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[62] Myosotis

Récit de construction de Kiwy73 - 61 messages - Affiché 9.099 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Kiwy73
Messages : 56
Dept : 62
Ancienneté : + de 4 ans

Récit créé le :

28 janvier 2015 à 22h40

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Voici notre projet 2015 :
Maison R+1 sur terrain de 563m².
Le lotissement bénéficie d'une TVA réduite (5.5%).

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
maevealoiszadig 
6 msg (59)
Le 12/02/2015 à 22h48
Bonjour, vous avez un beau projet. Nous construisons aussi avec maison d'en france agence de douai et bethune. votre permis de construire a t-il déjà été déposé? Nous sucivrons votre projet avec intérêtSmile
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22 fév. 2015
15:25:28

Quelques dates :

Préparation > Administratif
07/05/2014 : Réservation d'un terrain avec Vilogia (563 m²).
30/05/2014 : Signature chez Maison d'en France pour une maison R+1.
08/07/2014 : Signature des offres de prêts.
13/09/2014 : Dépôt du permis de construire en Mairie.
Refus de la Mairie au bout d'un mois, car ils chipotent sur des choses qui ne sont pas justifiées.
23/10/2014 : Achat du terrain.
21/11/2014 : 2° dépôt du permis de construire.

09/01/2015 : Acceptation du Permis de Construire.
09/02/2015 : Rdv pour la mise au point technique à Béthune.
23/02/2015 : Accès chantier.
19/03/2015 : Début des travaux !

Dernière édition par Kiwy73 le Lun 23/Mar/2015 22:28; édité 4 fois
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22 fév. 2015
17:05:28

R+1

Préparation > Plan de maison
Voici nos exigences pour la maison :
- bel espace de vie, avec cuisine ouverte,
- garage 3 voitures minimum
- 4 chambres (3 chambres + 1 bureau) non mansardés.


Vues extérieures :
Façade avant

Façade arrière


Plans :
RDC


Etage




Vue sur terrain :
Plan de masse
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23 mars 2015
19:01:53

Choix du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
MAI 2014 :

Lors de la mise en vente de notre 1° maison, nous avons fait appel à quelques constructeurs, via leur site web :

1°/ Maison France Confort :
Nous avions eu un bon contact en 2013, alors que l'idée de faire construire était encore très fraîche.
En 2014 ... personne ne répond !

2°/ Maison Neuve :
Plancher bois ... Le projet ne nous plaît pas ... Nous n'accrochons pas ...

3°/ Maison Familiale :
Premier contact plutôt bon. Puis le commercial part en vacances, donc on avance avec le 4° constructeur pendant ce temps.
Le commercial a bien rattrapé le retard par la suite mais mon mari garde une préférence pour le 4° constructeur.

4°/ Maison d'en France :
Commerciale très présente et très disponible en ce début de projet.
Elle nous propose un terrain idéalement situé (appartenant à Vilogia) et nous passons vite à la phase "plans".

Petit bémol : nous avons eu trop confiance, et n'avons pas signé rapidement le terrain avec Vilogia.
Je n'ai donc pas du tout apprécié le "chantage" quand vient le moment de négocier le prix de la maison, par rapport aux autres constructeurs.

5°/ Art-Logis :
Nous présentons un début de plan situé sur le terrain choisi précédemment.
La commerciale remet tout le plan en question, faute d'une bonne orientation (Sud-Sud Ouest !!!)
Après réflexion, c'est la commerciale elle-même qui refuse de travailler avec nous !
____________________________

Notre choix est resté un moment hésitant entre Maison Familiale et Maison d'En France.
Le 1° était moins cher.
L'autre semble, (de peu), de meilleur qualité ...

Le choix final s'est porté sur Maison d'En France.
La commerciale a été la plus réactive et la plus présente.
Les maisons ont l'air de bonne qualité.
Les avis ont l'air plutôt bons ...
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28 mars 2015
09:25:41

Mise au point technique et choix des matériaux

Préparation > Administratif
Le 9 février 2015, soit un mois après la pose du panneau validant le Permis de Construire, nous avons rendez-vous pour la mise au point technique et le choix des matériaux à Béthune.

Une semaine avant le rendez-vous, nous nous rendons alors chez Comar Béthune (à 40 km de chez nous), comme demandé par le CdT, pour le choix du carrelage.
Nous avons le choix entre 16 carrelages environ.
Nous choisissons le Botany Lismore en 45 x 45 :

Choix du carrelage chez Comar Béthune

Puis vient l'heure du rdv à l'agence MdF de Béthune :
Le conducteur de Travaux est très sympathique.

