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[82] Notre première maison

Récit de construction de celmath31 - 169 messages - Affiché 23.050 fois

Présentation du projet :


DÉROULEMENT DE NOTRE PROJET

Administratif


21 juillet 2014 - Dépôt du permis et demande de prêt
01 septembre 2014 - Accord permis et prêt
08 octobre 2014 - Signature achat terrain
13 février 2015 : accord permis garage et affichage le 14

DECO & Autres

Cuisine et salle d'eau : Mobalpa
Faïence et carrelage : Decoceram (Portet)
Mobilier : Château d'Ax et Bois & Chiffon (Portet)


Gros œuvre

05 novembre 2014 - Début du chantier : implantation de la maison
Intervention VEOLIA raccordement eau
06 novembre 2014 - Début des fondations
21 novembre 2014 - Vide sanitaire fini
15 décembre 2014 - Élévation des murs
15 janvier 2015 - Charpente
27 janvier 2015 - Hors d'eau


Second œuvre

Février 2015 : plomberie, électricité, cloisons
27 février 2015 - Intervention ERDF
Mi mars : cloisons terminées
17 mars 2015 : chape
26 mars 2015 : Remise des terres et tirage des gaines
26 mars 2015 : fondations garage
30 mars au 10 avril 2015 : Pose du carrelage et faïences salles d'eau
7 avril : métrage cuisine et salle d'eau (7/04)
7 avril au 14 avril : intervention du peintre :
sous couche et plafond de toutes les pièces et sous couche, plafond et peinture espace salon cuisine (le reste à faire nous même)
Du 10 avril au 13 avril : enduit de la façade
Lundi 13 avril : intervention électricien et lancement consuel
Semaine du 20 avril :
intervention plombier
intervention terrassier remblais terres garage
"ceinture" de gravier autour de la maison
Dernières interventions : isolation avec laine soufflée dans les combles, plombier pose cumulus et mise en eau
30 avril : RDV EDF

Réception 18 mai

Semaine 22 (semaine du 26 mai) : livraison et pose cuisine / livraison meubles salles d'eau

A terminer :

Intérieur :

Peintures
pose du parquet dans les chambres
placard et dressing

Extérieur :

Gouttières garage
Menuiseries garage
Clôture
Portail

----------------------------------------------------------
Maison de plain pied de 129 m²qui se décompose ainsi (terrain de 1175 m²):

Cuisine ouverte sur salon / séjour (cuisine 11,08 m² et salon de 37,87 m²) et Cellier

4 Chambres (2 enfants, 1 suite parentale, 1 bureau / chambre amis) - 2 salles d'eau - 2 wc

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Super bloggeur Env. 80 message Haute Garonne
Bon courage dans l'aventure !
Picto recompense Super bloggeur
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Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
celmath31 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Haute Garonne
Merci !
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Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Montauban (82)
Citation:

Très jolie et grande maison seul bémol pourquoi des toilettes à l'entrée ? Un grand placard serait sympathique à mon goût ^^
Messages : Env. 10
De : Montauban (82)
Ancienneté : + de 6 ans
 
celmath31 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Haute Garonne
Merci ! Ah les toilettes... après plusieurs reflexions, nous n'avons pas trouvé un autre emplacement. Et puis finalement dans l'entrée nous pensons que c'est le bon endroit
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Photographe Env. 100 message Toulouse (31)
celmath31 a écrit:Merci ! Ah les toilettes... après plusieurs réflexions, nous n'avons pas trouvé un autre emplacement. Et puis finalement dans l'entrée nous pensons que c'est le bon endroit

