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[02] Rénovation d'une Grange

Récit de construction de Phane5977 - 202 messages - Affiché 17.254 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Phane5977
Messages : 591
Dept : 2
Ancienneté : + de 4 ans

Récit créé le :

04 juillet 2014 à 08h18

Présentation du projet :

Notre projet dans l'Aisne de rénovation d'une ancienne Grange en pierre en habitation de 3 niveaux de 75m2 chacun + Garage porche et aménagement possible au dessus.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Phane5977 
591 msg (2)
Le 22/04/2015 à 16h20
Après avoir rénové une petite maison en pierre dans le 77, Nous avons décider d'acheté en décembre 2013 ce bâtiment composé d une grange en terre battue au rez de jardin et de deux étages composé de plancher en tomettes.
Chaque étages fait 75m2
A coté de ce bâtiment nous avons un garage avec un porche avec un étage sur le dessus avec un jolie four à pain.
Après quelque déboire avec la banque, nous signons donc en mai 2014 et attaquons les travaux
Facade Sud et Ouest Vue sur Grange, porche et Garage depuis le Jardin

Vue de l'intérieur




Voici les sujet annexe avec les question que je me suis posée avant de créer ce récit:

Achat et plusieurs questions

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-239210.php

Choix du poele à granulé
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-268778-aide[...]oix-poele-a-granule.php

Etanchéité à l'air
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-271481-etan[...]-un-poele-a-granule.php

VMX double flux
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-168832.php
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-265543-vmc-[...]et-gaine-pehd-75-90.php


Raccordement Telecom
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-272086-racc[...]limite-de-propriete.php


Nouveau plancher et parquet massif
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-256327.php

Enduit façade
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-280752-endu[...]m/construire/nous[/img]



1ère étape
Décaissement pour la dalle à la minipelle et grâce au bras des amis
Déblai RDC
Tranchée assainissement EU

Raccordement des eaux usée
Raccordement EU au réseaux

Tranchée assainissement



Dallage
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-255072.php

Après décaissement pour le dallage, nous mettons en place une couche de cailloux, du sablon de réglage et 2 x5cm de dalle polystyrène pour l'isolation du sol. Vient ensuite le ferraillage et le coulage d'une dalle béton de 13cm

Cailloux sous dallage
Réglage sablon sous dalle



Isolation sous dalle en 2x5cm

Treillis soudés



Dallage




Ensuite, nous avons  commencé par faire tomber tous les planchers et reconstituer des lambourde à partir de chevron caler sur les anciennes poutres.
Nous avons eu plus de 20m3 de gravat avec les deux planchers
Démolition plancher existant 1er et 2ème

Déblai des planchers

Remise à niveau des planchers

Démolition plancher existant 1er et 2ème

Evacuation Déblai de la demol de plancher

Déblai des planchers





Pose de chevron sur poutre pour pose d'osb

Lambourdes pour osb 1er étage


Isolation sous plancher 1er étage

plancher 2ème étage

plancher 1er étage



Les pierres ont été rejointoyée à  l intérieur avec du mortier sable chaux.
Travail très long fait cet hiver après avoir refait les  planchers
Isolation

 rejointoiement intérieur


Dernière édition par Phane5977 le Mer 29/Mar/2017 16:35; édité 26 fois
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Phane5977 
591 msg (2)
Le 22/04/2015 à 16h20
Pour le poële à pellet, nous sommes partis sur le modèle Kiev 16K canalisable de chez Ecoforest afin de s'assurer et d'avoir un maximum de chaleur qui puisse monter à l'étage.
le complément se fera dans les salles de bain par des sèche serviettes électrique et dans les chambres d'enfants par des radiateur à inertie Electrique pour le complément si besoin. (Je ferais un retour sur le poêle après le première hiver passé).


