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Présentation du projet :


Bonjour à tous,

A mon tour enfin de me lancer.
Je viens de mettre une option sur ma parcelle dans la commune de Noyelles-les-Vermelles (62 - entre Béthune, La Bassée et Lens) et je vais enfin pouvoir appronfondir mes recherches du constructeur "idéal".
Pour le moment, je suis en contact avec Prestilogis, Maisons & Villas d'Aujourd'hui et Maisons de style, si vous avez des infos, avis, remarques, critiques etc ... sur ces constructeurs ainsi que sur d'autres sur la région lensoise, je suis bien évidemment preneur

Merci d'avance à tous pour vos conseils et remarques à venir.

SPUD62

Le récit de la construction :

 
Env. 80 message Nord (62)
Je peux te conseiller d'aller voir Pavillon de la Souchez à Angres, ils ont bonne réputation.
Messages : Env. 80
De : Nord (62)
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spud62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Lens (62)
sting a écrit:Je peux te conseiller d'aller voir Pavillon de la Souchez à Angres, ils ont bonne réputation.


Bonjour,

Le nom du constructeur est "Pavillon de la Souchez", c'est bien çà ????

Merci pour cette piste.

A+

SPUD62
Picto recompense Nouvel Aviseur
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De : Lens (62)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 80 message Nord (62)
spud62 a écrit:
sting a écrit:Je peux te conseiller d'aller voir Pavillon de la Souchez à Angres, ils ont bonne réputation.


Bonjour,

Le nom du constructeur est "Pavillon de la Souchez", c'est bien çà ????

Merci pour cette piste.

A+

SPUD62


Oui c'est ça.......Tel : 03 21 29 37 41.

J'ai un ami qui a fait construire avec eux et ça c'est bien passé, il faut bien surveiller son chantier, mais ça, c'est comme tout le monde. Laugh

Perso, je fais construire avec Gitec à Anzin St Aubin, mais j'ai été obligé de passer par eux.........ça se passe bien mais ils ont beaucoup de boulot en ce moment.
Messages : Env. 80
De : Nord (62)
Ancienneté : + de 13 ans
 
spud62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Lens (62)
Bonjour,

Nous avons confirmé notre réservation sur notre terrain et nous sommes en attente de signature du contrat d'avant vente.
Sinon, nous sommes en pleine reflexion concernant le positionnement de notre maison sur notre parcelle.
Voici le plan de mon terrain, si vous avez des idées d'implantation de ma maison, je suis preneur :



Voici maintenant "grosso-modo" l'emplacement proposé par un des constructeurs avec lequel c'est le plus avancé :



La position de notre maison ici ne nous plait pas puisqu'il ne nous restera pas beaucoup de terrain derriere. En fait, voici les explications données par le constructeur :
* on ne peut se coller sur la limite droite du terrain à cause de la hauteur de notre pignon (environ 8m) donc il faut un recul d'au moins 4 m.
* comme on déplace la maison sur la gauche, il faut selon lui reculer également la maison à cause de l'angle de mon allée pour l'entrée dans le garage. Je ne pense pas que ce soit justifié, mais à sa décharge il avait travaillé sur un fax pas terrible et il pensait que l'allée faisait 4 m de large alors qu'en fait, elle en fait 6.

Sinon avant de recevoir ce plan aggrandi, il nous proposait de faire un "nez cassé" pour diminuer la hauteur du pignon de gauche afin de pouvoir avancer sur la limite séparative et ainsi avancer notre maison sur le devant.

Nous nous aimerions ceci :



Qu'en pensez vous ? Est-ce que qqun a une allée de cette sorte et cela pose-t-il des pbs pour l'entree dans le garage ?

Merci d'avance de vos avis.

