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[74] Notre première construction avec SOLENA

Récit de construction de fmathez - 68 messages - Affiché 47.947 fois

Présentation du projet :


Bienvenue sur notre page.

Nous avons décidé de créer ce sujet pour partager cette expérience de la construction avec vous.

L'aventure a commencé en date du 8 mai 2010, lorsque nous avons enfin trouvé le terrain sur lequel construire notre futur chez nous.

Nous avons crée un blog où vous pourrez également suivre notre construction.

Voici l'adresse : http://where.dreams.come.true.over-blog.com/

Nous tâcherons de rendre notre blog, le plus agréable possible; il sera agrémenté de photos et du suivis pas à pas de l'avancement de notre construction.

N'hésitez pas à nous faire part de vos commentaires et idées. C'est avec plaisir que nous nous rendrons également sur vos blogs et apporterons nos conseils si vous en avez besoin.

C'est parti...

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Le terrain »

Préparation > Terrain Par fmathez le 21/07/2010 à 16h23
Avant de s'enflammer en imaginant sa futur terrasse et piscine, les hivers passé devant cette cheminée top design et les repas préparé dans cette cuisine digne d'une émission TV, il a fallut chercher notre futur terrain

La tâche ne s'annonçait pas simple mais après une semaine de vacances dédiées àcette recherche, nous avons trouvé notre bonheur. Un peu par hasard d'ailleurs.

C'est en nous promenant dans la commune de Vulbens en Haute-Savoie que nous avons eu la surprise de découvrir un lotissement en plein développement.

La situation géographique correspondant à nos attentes, nous nous sommes empressés de réserver ce petit bout de terre.

Concrètement, il s'agit d'une parcelle de 809m2, viabilisée et orientée plein sud.

Voici le plan du lotissement, notre future parcelle se trouve tout en haut à droite, c'est la numéro 14 en forme de triangle.


Point de vue du sud au nord.


Les différents raccordements.


Point de vue de la bordure coté route.


Point de vue du nord au sud.


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« Les plans de la maison »

Préparation > Plan de maison Par fmathez le 21/07/2010 à 17h03
Après le terrain, voici la présentation de la maison.

Après avoir longuement démarché divers constructeurs ( et on a vraiment vu de tout ), notre choix s'est porté sur SOLENA du groupe Artis. Ces derniers nous ont été chaudement recommandés par notre entourage et nous avons pu constater qu'il bénéficient d'une bonne presse.

Lors de notre premier contact avec le commercial, nous lui avons exposé nos souhaits, soit une maison sur deux niveaux, avec 3 chambres dont une suite parentale, d'un style contemporrain, pour une surface de minimum 110 m2.

Nous avons eu un excellent contact avec ce dernier et il nous a conseillé d'opter pour une maison sur plan de la gamme SOLENA. En effet, le groupe Artis propose également des maisons "sur mesures" mais à un prix beaucoup plus élevé. Le deal s'était donc de choisir une maison sur plan et de modifier un maximum les plans.

Notre choix s'est porté sur le modèle "Zenith" pour une surface de 115m2, avec 3 chambres (dont une suite parentale située au dernier étage ), deux salles de bains, un grand salon avec une cuisine ouverte et un garage.

Voici l'image commercial



L'implantation par rapport au terrain. Tout a été fait pour profiter un maximum du terrain en exposition sud



La coupe verticale. Vous pouvez voir l'organisation en demi-niveau



Les divers points de vue en 3D.




Le plan du rez-de-chaussée.



Le plan de l'étage avec la suite parentale.

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Photographe Env. 500 message Beaurains (62)
Bonjour,
Et bien quel paysage, ce lever tous les jours avec cette vue : le rêve...
C'est un beau projet et original.
Quels sont les matériaux utilisés ? Par chez nous (le nord) c'est la brique qui ce fait le + et c'est ce que nous avons retenu pour notre maison en devenir ; et votre isolation ?
C'est interressant de voir ce qui ce fait dans les autres régions !
Bienvenue à vous et bon courage pour la suite agrémenté de patience et de zen attitude pour la construction...
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fmathez Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Gland
Bonjour,

Merci bcp pour ce commentaire

En effet, en voyant le terrain on a tout de suite craqué.

Nous allons construire en brique mais il s'agit d'une option, car ici les constructions sont principalement faites avec des parpaings.

Pour ce qui est de l'isolation, nous avons opté pour l'option de sur isolation. Donc briques, isolation et menuiseries plus épaisses. La surface totale de la maison est d'ailleurs diminuée d'environ 2m2, il me semble.

Nous avons également placé et agrandi les baies vitrées de manière à profité un maximum de l'ensoleillement.

Encore merci et à tout bientôt.
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« Le Saint Grall est enfin là... »

Préparation > Administratif Par fmathez le 03/09/2010 à 12h10
Hello,

Nous voici de retour après pas mal d'absence. En réalité, nous étions en pleines démarches administratives.

Le point le plus important, LE PERMIS DE CONSTRUIRE. Avec nos deux expériences précédentes, nous avions toutes les raisons de nous inquiéter à ce sujet, tant la DDE a tendance à faire du zèle...

Cependant, il est a relevé que SOLENA (groupe ARTIS) a marqué beaucoup de point sur ce coup là. Le dossier de demande qu'ils ont établi était des plus complet et on ne voyait pas ce que la DDE pouvait demander de plus.

Du coup, la demande a été réceptionnée à la mairie de Vulbens en date du 15 juillet et le permis accepté le 13 août, soit moins d'un mois après !!!

Quand on pense à notre dernière expérience, on ne peut qu'être surpris... en bien (dès qu'on trouvera la motivation, un petit sujet sera rédigé sur cette mésaventure).

On vous épargne touts les détails sur les démarches concernant le financement .

Tout a été assez vite fait, notre banque sera le Crédit Agricole Financement Suisse qui proposait une offre imbattable sur le LIBOR 3 mois. Cependant par sécurité, on a divisé le prêt en trois tranche avec trois taux différents (7 ans, 3 ans et 3 mois).

