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[02] Rénovation d'une Grange

Récit de construction de Phane5977 - 243 messages - Affiché 19.872 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Phane5977
Messages : 665
Dept : 2
Ancienneté : + de 5 ans

Récit créé le :

04 juillet 2014 à 08h18

Présentation du projet :

Notre projet dans l'Aisne de rénovation d'une ancienne Grange en pierre en habitation de 3 niveaux de 75m2 chacun + Garage porche et aménagement possible au dessus.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Phane5977 
665 msg (2)
Le 22/04/2015 à 16h20
Après avoir rénové une petite maison en pierre dans le 77, Nous avons décider d'acheté en décembre 2013 ce bâtiment composé d une grange en terre battue au rez de jardin et de deux étages composé de plancher en tomettes.
Chaque étages fait 75m2
A coté de ce bâtiment nous avons un garage avec un porche avec un étage sur le dessus avec un jolie four à pain.
Après quelque déboire avec la banque, nous signons donc en mai 2014 et attaquons les travaux
Facade Sud et Ouest Vue sur Grange, porche et Garage depuis le Jardin

Vue de l'intérieur




Voici les sujet annexe avec les question que je me suis posée avant de créer ce récit:

Achat et plusieurs questions

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-239210.php

Choix du poele à granulé
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-268778-aide[...]oix-poele-a-granule.php

Etanchéité à l'air
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-271481-etan[...]-un-poele-a-granule.php

VMX double flux
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-168832.php
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-265543-vmc-[...]et-gaine-pehd-75-90.php


Raccordement Telecom
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-272086-racc[...]limite-de-propriete.php


Nouveau plancher et parquet massif
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-256327.php

Enduit façade
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-280752-endu[...]m/construire/nous[/img]



1ère étape
Décaissement pour la dalle à la minipelle et grâce au bras des amis
Déblai RDC
Tranchée assainissement EU

Raccordement des eaux usée
Raccordement EU au réseaux

Tranchée assainissement



Dallage
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-255072.php

Après décaissement pour le dallage, nous mettons en place une couche de cailloux, du sablon de réglage et 2 x5cm de dalle polystyrène pour l'isolation du sol. Vient ensuite le ferraillage et le coulage d'une dalle béton de 13cm

Cailloux sous dallage
Réglage sablon sous dalle



Isolation sous dalle en 2x5cm

Treillis soudés



Dallage




Ensuite, nous avons  commencé par faire tomber tous les planchers et reconstituer des lambourde à partir de chevron caler sur les anciennes poutres.
Nous avons eu plus de 20m3 de gravat avec les deux planchers
Démolition plancher existant 1er et 2ème

Déblai des planchers

Remise à niveau des planchers

Démolition plancher existant 1er et 2ème

Evacuation Déblai de la demol de plancher

Déblai des planchers





Pose de chevron sur poutre pour pose d'osb

Lambourdes pour osb 1er étage


Isolation sous plancher 1er étage

plancher 2ème étage

plancher 1er étage



Les pierres ont été rejointoyée à  l intérieur avec du mortier sable chaux.
Travail très long fait cet hiver après avoir refait les  planchers
Isolation

 rejointoiement intérieur


Dernière édition par Phane5977 le Mer 29/Mar/2017 16:35; édité 26 fois
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Phane5977 
665 msg (2)
Le 22/04/2015 à 16h20
Pour le poële à pellet, nous sommes partis sur le modèle Kiev 16K canalisable de chez Ecoforest afin de s'assurer et d'avoir un maximum de chaleur qui puisse monter à l'étage.
le complément se fera dans les salles de bain par des sèche serviettes électrique et dans les chambres d'enfants par des radiateur à inertie Electrique pour le complément si besoin. (Je ferais un retour sur le poêle après le première hiver passé).


