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[32] La maison d'Alibault

Récit de construction de Alibault32 - 70 messages - Affiché 13.024 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

après avoir décidé de construire une maison BBC aux normes RT2012, nous avons enfin trouvé le terrain qui semble idéal à Pujaudran dans le Gers. Terrain isolé rectangulaire de 810 m², au calme, nous avons signé le sous seing le 18/09/12.

Niveau banque, nous avons mis en concurrence 4 ou 5 banques, et finalement c'est le CIC qui est le plus intéressant.

Nous avons décidé de passer par un constructeur, nous avons donc vu plusieurs des constructeurs de la région Toulousaine : Villas et Maisons de France, Maison France Confort, Demeures d'Occitanie, Trecobat, Ovalie Construction et Les Artisans Du Languedoc.

Finalement, on est en train de se décider pour signer avec l'un deux. D'ors et déjà nous avons éliminé les trois premiers :
- Villa et Maisons de France : bonne commerciale, mais prestation trop chère,
- Maison France Confort : après un rendez vous avec le commercial, il devait nous rappeler pour aller visiter des terrains 3 jours après (à l'époque nous n'avions pas encore trouvé de terrain), nous attendons encore son coup de fil,
- Demeures d'Occitanie : lors du premier rendez vous, elle nous a dessiné la maison de ses rêves, sans tenir compte de nos souhaits, ni de nos remarques. Ce fut le seul rendez vous que nous avons pris avec ce constructeur.

A bientôt pour les plans !

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Super bloggeur Env. 200 message Haute Garonne
Hello alibault,
avez-vous choisi votre constructeur ? Les plans que vous proposez là sont pas mal (et ils me rappellent ceux de mon constructeur ;) )
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Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 4000 message Léguevin (31)
Bonjour,

Difficile de trouver le constructeur de sa maison, nous aussi nous sommes en plein dedans !

Nous sommes presque voisins, en effet je suis de Léguevin ! Wink
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De : Léguevin (31)
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Alibault32 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Mérignac (33)
Bonjour,

nous avons finalement opté pour Ovalie Constructions. Ils nous ont proposé le meilleur rapport qualité/prix, et sont très à l'écoute de nos préoccupations Biggrin.
lionsi, qu'as tu pensé d'Ovalie ?
martine31,tu vois quels constructeurs ? Quel est ton ressenti ?
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De : Mérignac (33)
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Super bloggeur Env. 200 message Haute Garonne
Nous ne sommes pas loin de la fin de la construction et pour le moment nous en sommes entièrement satisfaits.

Nous n'avons eu aucun problème technique à gérer et la réalisation des travaux est vraiment impeccable (nous n'avons pas un oeil très expert du point de vue construction, mais beaucoup de nos voisins sur le lotissement nous ont fait des éloges sur tous les artisans qui sont passés chez nous ;) )
Après, le point qu'on trouve le moins bien c'est la communication. Quand on appelle l'agence pour avoir une info ou régler un truc, soit on a du bol et notre interlocuteur est dispo et tout se passe bien. Sinon on a droit à un "mr ou mme untel vous rappelle dès son retour" et là tu es sur que personne ne rappellera. Faut donc insister.

Idem avec le chef de chantier. Si on ne l'appelle pas, on n'a pas de nouvelles de l'avancée du chantier (d'un autre coté nous y passons au moins une fois par semaine )
Pour l'instant il ne nous a convoqué que 2 fois depuis Mai dernier. Pour l'ouverture du chantier et pour faire un point au début des travaux du plaquiste.
On doit avoir un point cette semaine avec lui et le carreleur mais ça va faire 5 jours que j'essaie de savoir quand exactement. Je prends mon mal en patience ;)
Bon après faut se rassurer, ce point com n'est vraiment qu'annexe. Nous sommes vraiment très satisfaits au final.
Pour une première construction, avec tout ce qu'on entendait sur le fait de faire construire, on y allait avec un peu d'apréhension et au final nous sommes ravis.
Nous n'avons eu aucun problème à gérer pour le moment. Pourvu que ça dure...
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Bloggeur Env. 70 message Haute Garonne
Nous passons aussi par Ovalie, nous somme encore au début (ouverture du chantier début octobre). Pour l'instant nous somme satisfait: travail et chantier propres.
Il y a encore du chemin à faire, on verra la suite....
Bonne construction
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Alibault32 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Mérignac (33)
Lionsi, merci pour ta réponse. Où en es tu maintenant ?
Et toi Rimelle ?

