseries extérieures, le maçon a installé les appuis de fenêtre :

Appui de fenêtre

ainsi que ceux des baies et des châssis fixes du séjour :

Appui de fenêtre

Tout est prêt pour installer enfin les menuiseries...
@+, PondChat.
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« Enfin, elles sont là !!! »

Second oeuvre > Menuiserie Par pondchat le 24/06/2013 à 15h45
Juin 2013 :

Les menuiseries extérieures sont enfin arrivées...

Ils ont mis deux jours pour les installer.


Voilà le résultat :
  • le devant

Le devant de la maison
  • l'arrière

L'arrière de la maison
  • Porte d'entrée et porte de garage coordonnées

Porte d'entrée coordonnée avec la porte de garage
  • de l'intérieur (avec le chassis fixe entre le séjour et la cuisine)
Côté intérieur

Vivement le ravalement, pour voir le contraste des menuiseries noires et de l'enduit blanc cassé au RdC et gris claire au 1er.
@+, PondChat.
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Super bloggeur Env. 70 message Essonne
tourteau a écrit:ça en jette !!!!


Sur les plans de l'architecte, c'était sympa, mais le voir en vrai c'est impressionnant...
Vivement que l'on installe le canapé dans le salon pour profiter du jardin par les baies (au début, le jardin n'aura que le nom)...

@+, PondChat.
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« Pose des gaines »

Second oeuvre > Electricité Par pondchat le 25/06/2013 à 11h28
Juin 2013 :

Nouveau artisan sur le chantier : l'électricien (Société SG ELECT)

Il a posé toutes les gaines électriques :

Gaines en haut

Je suis impressionné par le nombre de câbles dans la maison et surtout à l'endroit où il va mettre le tableau électrique :

Arrivé des gaines électriques

Il y a un problème avec les câbles RJ45. Ils sont de catégorie 6 au lieu de catégorie 7 ou grade 3 pour pouvoir passer la TV terrestre à chaque prise.
Il va les changer... Heureusement que je l'ai vu avant l'intervention du plaquiste...

@+, PondChat.
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Bloggeur Env. 500 message Ile De France (92)
Hello Pondchat,
tu va pouvoir dire que tu as envoyé un client potentiel à ton "constructeur" car j'ai envoyé qq doc pour qu'il devise car je prépare une sortie de ccmi
..a suivre
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« Mur extérieur »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par pondchat le 14/07/2013 à 22h04
Juillet 2013 :

Retour du plaquiste...

Il a terminé les plafonds du RdC et du 1er étage, ainsi que les murs extérieurs :

1er étage

Il a commencé les cloisons intérieurs.



Voici le séjour :



Nous commençons à arriver au bout, même s'il reste encore beaucoup de choses à faire...
Ca fait déjà un an que la construction a commencé...
Vivement que nous posons nos meubles...

@+, PondChat.
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« Début de la clôture côté rue »

Jardin - exterieurs > Clôture - muret Par pondchat le 18/07/2013 à 17h10
Juillet 2013 :

Le maçon a détruit l'ancien muret et à monter le nouveau avec une ouverture de 4m pour le portail :



Il a fait aussi la dalle devant le garage :

Dalle devant l'entrée

Il lui reste à faire, pour l’extérieur côté rue, la place de parking sur le côté et l'allée d’accès.

@+, PondChat.
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Photographe Env. 200 message Seine Maritime
Très joli projet !!!
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pondchat Picto info Auteur du sujet
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cel76 a écrit:Très joli projet !!!


Bonjour cel76,

Merci...

Nous sommes très content de la forme de la maison et de la disposition des pièces.
J'avais un peu peur au début que la maison serait trop haute par rapport à la largeur (j'avais du mal à voir sur un plan de 30 cm sur 20 cm )...
Et en fin de compte, les proportions sont harmonieuses...

J'ai regardé ton récit... La forme de la maison avec avec le toit mono-pente... est sympa.
Tu as du courage de faire tout l'intérieur...

@+, PondChat.
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« Cloisons du 1er étage »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par pondchat le 23/07/2013 à 11h26
Juillet 2013 :

Le plaquiste a presque terminé le 1er étage. Il lui reste les deux puits de lumière à terminer :

1er étage

Depuis l'installation des cloisons, je me rends compte que le palier du 1er étage est grand.
Les enfants auront un bel espace de jeu en commun...