Dernière édition par Phane5977 le Mer 29/Mar/2017 16:37; édité 1 fois
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Phane5977 
591 msg (2)
Le 18/05/2015 à 10h34
Ce weekend passage des gaine de VMC Hybalans de diamètre 90. Il vaut mieux être 2 çà va beaucoup mieux. Arriver des gaines dans la buanderie. Semaine prochaine étage raccordement aux 2 caissons.
Sinon fourrure du plafond RDC terminé

Passage des gaine de VMC DF pour futur gaine technique
Fourrure plafond RDC


Dernière édition par Phane5977 le Mer 29/Mar/2017 16:38; édité 3 fois
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Phane5977 
591 msg (2)
Le 18/05/2015 à 14h33
J'ai commencé à avoir mes devis de réfection de facade: Facade avant: 45m² et facade arrière 80m².
J'allucine les écarts de prix.
Selon les batiment de France, il faut un enduit chaux platre que personne ne fait.
1er devis: Entre 14 et 15000€ enduit Weber et broutin finition Lisse
2ème devis: Finition graté Enduit Weber et Broutin avec treillis Galva: 11000
3ème devis: Finition lisse en 2 couches avec treillis en fibre de verre: 20807€ hors piquetage fait par mes soins.
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Phane5977 
591 msg (2)
Le 22/05/2015 à 08h59
Demande de Devis pour la réfection de toiture fait. Je sens que ça va piquer.
Il me conseil de changer les chevrons. J avais pas forcément prévu mais c'est pas forcément déconnant
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Phane5977 
591 msg (2)
Le 02/06/2015 à 11h07
Pose du plafond du RDC. prochaine étape plafond du 1er étage
Plan du RDC Salon SAM, Cuisine

Plan du RDC Salon SAM, Cuisine
Plan du RDC Salon SAM, Cuisine
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09 juin 2015
14:08:12

Fixation gaine VMC + Plafond pret à poser

Second oeuvre > Autres
Passage des gaine de VM + fixation
Passage des PER
Tuyau des évacuation EU
Plafond pret à etre posé ce weekend: Membrane + Placo

Fixation des gaines de VMC
Fixation des gaines de VMC

Fixation des gaines de VMC

Passage des gaines de VMC Hybalans en 90 et evacuation EU
Fixation des gaines de VMC   passage PER
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20 juin 2015
09:55:27

Toiture

Gros oeuvre > Charpente - couverture
J'ai eu le 1 er devis pour la toiture 26000 pour 130m2 et 22000€ pour le dessus du garage.
Ca pique un peu quand même.

Dernière édition par Phane5977 le Jeu 23/Juil/2015 20:54; édité 1 fois
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10 juil. 2015
14:49:03

Création des cloison du 1er étage

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Cloisonnement 1er étage

Pose des portes 1er étage


Création des cloisons et pose des portes. 
Reste la porte des WC mais il vaut mieux que je mette le placo avant pour rentrer les plaques
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Phane5977 
591 msg (2)
Le 21/07/2015 à 12h58
La pose du placo des cloisons est en cours. Encore un ou 2 weekend et j en aurais fini pour le placo. Après place aux enduits, ponçage des deux grosses poutres du bas et carrelage Rdc.
Par contre pour l'enduit j ai pris du tout fait. Est ce qu'il y a un intérêt à prendre du pr4 pour la 1ere couche?





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Phane5977 
591 msg (2)
Le 21/07/2015 à 13h03
La gaine électrique est posée en attente du passage d erdf semaine prochaine
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Phane5977 
591 msg (2)
Le 23/07/2015 à 20h55
2ème devis pour toiture: 22000 + 19000€. ca descend mais mon budget est toujours explosé
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Phane5977 
591 msg (2)
Le 30/07/2015 à 21h32
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04 aout 2015
11:09:25

Le placo se termine

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
ERDF est bien venu passé son cable et posé son compteur.
Prochaine étape mise en place du tableau et installation de toutes les prises pour passage consuel.
Le placo se termine. Plus qu'un petit pan de mur mais je suis en attente de ma membrane et du montage d'un échafaudage pour la tremis d'escalier.
Normalement prochain travaux: ragréage puis pose du carrelage et enduit.
Réalisation de l'entourage de futur escalier menant au 2ème étage

Finition des entourages de fenetres
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"Rénovation d'une Grange"

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Phane5977 Auteur : Phane5977
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceAisne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Rénovation
Type de construction : RDC + étage
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 200m² (8 pièces)
Superficie terrain : 150m²
Type de constructeur : Auto-construction
Auto-construction du projet Type de professionnel : auto-construction
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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