SPUD62
A+

SPUD62
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De : Lens (62)
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Bloggeur Env. 100 message Lens (62)
mon beauf a fait construire avec maison de style..... la maison est belle mais que de problème pendant la construction!
délai de construction très long.

nous on va sans doute choisir prestilogis
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spud62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Lens (62)
celine0804 a écrit:mon beauf a fait construire avec maison de style..... la maison est belle mais que de problème pendant la construction!
délai de construction très long.

nous on va sans doute choisir prestilogis


Bonjour Celine0804,

Merci de tes infos. Maintenant, je t'avouerai que j'ai une sensation d'amateurisme et de désordre (je voulais écrire le mot qui commence par bord et finit par el, mais j'ai eu le droit à des **** Rolleyes ) qui ne m'inspire pas trop quand j'y vais mais bon ...

Sinon personne n'a d'avis me concernant pour mes "pbs" de terrain ou des retours sur les "nez cassés" ?

Merci d'avance

A+

SPUD62
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Bloggeur Env. 100 message Lens (62)
recoucou!

Hier on a signé avec prestilogis.... On les trouve vraiment sérieux, j'espère que l'avenir ne nous fera pas dire le contraire. En tout cas sur le forum il y a de bons échos.
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spud62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Lens (62)
celine0804 a écrit:recoucou!

Hier on a signé avec prestilogis.... On les trouve vraiment sérieux, j'espère que l'avenir ne nous fera pas dire le contraire. En tout cas sur le forum il y a de bons échos.


Hello,

Peux tu m'en dire d'avantage sur ton projet ?
Le prix si ca ne te derange pas ?
Les papiers fournis par Prestilogis avant signature ?
Si tu as essayé de faire marcher la concurrence ?

Nous avons rendez vous demain matin, donc on flippe un peu

A+

SPUD62
Picto recompense Nouvel Aviseur
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De : Lens (62)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Douai 59
je serais aussi intéressé STP Blush
Messages : Env. 20
De : Douai 59
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 200 message Lens (62)
bonsoir
alors votre rendez vous ca a donné quoi?
permis reçu le 24/05/06
debut de chantier le 30/09/06
receptionner le 16/03/07 sans reserves
que du bonheur!!!
Messages : Env. 200
De : Lens (62)
Ancienneté : + de 14 ans
 
spud62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Lens (62)
sebbouille_5 a écrit:bonsoir
alors votre rendez vous ca a donné quoi?


Bonjour,

Concernant notre rendez-vous, ca s'est plutot bien passé, présentation des plans et de l'emplacement sur le terrain de la maison, on a eu qqs remarques, normalement à la prochaine rencontre (courant juillet), on devrait avoir des plans qui correspondent un peu plus à ce qu'on souhaite et on devrait enfin avoir le chiffrage.

A suivre ....

SPUD62
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
De : Lens (62)
Ancienneté : + de 13 ans
 
spud62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Lens (62)
Bonjour à tous,

Voici la suite de nos aventures.
Concernant le choix du constructeur, voici l'état des lieux :
1. Maison de style : nous avons laissé tomber, j'avais l'impression que c'était un peu le bazar leur bureau alors le chantier ????
2. Pavillons de la Souchez : on attend avec impatience leur chiffrage mais ils m'ont fait tres bonne impression
3. Prestilogis, nous avons enfin eu le chiffrage samedi et nous avons été très très déçus, nous avons passé qqs heures dans le bureau à discuter de notre projet, de nos plans en 3 ou 4 rendez-vous, notre budget pour la maison est toujours resté le meme et au final, on me chiffre une maison 20 000 euros de plus que mon budget alors que je n'ai cessé de demander si notre projet était cohérent vis à vis de notre budget et la réponse a toujours été positive. Un peu dégouté quand meme.
4. Maisons et Villas d'Aujourd'hui : alors là c'est autre chose, accueil pas mal, fonctionnement assez différent des autres constructeurs, à savoir :

a. ils font signé une réservation t'engageant à faire une étude de sol pour 1200 euros (alors que Prestilogis me dit qu'il n'y a pas besoin d'étude de sol puisqu'elle est réalisée par le lotisseur ??????)
b. Avec les résultats de cette étude de sol, ils chiffrent le projet qui sera le prix définitif (pas de révision du BT01)
c. signature du contrat

Au niveau prix et prestations, ca colle avec mon budget pour une maison plus grande (on passe de 135 m² à 150 m²), donc en bref meme matériaux, plus grand et 20000 euros moins cher que Prestilogis.
Le hic, puisqu'il y a forcément un hic, c'est que la société est radiée du tribunal du commerce depuis avril 2007 ????????????

