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[66] Maison sur Canohès EL CRUSAT

Récit de construction de niarchoun - 34 messages - Affiché 6.557 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous, c'est à notre tour de nous lancer dans le beau projet de la construction!

Nous avons entamés nos recherches début d'année 2015 et avons choisis Canohès pour installer notre chez nous (nous habitons actuellement à Toulouges!)

Nous avons choisi de passer par un constructeur, en l’occurrence VILLA ROMANE qui nous a été recommandé par plusieurs personnes et qui signés la charte de l'AAMOI!

Notre terrain fait 300 m² et nous avons décider d'y implanter notre futur chez nous, une maison a étage de 92m² avec en bas un salon/salle à manger et cuisine et le coin nuit à l'étage avec trois chambre et une salle de bain!

Je tiens à remercier les personnes du forum avec qui j'ai pu échanger pour leurs précieux conseils et si vous avez besoin d'information je serai ravi à mon tour de faire partager mon expérience!

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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« Documents administratifs »

Préparation > Administratif Par niarchoun le 30/05/2015 à 17h46
Le dossier avance, le permis de construire à été déposé il y a 15 jours, reste plus qu'a finaliser le dossier pour la banque et l'assurance et la grande aventure vat débuter!
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Photographe Env. 500 message Ceret (66)
Croisons les doigts pour que tous ce passe bien et vite pour démarrer au plus tot votre aventure! Wink
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« Avancement »

Préparation > Administratif Par niarchoun le 09/07/2015 à 21h23
Les offres de prêts sont enfin arrivés et le permis de construire à été reçu par le constructeur donc il n'y a plus qu'a attendre septembre pour le début de la construction!
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Pyrenees Orientales
Bonjour, il a une très bonne réputation votre constructeur ! Je vais bientôt le voir pour ma futur construction.
je voulais vous demander depuis mars 6 mois sont passés et pas encore en début de chantier ? Je rêve alors en croyant que c'est signature contrat constructeur dépôt Pc attente 2 mois grand Max achat terrain, puis démarrage chantier pour installation au bout de 7 mois Crying
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« Ca y est ca prend forme! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par niarchoun le 24/09/2015 à 19h35
Les fondations ont été coulées !!! Ça y est l'aventure est partie!
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« Le chaniter continu »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par niarchoun le 18/10/2015 à 11h46
Le vide sanitaire a été monté est la dalle coulée ce jeudi
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« Elevation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par niarchoun le 15/11/2015 à 18h03
Ça y est les murs sont partis en début de semaine avant le pont, ils reprennent en début de semaine prochaine, nous nous rendons un peu plus compte de l’espace que nous aurons !
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« Mur de rez-de-chaussée terminés »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par niarchoun le 29/11/2015 à 21h13
Ça y est les murs du rez-de-chaussée sont terminés, la dalle de l'étage a été coulée Lundi dernier!

Pour l'instant nous sommes content de notre projet de l'échange de l'équipe de maçonnerie qui nous explique bien l'avancement du projet et les étapes à suivre!
Cette remarque va également pour notre constructeur qui reste à notre écoute et qui répond rapidement à chaque interrogation que nous avons, ils nous fournissent également des conseils sur nos futurs choix!

Maintenant nous nous dirigeons vers les choix pour le carrelage, la faïence, toute la partie électricité, la plomberie, l'aspiration centralisée (encore en réflexion!)
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Photographe Env. 500 message Ceret (66)
C'est bien ca avance, et puis de réaliser l'espace c'est toujours bien.
Quelles réflexions sur l'aspi centralisée?
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niarchoun Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Toulouges (66)
Sur l'aspiration centralisée nous avons encore des doutes sur l'efficacité du système, d'autre part, notre plombier nous propose un système avec mis en route par dépression de la marque aldes or il me semble que seul cette marque fait ce système de mise en marche, les autres proposent une mise en route par contact électrique ainsi si notre centrale tombent en panne nous sommes contraint de rester chez Aldes!
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Photographe Env. 500 message Ceret (66)
Nous, nous avons pris la marque Duovac, conseillée par ma tente très satisfaite qui fonctionne par contact électrique. Aldes c'est une marque avec une bonne réputation, mais leur système???
Je pense que c'est surtout l'implantation et la mise en place des canalisations qui font que le système est bien ou pas.
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« La charpente et la couverture sont faites »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par niarchoun le 31/12/2015 à 17h52
Nous revoilà pour la suite du récit, et oui les artisans ont travaillé pendant ces fêtes de fin d'année, en effet la charpente a été posée il y a une semaine suivi de la couverture. Nous sommes content de l'avancement du projet et du suivi du constructeur qui nous tient informé au fur et à mesure de l'avancement du chantier!
Nous allons de voir maintenant choisir définitivement le carrelage ainsi que tout l'emplacement des appareils électriques avant l'intervention des deux corps de métier!
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Membre utile Env. 3000 message Pyrenees Orientales
Salut niarchoun
content pour toi que cela avance bien.Au vu des photos,le travail a l'air propre et correct.
si j'ai le temps,c'est avec plaisir que je t'aiderai,si ce n'est pas physique ce sera avec quelques conseils
Meilleurs vouex pour 2016
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« L'interieur prend forme »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par niarchoun le 07/02/2016 à 20h11
Encore une belle étape de franchie dans notre projet, en effet les fenêtre ont été montées, les cloisons ont débutées cela nous permet de prendre conscience de l'espace dont nous allons disposer, les chambres, la salle de bains...
L'escalier béton a également été installé cette semaine, ainsi que le début de l'installation pour l'aspiration centralisée!

