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Présentation du projet :

Auteur du récit

gpris
Messages : 57
Dept : 14
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

26 juin 2015 à 18h14

Présentation du projet :

Bonjour tout le monde,

Notre faisons construire une maison de 5 pièces près de Creully.
Pour ce projet nous avons beaucoup hésité entre plusieurs Constructeurs ou un Maître d'Oeuvre. Nous avons finalement opté pour le MO.
En effet, cela correspondait davantage à nos attentes...

En espérant que nous ayons fait le bon choix.

Nous avons trouvé un terrain de 1125 m2 viabilisée dans un petit lotissement calme.

Voici les différentes étapes de notre projet :

Le 01/12/14 : Signature du compromis de vente pour le terrain + signature MO + signature Crédit
Le 16/12/14 : RDV avec l'étude filière pour l'assainissement individuel
Le 18/12/14 : Retour de l'étude filière
Le 22/12/14 : Signature du PC avec MO
Le 29/12/14 : Permis de construire déposé
Le 16/01/15 : Offre de prêt accordée
Le 29/01/15 : Permis de construire accordé
Le 03/03/15 : 1ère réunion technique avec MO
Le 10/04/15 : Achat terrain
Le 18/04/15 : RDV technique pour les menuiseries extérieures
Le 22/04/15 : Terrassement maison + 1er chargement tout-venant pour accès chantier
Le 24/04/15 : 2ème chargement tout-venant pour accès chantier
Le 26/05/15 : Ferraillage fondation + fondations coulées
Le 11/06/15 : Vide sanitaire monté
Le 19/06/15 : Préparation gaine pour chauffage au sol (plombier)
Le 25/06/15 : Réception préparation dalle RDC
Le 26/06/15 : Préparation dalle pour RDC (Maçon)
Le 01/07/15 : Préparation la dalle du garage
Le 03/07/15 : Dalle du Vide sanitaire coulée
Le 12/07/15 : Début de l'élévation des murs (1ère partie)
Le 13/07/15 : Élévation des murs (2ème partie)
Le 31/08/15 : Élévation des murs (3ème partie)
Le 01/09/15 : Élévation des murs (4ème partie)
Le 02/09/15 : Élévation des murs (5ème partie)
Le 03/09/15 : Élévation des murs (6ème partie)
Le 13/10/15 : Charpente (1ère partie)
Le 14/10/15 : Charpente (2ème partie)
Le 15/10/15 : Charpente (3ème partie)
Le 16/10/15 : Charpente (3ème partie bis)
Le 26/10/15 : Couverture (film sous-toiture)
Le 08/11/15 : Couverture
Le 05/12/15 : Menuiseries extérieures
Le 19/12/15 : Le ravalement
Le 15/01/2016 : Assainissement - fosse septique
janvier 2016 : Pose des placos et isolation
fin janvier : installation électrique
février 2016 : mousse polyuréthane + installation du chauffage au sol
fin février 2016 : installation plomberie et sanitaire
fin mars 2016 : peinture des coffres volets en anthracite
avril 2016 : pose de l'escalier
avril 2016 : pose du chauffe-eau
avril et mai 2016 : ponçage et peinture

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

27 juin 2015
13:43:52

Terrassement

Gros oeuvre > Terrassement
C'est PARTI !!!!!

1ère partie du terrassement (implantation de la maison) effectuée le 22/04/2015
+
1ère partie de l'accès chantier (tout-venant)







Dernière édition par gpris le Dim 28/Juin/2015 22:33; édité 1 fois
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28 juin 2015
21:01:29

Terrassement

Gros oeuvre > Terrassement
2ème partie du terrassement, le 24/04/2015



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28 juin 2015
21:15:02

Terrassement 2ème passage

Gros oeuvre > Terrassement
Le 06/05/2015
2ème passage du terrassier pour creuser plus profond...

Du coup, 1er retard de 15 jours





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28 juin 2015
21:24:31

Ferraillage

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le 26/05/2015,

Reprise du chantier avec la pose du ferraillage.







