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[02] Construction R+1 Chateau Thierry (Blesmes)

Récit de construction de gratozor - 65 messages - Affiché 10.655 fois

Présentation du projet :


Construction neuve en province, en gardant une proximité professionnelle avec Paris

R+1 avec sous-sol total + combles aménageables
Terrain de 780m²
Basé sur le modèle "Anaïs 1" du constructeur Gidé à Soissons

30/10/2013 - Signature du compromis de vente du terrain et du CCMI, et passage chez le constructeur pour définir les premiers plans
13/11/2013 - Réception du certificat d'enregistrement de la Promesse de vente de la part du Notaire
14/11/2013 - L'étude thermique est concluante et les avenant du CCMI sont prêts
15/11/2013 - Les avenants ne nous conviennent pas, nous attendons donc les avenants corrigés
27/11/2013 - Dépôt de la demande de permis de construire
19/12/2013 - Obtention du permis de construire
21/12/2013 - Enfin un accord verbal d'une banque, on attend un RDV plus poussé début janvier
25/12/2013 - Affichage du permis de construire sur le terrain
17/01/2014 - La banque qui nous avait donné un accord verbal revient sur sa décision....
18/01/2012 - Après une quinzaine d'essais infructueux, nous avons enfin le go d'une banque, les premiers papiers doivent être signés d'ici une semaine
20/01/2014 - Prise de RDV pour le passage du géomètre (nous prenons un morceau de la parcelle voisine en plus)
07/02/2014 - Offre de prêt reçue
25/02/2014 - Émission du certificat de non recourt des tiers pour le PC
26/02/2014 - Réception des éléments du géomètre pour la parcelle attenante
19/03/2014 - Signature de l'acte authentique pour l'achat du terrain + MAP Technique
01/04/2014 - Terrassement
09/04/2014 - Coulage des fondations
11/04/2014 - Montage des murs du sous-sol, terminée le 18/04
29/04/2014 - Mise en place de la dalle du RDC
05/05/2014 - Début d'élévation des murs du RDC
22/05/2014 - Coulage de la dalle du S/S et de celle du 1er etage
04/06/2014 - Fin d'élévation des murs du RDC
12/06/2014 - La charpente est maintenant montée
26/06/2014 - Mise en place du toit et de la sortie de toit
04/07/2014 - Pose des menuiseries
07/04/2014 - Remblaiement des terres, façonnage de la descente de sous sol
07/07/2014 - Pose des rails du placo
28/07/2014 - Placo terminé
Pas de travaux pendant le mois d'aout, le chantier est a l’arrêt pour le mois
08/09/2014 - Le prestataire d'ERDF pose son coffret
09/09/2014 - Construction des murs de soutenements de la descente de garage
09/09/2014 - Pose des dalles TSM et des tuyaux du plancher chauffant
09/09/2014 - Mise en place des gouttières
22/09/2014 - Mise en place de la chape du RDC et reagreage du 1er étage
24/09/2014 - Tranché des raccordements réseaux
06/10/2014 - Enduit de façade terminé
...
...
...
27/12/2014 - Emménagement

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
Env. 100 message Essonne
Bonjour, je vais suivre votre récit Smile ou en est votre projet?
Messages : Env. 100
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 7 ans
 
gratozor Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Blesmes (2)
30/10/2013 - Signature du compromis de vente du terrain et passage chez le constructeur pour définir les premiers plans
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
De : Blesmes (2)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 100 message Essonne
Super! bonne chance pour la suite!
Messages : Env. 100
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 7 ans
 
gratozor Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Blesmes (2)
On en a besoin je pense
C'est notre première construction et il est fort probable qu'on ne pense pas à tout
Crying
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
De : Blesmes (2)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)
Bonne chance on passe par le même constructeur Biggrin
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Chessy (77)
Ancienneté : + de 7 ans
 
gratozor Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Blesmes (2)
Le terrain étant déjà fermé sur 3 cotés, nous avons fait un devis pour 47m de clôture, genre panneaux grillage rigide 1m93 vert avec poteaux et attache. Compter 1350€ TTC livré, ça reste raisonnable.

Nous avons demandé pas mal de modifications sur la construction ce qui entraine un bon nombre d'avenants.
Je détaillerai tout ça quand nous aurons les avenants en main.
Le commercial vient de nous rappeler, l’étude thermique est OK et les avenants au CCMI prêts.
Nous attendons tout ça par courrier pour vérification et ensuite nous irons à la mairie pour la dépose du permis de construire.

Je remets les dates à jour dans la présentation du projet.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
De : Blesmes (2)
Ancienneté : + de 6 ans
 
gratozor Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Blesmes (2)
Le permis de construire a été accepté il y a quelques jours.
En 3 semaines, plutot pas mal donc !

