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Présentation du projet :


Bonjour à toutes et à tous, nous avons acheté un terrain sur la commune de Château la Valliere en Indre et Loire pour y faire construire notre future habitation principale. L'ouverture du chantier a eu lieu le 13 novembre 2014 et les travaux de terrassement ont été fait le lendemain c'est à dire le 14. Les fondations ont été coulées le 18 nov. Maintenant il faut , d'après le constructeur, une période de séchage de 3 semaines, ce qui devrait nous emmener début 2eme semaine de décembre pour les travaux de préparation de la chape. J’espère que le temps restera clément!!

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Le récit de la construction :

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tvb37540 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Saint Cyr Sur Loire (37)
Bonjour, je constate une petite fissure dans la fondation à hauteur du garage, est-ce grave? J'en ai parlé au constructeur qui doit allé voir mais il m'a dit que ça n'était sans doute pas grave, qu'en pensez-vous? Merci. Bon dimanche.
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Bloggeur Env. 300 message Cormery (37)
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rien d'alarmant à vue d??il
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« Toujours pas de compteur d'eau donc chantier en attente! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par tvb37540 le 07/12/2014 à 12h25
Au début du chantier, le 14 nov, je me suis rendu compte que le compteur d'eau n'était pas posé! J'ai donc pris contact avec le fournisseur immédiatement le 15 nov et à ce jour toujours rien. Vendredi 5 déc j'ai reçu leur devis que j'ai immédiatement retourné...avec le chèque...en rec avec AR. J'espère que la pose et l'ouverture interviendront rapidement car sinon le chantier sera retardé.
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Photographe Env. 300 message Indre Et Loire
Bonjour,

Véolia votre fournisseur ?

Pour nous le compteur aurait été posé sans qu'il nous envoi de devis ni que nous leur retournions quoi que ce soit... et on a pas pu soulever la trape à notre dernière visite...

