oui, ERDF a coupé la gaine rouge à ras de la dalle dans le garage. mais ras de la dalle dans le garage, ben c'est plus bas que la borne élec qui est le long de la route, donc ben l'eau rentre
l'électricien nous dit qu'au niveau élec c'est pas un problème, mais l'eau imbibe la chape et déjà la placos de 2 pièces
et on a PERSONNE pour intervenir pusique le garant n'a pas encore repris les choses en main.......
donc on balaie l'eau, on a mis de la mousse isolante au bout de la gaine rouge, y a du mieux mais c'est forcément que du provisoire
Bonjour
Je suis dans le même cas que vous avec les constructions bullier
La maison est hors air hors eau depuis courant novembre et puis depuis plus rien jusqu'au jour ou la vérité éclate.
Il serait bon de se rencontrer pour en parler et voir les solutions de sauvegarde à employer pour continuer?
Merci d'avance pour votre réponse
Salutations
quand tu dis hors d'air, ils ont juste posé les fenètres ou vous avez les cloisons intérieures aussi??
niveau solutions
- courrier envoyé au garant le 20 décembre, pas encore de réponse
- coup de fil puis courrier au liquidateur le 22. sans aucune réponse pour le moment. nous avons fait une déclaration de créance. et ils ne savaient même pas si nous allions pouvoir récupérer nos clés du grand n'importe quoi, on va pas changer toutes les serrures intérieures et extérieures tout de même
- rdv avec un maitre d'oeuvre le 6 janvier
en rentrant de notre périple familial pour les fêtes, nous avons trouvé un message de notre répondeur de l'ancien commercial . qui veut nous donner des explications et nous dire comment ça va se passer. après avoir eu le liquidateur, je doute que le commercial ait des solutions, à mon avais il veut surtout se retrouver un job plus facilement en ayant des clients à offrir.
quoi qu'il en soit nous allons le rappeler pour voir.
Bonjour
Je n'ai pas les cloisons intérieures mais les baies et portes ext sont posées.
J'ai pas mal de non conformités j'ai envoyé le dossier à l'assurance
J'ai payé 60% du total du contrat.
J'ai aussi un rendez vous avec mon ancien commercial et ce le 5 janv. 2009 si c'est le même c'est Mr C.P qui à retrouvé un job chez un constructeur sur BESANCON( Il doit se déplacer avec son nouveau patron.)
Même problème pour les clés.
Je réside sur COUSANCE et vous je suppose sur LONS donc facile pour se rencontrer
A+
danmour c'est bien le même commercial. je n'ai pas réussi à le rappeler, je retente demain, fichues fêtes qui tombent vraiment mal cette année
qu'allez vous négocier avec eux?
nous allons tenter de négocier la fin de la maison pour les 45000 euros restant, y compris évacuation des eaux pluviales (que ce même commercial avait oublié au contrat et le drainage autour de la maison)
pas de prob pour se rencontrer à Lons mais quand? cette semaine ça va être chaud, le 5 vous voyez m. P, le 6 nous voyons le maitre d'oeuvre et j'imagine que comme nous va falloir retourner bosser
Bonjour et meilleurs voeux pour 2009
Négocier je ne sais pas car de toute maniére ca m'étonnerait fort qu'ils puissent terminer la maison avec le même prix contrat BULLIER.
J'ai déja le plaquiste de CONLIEGE qui devait me faire le travail et qui se propose avec le même devis qu'il avait fait à BULLIER.
Et vous à quel stade la maison en est telle?Avez vous évalué la somme que vous avez donné par rapport au stade de la construction?
je pense que ça n'est pas impossible d'y arriver, parce qu'il ne reste que des trucs qu'à priori ils sous traitaient
nous avons toutes les cloisons et portes intérieures (sans clés), toute l'isolation est faite
les gaines électriques et la plomberie qui passe dans les cloisons est faite
la chape est faite également
il ne reste donc que des "finitions"
faire les bandes, poser le carrelage, finir élec et plomberie poser l'escalier pour l'intérieur
là où c'est plus compliqué c'est pour l'extérieur
faut crépir, faire le terrassement et surtout évacuer l'eau de pluie et drainer le tour de la maison, parce que là dès qu'il pleut beaucoup c'est inondé dedans
je pense que pour 45 000 c'est pas impossible. un constructeur fait le terrassement lui même, le carrelage sera au prix bullier, on a un plaquiste qui veut bien finir ça devrait couter vers 2000 euros.....
et puis dans la négociation on fera entrer en jeu certaines choses supplémentaires qu'on pourrait leur demandaer de faire hors garant s'ils font un effort (pose des faiences par exemple)
nous devons évaluer nos créances par rapport à ce que nous avons payé
à priori il y a
- les bandes du placo
- le crépi
- le drainage
- les grilles des 3 fenètres sans volets
- les clés de toutes les portes
- les dauphins en fonte qui sont manquants
- la reprise de la dalle du garage (l'eau s'écoule vers le fond et pas vers le siphon, ce qui ajoute à nos problèmes d'eau de pluie)
le problème c'est que la plupart c'est plein de petits trucs, et faire faire tous ces devis rien que pour donner un prix au liquidateur judiciaire c'est
y en a je pense pour moins de 10 000 euros
Bonjour
Oui je pense que vous pouvez bien vous en tirer!