En bref, je suis un peu au point mort, je ne sais pas trop sur quel pied dansé.

Si vous avez des avis, retours d'expériences ou informations sur la santé financière de ces 4 constructeurs, nous sommes preneurs puisque nous sommes complétement paumés en ce moment.

Merci d'avance pour votre aide,

A+

SPUD62
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
De : Lens (62)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 30 message Villers Au Bois (62) (62)
Bonjour ,

Où en êtes vous dans vos recherches ???

passing62
PC accepté le 20/05/2006
Construction par MOE \"les Belles demeures\"
terrain signé
financement CA 3.66% sur 15 ans avec 0.42%
100% sur 2 têtes pas de frais de dossiers
réception effectuée le 02/04
aménagement et décoration en cours
Messages : Env. 30
De : Villers Au Bois (62) (62)
Ancienneté : + de 14 ans
 
spud62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Lens (62)
passing94 a écrit:Bonjour ,

Où en êtes vous dans vos recherches ???

passing62


Bonjour et merci de prendre de nos nouvelles,

Il y a du neuf depuis peu, en effet, nous avons signé avec Prestilogis ce samedi.
Donc c'est parti, on a le terrain, on a le constructeur, il n'y a plus qu'à regarder pour la cuisine, salle de bain, cheminée, jardin, etc ....
Finalement, il y a encore beaucoup de taf

A+

SPUD62
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
De : Lens (62)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 80 message Nord (62)
Pavillon de la Souchez n'était pas mieux ??
Messages : Env. 80
De : Nord (62)
Ancienneté : + de 13 ans
 
spud62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Lens (62)
Manque de confiance en fait.
On voulait avoir un maximum de sécurité, on voulait avoir l'esprit tranquille pour notre construction et on a pensé (je n'espere pas à tort) que Prestilogis nous permettrait d'avoir une construction tranquille.
Nous esperons avoir fait le bon choix, mais les différents avis ici concernant Prestilogis nous laisse entrevoir le meilleur

A+
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
De : Lens (62)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
spud62 a écrit:
passing94 a écrit:Bonjour ,

Où en êtes vous dans vos recherches ???

passing62


Bonjour et merci de prendre de nos nouvelles,

Il y a du neuf depuis peu, en effet, nous avons signé avec Prestilogis ce samedi.
Donc c'est parti, on a le terrain, on a le constructeur, il n'y a plus qu'à regarder pour la cuisine, salle de bain, cheminée, jardin, etc ....
Finalement, il y a encore beaucoup de taf

A+

SPUD62


Cool...
Bonne continuation !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Au Pied Du Mont Cassel (59)
Ancienneté : + de 15 ans
 
spud62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Lens (62)
Bonjour à tous,

Voici les dernières petites nouvelles nous concernant, après avoir trouvé le terrain puis le constructeur, nous avons recu aujourd'hui notre permis de construire validé Laugh
Il ne nous reste plus qu'à signer chez le notaire, normalement courant de la semaine prochaine pour démarrer la construction, nous avons hâte.

A+

SPUD62
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
De : Lens (62)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 200 message 59190
Félicitations, Champagne Happy

A moins Que Maxicool ne passe par là et nous sorte un de ses millésimes de dessous les fagots Tongue
Messages : Env. 200
De : 59190
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
MYTh a écrit:Félicitations, Champagne Happy

A moins Que Maxicool ne passe par là et nous sorte un de ses millésimes de dessous les fagots Tongue


LOL ! W00t
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Au Pied Du Mont Cassel (59)
Ancienneté : + de 15 ans
 
spud62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Lens (62)
Voici un peu de nouvelles après cette longue période faite d'attentes et encore d'attentes.
Depuis notre dernier article, nous avons choisi notre constructeur, ca sera Prestilogis (constructeur lensois).
Nous avons signé le 22 février chez le notaire pour le terrain.
Voici les prestations pour lesquelles nous avons signées chez Prestilogis :

