[57] Maison a etage 110m2

Nous avons choisi le modèle laura mais sans garage du coup on a 110 metre carré de surface. Je vais mettre rn ligne les plans ce soir.^^

Bonjour, je suis.

Concernant le plan de l etage vais certainement le modifier ,deux trois choses qui vont pas

Personnellement, je séparerais les WC de la salle de bain.

Bonjour et bienvenue,

Une chose qui ne va pas du tout sur le plan : les WC du RDC qui s'ouvrent directement dans la pièce de vie. Je peux vous assurer que vous entendrez sans problème tout ce qui se passe dans les WC : la personne qui "s'échappe" (pour rester poli...), le "truc" qui tombe dans l'eau en faisant "plouf", la chasse d'eau... Sans compter les odeurs (même avec une bonne VMC). Imaginez le matin au petit déjeuner, le beau-père se soulager pendant que vous prenez votre petit-déjeuner...

Bref c'est le genre de WC où les invités n'aiment pas du tout aller, tant ils mettent tout le monde mal à l'aise.

Enfin sachez que dans le locatif il est interdit de faire ouvrir les WC dans une pièce dans laquelle un repas est servi, ceci pour des raisons de salubrité. Au delà de cet aspect, c'est avant tout une question de bon sens.

A début ça commence par "ça ne nous dérange pas d'avoir cette configuration", puis ça se termine par "on n'aurait jamais dû mettre les WC ici".
Situation vécue un paquet de fois autour de moi...

Allez voir la personne qui a dessiné ce plan en lui demandant si elle accepterait de vivre dans une telle configuration...

On aurait bien voulu séparer les wc de la salle de bain apres c une plus value de 1500 euros il me semble pour creation nouvelle piece vmc... Et vu qu on est en bâtiment de france on a déjà du mettre des fenêtre alu et non pvc d ou une certaine plue value et y a fallu faire des choix... Mais on a les CW au rdc aussi

Pour les toilette du bas nous les avons fait deplacer sous l'escalier cela procure un gain de place et evite les mauvaise odeur dans la cuisine.
Nos plan sont dispo sur notre recit .

Fmathieu86 a écrit:

On aurait bien voulu séparer les wc de la salle de bain apres c une plus value de 1500 euros il me semble pour creation nouvelle piece vmc... Et vu qu on est en bâtiment de france on a déjà du mettre des fenêtre alu et non pvc d ou une certaine plue value et y a fallu faire des choix... Mais on a les CW au rdc aussi

Ce sont les Bâtiments de France qui vous imposent l'alu ? Ils l'ont écrit quelque part ?

Pegasus31 a écrit:

Fmathieu86 a écrit:

On aurait bien voulu séparer les wc de la salle de bain apres c une plus value de 1500 euros il me semble pour creation nouvelle piece vmc... Et vu qu on est en bâtiment de france on a déjà du mettre des fenêtre alu et non pvc d ou une certaine plue value et y a fallu faire des choix... Mais on a les CW au rdc aussi

Ce sont les Bâtiments de France qui vous imposent l'alu ? Ils l'ont écrit quelque part ?

Du fait que le lotissement est en bâtiment de France oui c est écrit dans le plu du lotissement alu ou bois pas de pvc et double vantaux obligatoire et rapport hauteur largeur 1.5 ce qui fait que nos fenêtre font 1m50 de haut pour 1m de large d ou une hauteur de 60 cm au dessus du sol.

caucto a écrit:

Pour les toilette du bas nous les avons fait deplacer sous l'escalier cela procure un gain de place et evite les mauvaise odeur dans la cuisine.
Nos plan sont dispo sur notre recit .

Oui merci on a fait pareil j ai suivit votre récit avec attention

Pegasus31 a écrit:

Bonjour et bienvenue,

Une chose qui ne va pas du tout sur le plan : les WC du RDC qui s'ouvrent directement dans la pièce de vie. Je peux vous assurer que vous entendrez sans problème tout ce qui se passe dans les WC : la personne qui "s'échappe" (pour rester poli...), le "truc" qui tombe dans l'eau en faisant "plouf", la chasse d'eau... Sans compter les odeurs (même avec une bonne VMC). Imaginez le matin au petit déjeuner, le beau-père se soulager pendant que vous prenez votre petit-déjeuner...

Bref c'est le genre de WC où les invités n'aiment pas du tout aller, tant ils mettent tout le monde mal à l'aise.

Enfin sachez que dans le locatif il est interdit de faire ouvrir les WC dans une pièce dans laquelle un repas est servi, ceci pour des raisons de salubrité. Au delà de cet aspect, c'est avant tout une question de bon sens.