Avez vous les adresses ou le nom des artisans qui ont fait vos travaux: Plaquiste,Electricien,Chappe carreleur,Plombier,?pour que je puisse les contacter.
Quel chauffage avez vous envisagé?
Merci d'avance pour la réponse.
aplus
pour le chauffage nous avons un poele de masse qui attend depuis fin novembre pour être posé, faute de carrelage.....
j'ai eu monsieur P au téléphone, il nous rappelle lundi, après avoir parlé à son nouveau patron des demandes que je lui ai faites.
pour les clés, notre ex conducteur de travaux monsieur G. reste encore un mois chez bullier avec le liquidateur, c'est lui qui les a et il les donnera à priori à la demande du garant ou de l'entreprise qui reprend les travaux.
pour les artisans, on a quelques noms, je te les envoie par MP cet aprem
Je vais peut être dire une bêtise, mais pour nous les clés des portes intérieures étaient toutes soit au dessus de la porte soit au dessous. Si tu passes la main, tu les trouveras ! J'espère !
Maison réceptionnée le 30/12/08
Et depuis toujours pas d'électricité...
les clés des portes intérieures sont collées en dessous
et merci à tous pour vos voeux, soyons optimistes, 2009 ne peut être que mieux
à part ça je viens encore d'évacuer 2cm d'eau dans le fond du garage, la chape de la buanderie, du bureau et de la chambre du bas sont détrempées, ça arrive dans la cuisine, les placos imbibent
ce qui est sur c'est qu'une aprtie coule directement depuis la gaine électrique (la grosse rouge) et comme la dalle du garage est mal faite, au lieu d'aller vers le siphon, elle s'accumule dans le fond du garage.
alors ensuite soit c'est cette eau qui imbibe la chape et progresse, soit on a carrément le vide sanitaire plein d'eau et ça remonte par la dalle
l'eau continue à couler dans le garage, à progresser dans la chape
en plus ça gèle, alors même si déjà balayer l'eau pour évacuer c'était pas rigolo, casser puis pelleter la glace pour évacuer l'eau qui est dessous c'est un vrai bonheur
demain on ressaye d'avoir la DO, ptet que maintenant que les fêtes sont finies ils vont décrocher leur téléphone
dans tous les cas on acceptera pas une solution de bric et de broc. au point où on en est, s'il faut la détruire cette fichue baraque pour reconstruire et ben tant pis
oui, je les ai d'ailleurs appelés en début d'aprem.
ils doivent me recontacter après avoir transféré le dossier à des "spécialistes"
d'après eux la suite du chantier est à voir avec le garant, le problème d'eau avec la DO. d'après eux le risque c'est qu'avec cette eau dans la dalle et le gel elle se fissure
coup de fil à la DO dans la foulée "ah ben non, la maison n'est pas réceptionnée ça ne nous concerne pas"
d'après la MAIF au niveau des créances pour le liquidateur ils nous conseillent de déclarer TOUS les travaux restant à faire, et pas seulement ce qu'on a payé et qui n'a pas été réalisé.
donc il nous faut des devis quoi, on voit un Maitre d'oeuvre demain.
courrier du garant aussi, qui nous demande maintenant de lui donner le nom d'une entreprise et des devis, mais qui ne répond pas à nos questions......
je viens de recevoir un message de sa part. son chef n'est pas là de la semaine, il nous rapelle semaine prochaine. si on a du concret demain avec le maitre d'oeuvre, ça sera trop tard, on a plus de semaines à perdre.
Mon mari (qui travaille dans le bâtiment) me dit que
- c'est pas la DO qui marche puisqu'effectivement le chantier n'est pas réceptionné.
- idem pour la décennale pour la même raison.
C'est au constructeur de payer s'il y a un problème. Exemple donné par mon mari (et il n'a pas lu ton histoire !! ) : si le constructeur se plante sur une cloison par rapport aux plans, il doit la refaire et c'est pour sa pomme (ou pour la pomme du sous-traitant s'il a employé un sous-traitant).
