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[17] NOTRE maison près de la Rochelle

Récit de construction de Arno&AC - 39 messages - Affiché 15.403 fois

Présentation du projet :


Notre maison dans un village avec un plein de charme et d'atouts au calme et proche de la Rochelle.
La maison du bonheur !!

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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Arno&AC Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Charente Maritime
Bonjour à tous
ça y est le permis de construire a été déposé à la Mairie de Salles sur Mer ce 30 juillet Biggrin
Nous allons pouvoir nous sentir chez nous après notre arrivée il y a 3 ans dans cette région de la Rochelle où il fait bon vivre.

Avant de raconter ce mois de juillet 2013 qui restera dans notre mémoire, revenons à la fin de l'année 2012.
Nous recherchions une maison récente dans le sud de la Rochelle pas trop loin de la mer.
Notre secteur se limitait à 5 villes par ordre de priorité: Angoulins, Salles sur mer, Saint Vivien, Chatelaillon Plage, Aytré.
Mais les maisons à notre gout et dans notre budget se faisaient rare, pas beaucoup de visites effectuées, une seule en fait ... la préselection sur le boncoin était draconienne, ne parlons même pas des agences qui cherchent à placer tous les produits qu'ils ont en stock même si ceux-ci ne sont pas dans notre critère géographique Unsure

Nous prenons la décision de faire construire malgré toutes les émissions télévisuelles qui font peur Crying
Nous décidons de passer par un constructeur pour avoir plus de sécurité que par un maitre d’œuvre.
Nous optons pour les constructeurs qui proposent des terrains ... Et oui nous choisissons la facilité même si la suite de l'histoire prouve le contraire.
Un a été le plus rapide à trouver un terrain qui nous convient à Salles sur Mer, nous continuons donc avec lui.

Au début tout se passe bien malgré quelques accrochages ... nous sommes exigeant, lui nous presse pour signer le contrat de construction.
Au secours !! ... nous n'aimons pas ça, c'est quand même un projet important !!
Au fil du temps, notre relation de confiance se dégrade mais on veut quand même ce terrain.
Mais comment faire ?? Ce terrain est réservé par le constructeur comme beaucoup trop le font maintenant, nous avons signé un papier qui en fait n'a aucune valeur notariale voire tout simplement aucune valeur juridique.

Nous sonnons tout simplement chez les propriétaires qui habitent sur la parcelle qu'ils divisent.
Ils nous annoncent qu'ils acceptent de nous vendre la parcelle Biggrin

Nous avions entendu parler en bien au début de nos recherches de Technique et Construction à Puilboreau mais il ne faisait pas le package terrain/maison.
Maintenant que nous avons un terrain nous prenons rdv avec eux. Benoit ARNAUD, le directeur, nous reçoit et tout de suite le feeling passe.
Nous sentons que nous discutons avec un ingénieur de formation.
Tout au long de la mise en place du projet il reste à notre écoute mais tout en argumentant sur la faisabilité du projet ou non. Il répond toujours à nos questions sans se défiler et avec une réelle franchise, et je peux vous dire que nous lui en avons poser beaucoup des questions Laugh
Il nous fait comprendre qu'il privilégie la qualité des constructions à la quantité, ce qui s'est vérifié après la visite de trois chantiers en cours à différents stades

Nous signons notre CCMI le 03 juillet, un jour après la promesse de vente du terrain Biggrin

L’aventure commence ... surtout l'attente pour l'instant qui sera agrémenté des divers rdv avec le contremaitre... mais ça nous laisse du temps pour affiner notre montage financier avec notre courtier.
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« Préparation du terrain »

Gros oeuvre > Terrassement Par Arno&AC le 17/02/2014 à 21h23
Bonjour à tous

Le projet auquel nous travaillons depuis un an se concrétise enfin !!

Nous avons consacré la fin du mois de Janvier au nettoyage du terrain de tous ces thuyas et de cette vigne vierge enchevêtrée dans le grillage.
Grillage que nous avons d'ailleurs supprimé pour l'implantation de la maison.

Avant:

Avant travaux

Avant travaux

Avant travaux

Après:

Le travail de l'entreprise de terrassement, THIBAUT Michel à Anais qui s'est occupé aussi de notre chemin de servitude que l'on peut deviner au fond à gauche.



La palissade avec le graff (petit montage photo ndlr) cache la maison de l'ex propriétaire du terrain donc de notre prochain voisin.



To be continued ...
Edité 4 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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« La guerre des tranchées »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Arno&AC le 18/02/2014 à 21h10
Après un appel de notre conducteur de travaux, Frédéric RENARD, qui nous annonçe le début des travaux, je me rends sur le terrain et ...

là ça commence vraiment !!