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28 juin 2015
21:31:21

Fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le 26/05/2015,
Les fondations sont coulées ...15 jours de séchage 





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28 juin 2015
21:37:37

Vide sanitaire

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le 11/06/2015,
Après les 15 jours de séchage, les premiers agglos du vide sanitaire sont montés





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28 juin 2015
21:42:33

Préparation des gaines pour le Chauffage au sol

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le 19/06/2015,

Pose des gaines pour le futur chauffage au sol.
Mais malheureusement, les maçons ne seront pas passé couler la dalle comme prévu cette semaine.  !!!








Dernière édition par gpris le Dim 28/Juin/2015 22:34; édité 2 fois
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28 juin 2015
21:50:29

Hourdis et entrevous polystyrène

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le 25/06/2015,

Les hourdis et les entrevous polystyrène sont sur place.




Dernière édition par gpris le Dim 28/Juin/2015 22:20; édité 1 fois
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28 juin 2015
21:54:27

Pose des hourdis et des entrevous

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le 26/06/2015,

Pose des hourdis et des entrevous...
La dalle n'est toujours pas coulée, du coup, cette accumulation de "petits" retards fait que l'élévation des murs ne se fera pas avant fin août alors qu'initialement cela devait commencer la 2eme semaine de juillet. !!!!




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01 juil. 2015
23:50:01

Préparation de la dalle du garage

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le 01/07/2015,

Préparation du chantier pour la dalle du garage.

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05 juil. 2015
21:57:21

Dalle Vide Sanitaire

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le 03/07/2015,

Dalle du Vide sanitaire coulée
Il y a 3 semaines de séchage.








Dernière édition par gpris le Dim 19/Juil/2015 20:57; édité 1 fois
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gpris 
57 msg (14)
Le 19/07/2015 à 20h51
Le 12/07/2015,

Après une semaine de chaleur intense  : Début de l'élévation des murs.







Dernière édition par gpris le Dim 19/Juil/2015 20:54; édité 1 fois
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gpris 
57 msg (14)
Le 19/07/2015 à 20h53
Le 13/07/2015,

... Suite de l'élévation.









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31 aout 2015
23:08:02

Elévation des murs 3ème partie

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Le 31/08/2015,

Les vacances sont finis : c'est reparti après une pause d'1 mois







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01 sept. 2015
22:20:51

Elévation des murs 4ème partie

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Le 01/09/2015,







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02 sept. 2015
23:52:36

Le 02/09/15 : Élévation des murs (5ème partie)

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Le 02/09/2015, bientôt la dalle du 1er étage









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03 sept. 2015
23:53:03

Le 03/09/15 : Élévation des murs (6ème partie)

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Le 03/09/2015,

Bientôt la dalle à l'étage...




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07 oct. 2015
23:10:48

Elévation des murs de l'étage 1ère partie

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Le 29/09/2015,

Après 3 semaines de séchage de dalle de l'étage,
C'est reparti ...

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07 oct. 2015
23:14:02

Elévation des murs de l'étage 2ème partie

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Le 29/09/2015,

Démarrage des pignons

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07 oct. 2015
23:15:41

Elévation des murs de l'étage 3ème partie

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Le 01/10/2015,

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07 oct. 2015
23:16:50

Elévation des murs de l'étage 4ème partie

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Le 02/10/2015,



Linteau oublié, va être rajouter par le Maçon


Dernière édition par gpris le Mer 07/Oct/2015 23:20; édité 1 fois
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07 oct. 2015
23:18:36

Elévation des murs de l'étage 5ème partie

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Le 03/10/2015,

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20 oct. 2015
15:08:33

Charpente 1ère partie

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Le 13/10/2015,

La charpente commence
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20 oct. 2015
15:11:04

La charpente 2ème partie

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Le 14/10/2015,

La charpente avance...




