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[14] Maison HBC à Thaon - Le clos du val 2

Récit de construction de Tefer - 142 messages - Affiché 25.746 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Tefer
Messages : 176
De : Cairon (14)
Ancienneté : + de 4 ans

Récit créé le :

20 septembre 2014 à 21h00

Présentation du projet :

Tout a commencé début 2014
Le prix de l'immobilier sur Caen et sa périphérie étant assez élevé et n'ayant pas envie de supporter la vétusté ni les fautes de goût d'une maison d'occasion, nous avons décidé de nous lancer dans l'achat d'un terrain et la construction d'un pavillon.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
20 sept. 2014
21:14:57

Choix du terrain

Préparation > Terrain
Nous avons contacté plusieurs lotisseurs afin de connaître leurs projets en cours. Nous avons passé quelques dimanche après-midi à faire du repérage dans le secteur (Audrieu, Le Fresne Camilly, etc...) avant de rencontrer un commercial de chez Pierreval qui nous a présenté le lotissement du Clos du Val à Thaon.

En premier lieu, le 26 février, il nous a présenté la tranche 1, sur laquelle il restait 4 terrains, dont aucun ne correspondait à nos critères (orientation, forme, voisinage...).
Nous lui avons demandé le plan de masse de la tranche 2, au cas ou. Il nous a conseillé de nous dépêcher car les terrains sur ce secteur partent comme des petits pains ! (ouais c'est ça !).
Suivant son conseil, nous avons fait une réservation le 2 mars pour un terrain sur lequel nous avions flashé tous les 2 sans nous concerter. (lot n°50)

Le 6 mars, nous recevons un courrier de Pierreval pour confirmer notre réservation. Quelle rapidité !!!

Le commercial nous a donné quelques précisions en terme de délais :
- Début des travaux de viabilisation = Septembre 2014
- Livraison des terrains viabilisés =Janvier 2015
Plans de masse de la 2nd tranche, le clos du val 2
Plan du terrain - lot n°50
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21 sept. 2014
11:00:02

Choix du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Une fois le terrain choisi, la lourde tâche du choix du constructeur est venue
Après un long moment sur internet, à questionner les collègues et les amis pour lister tous les constructeurs de la région, nous avons ressorti une liste de 8 constructeurs
correspondant à nos critères, ou pas ......
  • Bessin pavillons
  • Maison Pierre
  • CTN
  • Habitat concept
  • Maison d'en France
  • Guy Gérard
  • Maison France confort
  • HBC construction
Nous avons décidé de tous les rencontrer, n'ayant pas d'expérience dans la construction d'une maison, voici ce qu'il en est ressorti
Bessin Pavillons: (10/03/2014)

15 minutes de retard oubliées grâce à un bon contact avec le commercial qui a de suite compris notre projet et nous a proposé des plans qui coïncident avec notre demande.
Il a pris le temps de bien répondre à toutes nos questions pendant plus de 2 heures (il y en avait beaucoup car il était le premier constructeur que nous rencontrions).
Les aménagements personnels demandés par rapport au modèle initial se payent chers, très cher !
En fin de RDV, le commercial nous annonce l'envoi d'un prix... toujours pas reçu à ce jour !!! Dommage pour une société qui a une bonne réputation et 2 jaguars devant la porte d'entrée ! Nous ne donnerons pas suite.


Maison Pierre: (11/03/2014)

25 minutes de retard, mauvais présage pour mauvais RDV.
Commerciale qui se déplace au domicile et ne reçoit pas en agence.
Elle ne comprend pas ce que nous recherchons et passe plus de temps à essayer de nous vendre un financement et à nous faire renoncer à notre terrain qu'à nous présenter les possibilités de construction (besoin mal cerné, propositions inadaptées).
3 heures de perdues ! Nous ne donnerons pas suite.


CTN: (13/03/2014)

RDV avec un dessinateur, et non un commercial, ça change tout ! Il est très speed mais efficace.
Suite à l'exposé de nos critères, le plan de maison proposé est la copie quasi conforme de ce que nous souhaitons. Les quelques modifications à apporter sont financièrement très abordables.
Tout semble possible avec CTN sans pour autant se ruiner.
Nécessite un 2ème RDV afin de poser le projet plus en détails et d'obtenir un prix personnalisé.
RDV d'1 heure, nous commençons à devenir efficaces !


Habitat concept: (17/03/2014)

Commercial manquant d'assurance.
Nous promet de nous remettre le plan le samedi.
Le samedi, reporte au mercredi.
Le mardi nous recevons par email un plan vite fait, pas en adéquation avec notre demande que ce soit d'un point de vue plan ou d'un point de vue tarif.
Nous ne donnerons pas suite.


Maison d'en France: (19/03/2014)

Commerciale motivée malgré un prix visiblement supérieur à notre budget.
Le plan de maison correspond bien à notre demande. Un bémol à mettre en exergue : le maçon et la majorité des artisans n'ont pas de backup.
La commerciale souligne ce point comme étant un gage de confiance. Nous trouvons ça plutôt inquiétant !!!
Elle nous planifie un 2ème RDV pour nous remettre son offre de prix bien qu'elle nous ait dit qu'elle ne rentrerait pas dans notre budget.
Nous annulerons ce RDV quelques jours plus tard et ne donnerons pas suite.