Souvent, les entrepreneurs (constructeurs ou sous-traitants) prennent d'ailleurs une assurance responsabilité-civile pour ce genre de cas (à voir donc si le constructeur l'avait prise).
Mon mari dit que le mieux, c'est de bricoler un réceptacle pour l'eau pour pas qu'elle continue à rentrer dans le garage en attendant. Mais que de toutes manières, ce n'est pas à vous d'éponger. S'il y a des dégâts sur les cloisons, c'est le garant qui devra tout refaire. Ca vous coûtera peut-être un mois de retard, mais au moins, ça ne vous coûtera rien en terme d'argent et d'énergie.
Pour lui, il faut vraiment passer par le garant.
Il faut écrire au garant pour lui demander de reprendre le chantier et de satisfaire à ses obligations.
Mais normalement, le garant doit s'occuper de tout (il n'est pas censé vous demander des devis... c'est son boulot). Mais vous pouvez peut-être lui envoyer les devis pour accélérer les choses ;)
Donc la MAIF, en fait, elle pourrait essayer de faire accélérer les choses avec le garant, mais en terme d'assurance, effectivement, elle n'a pas à engager des frais. Elle assure la maison en tant que chantier, dans le sens où si un de tes amis se prend un parpaing sur la figure en allant la visiter, la MAIF couvrira les frais d'hopital.
Elle peut aussi t'aider avec son assistance juridique...
Enfin bon bref... hélas, j'ai bien peur de ne rien t'apprendre que tu ne saches déjà...
Signature effacée par un modérateur pour non respect de la charte du site.
oui, on va passer par le garant, mais ça ne va pas rien nous couter, vu la franchise de 5%, mais qui est finalement un moindre mal. (enfin sauf pour les années à venir qand il faudra rembourser la banque et la famille)
en fait vu que la maison est hors d'eau hors d'air le garant nous laisse le choix. soit il assignent une entreprise soit on peut la choisir. on préfère nettement la seconde solution
pour l'eau, vu qu'elle s'écoule à ras de la dalle de garage je vois pas comment faire un réceptacle??
et vu que le dalle dans le garage a été mal faite, elle ne s'écoule malheureusement pas vers le siphon
danmour, le MO est M Branchard à lons.
vu les travaux à engager, je pense qu'on va préférer passer par lui qui est tout près plutot qu'un constructeur de besançon, vu qu'une fois les 5% de dépassement passés, tous les frais supplémentaires ne nous concernent plus
Ok, je comprends mieux ces 5% de franchise.
Peut-être pourrais-tu demander à la MAIF de les payer ? (on peut rêver )...
Est-ce que tu pourrais faire une photo de la fameuse gaine de ton garage ?
Bon, je te dis ça, mais nous aussi, dès qu'il pleut fort, on est inondé dans le garage... ... et nous n'avons pas de siphon... et à part drainer à l'extérieur, on n'a pas trouvé de solution, donc on pompe...
C'est au niveau de l'escalier extérieur qu'il n'y a pas d'étanchéïté.
Bref, si je trouve la solution miracle pour récupérer l'eau (ou l'empêcher d'entrer), je te le dirai, mais pour l'instant je ne vois rien de simple à mettre en oeuvre.
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je viens d'avoir le garant longuement au téléphone et je suis bien contente parce que je comprends mieux les choses.
- donc déjà, puisque la maison n'est pas réceptionnée c'est bien eux qui prennent en charge les malfaçons, y compris s'il doit y avoir des reprises ou des choses à casser et refaire.
- soit ils nomment un constructeur pour finir les travaux (et à priori ce sera le même pour toutes les maisons bullier à finir)
soit nous on leur donne le nom d'une entreprise. dans ce cas ça devrait aller plus vite MAIS en cas de la faillite de cette nouvelle entreprise ils ne nous garantissent plus.
nous payerons directement à l'entreprise choisie, y compris les 5% s'il ya lieu, et eux paieront le surplus.
ils vont nous appuyer auprès qu mandataire judiciaire pour récupérer les clés et les plans d'execution.
bref, je sais un peu quoi dire au maitre d'oeuvre dans une heure
Nous aussi dans le même cas que vous.
Perdu dans les papier construction qui n'avance plus
la désolation.
Enfin nous avons fait le choix de prendre des artisans, et il sont très disponible.
Courage à tout le monde
Une question m'empêche de dormir et j'espère que quelqu'un peut y répondre.
Le liquidateur peut il demander quelque chose si les fenêtres on commencer à être poser.
(Situation hors d'air)
Pour la gaine, effectivement ... et en plus, c'est tout contre le placo...
A moins de la calfeutrer... mais avec quoi ??