Reste le financement, les banques sont vraiment c....
Ne soyez jamais chef d'entreprise surtout, vous etes pire que la peste pour les banques
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
De : Blesmes (2)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 100 message Essonne
Super! BiggrinBiggrin bonnes fêtes! BiggrinBiggrinBiggrin
Messages : Env. 100
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 7 ans
 
gratozor Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Blesmes (2)
18 Janvier, enfin une réponse positive d'une banque pour le financement...

Sans commentaires sur le monde bancaire, je risquerai de ne pas être très corporate...
Comme pour tout, c'est surtout la volonté de l'interlocuteur qui prime sur la banque elle-même.
Plus simple de monter des dossiers rentrant dans les cases que de bien vouloir prendre son temps a étudier une situation inhabituelle....

Je nommerai la banque qui nous financera une fois les papiers signés.

Nous faisons passer le géomètre pour borner la parcelle contiguë à la notre, nous auront donc le metrage exacte pour l'acte de vente.

On espère pouvoir tout plier pour fin février histoire de commencer les travaux début mars.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
De : Blesmes (2)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)
Alors ca avance ?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Chessy (77)
Ancienneté : + de 7 ans
 
gratozor Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Blesmes (2)
Après un retournement de veste de la part de la banque nous ayant dit oui, nous avons trouvé une banque sur place, à Chateau Thierry.
L'offre de prêt a déjà été retournée, tout roule.
Nous avons eu le retour du géomètre aujourd’hui concernant le métrage de la parcelle attenante. Les documents ont été communiqués au notaire.
Nous devrions donc signer aux alentours du 10 Mars pour la vente définitive.
Aussi, nous avons demandé un devis de raccordement à Véolia eau il y a une bonne semaine, pas de retour pour l'instant...

En espérant que les travaux pourront commencer courant Mars, ça serait pas mal que la maison soit hors d'eau hors d'air pour l'hiver prochain.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
De : Blesmes (2)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)
Genial! Ca avance plutot bien !
Si ca demarre courant lars je pense que ca sera hors air hors eau en juin juillet sans probleme ;)
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Chessy (77)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60000 message
gratozor a écrit:Après un retournement de veste de la part de la banque nous ayant dit oui, nous avons trouvé une banque sur place, à Chateau Thierry.
L'offre de prêt a déjà été retournée, tout roule.
Nous avons eu le retour du géomètre aujourd’hui concernant le métrage de la parcelle attenante. Les documents ont été communiqués au notaire.
Nous devrions donc signer aux alentours du 10 Mars pour la vente définitive.
Aussi, nous avons demandé un devis de raccordement à Véolia eau il y a une bonne semaine, pas de retour pour l'instant...

En espérant que les travaux pourront commencer courant Mars, ça serait pas mal que la maison soit hors d'eau hors d'air pour l'hiver prochain.

Concernant Véolia, ils ont été extrêmement long a agir pour nous... Je ne peux que vous conseiller de les pousser un peu si vous souhaiter qu'il interviennent dans un délai raisonnable.
Bon courage pour la suite.
Messages : Env. 60000

 
gratozor Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Blesmes (2)
Le devis pour le raccordement en eau doit passer par le syndicat des eau du coin avant de nous être retourné.
Ca fait deja deux semaines que Veolia l'a reçu et il a été renvoyé à l'UCESA qui, d'apres ce qu'il m'ont dit, l'on mis au courrier hier.
Il n'y à presque rien en génie civil pour faire le raccordement, nous croisons les doigts pour que tout ca se fasse assez rapidement.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
De : Blesmes (2)
Ancienneté : + de 6 ans
 
gratozor Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Blesmes (2)
On a reçu le courrier de l'USESA ce vendredi, il est reparti signé dans la foulée. La proposition de branchement de Veolia est bonne.
Reste a planifier les travaux une fois notre chèque de 50% encaissé.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
De : Blesmes (2)
Ancienneté : + de 6 ans
 
gratozor Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Blesmes (2)
La MAP technique a duré dans les 2h30.
Nous avons choisi des choses comme la couleur de la façade, les gouttières, la porte d'entrée.
Nous avions déja préparé l'implantation électrique, pas mal de temps de gagné.

L'eau ne semble pas très pressée de se faire installer... Deux semaines encore le temps d'avoir l'autorisation de travaux...

