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[81] plein pied sur lotissement à Albi

Récit de construction de lesmines - 25 messages - Affiché 6.382 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

lesmines
Messages : 45
Dept : 81
Ancienneté : + de 5 ans

Récit créé le :

16 décembre 2013 à 22h24

Présentation du projet :

Bonjour à tous,
ça a commencé depuis le mois de juin 2013 pour la recherche du terrain.
l'objectif principal : terrain sur Albi donc pas facile, même s'il existe plusieurs dans les lotissements. Raison : le prix.
Au final, on a trouvé un 615 m2 assez plat (20 de façade, mais façade construction maxi de 16,5 m seulement). On ne peut que penser à des maison du type rectangulaire, carré ou du type L.
Sous seing signé en sept 2013 pour le terrain.
Ensuite, la recherche des constructeurs.
On a passé chez 5 grands constructeurs sur Albi. On a retenu 2.
Parmi les deux, on avait choisi ce qui est moins cher. On a signé (mais pas constructeur).
Et le temps passait après la signature. Le constructeur n'avait rien faire pendant plus de 6 semaines, alors qu'on a besoin de récépissé de dépôt pour la fameux PTZ. on a poussé, poussé, mais il ne voulait pas trop bouger.
Au final, on a bien compris que le prix proposé serait trop juste pour ce constructeur (mais ce qu'il nous avait proposé), car à deux fois de demande de modif, ça coûtait un bras.
On a décidé donc d'arrêter la collaboration avec ce constructeur, il y a ... 2 semaines.

On reprend la négociation avec le 2ème des deux constructeurs retenus auparavant, donc OC résidence. Le prix est pas contre bien plus cher. Mais ça roule dans le bon sens. Ce devrait être un plain pied de 114 m2 : 1 garage, 1 cellier 6m2, pièce de vie 40 m2, 3 chambre dont une avec douche, 1 bureau de 9 m2, une SDB et deux WC.

QUESTIONS : connaissez-vous quelqu'un qui fait la partie Branchement/chemin d'accès + Terrasse + Dalle béton dans le garage dans le coin ? Car c'est des options que je trouve très cher. Par exemple, Branchement / Chemin d'accès : 5000 E (pour distance de 5 m). Merci.
Lesmines

05/03/2014 :
L'obtention du permis de construction, malgré un peu de retour de lotisseur sur une photo du dossier. Si non, les voiries du lotissement sont presque finies.
Et nous attendons pour avoir le prêt, ou plus précisément, officialisation du prêt (on espère).

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

19 déc. 2013
22:37:06

Nouveau contrat

Préparation > Choix du constructeur
Demain : signature du contrat avec OC RESIDENCE. On y croît fort pour une nouvelle aventure.
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Reliy81 
22 msg (81)
Le 30/12/2013 à 12h01
Bonjour,
Où construisez vous? Nous avons également signé avec Oc en juillet 2013 pour un PP a Albi.... Nous ce sera au marranel....
Cdlmt
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lesmines 
45 msg (81)
Le 30/12/2013 à 12h29
Reliy81 a écrit:Bonjour,
Où construisez vous? Nous avons également signé avec Oc en juillet 2013 pour un PP a Albi.... Nous ce sera au marranel....
Cdlmt

Bonjour,
Pour nous ce sera aussi sur Maranel (lotissement de Nexity).
Avez vous obtenu le permis de construction et le prêt?
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Reliy81 
22 msg (81)
Le 30/12/2013 à 12h44
Nous sommes donc voisins et à en croire la superficie de votre terrain, nous sommes sûrement voisins mitoyens... Le PC a été déposé le 22/11 Et pour le moment je n'ai pas reçu le retour...
Concernant le prêt c'est fait oui...
Pour le lotissement, je ne sais pas si vous y êtes allés récemment mais ils ont pris énormément de retard Crying
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lesmines 
45 msg (81)
Le 30/12/2013 à 18h55
Reliy81 a écrit:Nous sommes donc voisins et à en croire la superficie de votre terrain, nous sommes sûrement voisins mitoyens... Le PC a été déposé le 22/11 Et pour le moment je n'ai pas reçu le retour...
Concernant le prêt c'est fait oui...
Pour le lotissement, je ne sais pas si vous y êtes allés récemment mais ils ont pris énormément de retard Crying