Et maintenant, on attend plus qu'une chose.... Le planté de panneau
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Photographe Env. 500 message Beaurains (62)
C'est une bonne nouvelle ! Nous en sommes au même stade, malheureusement l'hiver approche, pourvu que l'arrière saison soit douce.
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fmathez Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Gland
En effet c'est une sacré bonne nouvelle. C'est un peu le vrai point de départ de toute cette aventure. Ravis de voir que nous sommes au même point. On pourra comparer nos avancement respectifs.
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« L'important M. Dusse c'est le planté .... de panneau... »

Préparation > Permis de construire Par fmathez le 07/09/2010 à 00h08
Le voilà, il est arrivé, tout beau, tout neuf. Le fameux panneau !!!

Il trône fièrement depuis quelques semaines sur notre terrain. C'est une étape importante pour nous, c'est un peu la première pierre de l'édifice .

C'est drôle comme une simple pancarte en plastique peu prendre soudainement de l'importance .

Le voici :

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« Le jour des décisions... »

Préparation > Administratif Par fmathez le 26/09/2010 à 00h40
Le vendredi 24 septembre, nous avons eu notre réunion technique avec notre constructeur.

Pour ceux et celles qui ne comprennent pas de quoi nous parlons, il s'agit de cette fameuse réunion où en une demi-journée il faut choisir tout le plan électrique, choisir ses sanitaire, ses portes, son carrelage, son crépis etc etc...

Autant vous dire que cette "petite" réunion a été préparée à l'avance. En effet, il vaut mieux prévoir toute les éventualités afin de ne pas se retrouver coincé pendant la réunion.

Pour ce faire, nous avions déjà dessiné (à notre idée) le plan électrique, le placement des divers robinets de puisage et autres éléments techniques. Cette bonne organisation nous a permis de gagner beaucoup de temps afin de s'attarder sur les éléments qui nous posaient quelques doutes.

En ce qui concerne la réunion à proprement parler, nous avons fait la connaissance de notre responsable technique de chez Solena. Ce dernier s'est montré totalement à l'écoute de nos besoins et a fait preuve d'une grande franchise en terme du coût des plus values. Ses explications étaient très claires et il a été bon conseillé. Cependant, petit point négatif tout de même, il nous a semblé pressé par le temps ce qui n'était pas très agréable pour une réunion si importante.

Pour ce qui est des tarifs annoncés, les montants ne nous ont pas particulièrement choqués, bien que plusieurs personnes nous aient annoncé que Solena pratiquait des prix élevé pour les options.

En conclusion, cette réunion technique c'est très bien déroulée, nous avons pu valider toutes les modifications que nous souhaitions et notre contact était très professionnel.

On préfère garder les suspens sur nos choix, vous aurez tout loisir de les découvrir au fil de la construction .

Nous attendons maintenant impatiemment le début du chantier. Malgré nos demandes, nous n'avons pas réussi à obtenir une date précise tant Solena est actuellement surchargé (trois projets de construction rien que dans notre lotissement ).

Croisons les doigts pour que le premier coup de pelle arrive dans un mois....
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« La cuisine c'est moi et... »

Second oeuvre > Autres Par fmathez le 26/09/2010 à 20h53
Concernant la cuisine, notre projet était déjà prêt depuis un bon moment. En effet, nous avions déjà démarché les cuisinistes pour notre ancien projet de construction foireux qui n'avait jamais passé la rampe du permis de construire (comme promis, un jour on vous en parlera).

Notre choix s'est porté sur les cuisines "Schmidt". C'est plutôt dans le haut de gamme et niveau prix ce ne sont pas les meilleurs du marché mais ce qui a réellement fait pencher la balance, c'est le contact que nous avons eu avec le commercial.

C'est un jeune, très sympa et avec de superbe idée très tendance. Pour ceux qui seraient intéressés, nous vous transmettrons volontiers ses coordonnées par message privé. Nous avons d'ailleurs envoyé un couple d'amis qui ont été ravis de son travail.

N'ayant pas d'idée très clair, nous avons procédé de la manière suivante. Avant notre rendez-vous avec le cuisiniste, nous avons noté sur une feuille tous les points importants et des mots clés. Nous avons ensuite feuilleté le catalogue de chez "Schmidt" et relevé tous les points qu'on aimait. On a regroupé le tout et on a laissé le cuisiniste se débrouiller avec ça .

Résultat deux semaines plus tard.... la cuisine de nos rêves apparaissait enfin sur papier .

Sur le plan technique cette cuisine comporte un gros frigo américain. un four à hauteur avec au dessus un caisson pour cacher le micro-ondes, des lumières indirects pour habiller les espaces, un double évier avec un mitigeur type douchette, un îlot centrale avec un énorme plan de travail, une table dans le prolongement de l'îlot etc etc... je vais pas non plus vous faire la liste complète LOL.

Pour ce qui est de la couleur, on a opté pour un mixe avec le bois type sapin, le ton chocolat et l'inox des éléments techniques.

On a glisser deux clichés pour vous en faire une idée. Ils sont pas de très bonnes qualités car c'est simplement les photos des plans sur papiers (pas de scanner).

Pour conclure, le plus important, je vais enfin pouvoir faire à manger tout en regardant un bon match de foot



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Env. 10 message Haute Savoie
Citation:

Bonjour,
je construis aussi avec les maisons solena, et je me permets de vous signaler que j-aurais fait une baie vitree dans le salon pour avoir plus de lumiere. nous nous avions l-idee de faire une fenetre et apres la reunion technique nous l-avons supprimee avec pour motif le manque de murs pour les meubles. pour finir nous faisons casser le mur existant pour faire poser une fenetre. tout ca pour dire, reflechissez bien car une erreur est reparable mais coute chere.
bonne journee
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Dept : Haute Savoie
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fmathez Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Gland
Hello,

En fait on a déjà deux baie vitrée dans le salon. C'est l'angle sud du coté salle à manger. On les a placées là pour profiter du sud et d'une meilleure lumière. Ensuite on a pas mis de fenêtre sur le reste du mur pour faciliter l'aménagement. En revanche, on a fait installé un fenêtre style "panoramique" pour bénéficier de la lumière de fin de journée dans le coin salon.