Nous sommes satisfait à cette étape de l'ensemble des artisans qui interviennent sur notre chantiers qui n'hésitent pas à nous donner des conseil, d'autre part le constructeur et le maître d'oeuvre sont disponible et n'hesitent pas non plus à nous donner des conseils au fur et à mesure de l'avancement de la maison pour ajuster les possibilités!
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Photographe Env. 500 message Ceret (66)
C'est bien, ça avance pas mal. C'est très rassurant quand une équipe de chantier vous accompagne, c'est toujours le cas. Il vous reste encore des choix à faire? Enduits?
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niarchoun Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Toulouges (66)
Oui c'est rassurant et puis ça permet d'être réactif à la moindre question quant à l'avancement du chantier ce qui permet une adaptabilité au jour le jour ! Effectivement il nous reste les enduits à choisir ! La semaine prochaine le plombier et l'électricien devrait avoir terminé leur première interventions!
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« C'est parti pour la plomberie et l'électricité! »

Second oeuvre > Electricité Par niarchoun le 14/02/2016 à 20h34
Le plombier et l'électricien sont sur le chantier pour la première partie de leurs interventions et heureusement que nous suivons au jour le jour ce qui nous a permis de modifier l'emplacement de la VMC qui avait été mise dans l’espace réservé au dressing déjà acheté ou encore l'aspiration centralisée au RDC prévu à l'emplacement du futur poêle à bois!

Mais tout finit par s'arranger et les artisans sont très réactifs et compréhensifs!
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Membre utile Env. 3000 message Pyrenees Orientales
Attention au recouvrement des gaines !!
il me semble que le chevauchement des gaines est limité,celui qui passe au dessus doit creuser pour faire passer les gaines du dessous....si j'arrive a me faire comprendre
a ce niveau,la chappe sera plus faible et risque d'écrasement..
a confirmer ou pas par un spécialiste sur FC
Cdt JMarc
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niarchoun Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Toulouges (66)
Jeanmarc66 a écrit:Attention au recouvrement des gaines !!
il me semble que le chevauchement des gaines est limité,celui qui passe au dessus doit creuser pour faire passer les gaines du dessous....si j'arrive a me faire comprendre
a ce niveau,la chappe sera plus faible et risque d'écrasement..
a confirmer ou pas par un spécialiste sur FC
Cdt JMarc

Salut Jean Marc, merci de ta remarque effectivement j'ai contacté le MO du constructeur à ce sujet et effectivement la dalle va être creusé au niveau des chevauchements des tuyaux afin de garder une épaisseur de chappe suffisante les artisans attendent juste d'avoir passer tous leurs tuyaux pour s'assurer de l'emplacement définitifs de ces derniers mais je viellerai à ce que ce soit fait ! Merci encore pour cette remarque et toi alors tu en est ou de tes projets?
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niarchoun Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Toulouges (66)
Voila la preuve pour la remarque de JEAN MARC qui nous a bien été utile le fait de creuser était prévu pour les tuyaux de gros diamètre mais pas pour les petits mais suite à ton message j'ai exigé qu'ils soient tous creusé! Merci encore
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« Le carrelage est la faience sont en place! »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par niarchoun le 26/03/2016 à 16h26
C'est au tour des carreleurs de prendre place avec la mise en place du carrelage et de la faience dans la salle de bain.
Nous avons choisi de mettre du carrelage gris foncé au RDC et un peu plus clair à l'étage avec un alternance dans l’escalier.  La SDB est imitation bois.
Pour l'instant le garage n'est pas carrelé nous hésitons encore si vous avez des retours ils sont les bienvenus!

