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[14] Notre projet à Maizet

Récit de construction de corcor - 548 messages - Affiché 38.622 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

corcor

Messages : 537
De : Maizet (14)
Ancienneté : + de 8 ans

Récit créé le :

04 novembre 2015 à 15h17

Présentation du projet :

Bonjour,

En plein dans les démarches banques pour négocier.
Il faut faire vite car la date limite pour prendre en compte les revenus 2013 s'arrêtent fin novembre dans les banques, ensuite nous perdons le PTZ.
Dépôt du dossier pour le 14/11 au plus tard.

Nous avons choisi Bessin Pavillon
Maison en R+1, garage intégré, 3 chambres.

Signature de la réservation du terrain prévue le 06/11
RDV avec le constructeur pour la préparation du permis de construire le 10/11.


Suivi chantier :
2015
10/11 - MAP avec CDT
18/11 - Signature CCMI
13/11 - Signature compromis vente
14/12 - Accord de prêt

2016
18/01 - Réception permis construire
02/02 - Achat du terrain
22/02 - Fouilles creusées
03/03 - Coulage fondations
20/03 - Montage vide sanitaire
24/03 - Coulage dalle RDC
04/04 - Elevation mur RDC
13/04 - Coulage dalle étage
02/05 - montage pignons
13/05 - pose charpente
24/05 - début couverture, pose sous-toiture et encadrements velux
31/05 - pose des menuiseries
10/06 - début crépi
13/06 - crépi terminé
13/06 - début pose rails
02/07 - Pose de l'araignée
04/07 - Début isolation et pose placo
11/07 - Début bandes placo
22/07 - réagréage RDC fait
25/07 - Pose de l'escalier
01/09 - raccordement réseaux
02/09 - terrassement fait.
09/09 - Pose du carrelage
15/09 - Pose du poêle, sanitaires
19/09 - Pose du ballon d'eau chaude et ses raccordements.
22/09 - Pré-visite pour voir les points à corriger avant remise des clés
22/09 - Finition électricité
26/09 - Raccordement ENEDIS

28/09 - Remise des clés !!!

29/09 - Mise en service EDF
01/10 - Emménagement
03/10 - Mise en service ballon thermodinamique
11/10 - Mise en service Orange
11/10 - Début pose de la cuisine

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

corcor 
537 msg (14)
Le 09/11/2015 à 09h17
Signature du compromis de vente vendredi 13 (heureusement, je ne suis pas supersticieuse Laugh

Ce soir RDV avec notre banque, demain, signature et rdv avec le conducteur de travaux et crédit foncier.

Annonce du nouveau PTZ... Ah làlà, c'est déjà pas facile...
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corcor 
537 msg (14)
Le 12/11/2015 à 11h59
Nous avons une marge pour le dépôt des dossier, le crédit foncier avait prit une marge au cas où... Et heureusement car nous avons déposer les papiers demandés mais il en manque encore une 10aine Ohmy

Nous préparons pour la banque postale également, comme ça nous aurons les 2 offres de prêts pour choisir.
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corcor 
537 msg (14)
Le 16/11/2015 à 12h45
Compromis de vente du terrain signé ce vendredi 13.
Nous allons recevoir les recommandées dans la semaine.
J'espère bouclé les papiers pour les banques cette semaine.
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corcor 
537 msg (14)
Le 25/11/2015 à 17h25
Dossier complet dans les mains du crédit foncier.
RDV le 26/11 à la banque postale pour la remise des éléments.

Gros dilemme au vu des annonces du gouvernement... Attendre ou pas... Crying
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corcor 
537 msg (14)
Le 27/11/2015 à 06h52
Il manque encore 2 papiers pour notre banque et le dossier part.
Normalement le dossier sera.complet lundi. On aura la réponse de l'offre de prêt sous 10 jours.
Nous allons signer avec la banque postale car le coût total du crédit est de 50 000 € moins cher que le crédit foncier.
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30 nov. 2015
13:27:48

La cuisine

Préparation > Autres
La cuisine

La cuisine

La cuisine est choisie et réservée.
La soeur de monsieur est cuisiniste, nous avons donc profitez de ses conseils.

C'est une cuisine d'exposition mais monsieur a littéralement craqué dessus !
Elle sera adaptée pour notre pièce.

Nous avions regardé un autre modèle au cas où celle-ci ne rentrerai pas dans le budget mais nous avons eu le droit à un geste commercial pour que ça rentre dans le budget !