Ah les toilettes dans l'entrée... Le grand débat....
Personnellement, j'ai été traumatisée, étant enfant, par des toilettes situées en face de la porte d'entrée, et dont la porte restant bien souvent ouverte après passage... Donc il était HORS DE QUESTION pour moi de les mettre là...
D'ailleurs pourquoi 2 WC dans votre maison, alors qu'elle est de plain-pied?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Toulouse (31)
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celmath31 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Haute Garonne
Avoir 2 toilettes c'est quand même bien pratique. C'est sûr qu'on était pas trop d'accord pour les avoir dans l'entrée, mais je ne vois pas bien où on aurait pu les mettre Sad
Picto recompense Photographe
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celmath31 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Haute Garonne
En attendant les réponses (prêt et permis de construire), vu que l'été tout est au ralenti... On pense à la future déco : moi qui voulait de la couleur, je pense que l'espace de vie sera blanc avec un pan de mur gris (plus foncé que le carrelage). Pour la chambre des enfants, parquet gris clair, et les murs.. pas encore vraiment décidé ! La cuisine ivoire laqué ou blanc, et le plan de travail certainement gris ou foncé. Comme la cuisine sera ouverte sur le salon, on va essayer de trouver des trucs sympas : genre crédence lumineuse, meubles hauts pas trop classiques.
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celmath31 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Haute Garonne
Ahhhh demande de pièces manquantes pour le permis de construire........ tout y est pourtant, sauf qu'il leur fallait plusieurs exemplaires (apparement ils ne savent pas faire de photocopie.).

Le mieux : "préciser le type de tuiles"; c'est noté noir sur blanc "tuiles perspectives", La madame me dit que ça n'existe pas siffle si si Madame, google est ton meilleur ami Mad

Donc on re fournit les mêmes pièces et une notice explicative pour les tuiles

En sachant qu'un permis pour le même type de maison pas loin de chez nous est passé sans problème....

Nous avons donné pouvoir au constructeur mais apparemment le formulaire attestant la prise en compte de la réglementation thermique doit être fournie et signé uniquement par nous....
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Messages : Env. 200
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Super photolover Env. 200 message Saint Nauphary (82)
Bonjour, nous en sommes au même stade que vous, le permis à été déposé le 16 juillet, il manquait aussi des documents, l'accord de prêt est arrivé semaine dernière et nous souhaiterions également commencer en octobre.
Il reste à être patient...Biggrin
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Messages : Env. 200
De : Saint Nauphary (82)
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celmath31 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Haute Garonne
Bon courage à vous aussi dans cette aventure !
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Dept : Haute Garonne
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Super photolover Env. 200 message Saint Nauphary (82)
Merci !
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De : Saint Nauphary (82)
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celmath31 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Haute Garonne
Restons zen...

Encore une pièce qui manque pour le permis de construire et la propriétaire actuelle du terrain est en vacances.............

Encore deux pièces qui manque pour la Banque, ainsi que l'organisme de caution.....

On rajoute à ça les vacances de chacun....
siffle
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Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
Article

« Faïence salles d'eau »

Préparation > Idées architecture et déco Par celmath31 le 23/08/2014 à 18h51
Suite à la mise au point nous avons fait le choix des faïences des salles d'eau


Bi couleurs gris faïence douche (carrelage sol teinte foncée)










Liserets + derrière colonne douche









Solde douche en marbre gris




Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Ancienneté : + de 6 ans
 
celmath31 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Haute Garonne
J'ai eu la Banque ce matin : notre prêt à taux zéro a été validé !!!!! Concernant notre prêt principal il n'y a pas de souci, la Banque nous avait déjà donné son accord mais il fallait attendre la réponse du PTZ.

Concernant le permis de construire : notre commercial s'est rendu à la Préfecture pour la dernière pièce et il lui a indiqué que dès qu'il aurait la validation de la Mairie, le permis serait délivré dans la journée !

On est super content, tout se goupille bien pour l'instant BiggrinBiggrinBiggrin
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Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
Article

« Chantier en vue !P »

Préparation > Permis de construire Par celmath31 le 03/09/2014 à 22h30
Permis de construire accordé et Prêt accepté !

Signature de l'acte d'achat du terrain prévu fin septembre !

Après gooooo démarrage chantier !


Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Dept : Haute Garonne
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Article

« Choix cuisine »

Décoration - finition > Cuisine Par celmath31 le 03/09/2014 à 22h38
Nous avons fait notre choix de cuisine

Le commercial a bien respecté toutes nos idées et du coup il nous a montré un beau projet !

Je fait la réservation bientôt


Meubles laqués blanc

Plan de travail stratifié effet ardoise

Évier silgranit anthracite

Crédence sur mesure en verre (encore en réflexion)


Voici le modèle choisi :






Et voici notre projet


Edité 2 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
Picto recompense Photographe
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Super bloggeur Env. 80 message Haute Garonne
Je vous félicite ; une étape importante de plus de passe.
Nous sommes au début donc en attente a ne rien faire a part attendre c'est déprimant Crying
Bonne continuation et je continus a suivre votre aventure.
Au plaisir de vous lire...
Béatrice
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 80
Dept : Haute Garonne
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celmath31 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Haute Garonne
L'idée pour la salle de bains sera des meubles en bois avec vasques posées, en réflexion on a le temps !

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Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
celmath31 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Haute Garonne
Auresam31 a écrit:Je vous félicite ; une étape importante de plus de passe.
Nous sommes au début donc en attente a ne rien faire a part attendre c'est déprimant Crying
Bonne continuation et je continus a suivre votre aventure.
Au plaisir de vous lire...
Béatrice


Merci

Vous en êtes où alors ? Vous avez choisi le constructeur ?

Bon courage en tout cas ^^
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Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Montauban (82)
Bonjour,
je suis content pour vous , je suis moi même à la recherche d'un constructeur et regarde votre récit .
qui est le commercial chez votre constructeur ? sont t'ils sérieux ? au niveau des garanties sont ils au top ?
merci d'avance
Messages : Env. 10
De : Montauban (82)
Ancienneté : + de 6 ans
 
celmath31 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Haute Garonne
Je l'appellerai Monsieur B. de l'Agence IGC Montauban

Niveau administratif rien à dire !

Son assistante et lui ont été super rapides, efficaces et très disponibles
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Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Montauban (82)
Bon aller hop je viens de prendre contact avec votre constructeur j'ai eu Monsieur B.jp et voila RDV fixer SmileSmile
Messages : Env. 10
De : Montauban (82)
Ancienneté : + de 6 ans
 
celmath31 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Haute Garonne
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
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Env. 10 message Montauban (82)
Bonjour,
rdv super bien passé on a vraiment le sentiment d'être écouter très pro dans la démarche . j'ai une question il me parle d'une visite technique terrain pour savoir s'il n'y a pas de problème sur le terrain et s'il faut une étude de sol et qu'il font sa avant de faire un avant projet. sa me parait sérieux sa ? font' ils vraiment sa ?
Messages : Env. 10
De : Montauban (82)
Ancienneté : + de 6 ans
 
celmath31 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Haute Garonne
C'est clair qu'il est très pro, c'est pour ça qu'on a choisi IGC, car on avait vu un commercial d'un autre constructeur et ça n'avait rien à voir !
Pour l'étude du sol : il y a leur visiteur terrain qui va faire une étude simple pour voir à combien de profondeur il faut descendre.

Nous on a préféré faire une étude G12 en plus, ce qui n'est pas obligatoire mais fortement conseillé. Et puis en fonction des assurances, si cette étude n'a pas été faite au préalable tu te retrouves emmerder...

Finalement l'étude G12 a confirmé l'étude de sol fait par leur visiteur terrain.

Concernant le coût : leur étude est comprise dans le prix mais si tu fais une étude G12 (etude géotechnique) ça un coût supplément d'environ 1200 €.