Dernière édition par Phane5977 le Mer 29/Mar/2017 16:37; édité 1 fois
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Phane5977 
665 msg (2)
Le 18/05/2015 à 10h34
Ce weekend passage des gaine de VMC Hybalans de diamètre 90. Il vaut mieux être 2 çà va beaucoup mieux. Arriver des gaines dans la buanderie. Semaine prochaine étage raccordement aux 2 caissons.
Sinon fourrure du plafond RDC terminé

Passage des gaine de VMC DF pour futur gaine technique
Fourrure plafond RDC


Dernière édition par Phane5977 le Mer 29/Mar/2017 16:38; édité 3 fois
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Phane5977 
665 msg (2)
Le 18/05/2015 à 14h33
J'ai commencé à avoir mes devis de réfection de facade: Facade avant: 45m² et facade arrière 80m².
J'allucine les écarts de prix.
Selon les batiment de France, il faut un enduit chaux platre que personne ne fait.
1er devis: Entre 14 et 15000€ enduit Weber et broutin finition Lisse
2ème devis: Finition graté Enduit Weber et Broutin avec treillis Galva: 11000
3ème devis: Finition lisse en 2 couches avec treillis en fibre de verre: 20807€ hors piquetage fait par mes soins.
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Phane5977 
665 msg (2)
Le 22/05/2015 à 08h59
Demande de Devis pour la réfection de toiture fait. Je sens que ça va piquer.
Il me conseil de changer les chevrons. J avais pas forcément prévu mais c'est pas forcément déconnant
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Phane5977 
665 msg (2)
Le 02/06/2015 à 11h07
Pose du plafond du RDC. prochaine étape plafond du 1er étage
Plan du RDC Salon SAM, Cuisine

Plan du RDC Salon SAM, Cuisine
Plan du RDC Salon SAM, Cuisine
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09 juin 2015
14:08:12

Fixation gaine VMC + Plafond pret à poser

Second oeuvre > Autres
Passage des gaine de VM + fixation
Passage des PER
Tuyau des évacuation EU
Plafond pret à etre posé ce weekend: Membrane + Placo

Fixation des gaines de VMC
Fixation des gaines de VMC

Fixation des gaines de VMC

Passage des gaines de VMC Hybalans en 90 et evacuation EU
Fixation des gaines de VMC   passage PER
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20 juin 2015
09:55:27

Toiture

Gros oeuvre > Charpente - couverture
J'ai eu le 1 er devis pour la toiture 26000 pour 130m2 et 22000€ pour le dessus du garage.
Ca pique un peu quand même.

Dernière édition par Phane5977 le Jeu 23/Juil/2015 20:54; édité 1 fois
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10 juil. 2015
14:49:03

Création des cloison du 1er étage

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Cloisonnement 1er étage

Pose des portes 1er étage


Création des cloisons et pose des portes. 
Reste la porte des WC mais il vaut mieux que je mette le placo avant pour rentrer les plaques
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Phane5977 
665 msg (2)
Le 21/07/2015 à 12h58
La pose du placo des cloisons est en cours. Encore un ou 2 weekend et j en aurais fini pour le placo. Après place aux enduits, ponçage des deux grosses poutres du bas et carrelage Rdc.
Par contre pour l'enduit j ai pris du tout fait. Est ce qu'il y a un intérêt à prendre du pr4 pour la 1ere couche?





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Phane5977 
665 msg (2)
Le 21/07/2015 à 13h03
La gaine électrique est posée en attente du passage d erdf semaine prochaine
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Phane5977 
665 msg (2)
Le 23/07/2015 à 20h55
2ème devis pour toiture: 22000 + 19000€. ca descend mais mon budget est toujours explosé
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Phane5977 
665 msg (2)
Le 30/07/2015 à 21h32
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04 aout 2015
11:09:25

Le placo se termine

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
ERDF est bien venu passé son cable et posé son compteur.
Prochaine étape mise en place du tableau et installation de toutes les prises pour passage consuel.
Le placo se termine. Plus qu'un petit pan de mur mais je suis en attente de ma membrane et du montage d'un échafaudage pour la tremis d'escalier.
Normalement prochain travaux: ragréage puis pose du carrelage et enduit.
Réalisation de l'entourage de futur escalier menant au 2ème étage

Finition des entourages de fenetres
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10 aout 2015
11:42:50

Réalisation du ragréage

Décoration - finition > Carrelage - faïence
Ce weekend on est aller chercher les 1T700 de carrelage, les 500Kg de colles et 600Kg de ragréage.
Nous avons réaliser le ragréage. il fallait rattraper jusqu'à 2cm par endroit.

