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[44] MOB à Pontchateau

Récit de construction de bolino - 22 messages - Affiché 11.301 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,


après avoir pris énormément d'informations sur ce site, je me motive à vous présenter notre projet d'une maison en bois sur la commune de Pontchateau. Le projet porte sur une maison Hors d'eau/Hors d'air, avec le constructeur Maison de Cedre.
Il s'agit d'une maison ronde 14 pans avec combles rehaussées :

87 m² au sol + 87m² au sol dans les combles, soit 52m² habitable à l'étage , pour un total de 139m² habitable.

Nous avons tout fait pour déposer le permis avant le 1er janvier 2013, évitant ainsi de respecter à la lettre la norme BBC.. mais le but est de s'en approcher.

- Exposition SUD avec de grandes baies

- Baie à translation
- isolation 200 mm en fibre de bois ( ou ouate, en cours de réflexion ) dans les murs et 320 dans les combles
- Ballon thermodynamique sur VMC
- Poêle à Pellet pour le chauffage


Nous nous réservons l'intégralité du second oeuvre :


- isolation
- plomberie ( multicouche ) + raccordement sur puits présent sur le terrain
- electricité
- Domotique ( KNX )

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
bolino Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Maine Et Loire
Citation:

Depot du permis le 29 octobre 2012 ( on évite les normes BBC .. même si nous allons tout faire pour respecter la RT2012 )

Permis accepté le 15 novembre 2012

parti en modification pour une erreur sur les dimensions de la porte d'entrée et du sens du bardage ... accepté de nouveau le 18 décembre 2012 ..

Nous allons pouvoir attaquer la destruction de la ruine après avoir posé le panneau .
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bolino Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Maine Et Loire
Citation: debut de la démolition

Apres les démarches de la banque, du notaire, nous avons commencé à démolir la ruine par nos propres moyens :

- faire tomber la charpente restante au tire-fort
- sortir le bois de charpente tombé dans les différents batiments..

Mais il a fallu se rendre à l'évidence : il nous faut un engin ... Nous sommes donc passé par un terrassier qui possédait une 20T
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bolino Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Maine Et Loire
terrain trempé
Citation: fin de la démolition

il a fallu 3 jours pour la démolition de la ruine :

la pierre récupérée a servi a empierrer le chemin d'accès et remonter le niveau du terrain d'une dizaine de centimètre sur l'avant du terrain ( plus bas que la route au moment de l'achat)
Mais il en restait encore quelques tonnes ( une demin douzaine de semi remorque à évacuer ...)
Nous en avons gardé une dizaine de mètre cube au cas ou ..
Le temps n'est pas avec nous ... le terrain est tres humide ...
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« Vide Sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par bolino le 10/05/2013 à 14h55
Les fondations ont débuté le 20 mars... on remarque certaines zones argileuses ... va se poser la question du drainage , n'ayant pas fait d'etude de sol

le vide sanitaire prend forme .
Il est constitué de 4 rangs de parpaings ...

Un enduit hydrofuge est appliqué .. puis un traitement anti-termite ( que notre constructeur avait oublié ) , obligatoire sur Pontchateau

Vue du tas de pierre

Les maçons avaient du mal avec la forme ronde .. les parpaings sont pas forcement bien alignées :

pas facile en rond

Je pense à mon plombier ... je vais lui eviter d'être à 4 pattes dans la gadoue ( argile ) .... alors je lui ai fait un petit lit de gravier :



le haut du VS et des plots est gris à cause du traitement anti-termite ..


et voilà le résultat apres une demi journée à pelleter du caillou :



Noter la présence du renfort au milieu , pour le pillier central , et les petit plots ronds et carrés ( le maçon devait pas avoir assez de moules carrés faut croire ... ) pour le support de la ceinture du plancher bois
Edité 5 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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« Montage de la maison »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par bolino le 10/05/2013 à 15h02
La maison devait être montée le 7 avril ... mais la couleur que nous avions choisi pour nos ouvertures a de plus grands delais de livraison ...du coup RDV le 23 avril pour le montage de la maison ..

22 avril :

le constructeur est sur le terrain pour la préparation de l'arrivée de la maison

il pose la ceinture du support du plancher bois :

Edité 4 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Super photographe Env. 2000 message Blain (44)
Bonjour, tu fais donc un MOB ronde si j'ai bien compris ? Est-ce que tu as des plans ?
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Super photographe Env. 2000 message Blain (44)
Tu aménages les combles de suite ou ce sera dans un deuxième temps ?

