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[33] IGC Villa Concept - Golf Cameyrac

Récit de construction de columbo33 - 29 messages - Affiché 13.329 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

columbo33
Messages : 35
Dept : 33
Ancienneté : + de 5 ans

Récit créé le :

01 mai 2014 à 12h04

Présentation du projet :

Bonjour à tous,


Après quelques années de recherche dans l'ancien, et en vain, nous avons décidé de nous lancer dans l'aventure "construction".


Après plus d'un an de recherche de terrain - faut dire que les bons terrains sont une denrée rare ! - nous avons finalement trouvé LE terrain tout près du golf de Cameyrac (rive droite de Bordeaux).


Après une sérieuse étude sur le choix du constructeur (6 entreprises ont été passées au crible), notre choix s'est porté sur Villa Concept d'IGC à Beychac-et-Caillau (33).


Maison : plein-pied contemporain de 182 m2 + garage de 25 m2
Terrain : 1500 m2, plat et environnement boisé, et allée de 60m

Timeline :
- 1ere visite du terrain + offre d'achat : Juin 2013
- Signature du contrat construction : Août 2013
- Dépôt permis de construire : Novembre 2013
- Arrêté du PC : Janvier 2014
- Signature acte final du terrain : Février 2014
- Ouverture du chantier : prévu pour le 6 mai 2014

- LIVRAISON PRÉVUE 1er trimestre 2015


Acteurs :
Constructeur : IGC Villa Concept, Beychac-et-Caillau
Commerciale : Emilie Montero
Conducteur de travaux : Jean-Michel Crémoux
Terrassier : SARL Sicaud, Arvères
Cuisine et salles de bains : CLS - Laurent Vaquier - Avenue Thiers, Bordeaux

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
01 mai 2014
12:36:40

Terrain sur St-Sulpice-et-Cameyrac

Préparation > Terrain
La Grande Allée privative menant au terrain principal.
L'accès chantier a été aménagé par notre terrassier en mars 2014.
Grande Allée privative


Notre terrain est issu d'une division parcellaire. Le lot a dû être re-découpé en fonction de notre projet...RT2012 oblige, la forme initiale était largement défavorable et entraînait un surcoût majeur du projet. Il fallait tourner la maison de quelques degrés afin de lui donner une orientation plus favorable au bilan thermique.

Voici donc une photo du terrain avec les piquets d'implantation de notre future demeure.
Terrain avec plan d'implantation


Maintenant nous sommes plus que prêts pour le démarrage des travaux...
Déjà plus d'un mois et demi que le recours au tiers est passé, nous sommes impatients de voir les premières toupies débarquer.
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08 mai 2014
17:34:25

Début des Fondations

Gros oeuvre > Terrassement
Right on time, comme prévu, le chantier s'ouvre le mardi 6 mai 2014 avec les travaux de terrassement (décapage) du terrain (yeah !) ...

Décapage du terrain



...et le creusement des fouilles et le coulage du gros béton ...

Fondations

...la pompe a tourné en permanence, beaucoup d'eau à pomper à cause de l'hiver très pluvieux en Gironde... mais apparemment pas trop de stress, c'est souvent comme ça par ici (heureusement la météo a été de notre coté cette semaine ! ... but for how long...)
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26 mai 2014
21:17:38

Dalle

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Comme prévu en ce lundi 19 mai, la dalle béton est coulée. Tout s'est bien déroulé.
On peut maintenant patienter un peu en attendant le séchage du béton.
Pendant ce temps, place à la Lyonnaise des Eaux qui a monopolisé le chemin d'accès pendant une grosse journée afin de nous relier au réseau public d'assainissement.
Il y avait du boulot car le réseau s'arrêtait 30m plus loin, devant la dernière maison...

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dube44 
1 msg
Le 05/06/2014 à 21h44
Bonjour,

est-ce que ça se passe bien avec votre constructeur? A quand les photos du plan de maison, cela semble un beau projet !
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Sylvain3387 
29 msg (33)
Le 19/06/2014 à 12h55
Peux tu nous donner ton avis sur l'entreprise SICAUD sur le terrassement.
Nous donner le prix qu'il t'as fait ainsi que le descriptif.

Je vais leur demander un devis cette semain.

Merci
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columbo33 
35 msg (33)
Le 11/07/2014 à 18h31
Bonjour Sylvain3387,

on ne peut vraiment donner un avis "terrassement" pour l'instant sur l'entreprise Sicaud car ils ne sont intervenus que pour l'abattement d'arbres et l'accès chantier ... ceci dit rien à redire ... le vrai travail de terrassement-raccord se fera en octobre-novembre ...
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11 juil. 2014
18:35:39

Plan de maison

Préparation > Plan de maison
Bonjour dube44,

voici enfin le plan de notre maison en "U"


et oui pour l'instant ça se passe très bien avec le constructeur! Plan de la maison (désolé, photo un peu "bricolée" au centre pour que le tout rentre dans une seule image!!)
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11 juil. 2014
18:41:15

Elevation des murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Bonjour à tous,

l'élévation des murs a bien commencé à la date prévue, yeah !, et voici le résultat 2 semaines plus tard...