@+, PondChat.
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Membre sympa Env. 600 message Nord
Bonjour,
Vous avez un bien joli projet et votre récit est très détaillé, je m'empresse de vous suivre.
Bon courage pour la suite.
Cordialement.
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Super bloggeur Env. 70 message Essonne
rv5995 a écrit:Bonjour,
Vous avez un bien joli projet et votre récit est très détaillé, je m'empresse de vous suivre.
Bon courage pour la suite.
Cordialement.


Bonjour rv5995,

Merci.

Votre projet est sympa aussi. J'aime beaucoup le mariage du bois, pierre et enduit pour la façade... Vivement que vous soyez à ce stade pour voir le résultat sur photo.

Nous étions aussi partis pour faire un bardage bois au 1er étage, mais quand nous avons eu le devis... nous avons changé d'avis (enduit en deux couleurs : blanc cassé RdC et gris au 1er).

Pour compenser l'absence de bardage, nous allons mettre des volets coulissants avec une armature alu noire et remplissage bois red cedar.
C'est ce modèle => http://volets-thiebaut.com/menuiserie-thiebaut-sas-medley-bois__234__2__

@+, PondChat.
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Bonjour,

Merci.
Bonne idée les volets coulissants.
Dans notre cas ce n'est pas le bardage qui coûte le plus cher mais la brique (surtout de couleur foncée). C'est vraiment hors de prix. Mais pour notre projet nous trouvions ça impératif d'en avoir (Fourniture et mise en oeuvre représentent 10% du lot gros oeuvre, il faut vraiment être motivé ;)).
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« Début de la plomberie »

Second oeuvre > Plomberie Par pondchat le 30/07/2013 à 11h18
Juillet 2013 :

Intervention du plombier...

Il a fini les deux salles de bain des enfants (sauf l'évacuation des douches).

Celle du fils :
SdB du fils

Et celle des filles :
SdB des filles

Il a posé aussi les bâtis des WC :
WC du 1er


Je lui ai demandé de mettre en apparent les tuyaux EC et EF quand c'est possible (par exemple dans le placard d'une des filles) :
Arrivée de la SdB des filles

Je préfère cette solution dans le cas d'une fuite (au moins je la verrai très vite)... Nous avons eu une mauvaise surprise dans notre ancienne maison.

@+, PondChat.
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Super bloggeur Env. 70 message Essonne
rv5995 a écrit:Bonjour,

Merci.
Bonne idée les volets coulissants.
Dans notre cas ce n'est pas le bardage qui coûte le plus cher mais la brique (surtout de couleur foncée). C'est vraiment hors de prix. Mais pour notre projet nous trouvions ça impératif d'en avoir (Fourniture et mise en oeuvre représentent 10% du lot gros oeuvre, il faut vraiment être motivé ;)).


Bonjour,

J'ai regardé encore tes plans... vous avez une grosse surface de brique...
Ca aurait été dommage de ne pas en mettre quand on construit dans le Nord...

@+, PondChat.
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« Préparation avant la chape »

Second oeuvre > Autres Par pondchat le 31/07/2013 à 11h02
Juillet 2013 :

Le maçon a posé l'isolant (TMS MF SI d'Efisol en 100 mm) sur le sol de RdC :
Pose du TMS du RdC

Et a mis un film au 1er étage avant de couler les deux chapes liquides :
Préparation avant la chape

Il a coulé les deux chapes (RdC et 1er étage) mardi matin.
Il faut que j'attends deux jours avant de voir le résultat... Ca va être dur d'attendre...

@+, PondChat.
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« Puits de lumière en cours »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par pondchat le 31/07/2013 à 16h38
Juillet 2013 :

Le plaquiste a pratiquement terminé les deux puits de lumières :

Puits de lumière

Ils sont beaucoup plus impressionnants en vrai qu'en photo :
Puits de lumière

@+, PondChat.
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« Bande »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par pondchat le 30/09/2013 à 21h43
Août 2013 :

Au retour de nos vacances => grosse surprise : les bandes ont été faîtes :

Bande

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« Carrelage du RdC »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par pondchat le 30/09/2013 à 21h49
Septembre 2013 :

Le carreleur a fini de poser tout le carrelage du RdC :



Détail du carreau 60 sur 60:



Détail de la découpe des carreaux (le carreleur est un artiste) :



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pondchat Auteur : pondchat
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Surface habitable : 194m²
Superficie terrain : 561m²
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