Ragréage jusqu'à 2cm par endroit.

Ragréage jusqu'à 2cm par endroit.

Ragréage jusqu'à 2cm par endroit.
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26 aout 2015
22:04:55

Pose du carrelage

Décoration - finition > Carrelage - faïence
Pose des 70m2 de carrelage
1er jour



1er jour

4eme jour


6eme jour

Dernière édition par Phane5977 le Mer 29/Mar/2017 16:43; édité 1 fois
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boudou28 
4 189 msg (94)
Le 30/08/2015 à 15h35
Eh bien ça avance!!!!

le carrelage rend bien et éclaircit la pièce!
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Phane5977 
665 msg (2)
Le 01/09/2015 à 17h54
Joint de carrelage

Joint de carrelage
Un peu de joint pour finir les vacances.
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07 sept. 2015
14:29:31

Début des enduits

Décoration - finition > Peinture
Un peu de placo dans la cage d'escalier avec le nouvel échafaudage

Placo Cage d'escalier

Placo Cage d'escalier

Dernière édition par Phane5977 le Dim 25/Oct/2015 22:22; édité 1 fois
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Phane5977 
665 msg (2)
Le 15/09/2015 à 15h47
Ce weekend nous avons fini tout les joints du carrelage du RDC et tout le placo.
Place maintenant au tableau électrique et au bande d'enduit. On se pose la question si on ne fait pas faire les bandes d'enduits par un pros pour gagner un peu de temps. Si je met 3 mois à faire mes 400m²  de bande, c'est 3 mois de plus de location.
Pose du carrelages et joints terminés

Pose du carrelages et joints terminés

Pose du carrelages et joints terminés
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Phane5977 
665 msg (2)
Le 23/09/2015 à 16h47
Content des travaux du weekend. toute l'électricité est raccordé au tableau.
Plus de gaines qui traînent ou presque (Encore quelque prise et interrupteur à mettre).
Ne reste plus car mettre le tableau de communication.
Plus de gaines qui trainent. un beau tablau tout beau

Tableau electrique

Pose du tableau electrique




Maintenant en route pour les enduits avant la pose des escaliers.

Petite question qui me trote dans la tete pour le carrelage et le receveur de douche posé sur la carrelage:
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-289349-carr[...]che-sur-osb.php#4136586
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Phane5977 
665 msg (2)
Le 01/10/2015 à 09h31
Le weekend dernier, nous avons commencé les enduits de la partie trémies d’escalier haut et bas afin de pouvoir faire installer les escaliers à la fin du mois.
- Première étape collage de la bande
- Deuxième étape : La charge.
Je n’ai pas finis la charge, mais premier constat après séchage, je peux commencer à poncer avant de mettre les couches de finitions. Deuxième constat, il faudrait que je fasse des plus petit mélange d’enduit et un peu plus liquide. (J’utilise de l’enduit PR3 de marque Gedimat)
Prochain weekend, donc un peu de ponçage. Je finis la charge et j’attaque la finition.

Réalisation des enduits

Réalisation des enduits

Réalisation des enduits
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02 oct. 2015
15:21:36

Choix du poele

Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Voici notre futur poele. Je l'ai pris en photo hier en déposant un 2ème versement.
C'est un Ecoforest Kiev 16Kw à Granulé.
Futur Poele à Granulé

Dernière édition par Phane5977 le Dim 25/Oct/2015 22:25; édité 1 fois
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19 oct. 2015
11:45:51

Fin des enduits

Décoration - finition > Peinture
Suite et fin des enduits derrière les escaliers et mise en place d'une sous couche. Les escalier sont prévu pour lundi prochain.
Quelques petits défaut sont apparus avec la sous couche (Non visible sans projecteur).
J'ai fait tous les enduits avec le projecteur à coté de moi pour corrigé à fur et à mesure les défauts.
Weekend prochain, correction des derniers petits défauts, pose évacuation salle de bain 1er pour mettre le plafond de la buanderie avant le passage du consuel (Pour mettre les dernières lumières).
Réalisation des enduits derrières les escalier   sous couche

