Une surprise

700 € un BRH ?

bon sang on en trouve a 220 ttc !

il y a de la marge

heu si tu as un contrat CCMI pas de plus value

A+

700€/jour je trouvais ca dans les prix pour un terrassier ...

par contre oui j'ai un CCMI, et dans la notice descriptive, le terrain est supposé "normal", sinon c'est "non compris dans le prix convenu"

oué je sais y a plein de post sur ce sujet !! mais la notice descriptive a-t-elle une valeur contractuelle, car nous l'avons signé et approuvée.... (on a acheté le terrain a un promoteur)

bonsoir
lis tranquillement, puis vérifies bien ce qui est écrit et ce que tu as signé.

"Certains constructeurs pour transférer sur leur client, le maître de l’ouvrage, les risques liés aux aléas du sol, modifient la notice type, utilisée dans leurs documents contractuels, en insérant des exceptions, notamment en cas de nécessité de fondations spéciales (utilisation de brise roche, fondations nécessitées par un terrain supportant moins de 2 kilos au cm²…). Ce type d’exception ne peut être admis que si les travaux sont décrits et chiffrés de façon précise dans le contrat et si le maître de l’ouvrage a accepté d’en assurer la charge par une mention manuscrite signée de sa main. A défaut, deux types de sanctions pourraient être mises à la charge du constructeur : soit la nullité du contrat,, soit les travaux sont réputés inclus dans le prix convenu.

donc:
le cout global doit être chifrré: X heures de brise roche à Y euros/heures
tu dois avoir formellement avoir accepté ce surcoût (cf supra pour la forme)
si ce n'est pas clair avec ton constructeur, penses à contacter l'ADIL dont tu dépends et à adhérer à l'AAMOI.
A+

j'ai seulement accepté la charge des VRD d'un montant de 6000€ (je vois ca direct avec mon terrassier)

Par contre c'est vrai que le commercial m'a prevenu avant la vente que je supporterais la charge en cas de sol anormal.

J'ai pris le risque de pas faire d'etude de sol. En meme temps, vu la tete du dome de roche, les carottages auraient pu tomber a coté....

Bon pour l'instant c'est pas dramatique 700€ c moins cher qu'une etude de sol, je vous tiens au jus !!

newic a écrit:

Bon pour l'instant c'est pas dramatique 700€ c moins cher qu'une etude de sol, je vous tiens au jus !!

bonsoir,
Effectivement 700€ ce n'est pas dramatique, tu fera le compte des plus value à la fin de la construction et tu nous tiendra au jus, si tu veux.

(petit avis personnel : la loi de 90 a été faite pour que l'on sache à quel prix on achète la maison, sinon aucun interet, autant prendre un archi ou un maitre d'oeuvre)

newic a écrit:

le terrassement avance.... avec une petite surprise bien placée

Demain, c'est brise roche au programme à 700€ jour pour faire sauter ce dôme rocheux. Le reste est parti facilement à la pelle meca....






Mon terassier m'a dit que ca posais pas de soucis pour les fondations, quite à casser un peu la roche. La maison sera bien assise.

Qu'en pensez vous?

Il se trouve où ton terrain pour avoir tant de roche que ça ?

Nous avons eu exactement le même type de terrain (en pente avec un beau bloc rocheux au milieu), et à titre informatif, il aura fallu 5 jours de brise-roche pour en venir à bout. Les voisins n'en pouvaient plus à cause du bruit !!

Nous avions accepté la plus-value en "passage direct par le terrassier", car l'étude de sol avait révélé la roche, et donc sinon, l'autre possibilité était de payer un "forfait" établi à vue-de-nez par le constructeur à la signature du CCMI (donc évidemment à la hausse... de l'ordre de 10 jours, pour lui éviter les surprises).
Au total, le rocher nous a couté autour de 2000€ TTC, donc environ 400€TTC/jour.

jf, je ne sais pas où tu as trouvé un BRH à 220€, mais c'était peut-être sans le chauffeur ?

Je préfère quand même largement un bon gros rocher qu'une belle argile

5 jours.... petard..

il etait gros comme nous?

newic, je crois que t'as pas bien compris : vu ce que tu as signé, les 700 euros par jour, ils sont pour le constructeur !
T'as rien a payer en plus !!!
T'inquiete pas que le constructeur lui connait la loi, et il sait qu'en te faisant payer un truc non signé, il te pigeonne !

newic a écrit:

5 jours.... petard..

il etait gros comme nous?

Oui : à peu près gros comme le votre.


Je suis d'accord avec les autres : si ton constructeur a fait l'impasse sur l'étude de sol, c'est à lui d'en payer les conséquences...
Surtout quand il te dit que c'est 700€ la journée !! C'est presque 2 fois trop cher !

et hop des nouvelles de mon rocher !



J'ai eu pas mal de chance que seul ce morceaux soit recalcitrant car c'est partout de la roche...
De l'autre coté du lotissement, ils sont tombés sur de la "pierre blanche", comme les anciens l'appellent. Elle est plus dure que du béton, les masses rebondissent dessus !

Je vais avoir des beaux cailloux pour faire mes murets....

a + pour les nouvelles