Mais normalement c'est au constructeur de fournir l'eau et pas à vous...
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tvb37540 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Saint Cyr Sur Loire (37)
Bonjour, non ça n'est pas Véolia, c'est la SAUR. Je ne connaissais pas mais si j'avais su que le compteur n'était pas posé j'aurai fais ma demande dès l'achat du terrain, enfin, j’espère qu'ils seront réactifs.
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« Début des travaux de maçonnerie »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par tvb37540 le 10/12/2014 à 13h17
C'est parti pour les travaux de maçonnerie, en effet, les mâcons ( très sympas) sont à pied d'oeuvre depuis le 9 décembre au matin pour la construction du vide-sanitaire. Dans la journée ils ont monté les 3 rangs de parpaing nécessaires et les petites "briquettes". Comme mon compteur d'eau n'est pas encore installé, le voisin a eu l'amabilité de mettre de l'eau a disposition des ouvriers, C'est très sympa et je l'ai, sincèrement remercié. Ce matin j'ai attiré l'attention du conducteur de travaux car je trouve qu'un rang supplémentaire de parpaings aurait été beaucoup mieux car la chape sera à peine à hauteur du terrain. Pour lui c'est suffisant car il va y avoir 13 cm de plus par rapport à la chape. Il doit se rendre sur le chantier dans la journée. Je mets quelques photos.
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De : Saint Cyr Sur Loire (37)
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Bloggeur Env. 300 message Cormery (37)
Pour la hauteur oui il faut faire attention de ne pas être en pente avec une route qui enverrai de l'eau chez toi
Il faut aussi savoir que bien souvent les routes de lotissement sont rehaussées ( la notre l'a été de 40 cm ( pente dans le mauvais sens donc beaucoup à rattraper, c'est un cas extreme)!) donc effectivement il faut être vigilant et voir pra rapport à la cote finale ( les coffrets EDF GDF sont des indicateurs qd ils sont bien placé), nous on a rehaussé d'un rang supplémentaire (25 cm) et on ne regrette pas ( ça a toutefois un coup ...à négocier )
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« Vérification des niveaux. »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par tvb37540 le 12/12/2014 à 18h39
Ce matin rendez-vous au chantier avec le conducteur de travaux pour vérifications des points de niveau. Tout les points sont bons, les 3 rangs de parpaings qui composent le vide-sanitaire sont suffisant. Me voilà rassuré. Je fais quelques photos, le début de chantier est parfait.
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« La dalle est coulée! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par tvb37540 le 25/12/2014 à 18h38
Mardi 23 décembre les maçons sont de retour sur le chantier, il finissent l'isolation du vide-sanitaire et vers 15h c'est le coulage de la dalle. Je n'avais jamais vu, c'est assez impressionnant! Maintenant 3 semaines de séchage et ils commenceront à monter les murs. Petit détails, ils n'ont pas obturé les gaines avec de l'adhésif orange comme ça se fait habituellement? J'irai sans doute le faire la semaine prochaine pour éviter que trop d'eau ne pénètre dans les gaines. La suite...en 2015! Bonnes fêtes à ceux et celles qui me lisent.
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« 19 janvier, La construction démarre. »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par tvb37540 le 27/01/2015 à 17h25
19 janvier, c'est parti pour l'élévation des murs. Le temps n'est pas super mais les maçons sont courageux.Le chantier a été interrompu une semaine à cause des gelées, les travaux ont repris le 26 janvier.
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« La charpente est posée. »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par tvb37540 le 09/02/2015 à 18h23
Voilà la charpente a été livrée semaine 6 et aujourd'hui 9 février elle a été posée. Les ouvriers sont très sympas et efficaces.
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Bloggeur Env. 300 message Cormery (37)
ça avance vite ... la livraison est prévu pour l'automne?Happy
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tvb37540 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Saint Cyr Sur Loire (37)
Bonjour, oui ça avance bien, la livraison est prévue pour juillet.
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« Il pleut, il pleut... »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par tvb37540 le 16/02/2015 à 11h48
Depuis mercredi la charpente est posée mais pas les linteaux, mais depuis vendredi il pleut énormément et je suis un peu inquiet pour la charpente et les linteaux. Les linteaux sont sous la pluie depuis vendredi et j'ai peur que le bois ne se dégrade. J'ai bien sur avisé le cdt car cela me tracasse beaucoup. Samedi j'ai acheté 2 bâches pour tenter de les protéger un peu de la pluie. J’espère que le bois ne sera pas dégradé et qu'il sera changé si c'était le cas car je risquerai d'avoir de mauvaises surprises plus tard. J'ai demandé au cdt d’arrêter les travaux pendant quelques jours pour laisser sécher.
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Bloggeur Env. 300 message Cormery (37)
Ya pas grand chose à craindre à mon avis, le bois ne se dégrade pas en 1 ou 2 jours de pluie ( en plus il est traité ) quand à demander un arrêt de chantier juste pour de la pluie c'est toujours risqué ... ( la pluie est prévu pour ce soir et en fin de semaine) ...ça pourra toujours sécher avec la couverture et là ça ne dépant plus de la météo Unsure
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tvb37540 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Saint Cyr Sur Loire (37)
Bonjour Maxu37, et merci pour votre réponse qui me rassure. Je sais que le bois est traité mais comme il est sous la pluie pendant plusieurs jours je me pose quand même quelques questions pour la suite. J'ai demandé une pause pour laisser sécher, surtout les linteaux, car la météo s'annonce plus clémente.
Très bonne journée et encore un grand merci.
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« La couverture est terminée. »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par tvb37540 le 27/02/2015 à 13h01
Depuis hier la couverture est terminée mais que d'eau et de terre sur la dalle avec ce mauvais temps!! j'ai pris sur moi d'enlever toute cette eau boueuse pour enlever un maximum d'humidité. Je préfère l'avoir fait car la semaine prochaine ils devraient poser portes et fenêtres et après le séchage sera plus compliqué. Quelques jours de soleil seraient les bienvenus mais d’après la météo c'est pluie, pluie et pluie.
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« La couverture est terminée. »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par tvb37540 le 27/02/2015 à 17h41
La couverture est terminée depuis mercredi, ouf la dalle va enfin être à l'abri de la pluie et pouvoir sécher un peu avant la pose des portes et des fenêtres., il était temps car quelle gadoue!! Hier j'ai décidé de nettoyer tout cela car par endroit, surtout coté portes fenêtres, il y avait une grande flaque de 3 à 4 cm d'eau ! La dalle ne semble pas être trop à niveau. J'y suis retourné aujourd'hui et quel changement! la dalle a bien séché, je n'ai pas travaillé pour rien. Je suis satisfait. Je mets quelques photos.
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« La couverture est terminée. »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par tvb37540 le 28/02/2015 à 09h59
Voilà depuis mercredi la couverture est terminée, le chantier avance bien même un peu trop vite à mon gout avec toute cette humidité. La charpente et la dalle vont pouvoir souffler car que de pluie!! Que de gadoue aussi sur cette dalle détrempée avec un mélange d'eau et de terre des plus collants. Je pense que la mise hors d'air est prévue pour la semaine prochaine, j'ai donc pris sur moi de nettoyer totalement la dalle et enlever cette eau qui par endroit (coté portes-fenêtres), atteint 3 à 4 cm! La dalle semble ne pas être trop à niveau! Apres quelques heures de nettoyage ça fait quand même plus propre! Le constat est saisissant 24h plus tard, la dalle a bien séchée. Si je l'avais pas fait qui l'aurait fait? J'ai posté quelques photos.
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« La couverture est terminée. »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par tvb37540 le 28/02/2015 à 10h26
J'ai mis un nouveau message pour la fin de la couverture mais il s’efface à chaque fois!! Je ne comprends pas! J'ai quand même réussi à mettre quelques photos.
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tvb37540 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Saint Cyr Sur Loire (37)
Mes nouveaux messages ne s'affichent pas! si quelqu'un à une idée du pourquoi? Merci
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Bloggeur Env. 300 message Cormery (37)
Non ils sont bien tous presents ;) du coup ya quelques répétitions Biggrin
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tvb37540 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Saint Cyr Sur Loire (37)
Merci Maxu, pour les répétitions...du moment que je ne me contredis pas !!!
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« Les fenêtres sont posées et les cloisons sont bien avancées. »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par tvb37540 le 29/03/2015 à 16h53
J'ai pris un peu de retard dans mon récit!! A ce jour, les fenêtres et portes fenêtres sont posées et les cloisons intérieures sont presque terminées, le chantier avance bien.
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Bloggeur Env. 300 message Cormery (37)
ça a bien changé !! avec les beaux jours qui arrivent la réception n'est plus très loin Laugh... Pas de mauvaises surprises ( avenants et autres)?
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tvb37540 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Saint Cyr Sur Loire (37)
Bonjour et merci pour votre message, oui le chantier avance bien je ne me plains pas.Non pas de mauvaise surprise, je suis très présent et au moindre problème j'avise le cdt. J'espère avoir une clé vendredi pour que l'on puisse y aller sereinement sans risque de trouver porte close!! Merci encore.
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« Le plombier est passé, ça se voit... »