On commence par modifier les plans intérieurs (décalage de certaines cloisons).
Puis on place les prises, interrupteurs et éclairages. Tout va bien.
On choisit le coloris de l'enduit, la couleur des gouttières, menuiseries, quelques détails sur la forme de l'escalier ...
On choisit la porte d'entrée (modèle Derceto noir), les portes intérieures (modèle Ka, et Planete pour la salle de bain).

Pour le carrelage, nous signalons qu'il n'y avait pas de gamme "salle de bain" chez Comar Béthune.
Il n'y a que 7 petits carrelages en présentation dans l'agence.
Le choix Carrelage dans les 3 pièces du haut (WC, Salle de Bain et Salle d'eau) reste donc en attente ...

On regrette quand même le manque de visibilité sur ce que nous choisissons :
- porte d'entrée : 1 seul modèle présent, le reste est visible sur une fiche plastifiée (le rendu est assez médiocre).
- portes intérieures : 1 seul modèle présent, le reste est à choisir parmi des modèles dessinés sur l'ordinateur.
- carrelage : que 7 modèles présents. L'intégralité de la gamme n'est même pas présente en magasin.
Dommage qu'il n'y ait pas un catalogue mettant plus en valeur ces produits avec une photo "dessin" et une photo "réelle en situation" pour vraiment se rendre compte de ce que l'on choisit.

Après recherche sur le net, on trouve un magnifique PDF mettant en situation chacune des portes intérieures :
http://www.premdor-france.com/fr/catalogue/pdf/beaux-arts.pdf
C'est exactement ce qui devrait être proposé par MdF.


Mauvaise surprise :
On apprend que l'"option chape" à l'étage n'a pas été choisie.
En même temps, elle ne nous a jamais été proposée !
Et l'absence de cette chape impliquant une marche d'au moins 5 cm entre les pièces d'eau et le reste de l'étage n'a jamais été évoqué non plus.
Un supplément de 1 976 € nous été alors demandé pour faire une chape à l'étage.
Personnellement, je trouve inadmissible le fait d'avoir une "marche" pour aller aux WC, à la Salle de bain et à la Salle d'eau.
Je déplore complètement l'attitude du constructeur sur ce coup, bien qu'il prenne en charge une petite partie de ces frais supplémentaires.
On doit s'estimer heureux d'avoir été informé de ce "détail" avant la livraison de la maison.
J'espère ne pas avoir d'autres mauvaises surprises de ce genre par la suite.

Concernant le carrelage des pièces d'eau, nous avons dû nous rendre dans un autre magasin Comar, à Dechy, afin de visualiser plus de modèles (une vingtaine, alors que la commerciale en a une trentaine sur sa tablette).
Nous avons donc choisi le "Jazz Antracite":

Choix du carrelage chez Comar Dechy

Dernière édition par Kiwy73 le Mer 05/Aoû/2015 21:01; édité 1 fois
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Boisdach 
171 msg (62)
Le 29/03/2015 à 19h18
Bonsoir Kiwi73, nous faisons construire aussi avec MDF (agence de Lille) et pour les carrelages nous pouvions aller chez Schelfout (Halluin et Bailleul) ils ont beaucoup de choix.
Bonne continuation, vous avez un beau projet.
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Kiwy73 
56 msg (62)
Le 31/03/2015 à 22h49
Bonsoir Boisdach.
Nous n'avons jamais eu connaissance de ce choix de carrelages. Dommage qu'il y ait un manque de communication entre les agences.
Merci.
Votre projet est sympa aussi.
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28 juin 2015
22:43:37

Maçonnerie

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Résumé des travaux MARS-AVRIL 2015 : 

- Jeudi 19 mars : début des travaux.
Les tranchées sont créées et les fondations sont coulées.

Mercredi 25 mars : Pose des parpaings sur les fondations.
Jeudi 26 mars : Pose des canalisations et remblayage des fondations.
Vendredi 27 mars : Pose des gaines et des grillages.

Lundi 30 mars : Pose des tuyaux par le plombier.
- Mardi 31 mars : Coulage de la dalle béton.
... ça sèche ...
Vendredi 3 avril : Début de l'élévation des murs.

- Mardi 7 à vendredi 10 avril : 4 jours de boulot sur le rdc (murs + poutres).

- Lundi 13 et mardi 14 avril : Rdc terminé, pose des poutres du plafond.
Mercredi 15 avril : Coulage de la dalle étage.
- Jeudi 16 avril : Maçonnerie mur garage.
- Vendredi 17 avril : Maçonnerie béton soubassement rdc.

- Lundi 20 à vendredi 24 avril : Élévation des murs de l'étage.

- Mercredi 29 avril : Maçonnerie terminée. 

Environ 25 jours de travaux.