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20 oct. 2015
15:12:51

La charpente 3ème partie

Gros oeuvre > Charpente - couverture
15/10/2015 et 16/10/2015,

Charpente terminée

Très beau boulot du charpentier














Dernière édition par gpris le Dim 01/Nov/2015 19:55; édité 1 fois
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26 oct. 2015
21:28:44

Couverture (film sous-toiture)

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Le 26/10/15,
Pose du film de sous-toiture








Dernière édition par gpris le Dim 01/Nov/2015 19:56; édité 1 fois
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26 oct. 2015
21:33:29

Le 26/10/15 : Couverture (film sous-toiture) bis

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Le 26/10/2015,

Problème sur l'habillage de la sous-toiture.
Des morceaux de d'agglos ont déboités certaines lattes

Cela devrait s'arranger d'ici quelques jours avec le charpentier ou le couvreur

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01 nov. 2015
18:53:27

Problème de maçonnerie pour pose des menuiseries

Second oeuvre > Autres
  Nous venons de nous rendre compte d'un gros problème sur notre chantier.

Suite à un problème de communication entre les artisans et le MO,
Le chantier va prendre du retard.

En effet, nous avons commandé des menuiseries avec coffres tunnels qui ne peuvent pas être posées car ils n'ont pas été prévu dans la maçonnerie.

Normalement... cela devrait se résoudre prochainement

Affaire à suivre ...
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04 nov. 2015
00:42:47

Problème de maçonnerie pour pose des menuiseries...suite

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Suite des évènements :
La (seule) solution proposée est la suivante : nous devons faire des concessions sur les menuiseries initialement choisies. On nous propose de renoncer à nos coffres tunnels.

En effet, refaire des linteaux pourraient fragiliser la dalle de l'étage (apparemment !!).
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06 nov. 2015
10:51:15

Plus que nos yeux pour pleurer !!!!!

Autres > Conflits - procédures juridiques
Que de déceptions pour nous, suite à notre problème voici les propositions effectuées :

  • La proposition du MO : Modifier les menuiseries commandées par celles que nous ne voulons absolument pas. Les coffres tunnels seraient remplacés par des coffres intérieurs anthracites !!!! 
  • Notre proposition : Faire appel à un expert pour la faisabilité d’une modification des linteaux 

Voici la réponse à notre proposition :

  • Modifier les menuiseries (sans contrepartie ni geste commercial) 
  • Si l’expert donne un avis favorable aux modifications, celle-ci sera rejetée  et une procédure judiciaire devra être mise  place donc blocage de la construction durant (plusieurs mois voir des années)  
 
Au final, peu importe notre décision, nous sommes les grands perdants …

Dernière édition par gpris le Lun 09/Nov/2015 00:03; édité 3 fois
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LuluNini 
192 msg (17)
Le 06/11/2015 à 10h58
Et bien bon courage à vous.
Ils ne sont pas très arrangeants pourtant l'erreur vient d'eux !!!
Qu'est ce que vous allez faire ?
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gpris 
57 msg (14)
Le 06/11/2015 à 17h43
Merci LuluNini, pour l'instant nous ne savons pas trop quoi faire, on a été pris un peu au dépourvu, n'étant pas connaisseurs, on s'est fait avoir sur ce coup là !!! Mad
Nous ne pouvons que constater un manque de suivi de notre chantier et c'est nous qui en payons les pots cassés !!! Pfff !!
Sinon au passage, j'ai été voir votre projet : ça à l'air super !!!! Avec un bel espace à vivre et la piscine : le top SmileSmile
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LuluNini 
192 msg (17)
Le 07/11/2015 à 17h11
Merci.
On verra une fois finie si elle est bien cette maison

Je vais suivre votre récit pour connaitre le dénouement.

Pour cette construction, nous n'avons pas voulu de constructeur, on préfère suivre nous même et tout gérer, même si c'est beaucoup de boulot et de stress car c'est nous qui devons prévoir tous les pièges. L'avantage est qu'on a la main sur tout.
Mais pour notre 1ère construction, nous sommes passés par un constructeur et tout s'était très bien déroulé.

Chaque problème a une solution ;)
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gpris 
57 msg (14)
Le 07/11/2015 à 18h41
Bonjour,
Oui normalement chaque problème à une solution, mais là en l’occurrence le MO ne veut engager aucun frais alors qu'à la base l'omission n'est pas de notre fait....nous avions justement pris un MO pour éviter ce type de désagrément...