Pavillons Guy Gérard: (21/03/2014)

RDV éclair, ce constructeur ne construit pas pour les budgets modestes (120 k€ pour 100m²).
Commercial sympa et honnête qui nous a donné son avis sur 2,3 constructeurs concurrents
nous ne donnerons pas suite.


Maison France confort: (25/03/2014)

Prise de RDV lors du salon de l'habitat de Caen.
RDV intéressant avec une commerciale qui a bien cerné notre demande, pas de plan pour ce premier rendez-vous mais elle noté toutes nos envies.
2ème RDV pris pour qu'elle nous remette un prix plus détaillé et nous propose des aménagements afin de réduire les coûts (qui semblent élevés à première vue).


HBC Construction: (27/03/2014)

RDV avec un commercial sympatique qui a bien cerné notre demande.
La maison proposée entre dans notre budget et présente de nombreuses options offertes suite au salon de l'habitat ainsi que 15m² de plus que les modèles des concurrents.
2 autres points très positifs : RDV dans une maison témoin qui nous a permis de voir les volumes et la qualité de la construction + liste des marques des matériaux utilisés, très grandes marques, françaises en majorité, gage de qualité.
Nécessite un 2nd RDV car prend la tête du classement !


En conclusion:
Nous avons retenu 3 constructeurs qui rentrent dans nos critères et méritent un 2nd rendez-vous pour affiner les plans, les prix et visiter des chantiers.
  • CTN
  • HBC construction
  • Maison France confort


Dernière édition par Tefer le Ven 14/Nov/2014 17:11; édité 2 fois
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22 sept. 2014
20:06:05

2nd RDV avec les constructeurs

Préparation > Choix du constructeur
Avant le 2nd RDV, nous avons commencé à faire des recherches un peu plus poussées sur chaque constructeur sur internet
1 ou 2 avis sur CTN et Maison France confort mais rien sur HBC.
C'est à ce moment que nous nous sommes rendu compte que HBC faisait partie du même groupe qu'Ecomaison et que le PDG était l'ancien PDG de Kerbea 14...
Kerbea 14 qui a une très mauvaise réputation.
Une fois ces infos en poche, voici le résumé des 2nd rendez-vous

CTN : 04 Avril 2014
Le côté non commercial qui avait donné un bon ressenti lors de la première rencontre se retourne finalement contre CTN au 2nd RDV.
Les réponses à nos questions restent évasives (marques des matériaux, etc…). Nous avons pu voir 3 chantiers en cours : Le boulot est propre.
Nous ne ressortons pas convaincus, nous n'avons pas été mis en confiance... Le commercial doit travailler le plan et nous l'envoyer dans la semaine
En ressortant de la visite avec CTN un peu refroidis, toujours inquiet sur HBC, nous recherchons des lotissements avec des maisons en constructions avant le 2nd RDV.
Dans un lotissement à May sur Orne, nous avons vu un propriétaire d'une maison HBC en cours de construction sortir de sa maison.
Nous lui avons demandé ce qu'il pensait de ce constructeur. Pour lui, ce sont des gens sérieux.
Il nous invite à rentrer dans sa maison qui en est au stade semi fini (placos posés), le travail a l'air propre et de bonne qualité.
Après ce que nous avions pu lire de négatif sur internet et qui nous avait fait douter, cela nous rassure !


HBC : 14 Avril 2014
Commercial toujours accueillant et attentif, il nous montre les plans modifiés avec les remarques et modifications du plan de base que nous avions demandés.
Il nous suggère des modifications pertinentes pour gagner de la place et des rangements.
Il nous remet un tarif et accepte de faire un effort sur 2,3 modifications si nous signons avant la fin du mois.
Nous visitons 2 maisons dans le même lotissement de May sur Orne, les propriétaires nous reçoivent bien et semblent satisfaits.
Nous repartons avec le plan et avec la certitude de signer avec HBC avant même d'avoir vu Maison France confort.



Maison France confort : 16 Avril 2014
Malgré notre bon RDV 2 jours auparavant, nous décidons de voir l'offre de Maison France confort pour ne pas avoir de regrets par la suite
La commerciale commence par nous dire qu'elle a dû sabrer plusieurs de nos souhaits...
Au final nous nous retrouvons avec un prix supérieur de 10% à notre budget et une maison qui ne correspond pas à nos attentes.
Lorsqu'on lui fait comprendre que nous ne donnerons pas suite, elle casse du sucre sur les 2 autres constructeurs.
Nous en resterons là avec Maison France confort.


En conclusion :
CTN ne nous a pas rassuré ni convaincu mais nous attendons son plan et son offre définitive pour le comparer à celui de HBC qui colle avec nos souhaits.
Maison France confort n'a pas su s'aligner d'un point de vu coût et prestation pourtant les même marques de matériaux sont utilisées par HBC.