Second oeuvre > Plomberie Par tvb37540 le 22/04/2015 à 18h27
Bonjour, quelques nouvelles. Le chantier en est au stade de la plomberie. Je suis passé voir cet après-midi ou en était le plombier, il a, apparemment, fini la 1ère partie de son "travail"...de démolition si j'ose dire. Il n'y a pas été de main morte pour faire passer ses tuyaux d'eau! les photos parlent d'elles-mêmes! Un travail qui donne l'impression d'avoir été bâclé, fait sans gout et sans aucune application. Je vous laisse admirer son "oeuvre", je dois avouer que je suis très déçu par un tel travail de destruction du travail d'autrui, du plaquiste en particulier, qui a fait un travail propre et soigné et qui a bien nettoyé son chantier ensuite. Un professionnel...rien à voir avec ce personnage.
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Bloggeur Env. 300 message Cormery (37)
Ah oui effectivement même si ça ne se verra plus après la chape il a massacré le placoUnsure
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tvb37540 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Saint Cyr Sur Loire (37)
Bonsoir maxu37 et merci pour votre message. Je suis en colère contre le plombier qui n'était pas là cet après-midi et qui a fait un travail indigne d'un vrai professionnel. J'ai avisé le cdt qui , je l'espère, prendra le temps d'aller se rendre compte. Je sais qu'ensuite on ne verra plus rien mais ça fait un choc quand même. Bonne soirée et encore merci.
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« Le crépis est fait »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par tvb37540 le 10/05/2015 à 11h44
Voilà le crépis a été commencé lundi 4 mai et terminé mercredi 6 mai 2015. Il m'a l'air très bien fait, le seul hic c'est qu'il a plut lundi après midi et mardi et j' ai un peu peur que sa qualité ne soit altérée. Le maçon qui l'a fait m'a dit que non, il m'assure qu'il est très bien. Je pense que s'il y a un souci ça sera pour moi...plus tard... mais j'ai avisé quand même le cdt. Dans la maison, après une 1 ere couche en ciment/béton sur la chape, une 2 eme de couche sur un film plastic a été coulée, l'aspect est lisse et très brillant...mais il présente de nombreuses fissures dans le séjour, le cellier, une chambre, et dans la cuisine. J'ai aussi avisé le cdt. La prochaine étape sera, je pense, le carrelage.
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Super bloggeur Env. 40 message Saint Cyr Sur Loire (37)
En ce qui concerne le plombier il a rebouché ses dégâts dès le lendemain.
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« Livraison de notre maison »