D'accord, nous attendons le dépôt de PC vers debut Janv. Puis ce sera la demande de prêt.
Vous habitez sur Albi?
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Reliy81 
22 msg (81)
Le 30/12/2013 à 20h18
Oui nous habitons sur Albi. Vous aussi je suppose?
Je pense également créer un récit de notre construction... Nous avons le lot 24.
J'espère que le lotissement sera fini en janvier pour espérer être chez nous en fin d'année prochaine.
Nous pourrons échanger les coordonnées des différents corps de métiers pour les terrassements, peintures... Si cela vous intéresse...
Qu'avez vous pensé d'Oc résidence?
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lesmines 
45 msg (81)
Le 30/12/2013 à 23h31
Reliy81 a écrit:Oui nous habitons sur Albi. Vous aussi je suppose?
Je pense également créer un récit de notre construction... Nous avons le lot 24.
J'espère que le lotissement sera fini en janvier pour espérer être chez nous en fin d'année prochaine.
Nous pourrons échanger les coordonnées des différents corps de métiers pour les terrassements, peintures... Si cela vous intéresse...
Qu'avez vous pensé d'Oc résidence?

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verop81 
43 msg (81)
Le 27/04/2014 à 22h27
Sans etre voisins immediays, nous ne qommes pas tres loin du marranel, nous sommes a st salvadou, a500 m du marranel. Effectivzmznt essayez de trouber un artisan qui vous fasse les a cotes, sinon le macon d oc le fait mais d abord il est competent mais tres tres desagreable ett il se gave sur ce qui est hors oc. Si vous voulez visiter notre maison ou avoir deq rznseignzmznts n hesitez pas. Bon courahe pour votre projet.
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Reliy81 
22 msg (81)
Le 28/04/2014 à 07h02
Bonjour
pour ma part, j'ai eu un bon contact avec le maçon d'OC... je lui ai fait faire les fondations de ma terrasse afin qu'elle soit solidaire de l'habitation. Cependant, je connais un excellent maçon à part, que je ferais travailler également pour finir la terrasse + clôtures. Pour ce qui est du terrassier, je ne le connais pas, il s'agit de celui d'OC...
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15 mai 2014
22:22:21

Fouilles_16 Mai 2014

Gros oeuvre > Terrassement
ça y est. La fouille a commencé aujourd'hui. Il fait beau . Demain sera pour la fondation. Le constructeur a avancé quelques jours pour profiter du soleil de cette semaine car il est prévue de la pluie la semaine prochaine. Merci.
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16 mai 2014
23:39:21

ça coule le béton

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
16/05/2014:
Aujourd'hui il fait très beau, sans trace de nuage.
La fouille n'est pas encore toute à fait fini. Profondeur 1,80 m pour les pieux et 0,8 m pour les filantes. Vers la partie terrasse derrière, il y a de l'eau mais le maçon ne fait rien pour l'enlever. Pas de béton propre non plus. A 10 h, la fondation commence. Effectivement, le béton, plus lourd, pousse l'eau à la surface. En fin de la fondation, le maçon fait un petit passage pour envoyer de l'eau à côté.
à 12 h, la fondation est fait à 2 tiers. J'ai faim et je rentre au boulot. Au retour dans l'après-midi, tout a été fait et il reste personne. Donc, mûr de soubassement dans 3-4 semaines.
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21 mai 2014
22:56:11

Il faut toujours beau

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Cinq jours après la coulée du béton de fondation, il fait toujours beau, ce qu'on souhaite . On est content.
Il reste encore des choses à régler : portail du garage, dalle béton du garage, carrelage chambre, carrelage des terrasses...
Mais ça avance.
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08 juin 2014
12:18:49

Sèche fondation

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
08 Juin 2014 :
Ça fait 3 semaines depuis la fondation. Il fait toujours beau et agréable.Rien ne bouge depuis. On espère que les mûrs vont commencer très prochainement.
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22 sept. 2014
21:52:00

