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Présentation du projet :

Auteur du récit

adrienzx6

Messages : 367
De : Saint-philbert De Bouaine (85)
Ancienneté : + de 6 ans

Récit créé le :

14 septembre 2013 à 13h59

Présentation du projet :

Bonjour à tous.
Depuis un moment nous rêvions de concrétiser notre rêve de devenir propriétaire pour avoir notre petit chez nous.
Il y a un peu plus d'un an on étudiait un projet de rénovation dans notre commune, maison a fort potentiel mais avec énormément de travaux.
après calcul fait on s'est vite rendu compte que le projet allait nous revenir très cher et même supérieur a une construction neuve.
Dans les semaines qui suivent cette étude on découvre dans notre petit journal de commune qu'un lotissement va se créer.
On arrive les premiers a la présentation des terrains a la mairie par le lotisseur(non on était pas pressés hihi) .
On choisit un terrain et on se lance on le réserve
début de l'aventure.....
C'est donc parti pour le choix du constructeur en ayant déjà quelques idées sur ceux qui nous entourent.
On reçoit et élimine vite fait des gros groupes qui nous présentent des projets qui ne sont pas dans nos attentes. Genre maison avec les cloisons qui se boulonnent ;)
On est conscient que notre budget est un peu serré, mais on part de l'idée que l'on souhaite avoir au minimum ce qu'on l'on souhaite ayant 3 enfants,une maison donc 4 chambres plus si possible un petit bureau et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte.
On opte donc pour la rencontre de plus petits constructeurs dans la région les découvrant par on dit, ou par ce site suite a tous les récits que je lis.
On part donc sur trois constructeurs et un maitre d’œuvre en ossature bois.
Je ne citerais pas les noms de ceux non retenus par respect bien-sur.
Premier projet présenté par un constructeur du sud Vendée, intéressant mais un peu en dessous de nos attentes et configuration de la maison qui ne nous plait pas plus que ça. On attend quand même son chiffrage.
Deuxième projet en ossature bois, pas convaincu des arguments et non plus par les plans. On attend quand même le chiffrage et les modifications possibles.
Troisième constructeur connu en Vendée et Loire-Atlantique, on le trouve pas vraiment a notre écoute et veut surtout nous vendre une maison type on l'on se reconnait pas.
Et enfin rencontre avec C3P, premier contact très intéressant, bon feeling avec le commercial et maison qui se présente comme on la rêvait.
donc au fil des semaines élimination des 2 premiers et poursuite du projet qui se précise et nous convient de plus en plus avec c3p, le troisième ne lâche pas l'affaire et nous dit qu'il peut finalement nous faire une maison qui irait plus vers celle que l'on souhaite et qu'il peuvent personnaliser le projet mais c'est plus cher ^^
donc on arrive sur deux devis finalisés qui nous met c3p au dessus pour le prix et avec une qualité des matériaux supérieur.
Voila notre choix est donc fait sur le constructeur tout ça après quand même quelques mois.
Pendant ce même temps reste un point pas des moindres la BANQUE
Alors la aussi belle aventure,comme beaucoup je pense, on consulte quelques banques dont la notre et on sent une réticence car dossier soit disant un peu difficile.
Dans le même temps on consulte un courtier que l'on nous a conseillé.
On part donc avec ces personnes qui nous donnent un peu les mêmes conclusions mais il y a de l'espoir avec le crédit foncier.
On peaufine le budget maison en passant par un changement de terrain même exposition mais avec 100m² de moins pour gagner sur le budget, ensuite on passe par moultes étapes,optimistes déceptions re optimistes puis déception sur le final le plus important pour nous la mensualité.
Là on passe par un gros doute : tout cela va-t-il vraiment être réalisable pour nous ?
Viens ensuite le coup de chance de notre vie, notre propriétaire actuel est président des actionnaires de notre banque et nous demande ou en est notre projet et ce que nous a proposé notre banque.
Je lui répond qu'il n'ont pas vraiment étudié la chose,15 min de rdv pour nous dire vous êtes trop justes, et donc il me dit qu'il va passer un coup de fil aux responsables.
Dès le lendemain RDV avec notre banque avec le directeur qui nous dit qu'il serait quand même bien de voir çà de plus près hihi.
Alors là on les reconnait pas limite tapis rouge, et avec un discours on devrait arriver a réaliser ce projet, l'espoir renait mais rien n'est encore sur.
On monte donc le dossier, il se rend compte que le projet bien sur est plus que réalisable même si pas facile, car très peu d'apport etc...
Sur ce une aventure bancaire de quelques mois commence mais se présente pas mal, ptz+ intéressant environ 31000 €, avec 10000 € de plus a taux zéro offert par la banque wow ! et l'on finit par avoir le budget que l'on souhaite avec une mensualité plus qu'acceptable pour nous a peine plus de 100€ que notre location actuelle. Comme quoi si une banque veut elle peut ^^ Grand merci bien-sur au passage a cette personne qui nous a bien débloqué cette situation.
Accord il y a trois mois enfin du siège de la banque.
C'est bon cette fois tout est en place pour se lancer dans notre rêve
Désolé un peu long a lire mais je voulais partager un peu en résumant heureusement lol par ou on était passé avant d'en arriver là et comme quoi il faut rien lâcher.
la construction est maintenant prévu pour fin octobre et je vous ferais suivre tout cela en récit et photos
A suivre........