J'espère avoir répondu à ta question
Picto recompense Photographe
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Dept : Haute Garonne
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Env. 10 message Montauban (82)
Oui merci beaucoup, je vais suivre la suite du récit de votre chantier et espère que nous aussi nous vivrons une aussi belle aventure.je me permettrai de te demander des conseils si sa dérange pas trop ^^ Smile j'attend avec impatience notre prochain rdv avec M B ^^ Biggrin
Messages : Env. 10
De : Montauban (82)
Ancienneté : + de 6 ans
 
celmath31 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Haute Garonne
Pas de souci avec plaisir Biggrin
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Dept : Haute Garonne
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celmath31 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Haute Garonne
Petit tour aujourd'hui sur notre terrain

Pas très simple d'expliquer les différentes vues lol


Le chemin d'accès à la maison (côté tondu)






Ensuite on tourne ! Photo prise du du fonds de notre terrain (on sera dans la partie jardin)





Vue de la Terrasse principale

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celmath31 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Haute Garonne
Petit souci, si quelqu'un est passé par là

Avant d'arriver sur notre terrain il y a un chemin d'accès, l'entretien de celui-ci est à la charge des divers propriétaires et non pas de la Mairie.

Les propriétaires sont inquiets car après la venue des camions pour notre construction, le chemin risque d'être totalement "détruit".

J'ai contacté le constructeur qui m'indique qu'il ne faut pas avoir d'inquiétude car si dégâts il y a, ça reste à leur charge et que ça fait partie de leur garantie.

Pour assurer nos arrières, je préfère mandater un huissier avant le chantier afin de constater le bon état du chemin et de le faire signer par le conducteur de travaux et nous mêmes.

J'aimerai avoir l'avis ou conseils de personnes qui sont ou on eu ce souci là

Merci de vos réponses
Picto recompense Photographe
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Super photolover Env. 200 message Saint Nauphary (82)
Pour nous dans notre contrat il est indiqué qu'e la remise en état du chemin d'accès est à notre charge, il n'y a rien d'indiqué sur le votre?
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 200
De : Saint Nauphary (82)
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celmath31 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Haute Garonne
Malheureusement je n'ai rien trouvé dans le contrat... il faut que je regarde à nouveau

Merci ^^
Picto recompense Photographe
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Super photolover Env. 200 message Saint Nauphary (82)
Si ce n'est pas indiqué et que l'on vous dit que c'est de leur ressort, faites leur écrire, vous pouvez dire que les voisins souhaitent être rassurés sur ce point et vous aussi.
Picto recompense Super photolover
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De : Saint Nauphary (82)
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celmath31 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Haute Garonne
Ok merci

Je vais bien relire mon contrat et si rien est écrit je leur demanderai
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Env. 10 message Montauban (82)
C'est un chemin privatif effectué par le lotisseur ou par les voisins?, que dit le règlement du lotissement? normalement lorsque c'est un chemin fait par le lotisseur il est fait pour que les camions puisses manœuvrer sans problème dessus. je me suis renseigné sur les dégâts extérieurs au chantier c'est l'assurance des professionnels qui font le chantier qui couvre ces désordres et au départ du chantier vous devez avoir toutes les assurances de votre constructeur s'il ne vous les a pas déjà fourni à la signature du contrat.
Messages : Env. 10
De : Montauban (82)
Ancienneté : + de 6 ans
 
celmath31 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Haute Garonne
En fait le chemin a été fait après leurs constructions, justement pour ne pas "abîmer" la route.. après il faut que je regarde si ce sont les voisins ou le lotisseur qui a fait ce chemin. Merci pour vos infos ! C'est ce que m'a dit également le constructeur
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
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celmath31 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Haute Garonne
Rendez vous fixé le 8 octobre pour la signature de l'acte d'achat du terrain.

Il nous tarde ! C'est long


En attendant on peaufine le projet :

rendez vous pris chez le paysagiste (j'ai hâte !!!)