Meilleures salutations.
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Env. 30 message Neydens (74)
Bonjour,

félicitation pour votre projet, vous avez choisi un modèle de maison que j'aime beaucoup.
Et l'emplacement du terrain est pas mal du tout, avec cette jolie vue.

Au passage, nous construisons également en Haute-Savoie... sur ce même lotissement. Alors, bientôt voisins?

Jay-rome (lot n°10)
Messages : Env. 30
De : Neydens (74)
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Env. 10 message Vernier
Bonjour,

Je vois que nous avons tous en commun la construction d'une maison sur Vulbens.

Déjà bravo pour votre projet de construction.

Nous avons aussi reçu notre permis de construire en même temps que vous

Par contre notre futur maison se situera juste au dessus de la mairie.

Sa sera sympas de peu être se rencontrer comme futur habitant de ce charmand village .

Alors en vous souhaitant plein de succès pour votre projet, je vous souhaite un bon commencement de chantier.
Messages : Env. 10
De : Vernier
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fmathez Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Gland
jay-rome a écrit:Bonjour,

félicitation pour votre projet, vous avez choisi un modèle de maison que j'aime beaucoup.
Et l'emplacement du terrain est pas mal du tout, avec cette jolie vue.

Au passage, nous construisons également en Haute-Savoie... sur ce même lotissement. Alors, bientôt voisins?

Jay-rome (lot n°10)


Hello,

Merci pour le message et toutes nos excuses pour le temps de réponse. On a été quelque peu occupé ces derniers jours.

Si on se trompe pas votre maison (lot n•10) est déjà bien avancée. On a été surpris de voir avancer la construction aussi vite et a première vu ils ont fait du très bon boulot.

En revanche on se demandait quel était le type de matériaux utilises pour la construction, car apparemment ce n est pas le parpaing traditionnel ?
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fmathez Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Gland
sami2 a écrit:Bonjour,

Je vois que nous avons tous en commun la construction d'une maison sur Vulbens.

Déjà bravo pour votre projet de construction.

Nous avons aussi reçu notre permis de construire en même temps que vous

Par contre notre futur maison se situera juste au dessus de la mairie.

Sa sera sympas de peu être se rencontrer comme futur habitant de ce charmand village .

Alors en vous souhaitant plein de succès pour votre projet, je vous souhaite un bon commencement de chantier.


Hello,

Merci pour votre message et sacré coïncidence pour le permis de construire. On peut voir que ce petit village est en plein développement.

Avez-vous fait un récit de construction ?

Si oui on se fera un plaisir de le consulter.

Nos permis de construire ayant été délivrés en même temps, on est curieux de savoir où vous en êtes.

Pour notre part, la construction devrait commencer d'ici trois semaines.

A bientôt.
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Env. 20 message Genève
Décidemment, on construit tous sur Vulbens. Nous on construit sur un petit lotissement au dessus de la mairie. On a hésité à faire construire avec Maison Solena. Pour la petite anecdote, je connais Sab. Je vous souhaite plein succès pour votre construction.
A bientôt
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« Le chemin d'accès du gros en rouge.... »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par fmathez le 21/11/2010 à 19h37
A l'approche de noël, il était temps pour nous de vous parler de notre future cheminée.

Après avoir prospecté chez plusieurs fabricants de la région (dont plusieurs ne nous ont jamais rappelés), notre choix s'est porté sur l'entreprise "Savoie cheminées" situé à Ville la Grand.

Ces derniers nous ont été conseillés lors de notre réunion technique par notre constructeur. Ayant l'habitude de travailler avec eux, nous avons pensé qu'il serait plus simple pour le suivi du chantier de leur confier l'installation de notre cheminée.

Pour ce qui est de nos désirs, nous souhaitions un foyer fermé avec un bon rendement afin de l'utiliser comme principale moyen de chauffage (avec l'électricité qui vient en relais).

Notre choix s'est porté sur le modèle "New York" de la marque "Brisach". Ce foyer développe 15W de puissance, a une autonomie de 10 heures. Ses performances énergétique lui permettent d'afficher le label "Flamme verte", ce qui était un critère indispensable pour nous.

Le foyer sera installé en prolongement du mur séparant la cuisine du séjour. Il présentera 3 faces vitrées pour profiter du feu sur toute la surface.
En plus du foyer, nous allons faire installer une niche verticale afin d'entreposer nos plus belles bûches.

De plus, nous avons dans l'idée de faire installer des spot encastré sur le plafond sur toute la périphérie du foyer afin de mettre en valeur par des lumières à basse tension l'ensemble de la cheminée.

Modèle "New York" de chez "Brisach"

Sur le plan ci-dessous, vous pouvez voir qu'avec le décrochement créé par la foyer, on aura la possibilité de faire une petite penderie. Les détails seront publié prochainement.
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Env. 10 message Vernier
Re bonjour,

Effectivement, nous avons notre premier rendez-vous de chantier demain après-midi.

Je saurais enfin la date exact ou les VRD vont commencer.

Nous construisons avec WeberHaus, après avoir eu des déboires avec un autre constructeur sur France, le contrat CCMI qu'il propose nous a rassuré en plus le commercial est très sympathique et connait bien sont sujet.

Pour la cuisine nous avons choisi Desbiolles à St-Julien, mon frère à une cuisine de chez eux qui à 17 ans et elle a pas prit une ride.

Quand au cuisine Schmidt je suis content pour vous que sa aie bien jouer, nous quand on a été demander un devis à la succursale de St-Genis-Pouilly, on nous a simplement reconduis à la porte.

Donc on va avoir un ballet de camion ces prochaines semaines sur Vulbens.

Bonne continuations pour votre chantier.
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« Enfin du concret... »

Gros oeuvre > Terrassement Par fmathez le 05/01/2011 à 00h41
Après beaucoup d'attente et de démarches administratives, notre chantier a enfin débuté. C'était le 15 décembre dernier entre deux tempêtes de neige....

Il faut dire que les travaux auraient dû commencer deux semaines plus tôt mais un truc blanc tombé du ciel est venu retarder le départ et comme nous sommes un couple chanceux... ça faisait 20 ans qu'il en était pas tombé autant .