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Coubignou 
68 msg (85)
Le 17/09/2013 à 08h56
Bonjour.
Beau projet en perspective dans une commune bien agréable que nous apprécions de plus en plus.
Je vais suivre ce projet de loin comme de près car le notre va se réaliser dans le même lotissement Biggrin
Bonne continuation.
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1
adrienzx6 
367 msg (85)
Le 17/09/2013 à 11h55
Bonjour,
et bien enchanté futur voisin Biggrin
oui vivement que le chantier commence, aux dernières nouvelles c'est pour fin octobre.
par quel constructeur êtes-vous passé?
Nous cela fait 5 ans que nous sommes sur Bouaine et il est vrai que l'on s'y sent bien.
bonne continuation et à bientôt.
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Coubignou 
68 msg (85)
Le 17/09/2013 à 23h32
Nous sommes passés par ISM car un collègue à fait construire avec eux et il en était content. Il m'avait aussi parler de C3P.
Oui vivement que les travaux commencent car ça traîne je trouve...merci nexcity. Lorsque nous avons réservé le terrain en décembre, la commerciale nous avait dit viabilisâtion pour avril 2013
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adrienzx6 
367 msg (85)
Le 18/09/2013 à 01h57
Oui il est certain que ce n'est pas le fort de nexcity la ponctualité ^^
Pour avril cela aurait été dur les buldos ont debarqués en mai Crying
Pour notre part elle nous avait dit juin mais dans le bouaine info on avait repérés qu'ils disaient que le lotissement serait disponible a construire pour septembre.
Mais bon on peut se consoler en se disant que les constructions se finiront dans les beaux jours.
ISM j'en est entendu parlé en bien aussi.
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Coubignou 
68 msg (85)
Le 19/09/2013 à 15h51
Citation:

Très sympa
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1
adrienzx6 
367 msg (85)
Le 20/09/2013 à 15h53
Merci Mr Coubignou
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Coubignou 
68 msg (85)
Le 03/10/2013 à 17h32
Citation: la rue a droite du lotissement

J'aperçois notre panneau en plein milieu de la photo!
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1
adrienzx6 
367 msg (85)
Le 03/10/2013 à 18h29
Ah c'est celle-ci chez vous hihi je m'en doutais un peu on signe mercredi 09/10 chez le notaire ça se précise
Bientôt le bonheur de voir tout ça évoluer en concret...
il y a une 3eme aussi en c3p dans la même allée que nous.
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Coubignou 
68 msg (85)
Le 03/10/2013 à 23h19
Nous sommes passé chez le notaire vendredi dernier! Ça n'a duré que 45 minutes à peine.
Rdv demain matin avec le conducteur de travaux pour établir un premier calendrier des travaux, j'ai hâte que ça commence ... début novembre normalement!
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1
adrienzx6 
367 msg (85)
Le 04/10/2013 à 01h33
Oui on est tous la je pense on trépigne lol, nous le constructeur est prêt aussi
oui c'est ça début novembre.
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0
09 oct. 2013
11:41:20

Voila c'est fait

Préparation > Administratif
Bon ba voila c'est fait, une parcelle de Saint-Philbert-de-Bouaine nous appartient lol
officellement propriétaire de notre terrain aujourd'hui, c'est signé chez le notaire.
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0
 