Je vais également suivre votre construction, ça va être super bien j'en suis sûre !!! Smile et même si c'est plus de stress,à y réfléchir... je pense que c'est bien d'être aux commandes et de pouvoir tout contrôler !!!
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LuluNini 
192 msg (17)
Le 26/11/2015 à 08h56
Bonjour

Je viens aux nouvelles, savoir comment le problème a été résolu ?

J'espère qu'ils ont réparé leurs erreurs.

Bonne journée
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0
gpris 
57 msg (14)
Le 26/11/2015 à 18h25
Bonsoir LuluNini,

Le problème n'est pas résolu et en fait le MO ne veut pas le résoudre car cela lui coûterait trop cher...alors que l'erreur est la sienne et il ne veut pas l'admettre mais bon...et de plus il ne veut faire aucun geste en contre-partie..., donc nous allons nous retrouver avec des gros coffres volets roulants apparents anthracites sur tout le RDC alors qu'au départ ils étaient invisibles,fantastique Mad !!! Il faudra que l'on trouve une solution pour les cacher. Le chantier devrait cependant bientôt reprendre. Sinon j'ai été voir votre récit et vos photos, c'est cool ça avance bien !!! Tout à l'air de bien s'enchaîner, ça le fait !!! Vous devez être contents.Smile
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01 jan. 2016
21:14:43

La couverture

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Le 08/11/2015, La couverture et terminée

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01 jan. 2016
21:19:40

La menuiserie extérieure

Second oeuvre > Menuiserie
Le 05/12/2015,

Les menuiseries sont posées.



Voici nos coffres volets roulants.... ils vont être laqués en anthracites prochainement pour être assortis à nos menuiseries.









Dernière édition par gpris le Ven 01/Jan/2016 22:42; édité 1 fois
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01 jan. 2016
21:28:58

Le ravalement

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Le 19/12/2015,

Le ravalement est terminé !!!
Tout de suite, la maison a une autre allure.


Dernière édition par gpris le Dim 03/Jan/2016 02:31; édité 1 fois
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0
 
gpris 
57 msg (14)
Le 01/01/2016 à 21h44
                


Dernière édition par gpris le Dim 03/Jan/2016 02:29; édité 1 fois
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LuluNini 
192 msg (17)
Le 01/01/2016 à 22h10
Bon c'est cool ça a avancé.

Du coup, les coffres des volets roulants seront visibles à l'intérieur. Alors ils ont fait un geste ?

C'est sûr qu'avec l'enduit ça donne tout de suite une autre allure à la maison, c'est chouette.
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gpris 
57 msg (14)
Le 02/01/2016 à 00h05
           


Dernière édition par gpris le Sam 02/Jan/2016 01:10; édité 1 fois
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gpris 
57 msg (14)
Le 02/01/2016 à 00h07
Merci LuluNini !!! C'est vrai qu'avec l'enduit ça change tout !!! Oui du coup on a les coffres à l'intérieur, c'est pas le top, mais un laquage anthracite est prévu sur les coffres, on espère que ça s'accordera mieux avec les menuiseries. ( pour le geste, non il n'y en aura pas).
Sinon j'ai été voir votre récit, ça a super bien avancé ! Déjà le placo, ça le fait !!! Vous devez être contents et impatients !!Biggrin
J'adore votre grande baie vitrée, ça rend vraiment bien !!!
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LuluNini 
192 msg (17)
Le 02/01/2016 à 10h02
Merci pour notre chez nous. Et oui ça avance bien, on est content mais il fallait profiter des vacances pour bien avancer.

Nous aussi on adore la baie qui fait 2, 70 m de hauteur et la hauteur sous plafond de 3, 17m.

Il faut que je recontacte le monsieur qui fait les bandes pour lui dire qu'il peut commencer dès la semaine prochaine comme convenu Biggrin
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gpris Auteur : gpris
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieCalvados Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 103m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1125m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
EC3S
Avis du membre :
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