Les travaux devrait commencer sous peu
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
De : Blesmes (2)
Ancienneté : + de 6 ans
 
gratozor Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Blesmes (2)
Déplacement en vitesse hier pour ouvrir la clôture du terrain pour pouvoir faire passer les engins.
Nous avons résolu le problème d'approvisionnement en eau, le vendeur du terrain nous à gentiment prêté une cuve d'1m3 en dépannage.
Le terrassement commence ce jour.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
De : Blesmes (2)
Ancienneté : + de 6 ans
 
gratozor Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Blesmes (2)
Une grosse galère lors du terrassement, pas assez de place sur le terrain vu sa configuration pour décaisser toute la terre du sous-sol... on arriver dans les 450/500m3 de terre.
Il a fallu trouver une solution d'urgence pour évacuer la terre, celle-ci part sur une exploitation viticole pas tout prés malheureusement.
Aussi, 10m2 de souches d'arbre à évacuer en déchetterie, cela sera fait demain.

Le terrassement sera terminé demain, et le chemin empierré fait ce lundi.

Nous n'habitons pas à coté de la construction (+/-120km) nous passerons voir le chantier surement la semaine prochaine.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
De : Blesmes (2)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)
Oui j'ai eu echo de la part du conduteur de travaux ! sacré galere cette masse de terre! j'espere que ca avance bien de ton coté !
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Chessy (77)
Ancienneté : + de 7 ans
 
gratozor Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Blesmes (2)
Ca semble bien avancer, les fondations sont faites, nous avons eu le second appel de fonds dans la foulée.
Quelques rangées de parpaings ont été posées.
Une chose est sur, c'est que ca fait un sacré trou.... j'ai publié des photos.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
De : Blesmes (2)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)
Oui j'ai vu ca à l air grand, ca donne quoi au niveau des plans ?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Chessy (77)
Ancienneté : + de 7 ans
 
gratozor Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Blesmes (2)
Je viens de mettre les plans en ligne
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
De : Blesmes (2)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)
Oui je viens de voir. ton etage sera mon futur etage. j'ai fait installé une charpente sans fermettes pour pouvoir amenager les combles.
un sous sol total c'est vraiment cool ca !
tu as fait rajouter une salle de bain en bas, pas mal vu qu'il y a la chambre. on a été tres hesitant sur notre rdc.
du coup on a reduit fortement notre garage pour pouvoir uniquement s'en servir comme stockage

c'est cool en tout cas on a presque la meme baraque ! nous ils ont en train de faire le ravallement
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Chessy (77)
Ancienneté : + de 7 ans
 
gratozor Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Blesmes (2)
Pareil pour la charpente, ça nous laisse un tunnel de 50m² à aménager quand on aura les finances.
La chambre du bas pour commencer sera mon bureau / chambre d'amis, et puis pour nos vieux jours, ca sera moins pénible que de monter tous le temps les escaliers.
Le sous sol total oui, c’était un impératif pour nous, on ne voulait pas avoir les mêmes contraintes, voir même pire, que d'avoir juste une micro cave en appart. Par contre, si le sous-sol en lui même n'est pas très cher, les murs de soutènements, c'est banco....
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
De : Blesmes (2)
Ancienneté : + de 6 ans
 
gratozor Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Blesmes (2)
Le prestataire de Véolia nous a planté pour l'installation de l'eau prévue ce matin... Sans prévenir bien sur, trop compliqué de nous passer un coup de fil.
Ils sont maintenant censés passer vendredi matin...
Wait and see
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
De : Blesmes (2)
Ancienneté : + de 6 ans
 
gratozor Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Blesmes (2)
Nous sommes passés voir la construction hier.
Les murs du sous sol sont terminés.
Il reste deux poutres à placer avant de pouvoir poser la dalle du RDC. Nous n'avons aucune idée concernant la realisation de la dalle béton du sous-sol. On poserai la question au CDT cette semaine.
Le chantier est plutot propre, une bonne chose.
Nous y repasserons surement début Mai.

Le presta de Véolia est enfin passé faire le branchement. Tout semble ok, mais pas de compteur de posé. Nous les appellerons demain pour savoir quand cela sera fait. Ca m'embete franchement que ce soit le voisin qui alimente le chantier en eau.... merci à lui en tout cas.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
De : Blesmes (2)
Ancienneté : + de 6 ans
 
gratozor Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Blesmes (2)
Suite à un petit cafouillage à je ne sais quel niveau ces dernières semaines, les murs du sous/sol ont dû être remontés d'un rang de parpaing.

