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Présentation du projet :


Salut à tous,

Voici mon histoire :

Achat d'un terrain d'une superficie de 400 m2 non viabilisé issu d'une division d'un grand terrain de 1000 m2 comprenant une maison de plein pied e 120 m2 + 2 garage de 42 m2.

Sur le terrain acquis j'obtiens 400 m2 + le double garage de 42 m2 et un forage. je suis hors lotissement et je suis à vol d'oiseau à moins de 4 km de mer Wub !

Renseignements pris auprès de l'Urbanisme mon projet est jouable, clause suspensive comprise, achat définitif prévu courant Juillet, COS de 0.5.

Projet, une maison à étage de 135 m2 habitable avec un salon/séjour/cuisine au rez de chaussée de 43 m2, un cellier de 5 m2, une chambre de 10 m2, un WC et dégagement.
Un étage comprenant 3 chambre de 15,14 et 12 m2, deux dressing de près de 4 m2, et une salle de bain de 9,5 m2 avec baignoire balnéo/douche et wc.
Finitions méridionales, encadrements des fenêtres en sur-épaisseur blanche, crépis gratté, oeil de boeuf, toit 4 pentes, 2 pignons, volets roulants électriques, maison entièrement climatisé DAIKIN, ...

Attente du PC ...

J'espère que ce post sera de plus en plus positif !

Au début tout semble positif, espérons que cela le restera !

A+

Joe

Le récit de la construction :

 
Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)
Salut et bienvenue,

des plans peut etre a nous montrer?
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 9000
De : Ouest Lyon (69)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 5000 message Marseille (13)
A Marseillan W00t !!!
J'y ai une partie de maison là-bas !! Enfin, à Marseillan-plage (à 150 mètres à vol d'oiseau de la mer Blush ).
J'y passais tous mes étés quand j'étais jeune.
Enfin, la moitié de mes étés disons...

Vive le Noilly-Prat ambré !!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Roujan (34)
Bonsoir,

Bienvenue sur ce forum, comme bloss quand j'étais gamine je passais
1 mois à Marseillan plage. Il y avait des bungalows qui étaient loués par la sncf, c'est bien vieux tout ça que de souvenirs.

Bonne nuit

Gigi
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
De : Roujan (34)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 5000 message Marseille (13)
Gigi a écrit:Bonsoir,

Bienvenue sur ce forum, comme bloss quand j'étais gamine je passais
1 mois à Marseillan plage. Il y avait des bungalows qui étaient loués par la sncf, c'est bien vieux tout ça que de souvenirs.

Bonne nuit

Gigi


Ah oui Gigi !! Les bungalows ! Il y avait les blocs WC, comme en camping !
Mes grands-parents avaient leur maison juste à côté des bungalows, pile en face la place du marché. Mais je te parle d'un temps que les moins de 35 ans ne peuvent pas connaitre Wink
Et sur la place, il y avait une dame qui avait un manège, et quand j'étais petite et que je faisais des grimaces, mes parents me disaient "attention, parce que si le vent tourne, tu vas rester comme tu es : regarde, c'est ce qui est arrivé à la dame du manège !"
Biggrin Biggrin Biggrin
J'adorais être sur la calèche parce qu'à cette place, c'était plus facile d'attrapper le pompom !

Et c'est là-bas que j'ai vu le France-Allemagne de 1982... et celui de 1986 !

Souvenir, souvenirs !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Joe lapin Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Marseillan (34)
Merci pour votre accueil Happy !

Oui Marseillan-Palge accueille beaucoup de vacanciers, pour les résidents c'est juste un peu l'enfer en juillet-août mais on le sait, c'est comme ça Tongue !

Je fais construire à mi-chemin entree Marseillan-Plage et Marseillan-Ville.

Dès que mes plans sont scannés je vous les montre.