Une longue attente a alors débuté en priant chaque jour pour que le réchauffement planétaire soit, pour une fois, utile.

Une fois le dégèle terminé, le terrassier a pu entamer les travaux avant de vite se stopper pour cause de.... NEIGE 2 "LE RETOUR"...

Depuis, il y a eu la pause des fêtes de fin d'années et maintenant on attend la reprise... ou la neige .





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fmathez Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Gland
[quote="fmathez"]En attendant que les fondations soit coulées, nous avons décidé de vous faire une petite mise au point de toutes les modifications que nous avons effectuées lors de la réunion technique en septembre dernier.

On vous présente ça sous l'aspect de simples listes divisées par pièce.

En espérant que nos idées pourront inspirer de futur propriétaire

Bonne lecture.

Le Garage :
  • Installation d'une paroi pour séparer la surface et ainsi profiter d'une grande buanderie
  • Déplacement de la lucarne dans la buanderie pour profiter de la lumière naturelle et pour l'installation évantuelle d'un sèche-linge
  • Déplacement de l'évier, initialement installé dans la cuisine, dans la buanderie
  • Installation d'une prise pour le lave-linge
  • Installation d'un siphon de sol dans la partie garage pour l'évacutation de l'eau (pratique pour le nettoyage auto, voiture mouillée etc...)
  • Installation d'un point lumineux dans la buanderie
  • Installation d'un point lumineux dans le garage avec allumage automatique
  • 1 prise dans la buanderie
  • 2 prises dans le garage
Le Salon et entrée :
  • Création d'une entrée d'air dans la dale pour l'installation de la future cheminée
  • Pose droite du carrelage, rectifié, imitation parquet (chaque pièce fait 1m de long, idéal pour agrandir la pièce)
  • Installation de spots lumineux au tour du coffrage de la future cheminée, pour mettre en valeur cette dernière
  • Installation de spots lumineux au-dessus de l'entrée (en ligne, mais c'est encore à déterminer)
  • Installation d'un point lumineux au-dessus du coin séjour avec un variateur (pour une superbe ambiance tamisée)
  • 8 prises murales
  • 4 prises RJ45
  • 1 prise téléphone
  • 1 prise TV
La Cuisine :
  • Alignement de l'épaisseur de la paroi en plâtre (à coté du chauffe eau) par rapport au mur de la cheminée
  • Mis en place d'une "porte" de la couleur de la cuisine pour dissimuler le chauffe-eau
  • Tous les autres détails de branchements ou d'aménagement feront l'objet d'un sujet, dans la rubrique "Cuisine"
La Chambre 1 :
  • Installation du chauffage sous la fenêtre
  • 4 prises murales
  • 1 prise RJ45
  • 1 prise téléphone
  • 1 prise TV
  • 1 point lumineux
La Chambre 2 :
  • Installation du chauffage sous la fenêtre
  • 4 prises murales
  • 1 prise RJ45
  • 1 prise téléphone
  • 1 prise TV
  • 1 point lumineux
La salle de bains du demi-niveau :
  • Initialement, c'était une simple douche qui était prévue au demi-niveau, nous avons agrandi cette pièce au détriment de la chambre 2 pour avoir une deuxième salle de bain. La chambre deux fait maintenant 10m2 ce qui est tout a fait raisonnable pour une future salle de jeu
  • installation d'une trappe à linge qui débouche directement dans la buanderie
  • Installation des deuxièmes WC
  • Installation d'une baignoire
  • Installation d'une vasque
  • Installation du sèche-serviette
  • 1 point lumineux
  • 2 prises murales
La Chambre parentale :
  • Déplacement de la trappe donnant accès à l'espace "sous-pente"
  • installation du chauffage à proximité du lit entre la chambre et le dressing
  • 6 prises murales
  • 1 prise RJ45
  • 1 prise téléphone
  • 1 prise TV
  • 1 point lumineux
Le Dressing :
  • Installation de 3 spots lumineux en ligne dans le couloir
  • 1 prise murale
  • Installation du chauffage sous la fenêtre
La Deuxième salle de bains :
  • Installation d'une attente et d'une prise pour la future baignoire balnéo
  • Installation d'une attente pour le future douche
  • Installation d'une attente pour le lavabo
  • Déplacement de l'axe d'entrée vers le centre de la pièce pour l'installation d'une porte coulissante
  • 1 point lumineux
  • 2 prises murales
  • 1 sèche serviettes
Extérieur :
  • Installation de 3 robinets de puisages (face Sud, face Est et Ouest)
  • Installation d'un point lumineux sur chaque face (+ 1 au-dessus de la porte d'entrée et sur le mur coté terrasse
  • 3 prises extérieures
  • Installation de volets roulants intégrés à la maçonnerie
  • Création d'une commande radio centralisée pour l'ensemble des volets roulants
  • Remplacement de la porte initialement prévue par un modèle hyper design
  • Remplacement des lasures d'origine par de la peinture blanche sur la charpente apparente



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Env. 20 message Epierre (73)
bonjour quel est le cout si ce n'est pas indiscret pour une maison solena Zenith ?
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fmathez Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Gland
Bonjour jpm73,

Pour le moment, la maison uniquement nous revient à 177'000 €.

Il faut préciser que ce prix comporte toutes les options et modifications que nous avons rajoutés et il y en a pas mal.

Salutations.
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Env. 30 message Maurienne (73)
Ah oui quand même...Pour nous ce serait sans beaucoup d'options on pourra voir pour en rajouter plus tard...Savez vous sans les options ? Merci
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De : Maurienne (73)
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fmathez Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Gland
Bonsoir moms73,

Je me suis plongé dans le contrat pour retrouver un chiffre plus précis.

J'ai retrouvé le montant de 150'000€ pour le modèle Zenith de 115m2.