Dernière édition par Tefer le Dim 26/Oct/2014 21:39; édité 1 fois
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04 oct. 2014
22:59:32

Choix définitif du contructeur

Préparation > Choix du constructeur
Après avoir reçu le plan de CTN et le plan de HBC
Nous avons décidé de choisir HBC qui a mieux compris nos envies
D'un point de vue prix les 2 constructeurs étaient dans les mêmes tarifs avec un léger doute sur les matériaux utilisés par CTN.

Dernière édition par Tefer le Sam 25/Avr/2015 21:13; édité 2 fois
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04 oct. 2014
23:13:44

FInalisation des plans

Préparation > Plan de maison
Vue 3D prise Sud - Sud Est

Voici la vue de la maison en 3D, après avoir revu le plan 3 fois, il ne reste plus qu'à regarder la viabilisation du terrain avancer.
Nous sommes le 16 mai 2014 et Pierreval nous a annoncé un début des travaux en septembre et un dépôt de permis pour janvier 2015. ça va être long et lorsque nous voyons avancer la 1ère tranche vraiment lentement, nous imaginons plutôt déposer le permis en février 2015

Dernière édition par Tefer le Dim 26/Oct/2014 21:34; édité 1 fois
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04 oct. 2014
23:28:58

En attente du terrain

Préparation > Crédit
Nous sommes le 15 Août 2014, les taux des prêts immobiliers continuent de baisser et nous ne pouvons pas faire de dossier sans une date de permis de construire...
Une certaine peur que ça remonte, surtout que rien n'a bougé à Thaon, toujours la "pampa" ! la viabilisation de la première tranche est terminée, une partie des panneaux sont posés (dont 2 HBC) pour la plupart depuis début juillet mais pas le moindre engin en action
Nous partons en vacances, on ne sait jamais, on verra bien en septembre
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04 oct. 2014
23:43:00

Début des travaux du terrain

Préparation > Terrain
Retour de Vacances, nous sommes le 14 Septembre 2014 et ô miracle la 2nd tranche a été attaquée ! et elle a même bien avancé
Il y a un semblant de route en gravier/bitume et les terrains sont plus ou moins délimités

rue en travaux
terrain en travaux


Suite à cette visite du terrain, nous décidons d'envoyer un message à Pierreval et la réponse est plus que surprenante, les travaux vont vite et nous pouvons espérer un dépôt de permis pour fin octobre début novembre 2014 !!!

Dernière édition par Tefer le Sam 04/Oct/2014 23:56; édité 1 fois
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04 oct. 2014
23:55:10

Avancement du terrain

Préparation > Terrain
Nous sommes le 03 octobre 2014 et vue l'avancement du terrain nous avons repris contact avec les banques, avec HBC et commençons le tour des cuisinistes pour finaliser complètement le plan de la maison.
Une nouvelle visite du terrain nous permet de voir que le terrain avance effectivement bien avec une nouvelle couche de bitume posée et des tranchées de creusées
vue des tranchées
vue des tranchées
vue du terrain
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18 oct. 2014
18:14:50

Adduction d'eau potable

Préparation > Terrain
11 octobre 2014, les canalisations d'eau potable sont en place !!! (ou presque !)

Adduction d'eau potable
Adduction d'eau potable
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18 oct. 2014
18:35:08

Arrivée des blocs compteurs

Préparation > Terrain
18 octobre 2014, toujours plus de tuyaux ! Ca avance ! Les blocs compteurs ont été livrés également, vivement la suite !!!

Arrivée des blocs compteurs


Chambre de tirage pour le raccordement des lignes électriques et téléphoniques

Chambre de tirage
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26 oct. 2014
19:56:10

Choix de la cuisine

Décoration - finition > Cuisine
Après 1 mois de rendez-vous avec les cuisinistes
Le choix est fait !
Ce sera du meuble monté d'usine et le cuisiniste : Boulanger
Voici une petite vue 3D
D de la cuisine
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26 oct. 2014
20:03:20

Pose du compteur

Préparation > Terrain
Branchement du compteur et tranchée recouverte
Branchement du compteur




Sur la 1ère tranche plusieurs maisons ont commencé les fondations, mais une seule a déjà sa toiture (visible au fond à gauche)Branchement du compteur, vue du bout du terrain
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02 nov. 2014
13:56:59

Délimitation du terrain

Préparation > Terrain
Ca se termine !!
Les tranchées sont quasiment rebouchées et les délimitations de chaque terrains sont faites !
C'est beaucoup plus facile de se projeter désormais
Vue de l'entrée

Vue du fond


Sur la tranche n°1 la maison qui trône toute seule au milieu est déjà hors d'eau, hors d'air et enduit fini (constructeur MCC) ils ont sacrément avancé en 1 semaine
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stella14650 
10 msg (14)
Le 05/11/2014 à 10h40
Bonjour,

Etes vous toujours sur du choix de votre constructeur ?
Car beaucoup de clients, dont moi avons eu des avenants après avoir signé le ccmi.
Merci
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Tefer Auteur : Tefer
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieCalvados Thaon Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 113m² (5 pièces)
Superficie terrain : 616m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Construction HBC
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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