Autres > Remise des clefs Par tvb37540 le 10/08/2015 à 10h15
Bonjour à tous, voilà la remise des clés a été faite mi-juillet et nous y habitons depuis 15 jours. Tous s'est bien passé pas de soucis majeurs. Cependant nous avons toujours des odeurs de colle du carrelage, nous aérons toute la journée mais l'odeur est tenace. J'en ai parlé au constructeur et il ne comprend pas , pour lui ça ne vient pas de la colle moi je pense que oui car il y a eu un double encollage. Nous rinçons, rinçons, rinçons...mais rien n'y fait. Si vous avez un "truc" pour faire disparaître ces odeurs, il serait le bienvenue!!
Merci à tous pour votre soutient et bonne chance à ceux qui font construire.
Merci.
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De : Saint Cyr Sur Loire (37)
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« Petits soucis ou défauts de construction? »

Autres > Conflits - procédures juridiques Par tvb37540 le 03/02/2016 à 09h15
Bonjour, je refais un article car j'ai des petits soucis avec ma maison et par voie de conséquences avec le CDT de Maisons Dona..
J'ai constaté à plusieurs reprises apres un temps  pluvieux que mon vide-sanitaire se remplissait assez rapidement d'eau, j'ai constaté jusqu'à 20 cm d'eau! Pour le CDT "c'est normal" car vous avez un sous-sol argileux et de ce fait l'eau remonte dans votre vide-sanitaire. J'avoue ne pas être convaincu par son explication car mes 2 voisins qui ont pourtant le même sol n'ont pas ce problème! Il m'a conseillé de demander une expertise. Je pense qu'il aurait pu faire venir les maçons et le terrassier pour vérifier. Que me conseillez-vous?
D'autre part la semaine dernière j'ai constaté sur le pignon gauche exposé Nord,  qu’après une averses on apercevait la forme des pare-pains et une sorte de grande croix humide de fetage au sol et en croisement sur toute la largeur à hauteur de la ceinture; pensez-vous, comme je le pense, qu'il n'y a pas assez de crépis? J'ai fais des photos. J'ai d'autre petits soucis (mauvais écoulement dans le 2 eme WC) et porte d'entrée métallique dure à fermer. Merci à ceux qui me conseilleront. Bonne journée.
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Bloggeur Env. 300 message Cormery (37)
Bonjour, pour l'eau dans le VS rien d'alarmant, il aurait fallu mettre un drainage pour éviter ce probleme mais aucun soucis pour la structure de la maison ( ça reste toujours humide un VS) par contre l'eau a du mal à remonter de l'argile ( étanche dans un sens et dans l'autre), il doit y avoir peut etre un incursion d'eau à travers les parpaings ... voir s'il l'eau n'est pas guidé vers la maison à un endroit ?