Voici, en gros, la liste des options que nous avons rajouté :

- Remplacement des menuiseries prévues par de volets roulants monobloc motorisés et intégrés à la maçonnerie le tout géré par un ordinateur central.
- Remplacement de 2 fenêtres 120/125 et d'une porte fenêtre 120/125 par 2 baies coulissantes 210/215 et un châssis fixe de 160/125.
- Remplacement des tuiles prévues par des tuiles en terre cuite plates rouge nuancé.
- Création d'une buanderie au fond du garage.
- Remplacement des murs extérieurs du rez, du demi-niveau et de l'étage par des murs en briques de 20cm (meilleures isolations).
- Mise en place d'une sur isolation sur l'ensemble de la maison.
- Modification totale de l'étage pour faire une vraie suite parentale avec grand dressing et salle de bain (baignoire balnéo et douche)
- Remplacement de la rambarde balcon par une rambarde en acier métallisé.
- Ajout de 2 attentes sanitaires en plus.
- Création d'un siphon de sol dans le garage
- Remplacement de la porte d'entrée prévue par une porte beaucoup plus désigne
- Remplacement des lazures prévues par de la peinture blanche (charpente apparente)
- Fourniture et pose de faïence murale supplémentaire par rapport au descriptif sur l'ensemble des murs de la salle de bains du 1/2 niveau et sur toute la hauteur.
- Fourniture et pose de Listel en périphérie des murs sauf en bas de pente.
- Remplacement du carrelage de sol prévu au rez-de-chaussée, les escaliers, le 1/2 palier par du carrelage imitation parquet (longue lamelle pour agrandir les pièces).
- Finition écrasée du crépi extérieur.
- Divers supplément d'électricité.

En contre parti on a obtenu une petite moins valu en enlevant ces éléments :

- Suppression de la fourniture et pose du bac à douche + robinetterie, faïence murales prévus dans la salle de bains de l'étage des parents.
- Suppression de la fourniture et pose des meubles, vasques, robinetterie prévus dans les 2 salles de bains.
- Suppression de la fourniture et pose d'une porte d'accès à la salle de bains de l'étage des parents (nous allons installer une porte coulissante par la suite)
- Suppression du carrelage dans la salle de bains de l'étage des parents.

C'est tout
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Env. 200 message Valleiry (74)
Bonjour!

Et bien ça construit dans le coin! nous avons un projet de construction sur Valleiry, dont le récit se trouve dans la liste, c'est ma femme qui l'a commencé, donc Fanny74.
Nous avions également solicité Solena pour notre maison et finalement nous travaillerons avec Roldez, bien que Solena nous parraissait très sérieux également.

Bonne construction! de notre côté, les viabilités et VRD devraient commencer début mars.
Messages : Env. 200
De : Valleiry (74)
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Super photolover Env. 300 message Savoie
Bonjour,
Je vous joins mes commentaires, remarques et propositions malgré l'avancement figé de votre très beau projet
RDC
Garage
- décaler la porte d'entrée pour la centrer entre mur et bord de la première marche d'escalier (risque d'accroche avec voiture, espace de circulation)
- GTL dans la buanderie
- isolation complémentaire plafond
- masse métallique sous la chambre (feng shui)
Buanderie
- isolation du volume total (espace de repassage, séchage, CE)
- buanderie et cellier ?
Salon
- porte d'accès depuis garage : coupe feu, isolante, étanche
- baie vitrée chassis fixe ?
Entrée
- porte d'accès au WC en regard du salon
- présence d'un vestiaire
Cuisine
- CE dans la buanderie
- fenêtre devant évier en chassis coulissant ?
R+1
Douche
- quel type de trappe à linge avez vous choisi ?
- translation du volume vers la CH1 pour égaliser les cotes 2.54 et 2.78 = 2.66
- rotation baignoire à 180° (hauteur disponible, évacuation EU, vue velux)
- WC contre le mur isolé (libère surface implantation lavabo, écoulement EV)
- position du velux plus centrée dans la pièce
CH1
- fenêtre en chassis fixe ?
- isolation phonique mur séparatif avec CH3
CH2
- fenêtre en chassis fixe ?
- trappe accès comble dans le palier
Bain
- porte accès à galandage centrée sur la longueur (égalité des volumes bain/douche-toilette)
CH3
- dépassement de 15cm de la cloison au droit de la porte d'entrée ?
- implanter trappe d'accès à la sous pente dans le dressing
Sous pente
- épaisseur d'isolant plus faible que le reste des murs ?
Implantation définitive des meubles, meublants et appareillages
Cordialement
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fmathez Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Gland
Bonjour,

Merci pour cette analyse très précise. Nous allons essayer de commenter chaque point.

GARAGE

- décaler la porte d'entrée pour la centrer entre mur et bord de la première marche d'escalier (risque d'accroche avec voiture, espace de circulation) En effet, nous n'avions pas remarqué que le placement de la porte pouvait causer un petit dérangement, ce sera modifié.
- GTL dans la buanderie Nous préférons le garder dans le garage, afin d'utiliser un maximum des murs de la buanderie en étagère.
- isolation complémentaire plafond Tous les murs et plafond ont bénéficié d'une sur-isolation.
- masse métallique sous la chambre (feng shui) Il est clair que tout notre projet n'a pas été fait en suivant les principes Feng Shui, car le résultat final ne nous convenait pas.

[color=#000000]BUANDERIE

[/color]- isolation du volume total (espace de repassage, séchage, CE) En l'état l'isolation n'est pas faite, mais c'est un projet que nous avons par la suite.
- buanderie et cellier ? Il s'agira d'une buanderie avec un maximum d'étagère pour le rangement, donc buanderie et cellier.

Salon
- porte d'accès depuis garage : coupe feu, isolante, étanche Elle est isolante et étanche. Pour ce qui est de coupe feu, il va falloir qu'on demande.
- baie vitrée chassis fixe ? Il n'y a qu'un seul chassis fixe, il s'agit de la fenêtre panoramique dans le séjour.

Entrée
- porte d'accès au WC en regard du salon Ce problème a souvent été relevé sur notre blog, nous précisons que l'aménagement sera fait de manière à dissimulé cette porte.
- présence d'un vestiaire Nous allons faire un vestiaire à coté de la cheminée. Le décrochement du coffre de la cheminé nous permettra de faire un petit vestiaire à proximité de la porte du garage.