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« L'extérieur prend forme »

Jardin - exterieurs > Clôture - muret Par niarchoun le 26/03/2016 à 16h36
J'ai également avancé dans les extérieurs avec la réalisation du muret qui accueillera un futur portillon, de la dalle d'accès à la maison prévue pour deux voitures et des fondations pour la terrasse, l'accès au vide sanitaire!



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Membre utile Env. 3000 message Pyrenees Orientales
Bonsoir niarchoun
haaaa,les travaux avancent bien on dirait
les terrasses ,tu les fait toi même ou un maçon ?
ta maison a l'air lumineuse,bonne exposition
Cdt JMarc
PS:mes projets sont simplement de rester ou nous sommes et nous améliorons le RdC avec création d'une SdE et nouveau WC pour l'été Wink
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Membre super utile Env. 1000 message Gard
Bonsoir
Alors où en es-tu ?
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Photographe Env. 500 message Ceret (66)
niarchoun a écrit:
Pour l'instant le garage n'est pas carrelé nous hésitons encore si vous avez des retours ils sont les bienvenus!


Je dirai tout dépends de ton niveau d'exigence, de son utilisation et de ton budget.
Perso, le mien est carrelé, doublé, peint et climatisé. Mais c'est parce que je compte y passer pas mal de temps. Niveau esthétique ça agrandi en plus la maison. Niveau entretien c'est top. Niveau budget, ça m'est revenu à ~2500€ pour 70m2 soit ~35€/m2 pour du 60*60
À voir tes goûts, mais le faire après aménagement, c'est tes compliqué, car nos garages sont tes souvent pleins, donc tout retirer pour mettre ou pendant les travaux.... ca freine la motivation ))
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niarchoun Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Toulouges (66)
Effectivement Jean Marc se sont les fondations et le rang de parpaing pour notre futur terrasse, je l'ai fait avec l'aide de mon maçon comme pour le muret d'ailleurs.

Lily84 pour te répondre les carreleurs ont finis leur intervention l'électricien et le plombier vont prendre le relais!

Merci Colt pour ta réponse, pour nous le garage va rester vraiment un lieux de stockage avec machine à laver, établit... je me suis renseigné pour une peinture spéciale permettant de boucher les pores et donc d'éviter d'effriter la dalle dans le long terme!
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Env. 10 message Pyrenees Orientales
Bonjour,

Nous avons réservé notre terrain aujourd'hui dans le lotissement El Cruzat, et nous sommes désespéramment à la recherche d'un constructeur, j'ai entendu parler de Villa Romane. Que pouvez vous me dire par rapport à votre construction ?
Merci pour votre réponse.
Maeva 
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Env. 20 message Pyrenees Orientales
Bonjour, je suis actuellement a la recherche d'un constructeur, a combien te reviens le coût au m2 sans la cuisine ni peinture?
merci d"avance
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niarchoun Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Toulouges (66)
Vince je regarde dans mes papiers et te tiens au jus mais nous ne regrettons absolument pas notre choix constructeur qui a su nous guider et réajuster rapidement les quelques modifications à faire en plus ils ont signé la charte de l AAMOI il me semble !
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niarchoun Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Toulouges (66)
MAE66 nous sommes ravis de notre construction et de notre constructeur, si vous passez dans le coin n hésitez pas à me prévenir je pourrais vous montrer la maison et échanger ! Plusieurs personnes me l on permis avant notre construction et ça a été bénéfique pour nous !
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Env. 20 message Pyrenees Orientales
Ok merci !
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Env. 20 message Pyrenees Orientales
Ok merci !
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« Suite du projet intérieur »

Décoration - finition > Peinture Par niarchoun le 06/06/2017 à 20h38
Bonjour à tous et désolé du temps écoulé entre ce message et le dernier mais effectivement une construction demande de l'energie et beaucoup de temps.
Enfin bref cela n'excuse pas tout.

Nous revenons pour vous montré la fin de notre projet et notamment l'intérieur pour cette première partie.
Les peintures ont été réalisées par nos soins, nous avons choisi de tout peindre en blanc pour le moment étant donnée que madame n'a pas encore choisie la déco intérieure, la couleur viendra plus tard (enfin cet hiver)!

Bref voici quelques photos du projet!







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niarchoun Auteur : niarchoun
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitaniePyrenees Orientales Canohes Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 91m² (4 pièces)
Superficie terrain : 297m²
Budget de ce projet :
Budget total : 200 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Villa Romane
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