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[14] Maison CTN à Thaon - Le clos du val 2

Récit de construction de Tefer - 108 messages - Affiché 14.618 fois

Présentation du projet :


Suite à nos déboires avec HBC construction et l'annulation de notre projet avec eux, nous avons décidé de prendre un nouveau départ avec maison CTN
C'est le constructeur avec lequel nous avions hésité il y a 1 an et qui se rapprochait le plus de notre budget et de nos envies.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« 1er rendez-vous avec le constructeur »

Préparation > Plan de maison Par Tefer le 26/06/2015 à 22h17
Mai 2015:
Nous avons pris rendez-vous avec le commercial de CTN au milieu du mois afin de lui expliquer nos problèmes avec notre ancien constructeur et notre souhait de consolider un nouveau projet avec eux.
L'accueil est bon malgré le fait de ne pas avoir choisi CTN il y a un an, après une courte discussion à propos d'HBC et de son directeur nous attaquons la partie technique en listant nos souhaits.
Il nous propose une maison sur sous-sol, option que nous avions envisagé il y a un an mais aucun constructeur n'avait de plans en incluant un et annonçaient un surcout conséquent sans annoncer de prix.
Nous repartons de chez CTN et allons voir une maison identique au modèle sur sous sol à Gouvix.
Celle-ci correspond à nos attentes et nous repartons avec un premier plan à étudier à tête reposée.

Dans la semaine qui suit, nous échangeons divers prix et options chiffrées avec le commercial, il est réactif et répond rapidement par mail, ça avance bien.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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De : Cairon (14)
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« 2nd rendez-vous avec le constructeur »

Préparation > Plan de maison Par Tefer le 26/06/2015 à 22h37
Mai 2015:
2nd rencontre en fin de mois avec CTN à notre demande pour officialiser notre projet et attaquer un dossier de plan plus précis.
Les volumes nous plaisent bien, nous choisissons de rajouter des options (menuiseries alu-pvc), et d'en enlever (2 couleurs d'enduits et joints creux)
Cette fois-ci le prix est plus affiné, nous décidons de signer un premier contrat pour bloquer le prix, la notice descriptive ne sera faite qu'après l'étude thermique et les plans de détails.
Nous repartons satisfaits en espérant que les plans sortiront rapidement
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De : Cairon (14)
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« Réception des premier plans »

Préparation > Plan de maison Par Tefer le 26/06/2015 à 23h01
18/06/2015 : Réception du premier jeu de plans, plans dessinés à la main, autant dire que peu de gens savent encore dessiner au Rotring ...
Nous attaquons rapidement la liste des modifications sur les détails manquants, déplacement de cloison, changement de porte en fenêtre, etc ...
Nous renvoyons nos modifications le 19 juin, nous avons suffisamment perdu de temps avec HBC, nous sommes au taquet.
Il n'y a plus qu'à attendre le 2nd jeu de plan pour attaquer l'étude thermique.
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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De : Cairon (14)
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Tao Picto info
Super photolover Env. 900 message Manche
Ah ben toi au moins tu perds pas de temps, mo j ai pas encore remis le nez dedans, mais ca va etre un pavilloneur ou un m aitre d oeuvre pour garder le pc et les plans que j ai concu moi meme. tu nous montreras tes plans ?
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Dept : Manche
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Tefer Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Cairon (14)
Yes dès que aurons une version informatique avec une vue 3D ^^
En même temps les taux immobilier sont au plus bas, c'est maintenant qu'il faut en profiter !W00t
Nous par contre nous avons annulé le permis de construire, avec le sous sol, il y a trop de différences
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De : Cairon (14)
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Env. 10 message Herouville Saint Clair (14)
Salut Tefer,
J'ai vu ton nouveau panneau l'autre jour, je vois que la page se tourne avec le précédent constructeur,
Je te souhaite que ton projet se réalise une bonne fois pour toute.
Pour les taux en effet ils sont très bas, malheureusement je suis figé avec les taux de 2014 pendant encore 1 an, à suivre.
A la prochaine Rolleyes
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De : Herouville Saint Clair (14)
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Tefer Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Cairon (14)
Salut Anthony !
Oui en effet ça se décoince doucement, aujourd'hui simulation de la banque postale, 2.10% sur 15 ans.
Les taux sont en train de remonter ....
Si tout se passe bien dépôt de permis la semaine prochaine et blocage du taux, avec le recours des tiers, ça devrait commencer fin octobre Blush
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De : Cairon (14)
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« 2nd jeu de plans »

Préparation > Plan de maison Par Tefer le 17/07/2015 à 23h02
09/07/2015 :  2nd jeu de plans reçu, quasi parfait à 2 traits prêt, ça s'annonce pas mal, rendez-vous avec le constructeur le 16 juillet pour choisir les couleurs et commencer à monter le dossier de permis de construire
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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« Pose du compteur d'eau »