12 oct. 2013
15:13:02

Petite description de la construction

Préparation > Autres
Bonjour,
Enfin nous y voila, confirmation aujourd'hui du lotisseur les travaux de construction vont pouvoir commencer le 1er novembre, youpiiii ^^
Je vais donc un peu détailler les détails de la maison.
Celle-ci sera donc sous la normes RT 2012.
La maçonnerie sera en parpaing, avec complément en agri 16 pour le soubassement.
La couverture en tuile terre cuite teinte unie Terreal.
Les gouttières et descentes seront en aluminium coloris beige rosé br10.
Porte d'entrée canopée de chez Kline gris galet extérieur, blanc intérieur.
Menuiserie baie vitrée 2m20 alu blanc Kline et pvc pour les fenêtres.
Portail de garage basculant Horman motif 973 à cassettes.
Les volets roulants seront de chez TBS avec motorisations Somfy, interrupteur général + jour/nuit.
La charpente est en fermette.
L'isolation des combles laine de verre résistance thermique 7 (32cm) doublage placostyl +.
Plâtrerie placostyl + isolation laine de verre 45 b.a 13 plafond.
b.a 13 hygro pour sdb et coté garage.
La partie chauffage sera un plancher chauffant basse température rt 2012 isolation 80mm alimenté par chaudière gaz condensation de dietrich + panneau solaire.
VMC mécanique contrôlée hygro b aldes puissance 15w.
Carrelage pièce de vie et faïence sbd compris. Sols pièce de nuit plus bureau fait par nous-même.
Maintenant vivement l'ouverture du chantier pour de prochaines news ;) et de nouvelles photos du suivi du chantier donc a suivre....
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0
 
gaeschill 
137 msg (44)
Le 15/10/2013 à 16h14
Bonjour aux bouainoux ;) je suis du coin, et j'ai vécu a bouaine pendant 1 an, c'est vrai qu'on s'y sent bien
sinon beau projet
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adrienzx6 
367 msg (85)
Le 15/10/2013 à 16h48
Salut Gaeschill,
merci et je vois que tu n'es pas bien loin Veillevigne on est voisin ;)
ton projet avance-t-il pour ta part?? as-tu choisis ton constructeur??
cdt
Adrien
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gaeschill 
137 msg (44)
Le 15/10/2013 à 16h54
Eh bien en fait actuellement nous sommes dans la phase de sélection, en fait nous hésitions entre bois et dur, pour une question de coût essentiellement, à l'heure actuelle nous avons un maitre d'oeuvre qui est vraiment très bien et qui travaille qu'avec des entreprises du coin (incobois saint georges de montaigu) il s'agit de AllHouses. Ensuite nous avons deux constructeurs bois, arcadial, et projet bois (projet bois est meilleure mais plus cher , nous avions décidé de laisser tomber et lui en avons fait part, et voilà qu'il appelle pour nous dire "je veux bien m'aligner sur la concurrence niveau tarif mais je veux un devis" dans le genre je veux pas baisser mon prix si en face c'est du blabla ^^, du coup on se rend compte que faire une maison c'est comme acheter un tapis ^^') sinon on a ISM ils sont très biens mais font essentiellement du dure, donc on rencontre le commercial vendredi pour voir ce qu'il propose et à combien il chiffre.)
donc pour le moment pas mal de réflexion , en plus nous on complique la chose on veut impérativement un chauffage à bois donc un poêle à buche ne chauffage principal...en gros on les fait chier Tongue
après restera la banque...
bonne continuation en tout cas ;)
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adrienzx6 
367 msg (85)
Le 15/10/2013 à 17h18
Ok, et bien tu as raison, une maison c'est pour la vie on est en droit d'avoir ce que l'on souhaite ;)
je suivrais ton récit aussi avec intérêt ^^
bon courage pour la suite...
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gaeschill 
137 msg (44)
Le 15/10/2013 à 18h15
Merci
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Isabelle et Vincent 
32 msg (44)
Le 17/10/2013 à 14h51
Bonjour,
Belle aventure que nous suivrons également, puisque nous avons nous aussi choisi le Fief du haut bourg pour notre future maison.
Le choix est identique pour le constructeur C3P et notre terrain sera à l'opposé du votre, sur la même voie (la fameuse 3eme pancarte Happy).
Nous pensions démarrer le chantier comme vous début du mois prochain mais ce serais plutôt fin Novembre pour C3P; alors vivement!
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adrienzx6 
367 msg (85)
Le 17/10/2013 à 16h06
Bonjour cher voisin ;) ,
La famille du fief du haut bourg s'agrandit sur ce forum ça fait plaisir.
Nous c’était vu comme ça mais on a pas eu confirmation de c3p, je vais appeler pour savoir, mais j’espère début novembre car notre patience avec nexicity a été soumise à rude épreuve depuis la réservation du terrain octobre 2012 et normalement dispo juin hihi .
Par ailleurs si je ne trompe votre maison est un peu dans le même style niveau implantation que la notre.
d'autre part j'ai créé un lien lotissement pour essayer de regrouper tout ceux du fief ici : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-232169.php
Comme vous dîtes VIVEMENT!!
Cdt Adrien
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Coubignou 
68 msg (85)
Le 17/10/2013 à 18h35
Ca bouge dans le coin Biggrin
Pour nous, ism doit commencer début novembre selon les dires de notre conducteur de travaux rencontré il y a deux semaines. A confirmer pour une date précise car il veut faire venir le géomètre pour le bornage de la maison et ce pour les trois constructions ism du lotissement.