De mon côté, je fais des recherches sur l'électroménager car mon entreprise travaille avec Bosch et Siemens.
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14 déc. 2015
09:33:04

Crédit banque postale accepté et dépot permis

Préparation > Administratif
Samedi matin le banquier m'appelle, le dossier est passé la veille en commission : crédit accordé !

Les assurances crédits sont acceptés, avec un bémol pour moi. Suite au questionnaire de santé, l'incapacité de travail temporaire ou définitive ne sera pas couvert si ça touche ma colonne vertébrale... Séquelles dû à un accident de travail en 2007. Le banquier m'avait prévenu.
J'ai accepté les conditions, le courrier d'accord part aujourd'hui.

Ce lundi 14/12/2015, monsieur va signer et ramener les papiers du constructeur pour le dépôt du permis de construire pour que je puisse les signer

Demain, mardi, dépôt du permis de construire. (si la mairie est ouverte avant les fêtes)

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corcor 
537 msg (14)
Le 15/12/2015 à 12h57
Suite à la signature des dossiers pour le permis de construire, j'ai vu un détail qui me fait tiqué.
Ils ont mis les clôtures en limite de propriété alors qu'il est noté dans le règlement de lotissement : côté rue la clôture doit-être en retrait d'1 mètre de la limite parcellaire : car la haie doit cacher la clôture de la rue...
J'attends son retour cet après-midi pour savoir si on peut déposer le dossier en mairie.
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corcor 
537 msg (14)
Le 30/12/2015 à 13h52
Aujourd'hui, nous signons l'offre de prêt, ça repart cet après-midi !
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18 jan. 2016
19:00:56

Permis accordé

Préparation > Permis de construire
Une enveloppe avec le cachet de la mairie de Maizet... Et le verdict tombe ! Accordé !

J'ai appelé le constructeur dans la foulée pour la suite !
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1
 
corcor 
537 msg (14)
Le 25/01/2016 à 10h27
Signature définitive d'achat du terrain le 2 février.
Faut débloquer les sous.
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Dafy14 
377 msg (14)
Le 26/01/2016 à 09h19
Ca avance, bientot la MAP. Nous nous avons signé hier.
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corcor 
537 msg (14)
Le 26/01/2016 à 09h42
J'espère, j'ai tellement hâte W00t
Cette partie administrative me parait tellement longueeeee.
Par contre la signature chez le notaire risque d'être décalée de quelques jours car c'est le notaire qui a posé la date, la clerc de notaire était en congés et du coup, il n'a pas pensé au déblocage des fonds et le délai ^^

Nous sommes passés sur le terrain dimanche, le panneau n'est pas encore remplit. Nous en avons profité pour aller voir quelques terrain plus loin, la même maison se construit, voir la qualité du travail.
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Dafy14 
377 msg (14)
Le 26/01/2016 à 09h44
Le déblocage nous ca été super vite si tu a déjà renvoyé ton dossier de prêt.
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corcor 
537 msg (14)
Le 26/01/2016 à 09h48
Oui on a contre signé le dossier de prêt le 30/12, il est reparti le jour même.

J'ai même reçu depuis 2 semaines le courrier de confirmation du retour du dossier avec les coordonnées du service + bordereaux de déblocage des fonds.
Et ils m'avaient appelé pour m'expliquer un peu les suites des démarches.

Monsieur passe pour déposer un papier au constructeur, l'attestation du prêt. Il a déjà la copie du permis depuis 1 semaine.
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Dafy14 
377 msg (14)
Le 26/01/2016 à 09h52
Vous N'avez pas l'original de l'arrêté de permis de construire?
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corcor 
537 msg (14)
Le 26/01/2016 à 10h11
Si si, mais il a fallu donner une copie au notaire et au constructeur.
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Dafy14 
377 msg (14)
Le 26/01/2016 à 10h21
Nous avons la chance de tout faire par mail que ce soit le banquier, le notaire, ou le constructeur
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corcor 
537 msg (14)
Le 26/01/2016 à 10h39
Le notaire je lui ai envoyé la copie de l'offre par mail. Pour les histoire d'hypothèque... Et ce sont eux qui ont contacté la banque pour le déblocage des fonds. J'ai rien géré.

Le constructeur ne fonctionne pas avec les mails et c'est bien dommage. C'est le point un peu négatif que je reproche. Je fonctionne bcp aux mails. Mais bon, pour le moment ça ne pose pas de soucis.