Les maçons ont bien bossés.


Dernière édition par Kiwy73 le Dim 06/Sep/2015 10:37; édité 2 fois
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29 juin 2015
00:14:53

Charpente / tuiles

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Résumé des travaux MAI-JUIN 2015 : 

- Jeudi 30 avril : Charpente déposée à l'étage.
- Vendredi 1° mai : férié.

- Mercredi 6 et jeudi 7 mai : Pose de la charpente.
- Vendredi 8 mai : férié.

- Mardi 12 mai : Bordure de charpente et début du chéneau encaissé.
- Jeudi 14 mai : férié.

- Lundi 18 à vendredi 22 mai : calme plat sur le chantier ... Sacré pont !

- Lundi 25 mai : férié.
- Mercredi 27 mai : Pose des bandeaux de rives PVC.

- Mardi 2 et mercredi 3 juin : Pose des sous-faces.
Les charpentiers commencent, à priori, leur journée vers 12h, voir 16h ...

- Mercredi 10 juin : Pose de l'écran de sous-toiture par les couvreurs.
- Jeudi 11 et vendredi 12 juin : Pose des tuiles.
A ce stade, les couvreurs sont bloqués par les charpentiers qui n'ont pas fini le chéneau encaissé sur la toiture du garage.
De plus, ce chéneau est mal fait et doit être refait.

Depuis le début du mois, les charpentiers sont très souvent absents. 
Le CDT nous dit qu'ils doivent être présents du lendemain, et 4 fois sur 5, ils sont absents.
En mai, ils ont bossé 4 jours.
En juin, ils leur restent l'équivalent de 3 jours de boulot environ, mais il semblerait qu'ils aient fini par perdre l'adresse du chantier ...

- Lundi 15 juin : Pose des menuiseries et des appuis de fenêtres.
- Mardi 16 et mercredi 17 juin : Les charpentiers sont de passage, pour commencer à refaire le chéneau encaissé !
- Jeudi 18 juin : les couvreurs se sont à nouveau perdus ...

- Mardi 23 et mercredi 24 juin : Les couvreurs finissent le boulot des charpentiers !!!
L'électricien commence à passer les gaines dans les plafonds.

Environ 15 jours de boulot sur 2 mois.
La charpente et couverture sont enfin terminées ! ou presque ...
Il manque 2 tuiles, qui ont disparues ...
Et une partie de la charpente du garage n'est toujours pas fixée !

Mon avis :
Je suis très mécontente des charpentiers.
Les couvreurs ont bien bossé.
Les menuisiers ont inversé 2 fenêtres ... ça a été rectifié mais quelques finitions sont à revoir.

Le chantier extérieur est crade et commence à ressembler à une décharge : sable, cailloux, gravats de briques et de tuiles, palettes et déchets en tout genre.

On passe aux autres corps de métiers ...
A suivre.


Dernière édition par Kiwy73 le Dim 06/Sep/2015 10:38; édité 3 fois
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Boisdach 
171 msg (62)
Le 29/06/2015 à 09h45
Nous n'avons pas les mêmes artisans à ce que je vois ! Chez nous tout est impeccable, chaque corps de métier nettoie après son passage. Vous devriez en parler au CDT (mais je suppose que vous l'avez déjà fait).
Vous avez des photos à nous montrer de l'avancement des travaux ?
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Boisdach 
171 msg (62)
Le 29/06/2015 à 18h23
Citation:

Je suis très étonnée que la porte d'entrée ne soit pas protégée.
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Kiwy73 
56 msg (62)
Le 29/06/2015 à 21h20
L'état du chantier a déjà été signalé au CDT.
Je ne mets pas forcement les photos dans le récit, mais elles sont presque à jour dans l'onglet correspondant.

Aucune porte n'est protégée, contrairement à une autre MdF dans le même quartier et qui a été livré en décembre dernier.
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Boisdach 
171 msg (62)
Le 30/06/2015 à 07h44
Effectivement je me suis aperçue que les photos étaient bien là !
Ce n'est peut-être pas la même marque de porte dans l'autre MdF. Nous en avons pris une de chez Bel'm (protégée des 2 côtés) et vous ?
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Kiwy73 
56 msg (62)
Le 04/07/2015 à 00h05
C'est une porte qui s'appelle "Derceto" (de marque Euradif, apparemment).
Elle fait partie de la gamme Maison d'en France.

Pur hasard ou coïncidence, le chantier a été débarrassé !
A part ça, il ne se passe pas grand chose ...
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Kiwy73 Auteur : Kiwy73
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FrancePas De Calais Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 145m²
Superficie terrain : 563m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons d'en France
Bethune (62)
Avis du membre :
 Satisfait
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