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[14] Notre construction près de Creully

Récit de construction de gpris - 58 messages - Affiché 7.491 fois

Présentation du projet :


Bonjour tout le monde,

Notre faisons construire une maison de 5 pièces près de Creully.
Pour ce projet nous avons beaucoup hésité entre plusieurs Constructeurs ou un Maître d'Oeuvre. Nous avons finalement opté pour le MO.
En effet, cela correspondait davantage à nos attentes...

En espérant que nous ayons fait le bon choix.

Nous avons trouvé un terrain de 1125 m2 viabilisée dans un petit lotissement calme.

Voici les différentes étapes de notre projet :

Le 01/12/14 : Signature du compromis de vente pour le terrain + signature MO + signature Crédit
Le 16/12/14 : RDV avec l'étude filière pour l'assainissement individuel
Le 18/12/14 : Retour de l'étude filière
Le 22/12/14 : Signature du PC avec MO
Le 29/12/14 : Permis de construire déposé
Le 16/01/15 : Offre de prêt accordée
Le 29/01/15 : Permis de construire accordé
Le 03/03/15 : 1ère réunion technique avec MO
Le 10/04/15 : Achat terrain
Le 18/04/15 : RDV technique pour les menuiseries extérieures
Le 22/04/15 : Terrassement maison + 1er chargement tout-venant pour accès chantier
Le 24/04/15 : 2ème chargement tout-venant pour accès chantier
Le 26/05/15 : Ferraillage fondation + fondations coulées
Le 11/06/15 : Vide sanitaire monté
Le 19/06/15 : Préparation gaine pour chauffage au sol (plombier)
Le 25/06/15 : Réception préparation dalle RDC
Le 26/06/15 : Préparation dalle pour RDC (Maçon)
Le 01/07/15 : Préparation la dalle du garage
Le 03/07/15 : Dalle du Vide sanitaire coulée
Le 12/07/15 : Début de l'élévation des murs (1ère partie)
Le 13/07/15 : Élévation des murs (2ème partie)
Le 31/08/15 : Élévation des murs (3ème partie)
Le 01/09/15 : Élévation des murs (4ème partie)
Le 02/09/15 : Élévation des murs (5ème partie)
Le 03/09/15 : Élévation des murs (6ème partie)
Le 13/10/15 : Charpente (1ère partie)
Le 14/10/15 : Charpente (2ème partie)
Le 15/10/15 : Charpente (3ème partie)
Le 16/10/15 : Charpente (3ème partie bis)
Le 26/10/15 : Couverture (film sous-toiture)
Le 08/11/15 : Couverture
Le 05/12/15 : Menuiseries extérieures
Le 19/12/15 : Le ravalement
Le 15/01/2016 : Assainissement - fosse septique
janvier 2016 : Pose des placos et isolation
fin janvier : installation électrique
février 2016 : mousse polyuréthane + installation du chauffage au sol
fin février 2016 : installation plomberie et sanitaire
fin mars 2016 : peinture des coffres volets en anthracite
avril 2016 : pose de l'escalier
avril 2016 : pose du chauffe-eau
avril et mai 2016 : ponçage et peinture

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par gpris le 27/06/2015 à 13h43
C'est PARTI !!!!!

1ère partie du terrassement (implantation de la maison) effectuée le 22/04/2015
+
1ère partie de l'accès chantier (tout-venant)






Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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« Terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par gpris le 28/06/2015 à 21h01
2ème partie du terrassement, le 24/04/2015



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« Terrassement 2ème passage »

Gros oeuvre > Terrassement Par gpris le 28/06/2015 à 21h15
Le 06/05/2015
2ème passage du terrassier pour creuser plus profond...

Du coup, 1er retard de 15 jours





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« Ferraillage »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par gpris le 28/06/2015 à 21h24
Le 26/05/2015,

Reprise du chantier avec la pose du ferraillage.







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« Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par gpris le 28/06/2015 à 21h31
Le 26/05/2015,
Les fondations sont coulées ...15 jours de séchage 





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« Vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par gpris le 28/06/2015 à 21h37
Le 11/06/2015,
Après les 15 jours de séchage, les premiers agglos du vide sanitaire sont montés





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« Préparation des gaines pour le Chauffage au sol »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par gpris le 28/06/2015 à 21h42
Le 19/06/2015,

Pose des gaines pour le futur chauffage au sol.
Mais malheureusement, les maçons ne seront pas passé couler la dalle comme prévu cette semaine.  !!!







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« Hourdis et entrevous polystyrène »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par gpris le 28/06/2015 à 21h50
Le 25/06/2015,

Les hourdis et les entrevous polystyrène sont sur place.



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« Pose des hourdis et des entrevous »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par gpris le 28/06/2015 à 21h54
Le 26/06/2015,

Pose des hourdis et des entrevous...
La dalle n'est toujours pas coulée, du coup, cette accumulation de "petits" retards fait que l'élévation des murs ne se fera pas avant fin août alors qu'initialement cela devait commencer la 2eme semaine de juillet. !!!!