A début ça commence par "ça ne nous dérange pas d'avoir cette configuration", puis ça se termine par "on n'aurait jamais dû mettre les WC ici".
Situation vécue un paquet de fois autour de moi...

Allez voir la personne qui a dessiné ce plan en lui demandant si elle accepterait de vivre dans une telle configuration...

Je ne vois pas d autre endroit pr le mettre au rdc ils iront à l etage au pire

Il ne faut pas forcément déplacer les WC : il faut revoir le cloisonnement ou faire ouvrir la porte ailleurs.

Mais ça c'est au constructeur de réfléchir : vous le payez pour cela...

Fmathieu86 a écrit:

caucto a écrit:

Pour les toilette du bas nous les avons fait deplacer sous l'escalier cela procure un gain de place et evite les mauvaise odeur dans la cuisine.
Nos plan sont dispo sur notre recit .

Oui merci on a fait pareil j ai suivit votre récit avec attention

Même problème pour Caucto avec les WC qui s'ouvrent également dans la pièce de vie...

Pegasus31 a écrit:

Il ne faut pas forcément déplacer les WC : il faut revoir le cloisonnement ou faire ouvrir la porte ailleurs.

Mais ça c'est au constructeur de réfléchir : vous le payez pour cela...

Il est vrai, je n'avais pas fait attention au WC du RDC.
Ça risque de réduire un peu la pièce, mais en prolongeant le mur porteur et faire un retour de cloison fine dans le prolongement de la cloison à côté de la porte.
Ça pourrait être une solution. Ça casserait certainement un peu les bruits inappropriés.
Mais c'est vrai que c'est à votre constructeur aussi de vous aidez à trouver une solution.

Merci pour tous vos conseil sa me fait réfléchir et j en prend bonne note .....
Sinon concernant le mode de chauffage de ma maison se sera un poele a granule et chauffage elec ds les chambres vous avez une idee de la meilleur position pour le poele que la chaleur monte a l etage et tt on laissera les portes ouverte des chambres la journée que chaleur rentre.

Pegasus31 a écrit:

Fmathieu86 a écrit:

caucto a écrit:

Pour les toilette du bas nous les avons fait deplacer sous l'escalier cela procure un gain de place et evite les mauvaise odeur dans la cuisine.
Nos plan sont dispo sur notre recit .

Oui merci on a fait pareil j ai suivit votre récit avec attention

Même problème pour Caucto avec les WC qui s'ouvrent également dans la pièce de vie...

Il s'ouvre dans l'entré chez moi 

caucto a écrit:

Pegasus31 a écrit:

Fmathieu86 a écrit:

caucto a écrit:

Pour les toilette du bas nous les avons fait deplacer sous l'escalier cela procure un gain de place et evite les mauvaise odeur dans la cuisine.
Nos plan sont dispo sur notre recit .

Oui merci on a fait pareil j ai suivit votre récit avec attention

Même problème pour Caucto avec les WC qui s'ouvrent également dans la pièce de vie...

Il s'ouvre dans l'entré chez moi 

Bonjour,

Même placés 1m plus loin, vous les entendrez tout autant dans la pièce de vie. Il n'y a pas de vraie délimitation de l'entrée et de la pièce de vie sur votre plan.

Bonjour,

Tu as eu le droit de mettre du chauffage élect, est-ce parce que tu as mis un poêle, ou une isolation plus forcée ?
Je croyais qu'avec la RT2012 il n'était plus possible de mettre l'électricité comme moyen de chauffage.

En tout cas, c'est ce que m'a dit les divers constructeurs qui sont passés chez moi.

capitainelou a écrit:

Bonjour,

Tu as eu le droit de mettre du chauffage élect, est-ce parce que tu as mis un poêle, ou une isolation plus forcée ?
Je croyais qu'avec la RT2012 il n'était plus possible de mettre l'électricité comme moyen de chauffage.

En tout cas, c'est ce que m'a dit les divers constructeurs qui sont passés chez moi.

La RT2012 n'interdit rien.
Il faudra simplement que les radiateurs électriques soient compensés par autre chose (plus d'isolant par exemple).
Les radiateurs électriques sont économiques à l'installation mais pas à l'usage...

capitainelou a écrit:

Bonjour,

Tu as eu le droit de mettre du chauffage élect, est-ce parce que tu as mis un poêle, ou une isolation plus forcée ?
Je croyais qu'avec la RT2012 il n'était plus possible de mettre l'électricité comme moyen de chauffage.

