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[80] Projet de construction Résidences Picardes 2014

Récit de construction de stephdu80 - 99 messages - Affiché 12.176 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

stephdu80
Messages : 78
De : Talmas (80)
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

04 décembre 2014 à 10h03

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Je remarque beaucoup de critiques sur le site concernant Résidences Picardes alors j ai pris la décision de vous faire suivre ici la construction de ma nouvelle maison avec Résidences Picardes. Et si vous avez des questions, n hésitez pas à m écrire

Récapitulatif des dates :

Octobre 2014 Visite de terrains sur Canaples, Bonneville, Candas, etc ...
27 octobre 2014 Visite de terrain sur Talmas
29 octobre 2014 Signature d un compromis avec une agence immobilière pour un terrain sur Talmas
07 novembre 2014 Signature d un contrat avec Résidences Picardes
20 novembre 2014 Étude du sol pour faire le permis de construire
09 decembre 2014 Dépôt du permis de construire en mairie de Talmas
15 decembre 2014 Papier recu en recommande de la mairie de Talmas pour pièces manquantes ( SPANC (Assainissement))
18 decembre 2014 Showroom Résidences Picardes pour le choix carrelage radiateur velux etc...
19 decembre 2014 Offre de prêt reçu pour le crédit
01 janvier 2015 Offre de prêt envoyée et signée
26 janvier 2015 Papier reçu du SPANC à la mairie de Talmas
03 février 2015 Permis de construire accordé
18 février Rendez vous avec le CDT pour la mise au point
19 février 2015 Achat du terrain
10 avril 2015 Implantation
16 avril 2015 Terrassement
22 avril 2015 Dépôt permis modificatif en mairie (pour la couleur façade ton gris fume au lieu de ton pierre)
07 mai 2015 Fin du montage du vide sanitaire

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
04 déc. 2014
10:37:29

Recherche d un terrain

Préparation > Terrain
Pour commencer , j ai eu l idée d être un propriétaire début septembre, je paye actuellement une location et pour moins cher je peux être propriétaire donc la question ne se pose plus. Apres de nombreuses visites de terrain entre Doullens et Amiens (Canaples, Bonneville, Candas...) j ai enfin trouvé un terrain via une agence immobilière 5% Nego à Vignacourt , un terrain de 1600 m2 constructible sur Talmas 80260.

Visite du terrain le 27 octobre 2014
Signature d un compromis après négociation le 29 octobre 2014
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04 déc. 2014
10:43:50

Recherche d un plan de financement

Préparation > Crédit
Suite au compromis de vente pour le terrain sur Talmas, je décide de prendre rendez vous avec La Banque Postale ainsi que la Caisse d'Epargne (ma banque) pour obtenir une offre de pret. Je consulte aussi MeilleursTaux et Immopret qui a ma grande surprise ne m a plus répondu du jour au lendemain à mes mails . Pourquoi je ne sais pas peut etre que le taux de ma banque était déjà assez bas...

La signature du prêt pourra se faire des que j ai déposé mon dossier de permis de construire à la mairie de Talmas

Dernière édition par stephdu80 le Sam 07/Fév/2015 10:44; édité 1 fois
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04 déc. 2014
10:49:54

Choix du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Évidemment, j ai commencé a choisir plusieurs constructeurs et à étudier plusieurs propositions. (Maison Familiale, Kerbea, LDT et Résidences Picardes)

Pour Kerbea , beaucoup trop cher pour si peu
Pour LDT, la partie commerciale ne m a pas plus du tout donc rien que pour ca j ai abandonné
Maison Familiale , trop cher pour le même projet à Résidences Picardes , une différence facile de 10 000 euros...

Donc j ai choisi Résidences Picardes pour ma future maison en espérant ne pas le regretter malgré les avis négatifs sur les sites
Mais je tiens à faire le récit de mon aventure ici pour que vous puissiez futur propriétaire choisir un bon constructeur et je n hésiterais pas à vous écrire les points négatifs et positifs ici
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04 déc. 2014
10:55:44

Signature du contrat de construction

Préparation > Choix du constructeur
Vendredi 7 novembre 2014

Signature du contrat avec Résidences Picardes pour une construction de 133m2 avec assainissement individuel et étude du sol


Dernière édition par stephdu80 le Sam 07/Fév/2015 10:44; édité 1 fois
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04 déc. 2014
10:58:15

Etude du sol Terrain Talmas

Préparation > Terrain
Jeudi 20 novembre 2014

13 jour après, Résidences Picardes nous propose un rendez vous sur le terrain pour étudier le sol.

Final : RAS bonne terre pas de soucis particulier pour la construction, c est déjà ça...
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04 déc. 2014
11:06:01

Attente du devis et plan détaillé en recommandé

Préparation > Administratif
Mercredi 3 décembre 2014

15 jours après notre étude de sol, je décide d appeler Monsieur Leroy (agence Résidences Picardes de Salouel) pour obtenir des informations concernant ce courrier que je dois recevoir.

