[32] Notre petite maison

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Fondations creusées à 1m20 suite à l'étude de sol. Nous sommes plutôt chanceux car certains voisins ont du aller bien plus loin pour trouver le dur.

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Il n'y a plus qu'à attendre la livraison de la charpente!

A réception de l'appel de fonds, par acquis de conscience, nous avons décidé de vérifier les mesures des ouvertures. Ce que je conseille fortement à tout le monde!
Résultat: 3 ouvertures décalées vis à vis du plan...
Après un grand moment d’appréhension, rencontre avec le conducteur de travaux aujourd'hui: nous sommes soulagés, ils reconnaissent les erreurs et vont refaire le travail dans les meilleurs délais.
Suite au prochain épisode!

Aujourd'hui une nouvelle surprise nous attend... Un "serial chieur" sévit depuis mardi à l'intérieur de notre construction. En effet, une nouvelle grosse commission vient d'être découverte. Cet individu souffre visiblement d'une belle crise d'hémorroïdes... C'est pas très ragoutant je vous l'accorde, mais ce qui nous embête c'est que c'est sûrement à nous de nettoyer! Beurk!

Aussitôt livrée, aussitôt posée, voici la charpente!
Quant aux ouvertures, elles sont déjà en cours de modification par les maçons. Ce devrait être terminé ce week-end!

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Livraison des tuiles prévue demain!!!

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Tuiles TERREAL "PANACHE FONCE"
Ça rend un peu clair pour un panache foncé

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Façade sud hors d'eau et hors d'air!

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En 2 jours à peine, les placos du plafond sont terminés.

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Pose des cloisons en cours

Le doublage des murs extérieurs: laine de verre type optima GR32 épaisseur totale 110
Cloisons intermédiaires: placo + laine de minérale de 45 m/m sauf les pièces humides en BA13 hydrofugée (qui est vert)
Séparation garage: laine de verre épaisseur totale 120 m/m GR32
Et enfin pour l'isolation des combles ce sera de la laine de roche soufflée épaisseur 31 cm.

Bonjour

Nous allons signer bientôt avec NEW HOME, pour une villa 90m², je pense semblable à la votre..

Nous avons fini le plan avec plusieurs modifications.

Je viens vers vous pour quelques renseignements.

- Avez vous connus des problèmes particuliers lors du déroulement de la constructions, des conseils à nous donner; vous qui êtes passés par la.
- Avez vous pu négocier un droit de visite, hors les visites obligatoires pour les appels des fonds.
- Combien de mois sont prévus pour la construction? ( ils nous ont dis 7 mois env), mais qu'est il réellement noté sur le bon de commande?

Je vous remercie par avance pour le temps que vous prendrez pour nous répondre

Cordialement

Vinc&Mag

Bonjour,

Veuillez m'excuser pour le délai de réponse...
Alors jusque là, aucun souci dans le déroulement de la construction si ce n'est un petit décalage de trois fenêtres qui a été réparé très rapidement et que j'ai mentionné dans mon récit.
Le conducteur de travaux est très réactif, nous entretenons de bons rapports avec l'équipe en espérant que ça continue.
Un conseil: négocier bien toutes les plus values et moins values avant la signature du contrat car après ce n'est pas le même tarif en général. Et surtout suivez bien votre chantier car parmi tous les chantiers qu'ils ont, une erreur est vite arrivée. Investissez dans un décamètre!
Les artisans sont très souples concernant les visites, ils vous laissent visiter la maison sans souci et nous avons la chance de travailler en horaires décalées ce qui nous a permis de suivre le chantier régulièrement.
Sur le contrat, avec Newhome c'est noté un an de délai de construction mais ils nous ont annoncé environ 8 à 9 mois de délai réel (nous tombons en pleine période estivale et les chantiers s'arrêtent...)

J'espère que mes réponses vous auront aidé dans votre choix.

CharlyGris a écrit:

Bonjour,

Veuillez m'excuser pour le délai de réponse...
Alors jusque là, aucun souci dans le déroulement de la construction si ce n'est un petit décalage de trois fenêtres qui a été réparé très rapidement et que j'ai mentionné dans mon récit.
Le conducteur de travaux est très réactif, nous entretenons de bons rapports avec l'équipe en espérant que ça continue.
Un conseil: négocier bien toutes les plus values et moins values avant la signature du contrat car après ce n'est pas le même tarif en général. Et surtout suivez bien votre chantier car parmi tous les chantiers qu'ils ont, une erreur est vite arrivée. Investissez dans un décamètre!
Les artisans sont très souples concernant les visites, ils vous laissent visiter la maison sans souci et nous avons la chance de travailler en horaires décalées ce qui nous a permis de suivre le chantier régulièrement.
Sur le contrat, avec Newhome c'est noté un an de délai de construction mais ils nous ont annoncé environ 8 à 9 mois de délai réel (nous tombons en pleine période estivale et les chantiers s'arrêtent...)