Préparation > Terrain Par Tefer le 17/07/2015 à 23h04
10/07/2015 : Rendez-vous avec le technicien de la Saur pour déplacer notre compteur d'eau malheureusement installé sur le lot 49 !!
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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« Finalisation du dossier chez le constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par Tefer le 17/07/2015 à 23h11
16/07/2015 : Rendez-vous avec le constructeur pour finaliser nos choix de couleur d'enduit, type de porte d'entrée, couleur de porte de garage, etc....
Le planning est plus que serré, pour conserver un taux immobilier intéressant de juillet, nous devons déposer la demande de permis de construire avant notre rendez-vous avec la banque le 23 juillet ..... et il y a tout le dossier à monter incluant l'étude thermique, ça va être chaud, en tout cas les choses sont carrées chez le constructeur et ça c'est bien, pour l'instant c'est jouable, à suivre.
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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De : Cairon (14)
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« Simulation de prêt immobilier »

Préparation > Crédit Par Tefer le 17/07/2015 à 23h19
17/07/2015 : Rendez-vous avec la banque postale pour faire le point sur l'avenant de notre prêt du terrain et faire enfin une simulation sur la nouvelle construction, verdict : 2.10% sur 15 ans,  0.15% de moins qu'en janvier.
Elle nous confirme que les taux remontent depuis juin, on évoque les différentes possibilités, le planning étant très chaud, nous devons encore fournir un dossier d'assurance car nous déléguons l'assurance et tout le dossier du permis de construire avant le 23 juillet
La semaine prochaine ne va pas être reposante ....
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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De : Cairon (14)
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Env. 30 message Caen (14)
Effacer par son auteur
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« Demande de permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par Tefer le 31/07/2015 à 18h55
31/07/2015: Dépôt de la demande de permis de construire !
Le constructeur a tenu ses délais que ce soit pour les documents de prêt et pour le dossier de permis, on espère un permis accepté pour fin août si tout se passe bien puis un démarrage début novembre .... quand il fait beau quoi ....
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« Permis de construire reçu »

Préparation > Permis de construire Par Tefer le 19/09/2015 à 17h30
27/08/2015 : Permis accepté !! youhou W00t

Nous n'espérions pas autant de rapidité ... mais bonne nouvelle car ça annonce un début des travaux avant novembre ^^ Biggrin enfin !!!
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De : Cairon (14)
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« Prêt accordé »

Préparation > Crédit Par Tefer le 19/09/2015 à 17h34
18/09/2015: Prêt accordé !
Nous sommes dans une bonne dynamique
Il s'agit du second prêt, en ayant déjà un pour le terrain suite à nos mésaventures avec HBC !
Ca a été bien lourd avec les assurances et la banque car réduction de prêt et de contrat d'assurance mais on sort enfin de la paperasse !! vivement le début du chantier 
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De : Cairon (14)
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Bloggeur Env. 30 message Tourlaville (50)
Felicitation j'ai hate de voir les premiers photos
AAMOISTE Tongue
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De : Tourlaville (50)
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Env. 70 message Lisieux (14)
Cool, Je viens de regarder tes photos et je vois qu'il y a un garage en façade Est, je pensais que tu avais fait un sous sol?
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De : Lisieux (14)
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Tefer Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Cairon (14)
Euhhh tu dois te tromper de récit c'est bien une descente de garage et un sous-sol (photo nord-est)
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De : Cairon (14)
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Env. 70 message Lisieux (14)
Ah oui. Je viens de re regarder... Oups...
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De : Lisieux (14)
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Tefer Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Cairon (14)
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« Ouverture de chantier !! »

Préparation > Administratif Par Tefer le 06/10/2015 à 22h00
06/10/2015 : Aujourd'hui, nous procédons à l'ouverture de chantier
Bon toujours pas de coup de pelle mais 15% à payer ....  bon c'est de bonne guerre car nous sommes bien à cette étape d'appel de fond.
Ca devrait commencer d'ici peu
Prochaine étape : rendez-vous avec le conducteur de travaux pour faire l'implantation
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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« Rendez-vous avec le conducteur de travaux »

