[33] IGC Villa Concept - Golf Cameyrac

Right on time, comme prévu, le chantier s'ouvre le mardi 6 mai 2014 avec les travaux de terrassement (décapage) du terrain (yeah !) ...





...et le creusement des fouilles et le coulage du gros béton ...



...la pompe a tourné en permanence, beaucoup d'eau à pomper à cause de l'hiver très pluvieux en Gironde... mais apparemment pas trop de stress, c'est souvent comme ça par ici (heureusement la météo a été de notre coté cette semaine ! ... but for how long...)

Comme prévu en ce lundi 19 mai, la dalle béton est coulée. Tout s'est bien déroulé.
On peut maintenant patienter un peu en attendant le séchage du béton.
Pendant ce temps, place à la Lyonnaise des Eaux qui a monopolisé le chemin d'accès pendant une grosse journée afin de nous relier au réseau public d'assainissement.
Il y avait du boulot car le réseau s'arrêtait 30m plus loin, devant la dernière maison...

Bonjour,

est-ce que ça se passe bien avec votre constructeur? A quand les photos du plan de maison, cela semble un beau projet !

Peux tu nous donner ton avis sur l'entreprise SICAUD sur le terrassement.
Nous donner le prix qu'il t'as fait ainsi que le descriptif.

Je vais leur demander un devis cette semain.

Merci

Bonjour Sylvain3387,

on ne peut vraiment donner un avis "terrassement" pour l'instant sur l'entreprise Sicaud car ils ne sont intervenus que pour l'abattement d'arbres et l'accès chantier ... ceci dit rien à redire ... le vrai travail de terrassement-raccord se fera en octobre-novembre ...

Bonjour dube44,

voici enfin le plan de notre maison en "U"


et oui pour l'instant ça se passe très bien avec le constructeur!

Bonjour à tous,

l'élévation des murs a bien commencé à la date prévue, yeah !, et voici le résultat 2 semaines plus tard...





...maintenant la charpente et les menuiseries devraient suivre dans les 2 semaines qui viennent ... les photos de ces travaux terminés à venir fin juillet 2014 ...

Bonjour
Étant interessé par villa concept, peux tu me dire si tu as eu accès a l etude de sol, ainsi que l'étude thermique , avant de signer le CCMI?
En effet, ils m'ont d'abord fait un avant projet avec plans , puis m'ont fait un chiffrage qui n'est autre que la notice descriptive, et dans laquelle je ne trouve pas trace de l'étude thermique ni de l'étude de sol?
Merci de ta réponse.

Bonjour,

- pour l'étude de sol: oui on avait l'étude de sol avant de signer le CCMI. En fait on avait déjà acheté le terrain (via agence) avant d'aller vers Villa Concept et on avait fait faire l'étude de sol. On a donné les résultats à Villa Concept qui nous a dit quelles types de fondations il fallait prévoir. Le détail de ces fondations était dans la notice descriptive.

- pour le bilan thermique: j'ai relu mon CCMI/notice descriptive et c'est vrai qu'il n'y a pas mention du bilan thermique (mais d'une maison conforme RT2012). Mais je me souviens que Villa Concept fait ses propres "pré-études" du projet pour ce qui est du bilan thermique avant de chiffrer la maison. Ils nous ont chiffré la maison en fonction des résultats, on a du faire quelques concessions (adieu plafond rampant dans le séjour!) et changements (ouvertures "non-favorables")... la notice descriptive au moment de la signature tenait donc compte de ce bilan thermique (ils ne donnent pas de copie de la pré-étude mais après signature ils envoient le projet au bureau d'étude, je pense qu'ils ont du donner une copie à la mairie car si la maison n'est pas conforme on ne peut pas déposer la demande de permis de construire).

Voilà, pour l'étude de sol je ne peut dire plus, est-ce que vous avez acheté le terrain d'IGC?

Non, on a le terrain depuis 3 ans déjà.
Pour l'étude de sol, ils viennent de me répondre que c'était pas nécessaire car etude de sol sur terrain voisin ou ils ont construit en 2011...bizarre bizarre
D'autant plus qu on fait démolir une maison existante construite en 2011 et remplie de malfaçons , au point sur la DO nous indemnise finalement pour la démolir et reconstruire autre chose...
Le sol sera donc modifié par cette démolition... Mais bon, je croyais que ds un cmi , comme il y'a DO, il y avait forcément etude de sol...
Sinon , es tu content des intervenants de villa concept?
Le commercial ne vous a t il pas trop fait de rajout avec plue value?

[Sinon , es tu content des intervenants de villa concept? ]

Oui pour l'instant on est très satisfait...de la commercial, au directeur, l'architecte, le conducteur de travaux...et les travaux avancent bien (pour l'instant aucun imprévus, délais)...on espère que ça va continuer comme ça !