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« Préparation de la dalle du garage »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par gpris le 01/07/2015 à 23h50
Le 01/07/2015,

Préparation du chantier pour la dalle du garage.

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« Dalle Vide Sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par gpris le 05/07/2015 à 21h57
Le 03/07/2015,

Dalle du Vide sanitaire coulée
Il y a 3 semaines de séchage.







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gpris Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Calvados
Le 12/07/2015,

Après une semaine de chaleur intense  : Début de l'élévation des murs.





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gpris Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Calvados
Le 13/07/2015,

... Suite de l'élévation.









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« Elévation des murs 3ème partie »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par gpris le 31/08/2015 à 23h08
Le 31/08/2015,

Les vacances sont finis : c'est reparti après une pause d'1 mois







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« Elévation des murs 4ème partie »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par gpris le 01/09/2015 à 22h20
Le 01/09/2015,







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« Le 02/09/15 : Élévation des murs (5ème partie) »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par gpris le 02/09/2015 à 23h52
Le 02/09/2015, bientôt la dalle du 1er étage









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« Le 03/09/15 : Élévation des murs (6ème partie) »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par gpris le 03/09/2015 à 23h53
Le 03/09/2015,

Bientôt la dalle à l'étage...




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« Elévation des murs de l'étage 1ère partie »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par gpris le 07/10/2015 à 23h10
Le 29/09/2015,

Après 3 semaines de séchage de dalle de l'étage,
C'est reparti ...

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« Elévation des murs de l'étage 2ème partie »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par gpris le 07/10/2015 à 23h14
Le 29/09/2015,

Démarrage des pignons

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« Elévation des murs de l'étage 3ème partie »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par gpris le 07/10/2015 à 23h15
Le 01/10/2015,

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« Elévation des murs de l'étage 4ème partie »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par gpris le 07/10/2015 à 23h16
Le 02/10/2015,



Linteau oublié, va être rajouter par le Maçon

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« Elévation des murs de l'étage 5ème partie »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par gpris le 07/10/2015 à 23h18
Le 03/10/2015,

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« Charpente 1ère partie »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par gpris le 20/10/2015 à 15h08
Le 13/10/2015,

La charpente commence
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« La charpente 2ème partie »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par gpris le 20/10/2015 à 15h11
Le 14/10/2015,

La charpente avance...




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« La charpente 3ème partie »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par gpris le 20/10/2015 à 15h12
15/10/2015 et 16/10/2015,

Charpente terminée

Très beau boulot du charpentier













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« Couverture (film sous-toiture) »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par gpris le 26/10/2015 à 21h28
Le 26/10/15,
Pose du film de sous-toiture







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« Le 26/10/15 : Couverture (film sous-toiture) bis »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par gpris le 26/10/2015 à 21h33
Le 26/10/2015,

Problème sur l'habillage de la sous-toiture.
Des morceaux de d'agglos ont déboités certaines lattes

Cela devrait s'arranger d'ici quelques jours avec le charpentier ou le couvreur

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« Problème de maçonnerie pour pose des menuiseries »

Second oeuvre > Autres Par gpris le 01/11/2015 à 18h53
  Nous venons de nous rendre compte d'un gros problème sur notre chantier.

Suite à un problème de communication entre les artisans et le MO,
Le chantier va prendre du retard.

En effet, nous avons commandé des menuiseries avec coffres tunnels qui ne peuvent pas être posées car ils n'ont pas été prévu dans la maçonnerie.

Normalement... cela devrait se résoudre prochainement

Affaire à suivre ...
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« Problème de maçonnerie pour pose des menuiseries...suite »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par gpris le 04/11/2015 à 00h42
Suite des évènements :
La (seule) solution proposée est la suivante : nous devons faire des concessions sur les menuiseries initialement choisies. On nous propose de renoncer à nos coffres tunnels.

En effet, refaire des linteaux pourraient fragiliser la dalle de l'étage (apparemment !!).
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Dept : Calvados
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« Plus que nos yeux pour pleurer !!!!! »

Autres > Conflits - procédures juridiques Par gpris le 06/11/2015 à 10h51
Que de déceptions pour nous, suite à notre problème voici les propositions effectuées :

  • La proposition du MO : Modifier les menuiseries commandées par celles que nous ne voulons absolument pas. Les coffres tunnels seraient remplacés par des coffres intérieurs anthracites !!!! 
  • Notre proposition : Faire appel à un expert pour la faisabilité d’une modification des linteaux 

Voici la réponse à notre proposition :

  • Modifier les menuiseries (sans contrepartie ni geste commercial) 
  • Si l’expert donne un avis favorable aux modifications, celle-ci sera rejetée  et une procédure judiciaire devra être mise  place donc blocage de la construction durant (plusieurs mois voir des années)  
 