J'espère que mes réponses vous auront aidé dans votre choix.

Bonjour

Oui merci beaucoup, nous allons signer le CCMI vendredi.
Nous avons déja négocier les + et - Value il y a longtemps, donc notre plan est fini.

Concernant les délais, 1 an c'est automatique, ou c'est eux qui l'ont marqué ?
Car le commercial nous avait dis vocalement au début, "en gros on en a pour 7-8 mois" , et j'ai pu lire qu'à d'autres ils disent 7 mois, puis on compte 2 mois de retard, et pour arrondir on met 12 mois.

J'espère que tout se passera bien aussi pour nous, puis je bosse à 3kms du chantier donc j'aurai le temps d'y passer aussi.

Merci encore

Vinc&Mag31

Le commercial ne nous avait pas laissé le choix, c'est lui qui a marqué ce délai. Il nous avait dit que c'était uniquement une précaution mais qu'en réel les délais étaient plutôt de 8/9 mois.
Ils se couvrent en cas de gros retard, les pénalités de retard ne sont versées qu'à l'issue du délai de 12 mois à compter de la date d'ouverture du chantier. C'est compréhensible... Après, c'est de bonne guerre, vous pouvez toujours essayer de faire mentionner un délai inférieur.
Je vous souhaite bonne chance dans votre projet!

Nous avons choisi un chauffage au gaz et prévu ultérieurement d'installer un poêle.
L'eau chaude sera fournie par un chauffe eau solaire.
Concernant le volet électricité, nous avons rajouter quelques petites choses par rapport à notre contrat comme par exemple une prise extérieure, des points lumineux extérieurs sur 2 faces de la maison, des prises.... En tout les cas, nous nous sommes pas mal pris le chou pour déterminer les emplacements de chaque prise, interrupteur, va et vient... etc!

CharlyGris a écrit:

Le commercial ne nous avait pas laissé le choix, c'est lui qui a marqué ce délai. Il nous avait dit que c'était uniquement une précaution mais qu'en réel les délais étaient plutôt de 8/9 mois.
Ils se couvrent en cas de gros retard, les pénalités de retard ne sont versées qu'à l'issue du délai de 12 mois à compter de la date d'ouverture du chantier. C'est compréhensible... Après, c'est de bonne guerre, vous pouvez toujours essayer de faire mentionner un délai inférieur.
Je vous souhaite bonne chance dans votre projet!

Oui, on verra bien !!

Merci en tout cas !!!!!

Citation:

Chape traditionnelle débutée le 10/06/2013 terminée le 11/06/2013.
Après une semaine de séchage, la pose du carrelage va pouvoir débuter!

Les carreaux ne sont pas encore livrés mais la chape a été "coulée". Il s'agit d'une chape traditionnelle qui nécessite un temps de séchage d'une semaine environ.
J'ai hâte de voir le rendu avec le carrelage!

Hier réunion de mise au point avec le conducteur de travaux, excellente nouvelle: Newhome va être en mesure de nous livrer la maison pour fin juillet au lieu de fin septembre annoncé précédemment sauf retard exceptionnel.
A prévoir:
- poser le préavis de l'appart que nous louons actuellement
- se dépêcher de faire le dossier de raccordement auprès d'ERDF
- prendre contact avec notre futur fournisseur d'électricité: EDF? à voir
- décaler le planning du cuisiniste pour avancer la pose
- prendre RDV avec le terrassier pour les tranchées de raccordement
et j'en oublie surement!

Même si nous avions déjà fait un choix le jour de la réunion d'ouverture de chantier, Newhome a eu l'amabilité de nous prêter le nuancier PAREX LANKO cette semaine. Heureusement car nous avons changé d'avis en faisant des tests en plein soleil. Notre choix se porte finalement sur la couleur "Jaune Orange J10".
Nous avons dans le contrat un enduit projeté, nous avons une nette préférence pour la finition grattée mais Newhome nous demande une plus value de 1800€.... On restera donc très probablement sur du projeté!
Je mettrai des photos dès que ce sera fait...

Citation:

Voilà le crépis façade sud/est. Il est en train de sécher...