Pour l’épaisseur du crépis, il n'est pas anormal de voir les parpaings et les raidisseurs en béton (croix) si le pignon est très exposé à la pluie et qu'il a beaucoup plu avant la photo... pour une petite pluie par contre ça ne doit pas apparaitre... reste à faire un carrotage si vous avez un doute sur l'epaisseur ...
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tvb37540 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Saint Cyr Sur Loire (37)
Bonjour Maxu37, je vous remercie pour votre commentaire. Ma maison est un peu plus basse que celle de mon voisin, ça serait une des raisons de la présence de l'eau dans mon VS,d’après le CDT et toujours selon lui, l’eau remonterait par le sol hypothèse que vous semblez exclure?
Le CDT m'a conseillé de demander une expertise auprès de la décennale et moi je pense que lui pourrait s'en charger la maison ayant été livrée en juillet 2015? Je vais néanmoins faire un courrier à Maison Dona 37 avant et je leur parlerai aussi des parpaings qui ressortent sous la pluie. Pensez-vous que ma démarche soit bonne car pour le CDT TOUT est toujours "NORMAL"! Pour le 2 eme WC le plombier est venu hier pour le déboucher, c'est la 2 eme fois! Merci et bonne journée.
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De : Saint Cyr Sur Loire (37)
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Bloggeur Env. 300 message Cormery (37)
Bonjour, la présence d'eau peut sans doute s'expliquer par le dénivelé  mais l'origine c'est pas le probleme, sans drainage en sol argileux un VS est très souvent avec de l'eau donc pour moi c'est pas un vrai soucis. De même pour l'enduit il faudrait verifier en bas de l'enduit si vous avez au moins 10mm d’épaisseur ( attention parfois on a une diminution sur le bas qui ne reflète pas le reste). Si les traces persistent juste avec un crachin ya sans doute un manque d’épaisseur sinon RAS. Dans tous les cas il faut agir dans l'année de la réception pour une prise en charge éventuelle par le constructeur, jamais une décennale ne prendra en charge des travaux d'ordre esthétique qui ne nuisent pas à la solidité de la maison ( c'est le cas pr vous) ils ont essayé de vous endormir en disant ça ^^
Par contre pour le WC là c'est plus problematique il faut aussi voir rapidement, peut etre des coudes mal placé? une contre pente? Un trop faible/forte pente?
bon courage 
Picto recompense Bloggeur
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Bloggeur Env. 300 message Cormery (37)
Au fait vous avez des aérations de VS?
Picto recompense Bloggeur
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De : Cormery (37)
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tvb37540 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Saint Cyr Sur Loire (37)
Ré bonjour encore merci. Je vais faire un courrier au constructeur. Pour le vs j'ai 4 a erations.
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tvb37540 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Saint Cyr Sur Loire (37)
Bonjour maxu37, et merci beaucoup pour vos précieux conseils. Bon week-end.
Picto recompense Super bloggeur
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De : Saint Cyr Sur Loire (37)
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Membre utile Env. 900 message Ligueil (37)
Bonjour,
Des nouvelles pour votre problème d'eau dans le vide sanitaire ?
Chez nous, c'est par ici : http://katerina.forumconstruire.com
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Ligueil (37)
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Photographe Env. 60 message Cher
Citation: Les portes et les fenêtres sont posées.

Bonjour,
c'est une tente de combien 40 ou 36?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
Dept : Cher
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Photographe Env. 60 message Cher
Citation: Trappe métallique de vide-sanitaire achetée par mes soins car non fournie par constructeur.

C'est bien dommage au prix de la maison que cela n'a pas été fournis ..
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
Dept : Cher
Ancienneté : + de 3 ans

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tvb37540 Auteur : tvb37540
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRCentre - Val de LoireIndre Et Loire Chateau La Valliere Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m² (4 pièces)
Superficie terrain : 706m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison Dona
Tours (37)
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