Désolée j'essaye de cerner ton projet ! Rolleyes

Nous ne sommes pas loin, nous construisons sur Blain Smile
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bolino Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Maine Et Loire
Herminon & Herminette a écrit:Tu aménages les combles de suite ou ce sera dans un deuxième temps ?

Désolée j'essaye de cerner ton projet ! Rolleyes

Nous ne sommes pas loin, nous construisons sur Blain Smile



les combles seront dans un deuxième temps .. nous nous reservons déjà tout le second oeuvre pour le rdc, on sera déjà bien occupé cette année


je vais continuer mon recit avec les plans de la maison .. mais c'est long à rédiger .. le temps me manque.


Félicitations pour votre projet, c'est très chouette !
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Super photographe Env. 2000 message Blain (44)
bolino a écrit:
Herminon & Herminette a écrit:Tu aménages les combles de suite ou ce sera dans un deuxième temps ?

Désolée j'essaye de cerner ton projet ! Rolleyes

Nous ne sommes pas loin, nous construisons sur Blain Smile



les combles seront dans un deuxième temps .. nous nous reservons déjà tout le second oeuvre pour le rdc, on sera déjà bien occupé cette année


je vais continuer mon recit avec les plans de la maison .. mais c'est long à rédiger .. le temps me manque.


Félicitations pour votre projet, c'est très chouette !



Oui c'est vrai que ça demande du temps et comme tu dis vous serez déjà bien occupés par votre construction ! Félicitations à vous aussi et plein de courage (en général quand c'est pour SA maison on n'en manque pas)

A bientôt, il me tarde de voir ce que ça va donner, ce n'est pas courant une construction ronde !

Vous passez par quel constructeur ?
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bolino Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Maine Et Loire
Pour le constructeur, il s'agit de Maison de Cèdre ..


effectivement rond ce n'est pas commun ... mais le concept est très sympa, cela donne des pièces chaleureuses, et avec les ouvertures que nous avons prévus, nous aurons le soleil du matin au soir dans notre pièce de vie ..


On nous fait remarquer souvent que rond , ce n'est pas facile à meubler .. mais les pans font 2m40 de large, de quoi caser un canapé ou des meubles... et le cloisement interieur fera que nous aurons quand même de nombreux murs droits ..


Par contre, il est vrai que nous avons galéré à découper nos pièces .. les plans intérieurs seront plus parlants ..
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Super photographe Env. 2000 message Blain (44)
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Super photographe Env. 2000 message Blain (44)
Tu vas être obligé de mettre au moins une petite photo maintenant
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bolino Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Maine Et Loire
Herminon & Herminette a écrit:Tu vas être obligé de mettre au moins une petite photo maintenant




La couverture est en cours ...elle sera finie fin de semaine prochaine
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Super photographe Env. 2000 message Blain (44)
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« Arrivé et montage de la maison »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par bolino le 10/05/2013 à 17h55
Il faut savoir que la maison est pré-fabriquée la semaine avant la livraison ...


mardi 23 avril, le grand jour est arrivé :







Le premier camion est là avec les murs et le plancher bois, ainsi que le pillier central .... la 40T est là aussi ...


pour le montage de la maison, 3 hommes suffisent : 1 aux commandes de la grue, 2 pour l'assemblage :




















à 15h, le plancher bois est posé.





à 17h35, déjà 4 pans de mur sont montés .... et avec le soleil !

Nous avions choisi la couleur du bardage ainsi que les couleurs des ouvertures sur echantillon ... mais ça va, nous ne sommes pas déçu par notre choix :

de plus près :




bardage SilverWood Fauve , et ouvertures alu exterieur bleu canon, intérieur bois pin.




Déjà pas mal de boulot de fait en une journée !


je travaillais le reste de la semaine... heureusement, mon photographe officiel suivait l'avancement des travaux:





Mise en place du pillier central du rdc, et du premier morceau de l'etage ....( non le pylône Electrique ne fait pas partie de la construction ! )







Mise en place du pillier de l’étage , qui soutient la charpente.







Ca commence à prendre forme ...







la partie la plus délicate .. la mise en place des camemberts du toit ...







vue de l’intérieur une fois le toit monté ... le pare-pluie est déjà pré-fixé en atelier sur chaque camembert de la charpente , d'ailleurs , heureusement que le pare-pluie était la dès le début, car la pluie ne nous a pas epargné ..