Réalisation des enduits derrières les escalier   sous couche

Réalisation des enduits derrières les escalier   sous couche

Réalisation des enduits derrières les escalier   sous couche

Réalisation des enduits derrières les escalier   sous couche

Dernière édition par Phane5977 le Dim 25/Oct/2015 22:24; édité 1 fois
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Phane5977 
665 msg (2)
Le 25/10/2015 à 21h23
Peintures réalisées derrière les escaliers. place maintenant au escalier demain.
Peinture en 2 couches de blanc au niveau des escaliers

Peinture en 2 couches de blanc au niveau des escaliers

Peinture en 2 couches de blanc au niveau des escaliers
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27 oct. 2015
21:11:35

Pose de nos escaliers

Second oeuvre > Escalier
Et voila nos escaliers sont posés. Super travail des gars, en à peine 4H les deux escaliers étaient posés.
A ma demande, je mettrais plus tard les gardes corps du 2ème étage afin de pouvoir isolé et travaillé aux 2ème étage.
Pour ce weekend, ça sera vernissage des escaliers pour les protéger.

Pose des 2 escaliers. Super boulot des gars

Pose des 2 escaliers. Super boulot des gars

Pose des 2 escaliers. Super boulot des gars

Pose des 2 escaliers. Super boulot des gars

Pose des 2 escaliers. Super boulot des gars
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Koggy 
408 msg (74)
Le 01/11/2015 à 13h02
Sympa la rénovation! Je suis malheureusement pas assez calé encore pour pouvoir répondre aux questions posées mais je vais suivre avec intérêt
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Phane5977 
665 msg (2)
Le 18/11/2015 à 20h53
Début des enduits du RDC. Electricité terminé. On est en attente du consuel
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Phane5977 
665 msg (2)
Le 26/11/2015 à 21h53
Le consuel est prevu lundi eb fin d'après midi. on croise les doigt. La cuisine est livrée demain et posée mi janvier.
Dès que le consuel est OK, je programme la pose du poele.
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Phane5977 
665 msg (2)
Le 11/12/2015 à 07h23
Le consuel est passé sans problème. En attente de la mise en service par EDF.
Pour l'eau c'est mis en service.
ca avance, ca avance.....
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Phane5977 
665 msg (2)
Le 22/12/2015 à 18h47
Enfin du courant, c'est vachement pratique!!! (En tout cas mieux que le groupe)
J'ai posé les dalles de désolidarisation en fermacel sur l'OSB sur la partie SDB.
J'ai effectué l'imperméabilisation et commencé à posé mon carrelage imitation carreaux de ciment.
Pose des dalles Fermacell de sol sur OSB pour désolidarisation

Imperméabilisation des dalles Fermacell

POse des carreaux imitation carreaux de Ciment dans la salle de Bain

POse des carreaux imitation carreaux de Ciment dans la salle de Bain
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Phane5977 
665 msg (2)
Le 03/01/2016 à 18h19
On a continué les vacances avec la pose du carrelage murale et du receveur de douche.
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Phane5977 
665 msg (2)
Le 03/01/2016 à 18h20




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boudou28 
4 189 msg (94)
Le 03/01/2016 à 22h02
Eh bien c'est cool! ça avance !!!
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1
Phane5977 
665 msg (2)
Le 08/01/2016 à 14h43
Ce weekend je met en pose la salle de bain pour faire le raccordement des PER sur toutes les nourrices ainsi que les évacuation de la cuisine. Il faut que je fasse ça car le 18 pose de la cuisine et du poêle à Pellet par les artisans et je vais pouvoir prendre RDV pour la pose du ballon thermodynamique.
Par contre je me demande si je n'ai pas mis mes entrée et sortie du ballon trop proche.
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0
11 jan. 2016
10:13:02