Cuisine
- CE dans la buanderie Ce type de CE ne peut pas être installé dans une pièce non isolée.
- fenêtre devant évier en chassis coulissant ? Il s'agit d'un chassis traditionnel

R+1
Douche
- quel type de trappe à linge avez vous choisi ? Nous allons faire nous même la trappe à linge. Existe-t-il des trappes à linge prête à poser ?

CH1
- fenêtre en chassis fixe ? Chassis avec battant
- isolation phonique mur séparatif avec CH3 C'est fait

CH2
- fenêtre en chassis fixe ? Chassis avec battant
- trappe accès comble dans le palier Nous l'avons placée là, car c'était l'endroit le plus discret

Bain
- porte accès à galandage centrée sur la longueur (égalité des volumes bain/douche-toilette) La porte sera coulissante placée au centre de la paroie

CH3
- dépassement de 15cm de la cloison au droit de la porte d'entrée ? Il s'agit de l'emplacement nécessaire pour l'installation de prise et interrupteurs
- implanter trappe d'accès à la sous pente dans le dressing La trappe a été déplacée dans la chambre, car toute la surface du mur du dressing sera optimisée avec un meuble fait sur mesure.

Sous pente
- épaisseur d'isolant plus faible que le reste des murs ? Il s'agit de la même isolation.

[color=#000000]Meilleures salutations.


[/color]
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« Terrassement... la suite... »

Gros oeuvre > Terrassement Par fmathez le 23/01/2011 à 21h52
Hello,
Aujourd'hui un tout petit article pour vous présenter la suite des VRD et du terrassement.

Tout a été finalisé dans la semaine et le chantier est fin prêt pour couler les fondations.

Ce qui devrait arriver la semaine prochaine.... Si le froid ne frappe pas trop fort.

A bientôt.




Les tranchées pour les futures fondations, coté garage.






La voie d'accès a été faite et l'avant du terrain commence, gentillement, à prendre forme.

Les VRD




Coté séjour, on peut voir le reste de la semaine pluvieuse qu'on venait d'avoir. Depuis la photo, le terrain c'est bien asséché, voir gelé.






[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_208155.php]
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« Petit à petit... l'oiseau fait son nid... »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par fmathez le 27/01/2011 à 16h44
Et un nouvel article.... mais pas une grosse avancée.

Tout le matériel pour commencer la maçonnerie a été amené sur le terrain, ainsi que les coffres pour tous les volets roulants encastrés.

De plus, tout est prêt pour couler les fondations, mais maintenant c'est des températures un peu plus élevées que nous attendons pour avancer.... et ça c'est pas gagné....











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« ça commence à monter !! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par fmathez le 03/02/2011 à 01h19
Hello,
Aujourd'hui une nouvelle série de photos.
Les fondations sont terminées et c'est au tour du vide sanitaire de commencer à monter.



Les fondations


















Le vide sanitaire













Les premières briques sont arrivées.

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Env. 10 message Marin (74)
Bonjour fmathez,

Nous aussi nous nous sommes lancés dans l'aventure de la construction d'une maison avec Solena mais près de Thonon !

Nous avons lu avec attention votre dossier que nous venons de découvrir !

Nous avons posé le permis de construire le 04/02/11 nous sommes donc dans l'attente administrative mais nous commençons à réfléchir à notre fameuse "réunion technique " !
Pouvez vous nous donner un ordre d'idée des montants que Solena vous demandé pour le changement du carrelage , de la porte d'entrée , les prises supplémentaires , le remplacement de la lazure par de la peinture blanche , la faïence sur toute la hauteur des murs de salle de bain, et la fameuse trappe à linge ...

D'autre part, nous nous posons la question : pour quelle raison il y a eu un délai de 5 mois entre l' obtention de votre PC et le démarrage des travaux ? C'est assez long ... ???

Merci d'avance pour vos explications

Dans l'attente de vous lire
Messages : Env. 10
De : Marin (74)
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fmathez Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Gland
Bonjour,

Premièrement merci de suivre notre récit ça nous fait plaisir.

On va essayer de répondre avec des chiffres précis pour chaque point que vous nous avez demandé.

Le carrelage :

Il faut savoir que dans notre cas, on est parti sur quelque chose de complétement différant de ce qui est proposé en réunion technique. Cependant, nous nous sommes procurés notre carrelage chez les fournisseurs de Solena. Ce qui nous permet de bénéficier de la pose par Solena. Il est vrai que le prix final est plus élevé mais ça nous faisait un soucis de moins.
Le tout pour un montant de € 7030.- pour tout le rez, les escaliers et le palier en pose rectifiée.

La porte d'entrée :

Cette dernière ne fait pas du tout parti du catalogue Solena et elle nous a été facturée € 1390.-

Les prises supplémentaires :

Je ne me souviens plus du prix par prise (d'autant plus que nous avons négocié un peu le prix) mais la plus value totale pour l'électricité s'est montée à € 478.-

La peintures blanche :

€ 1329.-

La faïence :

€ 1206.- + pose de Listel en périphérie € 370.-

Trappe à linge :

GRATOS ( en même temps c'est juste un trou et nous allons faire nous même le conduit)

Concernant le délais entre l'obtention du permis et le début du chantier c'est une longue histoire.

Premièrement, le permis de construire a été accepté très rapidement mais en plein mois d'Août, donc tout le monde était en vacances. Ensuite, il faut obligatoirement respecter le délais de 2 mois pour le droit de recours. Pour la suite, je dois reconnaitre que Solena a pris un peu de temps pour se mettre en route, ce qui est dû à leur succès. Ayant bcp de chantiers dans la région, les choses ont pris un peu de temps pour s'enclencher mais tout a été fait dans les délais indiqué dans le contrat. Donc pas de soucis. Ensuite, il faut reconnaitre qu'en fin d'année nous n'avons pas eu de chance avec la neige qui a retardé le début du chantier.

Voilà, en espérant avoir répondu à vos questions. On reste dispo pour plus de détails et on vous souhaites plein succès.
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« La dalle du rez et le début des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par fmathez le 13/03/2011 à 11h55
Hello,
Nous revoilà après quelques jours d'absence.
Aujourd'hui, un petit article pour accompagner les photos de la dalle du rez-de-chaussée et le début des murs.
On commence à réaliser ce que ça va donner et on est de plus en plus impatient .