Nous cherchons un artisan pour effectuer les VRDs, car nous trouvons le devis du constructeur assez cher. Est ce que vous en connaissez ?
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De : Mérignac (33)
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Super bloggeur Env. 200 message Haute Garonne
Bonsoir alibault,

pour notre part la maison a été réceptionnée le 14 décembre dernier.

depuis on termine (enfin, on essaye de terminer !) les aménagements intérieurs.
on a découverts quelques conneries après la livraison :
- des murs étaient percés au niveau des nourrices d'eau et pas rebouchés, on a du enduire avant de passer la sous couche
- les murs de la cuisine n'étaient pas d'equerre, du coup obligé de redécouper le plan de travail taillé sur mesure

Pour les VRD, nous en avons fait faire une partie (EU) par une connaissance et nous avons essayé de faire ce weekend la partie EP mais ça a été bien merdique.
Si c'était à refaire, je pense qu'on aurait fait faire ça par un vrai terrassier (pour la partie EP je parle).

Pour info, si tu veux qu'ovalie te fasses ça au prix convenu, il te faut le leur signaler par courrier recommandé dans les 3 (ou 4, je sais plus) mois après la signature de ton CCMI.

Sinon j'ai trouvé pas mal de térrassiers sur le bon coin qui proposent leurs services pour ce genre de prestation. Faut compter environ 50€ de l'heure. A cela tu ajoutes le prix des matériaux qu'il te faudra te procurer tout seul. Au final tu t'en sortiras pour bien moins cher que ce que propose ovalie ;)

a+
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Bloggeur Env. 70 message Haute Garonne
Pour l'instant nous somme au stade plaquiste (fin cette semaine). Pour la VRDs nous avons RDV ce weekend avec "le terrassier d'Ovalie" pour un devis global incluant le travail du terrain.
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Alibault32 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Mérignac (33)
Merci lionsi pour ces infos, je viens de contacter plusieurs terrassiers par l'intermédiaire de ce site.
Par rapport aux conneries que tu as trouvées dans la maison, il n'y a aucun recours par rapport à Ovalie ? Est ce qu'ils vous avaient donné les clés deux mois avant la livraison comme ils l'annoncent ? Unsure

Rimelle, est ce que tu as déjà eu un premier devis ? Tu inclues quoi dans tes VRDs ? Pour nous on a trouvé très chers leur différents devis, même si on a pu bien baisser le tarif.
Picto recompense Super bloggeur
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De : Mérignac (33)
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Super bloggeur Env. 200 message Haute Garonne
Ben on aurait pu le signaler à Ovalie, mais cela faisait déjà 3 semaines qu'on avait réceptionné la maison, on été en pleine application de la sous-couche quand on s'est aperçu des trous dans un placard. on les a rebouché en 2 minutes.
pour les murs de la cuisine on a cogité 2 jours et finalement on a pris la décision de scier notre plan de travail. au final on n'y remarque rien.
on n'a pas voulu contacter Ovalie car, d'une part ils étaient en congés, et d'autre part on ne voulait pas perdre de temps sur l'avancée de nos travaux de finition.

pour ce qui est des clés 2 mois avant la livraison, nous ne les avons eues que 2 semaines avant. ca dépend vraiment de comment avancent tes travaux. chez nous tout a été très vite à la fin, c'est pour ça aussi que nous ne les avons pas eu plus tôt.
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« Permis de construire accepté ! »

Préparation > Permis de construire Par Alibault32 le 17/01/2013 à 13h16
çà y est, le permis de construire est accepté !
Les travaux vont enfin pouvoir débuter, mais avant on a rendez le 07/02 chez le notaire pour finaliser la vente, et le 11/02 chez le constructeur pour la mise au point technique.

Le constructeur a évoqué début mars pour le début des travaux !
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De : Mérignac (33)
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Membre sympa Env. 900 message Gers
Bonjour voisin, toutes mes félicitations pour le permis de construire, nous aussi nous allons construire sur Pujaudran. Vous construisez vers ou dans Pujaudran?
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Alibault32 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Mérignac (33)
Bonjour, et merci ! Biggrin
On va être du côté du chemin de l'Aoueilleron, à côté de la sortie 11 de la N124, et vous ? Vous commencez la construction quand ?
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De : Mérignac (33)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre sympa Env. 900 message Gers
Nous serons a l'autre extrémité du village chemin de l'autan. Avec vos dernières photos postées je vois très bien ou vous serez.
Malheureusement il y a deux semaines nous avons reçu un courrier concernant le PC, la photo d'insertion de la maison n'était pas d'assez loin, et une hauteur maxi trop haute, sauf que sur point la novice du service du PC avait confondu hauteur de toit et hauteur faîtage!!!!
On espère recevoir l'acceptation avant la fin février pour commencer les travaux début mars comme vous.
Vous travaillez avec qui? On est passé le MO M. Sala.
Picto recompense Membre sympa
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Dept : Gers
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Alibault32 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Mérignac (33)
On travaille avec Ovalie Construction à Portet, et pour le PC ils avaient juste oublié de faire figurer les places de stationnement et l'accès depuis la voie publique je crois, mais globalement çà a été assez rapide.
On a eu un peu de stress pour la G12 car des voisins ont des pieux à 4 mètres, mais nous avons juste besoin d'un vide sanitaire d'1m20.
Vous avez trouvé le terrain comment ?
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De : Mérignac (33)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre sympa Env. 900 message Gers
Assez rapide, c'est a dire combien de temps après la réception des dernières pièces?
Pour l'étude de sol, on se retrouve avec des puits de 1m a 1,20 de diamètre sur 2,5m de profondeur et un vide sanitaire d'environ 40cm.
Quel type de sol avez-vous?
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Alibault32 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Mérignac (33)
En deux semaines environ c'était bon.