Au final, peu importe notre décision, nous sommes les grands perdants …
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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Dept : Calvados
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Membre utile Env. 200 message Charente Maritime
Et bien bon courage à vous.
Ils ne sont pas très arrangeants pourtant l'erreur vient d'eux !!!
Qu'est ce que vous allez faire ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 8 ans
 
gpris Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Calvados
Merci LuluNini, pour l'instant nous ne savons pas trop quoi faire, on a été pris un peu au dépourvu, n'étant pas connaisseurs, on s'est fait avoir sur ce coup là !!! Mad
Nous ne pouvons que constater un manque de suivi de notre chantier et c'est nous qui en payons les pots cassés !!! Pfff !!
Sinon au passage, j'ai été voir votre projet : ça à l'air super !!!! Avec un bel espace à vivre et la piscine : le top SmileSmile
Picto recompense Super bloggeur
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Dept : Calvados
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 200 message Charente Maritime
Merci.
On verra une fois finie si elle est bien cette maison

Je vais suivre votre récit pour connaitre le dénouement.

Pour cette construction, nous n'avons pas voulu de constructeur, on préfère suivre nous même et tout gérer, même si c'est beaucoup de boulot et de stress car c'est nous qui devons prévoir tous les pièges. L'avantage est qu'on a la main sur tout.
Mais pour notre 1ère construction, nous sommes passés par un constructeur et tout s'était très bien déroulé.

Chaque problème a une solution ;)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 8 ans
 
gpris Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Calvados
Bonjour,
Oui normalement chaque problème à une solution, mais là en l’occurrence le MO ne veut engager aucun frais alors qu'à la base l'omission n'est pas de notre fait....nous avions justement pris un MO pour éviter ce type de désagrément...

Je vais également suivre votre construction, ça va être super bien j'en suis sûre !!! Smile et même si c'est plus de stress,à y réfléchir... je pense que c'est bien d'être aux commandes et de pouvoir tout contrôler !!!
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Dept : Calvados
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 200 message Charente Maritime
Bonjour

Je viens aux nouvelles, savoir comment le problème a été résolu ?

J'espère qu'ils ont réparé leurs erreurs.

Bonne journée
Picto recompense Membre utile
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Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 8 ans
 
gpris Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Calvados
Bonsoir LuluNini,

Le problème n'est pas résolu et en fait le MO ne veut pas le résoudre car cela lui coûterait trop cher...alors que l'erreur est la sienne et il ne veut pas l'admettre mais bon...et de plus il ne veut faire aucun geste en contre-partie..., donc nous allons nous retrouver avec des gros coffres volets roulants apparents anthracites sur tout le RDC alors qu'au départ ils étaient invisibles,fantastique Mad !!! Il faudra que l'on trouve une solution pour les cacher. Le chantier devrait cependant bientôt reprendre. Sinon j'ai été voir votre récit et vos photos, c'est cool ça avance bien !!! Tout à l'air de bien s'enchaîner, ça le fait !!! Vous devez être contents.Smile
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« La couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par gpris le 01/01/2016 à 21h14
Le 08/11/2015, La couverture et terminée

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« La menuiserie extérieure »

Second oeuvre > Menuiserie Par gpris le 01/01/2016 à 21h19
Le 05/12/2015,

Les menuiseries sont posées.



Voici nos coffres volets roulants.... ils vont être laqués en anthracites prochainement pour être assortis à nos menuiseries.








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« Le ravalement »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par gpris le 01/01/2016 à 21h28
Le 19/12/2015,

Le ravalement est terminé !!!
Tout de suite, la maison a une autre allure.

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Dept : Calvados
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gpris Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Calvados
                
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Membre utile Env. 200 message Charente Maritime
Bon c'est cool ça a avancé.

Du coup, les coffres des volets roulants seront visibles à l'intérieur. Alors ils ont fait un geste ?

C'est sûr qu'avec l'enduit ça donne tout de suite une autre allure à la maison, c'est chouette.
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gpris Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Calvados
           
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gpris Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Calvados
Merci LuluNini !!! C'est vrai qu'avec l'enduit ça change tout !!! Oui du coup on a les coffres à l'intérieur, c'est pas le top, mais un laquage anthracite est prévu sur les coffres, on espère que ça s'accordera mieux avec les menuiseries. ( pour le geste, non il n'y en aura pas).
Sinon j'ai été voir votre récit, ça a super bien avancé ! Déjà le placo, ça le fait !!! Vous devez être contents et impatients !!Biggrin
J'adore votre grande baie vitrée, ça rend vraiment bien !!!
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Dept : Calvados
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 200 message Charente Maritime
Merci pour notre chez nous. Et oui ça avance bien, on est content mais il fallait profiter des vacances pour bien avancer.

Nous aussi on adore la baie qui fait 2, 70 m de hauteur et la hauteur sous plafond de 3, 17m.

Il faut que je recontacte le monsieur qui fait les bandes pour lui dire qu'il peut commencer dès la semaine prochaine comme convenu Biggrin
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Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 8 ans

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gpris Auteur : gpris
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieCalvados Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 103m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1125m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
EC3S
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