Construction de la dalle du rez.









Le début des murs. Ici, le coin de la terrasse avec les deux grandes baies vitrées.



Le coin garage avec la buanderie.



Côté route



Coin cuisine.



Coin salle à manger.



Coin séjour avec le début de la fenêtre panoramique.



L'entrée.
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« Maçonnerie... c'est presque fini... »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par fmathez le 13/04/2011 à 00h01
Comme promis, voici un petit article pour accompagner les photos de la fin de la maçonnerie. Tout n'est pas encore fini mais le gros a été fait. Il reste maintenant les finitions mais ce devrait être terminé cette semaine (le terrassier venant remettre la terre en place la semaine prochaine).

Tout s'est relativement bien passé pour cette étape, même si nous avons trouvé que l'avancée était un peu lente. Cependant, les délais sont toujours maintenus et on préfère que le travaille ne soit pas bâclé. Le plus important !!! c'est que la maison soit livrée à la date prévue.


Côté jardin


Côté route




La suite parentale



La vue depuis la balcon


La chambre des enfants


Le coin cuisine


Le coin terrasse



La séparation du garage et de la buanderie. On devine le début de la trappe à linge mais ça ferait l'objet d'un autre article.


Le séjour avec l'entrée


Les travaux d'étanchéité et l'aération du vide sanitaire.


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Super bloggeur Env. 100 message La Motte Servolex (73)
Bonjour et félicitations pour votre beau projet ! Pour avoir visité et passé quelques repas dans une zénith 105, je trouve que c'est un modèle agréable et esthétique dans notre belle région. La suite parentale va sans doute être très agréable et fonctionnelle.
Juste une petite question. Avez vous vérifié que les fenetres des chambres 1 et 2 ne viennent pas buter dans la sous pente lors de la pleine ouverture ?

Bonne continuation !
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De : La Motte Servolex (73)
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fmathez Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Gland
Bonjour et merci pour votre commentaire.

Le toit étant entièrement termine, j ai pu contrôler l ouverture des fenêtres des chambres 1 et 2. A première vu ça ne devrait pas coincer. Je n ai pas encore l aperçu final avec le placo mais il me semble que c est ok.

Dans la Zenith 105 que vous avez eu l occasion de visiter, est-ce que l ouverture de ces fenêtres posait problème?

Meilleures salutations.
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Super bloggeur Env. 100 message La Motte Servolex (73)
Une fenetre a été déplacée mais il me semble que c'était une erreur du maçon, pas du plan.

edit : à l'origine c'est une simple vantail 80cm et vous etes passés en 2 vantaux 120 cm ?
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« Quoi de neuf après 3 mois d'absence.... »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par fmathez le 02/08/2011 à 01h43
Bonjour,

Nous revoilà après plus de 3 mois d'absence... Mais que c'est-il passé pour que notre blog se retrouve si vite orphelin ??

Et bein tout simplement l'arrivée de deux nouveaux locataires pour notre future maison. En effet, nous avions gardé le secret, mais quelques mois avant le commencement des travaux, nous avons appris que nous allions devoir partager notre "petite" maison avec deux petites têtes blondes. Et oui des jumeaux... deux petits mecs intitulés Aaron et Nathan. Du coup vous comprenez mieux pour quelle raison le temps consacré au blog s'est rapidement vu remplacé par d'autres occupations... comme ne pas dormir par exemple.

Quelle conséquence pour notre projet ? Rien de très spécial mais une liste de priorité adaptée. Du coup le demi-niveau sera totalement dédié aux duo de têtes brûlées avec leur chambre, leur salle de bain et leur salle de jeux, en bref tout un étage rien que pour eux.

Pour l'extérieur, on a du revoir nos projets afin de garder une portion de terrain pour leur réaliser un joli coin jeu (mais ça c'est de la musique d'avenir).

Et autrement ? quoi de neuf au niveau de la construction.... et bein les choses ont plutôt bien avancées. On va pas trop rentrer dans le détail au vu de notre longue absence mais on va vous faire un résumé des étapes qui sont passée.

LA MACONNERIE :

C'est pour le moment le point le plus négatif que nous retiendrons. Le travail général est correct mais il y a eu toute une série de petites embûches qui ne nous ont pas ravis. Pour ne pas nous étendre, l'équipe qui a travaillé sur notre chantier n'était pas des plus propre et nous avons eu le droit à quelques erreurs de lecture de plan qui, heureusement, ont étés rattrapées rapidement grâce à notre conducteur de travaux.


La maison en fin de maçonnerie.



LA CHARPENTE ET MENUISERIE :

De ce côté là, rien a redire. Le travail a été effectué rapidement, correctement et proprement. L'équipe que nous avons rencontré sur place était très sympa. Malheureusement, pour une raison inconnue, une de nos baies vitrées à été brisées par accident et notre conducteur de travaux à faire le nécessaire pour la changer sans discuter.


Fin de la charpente

Fin de la couverture



Menuiseries posées




ISOLATION ET PLACO :

Pour ce qui est des travaux d'intérieur, tout a été fait dans le bon timing même si par moment, le chantier était déserté pendant quelques jours. Nous avons émis de fort doute quant aux calendriers mais au final, les chapes ont été coulées dans les temps et sont actuellement en cours de séchage. Nous avons apprécié la liberté que nous avons eu quant aux modifications de dernière minute. A ce sujet, nous avons rajouté toute une série de spots encastrés au rez-de-chaussée et dans le dressing et nous avons modifié la configuration de l'escalier afin d'y installer une jolie balustrade en alu. A cet étape tout nous parait acceptable mais ce n'est qu'au moment de peindre que nous pourrons réellement critiquer le travail effectué.


L'étage des enfants avant isolation des murs.




Le coin terrasse avant isolation.




Nouvelle configuration de l'escalier. A la base la cloison devait monter à 1 mètre au dessus du niveau des marches. Là on l'a stoppée en dessous des marches et le garde corps sera fixé sur le flanc (pose à l'anglaise).




Divers photos du rez juste avant que la chappe soit coulée.