Pour gaeschill: vous voyez quel commercial si c'est pas indiscret? Nous nous sommes tombés par hasard sur un commercial qui habite bouaine Biggrin
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adrienzx6 
367 msg (85)
Le 17/10/2013 à 19h04
Pour notre part RDV pris avec le géomètre le 30/10 au matin
Oui ca commence a bouger...ca se voit qu'on approche du bonheur hihi
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gaeschill 
137 msg (44)
Le 18/10/2013 à 10h06
Coubignou a écrit:Ca bouge dans le coin Biggrin
Pour nous, ism doit commencer début novembre selon les dires de notre conducteur de travaux rencontré il y a deux semaines. A confirmer pour une date précise car il veut faire venir le géomètre pour le bornage de la maison et ce pour les trois constructions ism du lotissement.

Pour gaeschill: vous voyez quel commercial si c'est pas indiscret? Nous nous sommes tombés par hasard sur un commercial qui habite bouaine Biggrin

nous nous avons un commercial qui habite vieillevigne bizarre ;))
de toute façon ça m'arrange bien parce que c'est la personne qui a suivi la construction de la maison de mes parents, donc le mec a juste 30 ans dans la maison, c'est rassurant ;))
si nous ne les prenons pas (et ça on le saura ce soir vu qu'on a un rendez vous) ce ne sera en rien par rapport à leur travail , ni leur qualité, mais juste parce qu'on va sans doute partir sur une maison en bois et pas une traditionnelle
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Isabelle et Vincent 
32 msg (44)
Le 18/10/2013 à 13h42
adrienzx6 a écrit:
Par ailleurs si je ne trompe votre maison est un peu dans le même style niveau implantation que la notre.
d'autre part j'ai créé un lien lotissement pour essayer de regrouper tout ceux du fief ici : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-232169.php
Comme vous dîtes VIVEMENT!!
Cdt Adrien

Effectivement le choix de l'implantation est dans le même esprit que la votre, le but étant d'intégrer au mieux la maison par rapport au terrain, chose pas forcément simple (3m à respecter par ci, 5 par là, etc..). Une petite question, serez vous assistez du constructeur lors du bornage par le géomètre?
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adrienzx6 
367 msg (85)
Le 18/10/2013 à 15h05
Oui pas évident les maisons par rapport aux terrains et les exigences et être bien orienter en plus mais çà se fait quand même heureusement
Oui normalement on aura soit Antoine le commercial ou le CDT a voir selon leur disponibilité, il pourrait d'ailleurs en profiter pour faire les 3 maisons c3p.
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Isabelle et Vincent 
32 msg (44)
Le 18/10/2013 à 17h57
De notre côté nous avions pris rdv avec le géomètre pour le 7/11 mais ne savions pas si le constructeur devait être présent.
Je les ai appellés, effectivement ils seront bien là. Merci pour l'info
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adrienzx6 
367 msg (85)
Le 18/10/2013 à 18h12
Enfin c'est juste histoire de faire un état des lieux terrain,qui servira pour récupérer la caution a Nexcity.
Le bornage est fait les jours d'avant par le géomètre.Donc juste a vérifier par c3p si tout est correct niveau implantation.
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12 nov. 2013
22:49:13

Planning des travaux

Préparation > Autres
*Maçonnerie: -Implantation, fondations semaine 48
-Plate-forme semaine 49
-Séchage plate-forme semaines 50,51,52
-Montage maçonnerie semaines 02,03,04

*Charpente: -Semaine 05 (livraison des fermettes début semaine02)
(pose volige garage)

*Couvertue + enduit dégrossi: -Semaines 06, 07
(garnissage,cf, souche, appui surbots)

*Menuiseries extérieures +
ossature plafond: -Semaine 08

*Filerie électrique: -Semaine 09

*Plâtrerie sèche +
isolations murs +
menuiseries intérieur: -Semaines 10, 11, 12, 13