Sa réponse : il faut compter 15 jours après l étude du sol (cela tombe bien ) ils vont commencer à faire le dossier demain (oups donc aujourd’hui jeudi 4 décembre 2014) et vous recevrez votre recommandé la semaine prochaine.

Donc je vous donne évidemment ici des nouvelles chaque semaine pour vous évaluer déjà le sérieux "administratif" de Résidences Picardes que j espère ne pas regretter....

Pour précision, il me faut obligatoirement un reçu de la demande du permis de construire avant le 31 décembre 2014 pour moi obtenir le prêt a taux zéro, un challenge pour Monsieur Leroy qui est au courant et qui en prend note et "booste" mon dossier .

Affaire à suivre
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Dilu2402 
17 msg (60)
Le 08/12/2014 à 13h44
Bonjour,

J'espère que vous aurez plus de chance que nous, nous attendons notre permis de construire depuis pratiquement 1 mois.

Enfin il y a un mois, on nous a dit ok pour le dépôt pour le 15 décembre car comme vous nous sommes éligibles au ptz, mais pour cela notre banquier attend le récépissé de dépôt du permis de construire pour mi-décembre !

En début de semaine dernière, on nous indiquait que le sondage du terrain, les photos et l'altimétrie ont été effectués (après que nous les ayons relancé) et que notre premier jeu de plan technique allait seulement être dessiné... sachant qu'il est envoyé par courrier et qu'il faut le signer et le retourner et qu'ils en dessinent un 2ème à renvoyer signé également et après seulement dossier de permis de construire à signer pour qu'il soit déposé. En gros mission impossible pour le 15 décembre avec le délai pour envoi et retour des courriers...

Tenez nous au courant de l'avancé administratif de votre dossier.
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stephdu80 
78 msg (80)
Le 08/12/2014 à 14h44
Bonjour, je suis aussi eligible au ptz+ mais cette annee seulement, voila pourquoi je motive Résidences Picardes a me donner le dossier et je vais même le déposer moi même en mairie. Je vous fais le suivi des que j ai du nouveau. Biggrin
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08 déc. 2014
16:00:49

En attente du depot du permis de construire

Préparation > Administratif
Lundi 8 décembre 2014

Aujourd hui je dois récupérer ce soir le dossier complet pour déposer le permis de construire demain matin en mairie.

J ai du "booster" Résidences Picardes car mon dossier pour la banque doit être déposé avant le 15 décembre 2014 pour obtenir un prêt avec le prêt PTZ+

Je dois donc récupérer le dossier ce soir, je vous tient au courant
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09 déc. 2014
06:45:50

Depot du permis de construire

Préparation > Permis de construire
Mardi 09 décembre 2014

Nous avons été reçu hier soir par Résidences Picardes après les avoir contactes plusieurs fois pour leur dire que le dossier à la banque doit être déposé avant le 15 décembre.

Nous avons donc reçu les documents nécessaires pour la banque ainsi que pour la demande du permis de construire.

Aujourd hui prochaine étape : Dépôt du permis de construire en mairie de Talmas et rendez vous pour le prêt cet après midi à la banque Caisse d Épargne
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11 déc. 2014
11:29:14

Attente de la Caisse D'Epargne

Préparation > Crédit
A ce jour, rien de nouveau en attente de ma banque pour le refus ou l acceptation de mon crédit. Je précise j ai demandé un crédit avec le prêt a taux zéro donc cela devrait prendre plus de temps pour la réponse. A très vite pour la réponse

Pensez à suivre mon récit, cela me motivera à écrire des articles ici merci
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samarien 
190 msg (80)
Le 14/12/2014 à 19h50
Bon courage pour vos démarches, en effet, l'attente en général est très difficile, ça va passer vite !
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21 déc. 2014
12:19:33

Credit + Permis de construire

Préparation > Crédit
Jeudi 18 décembre 2014

J ai reçu ce matin un courrier de la mairie de Talmas me précisant que le dossier ne peux pas correctement être traité car il manque un papier pour l assainissement individuel ainsi que 2 ou 3 petites choses.

J'ai transmis ce papier en main propre à Résidences Picardes pour qu ils envoient les papiers qui manquent le plus vite possible.

De toute façon , j ai 2 modifications à faire au retour du permis de construire : 1 pour le changement de couleur façade (Gris au lieu de ton pierre) et une petite fenêtre a enlevé en façade.


Samedi 20 décembre 2014


Des nouvelles de ma banque, puisque je viens de recevoir mon offre de prêt, j ai 30 jours pour accepter déjà une très bonne chose

Prochaine étape, j attends le retour de Résidences Picardes et surtout de la mairie de Talmas je pense après les fêtes pour le permis de construire
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samarien 
190 msg (80)
Le 14/01/2015 à 15h41
Bonjour, comment avancez-vous ? Courage !!!
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"Projet de construction Résidences Picardes 2014"

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stephdu80 Auteur : stephdu80
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceSomme Talmas Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 130m² (4 pièces)
Superficie terrain : 1600m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Residences Picardes
Salouel (80)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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