La banque, je peux envoyer des messages via mon compte en ligne, ils sont assez réactif, j'ai un retour sous 24/48h généralement.
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Dafy14 
377 msg (14)
Le 26/01/2016 à 10h44
Pour le constructeur c'est dommage, j’espère que ca le sera avec le chef de Chantier.

Nous la Banque on a la chance de communiquer directement avec le conseiller que ce soit par teléphone ou Mail et non la plate forme, on a gagné un temps fou pour pouvoir bouclé avant début décembre pour le PTZ
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corcor 
537 msg (14)
Le 26/01/2016 à 11h01
Pour le montage du dossier oui, on a vu avec un conseiller spécialisé immobilier la banque postale, Pour les éléments manquants ou les questions : par mail.

On a déposé les 2 papiers manquants dans la boîte à lettres le dimanche pour que le dossier parte le lundi pour passer sur l'ancien PTZ. Une vrai course !!!!

On a donné encore plus de papier au crédit foncier (+ de 40 pièces dans le dossier), pour au final ne jamais recevoir l'offre de prêt Huh
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Dafy14 
377 msg (14)
Le 26/01/2016 à 11h10
On avait renconterai le CSI de la Banque postale mais le feeling ne passer pas.

On est passé par le crédit agricole qui à mieux répondu a notre attente.
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corcor 
537 msg (14)
Le 26/01/2016 à 11h22
J'avais le droit au courtage gratuit et au 1% patronal par ma société mais monsieur ayant eu un incident de paiement, il fallait attendre 3 mois soit janvier mais on perdait le PTZ en 2016 (ancien).

La banque postale est notre banque, monsieur venant d'y arriver ayant eu des déboire avec son ancienne ne souhaite pas en changer vu que ça se passe bien.
La banque postale nous suis malgré cet incident et un endettement à 35 % les 2 premières années.

Le crédit foncier nous proposait sur 30 ans avec un remboursement plus élevé que ce que la banque postale nous propose sur 25 ans ! Et demandait à monsieur d'ouvrir un compte chez eux (l'écureuil ou crédit maritime) Il n'en était pas question ! Et il fallait réduire un des crédits de monsieur à 1 an

La différence est de presque 52.000 € entre les deux W00t
le crédit foncier se gave sur les assurances !!!

Bref notre banque nous propose mieux, sans poser de contrainte. Le choix a été vite fait.
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Dafy14 
377 msg (14)
Le 26/01/2016 à 11h37
Nous c'était ca avec la banque postale.

pour preuve que c'est a la tête du client
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corcor 
537 msg (14)
Le 26/01/2016 à 11h48
C'est surtout que je suis cliente depuis toujours, que je n'ai aucun incident de mon côté, de l'apport, mes parents qui nous donnent un coup de pouce avec des comptes chez eux également. J'ai la chance de travailler dans une société qui ne connait pas la crise et un salaire qui augmente tous les ans...

Monsieur y est depuis 1 an, rachat de crédits par eux, un historique pour voir qu'il ne mets pas son argent dans des choses futiles. Et il travaille pour Chronopost, filiale du Groupe La Poste...

Et ma conseillère qui a dû aidé également, je l'avais depuis 6 ans. Elle vient de changer de poste. Pas sûr que si nous recommencions aujourd'hui ça se passe si bien.

Ils sont frileux avec de nouveaux clients, ce que je peux comprendre quand on voit que le surendettement augmente.
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Dafy14 
377 msg (14)
Le 26/01/2016 à 12h02
On était client depuis de nombreuses années.

Ma Femme est collaboratrice du groupe au courrier.

La premier projet on avait renconterai un autre CSI qui était bien mieux.

On avais un dossier clean, avec un taux d'endettement de 32% les 4 premières année puis 23%
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corcor 
537 msg (14)
Le 29/01/2016 à 13h24
Devis de la SAUR reçu, 6 jours après avoir envoyé par courrier la demande.
293.28 €
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Dafy14 
377 msg (14)
Le 29/01/2016 à 14h38
Ca chiffre quand même. Nous il faut que l'on s'en occupe.