Toutes ces gaines au plafond c'est pour les futurs spots.





A tout bientôt (moins de trois mois promis) pour un nouvel article...
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Env. 10 message Marin (74)
Bonjour fmathez

Félicitations pour l'arrivé de vos jumeaux !!!!!!!!!!! En effet, les petits plus la construction : vous ne devez pas chômer ...........!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Nous aussi, notre projet avance , mais à petits pas ... Nous avons obtenu notre PC le 15/04/2011 mais nous n'avons pas encore commencé le chantier ! Et oui, vue que la France s'arrête en août, on ne commence pas un chantier en juillet ..... Bref, merci encore pour vos détails sur la réunion technique, la notre s'est bien passé mais ils n'ont pas voulu que nous changions de carrelage ... Dommage ... j'en avais trouvé un très beau avec des carreaux de 60 x 60 ..........!!! Bref, on a pris des 42 x 42, à défault, dans ce qu'il nous proposait ! Par contre , on a fait retirer le carrelage de la Salle de bain : pas à notre gout !

Une petite question, en combien de temps, votre maison a t' elle été "hors d'eau / hors d'air" ?
Comme notre chantier commence début septembre , j'ai des doutes : va t'elle être 'hors d'eau / hors d'air " avant les premières neiges ? ça me fais du soucis !

Bon, nous n'avons pas choisi le même modèle que vous mais c'est pour nous donner une idée
Nous construisons une Eclipse 105 en brique avec Sur - isolation , il ne nous reste que 99 m2 ! Mais l'isolation , dans notre région, c'est super important !!!

Bon courage et bonne continuation !
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De : Marin (74)
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fmathez Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Gland
Bonjour alauba et merci pour le message.

Pour commencer, je ne comprend pas bien la raison pour laquelle ils ont refuse que vous posiez un autre carrelage ? C est un peu chez vous et vous avez encore le droit de choisir il ne semble ??

Pour notre part, toute la partie maçonnerie a été plutôt longue. Pas en raison du travail a effectuer mais en raison de la présence aléatoire des maçons sur le chantier. Il me semble que les fondations ont êtes coulées début février et que la maison etait hors d eau hors d air en mai. Je pense donc que vous serez couvert avant la fin de l année en espérant que la météo soit clémente.

Vous verrez qu avec Solena, les délais vont vous paraitres étranges et impossible a tenir mais je vous rassure, au final (en tout cas pour le moment) ils sont largement respectes.

Pour être plus précis, le délais légal pour la fin de chantier est prévu pour le mois de décembre voir janvier 2012. Pour le moment, la fin de chantier est agencée pour septembre 2011 et pourtant je me suis souvent tiré les cheveux quand je ne voyais plus rien avancer pendant plusieurs jours.

Bonne continuation et n hésitez pas a nous contacter en cas de questions.
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Super bloggeur Env. 100 message La Motte Servolex (73)
alauba a écrit:Bonjour fmathez

...mais ils n'ont pas voulu que nous changions de carrelage ... Dommage ... j'en avais trouvé un très beau avec des carreaux de 60 x 60 ..........!!! Bref, on a pris des 42 x 42, à défault, dans ce qu'il nous proposait ! Par contre , on a fait retirer le carrelage de la Salle de bain : pas à notre gout !
...


Normalement avec eux vous pouvez enlever le lot carrelage et choisir ce que vous voulez, mais dans ce cas la pose sera à votre charge. Là vous avez du choisir un carrelage de leur catalogue et maintenir la pose avec eux. Ceci dit c'est encore modifiable à mon avis.
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Env. 10 message Marin (74)
Bonjour Servolex et bonjour fmathez

Concernant le carrelage , c'est vrai que nous voulions bénéficier de la pose par Solena car leur prix défit toute concurrence !!! ( 2 500 euros pour 46 m2 de pièce à vivre + +/- 15 m2 de buanderie pose et carrelage compris !!!!!!! ) Mais pourtant, je savais qu'avant , avec eux , on pouvait choisir un autre carrelage , l'acheter chez leur fournisseur et leur faire poser : mais là , ils n'ont pas voulu !

Fmathez, j'avais deux autres petites questions à vous poser :

- combien de temps après votre réunion technique avez vous récupéré vos plans définitif avec le récapitulatif ?
Nous avons eu la réunion technique le 16 mai et n'avons toujours pas reçu les plans définitifs ........... on se demande si on ne nous mène pas en bateau ....... Car Solena est victime de son succès : ils ont beaucoup de travail et le personnel ne suit pas ... en tout cas au niveau technique pour ce que j'ai pu me rendre compte pour l'instant !

- Etes vous content de votre conducteur de travaux ? Nous c'est GL , on a eu un très bon premier contact , à voir par la suite , mais il a l'air de connaitre son métier ! Est ce le même que nous ?

Ah, et une dernière question :
- quand est ce qu'ils ont prévus de vous crépir la maison ?

Merci d'avance pour toutes vos réponses

A très bientôt
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fmathez Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Gland
Dommage pour le carrelage, mais il est vrai que je ne comprend toujours pas ce changement de politique.

Notre réunion technique a eu lieu le 24 septembre 2010 et il me semble que nous avons obtenu les plans au début du mois de novembre. Alors c'est vrai que pour votre cas ça tarde un peu. Rassurez-vous, les délais c'est une constante avec Solena. Ils sont tout a fait respecté mais vous vous êtes déjà aperçu qu'ils sont victime de leur succès. Ceci-dit, pour le moment, tout a été respecté dans les délais officiels même si parfois cela peut paraitre un peu long.

Pour ce qui est de notre conducteur de travaux, pour le moment nous sommes ravis. Il a su rebondir suite à quelques petites erreurs et il est très pro donc très satisfait. Apparemment il ne s'agit pas du même que le votre.

Normalement le façadier passe pendant les trois semaines de séchages des chapes, mais pour notre cas, les chapes sont en train de sécher pendant les vacances d'aout. Le façadier passera donc en septembre.

Salutations.
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Localisation du projet Lieu de la construction :
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Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Surface habitable : 115m² (4 pièces)
Superficie terrain : 809m²
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