De la mousse de polyuréthane peut-être !
Ah oui, tiens... si le raccordement électrique est déjà fait (donc plus besoin de toucher à la gaine), c'est ce que je ferais...
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plutot bon feeling avec le maitre d'oeuvre. on se revoit sur le chantier dans 1 semaine.
d'après lui le problème d'eau dans la gaine est un classique, ça n'a pas l'air de l'inquiéter on verra.
maxfly25, en théorie oui le liquidateur pourrait te demander de régler les fenètres et leur pose, mais pour ça encore faut il que M BULLIER poste sa liste des débiteurs, ce qu'à ma connaissance il n'avait toujours pas fait au 31 décembre
Bonjour
Mr plagnier était bien au rendez vous avec son nouveau patron qui passait par la pour aller sur LYON.
Il est venu pour m'expliquer en gros d'une part la procédure la plus favorable à suivre.
En constatant l'avancement des travaux et les défaults de la construction.il m'a conseillé d'attendre les réponses de la MMA (Assurance Dommage ouvrage) et de QBE (lE GARANT)avant de décider quoi que se soit.
Ensuite tout dépend des propositions faites pour continuer.
En attendant il se propose de faire faire un devis par son bureau d'étude gracieusement pour le reste des travaux à effectuer suivant l'enveloppe restante .Soit le devis permet de rester dans le prix convenu établi par les ETs BULLIER à ce moment la je peux éventuellement continuer avec eux (mais sans obligation)ou alors le budjet explose et la il faut voir le problème sur une autre base.(Par le garant par exemple). ou le choix des artisans suivant devis.
En conclusion il m'a paru très ouvert et sans intêret réel pour récupérer le chantier.
c'est quand même bizarre non que tu n'aies encore eu aucune réponse ni du garant ni de la DO??
d'autant que la DO c'est la même que nous.
nous voulions aussi essayer de trouver quelqu'un qui finit sans dépassement, mais avec le problème d'eau c'est plus possible
à priori si tu le prix ne dépasse pas, tu aurais intéret à quand même passer par le garant, puisque la franchise (si j'ai bien compris) n'est qu'en cas de dépassement
Bonjour
Je n'ai pas de réponse mais il faut dire que ca ne fait qu'une petite semaine que j'ai envoyé mes documents.J'ai seulement recu l'accusé de réception ce matin du garant.
Donc pas de panique.
Bonjour
J'ai recu une reponse du garant ce samedi me précisant:
AGEMI agissant pour le compte de la compagnie d'assurance QBE qui a délivrée une garantie de livraison pour la construction de votre maison dont la réalisation a été confiée à la socièté CONSTRUCTION BULLIER.........
Suite ................Nous allons faire procéder à l'achèvement de votre construction dans les conditions prévues par la garantie délivrée.....
Nous ne manquerons pas de vous communiquer dès que possible l'entreprise retenue pour la finition de votre construction.
OK, donc à priori ils ne vous laisseraient pas le choix de l'entreprise??
la MAIF nous a confirmé que la DO n'intervient pas dans des cas comme les notres, c'est au garant d'intervenir
s'il refuse, la DO peut intervenir après la réception, mais il n'existe à ce sujet que des jurisprudences, donc ça voudrait dire aller en justice et aps sur de gagner
objectif actuel pour nous donc : obtenir un écrit dans lequel le garant s'engage à reprendre les malfaçons (pour le moment ça n'a été dit qu'au téléphone)
Préparation > Choix du constructeur
Par macabaneenbresse le 14/01/2009 à 07h08
Hier mon mari a revu le maitre d'oeuvre sur le chantier pour une longue visite.
le tout est plutot positif. le travail a selon lui été plutot bien fait, bon choix des matériaux et construction de qualité.
par contre il faut reprendre la dalle du garage, reprendre les cotés des chiens assis, faire un trou dans la dalle pour voir s'il y a de l'eau dessous, faire une ouverture dans le vide sanitaire, plaquer tout le garage
et surtout faire le terrassement d'urgence, il veut décaisser tout le terrain, pour mettre la maison un peu en hauteur ( selon lui l'erreur de départ a été de mettre la maison trop bas), et faire un drainage tout autour pour que l'eau n'arrive plus.
2 problèmes :
il faut que le garant accepte (mais c'est pour régler l'infiltration d'eau)
que faire de l'excédent de terre ??
d'un autre coté aucunes nouvelles de l'ex-commercial bullier, tant pis pour lui, nous faut que ça avance
nous allons donc je pense signer avec ce maitre d'oeuvre, qui est proche, à l'écoute et réactif
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Surface habitable : 143m² Superficie terrain : 1900m²
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