[Le commercial ne vous a t il pas trop fait de rajout avec plue value?]

...les plus-values sont venues à la mise au point technique (les choix hors gamme ça coute cher !!!).

Après 2 semaines de travail ... le toit est terminé et les menuiseries sont posées !




Facade ... la porte et la tierce seront repeintes de la même couleur que la porte de garage (elle n'est pas prépeinte - une plus-value de trop !! )




Et l'arrière ...

Bonjour à tous,

les vacances d'août terminées ... les travaux ont bien avancés - l'isolation et les cloisons sont terminées ... voici quelques "vieilles" photos des travaux en cours ...




ci-haut dans le séjour avec vu vers la cuisine






dans le séjour avec vu vers le coin "nuit"



et finalement le coin "nuit"

voilà ... des photos des travaux finis pour ce week-end ... promis !

Bonjour et bonne année 2015 à tous !

En ce début d'année, nous pensons qu'il est temps de publier un premier bilan.
Nous en sommes à plus de la mi-chemin car nous devrions y aménager dans environ 2 mois.

Pour l'instant, la construction se déroule très bien.
Nous en sommes à peu près rendu au stade prévu, seule la météo de décembre aura retardé quelque peu les travaux extérieurs (enduit de finition, raccordements et terrassement).
Dès le retour de quelques jours de beaux temps, nous devrions retrouver notre maison blanche !

Côté intérieur, le carreleur est intervenu en décembre. Notre sol "partie jour" est maintenant revêtu (voir photo) et les faïences sont posées dans les salles d'eau (voir photos).
Nous sommes très satisfait du rendu, les carreaux sont beaux et parfaitement posés.

A ce jour, IGC Villa Concept a su répondre à nos attentes. Beaucoup d'attention est portée à notre projet.

Il y a eu peu de coquilles pour l'instant, et à chaque fois, elles furent réparées très rapidement (une fenêtre et une porte mal positionnées, entrée d'air cheminé à déplacer, accès grenier.)
Malgré tout, nous veillons au grain. Notre projet demeure un projet très personnalisé et loin d'une maison catalogue !
Pendant les vacances de fin d'année, nous avons trouvé une petite erreur sur l'emplacement de l'évacuation d'eau de la vasque de notre suite parentale.... Et comme la faïence est déjà posée, ce sera une "belle" surprise pour notre chef de chantier à son retour de congé. En espérant que le dénouement sera toujours en notre faveur !!

Pour finir, nous aimerions souligner la qualité et le professionnalisme des artisans IGC et sous-traitants qui sont intervenus sur le projet.

Le compte à rebours est maintenant commencé, nous avons donné notre préavis de départ de notre logement actuel. Il nous reste donc 75 jours pour mener à bien ce projet et tout coordonner !
A bientôt pour la suite !

Une belle surprise cette semaine pour la reprise des travaux !

Toute l'équipe est là : menuisier (pour installer les portes intérieures et plinthes), carreleur (pour faire les finitions), équipe pour l'enduit extérieur (enfin une fenêtre météo clémente !) ... et le plombier pour corriger la petite erreur dans la salle de bain de la suite parentale (corrigée rapidement et proprement ) ...

Encore une belle réactivité d'IGC - Villa concept.

Bref tout semble rouler comme prévu ... des photos de la "maison blanche" d'ici quelques jours ...

Très beau projet ! Nous attendons la suite et pleins de photos !

Merci !


et en attendant voici les récentes photos avec l'enduit ...







trop la classe !!

Super tout ça

Bonjour,
J'ai choisi IGC Saint André de Cubzac car j'ai trouvé qu'il y avait une très bonne réactivité pour établir les plans et devis de la maison que je souhaitais. Je fais construire en étant loin et c'est mon frère qui supervise les travaux. Je trouve que cela n'avance pas vite. C'est aussi Jean Michel Crémoux qui est chef de chantier. J'avais des impératifs de date à savoir qu'à partir de mi juin 15, la maison devait être prête à être décorée, j'ai gardé les sols des chambres, toutes les peintures, l'installation de la cuisine. Pouvez-vous me donner les dates et délais pour vous ? La charpente a été livrée le 29/4, ils prévoient de la poser ainsi que les tuiles les 5 et 6/5. Prévision pour la pose des menuiseries seulement le 27 mai et pose des rails pour le plafond le 1er juin. Est-ce qu'il y a eu autant de temps morts entre chaque opération ? Merci de me répondre.

Bonjour,

désolé pour cette longue absence ... le brouhaha du déménagement, ensuite Orange qui nous a privé d'internet pendant 2 mois ... bref nous sommes de retour ...

Pour répondre à votre question (qui date de 2 mois ), j'espère que tout s'est bien passé et que vous êtes installé dans votre nouvelle maison. Je n'ai pas souvenir de trop longs délais entre chaque étape, mais vers la fin il a fallu aussi mettre un peu la pression ... et on a eu les clés 3 jours avant la date du déménagement (petit coup de stress là !) ... morale, il vaut mieux se donner un peu de marge par rapport à la date prévue de remise des clés ...