Le temps pluvieux de ces dernières semaines nous permet de voir que notre terrain draine bien. Et nous prenons conscience que nous avons de la bonne terre végétale.
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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« Parpaings en stock »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Arno&AC le 18/02/2014 à 21h22
Travail effectué en 2 jours par nos maçons de la société SOCOBAT à Dompierre sur Mer






To be continued ...
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Bloggeur Env. 50 message La Rochelle (17)
Une construction de plus au sud de La Rochelle ;) !

Dommage qu'il ait fallu tout enlever pour la construction, ça faisait sympa toute cette verdure sur le terrain :p.
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Arno&AC Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Charente Maritime
Saches, ami Sudiste de la Rochelle, qu'il faut savoir arracher pour mieux planter par la suite
Et pas de pitié pour les hais de thuyas, c'est quand même très moche !!
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Bloggeur Env. 50 message La Rochelle (17)
C'est vrai oui Tongue !

Les thuyas c'est moche et ça prend plein de place aussi.
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« Le plastique, c'est fantastique »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Arno&AC le 23/02/2014 à 17h14
Le vide sanitaire en progression





Préparation avant de couler la dalle.
Je demanderais des explications à propos de ces bouts de plastiques lors de notre rdv dans 2 jours avec notre conducteur de travaux.
Rdv prévu pour finaliser le plan électrique.


Le patio avec les gaines pour la pompe à chaleur DUO


Des détails pour montrer le travail







To be continued ...
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« Arrivée de Super Mario »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Arno&AC le 01/03/2014 à 20h56
Suite au rdv pour finaliser le plan électrique, notre conducteur de travaux nous a expliqué que ces bouts de plastique s'appelle des entrevous et qu'ils servent de coffrage pour couler la dalle.
L'entretien s'est très bien passé, il est à notre écoute et nous conseille sur la faisabilité de nos idées. Nous avons récapitulé les différentes commandes (porte d'entrée, volets, gouttières, carrelage et sanitaires) afin de les valider.

Retour sur le chantier, mise en place de la plomberie



Edité 2 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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« La fameuse Dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Arno&AC le 01/03/2014 à 21h01
Par une journée sans pluie



Seuil spécial pour le garage



Un chat est passé par là .... future aération du vide-sanitaire



qui au final devrait se présenter comme ceci



Et en avant pour 3 semaines de séchage !!
To be continued ...
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« En séchage »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Arno&AC le 02/03/2014 à 14h16
Après 5 jours de séchage

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« Halte aux Termites »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Arno&AC le 16/03/2014 à 20h23
Application du produit anti-termites



To be continued ...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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« Au pied du mur »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Arno&AC le 23/03/2014 à 18h11
A l'aube du 21 ème jour, les maçons élevèrent les murs !



des détails en photo





Le 22 ème jour



Du détail
Emplacement du châssis fixe d'une longueur de 2m40 sur le mur nord





Emplacement des fenêtres



Le 23 ème jour





To be continued ...
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« Maçonnerie finie »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Arno&AC le 30/03/2014 à 18h00
En 8 jours ouvrés, la maçonnerie est finie et la charpente est arrivée









To be continued ...
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« Quatre murs et un toit »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Arno&AC le 06/04/2014 à 22h18




Le galetas pour avoir du rangement en supplément



To be continued ...
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« ça se couvre ! »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Arno&AC le 21/04/2014 à 20h25




Le Stop piaf




Vue de dessus


To be continued ...
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« C'est couvert aujourd'hui !! »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Arno&AC le 28/04/2014 à 21h02


To be continued ...
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« C'est fermé !! »

Second oeuvre > Menuiserie Par Arno&AC le 12/05/2014 à 09h52






To be continued ...
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« Plus blanc que blanc »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par Arno&AC le 22/05/2014 à 18h36
Enduit finition grattée effectué par Ravalement de France à St Médard d'Aunis







To be continued ...
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Env. 200 message Quinsac (33)
Bonjour,
Très jolie maison.
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De : Quinsac (33)
Ancienneté : + de 7 ans
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« Je m'isole »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Arno&AC le 14/06/2014 à 11h11
Intervention d'Eurl. PRINTEMPS plaquiste à St médard d'Aunis









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« Plein de pièces »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Arno&AC le 14/06/2014 à 11h26
Entrée et salon



Salle à manger



Cuisine



Une chambre



Pour le reste pas assez de recul pour faire de belles photos.

To be continued ...
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Env. 10 message La Rochelle (17)
Bravo à vous pour ce récit constructif et très enrichissant sur les étapes successives de ce grand projet. Je suis également sur la Rochelle et je suis entrain de chercher un constructeur IDEOZ, JBC...pas facile de trouver le meilleur surtout quand on connait pas grand chose. ils peuvent nous faire avaler ce qu'issl veulent. Visuellement vos photos peuvent aider.