Nous c'est parti il attaque.[/img]

____________
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-27434.php
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corcor 
537 msg (14)
Le 29/01/2016 à 15h25
Pour le détails c'est :
188.36 € ht mise en service du branchement : pose d'un compteur
56.04 € ht: fourniture et pose de robinet de puisage
TVA : 48.88 €
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Dafy14 
377 msg (14)
Le 29/01/2016 à 15h28
Et 50€uros pour l'état Mdr
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corcor 
537 msg (14)
Le 29/01/2016 à 15h33
C'est exactement ce que je me suis dis CryingMad
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Dafy14 
377 msg (14)
Le 29/01/2016 à 16h45
Faut pas regarder la TVA sur un construction tu pleurs.
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Dafy14 
377 msg (14)
Le 31/01/2016 à 18h52
Ca y est nous il ont attaqué le terrassement, fondation cette semaine.
Map la semaine prochaine
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corcor 
537 msg (14)
Le 02/02/2016 à 12h30
Etat des lieux du terrain à 15 h pour signature de l'achat définitif ce soir.
Monsieur s'en charge étant au travail.
Si le panneau du permis n'est pas remplit, j'y retourne demain le faire moi-même. Après recherche on aurait pu le faire il y a 2 semaines, du temps de perdu !

Est-ce à nous ou au constructeur de le faire ????
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Dafy14 
377 msg (14)
Le 02/02/2016 à 12h32
Nous Castor nous la fourni rempli
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corcor 
537 msg (14)
Le 02/02/2016 à 12h45
Le panneau est posé sur le terrain depuis la signature du compromis mais il est vierge.
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Dafy14 
377 msg (14)
Le 02/02/2016 à 12h47
Tu as l'arrété de permis de construire, tu a les éléments pour le remplir
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corcor 
537 msg (14)
Le 02/02/2016 à 12h49
Je ne savais pas si on pouvait remplir tant qu'on est pas définitivement propriétaire.
Bref on est allé 2x sur le terrain depuis, si j'avais su...
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0
Dafy14 
377 msg (14)
Le 02/02/2016 à 12h51
Si si c'est prévu dans le texte de ton compromis
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0
corcor 
537 msg (14)
Le 02/02/2016 à 13h31
Nouvelle question : comment justifier de la date de remplissage du panneau ???
Juste une photo avec nos portable ne va pas suffire...
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0
Dafy14 
377 msg (14)
Le 02/02/2016 à 13h33
Normalement il faut un Pv d'huissier, mais le constructeur nous a dit que en lotissement cela ne sert a rien car en gros tu ne peut rien contester sur un permis de construire.
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0
03 fév. 2016
13:19:37

Achat définitif du terrain

Préparation > Administratif
Et voilà, nous sommes propriétaires de notre terrain

1h de lecture/explication et signature des 35 pages à la main, informatique indisponible.

Par contre conseil du notaire pour la suite : mariage ou pacs+testaments pour éviter les soucis en cas de décès de l'un d'entre nous. Bref il faut se protéger un minimum.

On va se renseigner pour le pacs.
C'est gratuit au TGI et 65.5 € par testament chez le notaire.

Nous sommes ensuite aller remplir le panneau sur le terrain, le notaire nous a dit qu'on pouvais commencer avant les 2 mois, rarement de soucis sur les lotissements. Donc on va voir avec le constructeur pour commancer dans 1 mois 1/2.
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1
 
dadouade 
53 msg (50)
Le 03/02/2016 à 14h54
corcor a écrit:Et voilà, nous sommes propriétaires de notre terrain

1h de lecture/explication et signature des 35 pages à la main, informatique indisponible.

Par contre conseil du notaire pour la suite : mariage ou pacs+testaments pour éviter les soucis en cas de décès de l'un d'entre nous. Bref il faut se protéger un minimum.

On va se renseigner pour le pacs.
C'est gratuit au TGI et 65.5 € par testament chez le notaire.

Nous sommes ensuite aller remplir le panneau sur le terrain, le notaire nous a dit qu'on pouvais commencer avant les 2 mois, rarement de soucis sur les lotissements. Donc on va voir avec le constructeur pour commancer dans 1 mois 1/2.


Félicitations pour votre achat, le notaire nous as conseillé la même chose étant déjà pacsé nous avons juste eu le testament à faire chez le notaire.

Allez maintenant plus qu'à attendre le début de la construction ça va passer vite !!
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0
corcor 
537 msg (14)
Le 03/02/2016 à 15h02
Les fautes que j'ai fait Blush La honte...

Oui vivement ! W00tW00t

Nous sommes en vacances la semaine prochaine.
Nous allons donc aller faire un devis chez Saint-Maclou pour le parquet.
C'est le point de désaccord avec monsieur, il souhaiterait du carrelage (hors budget) et moi je suis un peu contre, c'est froid...

Et un chez Aubade, on a craqué sur la même faïence pour la salle de bain.
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corcor Auteur : corcor
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieCalvados Maizet Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 81m² (6 pièces)
Superficie terrain : 408m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Bessin Pavillons
Caen (14)
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