* maison de 140m² habitable
* RDC :
o hall
o WC
o Bureau / salle de jeux
o Salon - séjour
o Cuisine ouverte
o Cellier
o garage
* Etage :
o chambre enfant 1
o chambre enfant 2
o chambre enfant 3
o chambre parents avec salle d'eau+ dressing
* nous prenons en charge :
o les sanitaires
o le carrelage (juste l'achat, la pose en diagonale sera réalisée par Prestilogis)
* chauffage électrique
* menuiseries PVC
* porte de garage sectionnelle à cassette motorisée
* volets roulants motorisés sur tout le RDC
* 2 baies vitrées (2.40 m et 3 m) dont une sur pignon
* terrasse de 50 m² commencant par un trottoir au niveau de la porte de service depuis le cellier, ensuite terrasse d'angle pour couvrir les deux baies vitrées.
* Prestilogis va également se charger de l'assainissement

Nous sommes actuellement en attente de la date de démarrage ainsi que de la pose de notre compteur d'eau.

A suivre .... Blush
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
De : Lens (62)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 400 message Douaisis (59)
salut,

vous avez choisi quoi comme matériaux ? brique ou maxibrique ?
est-ce que vous connaissez la plus value entre les deux ?

@+
fred
permis accepté le : 19/03/08.
signature terrain : 17/03/08
démarrage chantier : 05 juin 2008
livraison : 19 mars 2009

constructeur : Prestilogis LENS

Page perso :
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?p=512320#512320
Messages : Env. 400
De : Douaisis (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
spud62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Lens (62)
Nous sommes en mur composite : brique moulée main Nelissen Magnolia + vide d'air + bloc porotherm + isolant.
Et nous ne connaissons pas la plus-value pour ce choix par rapport à des maxi-briques, désolé.

A+
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
De : Lens (62)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 400 message Douaisis (59)
Re,

si ce n'est pas indiscret, pouvez vous me dire le budget uniquement de la maison ? (en MP : message privé)

en terme de survace vous avez a peu près quelle surface habitable ?

le problème ce que l'on a choisi maxibrique et qu'il n' ya pas du tout la couleur qu'on veut...et que si on repasse sur un mur composite ça sera plus cher...ça me permettra d'évaluer la plus value.

@+
fred
permis accepté le : 19/03/08.
signature terrain : 17/03/08
démarrage chantier : 05 juin 2008
livraison : 19 mars 2009

constructeur : Prestilogis LENS

Page perso :
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?p=512320#512320
Messages : Env. 400
De : Douaisis (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 400 message Douaisis (59)
fred_59 a écrit:

en terme de survace vous avez a peu près quelle surface habitable ?



oups ! 140 m2 habitable j'avaus pas vu
permis accepté le : 19/03/08.
signature terrain : 17/03/08
démarrage chantier : 05 juin 2008
livraison : 19 mars 2009

constructeur : Prestilogis LENS

Page perso :
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?p=512320#512320
Messages : Env. 400
De : Douaisis (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
spud62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Lens (62)
Notre chantier a "enfin" démarré mercredi avec l'implantation de la maison et hier le début des fondations.
Nous sommes super contents de ce démarrage, pourvu que ca dure. Laugh W00t

Vous pouvez voir les photos du terrain et du début des fondations dans les albums de mon blog : http://masifilu.over-blog.fr/.

W00t W00t W00t W00t W00t W00t
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
De : Lens (62)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 5000 message Normand Expatrié (59)
Félicitations Cool

Auriez-vous des plans et implantation de la maison ?

Je suis également intéressé par le cout de ta construction par Prestilogis 5

Bonne journée Wink
Messages : Env. 5000
De : Normand Expatrié (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
spud62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Lens (62)
Bonjour _Julien_,

Il faudrait que je scanne mes plans et l'implantation, je les mets à dispo dès que possible.
Concernant le cout, je t'envoie un MP.