A suivre ...
Messages : Env. 30
De : Marseillan (34)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Joe lapin Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Marseillan (34)
Voici les plans :

Du RC :



Plan étage :



pour la petite histoire il s'agit d'un plan modifié d'une maison du Nord de la France adapté pour une maison du Sud type bastide (oeil de beouf centré). la partie dressing était une mezzanine sous les toits. maintenant il y a un dressing et un grand placard dans le dégagement pour le linge de maison. la chambre 2 dispose, comme on ne le voit pas bien d'un "petit" dressing perso pour compenser sa taille modeste.

Permis déposé le 02/07/2007, wait and prions beaucoup !

A+

Joe

Ps: pour ceux qui veulent du bon vin rapport qualité prix sur Marseillan (région viticole plus connut pour le Picpoul de Pinet que pour ses excellents vins !), dégustation faite ce midi et découverte remarquable d'un jeune vigneron de Marseillan passionné par ce qu'il fait, le flacon s'en ressent :

http://www.domainelescharmettes.com/

Avec Maude & Ration bien sur W00t !
Messages : Env. 30
De : Marseillan (34)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 7000 message Mayenne
Bonjour,
En bas je vous conseillerai de faire l'ouverture des WC vers l'extérieur ou une porte coulissante.
Vous mettez au moins un lave main dans les WC, car comme en bas il n'y a pas de pièce d'eau..... (4 chambres quand même et pas deux salles d'eau?)
Messages : Env. 7000
De : Mayenne
Ancienneté : + de 15 ans
 
Joe lapin Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Marseillan (34)
Un lave main est prévu dans le WC du bas, la porte du cellier disparait et deviens une porte coulissante dans la cuisine avec des éléments en face à face. On pourras donc créer un coin douche dans le cellier.

Mais la chambre du bas seras plus un bureau avec un cliclac pour dépanner.

Joe
Messages : Env. 30
De : Marseillan (34)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 2000 message Rive De Gier En Hauteur (42)
Happy une maison entre Marseillan Plage et Marseillan ville, je vois peut etre où c'est, c'est pas a coté du grand étang si on appelle ça (où il y a pas mal de maisons) ???

Je connais aussi Marseillan car depuis plus de 10 ans, j'y passe presque tous les 2 ans en été, d'ailleurs, j'y vais ce vendredi pour 2 semaines Wink Y fait beau ? Happy

Sinon pour les plans, je le trouve tres fonctionnel, on a presque les mm dimensions du séjour cuisine... un peu plus grand... bref Wub
~ On a les clés depuis le 9 juillet, la construction n'a duré que 5 mois !!! ~
~ On a emmenagé dans notre maison depuis le 15/08/2008. Que du bonheur !

http://www.forumconstruire.com/recits/recit.php?p=982385#982385
Messages : Env. 2000
De : Rive De Gier En Hauteur (42)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Joe lapin Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Marseillan (34)
ZaLiCe a écrit::Je connais aussi Marseillan car depuis plus de 10 ans, j'y passe presque tous les 2 ans en été, d'ailleurs, j'y vais ce vendredi pour 2 semaines Wink Y fait beau ? Happy

Sinon pour les plans, je le trouve tres fonctionnel, on a presque les mm dimensions du séjour cuisine... un peu plus grand... bref Wub


Ben à Marseillan, c'est l'apocalypse, il fait -15° la mer est gelée sur 150 mètres et la station a été entièrement rasé par un ouragan Laugh !

Non je plaisante, il fais très chaud en ce moment, la mer n'est pas au même niveau que l'an dernier (à cette époque 27° !), mais bon je vois les gens se baigner c'est que ça doit convenir.

Bon séjour Wink !
Messages : Env. 30
De : Marseillan (34)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 2000 message Rive De Gier En Hauteur (42)
Joe lapin a écrit:
ZaLiCe a écrit::Je connais aussi Marseillan car depuis plus de 10 ans, j'y passe presque tous les 2 ans en été, d'ailleurs, j'y vais ce vendredi pour 2 semaines Wink Y fait beau ? Happy

Sinon pour les plans, je le trouve tres fonctionnel, on a presque les mm dimensions du séjour cuisine... un peu plus grand... bref Wub


Ben à Marseillan, c'est l'apocalypse, il fait -15° la mer est gelée sur 150 mètres et la station a été entièrement rasé par un ouragan Laugh !