Voilà la maison montée ... début du montage : mardi 23 avril ...fin du montage : jeudi 25 avril ....
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« Plan de masse + plan Rdc »

Préparation > Plan de maison Par bolino le 10/05/2013 à 18h37
plan de masse
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Photographe pro Env. 300 message Chambéry (73)
Bonsoir,
C'est magnifique!! Nous avons exactement le même projet que vous mais en Savoie et avec ce printemps p...., nous avons pris beaucoup de retard. Nous profitons de votre récit pour nous projeter, merci
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De : Chambéry (73)
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bolino Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Maine Et Loire
manurs73 a écrit:Bonsoir,
C'est magnifique!! Nous avons exactement le même projet que vous mais en Savoie et avec ce printemps p...., nous avons pris beaucoup de retard. Nous profitons de votre récit pour nous projeter, merci



Bonjour Manurs73,


je ne connaissais pas votre projet , c'est super chouette avec la surélévation ! et quelle vue ... ...


J'essaierai de mettre tout les prochains travaux au fur et à mesure ... je commencerai par le drainge périphérique, puis la VRD , puis l'isolation intérieure....


vous avez signé quand avec Maison de Cedre ?, car nous n'avions plus la possibilité de prendre le modèle avec isolation en fibre de bois exterieur ... nous sommes partis sur les nouveaux murs poutre en I de 200mm .. d'ailleurs, j'hesite toujours pour le type d'isolant .. ouate de cellulose ou panneaux de fibre de bois ...j'attends même un devis en granulé de liege , à voir ..


En tous cas, si vous avez des questions, ou si vous voulez des photos en particulier, n'hésitez pas !
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« La ruine ... »

Préparation > Terrain Par bolino le 11/05/2013 à 23h02
.

Permis de construire accepté en novembre 2012 ... il nous reste à démolir cette ruine .. qui fait dans les 25 mètres de long.


debut de la démolition


terrain trempé


.Nous utilisons les gravats de la ruine pour préparer un chemin carrossable ... le chemin d'accès fait 25 mètres de long .




Une fois bien tassé apres le passage de plusieurs 16.4 pour evacuer le restant de gravats ( nous conservons 10m3 au cas ou .. ) ,

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Photographe pro Env. 300 message Chambéry (73)
Bonjour,
Nous avons signé en mai 2012 avec MDC, la structure avec poutres en I n'existait pas encore. Perso, nous allons mettre de la laine de roche en isolation intérieure (budget contenu, bonne rigidité et bon déphasage combinée à la fibre de bois extérieure).
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 300
De : Chambéry (73)
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Env. 10 message Rouen (76)
Bonjour,
Moi aussi, j'ai fait construire une maison par ce constructeur.
Pas mal de galères....
Chez moi, ils n'ont pas procédé de la même manière pour le vide sanitaire. Ce sont des blocs de béton et pas des agglos. Pour ta toiture, les tuiles ou autres matériaux ont été posé sur place ? Ici les 14 parts de toiture étaient équipées de leur revêtement en tuiles. Les terrassiers étaient encore en train de travailler qu'une équipe de technicien "maison de cèdre" est arrivée avec les premiers pans de la maison. Les techniciens et le camion, en transport exceptionnel, sont repartis à Amiens.....(avril 2013) A noter qu'en cette période, il y a eu pas mal de pluie et que l'eau a pu rendre ma laine de verre en éponge..... Pas de bâche prévue... Le jour de la réception nous avons constaté (entre autre)des entrées d'eau dans la maison et aussi dans le garage.....(novembre 2013) Malgré plusieurs relances verbales (Téléphone, mails...) Statu Quo... Une première lettre recommandée. Aucune réaction !!! Morne plaine. Ce n'est qu'après une deuxième lettre recommandée en accusé de réception et mise en demeure qu'ils sont revenu sur le chantier sans outils et sans la copie de mon courrier relatant toutes les observations. La confiance ayant été très ébranlée,j'avais fait venir un Huissier, en leur présence le jour de la mise en demeure. (janvier 2014)Par la suite, la GMF m'a mandaté un Expert..... Depuis ils sont intervenu à plusieurs reprises........ Le reste serait trop long à exposer ici. Aujourd'hui nous sommes à plus de dix mois de la réception refusée où nous avions constaté les entrées d'eau. Il reste encore des travaux a effectuer.... A suivre.....
Messages : Env. 10
De : Rouen (76)
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bolino Auteur : bolino
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireLoire Atlantique Pontchateau Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : Aucune
Surface habitable : 139m²
Superficie terrain : 1278m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison de Cèdre
Beaucouze (49)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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