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Présentation du projet :


Petit récit de notre expérience de construction d'une maison ossature bois en haute savoie

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« Recherche du terrain et prêt immo »

Préparation > Terrain Par yoann5585 le 02/07/2014 à 11h52
La première étape et surtout la plus compliquée en haute savoie trouvez un terrain.
pendant plusieurs semaine le plein de recherche sur les sites d annonce sans aucun coups de coeur.
J'avais parler à un amis dans le TP de notre projet et que si il entendait parler d'un terrain qu'il m'appelle, et la coup de chance la commune ouvre un petit lotissement avec 4 terrains viabilisés.
Je prend tout de suite contact et par chance le plus grand des terrains n'est pas encore réservé et en plus avec l'orientation que l'on veut.
Je mets de suite une option sur le terrain avec un prix exorbitant bien sur mais restant correct pour la région frontalière et surtout complètement viabilisé.
On a déja un point de départ et on peut mettre en vente notre appartement et la re coup de chance en moins de 3 jours c'est vendu au prix que nous voulions.
S'en suit les démarche bancaire une épopée sans non.
nous commençons par le crédit agricole notre banque depuis toujours et la surprise malgré un apport très important on nous fait une proposition pitoyable.
On prend alors contact avec un courtier qui nous oriente vers la banque laydernier avec une proposition plus que correct.
On fait également la BNP et la banque populaire mais qui n'arriveront jamais au niveau de laydernier.
Quand au crédit agricole ils ont préféré perdre 2 très bons client que de s'aligné.
En résumé je déconseille vivement le crédit agricole qui pense pouvoir perdre des clients par contre très bonne mention à la banque laydernier.
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« Choix du constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par yoann5585 le 02/07/2014 à 14h33
Ca y est on avance encore un peu la banque se précise on sait ou on peut aller, maintenant le constructeur.
Début des recherches en passant par des architectes je passe vite sur cette option qui nous fait déprimé par des prix exorbitant.

On commence par LP charpente à allonzier premier RDV super bien reçu on nous dit tout se qu'on veut bien entendre et on donne toute nos envie.
15 jours plus tard on va chercher notre offre avec les plans, mais la surprise les plans correspondent mais on été modifié à la baisse pour rentrer dans leur standard et toute nos attente ne sont pas respecter pour un budget au dessus de ce que nous pouvons.
Ensuite j'appel les grands groupe, metral dauphiné savoie oxygen, et toujours le même discours on ne veut me vendre que du clé en main pour des tarif fait pour les americains et à chaque fois la même chose on me propose des maisons toute faite sans choix de décision.
Et puis un collègue de travail me parle d'un amis a lui qui a fait construire par gardavaud situé dans le Doubs et qui est super content, j'appel donc et RDV pris la semaine suivante.
1er bon point le commercial est a l'heure et fait tout de suite bonne impression, on parle du projet et pour une fois rien n'est imposé et en plus je peux me garder toute les finitions, j'attend donc de voir les plans et le devis.
Comme convenu 15 jours après retour du commercial avec le projet qui correspond parfaitement à nos attentes, et en plus on est dans le budget.
En même temps nous avons RDV avec les maison pollier la c'est une autre histoire l'acceuil est différent on sent que nous ne sommes que des clients et une nouvelle fois on nous impose des projet, en plus on mettra 4 mois avant d'avoir la proposition.
On prend également contact avec les maison escurier ou tous se passe bien avec des maisons de très bonne qualité mais impossible de tout gérer sans passer par la case architecte.
On continu donc avec gardavaud et les détails s'affinent et on décide de monter voir leur atelier à Valdahon.
Sur place que du bonheur on est accueilli avec le sourire et tout le monde à l'air sympas. On visite l'atelier qui est impressionnant et la encore tout les menuisiers nous accueillent avec le sourire.
En gros on est conquis et on decide de partir avec eux.
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« Terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par yoann5585 le 02/07/2014 à 15h16
Le chantier attaque et en plus avec de l'avance sur les délais annoncé, le terrassier s'appelle Valtera et travaille avec le constructeur, ce sont le père et le fils qui se charge du terrassement et ils sont très compétent et super sympas ils nous ont fait un super travail pour un budget raisonnable.
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« Montage de la maison »

Gros oeuvre > Autres Par yoann5585 le 02/07/2014 à 16h02
Comme depuis le début c'est en temps et en heure que le montage commence, c'est impressionnant comme ils sont organisé et comme chacun sait ce qu'il a à faire.
Je passe régulièrement sur le chantier et je me satisfait de cette équipe compétente et en plus ils sont tous très sympas !!!
Le montage avance comme prévu et toujours rien à reproché.
La semaine suivante les électriciens sont venu et en 3 jours l'installation pré cablé est faite.
Toutes les retouches sont faites dans la foulée et à chaque fois les employés sont tous aussi souriant.
Résultat en 4 jours la maison est montée et la semaine suivante l’électricité et les retouches sont faite.
De plus le conducteur de travaux reste toujours joignable et résout chaque petit problème.
On arrive au bout de la construction et pour l'instant nous sommes plus que satisfait
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Env. 10 message Lully (74)
Bonjour, votre projet m'interesse car je suis dans le meme cas que vous. Grosso modo, et juste pour avoir une vague idée, Gardavaud vous a proposé un clef en main pour quel prix au m2?
Merci pour votre reponse.
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De : Lully (74)
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yoann5585 Auteur : yoann5585
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesHaute Savoie Vulbens Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 150m² (8 pièces)
Superficie terrain : 780m²
Type de constructeur : Autre
Autre du projet Type de professionnel : autre
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