Non je plaisante, il fais très chaud en ce moment, la mer n'est pas au même niveau que l'an dernier (à cette époque 27° !), mais bon je vois les gens se baigner c'est que ça doit convenir.

Bon séjour Wink !


Laugh Laugh Laugh rasé par un ouragan Rolleyes

Ben sinon c' clair, y a 2 ans la mer était trop bonne ben je verrai bien vendredi Wink
Merci !
~ On a les clés depuis le 9 juillet, la construction n'a duré que 5 mois !!! ~
~ On a emmenagé dans notre maison depuis le 15/08/2008. Que du bonheur !

http://www.forumconstruire.com/recits/recit.php?p=982385#982385
Messages : Env. 2000
De : Rive De Gier En Hauteur (42)
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Joe lapin Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Marseillan (34)
Bon Ca y est, c'est signé, je suis propriétaire d'un bout de France Wub !

Permis déposé le 03/07/2007, on attend, reste plus qu'a faire la cloture avec l'acheteur coté maison en mitoyen et croiser les doigts pour que cela aille vite !

J'ai également déposé mes plans auprès de mon frigoriste d'ami pour établir un devis matériel (quelle puissance pour mes volumes). Grace à lui j'ai 61% de remise sur le matos (DAIKIN, TOSHIBA, ...) intérressant n'est-il pas W00t !
Messages : Env. 30
De : Marseillan (34)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Joe lapin,

Bravo pour l'acquisition.

Quant à la rapidité Tongue très variable selon les chantiers.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Joe lapin Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Marseillan (34)
PC accordé !!! Wub Hier le 28 Août 2007 Happy !

Ensuite la douloureuse :

On me demande 2200 Euros de taxe de branchement à l'égout Mad
En sachant que je fais viabiliser moi même le terrain et que cette viabilisation comprend le raccordement aux eaux usées ainsi qu'à l'eau courante, y'a t'il moyen d'obtenir une déduc ou bien je peut pas y couper Crying ?

Et environ 4000 Euros de TLE, etc ...

Sur ces dernières taxes on m'indique que bénéficiant du PATZ j'aurais droit à une réduction, de combien d'après vous ?
Et si certains pouvez me renseigner sur les delais de paiement de ces diverses taxes ce serait bien sympathique Happy !

Et juste une petite question de plus, la déclaration d'ouverture de chantier, je doit la déposer en mairie dès que les travaux débute ou en anticipant la date prévu du début de chantier ?

Merci à tous Wink
Messages : Env. 30
De : Marseillan (34)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Joe lapin Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Marseillan (34)
La tête enfin hors de l'eau !

Nous habitons désormais chez nous !

Pourquoi pas de suivi de chantier, parceque nous logions dans la famille sans possibilité d'aller sur le web, oui, au jour d'aujourd'hui, 1 an sans internet, c'est dur !

Et que de problèmes !

En gros : Notre maçon nous a laché !!!, argent en poche, et dépot de bilan, 25 000 Euros en plus à sortir pour finir !

C'est pas beau comme misère ça ?! Et vive la confiance en famille !

Je tacherai d'être plus explicite prochainement, juste quelques photos pour vous présenter la petite maison que je pense nommer "désirée" !

Ici la maison au stade des clotures, sans claustra et sans portail :




Le final pour bientôt, ce ne seras pas un post mais presque une thérapie tellement ce fut dur !

A+

Joe
Crédit CA 4,35% fixe sur 27 ans
Compromis 17/04/2007, signature 30/07/2007
PC déposé le 03/07/07 et obtenu le 25/08/07
Messages : Env. 30
De : Marseillan (34)
Ancienneté : + de 13 ans

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Joe lapin Auteur : Joe lapin
Localisation du projet Lieu de la construction :
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Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
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