Plomberie

Second oeuvre > Plomberie
Bon ben voila ce weekend était dédier à la plomberie et comme à chaque fois que j’en fait il me manque des raccords malgré avoir réfléchis un moment à ma commande.
Exemple :
- Nourrice avec vanne male et raccord de mes PER de 16 en mal. Dommage !!!!
- Pas grave je vais brancher les PER de 20 et loupé j’ai pris des raccords à glissement femelle mais en 3/4
Sinon j’ai fait mes évacuations de cuisine, machine à laver et lave main sans problème.
J’ai assemblais mes nourrices avec du Loctite Etanchéïté, pensez-vous que cela suffise ?
J’ai pas pu testé, il me manquait un raccord pour mon PE de 25 en M !!!!
Petite boulette aussi, j’ai mis mon réducteur de pressions avant ma nourrice de distribution alors que mon départ pour le ballon d’eau chaude était avant. Il faudra donc que j’en mette un deuxième à moins que mon installateur de ballon d’eau chaude thermodynamique n’en mette un.
Mis en place des nourices   branchement caisson VMC DF

Mis en place des nourices   branchement caisson VMC DF



Par contre je suis content, J’ai pu avancer le raccordement de mes caissons de VMC.
branchement caisson VMC DF

VMC DF Zehnder-StorkAir WHR 930 'basic' - 350m³/h @ 240Pa  à poser

branchement caisson VMC DF
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0
 
Phane5977 
665 msg (2)
Le 12/01/2016 à 07h46
boudou28 a écrit:Eh bien c'est cool! ça avance !!!

C'est clair que c'est cool quand on voit l'avancement. Maintenant, on s'est fixé une date d'emménagement pour début mai. Il n'y a plus qu'à s'y tenir!!!
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boudou28 
4 189 msg (94)
Le 12/01/2016 à 19h40
Phane5977 a écrit:
boudou28 a écrit:Eh bien c'est cool! ça avance !!!

C'est clair que c'est cool quand on voit l'avancement. Maintenant, on s'est fixé une date d'emménagement pour début mai. Il n'y a plus qu'à s'y tenir!!!

Ca motive de se fixer des échéances  !!! 
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1
Julie 
3 480 msg (69)
Le 12/01/2016 à 20h52
Super travail !
Tu fais tous les joints seuls ?W00t
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0
Phane5977 
665 msg (2)
Le 13/01/2016 à 08h15
Merci.
Tu parle des bandes de placo?
Oui je fais tout par moi mème hormis la pose des menuiseries, les ouvertures dans la maçonnerie, la pose du poele à granulet et ballon thermo et la pose de la cuisine (permet d'avoir TVA à 5.5% et de pas s’embêter)
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0
manu.k 
1 546 msg (12)
Le 13/01/2016 à 11h58
Ca avance bien par ici. Biggrin

Félicitation
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0
Phane5977 
665 msg (2)
Le 13/01/2016 à 12h22
Merci
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0
Phane5977 
665 msg (2)
Le 20/01/2016 à 12h12
Et voila comme prévu, ce weekend rallongé pour moi fut prolifique.
Toutes mes nourrices sont raccordés, ma VMC double flux est posé et coté de ça j'ai le cuisiniste et le poseur du poele qui sont venu:
Voici donc quelques photos car nous sommes content de l'avancement!!!!
Nourrice

VMC Double Flux Zendher Storkair 930

VMC Double Flux Zendher Storkair 930

Poele à granulé Ecoforest Kiev 16KW

Poele à granulé Ecoforest Kiev 16KW

Cuisine terminée

Cuisine terminée

Ilot de la cuisine
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pomasien 
1 959 msg (11)
Le 20/01/2016 à 15h20
Sacrés avancées !!!

Je suis toujours surpris par l'aspect d'usine à gaz que prend les installation de VMC double flux...

J'aurai bien aimé en mettre une à la maison mais au vu des travaux lourds que cela implique j'ai renoncé. Cela sera pour les prochains occupants Biggrin.

En tout cas cela doit faire plaisir de voir ces évolutions.

Claude.
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"Rénovation d'une Grange"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
Phane5977 Auteur : Phane5977
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceAisne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Rénovation
Type de construction : RDC + étage
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 200m² (8 pièces)
Superficie terrain : 150m²
Type de constructeur : Auto-construction
Auto-construction du projet Type de professionnel : auto-construction
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
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