C'est un sol argileux sujet au gonflement comme la plupart du temps sur Pujaudran. Mais on a eu de la chance je pense.
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De : Mérignac (33)
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« MAP terminée !! »

Préparation > Administratif Par Alibault32 le 11/02/2013 à 17h56
Salut,

çà y est la dure épreuve de la MAP est terminée ! Choix des carrelages, faïences, portes etc... Mme L. nous a plutôt bien conseillé par rapport à nos plans et ce qu'on voulait, donc quelques modifications sur la cuisine pour avoir un minimum de lumière, sinon pas de modification majeure.

Ouverture du chantier semaine 10, on signe le terrain dans deux jours, et les VRDs commencent en fin de semaine.
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« Achat du terrain finalisé ! »

Préparation > Terrain Par Alibault32 le 26/02/2013 à 13h57
Salut,

je poste avec un peu de retard cette article pour la finalisation de l'achat du terrain ! On a enfin signé la vente du terrain le 13/02, et je ne poste que maintenant car notre fils est né le 14 , seulement quelques heures après ! Je crois qu'il lui tarde de voir sa maison à lui aussi !
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 70
De : Mérignac (33)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre sympa Env. 900 message Gers
Toutes mes félicitations pour cette naissance future voisine Nos petits garcons auront surement le plaisir de se rencontrer à l'école.
J'ai hate de suivre votre projet, plus que quelques jours avant l'ouverture du chantier Biggrin
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 900
Dept : Gers
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Alibault32 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Mérignac (33)
Merci galy031 !
Donc voilà, le pelliste est venu hier pour faire le chemin d'accès pour le constructeur. Ce dernier nous avait donné rendez vous ce matin à 8h30 pour une petite réunion avant de commencer les fondations ce jour même. Mais surprise ! Ce matin, il neige ! Tout est repoussé, Ovalie nous tient au courant dans la journée.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 70
De : Mérignac (33)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60000 message
C'est toujours un peu frustrant de devoir patienter surtout pour voir les premiers coups de pelle tant attendus. J'espère que les conditions météo vont s'améliorer rapidement et que votre chantier va prendre son envol très vite. Vous avez un joli projet que je vais suivre avec plaisir. Je vous souhaite une excellente construction.
Messages : Env. 60000

 
Alibault32 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Mérignac (33)
Merci SL31.
Oui, c'est un peu frustrant, mais au vu de différents récits sur ce site, il faut savoir être patient.
Et puis aujourd'hui, le terrain est gorgé d'eau, les conditions ne sont vraiment pas bonnes pour faire des fondations.

Patience... Dry
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« Décapage et tranchées terminés ! »

Gros oeuvre > Terrassement Par Alibault32 le 27/03/2013 à 10h17
çà y est !
Les travaux ont enfin commencé !
Hier, l'équipe d'Ovalie travaillant sur le terrassement et les fondations est venue. Au soir, le décapage du terrain sur 20 cm était effectué, les tranchées pour les fondations sur 1m20 était creusées, et la maison était bien implantée au bon endroit.
çà avance !!

Ce matin les fondations sont en train d'être coulées, avec un grand soleil, pour changer de la neige d'il y a deux semaines !
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« Fondations coulées »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Alibault32 le 04/04/2013 à 18h35
Voilà, les fondations sont en train de sécher depuis une semaine... Encore une ou deux semaines et on continue !
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De : Mérignac (33)
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Bloggeur Env. 90 message Haute Garonne
Un nouveau projet qui démarre ! Nous construisons aussi avec Ovalie dans le Gers, mais un ptit peu plus loin que vous ;)
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Alibault32 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Mérignac (33)
Bonjour wasah84,
vous construisez où ? En effet, on commence avec Ovalie. Pour l'instant tout va bien. Vous en êtes à quelle étape ?