*Plomberie chauffage: -Semaine 14

*Peintures plafonds
et murs placo: -Semaine 16, 17 ,18

*Enduits extérieurs: -Fin avril

*Chape liquide: -Semaine 15

*Carrelage: -Semaine 19

*Finitions tous corps d'état: -Mi mai à mi juillet

*Livraison mi juillet Youpiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii -
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Quezakko 
15 msg (44)
Le 27/11/2013 à 16h25
Joli projet! Bonne construction!
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adrienzx6 
367 msg (85)
Le 27/11/2013 à 17h11
Merci et de même W00t
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gaeschill 
137 msg (44)
Le 29/11/2013 à 15h07
Pourvu que votre planning soit tenu
bonne continuation.
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0
adrienzx6 
367 msg (85)
Le 29/11/2013 à 16h46
Bonjour,
Nouvelle du jour, une semaine de retard finalement début des travaux le 02-12.
Merci le maçon et c'est que le début
Ils se rattraperont hihi
Bon week-end a tous Biggrin
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03 déc. 2013
21:27:32

Enfin...

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Et voila c'est parti pour les fondations,
On y est enfin commencé depuis lundi, ça devient concret,que ça fait plaisir
La suite la semaine prochaine pour la dalle..... ;)
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0
 
Coubignou 
68 msg (85)
Le 05/12/2013 à 16h19
Bonne nouvelle! Mieux vaut tarde que jamais! Biggrin
Pour nous la dalle est coulée depuis mardi Biggrin
La suite en 2014 maintenant.
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adrienzx6 
367 msg (85)
Le 05/12/2013 à 16h29
Oui tout a fait c'est parti!!
J'ai vu aussi pour ta maison ism que c’était bien avancé en effet, ba oui 4 semaines de séchages et hop 2014 nous voila Biggrin
De très bonnes fêtes a toi et ta famille a bientôt j’espère sur le terrain ;)
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adrienzx6 
367 msg (85)
Le 08/12/2013 à 14h55
Nouvelles photos de la suite des fondations.........
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0
Coubignou 
68 msg (85)
Le 12/12/2013 à 18h18
C'est bien les maçons ont bien rattrapé le retard! Ils coulent la dalle la semaine prochaine? Vous aussi vous trouvez que la surface est toute petite? Ca fait bizarre mais tout le monde dit la même chose.
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adrienzx6 
367 msg (85)
Le 12/12/2013 à 18h24
Oui tout a fait Coubignou, la dalle est coulée aujourd'hui même, super boulot,belle et lisse
Pour la surface on m'avait prévenu aussi, et c'est l'impression que l'on a eu, on se dit on logera jamais tous la dedans hihi
Attendons le cloisonnement c'est la que l'on se rend mieux compte il parait.
Mais il est vrai que pour l'instant ça parait plus petit que ce que l'on attend,on a du mal a s'imaginer les volumes des pieces Blush
Je mettrais les photos de la dalle ce week
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adrienzx6 
367 msg (85)
Le 15/12/2013 à 19h43
Voilà, de nouvelles photos prises aujourd'hui de la dalle
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Isabelle et Vincent 
32 msg (44)
Le 17/12/2013 à 09h56
Beau résultat, c'est propre.
Et jusque là nous avons de la chance, le beau temps est de la partie (pour un mois de décembre). Vivement l'étape des murs Happy
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adrienzx6 
367 msg (85)
Le 24/12/2013 à 13h32
Joyeux Noël a tous !!!
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adrienzx6 
367 msg (85)
Le 02/01/2014 à 02h57
Très bonne et heureuse année a tous et comme j'ai dit dans les pages du lotissement que nos rêves et nos souhaits de construction se réalisent pour le mieux en cette année 2014 W00t
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gaeschill 
137 msg (44)
Le 06/01/2014 à 14h35
Très bonne année 2014 et que votre projet se passe pour le mieux et sans mauvaises surprises ;)
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1
adrienzx6 
367 msg (85)
Le 06/01/2014 à 14h46
Merci Gaeschill et je te souhaite de même pour ton projet ;)
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1
Coubignou 
68 msg (85)
Le 06/01/2014 à 17h14
Bonjour bonjour!
Bonne année à vous et on peut dire que ça commence pas trop mal: fin des vacances pour les maçons et donc reprise des chantiers. Je viens d'y passer et ils ont commencés les murs sur nos dalles Smile
Je tacherais d'y passer chaque jour car il paraît que ça monte vite!
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adrienzx6 Auteur : adrienzx6
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireVendee St Philbert De Bouaine Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 107m² (6 pièces)
Superficie terrain : 391m²
Budget de ce projet :
Budget total : 183 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
C3P
Cugand (85)
Avis du membre :
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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