Bonne continuation vous tenez le bon bout.

très cordialement.
Messages : Env. 10
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Arno&AC Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Charente Maritime
Merci pour ce commentaire Biggrin

Tout comme vous, les récits sur les constructions nous ont permis de choisir parmi la pléthore de constructeurs en charente-maritime, c'est pourquoi nous avons crée ce récit.

Quant aux constructeurs que vous avez cité ci-dessus .... je vous conseillerais de poursuivres vos recherches
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« Après avoir bien bandé, vient la plomberie et l'électricité »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par Arno&AC le 05/07/2014 à 13h32
Pas simple de prendre des photos quand on n'a pas les clefs mais bon c'est pour préserver le chantier.

Les bandes sont faites ... très bien faites d'ailleurs, un petit coup de cale et ça sera prêt à peindre. Nous avons laissé au bandeur le soin de poncer les plafonds comme il est mieux équipé et plus expérimenté que nous.

Un exemple de la plomberie. Ici alimentation et évacuation évier et lave-vaisselle dans la cuisine


Alimentation et évacuation de l'évier dans la salle d'eau. On pourra noter que tout est intégré dans la cloison, c'est plus esthétique.


Une des 2 nourrices pour le chauffage au sol, intégrée dans le placard d'une des chambres.


Mise en place du réseau pour le chauffage au sol. Ici dans la cuisine.
On peut voir la délimitation au sol de notre future cuisine qui est en construction quelque part en Allemagne. Pas besoin de chauffer les placards pour retrouver le chocolat tout fondu.


To be continued ...
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Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message La Rochelle (17)
Bonjour,

Je continue de poursuivre la réalisation de votre maison et je vois que tout se passe idéalement.

Je suis sur le point d'avoir trouver le terrain qui me convient et maintenant pas le choix du constructeur. Il me parait bien mais seule l'avenir peut le dire.

J'attend les propositions de plan.

IGC est le constructeur partout dans l'ouest, alors pourquoi pas !!! après recherches il y a peu de choix puisque les constructeurs ont la main sur les terrains.

J'ai aimé le commentaire sur le chauffage dans la cuisine, je n'y avais pas pensé et ces professionnels y songent-ils tous...à suivre

Bonne continuation.
Messages : Env. 10
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Super bloggeur Env. 30 message Charente Maritime
Bonsoir,
je suis votre récit dès que je peux car je vais faire construire avec Technique et Construction également. je suis heureuse que tout se passe bien. pouvez vous me dire quel cuisiniste avez vous choisi ?
merci d'avance et bonne soirée
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Arno&AC Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Charente Maritime
Bonjour Clairicyl,
C'est vrai qu'IGC est très présent sur le secteur et ces terrains réservés par les constructeurs limitent le choix.
J'espère que tout se passera bien Soyez confiant mais tout en étant "méfiant"
Au plaisir de vous lire si vous faites un récit de votre construction.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Arno&AC Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Charente Maritime
Bonjour estoul59
Bon choix de constructeur J'espère que notre récit vous a décidé en partie à signer avec eux.

Pour le cuisiniste: Esprit cuisine à la Rochelle
Nous avons été séduit par son discours et sa façon de travailler qui sont identiques à ceux de B. Arnaud qui nous a d'ailleurs recommandé ce cuisiniste.
Nous prenons chez lui les meubles et l'électroménager avec l'installation.
Nous avons fait la comparaison avec un autre cuisiniste qui nous a joué l'appel au patron pour avoir 20% de réduction parce que nous étions sympathique

Au moins avec Esprit cuisine, vous avez affaire directement au patron !!

Effectivement tout se passe globalement bien ... Des désagréments ou des erreurs existent dans tous les chantiers, nous n'y avons pas échappé mais T&C est toujours disponible pour répondre à nos inquiétudes et trouve des solutions pour y remédier sans que l'on ait à se battre et ça s'est important.
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Env. 100 message Amilly (45)
Concernant Esprit cuisine, vous semblez très satisfait de l'approche professionnelle , mais pour le rapport qualité et surtout prix, cela a répondu à vos attentes par rapport aux concurrents ?
Messages : Env. 100
De : Amilly (45)
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Arno&AC Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Charente Maritime
cabu a écrit:mais pour le rapport qualité et surtout prix, cela a répondu à vos attentes par rapport aux concurrents ?


Question difficile ...
Pour le mobilier Cuisiniste X: Haecker et Esprit cuisine : Nobilia. Les deux ténors du mobilier de cuisine.

Pour l'électroménager, Esprit cuisine vu notre budget et notre utilisation future nous a orienté vers du Brandt, quant à l'autre, il nous a proposé du Hotpoint sans discussion.
Après recherche, Hotpoint est nettement moins bien noté que Brandt sur des sites comme UFC Que choisir.