Ovalie devait monter le vide sanitaire cette semaine, mais il se trouve que la société des eaux, qui a déjà reçu son chèque depuis plus de deux mois, n'a toujours pas installé l'eau sur le terrain. Donc on repousse et on passe nos journées au tel avec la société des eaux..
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De : Mérignac (33)
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Bloggeur Env. 90 message Haute Garonne
Surprenant le fonctionnement de ton syndicat des eaux, nous ils avaient fait les travaux et on avait payé après sur facture (Syndicat des Eaux de la Barousse). Ça avait été très rapide après mon appel (moins d'une semaine après).
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Alibault32 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Mérignac (33)
Il me semble que c'est le même syndicat. On nous a demandé de renvoyer le chèque avec le devis, ce qu'on a fait. Mais il leur manquerait toujours le DICT... Donc on attend, pas vraiment le choix...
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« On a trouvé l'eau ! »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par Alibault32 le 25/04/2013 à 18h32
çà y est, on a enfin eu l'eau le 17/04, après plus de 2 mois d'attente.
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Bloggeur Env. 90 message Haute Garonne
Ah ben il leur en a fallu du temps !!!
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« Vide sanitaire monté »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Alibault32 le 25/04/2013 à 18h34
Le vide sanitaire est monté, la dalle sera montée en début de semaine prochaine.
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Alibault32 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Mérignac (33)
wasah84 a écrit:Ah ben il leur en a fallu du temps !!!


En effet, surtout qu'ils n'ont eu besoin que d'une matinée une fois sur place. Mais bon, tout est rentré dans l'ordre, c'est déjà çà !
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Bloggeur Env. 90 message Haute Garonne
Tu as eu droit au petit robinet bleu ?
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Alibault32 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Mérignac (33)
Oui, c'est exactement çà. Un petit robinet bleu et une boite verte. Biggrin
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Bloggeur Env. 90 message Haute Garonne
On a bien le même fournisseur
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Bloggeur Env. 90 message Haute Garonne
Ah Ben ça faisait longtemps sans nouvelles, je vois que la dalle a été coulée ;)
Petite question, ça sert à quoi la sorte de V avec le bois ?
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Super bloggeur Env. 70 message Mérignac (33)
Salut wasah84, en fait c'est la limite du vide sanitaire, c'est la délimitation de la maison avec le porche qui est sur une dalle simple.
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« La dalle est coulée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Alibault32 le 31/05/2013 à 21h43
Je rattrape mon retard avec le récit, la dalle a été coulée il y a près d'un mois.

La future entrée
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Bloggeur Env. 90 message Haute Garonne
Ah c'est ce qui me semblait. Mais la dalle du porche semble moins épaisse, tu sais pourquoi ?
Chez nous on a il peu le même système (porche en rectangle) qui n'est pas sur vide sanitaire comme la maison, mais il n'y avait pas ces morceaux de bois. La dalle a été coulée d'un seul tenant.
Peut être en fonction du maçon ?
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« Et les briques sont collées ! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Alibault32 le 31/05/2013 à 21h48
Voici les murs de montés, à notre grande surprise (et à notre grand plaisir) les maçons ont pris l'initiative d'aller monter les murs ! La semaine prochaine, la charpente arrive.


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Bloggeur Env. 90 message Haute Garonne
Ça fait du changement avec la brique pas vrai !
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Bloggeur Env. 70 message Haute Garonne
wasah84 a écrit:Ah c'est ce qui me semblait. Mais la dalle du porche semble moins épaisse, tu sais pourquoi ?
Chez nous on a il peu le même système (porche en rectangle) qui n'est pas sur vide sanitaire comme la maison, mais il n'y avait pas ces morceaux de bois. La dalle a été coulée d'un seul tenant.
Peut être en fonction du maçon ?


Il me semble que c'est pour prévoir les seuils et éviter les infiltrations d'eau entre le bas du seuil (jointure avec la dalle) et la dalle ou le carrelage.Pour nous c’était pareil pour la terrasse.
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Alibault32 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Mérignac (33)
Je ne sais pas si elle est moins épaisse, mais les bouts de bois sont là pour le coffrage quand ils ont coulés la dalle. Au niveau des maçons, c'était trois portugais mais je pourrais pas te dire leur nom car ils parlaient pas beaucoup le français, pas très loquaces...
On a toujours pas rencontré Stéphane P., notre cdt, cette fois c'est pour mardi, même s'il y a un séisme (on en est pas loin il y a déja des inondations à Pujaudran...). Crying
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Alibault32 Auteur : Alibault32
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieGers Pujaudran Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 110m² (4 pièces)
Superficie terrain : 810m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Ovalie Construction
Portet sur Garonne (31)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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