Gros oeuvre > Terrassement Par Tefer le 22/10/2015 à 21h41
21/10/2015 : Rendez-vous avec le conducteur de travaux sur le terrain afin de discuter du terrassement et des terres à enlever.
Malheureusement avec le sous sol il va y avoir trop de terre pour que nous puissions la laisser sur le terrain .... du coup nous devons trouver une solution pour l'évacuer rapidement.
Ce n'était pas prévu dans le budget tout de suite ...
Le point positif c'est que ça va commencer !! normalement le 23 octobre
2nd point positif, le conducteur à l'air très carré et très clair dans ses explications.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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De : Cairon (14)
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Env. 70 message Lisieux (14)
Qui est ton conducteur de travaux? Nous nous signons demain le ccmi...
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De : Lisieux (14)
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Tefer Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Cairon (14)
Il s'appelle Florian
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De : Cairon (14)
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Env. 70 message Lisieux (14)
C le fils du boss
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De : Lisieux (14)
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Tefer Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Cairon (14)
Ah oui en effet je n'avais pas fait attention au nom de famille ☺
En tout cas, pouvant comparer avec HBC, il semble maîtriser les différents sujets, à voir tout au long de la construction mais c'est rassurant
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De : Cairon (14)
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Env. 70 message Lisieux (14)
Surtout ils ne sont pas fermés à la discussion comme d autres constructeurs...
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De : Lisieux (14)
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« Décapage et terrasement »

Gros oeuvre > Terrassement Par Tefer le 25/10/2015 à 22h28
23/10/2015 : Aujourd'hui est un grand jour ! enfin le début du chantier !
Nous avons rencontrer le terrassier en fin de journée, il lui reste une journée de travail, nous avons pu discuter sur la quantité de remblai à évacuer.
Finalement, il a suffisamment de place pour tout stocker sur le terrain et nous verrons plus tard la quantité exacte à évacuer.
Si cela intéresse du monde ou connait quelqu'un qui cherche du remblais nous avons environ 100m3 à donner, il est composé de plaquette calcaire, bien sur à venir chercher sur Thaon....

fin de première journée

fin de première journée

Remblai

Restant à creuser


 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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De : Cairon (14)
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Env. 10 message Cambe En Plaine (14)
Bonjour Tefer,

je suis votre futur voisin et pour la terre ca pourra peut etre m'interesser,je vous ferais signe par contre ce ne sera pas 100M3 Blush
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De : Cambe En Plaine (14)
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Tefer Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Cairon (14)
On vous en mettra de côté 😉, au moins celle-là n'aura pas trop loin où allerBiggrin
Nous aurons un aperçu de ce qu'il reste quand ils auront fini le sous sol et que les pourtours de la maison seront comblés
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« Fin de terassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par Tefer le 05/11/2015 à 20h28
30/10/2015 : Fin du terrassement !!
La rade d'accès est faites et les fouilles également, ça fait un sacré tas de terre et de remblai quand même !!
Places aux maçons !

Fin de terassement

Fin de terassement

Fin de terassement
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« Coffrage de la dalle du sous sol »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Tefer le 05/11/2015 à 20h32
03/11/2015 : Surprise aujourd'hui, le ferraillage est là et les coffrages sont fait, il doit bientôt pleuvoir, espérons qu'ils coulent la dalle avant
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« Coffrage de la dalle du sous sol »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Tefer le 05/11/2015 à 20h39
03/11/2015 : Surprise aujourd'hui, le ferraillage est là et les coffrages sont fait, il doit bientôt pleuvoir, espérons qu'ils coulent la dalle avant

Coffrage

Coffrage

Coffrage vu de la descente
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« Coulage de la dalle du sous sol »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Tefer le 05/11/2015 à 20h46
05/11/2015 : Dalle coulée !
Bon pour la pluie, elle est là ...... c'est moche mais bon en automne et en Normandie en même temps ...
Il n'y a plus qu'à attendre maintenant  

Dalle du sous sol

Dalle du sous sol

Alignement de la limite séparative avec les bornes
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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« Murs du sous-sol »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Tefer le 12/11/2015 à 21h46
09/11/2015 : Quasiment la moitié du sous sol est monté !! en 1 journée, nous pensions que ça irait vite mais pas à ce point 
Après avoir exploré internet pendant de longues heures nous avons pu voir que 4 jours sur un radier construit sur terre plein était possible et ne constituait pas un souci, il faudra par contre que le temps de séchage de la dalle du RDC et de l'étage soit de minimum 2 semaines chacune

Elévation des murs du sous sol
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« 2ème jour d'élévation des murs du sous sol »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Tefer le 12/11/2015 à 21h55
10/11/2015 : 2ème jour de maçonnerie et on peut dire que le rythme est soutenu, ils ne sont que 2 par contre ils sont efficaces et travaillent proprement
Il reste la poutre centrale, le ferraillage verticale et le linteau de la porte de garage

2ème jours d'élévation des murs du sous-sol
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« 3ème jour d'élévation des murs du sous sol »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Tefer le 12/11/2015 à 22h01
11/11/2015 : A notre grande surprise, les maçons travaillaient lors de notre passage sur le terrain ...    
Nous avons pu discuter avec le patron de la suite des travaux et des futurs murs de soutènement de la descente du garage.
La poutre était coffrer et coulée, le linteau aussi et ils étaient en train de passer le trapcofuge
Seul manquait 3 raidisseurs verticaux au premier plan sur la photo