Toujours Fondation

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Fin Septembre, rien de nouveau sur le chantier, à part des herbes à la hauteur de > 1 m.
Sur les deux chantiers réalisés par le même constructeur, ça ne bouge pas depuis un moment. On ne sait pas trop pour quelle raison.
On se dit qu'il faut un peu de patience. De toute façon, le chantier ne nous appartient pas durant cette période.
En espérant que ça ira mieux.
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Reliy81 
22 msg (81)
Le 24/09/2014 à 12h31
Bonjour
A prioris ça a démarré ce matin chez vous.....
Cordialement
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lesmines 
45 msg (81)
Le 24/09/2014 à 12h53
Merci bien, je devrais y passer alors

Reliy81 a écrit:Bonjour
A prioris ça a démarré ce matin chez vous.....
Cordialement
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29 sept. 2014
21:32:18

2014-09-29: Dalle

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
2014-09-29
Finalement, la dalle a été faite aujourd'hui, entre 13h30 et 14h45. C'est rapide.
Depuis hier, on surveille la météo, ça faisait mal au coeur. Car ce matin, c'était annoncé pluie éparse, rare averse. Finalement, à 21h40, pas de goutte de pluie. On croise les doigts pour qu’il soit sec le plus longtemps possible. Dans un lotissement à côté, il y a aussi une autre maison dont la dalle a été coulée aujourd'hui.

à nouveau une attente (1 mois selon Mr le maçon) avant la montée des mûrs.

On regrette de ne pas avoir coulé en même temps la dalle pour le garage, malgré notre souhait. Bref, c'était compliqué...

Maintenant, il faut commencer à regarder les travaux d'annexes : dalle béton du garage, clôture...
01/10/2014
En croisant un maçon du future chantier à côté de chez nous, il m'a expliqué que la pluie éparse ne fait que de bien pour le séchage doux de la dalle. S'il fait chaud en été, on devrait en effet arroser la dalle. Tant mieux alors.

Dernière édition par lesmines le Mer 01/Oct/2014 08:37; édité 1 fois
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30 sept. 2014
16:37:03

Séchage dalle

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
30/09/2014
Il ne fait pas beau aujourd'hui. Matin à 7 h, un peu de pluie mais la route n'est même pas mouillée.
Vers 13h un peu de plus aussi. Mais à 15h, il pleut assez fort pendant 1 h.
On ne sait pas trop si cela influence beaucoup sur la qualité de la dalle, coulée justement <24 h avant.
Il devrait faire beau à partir de maintenant jusqu'à la fin de la semaine.
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12 mars 2015
21:00:08

Murs, toiture

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Bonjour,
ça a été trop court comme temps, et je ne peux que revenir sur le récit aujourd'hui.
Bref, beaucoup de choses se sont passées depuis le dernier article, daté il y a plusieurs mois. En résumé :
- Du 04 au 10 Décembre 2014 : réalisation des mûrs
- Du [b]20 au 24 Décembre 2014 : réalisation de la toiture
- Du [/b] 21 Janvier au 3 fév 2015 : isolation à l'intérieur et cloison de séparation des pièces
- Du 04 au 06 Février 2015 :Plomberie : Tuyeries, pose de la baignoire et la douche extraplate avant la chape.Entre temps, ils ont fait les zingueries (descentesd’eau pluviale).
- Du 09 au 12 Février2015 : Electricité :Lignes électriques, interrupteurs, prises ... (sansboutons), mais ce n'est pas fini la partie électrique. L'électricien devrait revenir pour compléter les travaux. ça ne nous arrange pas car on voulait bien avoir le Consuel rapidement.
- Du 12 au 13 Février 2015 :chape ciment pour le niveau.
- Du 17 au 19 Février 2015 :mise en place d’isolation du sol et des tuyaux d’eau chaude chauffage
- Le 23Février 2015
:coulage de la chape chauffante
- Du 18 au 28 Février2015 : Crépis Normal 0 21 false false false FR X-NONE X-NONE


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12 mars 2015
21:08:39

Une petite photo de l'extérieur

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Re-bonsoir,
Je ne sais pas pour quelle raison il y a eu des caractères bizarres dans mon article précédent, probablement par action copie-coller depuis un file doc.
Désolé. Je ne trouve pas encore l'option "modifier un article".
Et voici une photo de notre future maison.
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12 mars 2015
21:25:28

Les observations

Préparation > Autres
Re-re-bonsoir,
On se pose surement la question : êtes vous satisfaits des travaux ?