A+

SPUD62
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
De : Lens (62)
Ancienneté : + de 13 ans
 
spud62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Lens (62)
Nos fondations ont été terminées mardi dernier (le 06/05/08).
Ca commence à ressembler à qqchose W00t

Dès que j'aurai suivi le tutoriel pour insérer des photos, je les insère dans ce post.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
De : Lens (62)
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Super bloggeur Env. 500 message Arras (62) (62)
Bonjour

Bien vue et bonne continuation.

Bon courage
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 500
De : Arras (62) (62)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 5000 message Normand Expatrié (59)
Salut Sylvain,

J'ai parcouru ton blog, les macons ont effectivement bien bossé Icon_idea en espérant qu'ils en fassent de meme pour moi Tongue

A bientot
Julien
Un nouveau départ pour une nouvelle vie ...
Messages : Env. 5000
De : Normand Expatrié (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
spud62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Lens (62)
_Julien_ a écrit:Salut Sylvain,

J'ai parcouru ton blog, les macons ont effectivement bien bossé Icon_idea en espérant qu'ils en fassent de meme pour moi Tongue

A bientot
Julien


Je te le souhaite également.
Pour l'instant, tout va bien.
Nous avons été livré de la charpente hier. Normalement, la pause doit débuter lundi W00t

A+

SPUD62
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
De : Lens (62)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Super bloggeur Env. 500 message Arras (62) (62)
Ha ben nous aussi la charpente est arrivée hier, juste au moment ou je passais. Smile Smile

Evidement j'ai assisté en live au déchargement et à un planche brisée en 2 mais bon on verra au montage. Mellow
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 500
De : Arras (62) (62)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 300 message 62 (62)
On peut dire que les vacances sont terminées et les choses sérieuses reprennent un peu partout sur les chantiers !! W00t
Messages : Env. 300
De : 62 (62)
Ancienneté : + de 13 ans
 
spud62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Lens (62)
Après 6 ans de mis en sommeil de ce post, je permets de le sortir de terre pour vous faire part de la naissance de mon nouveau blog sur mon expérience finalement malheureuse avec Prestilogis : http://merciprestilogis.unblog.fr/
Toute la phase de construction OK sauf le coup du pas de sous-traitance chez nous, ce sont nos équipes qui travailleront sur votre maison. Alors c'est vrai pour la maconnerie mais faux pour la charpente, couverture, électricien, plombier, plaquiste ... Et ils ne se privent pas de se dédouaner sur leurs sous-traitants quand le résultat n'est pas au rendez-vous.
Par contre, l'après remise des clés a été une catastrophe, pas de SAV, une minimisation systématique de nos problèmes et des dégâts occasionnés.
Au final, 55 000 euros de travaux payés heureusement par la DO 5 ans après la réception pour refaire tous les dégâts.
Ce constructeur est à éviter Mad
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
De : Lens (62)
Ancienneté : + de 13 ans
 
spud62 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Lens (62)
spud62 a écrit:Après 6 ans de mis en sommeil de ce post, je permets de le sortir de terre pour vous faire part de la naissance de mon nouveau blog sur mon expérience finalement malheureuse avec Prestilogis : http://merciprestilogis.unblog.fr/
Toute la phase de construction OK sauf le coup du pas de sous-traitance chez nous, ce sont nos équipes qui travailleront sur votre maison. Alors c'est vrai pour la maconnerie mais faux pour la charpente, couverture, électricien, plombier, plaquiste ... Et ils ne se privent pas de se dédouaner sur leurs sous-traitants quand le résultat n'est pas au rendez-vous.
Par contre, l'après remise des clés a été une catastrophe, pas de SAV, une minimisation systématique de nos problèmes et des dégâts occasionnés.
Au final, 55 000 euros de travaux payés heureusement par la DO 5 ans après la réception pour refaire tous les dégâts.
Ce constructeur est à éviter Mad
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Messages : Env. 50
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