La peinture, c'est fait

La cuisine, c'est fait

Faïences des salles d'eau, ok

Meubles et vasques en cours, on attend les offres promos de janvier

On a aussi changé le modèle des portes intérieures (aucune plus value ouf), c'était le modèle TOWER qui nous plaisait pas, et on a choisi le modèle Eclipse




Par contre se pose la question de faire ou pas le garage

On se demande si on ne va pas plutôt faire un abri voiture ainsi qu'un abri de jardin pour ranger notre petit bazar
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
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Membre utile Env. 800 message Gard
Salut, ça avance bien par ici!!Biggrin
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Gard
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 800 message Gard
Salut, ça avance bien par ici!!
Picto recompense Membre utile
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Dept : Gard
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celmath31 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Haute Garonne
Biggrin
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Env. 10 message Montauban (82)
Un abris voiture c'est pas mal de plus dans l'avenir au pire il peut être transformé en garage. l'abris jardin est plus que nécessaire même si vous faites un garage car il permet de mettre tout ce qui touche au jardin et garder propre votre garage et surtout de la place ^^ du moins c'est mon avis . je remarque que beaucoup de gens font sa chez eux.
sinon vous en êtes ou la ? Smile
Messages : Env. 10
De : Montauban (82)
Ancienneté : + de 6 ans
 
celmath31 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Haute Garonne
innvoque a écrit:Un abris voiture c'est pas mal de plus dans l'avenir au pire il peut être transformé en garage. l'abris jardin est plus que nécessaire même si vous faites un garage car il permet de mettre tout ce qui touche au jardin et garder propre votre garage et surtout de la place ^^ du moins c'est mon avis . je remarque que beaucoup de gens font sa chez eux.
sinon vous en êtes ou la ? Smile


Pour l'instant on est "bloqué" vu qu'on attend le rendez vous de signature de l'acte d'achat du terrain

Donc en attendant je fait le point sur les devis (terrassier, maçon, peintre...)

En tout cas j'ai eu le terrassier et le maçon qui vont travailler sur notre chantier et j'ai eu un très bon contact, c'est appréciable et rassurant lol

En fait on va faire la dalle du garage par le maçon d'IGC et le reste par une connaissance

Finalement on se dit que tant qu'on est dans le travaux, autant tout faire

Et de votre côté ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Montauban (82)
Pour l'instant nous sommes au point mort j'ai l'impression qu'avec les banques c'est compliqué. Crying heureusement Monsieur B ^^ nous remonte le moral il a fait lui même une étude d'enveloppe financière pour savoir ou nous allons et travaille un projet qui respecte cette enveloppe à suivre.
et vous niveau financement sa c'est bien passé ?
Messages : Env. 10
De : Montauban (82)
Ancienneté : + de 6 ans
 
celmath31 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Haute Garonne
Le financement....

Je suis sur le projet depuis avril.

J'avais contacté au pif deux constructeurs et un agent immobilier pour avoir une fourchette de prix par rapport à notre projet.

Ensuite, par rapport à cette estimation, j'ai donc sollicité plusieurs banques pour les simulations (car on on ne voulait pas dépasser un certain montant au niveau des mensualités)

Et notre choix s'est porté sur le Crédit Agricole (2,80 %)

Après choix du constructeur avec le montant de notre enveloppe.

Il a fait en fonction de cette enveloppe.

Ensuite, rdv banque et début de la paperasse (l'horreur absolue !!!!) car nous avons demandé un Prêt à taux zéro.

C'est long, chiant, car il faut fournir énormément de papier.

D'ailleurs à un moment on en pouvait plus et j'étais à deux doigts de tout laisser tomber mdr !

Monsieur B. et son assistante nous ont beaucoup aidé, heureusement d'ailleurs

Toujours à nous soutenir, toujours à l'écoute, à être super rapides pour les papiers demandés
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Montauban (82)
Bonjour, Mme C ^^
je tombe sur votre forum et suis très touché par vos commentaires, comme vous le savez nous allons tout faire pour que votre construction se passe le mieux possible.
il me tarde une chose c'est de vous remettre les clés de votre maison et de boire une petite coupe de champagne pour arroser sa . merci encore de votre confiance.
cordialement, Monsieur B ..
Messages : Env. 10
De : Montauban (82)
Ancienneté : + de 6 ans

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celmath31 Auteur : celmath31
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 129m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1200m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
IGC
Montauban (82)
Avis du membre :
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