Bah, ma réponse est "je ne sais pas encore".
à ce moment, si l'on donne une réponse Oui ou Non, ce n'est qu'une observation temporaire.
Car la qualité, les problèmes réels se montreront dans les prochains mois.

Mais à priori, voici les observations :
1) Délai : le contrat a un délai de 10 mois. On arrivera en terme de ce délai dans 3 jours. Il reste encore des choses à faire : carrelage de la surface habitable totale, installation des sanitaires, finition de l'électricité, installation de la pompe à chaleur... Surement, il y aura des retards. On n'a pas espéré finir la maison bien en avance du terme du contrat, mais un retard, c'est toujours décevant. Ca décale toutes autres actions : cuisine, peinture, congé,...
2) un angle d'une baie est cassé. on espère que le constructeur le remettra comme qu'il faut.
3) Deux sur trois bouches d'aération, qui se trouvent sur notre terrasse derrière sont trop basses. Avec le carreleur, on estime qu’après le carrelage, les carreaux débordent la moitié de ces bouches. On a dû forcer le constructeur pour remonter ces deux bouches.
4) Une voie d'évacuation de l'eau pluviale, passant au long du garage a été mal placée. Au final, ils ont dû percer la dalle sur la terrasse derrière pour bricoler cette évacuation d'eau pluvial, bémol

En plus de tout ça, un problème a eu lieu avec notre voisine "à notre gauche". Non, plutôt avec les maçons de notre voisine. Le lotissement est en pente, et la maison voisine est plus haute. Leurs maçons n'ont pas hésité à ouvrir gentiment 3 trous depuis leur vide sanitaire pour laisser passer librement l'eau pluviale depuis chez eux. Simpa. En plus, le cycle "fermer-ouvrir" entre moi et les maçons se sont répétés plusieurs fois. Des échanges rudes ont eu lieu. ça a bien commencé comme ça. Seulement parce que nous avons déjà 40 cm d'eau dans notre vide sanitaire, et notre voisine à droite a eu déjà des problèmes d'eau car elle est encore un peu plus basse. Mais aussi parce que la voisine à notre gauche n'a que la dalle à ce moment, alors que nous ne manquons que les carreaux. Mais aussi parce que l'on ne peut pas laisser passer l'eau comme ça, tout simplement.
Pour ce problème d'eau, il faudra un bon drain alors! Ou deux?
Bonne soirée
Lesmines
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24 mars 2015
21:30:44

En retard

Préparation > Autres
Bonsoir,
Depuis 10 jours environ, les carreleurs commencent notre chantier. Sont faits les 3 chambres, bain, douche, hall nuit. Il reste un bureau, le cellier et la pièce à vivre, faute de manque de carreaux à cause de l'incident lors de la livraison.
Du coup, les sanitaires ne peuvent pas installés, la PAC non plus.
La livraison de la maison est du coup en retard. Cela nous oblige à décaler plusieurs RDV (rendre la location actuelle, livraison et installation de la cuisine, congé pour la peinture).
On n'avait pas espéré avoir la maison bien plus tôt que le contrat, mais on n'attend pas non plus à un retard .
Si non, on est en train de poncer les pièces où les carreaux ont été posés. Grand merci aux jointeurs car les joints sont parfaits. Malgré ça, on a fait quelques bêtises. On ponce trop et ça sort à quelques endroits les joints .
Merci, bonne soirée et à bientôt.
Lesmines
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fleurdelys 
382 msg (81)
Le 25/03/2015 à 07h56
Bonjour,

On peut avoir des photos du carrelage ? Pour nous, le ponçage a été fait avant la pose du carrelage.
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lesmines 
45 msg (81)
Le 25/03/2015 à 08h20
fleurdelys a écrit:Bonjour,

On peut avoir des photos du carrelage ? Pour nous, le ponçage a été fait avant la pose du carrelage.


Bonjour,
Je n'ai pas trop de photo. J'en ai mis juste une de la chambre. C'est des carreaux "dans la gamme de base du constructeur", pose droite.
Bonne journée
Lesmines
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"Plein pied sur lotissement à Albi"

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lesmines Auteur : lesmines
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieTarn Albi Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 114m² (5 pièces)
Superficie terrain : 615m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Oc Résidences
Albi (81)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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