En tout cas, c'est ce que m'a dit les divers constructeurs qui sont passés chez moi.

Oii oui c est possible le poele a granule est le mode de chauffage principale de la maison la chaleur montera a l etage et l électricité c piur l appoint et les nuits quand les portes sont fermé.en plus sur de la rt 2012 la consommation est infime il ne faut que 40 watt par m2 donc pour une chambre de 15m2 un radiateur de 600 watt tu trouves meme cette puissance ca commence plutôt a 750watt

Pegasus31 a écrit:

capitainelou a écrit:

Bonjour,

Tu as eu le droit de mettre du chauffage élect, est-ce parce que tu as mis un poêle, ou une isolation plus forcée ?
Je croyais qu'avec la RT2012 il n'était plus possible de mettre l'électricité comme moyen de chauffage.

En tout cas, c'est ce que m'a dit les divers constructeurs qui sont passés chez moi.

La RT2012 n'interdit rien.
Il faudra simplement que les radiateurs électriques soient compensés par autre chose (plus d'isolant par exemple).
Les radiateurs électriques sont économiques à l'installation mais pas à l'usage...

Les radiateurs a l usage en rt 2012 se révèle peu énergivore il ne faut que 40 watt par m 2 et de toute façon mon pPelé chauffera un peu le haut et je râpél que dans une chambre logiquement il ne faut pas plus que 19 degré...

OK, merci pour les infos.
Ils me disaient que c'était pas possible parce que je voulais mettre de l'électrique partout, peut-être.
De toutes façons, la RT2012, pour moi, ce n'est que de la fumisterie.
On nous oblige, c'est tout.
Les maisons coûtent pas loin de 15 à 20% plus cher.
On n'a pas le choix, ou alors pas de maison.

capitainelou a écrit:

OK, merci pour les infos.
Ils me disaient que c'était pas possible parce que je voulais mettre de l'électrique partout, peut-être.
De toutes façons, la RT2012, pour moi, ce n'est que de la fumisterie.
On nous oblige, c'est tout.
Les maisons coûtent pas loin de 15 à 20% plus cher.
On n'a pas le choix, ou alors pas de maison.

Oui c est cler du fais du mauvais coefficient du calcul mettre de l électrique a fait augmenter l isolant poser pour la maison. ..mais bon plus c est bien aussi^^.
A la base on me proposait du gaz propane ds une citerne enterrer par pas le gaz de ville mais c est une des énergies les plus chères et les chaudière s gaz merci assez donner en location dans les pannes.

Fmathieu86 a écrit:

Merci pour tous vos conseil sa me fait réfléchir et j en prend bonne note .....

Bonjour,

Du coup qu'allez-vous faire avec les WC du RDC ?

Pegasus31 a écrit:

caucto a écrit:

Pegasus31 a écrit:

Fmathieu86 a écrit:

caucto a écrit:

Pour les toilette du bas nous les avons fait deplacer sous l'escalier cela procure un gain de place et evite les mauvaise odeur dans la cuisine.
Nos plan sont dispo sur notre recit .

Oui merci on a fait pareil j ai suivit votre récit avec attention

Même problème pour Caucto avec les WC qui s'ouvrent également dans la pièce de vie...

Il s'ouvre dans l'entré chez moi 

Bonjour,

Même placés 1m plus loin, vous les entendrez tout autant dans la pièce de vie. Il n'y a pas de vraie délimitation de l'entrée et de la pièce de vie sur votre plan.

si j'ai fait modifier le mur du salon , il fait a présent 2m80 (entre l'entrée et le salon)

Pegasus31 a écrit:

Fmathieu86 a écrit:

Merci pour tous vos conseil sa me fait réfléchir et j en prend bonne note .....

Bonjour,

Du coup qu'allez-vous faire avec les WC du RDC ?

Je sais pas du tout encore pas évident quand tout est ouvert au rdc ....

Pegasus31 a écrit:

Fmathieu86 a écrit:

Merci pour tous vos conseil sa me fait réfléchir et j en prend bonne note .....

Bonjour,

Du coup qu'allez-vous faire avec les WC du RDC ?

J ai mis une nouvelle idee de plan pour wc qu en pensez vous? Et sa me permet de faire un placard pour habits dans l entree contre mur des we car plus de porte qui s ouvre par la

C'est sur que le placard pourra peut-être atténuer le bruit, mais être obligé d'aller jusque dans la buanderie pour aller au toilette, je ne sais pas si c'est une bonne idée.