Re-bonjour à tous,

Nous voilà enfin de retour après 5 mois ... désolé pour cette longue attente, bcp de boulot avec le déménagement, l'emménagement et l'aménagement ... il reste même encore quelques cartons !?!

Bref, l'heure est maintenant au bilan ... nous posterons dans les prochains jours des photos finales de la maison, et les +/- de notre expérience avec IGC - Villa Concept et autres intervenants. 

Premières impressions : nous sommes complètement sous le charme de notre maison, bcp de lumière, de grandes ouvertures, de grands espaces, une maison saine, épurée ...

Sans plus attendre voici donc le tour du propriétaire ...  

Bonjour,
Je suis bien heureuse d'apprendre que vous avez emménagé dans votre maison et que vous êtes satisfaits. M. Crémoux fait avancer les travaux, mais je ne sais pas si cela sera fini à la date que j'avais demandée. Je n'aurai le branchement électrique que le 31 juillet, ce qui retarde l'avancement. Le carrelage est posé. Pour l'instant les peintures ne peuvent pas être terminées. Les planchers dans les chambres non plus, pas plus que la cuisine et la finalisation de la salle de bain. J'avais choisi une maison prête à être décorée et j'avais souhaité qu'elle soit prête pour la mi-juin, ce qui n'est pas le cas !... Donc beaucoup de stress car je dois repartir fin août et elle sera à meubler. Avec cette chaleur faire le crépi extérieur n'est pas souhaitable. La terrasse et le trottoir ne sont pas faits non plus. Voilà pour les nouvelles. Joyce-tahiti

Voici donc les vues avant et arrière de la maison.






La toiture est composée de tuiles noires-anthracites Redland Perspective. Le rendu est très beau, mais en y regardant de plus près, il y a quelques tuiles tachées rouge (poussière de briques ?). Elles ont été placées dans les recoins, donc peu voire pas visible du sol. Mais bon, on aurait préféré qu'il y ait un tri lors de la pose.

L'enduit des murs a été fait avec minutie. Le rendu lissé est impeccable. On trouve la couleur "Blanc éclat" superbe. Nous avons cependant les premières microfissures qui apparaissent. Faut dire que les argiles sont soumises à rude épreuve cette année: après un hiver humide, nous avons un été très chaud et très sec. Donc, bonjour le gonflement-retrait des argiles !! IGC nous dit qu'ils referont un point au printemps prochain (évolution des fissures ?) et appliqueront une peinture de rebouchage. On a hâte de voir comment ils vont s'y prendre !

Les appliques que nous avons choisis sont des Phillips en finition inox. Une belle lumière indirecte qui mets en valeurs les façades. On regrette juste de ne pas en avoir mis une de plus sur la façade avant !!

La casquette béton sur la façade avant est pour l'instant brut de finition. IGC nous avait dit qu'il nous ferait un habillage en inox. Au final, cela est tombé à l'eau (plus de cadeau, sniff...). En lieu et place, ils nous la peindront. Nous sommes toujours en attente de cela...

Les menuiseries blanches en alu et en pvc proviennent de chez PASQUET. Elles sont solides, mais les montants ne sont pas des plus fins, RT2012 oblige (petite déception de ce coté). Les poignées sont un peu grosses également, mais apparemment elles se changent.

Voilà, maintenant il reste un gros chantier d'aménagement paysager. On le fera petit à petit. L'engazonnement est prévu à l'automne.

Le parking et le trottoir périphérique ont été réalisé par l'entreprise SICAUD. Nous en reparlerons dans un prochain post.

Tres belle maison en tout cas

Votre maison est splendide!
Ma femme et moi aimerions vraiment découvrir votre décoration intérieure.
Si elle est du niveau de l'extérieur, cela doit être exceptionnel.

En tout cas, félicitations,

Bonjour, c'est peut être pas très classe mais la première photo "finition/déco" est celle du wc : 



Pour info :

Carrelage : Black Chromo 44x89 (Thuon Floirac)
Faïence : Brique Métro 7x15 (Thuon Foirac)
Lave main : Piccolo gris (Cedeo Libourne)
Meuble à miroir : Lillangen (Ikea)
Robinet : Giubileo - Ondyna (Thuon Floirac)

Notre déception concernant cette pièce : la taille de la fenêtre (on ne savait pas que les menuiseries étaient aussi massives - du coup la fenêtre parait petite, la pièce est moins lumineuse) ... bon, y'a pire vous me direz mais ce détail nous a longtemps titillé ...  

 

Bonjour,

A combien du m2 étiez vous chez Villa Concept approximativement ? Garage compris ?

Merci d’ava Pour votre renseignement.