Façade de la maison


Vue arrière de la maison
...maintenant la charpente et les menuiseries devraient suivre dans les 2 semaines qui viennent ... les photos de ces travaux terminés à venir fin juillet 2014 ...
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liomo33 
57 msg (33)
Le 14/07/2014 à 01h41
Bonjour
Étant interessé par villa concept, peux tu me dire si tu as eu accès a l etude de sol, ainsi que l'étude thermique , avant de signer le CCMI?
En effet, ils m'ont d'abord fait un avant projet avec plans , puis m'ont fait un chiffrage qui n'est autre que la notice descriptive, et dans laquelle je ne trouve pas trace de l'étude thermique ni de l'étude de sol?
Merci de ta réponse.
Smile
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columbo33 
35 msg (33)
Le 17/07/2014 à 15h39
Bonjour,

- pour l'étude de sol: oui on avait l'étude de sol avant de signer le CCMI. En fait on avait déjà acheté le terrain (via agence) avant d'aller vers Villa Concept et on avait fait faire l'étude de sol. On a donné les résultats à Villa Concept qui nous a dit quelles types de fondations il fallait prévoir. Le détail de ces fondations était dans la notice descriptive.

- pour le bilan thermique: j'ai relu mon CCMI/notice descriptive et c'est vrai qu'il n'y a pas mention du bilan thermique (mais d'une maison conforme RT2012). Mais je me souviens que Villa Concept fait ses propres "pré-études" du projet pour ce qui est du bilan thermique avant de chiffrer la maison. Ils nous ont chiffré la maison en fonction des résultats, on a du faire quelques concessions (adieu plafond rampant dans le séjour!) et changements (ouvertures "non-favorables")... la notice descriptive au moment de la signature tenait donc compte de ce bilan thermique (ils ne donnent pas de copie de la pré-étude mais après signature ils envoient le projet au bureau d'étude, je pense qu'ils ont du donner une copie à la mairie car si la maison n'est pas conforme on ne peut pas déposer la demande de permis de construire).

Voilà, pour l'étude de sol je ne peut dire plus, est-ce que vous avez acheté le terrain d'IGC?
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liomo33 
57 msg (33)
Le 17/07/2014 à 16h01
Non, on a le terrain depuis 3 ans déjà.
Pour l'étude de sol, ils viennent de me répondre que c'était pas nécessaire car etude de sol sur terrain voisin ou ils ont construit en 2011...bizarre bizarre
D'autant plus qu on fait démolir une maison existante construite en 2011 et remplie de malfaçons , au point sur la DO nous indemnise finalement pour la démolir et reconstruire autre chose...
Le sol sera donc modifié par cette démolition... Mais bon, je croyais que ds un cmi , comme il y'a DO, il y avait forcément etude de sol...
Sinon , es tu content des intervenants de villa concept?
Le commercial ne vous a t il pas trop fait de rajout avec plue value?
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columbo33 
35 msg (33)
Le 27/07/2014 à 19h10
[Sinon , es tu content des intervenants de villa concept? ]

Oui pour l'instant on est très satisfait...de la commercial, au directeur, l'architecte, le conducteur de travaux...et les travaux avancent bien (pour l'instant aucun imprévus, délais)...on espère que ça va continuer comme ça !

[Le commercial ne vous a t il pas trop fait de rajout avec plue value?]

...les plus-values sont venues à la mise au point technique (les choix hors gamme ça coute cher !!!).
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27 juil. 2014
19:29:57

Couverture et menuiseries

Second oeuvre > Menuiserie
Après 2 semaines de travail ... le toit est terminé et les menuiseries sont posées !

Menuiseries - facade


Facade ... la porte et la tierce seront repeintes de la même couleur que la porte de garage (elle n'est pas prépeinte - une plus-value de trop !! )

Menuiseries - arrière


Et l'arrière ...
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06 oct. 2014
15:32:25

Cloisons & isolation

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Bonjour à tous,

les vacances d'août terminées ... les travaux ont bien avancés - l'isolation et les cloisons sont terminées ... voici quelques "vieilles" photos des travaux en cours ...


isolation (suite)

ci-haut dans le séjour avec vu vers la cuisine




Pose de l'isolation et cloisons

dans le séjour avec vu vers le coin "nuit"

cloison (suite)

et finalement le coin "nuit"

voilà ... des photos des travaux finis pour ce week-end ... promis !
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"IGC Villa Concept - Golf Cameyrac"

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columbo33 Auteur : columbo33
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde St Sulpice Et Cameyrac Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 182m² (9 pièces)
Superficie terrain : 1500m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
IGC
Beychac et caillau (33)
Avis du membre :
 Très satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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