3ème jour d'élévation des murs du sous-sol
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« Fin du sous-sol »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Tefer le 12/11/2015 à 22h15
12/11/2015 : Fin des murs du sous-sol
Les coffrages ont été enlevé, seul les étais sont encore en place (heureusement), il manque toujours 3 raidisseurs.
Une première couche de trapcofuge a été passé à l'endroit ou le coffrage couvrait le mur.
Par contre surprise en regardant le compteur d'eau (que nous contrôlons tous les jours pour observer d'éventuelles fuites d'eau)
Nous savons qu'aujourd'hui les maçons sont sur une autre parcelle de CTN dans le lotissement, il y a également un sous-sol, elle se trouve à 40m de la notre. Mais cette parcelle n'a pas encore de compteur d'eau.... et quasiment 1m3 a été consommé .... ce n'est pas grand chose (environ 3€ le m3), nous avons informé le constructeur, nous allons voir la suite 

La suite du chantier est prévue la semaine prochaine avec la livraison des poutrelles + hourdis pour couler la dalle du RDC ! il fait beau et chaud pour la saison, ça tombe bien
Fin du sous-sol
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« Préparation de la dalle RDC »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Tefer le 20/11/2015 à 16h34
17/11/2015 : Pose des poutrelles, et d'une partie des hourdis en béton (plancher chauffant oblige)

Préparation de la dalle
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« Fin de préparation de la dalle RDC »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Tefer le 20/11/2015 à 16h42
18/11/2015 : Pose des derniers hourdis, pose des flanelles et étayage du tout

fin de pose des hourdis béton

pose des flanelles

pose des étais
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« Coulage de la dalle béton RDC »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Tefer le 20/11/2015 à 16h51
19/11/2015 : c'est pas de chance car il pleut aujourd'hui et plutôt bien  !!
La dalle est coulée malgré tout ! plus qu'à attendre, sous la pluie .... fini le beau temps
Prochaine étape : la pose de la protection mécanique

Dalle RDC

accès du sous-sol

intérieur trempé
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De : Cairon (14)
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Env. 70 message Lisieux (14)
Ça avance bien!!!!
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De : Lisieux (14)
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Tefer Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Cairon (14)
Yes ! L'avantage avec le gros oeuvre, c'est que c'est vite visible Rolleyes
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De : Cairon (14)
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« Pose de la protection mécanique »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Tefer le 28/11/2015 à 16h50
28/11/2015 : Pose de la protection mécanique (aussi appelé Delta MS car c'est la marque la plus connu)

Nous avons pris cette tâche à notre charge, c'est un plus pour un sous sol mais fortement conseillé, nous avons par contre décidé de ne pas mettre de drain, le fond du sous sol état entièrement constitué de pierre calcaire sur 1m de haut.


Nous avons une hauteur de 2m30 + 15cm de dalle à couvrir, nous avons opté pour 2 bandes (1m50 + 1m), pour ceux que ça intéresserait, nous avons acheté les 1m50 chez brico dépot et les 1m chez Castorama, et oui ils ne distribuent pas la même hauteur ...
Pour la fixation nous avons choisi les chevilles à taper isofix (non dispo chez catorama mais sur www.quincaillerie.pro, il suffit de faire les trous (Ø6mm) et de mettre les chevilles au marteau, c'était le meilleur rapport qualité prix et un sacré gain de temps.

Tout d'abord nous avons mis les rouleaux de 1m50, en recouvrant la dalle et en laissant un peu plus (18cm), fixé tous les 30cm avec les chevilles, puis fixé les rouleaux de 1m au dessus en recouvrant les premiers rouleaux de 10 cm. Il faut compter 50 cm de recouvrement entre 2 rouleaux en horizontal.
Bon on a un léger écart de 5cm sur la hauteur au final entre le début et la fin mais ça va, nous verrons après le remblai périphérique si ça a bougé et si il faut en rajouter en hauteur, car il faut s'attendre avec le frottement du remblai sur la protection qu'elle soit fortement tirée vers le bas ....
Il est prévu un joint silicone tout en haut pour empêcher l'eau de rentrer et une baguette de finition. Le conducteur de travaux nous a conseillé d'attendre que le remblai soit mis pour mettre la baguette au cas où ça bougerait, bon conseil car nous n'y avions pas pensé.  

Il nous aura fallu 3h30

Pose de la protection d'1m50

pose de la protection d'1m

l'endroit le plus critique
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Messages : Env. 200
De : Cairon (14)
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"Maison CTN à Thaon - Le clos du val 2"

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Tefer Auteur : Tefer
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieCalvados Thaon Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 115m² (5 pièces)
Superficie terrain : 615m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons CTN
Carpiquet (14)
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