Les plans étaient équivalents mais celui-ci d'Esprit cuisine à taper dans le mille

Cuisiniste X



Esprit cuisne



Alors parler du rapport qualité-prix sur des produits non comparables, c'est impossible. Tu ne sais pas où se trouve le juste prix, c'est pour ça que le feeling est très important.
Et au final Esprit cuisine est moins cher que le cuisiniste X
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Env. 100 message Amilly (45)
Nobilia finalement, c'est la marque des cuisines comme chez BUT voir IXINA et AVIVA ?
Messages : Env. 100
De : Amilly (45)
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Arno&AC Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Charente Maritime
Il existe différentes gammes de produits chez Nobilia comme pour les autres fabricants de cuisine Rolleyes
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Super bloggeur Env. 30 message Charente Maritime
Bonjour,
j'aime beaucoup votre cuisine. Je pense que nous allons aller faire un tour chez Esprit Cuisine. Vous avez raison, un même fabriquant a des produits de qualité différente selon ce qui lui est demandé. Ceci est valable pour tout.
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Env. 10 message Charente Maritime
Bonjour,
Je prends votre récit en cours de route.
Nous sommes dans notre maison depuis 2 ans, construction T&C également.Très satisfait du chantier, suivi, conducteur de travaux patient et disponible pour toutes nos questions, doutes...Je ne peux que recommander ce constructeur.
Pour la cuisine, nous l'avons faite il y a seulement 6 mois, et nous sommes passés par BUT LR et l'électro ménager par mon CE. Le poseur à tout mis en place, je n'ai eu aucun souci, si ce n'est que suite à la pré visite, on s'est aperçu que notre cuisine était + petite de 12 cm par rapport au plan, le plaquiste ayant isolé un mur qui ne devait pas l'être au départ, nous avons dû renoncer au petit meuble à épices...
Je ne doute pas que vous serez heureux dans votre maison.
Bonne continuation
Messages : Env. 10
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Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 100 message Amilly (45)
Bonjour

Je suppose que vous êtes dans votre maison.

J'espère que cela s'est bien passé avec T ET C et que vous êtes satisfait.
Nous avions aussi interrogé T ET C, mais, bien que sérieux, nous les avons écarté pour un constructeur Vendéen, La Bocaine qui propose des solutions techniques plus abouties pour bcp moins cher. Mais la chèreté des constructions est un peu légion dans le 17
Messages : Env. 100
De : Amilly (45)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Arno&AC Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Charente Maritime
Que le temps passe vite, bientôt 6 mois dans notre nouvelle maison.
Ya toujours de quoi s'occuper ...

Oui, Cabu nous sommes satisfait de T&C. Mon prochain post à venir conclura le chapitre de cette construction. Je vais essayer de faire une conclusion non bâclée de notre récit afin d'apporter une aide aux prochaines personnes susceptibles de construire avec T&C.

N'hésites pas à nous faire part de ton aventure avec ton constructeur.
L'argent est le nerf de la guerre mais le feeling avec le constructeur et ses employés est aussi très important. Nous continuons d'ailleurs certains travaux avec les artisans qui sont intervenus sur la maison.
Picto recompense Super bloggeur
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Env. 30 message Charente Maritime
Arno&AC a écrit:
Question difficile ...
Pour le mobilier Cuisiniste X: Haecker et Esprit cuisine : Nobilia. Les deux ténors du mobilier de cuisine.

Pour l'électroménager, Esprit cuisine vu notre budget et notre utilisation future nous a orienté vers du Brandt, quant à l'autre, il nous a proposé du Hotpoint sans discussion.
Après recherche, Hotpoint est nettement moins bien noté que Brandt sur des sites comme UFC Que choisir.

Les plans étaient équivalents mais celui-ci d'Esprit cuisine à taper dans le mille

Cuisiniste X



Esprit cuisne



Alors parler du rapport qualité-prix sur des produits non comparables, c'est impossible. Tu ne sais pas où se trouve le juste prix, c'est pour ça que le feeling est très important.
Et au final Esprit cuisine est moins cher que le cuisiniste X

Bonsoir,

Nous avons un projet qui ressemble assez au vôtre, au niveau espace et position de la baie vitrée. Suite à votre commentaire sur votre cuisiniste, nous pensons le consulter également. Avec un peu de recul, cette réalisation vous donne-t-elle satisfaction ? Est-il possible de connaître le montant de votre facture, côté meubles et côté électroménager SVP ? 

Cela nous permettra d'avoir une première idée du niveau de tarif dans lequel se situe cette société.

Merci d'avance pour votre réponse, en message privé si vous le désirez.
Messages : Env. 30
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 1 an

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Arno&AC Auteur : Arno&AC
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 102m²
Superficie terrain : 511m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Technique Et Construction
Puilboreau (17)
Avis du membre :
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