Yes reçu mon offre de pret reste plus que le permis de construire avant rendez vous technique et c est parti

Fmathieu86 a écrit:

Pegasus31 a écrit:

Fmathieu86 a écrit:

Merci pour tous vos conseil sa me fait réfléchir et j en prend bonne note .....

Bonjour,

Du coup qu'allez-vous faire avec les WC du RDC ?

J ai mis une nouvelle idee de plan pour wc qu en pensez vous? Et sa me permet de faire un placard pour habits dans l entree contre mur des we car plus de porte qui s ouvre par la

Attention , les normes s'est bien (voir souvent stupide ) pensez au coté pratique aussi ....Car devoir faire le tour de la maison a chaque fois que l'on a besoin d'aller au toilette ou d'y accompagner un enfant ou des invité cela peut devenir beaucoup plus lassant que quelques plouf .....

caucto a écrit:

Fmathieu86 a écrit:

Pegasus31 a écrit:

Fmathieu86 a écrit:

Merci pour tous vos conseil sa me fait réfléchir et j en prend bonne note .....

Bonjour,

Du coup qu'allez-vous faire avec les WC du RDC ?

J ai mis une nouvelle idee de plan pour wc qu en pensez vous? Et sa me permet de faire un placard pour habits dans l entree contre mur des we car plus de porte qui s ouvre par la

Attention , les normes s'est bien (voir souvent stupide ) pensez au coté pratique aussi ....Car devoir faire le tour de la maison a chaque fois que l'on a besoin d'aller au toilette ou d'y accompagner un enfant ou des invité cela peut devenir beaucoup plus lassant que quelques plouf .....

Oui c est vrai vai laisser comme prévu finalement

Après réflexion sur notre projet j ai demander une moin value pour le bac a douche et la colonne de douche.Comme sa le poserai moi meme et sa me permet dans le même budget d avoir un bac 90x120 et une belle colonne^^

Petite question mon permis n avançant toujours pas d'ailleurs le lotissement est fini plusieurs parcelles réserver et pas un qui a commençer avec les premiers permis poser en mai c est louche.le plu imposant des hauteurs de maison impossible.... J ai peur qu il le refasse et que l on attende un temps fou.
Du coup j ai regarder comme sa et a ma surprise trouver un autre terrain qui nous plait vraiment hors lotissement moins chère et pas en bâtiment de France du coup on pourrait faire une plus grande maison...
Mais ma question concerne le credit vu que j ai deja signer et que le tout le finançement et régler c est possible de modifier sans tout recommencer ? Pour le terrain c etait juste une réservation mais sans engagement donc pas inquiet du tout

Tout dépend le prix de ton nouveau terrain, je pense.
Ainsi que celui de la maison.
Ton crédit risque d'évoluer.
Le mieux, c'est de voir cela avec ton organisme de crédit, ils pourront te répondre et te donneront une vrai réponse.

Il est moin chère je veux emprunter la même somme mais utiliser plus pour maison du coup

Le principal, à mon avis, c'est que le montant de l'emprunt ne change pas.
Après que ça aille plus sur le terrain ou la maison...

Bonjour, je suis votre projet car nous sommes très intéressés par les maisons futées, donc on vient faire un petit tour par ici, nous avons rencontré le commercial et là on pense, on rêve on fait bouillir la marmite. A bientôt.

Très bon choix pour l instant notre maison n a pas encore commençer a cause du permis de construire mais concernant l écoute du commercial qu'on a, de son sérieux sur le suivi de notre dossier, rien a redire.
Si vous avez la moindre question hésitez pas

ENFINNNNNNNNNNNNNNN
ENFINNNNNNNNNNNN on a notre permis de construire apres 4 mois on a meme penser a un moment qu'il referai le plu et attendre des mois et des mois encore,heureusement non.
Merci à maison futee pour leur soutien et le suivi de notre dossier qui etait compliquer.

Félicitations.
Maintenant l’angoisse du suivi de la construction va pouvoir débuter.
Je rigole bien sur.

Petite question la participation pour l assainissement collectif pas c est pareil que le raccordement au tout a l égout que nous prévoit maison futee?

A confirmer, mais je ne crois pas.
Le raccordement est simplement le branchement.
La participation, je pense que c'est plus le droit de se brancher.

Merci pour votre [img]reponse[/img] mais qui s'occupe du raccordement alors? Une société précise ? Y a déjà les plaques d égout et tout sur le terrain y a rien a faire juste à connecter c'est le constructeur non, et ce que je paye c est le droit d utiliser effectivement ce tout a l'égout qu'il m ont mis sur le terrain.