La dalle du RDC a normalement été posée la semaine dernière.
Nous ne nous sommes pas déplacés ce week-end sur le chantier, je vais tenter d'appeler le CDT dans la journée pour avoir des news.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
De : Blesmes (2)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)
D'un rang de parpaing? qu'est qui c'est passé ?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Chessy (77)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)
Citation:

cool ! ca avance bien !
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Chessy (77)
Ancienneté : + de 7 ans
 
gratozor Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Blesmes (2)
Le chantier à pris un peu de retard, mais on croise toujours les doigts pour que l’élévation soit terminée à la fin du mois...
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
De : Blesmes (2)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)
Ca à l'air de bien avancé en tout cas. je sais pas elle date de quand les photos. mais si ils sont 4 tout les jours ca va le faire !
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Chessy (77)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)
Je vois jamais tes photos quand tu les poste ! ca avance bientot le plancher
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Chessy (77)
Ancienneté : + de 7 ans
 
gratozor Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Blesmes (2)
Passage sur le chantier ce jour...
Quelques photos.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
De : Blesmes (2)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)
Citation:

moi j'ai pas eu l'enduit sur le vs? c'est un goudron ?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Chessy (77)
Ancienneté : + de 7 ans
 
gratozor Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Blesmes (2)
C'est un enduit motex dry (Weber), sans goudron.
Dans ton cas, pas besoin, tu as un vide sanitaire, donc même si un peu d'humidité rentre, ce n'est pas un problème.

Pour l'étanchéité du S/S, on a donc l'enduit, et un film plastique sous la dalle coulée.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
De : Blesmes (2)
Ancienneté : + de 6 ans
 
gratozor Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Blesmes (2)
Pas énormément de news ces derniers temps... ca a plutot avancé au ralenti.

Le toit a commencé a être installé hier et sera terminé lundi.
La semaine prochaine, remblaiement (il était temps !!), façonnage de la descente de garage pour la mise en place des murs de soutènement, et installation des menuiserie.
Nous allons monter la clôture manquante d'un coté (45/47m) courant juillet. Compter en gros 1800€ entre les poteaux, les plaques béton et le grillage rigide.
Nous allons acheter une tarière pour faire les trous des poteaux, reste a calculer le volume de béton nécessaire, et surtout, a trouver les bras pour soulever les 105kg de chacune des plaques de béton...
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
De : Blesmes (2)
Ancienneté : + de 6 ans
 
gratozor Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Blesmes (2)
Les terres sont enfin remblayées, nous allons pouvoir poser la clôture d'ici la fin du mois.
Changement de programme => Clôture simple avec poteaux en L, grillage soudé
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
De : Blesmes (2)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)
Cool ca avance vite!
alors heureux?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Chessy (77)
Ancienneté : + de 7 ans
 
gratozor Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Blesmes (2)
Un bel orage deux jours avant notre petite visite de chantier fin juillet, ça a rien raviné la descente de garage, 20cm de terre devant la porte de garage.
Il va falloir qu'on se grouille a faire le revêtement de la descente.
Peut être du béton drainant, ça évitera de servir de toboggan lors des grosses pluies.

Un mur en trop au 1er etage
Nous avions demandé une rambarde, c'est un mur qui a poussé a la place !
Manque le verre depolie sur la fenetre de la SDB du 1er etage
Et quelques prises de courants manquantes ou a déplacer

Toutes nos remarques ont été prises en compte et tout sera corrigé en septembre .

Pas de clôture de posée, il reste trop de terre entreposé a l'emplacement de la future clôture.

On recherche quelques artisans aussi maintenant :
Peintre, pour les 400m² de murs et plafonds.
Carreleur, pour 50m² au RDC.
Terrassier / Paysagiste, pour la mise en forme du terrain, virer des souches et évacuer des terres.
Ensuite, un terrassier / maçon pour la préparation et le revêtement de la descente de garage et du chemin jusqu’à la maison, à voir pour les poteaux du portail si c'est abordable
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
De : Blesmes (2)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)
Bientot la reprise ?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Chessy (77)
Ancienneté : + de 7 ans
 
gratozor Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Blesmes (2)
Hello.
Je pense, et surtout j'espère, ce lundi
ERDF intervient fin septembre, fait que ta tranché et le tableau soient posés d'ici la
Et vous ? Content de votre construction ?
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
De : Blesmes (2)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)
Oui très bien, ça commence a prendre forme
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Chessy (77)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)
Je vais poster une photos
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Chessy (77)
Ancienneté : + de 7 ans
 
gratozor Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Blesmes (2)
Je n'ai pas trop eu le temps de remettre à jour dernièrement, mais les travaux avancent.
La maison devrait être prête dans les temps (mi-novembre)

Spécial dédicace au charmant prestataire erdf qu'on aurait bien étripé sur place si on avait pas été a 100 bornes de la....
Refus catégorique, sans raison, de passer les gaines telecom en même temps dans leur tranchée.
Ca va donc se finir à coup de pelle le weekend prochain pour rouvrir et passer les fourreaux. Orange nous demandant pas loin de 1200€ pour faire le passage...

Nous ne nous sommes pas encore déplacé ce mois ci, on espére des bonnes surprises une fois la bas.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
De : Blesmes (2)
Ancienneté : + de 6 ans

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gratozor Auteur : gratozor
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceAisne Blesmes Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 124m²
Superficie terrain : 780m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Gidé
Chateau thierry (2)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
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